2023大庆住房公积金贷款额度_1

2023大庆住房公积金贷款额度
取消面积对首付比例限制
大庆市现有公积金缴存人中，使用过公积金贷款购房的接近7成，政策调整后，这部分人再次用公积金购房，首付款可以少交不少。

以购买150平方米住房为例，总房款按70万元计算，依据原政策，首付最低为40%，首付款为28万元，执行新政策后，最低首付比例变为20%，首付仅需14万元即可，首付款削减了一半。

市民使用公积金贷款购房分两种状况，一种是首次使用公积金，一种是二次及以上使用公积金。

根据原来政策，第一种状况即首次使用公积金，市民可以既提又贷。

其中，对于首套房来说，144平方米(含)以下，首付比例不低于20%;144平方米(不含)以上，首付比例不低于30%。

非首套房，首付比例不低于30%。

其次种状况即二次及以上使用公积金，市民只能或提或贷。

其中，144平方米(含)以下，首付比例不低于50%;144平方米(不含)以上，首付比例不低于40%。

而新政策执行后，市民首次使用公积金仍可以既提又贷，首付不低于20%;二次及以上使用公积金，或提或贷，首付比例不低于20%。

2023大庆住房公积金贷款额度2
贷款额度的确定，要同时符合以下条件：
1.贷款最高额度为60万元(含);
2.贷款最高比例为购房总价的80%(含);
3.月还款额不得超过家庭月收入的60%(含);
一年期贷款的，贷款金额不得超过家庭年收入;
4.最高不得超过抵押物评估价值的80%(含);
5.最高贷款额度不得超过借款申请人及共同申请人账户余额的20倍;
注：账户余额的确定标准，以贷款申请日账户余额为准。

6.贷款额≤购房金额-首付款金额;
既提又贷业务，贷款额≤购房金额-首付款金额(提取额+个人现金支付部分);商业住房贷款转住房公积金贷款，需核减因此贷款房屋提取公积金金额;
7.借款申请人及共同申请人征信报告中有商贷余额、信用卡最近6个月平均使用额度、担保余额的，从该职工可申请的最高额度中核减债务余额合计值;
8.采纳有价证券作为质押的，借款金额不得高于有价证券票面金额的90%(含);
9.偿还商业住房贷款的`最高贷款额度，不得超过结清商业住房贷款本金余额;
10.贷款额度以千元为单位，千元以下只舍不入。

2023大庆住房公积金贷款额度3
正常缴存住房公积金，具有完全民事行为力量，本人及共同还款人信用良好，具有按时偿还贷款本息的力量，在本市购买自住住房。

1、住房公积金缴存条件：
(1)至申请贷款之日，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金12个月以上;
(2)后调入我市工作的缴存人，如在原工作单位已缴存住房公积金，且已将住房公积金转移到现在工作单位的，由原住房公积金管理中心出具连续缴存12个月以上的缴存明细及住房公积金缴存证明;
(3)异地缴存住房公积金，在本市购买自住住房申请贷款的缴存人，需根据本细则执行，同时持其所在地住房公积金管理中心出具连续12个月以上的缴存明细及住房公积金缴存证明。

2、具有大庆市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)认可的购买、建筑、翻建、大修自住住房的相关材料。

3、首付款不得低于购房金额的30%。

4、购房时限：
(1)期房：购房合同签订日期在一年以内;
(2)现房：产权证、土地证(以下简称两证)、契税完税证的日期都在一年之内;
(3)离婚过户、夫妻间通过交易过户的，购房时限以首次购房的契税完税证日期为准;
(4)申请贷款偿还商业住房贷款的，要在商业住房贷款结清三个月之内。

5、夫妻关系存续期间购买的自住住房，其中一方已经死亡，如需贷款：
(1)已有两证：必需体现本人单独全部。

(2)首付形式：需供应其拥有此房产全部产权的公证文书。

6、房产为本人单独全部，其配偶不作为共同还款人的，配偶无需在借款合同上签字，且其账户内住房公积金余额不得用于偿还该笔贷款。

不论配偶是否作为共同还款人，配偶信息必需录入系统。

贷款的发放以家庭为单位。

贷款必需由借款人及共同还款人本人办理。

缴存人存在以下情形之一，管理中心将不受理其贷款申请：
1、单位连续欠缴住房公积金三个月(含)以上;
2、上次购房提取时间距本次申请贷款时间间隔少于12个月;
3、共有权人为非同户直系亲属;
4、家庭成员中已经办理过贷款且该笔贷款尚未结清;
5、本人及共同还款人的征信报告中最高逾期期数高于6期(含6期，不包括助学贷款);
6、本人及共同还款人在管理中心贷款系统中曾经连续6期(含6期)以上未还款; 【2023大庆住房公积金贷款额度】。