预售与预约合同

预售与预约合同
合同编号：
本预售与预约合同（下称“本合同”）由以下双方一致达成并签署：
甲方：（以下简称为“开发商”）
地址：
法定代表人：
联系电话：
乙方：（以下简称为“购房人”）
地址：
联系电话：
鉴于：
1. 开发商是一家合法注册的房地产开发商，具有从事房地产开发、销售的资质和能力；
2. 购房人具备独立法人资格或事先获得购房资格，具有购买房产的经济能力；
3. 开发商拥有一处位于（项目地址）的房地产项目（以下简称为“该项目”），包括但不限于土地、建筑物等；
4. 购房人对该项目表达购房意愿。

经双方友好协商，就购房人购买该项目中的房产事宜达成如下协议：
第一条预售房产信息
1.1 该项目中的房产信息一览表如下：
楼号户型面积（平方米）价格（元/平方米）房产总价（元）
（填写楼号）（填写户型）（填写面积）（填写价格）（填写房产总价）
（填写楼号）（填写户型）（填写面积）（填写价格）（填写房产总价）
（填写楼号）（填写户型）（填写面积）（填写价格）（填写房产总价）……
1.2 购房人根据个人需求，在上述房产信息中选择购买以下房产：
楼号户型面积（平方米）价格（元/平方米）房产总价（元）
（填写楼号）（填写户型）（填写面积）（填写价格）（填写房产总价）
第二条预售价格与付款方式
2.1 根据购房人选择的房产，双方确认该房产的预售价格为人民币（金额）元/平方米。

2.2 预售价格总额为人民币（金额）元，购房人应当按照以下方式进行付款：
1）首付款：购房人应当在本合同签订之日起（天数）内，向开发商支付预售价格总额的首付款，即人民币（金额）元；
2）尾款：购房人应当在本合同签订之日起（天数）内，向开发商支付预售价格总额减去首付款后的尾款，即人民币（金额）元。

2.3 购房人支付首付款和尾款的具体时间、方式等事项另行约定。

第三条房屋交付与交付日期
3.1 开发商承诺按照法定程序，在合法取得销售许可证之后将所购房产交付给购房人，交付的房屋应当符合法律法规和国家标准，并具备相应的房产证和其他相关证件。

3.2 开发商与购房人约定的房屋交付日期为本合同签订之日起的（天数）内。

第四条违约责任
4.1 如果开发商未能按照本合同约定的时间将房产交付给购房人，购房人有权要求开发商按照约定履行义务，并要求支付违约金，违约金的金额为预售价格总额的（百分比）。

4.2 如果购房人未能按照本合同约定的时间支付首付款或尾款，购房人应支付延期每滞纳日待支付款项总额（除首付款外之其余欠款）千分之（百分比）的违约金。

第五条保密条款
5.1 对于因履行本合同所持有的对方的商业、财务和技术信息，双方将严格保守商业秘密，并在合同终止后继续履行保密义务。

5.2 未经对方书面同意，双方不得向任何第三方披露本合同的任何内容。

第六条争议解决
6.1 本合同的履行受中华人民共和国法律的管辖。

6.2 如果双方因本合同内容或履行发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定事项
7.1 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

7.2 本合同中的任何补充、修改或变更必须以书面形式经双方共同签署生效。

7.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至双方履行完相关义务。

甲方（开发商）：乙方（购房人）：
签字：签字：
日期：日期：。