天津2015年下半年土地估价师复习：土地管理基础考试题
2015年下半年天津土地管理基础与法规：土地管理考试题
2015年下半年天津土地管理基础与法规：土地管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于城镇基准地价更新的技术思路，下列说法正确的是。
A：更新必须是从土地定级到基准地价水平的全面更新B：对基准地价的更新，可以根据对地方土地市场历年的分析成果，以地价指数为依据进行更新C：在已完成土地定级估价计算机系统基础上，调整有关参数自动更新即可D：在已完成土地定级估价工作成果基础上，由地价委员会确定调整幅度进行更新E：合法性2、采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。
【2009年考试真题】A：建造时B：估价工作时间C：估价期日D：未来某个时点E：时间因素3、耕地保护工作的目的是实现耕地数量、质量和（）A．耕地面积B．耕地总量动态平衡C．生态的全面管护D．生态与经济的改善4、任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的__环境。
A．人文B．自然C．经济D．社会5、土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误，可能申请__A．初始登记B．变更登记C．异议登记D．更正登记6、工业区位论中韦伯认为．__是一般集中因素。
A．经济集聚B．商品集聚C．社会集聚D．生产集聚7、人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为土地__A．所有权B．所有制C．使用制度D．使用权8、一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为困难。
这表明了建设用地的特点。
A：承载性B：土地利用逆转相对困难C：非生态利用性D：土地利用的集约性E：35％～50％9、张某有两套住房，他将其中一套以180万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价40万元。
假设契税税率为3％，张某应缴纳的契税为万元。
A：6．6B：5．4C：4．2D：1．2E：土地10、土地估价涉及的供需原则并不以为基础。
2015年土地估价师《管理基础》：土地市场及管理手段考试试卷
2015年土地估价师《管理基础》：土地市场及管理手段考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中，（）对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。
A．税收政策B．土地制度C．城市规划D．地价政策2、地籍测绘中的面积量算是对进行面积量算．【2007年考试真题】A：地块面积和街坊面积B：地块面积和图幅面积C：地块面积和土地利用面积D：地块面积和建筑面积E：土地3、某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用3年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元．若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发完成后的房地产现值为万元。
【2006年考试真题】A：4000B：3768C：2682D：2847E：时间因素4、在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于。
A：存在着土地所有权的不同主体及其垄断以及土地所有权与使用权的分离B：在任何社会制度下都存在地租C：存在着国家所有和集体所有两种所有制形式D：土地是重要的生产要素E：时间因素5、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为__。
A．里地和表地B．临街地和表地C．里地和袋地D．临街地和袋地6、某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10％，土地使用年限为无限年期，则现土地价格应为万元。
A：50000B：无价C：48000D：34000E：时间因素7、建设项目的“三算”不包括。
A：设计概算B：施工图预算C：施工图结算D：竣工决算E：土地8、不同商品在市场中的交换比例，一般按。
A：生产者的个别劳动时间确定B：社会最大劳动时间确定C：社会必要劳动时间确定D：企业的实际成本确定E：土地9、已知市场需求函数为Qd=1000-200P，供给函数为Qs=-500+400P，则均衡价格和均衡产量分别为。
A：2．5、500B：3、400C：5、1500D：1．25、750E：土地10、税收法律关系中最实质的是。
2015年下半年天津土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试卷
2015年下半年天津土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、当某地块__时，该地块的平均报酬曲线达到最大值。
A．边际报酬曲线达到最大值B．边际报酬曲线与平均报酬曲线相交C．边际报酬曲线与横轴相交D．边际报酬曲线的切线斜率最大2、土地权属争议也称土地纠纷，可以分为不同类型，按照土地权属争议的起因可分为__。
A．单位与个人、个人与个人之间的土地权属争议B．由于国家政策变动引起的土地权属争议C．1987年以后发生的土地权属问题D．因用地手续不完备引起的土地权争议E．因实地面积或个人之间权属界线不清发生的土地权属争议3、土地价格反映的主要是作为土地资源和资产的经济价值，产生的直接原因应该说是由于土地的所有或使用权的__。
A．特殊性B．收益性C．独特性D．垄断性4、人口净密度是居住人数与__的比值。
A．建筑面积B．居住面积C．居住建筑用地面积D．总居住面积5、《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列__活动。
A．扩建、改建房屋B．转让房屋C．改变房屋和土地用途D．租赁房屋E．新建房屋6、某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。
现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地估价时应按进行评估。
A：工业用途B：工业、商业的综合用途C：城市规划确定的用途D：商业用途E：合法性7、确定还原率可采用安全利率加上__调整值的方法。
A．通货膨胀B．利息C．贷款利息率D．风险8、按照土地经济学理论和土地估价的要求，__是决定土地收益和价格的最主要因素。
