22郑州市管城回族区民乐里棚户区改造项目施工组织设计

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棚户区改造小区配套基础设施项目施工组织设计

棚户区改造小区配套基础设施项目施工组织设计目录第一章总体概述第二章施工现场平面布置第三章施工进度计划和各阶段进度的保证措施第四章施工方案及质量保证措施第五章分项工程主要施工方案第六章安全文明施工、环境保护和消防措施第七章现场管理班子的人员配备、素质及管理经验第八章雨季、夜晚施工及成品保护等措施第九章回访保修措施第十章协作服务第十一章危险性较大的分部分项工程附表一：拟配备本标段的主要施工设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五：施工总平面图附表六: 临时用地表第一章总体概述1.1 编制依据和引用规范、标准（一）编制依据（1）业主提供的“招标文件”。

（2）业主提供的工程施工图纸；（3）本工程现场条件；（4）中华人民共和国现行的“建筑安装工程施工质量验收规范”、“建筑工程施工质量验收统一标准”；（5）本公司的综合经济实力和计划投入本工程的各类资源；1.2 工程概况本工程建设内容有：道路2400米、给水管0.6公里、排水管0.5公里、供热管道0.6公里、供电线路0.6公里、照明20盏以及绿化、围墙等。

1.3 总体设想1、根据本工程的特点以及质量和进度目标要求，我们准备委派具有丰富施工经验的同志担任本工程的项目经理，组织一支技术和管理力量雄厚的项目管理班子，承建本工程的施工。

2、在组织本工程的施工过程中，我们将严格按建筑工程文明施工规定，制订针对性的工地文明施工措施，创建级文明工地。

坚持“安全第一、预防为主”的方针，严格执行省建筑工地安全生产防护规定，成立工地安全生产领导小组，制订有针对性的安全防护措施和安全管理措施。

杜绝重大恶性事故发生，创安全达标工地。

3、科学、合理组织工程施工，确保各类资源配置，确保本工程按本投标函承诺工期竣工交付。

第二章施工现场平面布置2.1 施工平面布置综述本工程场地条件相对较好，施工现场配电间设置、水电容量均可以满足施工需要。

郑州市人民政府关于管城回族区十里铺村城中村改造控制性详细规划的批复-郑政函[2011]35号

郑州市人民政府关于管城回族区十里铺村城中村改造控制性详细规划的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 郑州市人民政府关于管城回族区十里铺村城中村改造控制性详细规划的批复（郑政函〔2011〕35号）市规划局：你局《关于申请批复管城区十里铺城中村改造控制性详细规划的请示》（郑城规村镇〔2010〕47号）收悉。

根据《郑州市人民政府关于二七区马寨镇总体规划等项目控制性详细规划联审联批有关问题的会议纪要》（〔2010〕79号）及有关政策法规，经研究，现批复如下：一、原则同意你局组织编制的《管城区十里铺城中村改造控制性详细规划》。

二、按照市联审联批会议纪要的要求落实以下内容：1.将客技路路名变更为紫寰路；客技南路路名变更为春晓路。

2.合理确定学校的规模及班额：规划2所36班的中学，总占地面积为5.31 00公顷；规划2所48班的小学，总占地面积为4.3500公顷；规划九年制学校1所，其中小学42班、初中18班，占地面积为3.600公顷；规划10所幼儿园，其中6所12班幼儿园，2所9班幼儿园，2所6班的幼儿园。

