德佑2024年房产租赁协议模板.doc一

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
德佑2024年房产租赁协议模板.doc一本合同目录一览
1. 租赁双方
1.1 出租方
1.2 承租方
2. 租赁物业
2.1 物业描述
2.2 物业使用范围
2.3 物业现状
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
4. 租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付账户
4.4 租金支付违约金
5. 押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还时间
6. 双方权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
7. 维修与保养
7.1 出租方负责维修的范围内7.2 承租方负责维修的范围内
7.3 维修请求及处理流程
8. 保险
8.1 保险责任
8.2 保险购买及理赔流程
9. 合同变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后的事宜
10. 违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
11. 争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 法律适用
12. 附件
12.1 物业相关照片
12.2 租赁合同附件
13. 其他约定
14. 签字盖章
14.1 出租方签字盖章
14.2 承租方签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条租赁双方
1.1 出租方
1.2 承租方
第二条租赁物业
2.1 物业描述
甲方出租给乙方的物业位于____________（详细地址），包括但不限于房屋、配套设施及附属设施。

2.2 物业使用范围
乙方租赁甲方物业仅限于____________（使用目的），不得从事违法、违规及损害甲方利益的经营活动。

2.3 物业现状
（1）符合国家和地方关于建筑、消防、卫生等法律法规的要求；
（2）租赁物业及配套设施功能正常，附属设施齐全；
（3）租赁物业及周边环境安全、整洁、舒适。

第三条租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2 租赁结束日期
租赁期限届满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

3.3 租赁续约条款
租赁期限届满后，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面续约申请。

甲方在收到乙方续约申请后，有权根据市场行情及物业状况决定是否同意续约，并将决定书面通知乙方。

如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，约定新的租金及租赁期限等事项。

第四条租金及支付方式
4.1 租金金额
租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2 租金支付周期
乙方应在每个租赁周期开始日前五个工作日内支付当期租金。

4.3 租金支付账户
账户名称：____________
账号：____________
开户银行：____________
4.4 租金支付违约金
乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金金额×逾期天数×1%。

第五条押金
5.1 押金金额
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2 押金退还条件
租赁期限届满，乙方按照本合同约定退还租赁物业，且无损坏、毁损或擅自改变物业现状的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.3 押金退还时间
甲方应在租赁期限届满，且乙方满足押金退还条件后的十个工作日内，将押金退还给乙方。

第六条双方权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
（1）甲方应保证租赁物业符合租赁用途，并按照约定交付乙方使用；
（2）甲方应保证租赁物业及配套设施的正常运行，及时维修、保养；
（3）甲方有权按照合同约定收取租金及押金；
（4）甲方应履行法律法规规定的出租方义务。

6.2 承租方的权利与义务
（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并按照约定支付租金及押金；
（2）乙方应妥善保管租赁物业，合理使用设施设备，不得损坏、毁损或擅自改变物业现状；
（3）乙方应遵守法律法规，不得在租赁物业内从事违法、违规活动；
（4）乙方应履行法律法规规定的承租方义务。

第八条保险
8.1 保险责任
乙方应在租赁开始日期前购买物业保险，并将甲方作为第一受益人。

保险包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致物业损失的风险。

8.2 保险购买及理赔流程
乙方应向甲方提供保险单复印件，并在发生保险事故时，按照保险公司的理赔流程进行理赔。

甲方应协助乙方办理相关手续。

第九条维修与保养
9.1 出租方负责维修的范围内
甲方负责维修、养护租赁物业及配套设施，确保其正常运行。

具体包括但不限于：
（1）租赁物业的结构安全；
（2）水电设施的正常运行；
（3）供暖、制冷系统的维护保养；
（4）公共卫生区域的清洁、维护。

9.2 承租方负责维修的范围内
乙方负责维护租赁物业的内部设施，确保其正常使用。

具体包括但不限于：
（1）家具、家电的正常使用和维护；
（2）卫生间、厨房设备的清洁和维护；
（3）门窗、锁具的正常使用和维护。

9.3 维修请求及处理流程
如租赁物业出现故障，乙方应及时通知甲方。

甲方应在接到通知后，按照约定及时进行维修。

如甲方未按约定维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

第十条合同变更与终止
10.1 合同变更条件
本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。

10.2 合同终止条件
租赁期限届满，本合同自动终止。

如甲乙双方同意提前终止合同，应书面协商一致，并经双方盖章确认。

10.3 合同终止后的事宜
合同终止后，乙方应按照本合同约定退还租赁物业。

甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

双方应按照合同约定办理相关手续，互相协助，确保合同终止后的各项工作顺利进行。

第十一条违约责任
11.1 出租方违约责任
甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

11.2 承租方违约责任
乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十二条争议解决
12.1 争议解决方式
本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.2 仲裁机构
双方同意将本合同争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

12.3 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条附件
13.1 物业相关照片
本合同附件中包含租赁物业的相关照片，作为对本合同第二条物业现状的补充说明。

13.2 租赁合同附件
本合同附件中包含租赁合同的详细内容，作为对本合同的补充说明。

第十四条签字盖章
14.1 出租方签字盖章
甲方（签字）：____________
日期：____年__月__日
14.2 承租方签字盖章
乙方（签字）：____________
日期：____年__月__日
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：物业相关照片
附件内容：租赁物业的外部及内部照片，包括但不限于房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等关键区域的照片。

照片应清晰反映物业的实际状况。

附件二：租赁合同附件
附件内容：详细记录租赁合同的条款，包括但不限于租赁期限、租金金额、押金数额、双方权利义务等。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：乙方未按照合同约定支付租金、押金，或甲方未按照合同约定提供租赁物业及配套设施服务。

责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期天数×1%。

如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

示例说明：若乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取违约金，并有权要求乙方支付逾期租金。

若甲方未按照合同约定维修租赁物业，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

说明三：法律名词及解释：
1. 出租方：指在本合同有效期内拥有并有权出租租赁物业的自然人、法人或其他组织。

2. 承租方：指在本合同有效期内租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。

3. 租赁物业：指甲方出租给乙方的物业，包括房屋、配套设施及附属设施。

4. 租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期限。

5. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

6. 押金：指乙方按照合同约定支付给甲方的担保费用。

7. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约费用。

8. 保险：指乙方购买的物业保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致物业损失的风险。

9. 维修：指租赁物业及配套设施的正常维护、保养及修理。

10. 争议解决：指本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应采取的解决方式，包括但不限于友好协商、仲裁或诉讼。