小区电梯监管制度范本

小区电梯监管制度范本
第一条总则
为了确保小区电梯的安全、稳定、可靠运行，提高居民生活质量，根据《中华人民共和国电梯安全监察规定》、《特种设备安全监察条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本电梯监管制度。

第二条电梯管理责任
1. 物业公司负责小区电梯的日常管理、维护和保养，确保电梯安全运行。

2. 电梯维修人员负责电梯的日常检查、保养及故障排除，并向业主宣传电梯安全
使用常识。

3. 业主和使用人应当遵守电梯使用规定，正确使用电梯，维护电梯的正常运行。

第三条电梯检查与维护
1. 物业公司应建立详细的电梯设备档案，包括设备图纸、合格证明、说明书等。

2. 物业公司应每日对小区内电梯进行巡检，确保电梯的正常运行。

巡检内容包括：照明、通风设施是否正常，按键、轿厢门等部件是否损坏或失灵，轿厢内卫生情况等。

3. 物业公司应根据设备档案及巡检情况，制定合理的保养计划。

保养过程中，应
遵循厂家提供的保养指导，不得随意改动。

4. 电梯维修过程中，应详细记录故障现象、维修过程及结果等信息，并归档保存。

第四条电梯安全监管
1. 物业公司应负责监督、检查电梯服务人员的工作质量，保证电梯的安全运行。

2. 物业公司应组织电梯大修及更新改造工作，并根据设备运行状况及年限，制定
大修计划。

3. 物业公司应协调与当地质量技术监督部门及相关政府机构的关系，确保电梯安
全监管的顺利进行。

第五条电梯使用与维护规范
1. 业主和使用人不得擅自改变电梯的使用性质，不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾等影响电梯正常运行的行为。

2. 电梯维修人员应按照相关规定，定期对电梯进行保养，确保电梯的正常运行。

3. 电梯维修人员在进行维修作业时，应遵守安全操作规程，确保自身安全。

第六条电梯紧急情况处理
1. 电梯发生故障时，物业公司应立即组织人员进行维修，确保电梯尽快恢复正常运行。

2. 电梯发生故障时，物业公司应及时向业主通报情况，并采取措施保障业主的安全。

3. 电梯发生故障时，业主和使用人应按照电梯紧急救援操作指南进行自救，并拨打紧急救援电话。

第七条电梯钥匙管理
1. 电梯钥匙包括：厅门三角钥匙、轿内检修钥匙、机房钥匙。

2. 电梯钥匙未经业主管理部门人员同意，不得随意使用。

因工作需要使用时应做好记录。

3. 电梯维修人员不得将自己的电梯钥匙借给非有关人员使用。

第八条附则
1. 本电梯监管制度自发布之日起实施。

2. 本电梯监管制度由物业公司负责解释。

通过以上条款，本电梯监管制度旨在规范小区电梯的管理与维护，确保电梯的安全运行，为业主提供便捷、舒适的居住环境。