主体工程包工包料合同书

住宅楼建筑工程承包合同
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就甲方住宅楼建筑工程（以下简称“工程”）的施工事宜协商一致，签订本合同。

第一条工程概况
1.1 工程名称：XXXX住宅楼建筑工程
1.2 工程地点：XXXX
1.3 工程规模：XX层，建筑面积XX平方米
1.4 工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等。

第二条合同价格
2.1 合同总价：人民币（大写）：XXXXXX元整（小写）：XXXXXX.00元。

2.2 合同价格支付方式：
（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的30%；
（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；
（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；
（4）剩余的10%作为质量保证金，工程验收合格后七个工作日内支付。

第三条工程质量
3.1 工程质量标准：符合国家现行建筑工程质量标准和行业规范，达到优良等级。

3.2 乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工技术要求进行施工，确保工程质量。

3.3 乙方应建立健全质量管理体系，加强对施工过程中的质量控制。

第四条工程进度
4.1 工程计划工期：自合同签订之日起至工程验收合格，总工期为XX个月。

4.2 乙方应按照甲方提供的工程进度计划施工，如有特殊情况需调整进度，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。

第五条甲方责任
5.1 甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

5.2 甲方应提供施工所需的水、电、道路等基础设施。

5.3 甲方应协助乙方办理相关施工手续，包括但不限于施工许可证、临时用地、临时用电等。

第六条乙方责任
6.1 乙方应按照合同约定完成工程，并保证工程质量。

6.2 乙方应按照合同约定及时向甲方报告工程进度。

6.3 乙方应承担因自身原因造成的工程质量问题、安全事故等责任。

第七条违约责任
7.1 甲方未按照合同约定支付工程款项的，乙方有权暂停施工，并按照逾期付款的违约金计算方式向甲方追讨违约金。

7.2 乙方未按照合同约定完成工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3 乙方未按照合同约定保证工程质量的，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付违约金。

第八条争议解决
8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格。

甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日。