3.规划医院按照1.5车位/百平米建筑面积配建，保留其东侧规划停车场。

4.在紫荆山南路两侧规划三处较大地块的商业金融用地。

5.在东北侧交通设施用地地块中各配建1处加油站和加气站。

三、你局要按照该规划依法实施城市规划管理，未经法定程序批准，任何单位和个人不得随意变更规划的强制性内容。

四、确需对规划的强制性内容进行调整的，必须就调整的必要性提出专题报告，组织论证，经主管部门认定后方可组织调整方案，重新按规定程序审批。

五、做好该规划审批前后的公示工作。

22郑州市管城回族区民乐里棚户区改造项目施工设计方案

第一章项目控制目标第一章项目控制目标 (1)1.1质量目标 (1)1.2工期目标 (1)1.3安全目标 (1)1.4工程文明施工目标 (1)1.5工程环境保护目标及奖罚 (1)第二章编制依据 (2)（2013年版） (2)第三章工程概况及特征 (5)3.1工程简介 (5)3.2工程建筑设计概况 (5)3.3工程结构设计概况 (7)3.4工程设备安装设计概况 (8)3.5工程地质情况 (9)3.6项目环境及实施条件分析 (10)3.6.1 场地条件 (10)3.6.2 自然条件 (11)3.7工程特点 (12)3.7.1 施工难度大 (12)3.7.2 质量标准高 (12)3.7.3 施工配合多 (12)3.7.4 场地狭小 (12)第四章施工部署 (14)4.1工程施工组织的指导思想 (14)4.2组织机构设置 (14)4.2.1 项目管理结构 (14)4.2.2 施工项目管理组织结构 (14)4.2.3 对项目经理部的授权及各主要管理人员的职责 (15)4.3施工方案 (22)4.3.1 组织流水施工的原则 (22)4.3.2施工组织协调 (23)4.3.3主要施工方法的确定 (24)4.3.4 主要机械、设备的确定 (25)第五章施工总平面布置 (26)5.1施工平面布置的原则 (26)5.2施工总平面布置的容 (26)5.2.1 办公区布置 (26)5.2.2 生活区布置 (26)5.2.3 生产区布置 (26)5.2.4 施工场地临时设施布置 (27)5.2.5 主要施工机具布置 (27)5.2.6 施工现场消防设施布置 (27)5.2.7现场给排水布置 (27)5.2.8 施工用电布置 (27)5.2.9 通讯线路布置 (28)5.2.10施工道路布置 (28)5.3施工总平面的管理措施 (28)第六章施工总进度控制计划 (29)6.1工期目标的确定 (29)6.2准备工作进度计划 (29)6.2.1 必要的业准备 (29)6.2.2 必须的外业准备 (29)6.3项目总进度控制计划 (29)6.4进度控制的方法 (29)6.5保证工期目标实现的措施 (30)6.5.1组织保障措施 (30)6.5.2 合同保障措施 (31)6.5.3 经济保障措施 (31)6.5.4 技术保障措施 (31)第七章施工准备工作 (32)7.1现场准备 (32)7.2技术准备 (32)7.3物资条件准备 (32)7.4施工机械准备 (33)7.5劳动力准备 (33)第八章主要分部分项工程施工方法 (35)8.1建筑物的平面测量、定位及轴线控制 (35)8.1.1 定位测量 (35)8.1.2 平面控制测量网的建立 (35)8.1.3 建筑物竖向高程传递 (35)8.1.4 垂直度控制测量 (35)8.1.5 施工测量管理措施 (36)8.2土方工程、基坑支护及降水工程 (36)8.2.1 施工要求及控制 (37)8.2.2 施工方法 (39)8.2.2.1 支护施工...................................................................... 错误!未定义书签。

22郑州市管城回族区民乐里棚户区改造项目施工组织设计

第一章项目控制目标第一章项目控制目标 (1)1.1质量目标 (1)1.2工期目标 (1)1.3安全目标 (1)1.4工程文明施工目标 (1)1.5工程环境保护目标及奖罚 (1)第二章编制依据 (2)（2013年版） (2)第三章工程概况及特征 (6)3.1工程简介 (6)3.2工程建筑设计概况 (6)3.3工程结构设计概况 (8)3.4工程设备安装设计概况 (10)3.5工程地质情况 (11)3.6项目环境及实施条件分析 (12)3.6.1 场地条件 (12)3.6.2 自然条件 (13)3.7工程特点 (14)3.7.1 施工难度大 (14)3.7.2 质量标准高 (14)3.7.3 施工配合多 (14)3.7.4 场地狭小 (14)第四章施工部署 (16)4.1工程施工组织的指导思想 (16)4.2组织机构设置 (16)4.2.1 项目管理结构 (16)4.2.2 施工项目管理组织结构 (17)4.2.3 对项目经理部的授权及各主要管理人员的职责 (18)4.3施工方案 (26)4.3.1 组织流水施工的原则 (26)4.3.2施工组织协调 (27)4.3.3主要施工方法的确定 (28)4.3.4 主要机械、设备的确定 (29)第五章施工总平面布置 (31)5.1施工平面布置的原则 (31)5.2施工总平面布置的内容 (31)5.2.1 办公区布置 (31)5.2.2 生活区布置 (31)5.2.3 生产区布置 (32)5.2.4 施工场地临时设施布置 (32)5.2.5 主要施工机具布置 (32)5.2.6 施工现场消防设施布置 (32)5.2.7现场给排水布置 (32)5.2.8 施工用电布置 (33)5.2.9 通讯线路布置 (33)5.2.10施工道路布置 (33)5.3施工总平面的管理措施 (33)第六章施工总进度控制计划 (35)6.1工期目标的确定 (35)6.2准备工作进度计划 (35)6.2.1 必要的内业准备 (35)6.2.2 必须的外业准备 (35)6.3项目总进度控制计划 (35)6.4进度控制的方法 (36)6.5保证工期目标实现的措施 (36)6.5.1组织保障措施 (36)6.5.2 合同保障措施 (37)6.5.3 经济保障措施 (37)6.5.4 技术保障措施 (38)第七章施工准备工作 (39)7.1现场准备 (39)7.2技术准备 (39)7.3物资条件准备 (40)7.4施工机械准备 (40)7.5劳动力准备 (41)第八章主要分部分项工程施工方法 (42)8.1建筑物的平面测量、定位及轴线控制 (42)8.1.1 定位测量 (42)8.1.2 平面控制测量网的建立 (42)8.1.3 建筑物竖向高程传递 (42)8.1.4 垂直度控制测量 (42)8.1.5 施工测量管理措施 (44)8.2土方工程、基坑支护及降水工程 (44)8.2.1 施工要求及控制 (45)8.2.2 施工方法 (47)8.2.2.1 支护施工................................................................................. 错误!未定义书签。

