建筑工程实测实量标识牌

瑞捷第三方实测实量及质量风险综合评估交底

截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
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墙或柱
1200
第二尺
地面
第一尺 300
墙柱截面尺寸测量示意
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1.2、表面平整度（混凝土结构）指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。合格标准：[0，8]mm 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据记录：
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实测实量的目标及意义
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实测实量的基本规定
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实测实量操作指引
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实测实量检查标识牌
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瑞捷第三方评估体系
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1 实测实量的目标及意义
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目标：实测实量终极目标：一次合格，一次成优。
意义： 1、记录并反映混凝土工程过程及成型情况 2、促进实体质量的过程实时改进 3、成型质量的纠偏及保证交付标准 4、对浙建集团实测实量管理要求的落实 5、对瑞捷第三方评估的高度响应
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其他规定： 1、区域公司对所属项目随机抽取大于20%的比例实测复查 2、检查项目实测实量工作及职能小组运行状况 3、集团公司每季度进行实测实量抽查工作
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3 实测实量操作指引
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1、混凝土结构工程（100%覆盖）
①剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。 ②当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度

施工现场高质量管理系统实用标准化图集

施工现场质量管理标准化图集1.2 现场材料堆放和标牌各种材料、构件、成品、半成品应按品种、分规格分类堆放，并设置明显标识牌。

（1）、标识牌大小:0.8m×0.6m（2）、钢筋标识牌按下列容制作：材料名称、型号、规格、数量、炉号、生产厂家、进货日期、检验日期、试验编号、检验状态、验收人。

其他材料标识牌参照设计。

（3）、钢筋半成品标示牌按下列容制作：楼层、使用部位、名称、规格、数量、图形尺寸、操作人、检验状态、检验日期、验收人。

1.5 结构检查标识（1）、每施工完一段，应进行实测实量，并将结果如实地填写在质量标识签，标识签粘贴在受检部位，公示检查结果。

（2）、设置形式：盖章、贴纸面记录均可。

（3）、检查部位：砌体结构的全部承重墙、柱；框架结构的框架柱、剪力墙和主要的填充墙。

（4）、标注容：墙、柱垂直度、平整度、轴线位移、截面尺寸、外墙上下窗偏移等。

2.1讲评台及技术交底技术交底要求图文并茂，落到实处。

（1）、如果现场场地条件允许，应在样板集中展示部位设置班前讲评台。

通过讲评台，向工人灌输施工工艺好的做法和质量通病防治意识及措施，现场依据样板进行技术交底。

（2）、技术交底挂牌或《作业指导书》挂牌：在工序施工开始前，针对施工中的重点和难点，现场挂牌，简图、图片、文字相结合，注明作业条件及质量要求、施工准备、操作流程、操作工艺及要点、检查的手段方法及标准、成品保护要点、责任人和执行人。

2.2 样品库各种进场材料报验必须与封样样品进行核对、确认工作。

（1）、一经选定某种样品，立即封样，并以此作为今后进货检验的依据。

（2）、保障性住房、商品住宅小区、单体建筑面积在10000㎡以上的项目必须按施工单位建立样品库。

（3）、下列常用材料必须进样品库：钢筋、墙体砌筑材料、室外装饰材料、保温材料、防水材料、阳台和楼梯栏杆、铝合金门窗型材、电线电缆、配电箱、水暖管材管件、散热器等。