A．土地质量B．土地位置C．土地使用价值D．土地成本9、根据确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的最高限额。
A：投资估算B：设计总概算C：修正总概算D：施工图预算E：土地10、下列估价方法中，（）更适合于土地附着物的估价。
天津2015年下半年土地估价师《基础与法规》知识汇总考试试卷
天津2015年下半年土地估价师《基础与法规》知识汇总考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《国家赔偿法》规定，全部丧失劳动能力的给予赔偿为国家上年度职工年平均工资的__倍。
A．5B．10C．20D．252、城市建设的每个项目，每幢建筑都将是百年大计，具有长期性和永久性的特点，这就要求城市规划工作具有。
A：综合性B：预见性C：地区性D：政策性E：时间因素3、重置净价在数量上等于__。
A．重置全价扣除有形损耗B．重置全价扣除各种损耗C．重置全价扣除无形损耗D．重置全价扣除有形及功能性损耗4、按土地价格使用目的，地价可分为：买卖价格、租赁价格和。
A：抵押价格B：使用权价格C：申报地价D：评估价格E：时间因素5、剩余法估价中计算利息的基础是。
【2004年考试真题】A：地价款、开发建筑费B：地价款、开发建筑费、不可预见费C：开发建筑费、专业费D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费E：时间因素6、证券是一种金融工具，证券的融资方式是__。
A．间接融资B．银行融资C．直接融资D．民间融资7、由于没有遵循__，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。
A．替代原则B．变动原则C．协调原则D．收益原则8、地籍测绘中的面积量算是对进行面积量算。
A：地块面积和街坊面积B：地块面积和图幅面积C：地块面积和土地利用面积D：地块面积和建筑面积E：土地9、地籍测绘中的面积量算是对进行面积量算．【2007年考试真题】A：地块面积和街坊面积B：地块面积和图幅面积C：地块面积和土地利用面积D：地块面积和建筑面积E：土地10、根据马克思地租理论，是源于农业工人创造的剩余价值。
A：级差地租与垄断地租B：绝对地租与垄断地租C：矿山地租与垄断地租D：级差地租与绝对地租E：时间因素11、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为。
A：级差地租IB：级差地租ⅡC：垄断地租D：绝对地租E：时间因素12、下列关于征收耕地的补偿费用，表述正确的是__。
2015年天津土地管理基础与法规辅导：土地市场及其管理手段考试题
2015年天津土地管理基础与法规辅导：土地市场及其管理手段考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城镇土地使用税以纳税人作为计税依据．【2007年考试真题】A：人均占用土地面积B：劳均占用土地面积C：实际建房面积D：实际占用土地面积E：土地2、土地使用权出让金由__。
A．转让方缴纳B．受让方缴纳C．转让方和受让方各缴纳一半D．转让方与受让方协商缴纳3、是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。
A：所有者权益B：利润C：收入D：负债E：土地4、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是．【2008年考试真题】A：地籍图B：房产分丘图C：房产分户图D：房产分幅图E：土地5、下列关于土地复垦，说法正确的是__。
A．土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动B．土地复垦恢复后的土地，要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地．但应优先用于建设用地C．土地复垦，实行“谁使用、谁复垦”的原则D．承包复垦土地，应当以合同形式确定承、发包双方的权利和义务E．用地单位和个人应当承担土地复垦的义务6、__是土地使用权人在法律许可的范围内不转移土地占有而将土地使用权作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地使用权及其上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。
A．土地所有权B．土地用益物权C．土地抵押权D．地役权7、工业区位理论的核心是通过对因素的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。
A：劳动力B：运输C：集聚D：以上都对E：时间因素8、行政复议以__为原则。
A．口头询问B．书面询问C．书面审盘D．开庭审查9、根据《房产测量规范》，一般套内建筑面积不包括．【2009年考试真题】A：电梯井水平投影面积B：套内壁柜水平投影面积C：共有墙的水平投影面积的一半D：未封闭阳台水平投影面积的一半E：土地10、《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列__活动。
2015年下半年天津综合法律知识：土地权益考试试卷
2015年下半年天津综合法律知识：土地权益考试试卷本卷共分为2大题60小题，作答时间为180分钟，总分120分，80分及格。
一、单项选择题（共30题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.公司制企业与个人独资企业、合伙企业的本质区别是__。
A．是否由两个或两个以上自然人或法人投资设立B．企业运营过程透明度是否较高C．是否具有独立的法律人格D．是否通过发行股票和债券筹集资金2.根据证券法律制度规定，上市公司发行的可转换公司债券，自发行之日起__后方可转换为股票。
A．1个月B．3个月C．6个月D．12个月3.关于劳务派遣，下列说法错误的是：（）。
A．劳动者报酬由用工单位以劳务费的形式向劳务派遣单位支付并由其向劳动者代发B．劳务派遣一般不在辅助性的工作岗位上实施C．劳务派遣单位与被派遣劳动者之间签订劳动合同D．劳动者与用工单位之间没有劳动合同，也没有民事合同4.下列关于可撤销合同的说法中，错误的是__。
A．对该合同的撤销，要由有撤销权的人行使撤销权B．该合同在撤销前仍然有效C．该合同一经撤销．就自始无约束力D．该合同撤销后，未履行的部分不再履行，撤销前履行的部分仍然有效5. 根据《行政诉讼法》的规定，固不动产提起的行政诉讼，由__管辖。
A．原告住所地人民法院B．被告住所地人民法院C．不动产所在地人民法院D．争议法律事实发生地人民法院6. A建筑工程公司与民工小劳签订了一项协议，其中有一条款约定：“由于拆房造成人身损害风险较大，因此，公司每日付双倍工资。
如有伤害，风险自负。