棚户区改造及配套设施项目施工组织设计

施工组设计一、编制依据1、招投标文件、设计图纸、本工程施工组织设计；建设部现行规范、规程及地方有关规程。

2、现场的实地踏勘所掌握的情况和资料；3、我公司现有的施工技术能力、管理水平和机械设备配备能力以及我公司以往组织类似综合工程的施工经验；4、招标文件中要求执行的国家和业主方有关施工、安全、质量、文明施工和环境保护等方面的有关政策法规；5、我公司的相关管理办法；6、招标文件中要求执行的国家、内蒙古自治区及有关部委现行的工程建设标准、施工规范、规定、规程、验收标准。

主要规范、规程如下1、《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-2008)2、《城镇道路工程施工与质量验收规范》(CJJ1-2008)3、《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2001)4、《公路路基施工技术规范》(JTGF10-2006)5、《公路沥青路面施工技术规范》(JTGF40-2004)6、《公路软土地基路堤设计与施工技术规范》（JTJ017-96）7、《公路土工合成材料应用技术规范》（JTJ/T019-98）8、《公路面层基层施工技术规范》(JTJ 034-2000)9、《城市道路照明工程施工及验收规程》(CJJ89-2001)10、《道路和街道照明灯具的安全要求》(GB70005-1996)11、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）12、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）13、《给水排水构筑物工程施工及验收规范》（GB50141-2008）14、《市政排水管道工程及附属设施》（06MS201）15、《城镇直埋管道工程技术规范》（CJJ/T81-98）16、《高密度聚乙烯外护管聚氨酯泡沫塑料预制管保温管道》（CJ/T114-2000）二、编制原则在详细阅读《招标文件》，并充分理解的基础上，满足业主在工程质量、进度、安全、文明施工、环保等方面的要求，以设计文件及有关规范为依据，紧密结合现场实际情况，编制经济科学切实可行的施工组织设计，做到先进科学；1、优化资源配置，确保工期目标（1）根据业主对本合同段工期的要求、现场情况以及施工区域的特殊施工要求，选择适用于本工程的施工方法和施工机械，制定合理的劳动力、机械、材料及资金计划并对资源进行优化配置。

棚户区综合改造项目施工组织设计

棚户区综合改造项目施工组织设计目录第一章、编制依据及说明 (1)第二章、工程概况及建设单位要求 (2)第三章、施工部署 (2)第四章、施工方案与技术措施 (7)第一节外墙保温工程施工方案 (7)第二节屋面工程施工方案 (18)第三节门窗工程施工方案 (20)第四节抹灰工程施工方案 (31)第五节涂料工程施工方案 (33)第六节散水、台阶、地沟工程施工方案 (35)第七节电气工程施工方案 (38)第五章、质量管理体系及质量保证措施 (44)第一节工程质量控制网络体系 (44)第二节建立健全各项质量管理制度 (47)第六章、季节性施工技术措施 (54)第七章、安全施工技术措施 (56)第八章、环境保护及文明施工 (66)第九章控制成本措施 (69)第十章、施工进度计划及保证措施 (70)第十一章、施工平面布置图 (74)第十二章、主要技术组织管理措施 (75)第十三章、质量通病的防治措施 (81)第十四章、成品保护措施 (84)第十五章、技术经济措施 (83)第十六章、降低成本采取的措施 (83)第十七章、项目管理机构配备情况 (84)第十八章农民工资支付情况及农民工工资拖欠情况及应急预案 (89)第十九章附表 (91)附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 (91)附表二：主要试验仪器设备计划表 (92)附表三:劳动力计划表 (93)附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 (94)附表五：施工总平面图 (95)附表六：临时用地表 (96)第一章编制依据及说明一、编制依据1、某市城中区棚户区综合改造项目施工招标四标段招标文件。

2、本工程规定的安全生产、文明施工、环境保护措施应符合中华人民共和国以及市、自治区、直辖市或行业以及当地政府的有关法律、法规的要求。

二、编制原则1、遵循招标文件条款的原则，在编制施工组织设计文字说明及附图表中，严格做到统一标准，规范编制。

2、遵循设计文件和规范验标的原则，在编写主要项目施工方法中严格按照设计要求，执行现行施工规范和验收标准，正确组织施工，确保工程的质量、进度。

2015年8月民乐里项目效益评估及控规建议

合计
123
100%
注：2F暂无成交数据备案
3F—— 业态主要为潮流女装，主流面积区间为100㎡以下商铺，在售价格2万元/㎡
N
面积区间
0-50 50-100 100-200 200-300 300-500 500-1000 1000以上
3F平面图
套数
48 65 4 6 —— —— ——
占比
39% 53% 3% 5% —— —— ——
合计

