河南省2017年上半年土地估价师《管理法规》：土地复垦规定试题

河南省2017年上半年土地估价师《管理法规》：土地复垦
规定试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、计提折旧一般以月初固定资产的__为依据。

A．重置完全价值
B．折余价值
C．现值
D．账面价值
2、新古典主义地租模型的代表阿兰索在以空间为核心建立模型时引进同好曲线的概念，即表示在同好曲线的曲面上。

A：不管地价怎么变化，都保持个人在不同区位的满意程度不变
B：不管地价怎么变化，都保持个人在不同租金下的生活条件不变
C：不管距离怎么变化，都保持产品的运输成本不变
D：不管距离怎么变化，都保持该土地的绝对地租不变
E：时间因素
3、下列指标中，不能由资产负债表提供。

A：资产负债率
B：销售利润率
C：流动比率
D：速动比率
E：土地
4、采用三阶段设计形式的工程建设项目，在__，随着设计内容的深化，可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型和数量上有变化，设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算。

A．技术设计阶段
B．技术论证阶段
C．施工图设计阶段
D．施工设计阶段
5、在统计中，用于说明总体单位的数量特征．【2002年考试真题】
A：数量指标
B：质量指标
C：数量标志
D：品质标志
E：土地
6、当需求缺乏价格弹性时，降低价格会增加需求量，供应商的总收入．【2009年考试真题】
A：增加
B：减少
C：不变
D：不确定
E：土地
7、估算建筑物的专业费用一般采用__估算。

A．对照法
B．比较法
C．建筑费用的一定比率
D．定率法
8、在房产测绘成果报告书中，测绘摘要不包含（）的信息。

A．测绘目的与依据
B．测绘结果
C．委托单位
D．施测单位
9、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和__确定。

A．投资数额
B．开发的难易程度
C．资金来源
D．规划要求
10、区片基准地价是在的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。

A：基准地价
B：级别基准地价
C：路线价
D：标定地价
E：35％～50％
11、绝对地租形成的根本原因是（）。

A．土地所有权的垄断
B．土地的有限性
C．土地经营权的垄断
D．农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成
12、是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。

A：课税价格
B：申报地价
C：公告地价
D：基准地价
E：时间因素
13、下列关于土地使用税的计税依据，正确的是__。

A．凡由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准
B．未组织测定的，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的面积为准
C．尚未核发土地使用证书的，由税务机关核定土地面积，待核发土地使用证书后再作调整
D．尚未核发土地使用证书的，由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用证书后再作调整
E．未组织测定的，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，也不以证书确认的面积为准
14、下列关于特殊情况下的行政赔偿义务机关，表述正确的是__。

A．两个以上行政机关共同实施致害行为时为共同赔偿义务机关
B．被授权组织在行使授予的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，被授权的组织为赔偿义务机关
C．赔偿义务机关被撤销的，继续行使其职权的行政机关为赔偿义务机关
D．赔偿义务机关被撤销的，没有继续行使其职权的行政机关的，该项赔偿义务机关的上一级行政机关为赔偿义务机关
E．经复议机关复议的，最初造成侵权行为的行政机关为赔偿义务机关，但复议机关的复议决定加重损害的，复议机关对加重的部分履行赔偿义务
15、某临街深度100英尺（1英尺＝0．3048m）的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为（）万元。

A.50．5 
B.67．5 
C.70．5 
D.72．5
16、住宅密度等于。

A：总建筑面积／建筑用地面积
B：建筑用地面积／总建筑面积
C：一定区域内住宅用地面积占总用地面积的百分比
D：一定区域内总用地面积占住宅用地面积的百分比
E：土地
17、依据《中华人民共和国公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为。

A：事务所
B：有限责任公司
C：公司
D：股份公司
E：时间因素
18、依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地__的商服活动。

A．全部
B．1/2
C．1/3
D．1/6
19、由于没有遵循，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。

【2004年考试真题】
A：替代原则
B：变动原则
C：协调原则
D：收益原则
E：时间因素
20、下列不属于国土资源部职能部门的是（）
A．办公厅
B．政策法规司
C．规划厅
D．财务司
21、权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，分别依法行使其权利时对土地的用益、流转和管理权是指__
A．耕作权
B．土地承包经营权
C．土地产权
D．土地地权
22、路线价估价法的精度与密切相关。

A：路线价修正体系与深度指数
B：路线价修正体系与标准宗地
C：路线价与路线价修正体系
D：路线价与标准宗地
E：时间因素
23、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为t／㎡。

A：0．3％-1．5％、20-25
B：0．3％-1．5％、15-20
C：0．4％-2．0％、15-20
D：0．4％-2．0％、20-25
E：土地
24、《国家赔偿法》规定，中级以上的人民法院设立赔偿委员会，由人民法院__审判员组成。

A．1名至3名
B．2名至5名
C．2名至7名
D．3名至7名
25、某城市1994至1999年各年与上一年相比地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%，则在此期间该市地价的年平均增长速度为__。

A．3.65%
B．3.11%
C．3.00%
D．3.67%
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、我国经营性金融机构包括。