”该协议条款__。
A．公平合理B．显失公平C．无效D．有效7. 金牛产品是指__的一类产品。
A．销售增长率低，相对市场占有率低B．销售增长率低，相对市场占有率高C．销售增长率高，相对市场占有率低D．销售增长率高，相对市场占有率高8. 公安机关对人民检察院不批准逮捕的决定，认为有错误的时候，可以要求复议。
如意见不被接受，可以向上一级人民检察院提请复核。
天津2015年下半年土地估价师《管理法规》：土地调查条例考试试题
天津2015年下半年土地估价师《管理法规》：土地调查条例考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括__。
A．编制土地开发规划方案B．土地开发的可行性论证C．开发区的总体布局与功能分区D．小区规划设计E．土地勘测调查和社会经济情况的调查2、对于非法批准而使用的土地，当事人必须予以退还。
如果拒不退还的，当事人就要承担__的法律责任。
A．破坏土地资源B．非法批准而使用的土地C．非法占用土地D．非法买卖土地3、房地产项目的质量控制特点，包括__。
A．全面性B．及时性C．阶段性D．分散性E．主动性4、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发项目应当建立资本金制度。
资本金占项目总投资的比例应__。
A．不低于20%B．不低于30%C．不低于40%D．不低于50%5、在房地产开发项目财务评价中，动态投资回收期一定大于．【2009年考试真题】A：基准回收期B：静态投资回收期C：项目开发期D：项目建设期E：土地6、从城市交通和城市建设的经济性出发，人均道路用地指标以平方米为宜．【2006年考试真题】A：7～15B：15～20C：5～7D：16～20E：土地7、债券的发行分为__的发行。
A．政府债券B．金融债券C．企业、公司债券D．社会债券E．个人出资债券8、__是暖温带落叶阔叶林和针阔混交林下形成的土壤。
A．棕壤B．寒棕壤C．黄棕壤D．暗棕壤9、下列固定资产中，应计提折旧的是__。
A．修理停用的设备B．当月交付使用的设备C．未提足折旧提前报废的设备D．已提足折旧继续使用的设备10、受理估价委托时应明确估价基本事项，其中不包括。
【2009年考试真题】A：明确估价目的B：明确估价对象C：明确估价时点D：明确估价收费具体数额E：时间因素11、个别因素是指宗地本身的条件和特征，因而又称宗地因素，以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是。
天津2015年土地管理基础与法规：土地管理考试题
天津2015年土地管理基础与法规：土地管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建设用地的特点不包括__性。
A．承载B．非生态利用C．土地利用逆转相对困难D．有限2、影响建筑物价格的最基本因素是__。
A．建筑年代B．建筑用途C．建筑楼层D．建筑结构3、会计核算一般原则中，要求企业提供的会计信息应当反映与企业财务状况、经营成果和现金流量有关的所有重要交易或者事项的原则是。
A：相关性原则B：可比性原则C：了解性原则D：重要性原则E：土地4、土地承包期限为（）年。
A．10B．20C．30D．405、不属于银行特殊职能的是__。
A．调节货币流通与信用活动B．垄断货币发行权C．集中商业银行的存款准备金D．通过有效手段调节货币供应量6、A市两个定级单元B、C的级别分别为5级、6级；D市的某个定级单元E 的土地级别为4级，关于B、C、E三个定级单元土地质量比较正确的判断是。
A：E＜B＜CB：C＜B＜EC：C＜B，B、C与E不可比D：B＜C，E与C不可比E：合法性7、大中城市总体规划的图纸比例尺为__。
A．1:10000～1:25000B．1:10000～1:50000C．1:5000～1:10000D．1:25000～1:500008、采用年数总和法计提折旧，折旧额．【2002年考试真题】A：各年相等B：逐年递增C：逐年递减D：先增后减E：土地9、根据现行法律，征收土地应按照被征收土地的__用途给予补偿。
A．规划B．申请C．原D．预期10、在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、（）和实际已开发程度确定。
A.估价原则 B.估价目的 C.估价方法 D.估价程序11、采用市场比较法评估土地价格，是以为基础。
A：土地的利用价值B：价格余额C：土地开发成本D：市场交易案例E：时间因素12、土地权属争议也称土地纠纷，可以分为不同类型，按照土地权属争议的起因可分为__。
2015年下半年天津土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试试题
2015年下半年天津土地管理基础与法规：土地法与土地法律关系考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地市场的运行同其他市场一样，也离不开__这一最基本的外部环境。
A．法律保障B．市场经济C．市场机制D．国家保护2、”三通一平”属于房地产开发的。
A：决策立项阶段B：前期阶段C：建设阶段D：营销阶段E：土地3、外汇是以外币表示的用以进行国际结算的支付手段，它包括__。
A．外国钞票、以外币表示的信用工具及有价证券B．外国钞票、外国发行的国库券C．外国发行的公债、以外币表示的信用工具及有价证券D．外国发行的公债、外国发行的国库券4、在房地产开发经营过程中，由于各种无法预料的市场需求波动的影响，使房地产开发经营企业的实际收益与预测收益发生背离，有蒙受经济损失的可能．这种风险主要指。
A：政治风险B：经济风险C：金融风险D：意外风险E：土地5、当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到后，再进行修正。
A：环比指数B：综合指数C：定基指数D：条件指数E：合法性6、在下列凶素中，__是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。
A．一般因素B．区域因素C．个别因素D．其他因素7、阿尔申尔德·韦伯认为，工厂企业自然应选择在原料和成品二者的总运费为最小的地方，因此，运费的大小主要取决于__。
A．货物的绝对重量B．货物的相对重量C．运输距离和货物重量D．限制性原料的产地8、土地还原利率为7．0％，房屋还原利率为9．6％，则房地产综合还原利率可能为。
【2008年考试真题】A：6．5％B：7．0％C：8．5％D：9．6％E：时间因素9、我国现行会计制度规定，应收票据按计价入账。
A：到期值B：票面价值C：贴现净值D：未来现金流入额E：土地10、根据《房产测量规范》，一般套内建筑面积不包括．【2009年考试真题】A：电梯井水平投影面积B：套内壁柜水平投影面积C：共有墙的水平投影面积的一半D：未封闭阳台水平投影面积的一半E：土地11、下列对土地估价的描述不正确的是。