100
55
55%
注：价格为实际成交价格，其中已减去5年共40%的返租房款
2F—— 业态主要为休闲女装，主流面积区间为100㎡以下商铺，在售价格为3.3万元/㎡
N
2F平面图
面积区间 0-50 50-100 100-200 200-300 300-500 500-1000 1000以上套数 64 48 6 5 —— —— —— 占比 52% 39% 5% 4% —— —— ——
商业分析——2013年至今郑州商业月均去化保持在4.4万㎡左右， 2014年上半年销售均价20362元/㎡，同比增长22.7%，商业市场供销比达到2.04:1，后期商业竞争压力较大。
I.
2013年一月至今商业物业销售保持相对平稳状态，2014年上半年商业供应明显回落，2013 年至今商业供销比达到1.22:1，市场商业存量较大。 II. 2013年至今郑州全市商业物业月均销售4.43万㎡，2013年上半年月均去化4.27万㎡，2014 年上半年月均去化4.17万㎡，与同期商品房纯住宅市场相比销量稳定。 III. 2013年上半年管城区商业物业销售均价12297元/㎡，2014年上半年商业物业销售均价达到 18992元/㎡，同比增长54.4%。

郑州市人民政府关于下达2011年度第一批棚户区改造计划的通知-郑政文[2011]133号

郑州市人民政府关于下达2011年度第一批棚户区改造计划的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 郑州市人民政府关于下达2011年度第一批棚户区改造计划的通知（郑政文〔2011〕133号）各区人民政府，市人民政府有关部门，各有关单位：经市人民政府研究，决定将郑州热电厂改造项目、民乐里片区等9个改造项目，列入我市2011年棚户区改造计划，9个项目总占地面积36.57万平方米，需拆迁各类建筑物约29.97万平方米，拆迁户数4270户，其中市场运作的改造项目4个，自行改造的项目5个。

项目基本情况如下：一、郑州热电厂改造项目责任单位：中原区人民政府项目位于黎明路以北，电厂路以东。

该项目为城市棚户区自行改造项目，共占地约0.99万平方米，拆迁面积1.04万平方米，拆迁户数241户。

二、建设路7号院（金源大厦）改造项目责任单位：二七区人民政府项目位于建新街以南，建设路以北，金水路以东，郑大护理学院以西合围区域。

该项目为城市棚户区市场化运作项目。

共占地约2.85万平方米，拆迁面积5.7万平方米，拆迁户数726户。

三、中铁十五局集团第四工程有限公司棚户区改造项目责任单位：二七区人民政府项目位于新圃东街117号。

该项目为城市棚户区自行改造项目，共占地约11.94万平方米，拆迁面积3.5万平方米。

四、民乐里片区责任单位：管城回族区人民政府项目位于熊儿河以东，陇海路以西，南关街以西，民乐北路以南。

该项目为城市棚户区市场化运作项目。

共占地约4.4万平方米，拆迁面积6.9万平方米，拆迁户数790户。

五、中国长城铝业公司棚户区责任单位：上街区人民政府项目位于上街区长城铝业公司职工住宅片区。

棚户区改造施工组织设计

目录施工组织设计 (6)第一章、编制依据 (6)第二章、工程概况及特点 (6)一、工程概况 (6)二、施工特点 (6)第三章、施工管理目标及组织部署 (6)一、质量目标 (7)二、工期目标 (7)三、安全目标 (7)四、组织部署 (7)（一）施工组织机构 (7)(二）保证工期的部署 (8)(三)保证工程质量的部署 (9)（四）保证安全生产的部署 (10)（五）保证文明施工的部署 (10)（六)保证材料供应的部署 (11)（七)资金保证的部署 (11)第四章、施工总进度计划 (11)一、施工总进度计划安排 (11)二、各分项工程进度计划安排 (11)第五章、施工现场平面布置 (11)第六章、施工准备 (12)一、施工技术准备 (12)二、施工生产准备 (13)三、劳动力配备组织及进场计划 (14)四、主要施工机械配备及进场计划 (14)五、主要计量器具配备及进场计划 (14)第七章、主要的施工方案 (14)一、拆除工程 (14)（一）施工部署 (14)（二）拆除原则 (15)(三）施工要点 (15)（四）主要工程拆除方法 (16)二、外墙保温工程 (18)三、屋面工程 (20)四、墙面涂料工程方案 (21)五、砖砌检查井 (23)六、水泥混凝土路面施工 (24)第八章、安装工程主要施工方案 (27)一、建筑电气管、箱、盒、导线的安装施工 (27)二、照明系统安装施工 (31)三、给水、采暖管道施工 (34)四、给水阀门及管道附件安装 (35)第九章、施工配合 (36)一、土建与安装配合 (36)二、施工单位与建设单位和监理单位的配合 (37)三、安装各工种之间的配合 (37)第十章、工程质量保证体系和技术措施 (38)一、质量目标 (38)二、质量保证体系 (38)(一）质量体系文件 (38)（二）质量体系运行程序 (39)（三）质量计划 (39)三、组织措施 (39)四、技术措施 (40)（一)技术、质量交底原则 (40)（二）单位工程分部分项工程的验收评定 (40)(三）技术复核、隐蔽工程验收 (41)（四）施工阶段砼浇筑制度 (42)(五）材料质量检查 (42)（六)施工技术资料管理 (42)五、质量检测与评定 (43)第十一章、施工安全保证措施 (43)一、保证安全组织措施 (43)二、安全管理及安全检查制度 (44)三、保证安全施工的管理措施 (45)四、职业安全卫生防护措施 (48)五、职业安全卫生施工方案 (50)六、施工机具安全防护方案 (52)七、防火安全方案 (53)第十二章、工期保证措施 (54)一、组织管理措施 (54)二、技术措施 (55)三、劳动力保证措施 (56)第十三章、文明施工、环境保护、消防保卫措施 (56)一、现场文明施工措施 (56)（一)场容管理 (57)（二）施工现场治安保卫组织 (57)(三)施工现场文明施工 (57)(四)建筑产品的成品保护 (58)二、现场消防保卫措施 (59)（一）组织措施 (59)(二）消防保卫措施 (59)（三）易燃、易爆化学物品管理 (59)(四）用火用电管理 (60)（五）临设支搭、料库管理 (61)（六)警卫护场 (62)三、现场环境保护、环境卫生措施 (63)(一）施工现场环保工作计划 (63)（二）施工现场环保工作制度 (63)（三）防止大气、水、噪声、粉尘污染制度 (64)(四)施工现场环保工作措施 (64)第十四章、雨季与施工措施 (66)一、技术准备 (66)二、现场准备 (66)三、雨期施工技术措施 (67)四、技术保证措施 (68)五、雨期施工安全措施 (68)第十五章、地上地下管线加固方案 (68)第十六章、采用新技术、新材料、新工艺施工方案及经济对比69一、竹胶合板应用技术 (69)二、砼养护液 (69)第十七章、回访保修 (69)第十八章、施工组织设计附图表 (72)附表一、拟投入本工程的主要施工机械设备表 (72)附表二、拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 (74)附表三、劳动力计划表 (74)附表四、施工进度横道图 (75)附表五、施工总平面布置图 (76)附表六:临时用地表 (76)施工组织设计第一章、编制依据1、建设单位提供的工程量清单及工程招标文件.2、国家现行建筑施工规范、规程和技术标准.国家及甘肃省现行有关对工程建设的管理方针，现行有关施工的规定和文件。