A：商业银行
B：政策性银行
C：非银行金融机构
D：中国人民银行
E：银行业监督管理机构
2、修建性详细规划的主要内容有。

A：建筑和绿地的空间布局、景观规划设计，布置总平面图
B：建设条件分析和综合技术经济论证
C：道路系统规划设计
D：土地系统规划设计
E：工程管线规划设计
3、在资产评估中，确定实体性贬值的方法有（）等。

A．功能价值法
B．使用年限法
C．成新率法
D．使用量比例法
4、按照会计制度的规定，核算开发产品成本，应设置__两个成本类科目。

A．开发成本和开发直接费用
B．开发成本和开发间接费用
C．实际成本和开发间接费用
D．实际成本和开发直接费用
5、A省B县2008年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元。

按照规定，可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费__万元。

A．30
B．40
C．60
D．70
6、应用收益现值法的关键在于合理确定预期收益。

当预期收益比较稳定时，可以用__作为预期年收益。

A．评估期前后若干年的年平均收益
B．某一经济周期各年收益额的折现加权平均值
C．等差时间序列模型的模拟值
D．等比时间序列模型的模拟值
7、企业在生产经营期间按面值发行债券，按期计提利息时，可能涉及的会计科目有（）。

A．财务费用
B．在建工程
C．应付债券
D．现金
E．银行存款
8、根据马克思地租理论，土地价格存在的根源是__。

A．垄断地租
B．级差地租
C．绝对地租
D．农业地租
9、我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是__。

A．标定地价
B．土地交易价格
C．土地登记面积
D．实际占用土地面积
10、《耕地占用税暂行条例》第五条对耕地占用税的税额规定：人均耕地不超过
l亩o的地区(以县级行政区域为单位)，每平方米为__元。

A．10-50
B．8-40
C．6-30
D．5-25
11、__是土地所有制的法律表现形式，是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的占有、使用、收益、处分的权利。

A．土地所有权
B．土地用益物权
C．土地抵押权
D．地役权
12、经济主体为了在激烈的市场竞争中获得优胜，必须努力使。

A：付出的个别劳动量低于社会必要劳动量
B：付出的个别劳动量高于社会必要劳动量
C：个别价值低于社会价格
D：个别价值高于社会价格
E：取得开工许可证
13、地籍管理的内容有。

【2002年考试真题】
A：初始土地登记
B：土地资源调查
C：土地利用动态监测
D：土地整理规划
E：建立地籍信息系统
14、国家根据国民经济和社会发展需要，每__年进行一次全国土地调查。

A．3
B．5
C．10
D．15
15、国有土地使用权受让方在出让宗地范围内兴建建筑物，应满足__等参数的要求。

A．建筑容积率
B．房屋最高限价
C．绿化比率
D．建筑限高
16、经过行政复议，复议机关维持原决定的行政案件，由所在地的人民法院管辖。

A：最初作出具体行政行为的行政机关
B：复议机关
C：行政复议申请人
D：复议机关的上一级行政机关
E：35％～50％
17、__必须对其开发的房地产项目承担质量责任。

A．房地产开发企业
B．施工单位
C．材料供应商
D．设计单位
18、有估价能力者对自己拥有或拟取得的土地使用权，自己提出估价要求，并且自己进行估价，这种估价结果。

A：对外不具有法律效力
B：对外具有法律效力
C：仅供自己掌握
D：供大家参考
E：是商业活动中的重要策略
19、根据工业区位理论，下列描述正确的是（）。

A.影响工业企业布局的因素为运输、劳力及集聚 
B.遍布性原料的参与程度越大，原料指数则越大 
C.限制性原料的失重程度越大，原料指数则越大 
D.劳动力成本导致工业区位模式产生第一次变形 
E.社会集聚为一般集聚因素，生产集聚为特殊集聚因素
20、绘制房产图可采用方法．【2006年考试真题】
A：全野外采集数据成图
B：航摄影像采集数据成图
C：野外解析测量成图
D：卫星影像采集数据成图
E：编绘法绘制房产图
21、下列房地产经营风险中．属于总体风险的是【2004年考试真题】
A：政治风险
B：人事风险
C：经济风险
D：经营风险
E：资本金利润率
22、下列不属于城镇土地等级调整与确定的原则是__原则。

A．城镇规模和职能调控
B．行政建制协调
C．城镇规模调控
D．近邻平衡
23、土地利用年度计划管理应当遵循下列等原则。

A：严格执行土地利用总体规划，合理控制建设用地总量，切实保护耕地特别是基本农田
B：运用土地政策参与宏观调控，以土地供应引导需求，促进经济增长方式转变，提高土地节约集约利用水平
C：优先保证建设项目用地
D：建设占用耕地与补充耕地相平衡
E：建设占用耕地与补充耕地不平衡
24、在中华人民共和国境内，为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。

A：企业
B：其他取得收入的组织
C：个人独资企业
D：合伙企业
E：国有企业
25、下列选项属于存货的是__。

A．商品
B．燃料
C．包装物
D．低值易耗品
E．工程安装工具。