2015年下半年天津土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试试卷
2015年下半年天津土地估价师《管理基础与法规》基础汇总考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的__条件。
A．经济B．政治C．社会D．人文E．自然2、《土地管理法实施条例》规定，一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩__公顷以上的，报国务院批准。
A．300B．400C．500D．6003、在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的对价格的影响。
A：用途差别B：区位差别C：权利差别D：使用者差别E：时间因素4、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是的主要内容之一。
A：城市总体规划B：城市分区规划C：城市控制性详细规划D：城市修建性详细规划E：时间因素5、《廉租住房保障办法》规定，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于__。
A．3%B．5%C．8%D．10%6、比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估宗地出让年期为30年，该市土地还原率为8％，则修正后待估宗地地价为元／㎡。
A：300B：377．6C：420．3D：423．7E：合法性7、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为。
A：20B：66．7C：75D：50E：合法性8、生产要素市场不包括__。
A．土地市场B．劳动力市场C．资本市场D．人才市场9、在统计中，用于说明总体单位的数量特征．【2002年考试真题】A：数量指标B：质量指标C：数量标志D：品质标志E：土地10、定量研究方法有__等。
A．经济数学法B．数理统计法C．相关性分析D．聚类分析E．政策研究11、根据补充耕地的数量、质量按等级折算的技术指导意见，当补充耕地高于被占用耕地等级时，省级耕地占补平衡等级折算系数应取__的数。
2015年下半年天津土地估价师《管理法规》：房地产开发用地模拟试题
2015年下半年天津土地估价师《管理法规》：房地产开发用地模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、契税按比例税率从价计征，具体税率有__契税。
A．买B．典当C．赠与D．交换E．卖2、占用或征用经济林、薪炭林及其采伐迹地面积__hm2以上的，由国务院主管部门审核。
A．25B．30C．35D．403、目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以为主。
A：行政划拨B：招标出让C：拍卖出让D：挂牌出让E：土地4、某煤矿风井用地以划拨方式取得土地使用权，后采用国有土地租赁方式进行有偿使用，合同约定年租金为3万元／亩，租期15年．据调查，当地同类工业用地市场租赁年租金为5万元／亩．假设土地还原率为7％，则评估该宗地法定最高年限的出让土地使用权价格为万元／亩。
A：27．6B：41．4C：69．0D：71．4E：时间因素5、某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元／m2时，某地房地产市场需求量为100m2，若价格下降10％，则需求量为（）m2。
A.100 B.110 C.120 D.2006、依照《开发区土地集约利用评价规程》规定的开发区土地集约利用程度评价指标体系，土地开发程度评价指标不包括。
A：土地供应率B：土地闲置率C：土地建成率D：土地开发率E：35％～50％7、下列获取估价业务的方式，不正确的是__。
A．中介代理B．被动接受C．主动争取D．自有自估8、依据《土地登记办法》规定，我国土地权利证书不包括。
A：国有土地使用证B：集体土地所有证C：农村承包地使用权证D：土地他项权利证明书E：35％～50％9、比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估宗地出让年期为30年，该市土地还原率为8％，则修正后待估宗地地价为元／㎡。
A：300B：377．6C：420．3D：423．7E：合法性10、关于需求价格弹性系数Ed，以下说法正确的是（）A.B.C.D.11、下列不属于金融工具的特征的是__。
天津2015年土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别考试试题
天津2015年土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、影响不动产价格的行政因素中，（）直接影响着地价水平。
A．土地制度B．住房制度C．不动产价格政策D．税收政策2、由政府组织或委托评估，并被政府所认可，作为土地市场管理的依据是（）。
A．基准地价B．标定地价C．出让底价D．市场交易价3、”城市规划与改建的目的，不仅在于安排好城市形体——城市中的建筑、街道、公园、公用事业及其他各种要求，更重要的在于实现社会与经济目标。
”这一关于城市规划与建设的条目出自于__。
A．日本文献B．英国《大不列颠百科全书》C．美国国家资源委员会D．中国4、土地市场是不完全的市场，形成的土地价格受因素的影响很大。
A：客观B：主观C：社会D：人为E：时间因素5、在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括。
【2009年考试真题】A：管理费B：土地税C：维护费D：保险费E：时间因素6、在城镇土地分等中，假设某因子对应指标与土地利用效益呈正相关，某参评对象对应指标值为500．评价对象中该指标的最高值为800，最低值为300，则采用极值标准化法计算参评对象的指标得分为。
A：40B：60C：62．5D：66．7E：时间因素7、确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以、修正的结果为辅。
【2002年考试真题】A：统计B：分析C：比较D：选择E：时间因素8、《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用赞政策等问题的通知》(财综[2006]48号)规定，对于地方违反规定减免和欠缴新增建设用地土地有偿使用费的，要进行逐项清理，并限期追缴。
对逾期未缴的，一律暂停审批该市、县下一年度新增建设用地指标，并按其滞纳金额及日期按日加收__的滞纳金。
A．1%B．3%C．1‰D．3‰9、农用地定级考虑的因素中不包括__因素。