22郑州市管城回族区民乐里棚户区改造项目施工组织设计

第一章项目控制目标第一章项目控制目标 (1)1.1质量目标 (1)1.2工期目标 (1)1.3安全目标 (1)1.4工程文明施工目标 (1)1.5工程环境保护目标及奖罚 (1)第二章编制依据 (2)（2013 年版） (2)第三章工程概况及特征 63.1工程简介 (6)3.2工程建筑设计概况 (6)3.3工程结构设计概况 (8)3.4工程设备安装设计概况 (10)3.5工程地质情况 (11)3.6项目环境及实施条件分析 (12)3.6.1场地条件 ................................................................ 12...3.6.2 自然条件.............................................................. 1.3....3.7工程特点 (14)3.7.1施工难度大 ............................................................. 1.4....3.7.2质量标准高 ............................................................. 1.4....3.7.3施工配合多 ............................................................. 1.4....3.7.4 场地狭小.............................................................. 1.4.... 第四章施工部署.................................................................................. 1 64.1工程施工组织的指导思想 (16)4.2组织机构设置 (16)4.2.1项目管理结构 ........................................................... 1.6....4.2.2施工项目管理组织结构 .................................................. 1.7..4.2.3对项目经理部的授权及各主要管理人员的职责 .............................. 1.84.3施工方案 (26)4.3.1组织流水施工的原则 ..................................................... 2.6...4.3.2施工组织协调 ........................................................... 2.7....4.3.3主要施工方法的确定 ..................................................... 2.8...434主要机械、设备的确定 .................................................... 29.. 第五章施工总平面布置................................... 3 15.1施工平面布置的原则 (31)5.2施工总平面布置的内容 (31)5.2.1办公区布置 ............................................................ 3.1....5.2.2生活区布置 ............................................................. 31....5.2.3生产区布置 ............................................................. 32....5.2.4施工场地临时设施布置 .................................................. 32..5.2.5主要施工机具布置 ...................................................... 32...5.2.6施工现场消防设施布置 ................................................... 3.2..5.2.7现场给排水布置 ........................................................ 32...5.2.8施工用电布置 ........................................................... 33...5.2.9通讯线路布置 ........................................................... 33...5.2.10施工道路布置......................................................... 3.3...5.3施工总平面的管理措施 (33)第六章施工总进度控制计划............................... 3 56.1工期目标的确定 (35)6.2准备工作进度计划 (35)6.2.1必要的内业准备 ........................................................ 3.5...6.2.2必须的外业准备 ......................................................... 3.5...6.3项目总进度控制计划 (35)6.4进度控制的方法 (36)6.5保证工期目标实现的措施 (36)6.5.1组织保障措施 ........................................................... 3.6....6.5.2合同保障措施 ........................................................... 3.7....6.5.3经济保障措施 ........................................................... 3.7....6.5.4技术保障措施 ........................................................... 38.... 第七章施工准备工作...................................... 3 97.1现场准备 (39)7.2技术准备 (39)7.3物资条件准备 (40)7.4施工机械准备 (40)7.5劳动力准备 (41)第八章主要分部分项工程施工方法......................... 4 28.1建筑物的平面测量、定位及轴线控制 (42)8.1.1 定位测量.............................................................. .4.2....8.1.2平面控制测量网的建立 .................................................. 4.2..8.1.3建筑物竖向高程传递 .................................................... 42..8.1.4垂直度控制测量 .......................................................... 42...8.1.5施工测量管理措施 ...................................................... 44...8.2 土方工程、基坑支护及降水工程 (44)8.2.1施工要求及控制 ........................................................ .45...8.2.2施工方法 ............................................................... 47....8.2.2.1 支护施工.............................. 错误！未定义书签。

