房地产项目市场调研表上课讲义

房地产项目市场调研
表
房地产项目市场调研表
调研区域：调研日期：填表人：项目案名
售楼处地址物业位置
开发商业态规划
建筑商建筑风格
规划设计工程进度
景观设计开盘时间
物业公司(资质) 交房时间
销售代理(名称) 规划户数
占地面积在售户数
总建筑面积
(分业态)
可售户数
容积率绿化率
租售情况租赁出售入户大堂有层高：没有
户型面积(分业态) 公寓：梯户层高：米单层面积：写字楼：梯户层高：米单层面积：商业：层高：米单层面积：
样板间
(实楼板房) 数量：物业费(分业态) 户型、面积：出房率(分业态) 装修风格：车位数(地上下)
均价(分业态) 公寓：
交房标准
毛坯精装写字楼：精装标准：
商业：厨房、卫浴品牌：
优惠方式贷款 ________________个点一次性______个点其他__________ 其他活动优惠：
周度均
来电访、成交量
综合分析1、产品规划设计(产品业态组合,定位) ：
2、户型配比：
3、定价分析：
4、推广方式：
5、客户来源：
6、去化分析：
7、当期推广主题：
销售现场感官(装修氛围、人气)：
8、近期销售情况：(套数、户型)：
9、近期是否有新品加推，产品类型，价格，目前的蓄客方式与情况，额外优惠
10、综合分析(核心卖点提炼),优劣势分析：
优势：
劣势：
核心卖点：。