A．自然经济B．人文社会C．区位差异D．耕地便利10、土地估价的标准是。
天津2015年土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试卷
天津2015年土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。
当预期收益呈周期性变化时，可以用__作为预期年收益。
A．评估期前后若干年的年平均收益B．某一周期各年收益额的折现加权平均值C．等差时间序列模型的模拟值D．等比时间序列模型的模拟值2、《土地权属争议调查处理办法》规定，本办法所称土地权属争议，是指__或者__归属争议。
A．土地所有权B．土地使用权C．土地抵押权D．土地承租权E．土地他项权3、征用土地主要涉及的费用不包括__。
A．土地补偿费B．安置补助费C．青苗补偿费D．拆迁补助费4、__是市场运行中重要的信号，也是调节市场供求关系、影响资源配置的重要经济杠杆。
A．价格B．价值C．使用价值D．货币价值5、根据马克思地租理论，农产品的生产价格由__农产品的个别生产价格决定。
A．优等地B．中等地C．劣等地D．其他区域6、在评估划拨土地使用权价格时，要考虑出让土地使用权与划拨土地使用权之间的对价格的影响。
A：用途差别B：区位差别C：权利差别D：使用者差别E：时间因素7、《国土资源信访规定》规定，信访人对国土资源管理部门的复查意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项复查意见书》之日起__日内，向复查机关的同级人民政府或者上一级国土资源管理部门请求复核。
A．5B．10C．15D．308、是指企业在正常的经营活动和商品交易中由于延期付款或预收账款所形成的企业常见的信贷关系。
A：商业信用B：国家信用C：民间信用D：银行信用E：土地9、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。
经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人，并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连，无其他设施。
据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为（）。
天津2015年土地估价师《基础与法规》知识汇总考试试卷
天津2015年土地估价师《基础与法规》知识汇总考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列占用耕地的情形中，不免征耕地占用税的是__。
A．专用铁路建设B．新建部队军事设施C．新建学校D．机场停机坪建设2、某交易实例的交易时日已过6年，作为待估宗地的比较交易案例。
A：适合B：不适合C：其他条件满足可以D：以上都不对E：时间因素3、在一些城市中，距离重点中学、小学附近的区域内的居住地价通常较高，其主要原因在于__。
A．繁华程度高B．集聚规模大C．交通通达条件好D．公共配套设施状况好4、某宗面积为6000㎡的房地产开发用地，楼面地价为800元／㎡，容积率为3，受让人需按照受让价格的3％缴纳契税，则土地取得成本为万元。
A：494．4B：1396．8C：1440D：1483．2E：时间因素5、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》所称__出让国有建设用地使用权，是指市、县人民政府国土资源行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的自然人．法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。
A．招标B．协议C．拍卖D．挂牌6、当房地产开发商投入的开发建设资金达到或超过项目总投资额的__时，经行政主管部门批准后即可预售。
A．20%B．25%C．30%D．35%7、《土地估价师资格考试管理办法》规定，__根据全国土地估价师资格考试委员会的决策，具体组织实施土地估价师资格考试工作。
A．国土资源部B．住房和城乡建设部C．中国土地估价师协会D．中国房地产估价师协会8、”三通一平”属于房地产开发的。
A：决策立项阶段B：前期阶段C：建设阶段D：营销阶段E：土地9、”地租是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本之后余下的那一部分”，按照这种定义把地租分为__地租。
A．级差B．矿山C．契约D．经济E．绝对10、采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。
2015年天津土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别考试题
2015年天津土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据马克思地租理论，是源于农业工人创造的剩余价值。
A：级差地租与垄断地租B：绝对地租与垄断地租C：矿山地租与垄断地租D：级差地租与绝对地租E：时间因素2、根据目前的人工与材料价格，采用原建筑物的材料和标准，重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是。
A：重置成本B：物理成本C：重建成本D：经济成本E：时间因素3、__是行政相对人一种救济手段，是一种依法申请的行政行为．是行政机关系统内部自我监督的一种重要形式。
A．行政行为B．行政复议C．行政处罚D．行政诉讼4、在路线价估价法中，标准深度是指。
【2004年考试真题】A：标准宗地的深度B：道路对土地利用价值影响为零的深度C：各宗地临街深度平均值D：城市规划确定的道路红线深度E：时间因素5、根据《农用地定级规程》，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平__的一类土地中选取。
A．最差B．最低C．居中D．最高6、黄某的儿子现年13周岁，深得黄某好友严某的喜欢。
某日，在黄某不知情的情况下，严某与黄某之子签订了一份合同，内容是严某将其所有的一幢房屋赠与给黄某之子。
该合同的效力为。
A：有效B：无效C：效力待定D：可撤销E：35％～50％7、土地登记最早就是__国家用以确立和巩固当时土地所有制的一项国家措施。
A．土地公有制B．社会主义C．资本主义D．土地私有制8、建筑物每年末价格乘以同一固定比率以求得每年折旧额的方法称为__。
A．新旧程度折旧法B．平均年限折旧法C．定率折旧法D．年数合计法9、专利权属于。
A：流动资产B：固定资产C：无形资产D：递延资产E：土地10、利用剩余法估价时，场地取得契税的计息期应包括。