棚户区改造拆除施工组织设计

XXX棚户区改造拆除项目采购施工组织设计方案目录一、工程概况二、施工组织设计的编制原则三、施工准备四、实施程序五、作业人员安全防护措施六、特殊季节施工措施七、安全管理体系与措施八、文明施工管理体系与措施九、环境、卫生治安管理体系与措施十、质量管理体系与措施十一、安全事故应急救援预案十二、工程进度计划与措施十三、“以拆促迁”措施十四、建渣清运与覆盖措施十五、施工现场治安保卫管理计划十六、合理化建议一、工程概况（一）工程名称：XXX棚户区改造拆除项目采购（二）工作内容：XXX先锋路60-64号、爱民路1-20号，总建筑面积约7737.95㎡。

（三）技术标准及要求：1.拆迁工地应符合《成都市拆迁工地环境专项整治行动工作标准》。

2.拆迁工地进出口地面必须进行混凝土硬化处理，应设置冲洗设施，并在大门外侧设置排水沟、沉淀池，铺设条形水篦子等，防止泥土带入城市道路；3.拆除建（构）筑物临街面必须封闭施工，采用人工、机械拆除时，应使用洒水降尘；当使用爆破进行拆除时，必须有专门的防扬尘方案措施，防止扬尘污染；4.楼层上的拆除垃圾应采用吊车、溜槽等方式转运至地面，严禁高空抛撒，拆除的垃圾应及时清运，堆放时间超过8小时的应进行覆盖；5.拆迁工地必须湿法作业使用符合规定的运渣车辆，并在城管、交管部门办理相关手续，渣土装运时装载不冒顶，出门必须冲洗，不带泥上路；6.拆迁工地完工后，应及时用防尘网或绿化对裸露土进行覆盖；7.拆迁工地应该尽量保留原有排水设施，施工用水必须进行沉淀后方可排入城市市政管网；8.遇有四级以上大风或异常天气时应停止拆除施工；9.应全部履行拆除合同中的约定的各项任务，并完全服从甲方的工作调配和安排，积极主动协助搬迁劳务公司做好对拆除范围内住户房屋的清退工作；10.自旧房交付之日起，对旧房由乙方进行全面管理。

派专人负责到旧房现场接收旧房钥匙，并对总水表、电表、煤气表及分户水、电、气表进行登记，抄底度数。

棚户区改造工程施工组织设计

第一章工程概况1.1工程简况一、工程概况西宁市城西区棚户区综合改造（二期）项目施工一标段至六标段，是根据资格预审文件，并依据我公司历年新建、扩建工程中的施工管理经验，结合工程施工现场的实际情况进行编制的。

1、编制依据1、工程名称：西宁市城西区棚户区综合改造（二期）项目。

2、建设地点：青海省西宁市城西区3、建设内容：对辖区1093户楼进行外墙保温、楼梯间不采暖的保温、窗户更换、楼顶防水、单元门更换等进行施工。

4、招标范围：一标段至六标段按照施工图范围内全部工程内容（具体内容以招标清单为准）。

5、计划工期：60日历天。

6、质量要求：合格。

二、工程概述1、西宁市城西区棚户区综合改造（二期）项目资格预审文件、工程量清单以及施工图纸。

2、 ISO9001质量体系对施工企业的具体要求。

3、我公司的人力资源、技术水平、机械设备装备情况及质量、安全管理体系与管理制度。

4、国家和行业现行的施工及验收规范，以及青海地方相关规范、规程。

二、施工技术方案三、土建工程施工技术方案1.1.1屋面部分本工程屋面防水等级为二级。

1、墙体防潮层除有特殊注明外均设在标高-0.060米处，采用1:2水泥砂浆掺入10%防水剂30厚，要求周围贯通。

2、墙体厚度：外墙为为夹心保温墙（外叶墙为120，内叶墙为240），内墙240（轴线居中），内墙120（轴线居中），120墙每600高设2Ф8拉筋。

3、夹心保温墙：夹心保温层为100厚模塑板。

4、墙体材料：主体采用MU10红砖，一层采用M5.0混合砂浆砌筑，二层、三层、六层、跃层采用M10混合混合砌筑，四至五层采用M7.5混合混合砌筑5、楼梯间墙保温：（1）、内外侧均抹20厚1:4水泥珍珠岩保温砂浆。