A：前期、建设期、销售期B：前期、开发期、销售期C：建设期、销售期D：开发期、销售期E：合法性11、某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元．【2007、2006年考试真题】A：150．00B：90．00C：83．35D：25．01E：土地12、土地的__迫使人们必须节约、集约利用土地资源。
2015年下半年天津管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试卷
2015年下半年天津管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、一般来说，我们认为属于间接税的是__A．所得税B．财产税C．流转税D．行为税2、私募债券的利率一般公募债券。
A：高于B：等于C：低于D：以上均不对E：土地3、影响土地区位的主要因素为。
A：社会经济因素B：自然因素C：行政因素D：以上三种因素的综合E：时间因素4、某工业开发区面积100万平方米，开发区总地价为3亿元，可出让土地的比例为60％，现出让一宗工业用地，其土地出让底价为元／平方米。
A：300B：400C：500D：600E：时间因素5、某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2％。
现上市需按作价入股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元／平方米．假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为元／平方米。
A：24．00B：28．57C：30．00D：31．58E：时间因素6、《协议出让国有土地使用权规定》规定，国有土地使用权出让计划经批准后，__部门应当在土地有形市场等指定场所，或者通过报纸、互联网等媒介向社会公布。
A．市、县人民政府国有资源行收主管部门B．市、县人民政府C．省、自治区、直辖市人民政府国土资源行政主管部门D．国土资源部7、消费品市场不包括__。
A．粮食市场B．劳动力市场C．日用工业品市场D．蔬菜市场8、根据《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是__。
A．耕地包括水田、水浇地、旱地等B．园地包括用于育苗的土地C．林地包括居民点内部的绿化林木用地D．水域及水利设施用地不包括滞洪区和已垦滩涂中的耕地、园地、林地、居民点、道路等用地9、一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表，称为（）。
A．功能分B．作用分C．因素分值D．单元总分值(土地总分)10、土地条件调查包括__。
天津2015年土地估价师复习：国有建设用地供地标准考试试卷
天津2015年土地估价师复习：国有建设用地供地标准考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、资产评估中的无风险利率一般采用．【2002年考试真题】A：政府发行的债券利率B：银行利率C：企业发行的债券D：资金的市场利率E：土地2、对土地开发整理，理解不正确的是__。
A．土地开发整理涉及自然、社会、经济、工程等各个方面，横跨多学科领域，是一项技术性和实践性极强的系统工程B．土地开发整理的内容和目标随着社会经济的发展而发展，表现为一个持续的动态发展过程C．土地开发整理只包括土地利用的空间配置和土地利用内部要素的重新组合D．土地开发整理不仅协调自然过程，还协调社会经济和文化过程，追求生态效益、经济效益和社会效益的统一3、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的（）。
A．土地开发成本B．征用土地的成本C．土地开发收益D．平均土地纯收益4、幼儿园、公园等设施的等级、结构、保证率、齐备程度等因素中，属于影响地价的。
A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：其他因素E：合法性5、没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由__履行造地义务。
A．省级人民政府B．市级人民政府C．县级人民政府D．地方政府土地管理部门6、在计算房屋建筑面积时，层高在__m以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内。
A．2.0B．2.1C．2.2D．2.37、居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道，出口间距应不小于米．【2004年考试真题】A：100～150B：150～200C：200～250D：250～300E：土地8、表明对物质资料具有某种权利的有价证券是。
A：资本证券B：货币证券C：商品证券D：以上均不对E：土地9、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是。
2015年下半年天津管理与法规辅导：土地规划管理考试试卷
2015年下半年天津管理与法规辅导：土地规划管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在土地面积总量一定的情况下，缩小宗地面积规模，会使一定区域土地市场的竞争程度。
A：不变B：增加C：降低D：没有规律E：时间因素2、下列关于城市规划与土地利用总体规划的关系，表述错误的是__。
A．从规划区域的角度看，两者是点与面的关系B．土地利用总体规划解决城市建设用地与农业用地之间的数量和空间配置关系；而城市规划解决各类城市内部用地之间数量和空间的关系C．从规划的空间范围看，城市总体规划的范畴比土地利用总体规划大，两者是局部与整体的关系D．城市总体规划的空间范围局限于城市建成区和规划区；土地利用总体规划的空间范围是整个区域或行政区划单位3、城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为__时的深度称为市街地的标准深度。
A．0.5B．-1C．1D．04、在土地统计分析中，反映土地动态变化的速度分析指标有发展速度、增长速度、平均发展速度、平均增长速度等，其中，平均增长速度是（）。
A．各期环比发展速度的连乘积的多次方根B．平均发展速度减1(或平均发展速度减100%)C．根据增长量与基期水平之比计算D．根据两个不同时间上的发展水平的对比而得到5、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过万平方米．【2004年考试真题】A：100B：50C：25D：10E：土地6、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大、思想脉络最为接近的是的地租理论。
A：威廉．配第B：亚当．斯密C：大卫．李嘉图D：弗朗西斯．魁奈E：时间因素7、__的地震区内，城市建设要考虑防震措施。
A．七度或七度以上B．八度或八度以上C．九度或九度以上D．六度或六度以上8、土地市场是不完全的市场，形成的土地价格受因素的影响很大。
2015年下半年天津土地估价师《基础与法规》知识：登记管理考试题
2015年下半年天津土地估价师《基础与法规》知识：登记管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、耕地保护工作涉及国民经济各个领域，与__和社会进步密切相关。
A．国家经济发展B．国家国力提高C．国民生活水平上升D．国家繁荣富强2、下列选项中，（）是影响地价的经济因素。
A.物价变动 B.财政收支状况 C.居民收入和消费水平 D.房地产投机 E.投资水平3、会计处理方法和程序前后各期一般__。
A．应该一致，不能随意变动B．在任何情况下都不能变动C．可以变动，但要经过批准D．可以随意变动4、连续年金是按照来划分的。
A：年金的支付时间和支付金额是否确定B：年金的支付期限长短C：年金的支付周期不同D：年金开始支付的时间不同E：合法性5、假如某项目在获取的1000亩建设用地中，耕地占500亩，未利用链亩，建设用地100亩，该市对应的土地等别为7等，新增建设用地有偿使用准为48元/平方米，下列说法正确的是（）。
A．应向该市人民政府建设管理部门缴纳新增建设用地有偿使用费万元B．应向该市人民政府建设管理部门缴纳新增建设用地有偿使用费万元C．应向该市人民政府缴纳新增建设用地有偿使用费2880万元D．应向该市人民政府缴纳新增建设用地有偿使用费1600万元6、土地开发整理规划的主要作用不包括__。
A．保障土地利用总体规划目标的全面实现B．是建立土地开发整理项目库的前提和依据C．是土地开发整理项目立项的科学依据D．是制订实施规划政策措施的依据7、在计算企业所得税时，下列各项收入中，应计入企业应纳税所得额的是。
A：上级主管部门下拨的住房基金B：清产核资发生的固定资产评估增值C：金融机构代发行国债取得的手续费收入D：向客户收取的可循环使用的包装物押金收入E：土地8、土地利用总体规划的审查报批一般经过__等阶段。
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天津2015年下半年土地估价师复习：土地管理基础考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗容积率为r(r＞1)的宗地，楼层数为n层，每层建筑面积均相等，楼面地价为，地面地价为，建筑覆盖率为e，则下面描述错误的是。
A：B：C：r=e×nD：E：时间因素2、某企业因生产规模扩大，需要占用土地15公顷，其中5公顷为基本农田，10公顷为耕地。
根据农用地分等成果，占用耕地为7等地，补充耕地经整理验收为5等地，5等地和7等地的粮食生产能力分别为1000千克和800千克。
下列关于该地块补充耕地数量的说法正确的是__。
A．等级折算系数为：800/1000=0.8，所以补充耕地的数量为0.8×15=12公顷B．等级折算系数小于l时按1计，所以补充耕地的数量为15公顷C．等级折算系数为：1000/800=1.25，所以补充耕地的数量为1.25×15=18.75公顷D．需补充耕地的数量为5公顷3、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是__。
A．物价变动B．交通条件C．公用设施条件D．环境质量4、土地登记代理是土地市场中介服务的一种，属于__代理的范畴。
A．法定代理B．指定代理C．委托代理D．自行代理5、乡（镇）、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是（）。
A．补交土地出让金B．与地上的厂房等建筑物共同抵押C．以土地所有权抵押D．改变土地所有权性质6、土地分等定级一般遵循的原则有__原则。
A．定量分析B．地域分异C．综合分析D．主导因素E．土地收益差异7、地震烈度在度以上的地区，不宜作为城市用地。
A：6B：8C：9D：10E：土地8、《耕地占补平衡考核办法》所称耕地占补平衡考核，是指县级以上国土资源管理部门按照“__”的原则，对依法批准占用耕地的非农业建设用地补充耕地方案的落实情况进行检查核实。
A．占多少，垦多少B．占的少，垦的少C．占的多，垦的少D．占的少，垦的多9、涉及指数方式的因子指标计算不包括__指数计算。
A．位序标准化或极值标准化方式的B．区域经济发展水平涉及的有关因子C．城镇对外辐射能力D．城镇交通条件10、招标投标的目的是在众多施工单位中择优选择，使建设项目做到质量优、工期短、造价合理。
A．全过程B．货物采购C．工程施工D．勘察设计11、《物权法》中所明确的土地用益物权包括__。
A．土地承包经营权B．建设用地使用权C．抵押权D．地役权E．宅基地使用权12、为了调解纠纷，确定估价对象的合理价值而进行的评估称为__。
A．遗产评估B．家产分割评估C．纠纷、司法鉴定等评估D．不动产征用、征收、拆迁等补偿评估13、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为t／㎡。
A：0．3％-1．5％、20-25B：0．3％-1．5％、15-20C：0．4％-2．0％、15-20D：0．4％-2．0％、20-25E：土地14、城镇土地分等中的城镇基础设施因素包含__状况。
A．道路B．排气C．供水E．供气15、作为个别因素考虑的城市规划因素，主要有__。
A．土地利用规划、容积率B．用地结构、建筑物高度C．用地限制条件、区域交通管制D．建筑物密度、宗地用途16、在国有企业改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值大于原资产账面价值，差额应．【2006年考试真题】A：冲减资本公积B：计提资产减值准备C：冲减盈余公积D：计人当期营业外收入E：土地17、经批准，某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住，按规定应补交土地差价，该差价可用批准时居住用地出让年期的市场价格扣减__求得。
A．批准时工业用地法定最高使用年期的市场价格B．原取得工业用地国有土地使用权时实际支付的价格C．批准时工业用地剩余土地使用年期的市场价格D．批准时居住用地的土地使用权出让金18、在下列固定资产中，__属于应征房产税的。
A．水塔B．菜窖(小型)C．玻璃暖房D．锅炉房19、我国现行的普通财产保险费率采用的是分类级别差费率制，具体包括__费率。