（2）、电表箱后侧先挂钢丝网后抹TS20聚苯颗粒保温。

6、位于外墙的楼板侧边，圈梁、过梁外侧均贴30厚模塑聚苯板保温。

1.1.2装饰部分1、所有墙面，天棚均为1:1:5混合砂浆中级抹灰20厚。

刮大白两遍。

城中村改造项目外脚手架施工方案

中原区XX村城中村改造项目外脚手架施工作业计划一、工程概况1.1 工程简介中原区XX城中村改造项目B地块2#、3＃楼工程位于郑州市中原区XXX叉口的西北角，工程南邻汝河路，东接桐柏路。

本工程本工程由郑州XX司投资兴建，XX 程有限公司郑州分公司设计，XX建设工程管理有限公司监理，XX建设集团有限公司承包施工。

本工程总用地面积为11976.50㎡，建筑占地面积为10826.89㎡，建筑总面积约为10万㎡（其中地下建筑面积为10421.15㎡），由2#、3#及整体地下室组成，其中2＃楼地下1层，地上33层，建筑总高度为97.700m，裙楼地上两层商铺；建筑类别为一类，主体结构使用年限为50年。

3＃楼地下1层，地上34层，建筑总高度为99.400m，建筑类别为一类，主体结构使用年限为50年。

1.2 编制依据（1）业主提供的施工图、设计文件。

（2）《建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范》JG130-2003、J84-2001。

（3）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002。

（4）《建筑结构荷载规范》GB50009-2001。

（5）《建筑施工安全检查标准》JG59-99。

（6）《钢管脚手架扣件》CB15831。

1.3 施工部署1、各栋楼外架搭设方案,3～34层搭设钢管悬挑脚手架。

序号2、脚手架的形式为双排立杆式，要求架体高出操作面1.5m以上。

根据文明施工的安全要求，外架均跟主体结构同步或超前搭设，并满挂密目网，实行全封闭式施工。

3、悬挑架均由各栋楼的3层楼面开始采用钢管与预埋在框架梁内钢管用扣件连接做挑架进行悬挑。

4、内外立杆横向间距为1.05m，纵向间距1.5m，内立杆离墙0.25m，外侧均设45度或60度剪刀撑，架体步高1.8m。

1.4 脚手架的材质及规格要求1.4.1 钢管的材质质量及规格选择采用外径φ48mm，壁厚3.5mm的焊接钢管。

其质量要求符合《碳素结构钢》GB/T700中Q235-A钢的规定。

老旧小区改造施工组织设计

目录第一章编制依据....................................................... 错误!未定义书签。

工程简述.......................................................... 错误!未定义书签。

编制依据.......................................................... 错误!未定义书签。

编制说明......................................................... 错误!未定义书签。

第二章工程总体目标.................................................. 错误!未定义书签。

施工总体目标方针................................................. 错误!未定义书签。

质量目标.......................................................... 错误!未定义书签。

工期目标.......................................................... 错误!未定义书签。

安全目标......................................................... 错误!未定义书签。

文明目标.......................................................... 错误!未定义书签。

环保目标.......................................................... 错误!未定义书签。

第三章项目管理机构及职责............................................. 错误!未定义书签。

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8.2.2.2开挖施工过程控制........................ 错误！未定义书签。