A．商业险B．物主险C．工业险D．仓储险E．普通险20、根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批．【2002年考试真题】A：20万以上B：30万以上C：50万以上D：100万以上E：土地21、有一块1000平方米的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年．其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10%，则在成本逼近法中计算的投资利息为元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。
【2004年考试真题】A：12000B：21762D：3000E：时间因素22、在我国土地使用制度改革与土地市场建设过程中，问题一直是核心问题和前提条件。
A：土地政策B：地价C：地价体系D：地价标准E：国家实行土地估价师资格认证制度23、某宗工业用地，土地取得费为100元／平方米，相关税费为50元／平方米，土地开发费是200元／平方米，利息为15元／平方米，投资利润率为25％，则土地投资利润为元／平方米。
A：86．00B：87．50C：88．00D：91．25E：时间因素24、采用市场比较法进行地价评估时，若比较案例的价格为500元／平方米，其区域条件指数为100，评估对象的区域条件与之相比为105，则经区域条件修正后的比较案例价格为元／平方米。
【2002年考试真题】A：476B：500C：520D：525E：时间因素25、2009年3月31日，A房地产开发公司征收B村25亩耕地的征地补偿、安置方案被有关部门批准，按照规定，A房地产开发公司应在__前支付全部征地补偿费用。
A．2009年7月1日B．2009年8月1日C．2009年9月1日D．2009年10月1日二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、土地评价可划分为土地__评价。
A．适宜性B．经济C．等级D．用途E．观赏性2、下列关于行政处罚的设定，说法正确的是__。
A．法律可以设定各种行政处罚B．限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定C．行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚D．行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚E．地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚3、国家财政的重要组成部分是__。
A．国库券B．国债C．建设债券D．政府债券4、国家融资项目的范围包括。
A：使用国家发行债券所筹资金的项目B：使用各级财政预算资金的项目C：使用国家政策性贷款的项目D：使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目E：使用国家对外征收的所得税的项目5、房地产业是国民经济中的一个重要部门，它具有__职能。
A．生产B．经营C．服务D．调节E．管理6、下列关于监测点地价评估要求，说法正确的是__。
A．监测点现状条件下评估地价与设定内涵条件下评估地价分别评估，评估值为监测点地面价B．监测点地价为土地使用权价格，并考虑他项权利限制C．每一个监测点应由两名注册土地估价师评估并签字D．监测点地价评估报告采用统一的格式E．每一个监测点应由一名注册土地估价师评估并签字7、城镇基准地价评估技术报告中主要的内容不包括__。
A．技术成果B．技术路线选择C．技术程序D．估价成果8、《基本农田保护条例》规定，国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农用，涉及农用地转用或者征收土地的，必须经__批准。
A．全国人大B．国务院C．国土资源部D．省级政府9、农业区位理论创始人杜能认为，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于。
A：农业生产成本B：产品市场价格C：农产品运输费用D：社会平均利润率E：其他产品的剩余价值10、影响地价的环境质量主要包括。
A：繁华程度B：居民素质C：社会环境D：人文环境E：自然环境11、__风化淋溶作用略弱于砖红壤，颜色红。
土层较厚，质地较黏重。
肥力较差，呈酸性。
A．红壤B．赤红壤C．棕壤D．暗棕壤12、统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由1997年末的17.6m2提高到2002年末的22m2，则这期间城镇人均住宅面积年平均增长（）。
A．4.6%B．3.8%C．5.0%D．5.7%13、下列项目中，不属于流动资产的有。
A：原材料B：短期投资C：机器设备D：商标权E：商誉14、用修正法计算定级指数的方法有__修正法。
A．连乘B．加权C．数轴D．等间距E．综合15、《土地管理法实施条例》自__年1月1日起施行。
A．1989B．1999C．2000D．200416、某人民政府经批准征收集体土地，其中包括20亩耕地和3亩乡镇企业厂房用地，根据《土地管理法》的有关规定，应支付的征地补偿费中包括。
【2007年考试真题】A：23亩被征土地的土地补偿费B：3亩乡镇企业厂房的补偿费C：23亩被征土地上供养人员的失业保障金D：20亩被征耕地上供养人员的安置补助费E：20亩被征耕地上的青苗补偿费17、我国城镇国有土地价格实质上是。
A：无限年期的土地所有权价格B：有限年期的土地所有权价格C：有限年期的土地使用权价格D：完全的土地所有权价格E：土地所有权价格的一部分18、土地上已经设立了下列权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权的有。
A：土地承包经营权B：抵押权C：宅基地使用权D：建设用地使用权E：担保物权19、在土地价格评估过程中，如果遇到等交易情况，需要进行交易情况修正。
A：通过房地产中介公司进行正常市场交易B：母公司将土地作价转让给子公司C：外籍华人购买先辈曾居住过的房屋D：公司将单位职工宿舍作价出售给职工E：经济适用房交易20、下列选项中不属于农用地分等单元的划分方法的是。
A：叠置法B：等间距法C：网格法D：标准样地法E：多边形法21、在下列选项中，__不应列入建筑安装工程费用中。
A．直接费B．建设单位管理费C．现场管理费D．利润及税金22、成本逼近法运用于既无收益又很少发生交易的土地估价，这类土地主要包括等。
A：公共建筑用地B：空置住宅用地C：公益设施用地D：待出租空地E：图书馆用地23、下列不属于地价监测点的设立原则的是__。
A．代表性原则B．确定性原则C．变化性原则D．标识性原则24、《物权法》规定，不动产登记费按__收取。
A．不动产的面积B．不动产的价款比例C．不动产的体积D．不动产的件数25、下列费用中，属于企业财务费用。
A：咨询费B：贷款利息C：融资代理费D：销售代理费E：融资手续费。