8.2.2.3灌注桩施工工艺...................................... 错误！未定义书签。

8.2.2.4 土钉锚杆施工方法...................... 错误！未定义书签。

8.2.2.4基坑降水工程........................................ 错误！未定义书签。

8.3水泥粉煤灰碎石桩（CFG桩） (55)8.4基础工程 (61)8.4.1基础模板施工 ........................................................... 6.1....8.4.2 基础钢筋施工.......................................................... 6.1....8.4.3 基础砼施工............................................................ 6.1....8.5后浇带施工 (63)8.6地下防水工程 (64)8.7主体结构工程 (66)8.7.2钢筋工程 ............................................................... Z4....8.7.3 混凝土工程............................................................ 78....8.7.4人防工程 ............................................................... Z9....8.7.5主体结构工程施工的要点 ................................................ 80..8.8砌体工程 (82)8.8.1材料要求 ............................................................... 83....8.8.2砌筑方法 ............................................................... 83....8.9脚手架工程 (84)8.9.1扣件式钢管脚手架的搭设 ................................................ 84..8.9.2建筑施工用脚手架与建筑物结构的连接 .................................... 8.58.9.3架子封闭 ............................................................... .86...8.9.4建筑物出入口脚手架的构造处理 ......................................... .868.9.5扣件式钢管脚手架的拆除 (86)8.10屋面工程 (87)8.11装饰装修工程 (88)8.11.1 概述................................................................. 8.8....8.11.2 抹灰工程............................................................. 89....8.11.3内墙、天棚涂料...................................................... 9.1...8.12塔吊安装与拆除 (92)8.13双笼施工升降机安装及拆除工程 (97)8.13.1安装前的准备......................................................... 97...8.13.2 安装步骤............................................................. 97....8.13.3施工升降机的拆卸.................................................... 1.Q2 8.14回填土施工................................................................................ 1Q48.14.1施工准备及作业条件.................................................. 1.Q48.14.2 回填施工........................................................... 1.Q4.8.14.3 质量标准............................................................ 1.0.5..8.14.4 回填施工注意事项................................................... 1.Q6 8.15 给排水工程 ............................................................................... .1Q68.15.1预留预埋............................................................ 1.Q6.8.15.2 阀门安装............................................................ 1Q.7..8.15.3给水管安装.......................................................... 1.Q7.8.15.4 排水管.............................................................. 1Q9..8.15.5水压试验、管道冲洗.................................................. 1.1.08.15.6 水泵安装............................................................ 1.1.1..8.16电气工程 (112)8.16.1预留预埋............................................................ 1.12.8.16.2防雷与接地安装...................................................... 1.1.4.8.16.3配电箱安装.......................................................... 1.1.6.8.16.4 管内穿线............................................................ 1.1.7..8.16.5线槽、桥架安装...................................................... 1.1.8.8.16.6 电缆敷设........................................................... 1.1.9..8.16.7灯具及开关插座安装................................................... 1.21.8.16.8电机接线............................................................ 123.8.16.9 调试................................................................ 1.23..8.17电梯工程 (125)第九章季节性施工 (126)9.1雨期施工措施 (126)9.2夏季施工措施 (126)9.3农忙季节连续施工保证措施 (126)第十章工程质量保证措施 (128)10.1质量目标 (128)10.2 质量保证体系 (128)10.3准备阶段的质量控制 (130)10.4施工阶段的质量控制 (131)10.4.1 技术控制............................................................ 1.3.1..10.4.2工程测量控制........................................................ .13.1.10.4.3材料质量控制........................................................ 13.1.10.4.4机械设备的质量控制................................................... 1.31.10.4.5计量控制............................................................. 1.32.10.4.6工序质量控制........................................................ 132.10.4.7特殊过程质量控制..................................................... 1.3810.4.8工程变更控制........................................................ 138.10.4.9 成品保护............................................................ 1.3.8..10.4.10收集整理施工资料................................................... 1.3810.5竣工验收阶段的质量控制 (138)10.6质量持续改进 (139)10.6.1不合格控制.......................................................... 1.39.10.6.2纠正措施控制........................................................ 139.10.6.3预防措施控制........................................................ 139.10.7 质量计划的检查、验证 (140)10.8质量保证措施 (140)10.8.1质量管理责任制...................................................... 1.4.0.10.8.2图纸会审制度......................................................... 141.10.8.3技术交底制度......................................................... 144.10.8.4技术复核制度......................................................... 144.10.8.5材料进场检验制度.................................................... 1.4510.8.6样板引路制度......................................................... 146.10.8.7工程质量验收制度.................................................... 1.4610.8.8质量否决制度......................................................... 147.10.8.9成品保护制度......................................................... 148.10.8.10质量文件记录制度 (148)10.8.11培训上岗制度....................................................... 149.10.8.12 计量管理........................................................... 1.49.10.9质量创优措施 (151)10.9.1 前期准备........................................................... 1.5.1..10.9.2工程质量保证管理要求 (152)第^一章安全及文明施工、环境保护控制措施 (155)11.1安全施工保证措施 (155)11.1.1建立安全生产保证体系 (155)11.1.2安全组织方案实施.................................................... 1.5511.1.3安全生产动态管理.................................................... 1.5911.1.4安全生产责任制...................................................... 1.6.0.11.1.5安全生产制度........................................................ 164.11.1.6安全管理条例........................................................ 167.11.1.7安全技术措施........................................................ 168.11.2文明施工措施 (176)11.2.1建立文明施工保证体系 (176)11.2.2健全管理资料........................................................ 176.11.2.3现场管理措施........................................................ 177.11.3环境保护措施 (178)11.3.1防止扰民措施........................................................ 179.11.3.2防止大气污染措施.................................................... 1.7911.3.3防止水污染措施...................................................... 1.7.9.11.3.4防止区域环境噪声污染措施 (180)11.4施工过程中的社会治安管理措施 (180)11.5安全事故应急救援预案 (182)11.5.1建设工程易发生的安全事故（事件）及部位 (182)11.5.2应急物资与准备 (183)第十二章信息管理及组织协调 (184)12.1信息管理工作 (184)12.1.1项目信息化工作的设想 (184)12.1.2项目信息化工作的内容 (185)12.1.3信息化工作在项目管理中应起到的最大作用 (186)12.1.4信息传递的途径及内容 (186)12.2 组织协调工作 (186)12.2.1内部关系协调......................................................... 187.12.2.2近外层关系协调...................................................... 1.8.8.12.2.3远外层关系协调..................................................... 1.8.9.12.3安装工程中的相互配合（协调）工作 (190)12.3.1安装与土建或土建与安装的配合........................................ 1.9.012.3.2安装各工种间的配合.................................................. 1.91.12.3.3安装与甲方的配合.................................................... 1.91. 第十三章降低成本措施. (192)第十四章成品保护措施 (193)14.1成品保护组织机构 (193)14.2成品保护职责 (193)14.3成品、半成品保护分工 (194)14.4成品、半成品保护的措施 (194)第十五章附录 (199)表1、土建工程主要施工机械设备计划表.......................................... 错误！未定义书签。