（4）、大型材料：对于数量较少、价值较大的设备材料，按照标准要求进场验收。

实测实量标识标牌样式及要求

实测实量标识一、竣工验收实测实量标识标牌内容1、层高测量点2、开间进深测量点3、建筑1m线标识4、墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度测位标识5、开关、插座、弱电箱等功能指示牌6、数据表格7、测量示意图8、标识标牌实施注意要点二、实测实量标识标牌样式1、层高测量点（标牌制作H1、H2、H3、H4、H5）2、开间进深测量点（标牌制作L1、L2、L3、L4）3、标高控制线标识红三角边长50mm，水平红线标注长200mm，上部粘贴1m线标识4、墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度测位标识（1）墙面平整度标识线A 黑色墨线，每尺位置弹线1m长，并盖印章B 印章制作第一尺、第二尺、第三尺、第四尺、第五尺,如下图所示位置标识示意；（2）墙面垂直度标识线A 黑色墨线，每尺位置弹线1m长，并盖印章B 印章制作第一尺、第二尺、第三尺,如下图所示位置标识示意；（3）墙面阴阳角方正度标识线A 黑色墨线，每尺位置弹线200mm长，并盖印章B 印章制作第一尺、第二尺如下图所示位置标识示意（mm）；5、开关、插座、弱电箱等功能指示牌（1）制作空调洞盖板，不干胶粘贴（2）制作文字标识 A 样式300120第一尺第二尺B 需做文字标识内容1 止回阀2 空调洞3 空调间6、数据表格（1）抹灰工程外观尺寸检查表（成品标牌贴至所查墙面）（2）室内空间尺寸检查表（成品标牌贴至所查房间）（3）室内空间尺寸分户验收检查汇总表（空间尺寸汇总后A4纸打印贴户内）7、测量示意图LLH 2H 3H 5H 4H1L 2L 1L 3L 4北S 2S 3S 4S 1S 5L地坪面墙面墙面北净高、净开间、净进深测量示意图地面水平度测量示意图8、实施要求（1）标识、盖章清晰，基底清理干净后喷涂、贴附；（2）标识、盖章要求横平竖直，不得歪斜；（3）同一户内标识、盖章高度一致，相邻标识保证顶部标高一致；（4）注意已完工程成品保护，不得污染成品；（5）地面标识位置距离墙面300mm ，保证连线后应与墙面平行，达到美观目的；（6）。

工程实测实量标准及操作指引

工程实测实量标准及操作指引
概述
干过工程的大家应该都知道，许多公司都会有实测实量这一项。

无论是建设中的模板尺寸、梁截面尺寸，板筋间距，混凝土浇筑完成后的楼板厚度检测，混凝土结构的垂直度、平整度和砌体的垂平度，以及水电预埋尺寸、门窗洞口尺寸、阴阳角方寸。

实测实量很有必要，以后移交装修以及交楼业主都是有用的。

结合我司标准和我自己的理解，浅谈一下实测实量工作。

管理办法
（一）数据上墙：
为便于现场管理，建筑工程实测实量中“混凝土结构”、“砌体工程”、“抹灰工程”、“给排水工程”、“电气工程”等建筑实体工程的实测实量指标要求在现场对实测数据上墙。

上墙数据应包含检查项、三方实测结果（含施工单位、监理、甲方）、检查人员、检查日期等信息，并真实反映现场质量水平。

施工单位以户为单位100%检查并将结果上墙，并如实填写检查时间。

j监理单位应100%检查施工单位实测情况并将20%实测实量数据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并且监理应将实测结果上墙，并如实填写检查时间。

项目管理部应100%检查施工单位及监理的检查记录表并随机抽检10%数
据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并将实测结果上墙。

上墙表格见下表：
表1 适用于混凝土工程、砌体工程、抹灰工程，表样尺寸为16.0cm×10.0cm（宽×高）。

表2适用于给排水工程、电气工程表样尺寸16cm×11.6cm（宽×高）
（二）施工单位及监理应在下表规定时间内完成现场实测实量工作。

建筑工程施工现场质量标准化管理图册(116页-大量附图)

XXXX局集团建筑工程施工现场质量标准化管理标准目录第一章在施工全过程中落实工程质量责任制1.1《工程质量责任承诺书》、《工程质量责任登记表》公示牌1.2现场材料堆放和标识牌1.3胸牌制度1.4工序施工部位挂牌。

1.5结构检查标识1.6分户验收实测实量记录专用印章1.7重要工序影像资料可追溯制度1.8资料同步第二章在施工全过程中实施工程样板示范2.1讲评台及技术交底2.2 样品库2.3实物样板2.4图片样板2.4.1结构工程细部做法图片样板2.4.2装饰工程细部做法图片样板2.4.3安装工程细部做法图片样板2.5 工程样板第三章在施工全过程中应用精品工程细部做法和先进施工工艺（部分典型做法示例）3.1剪力墙梯子筋3.2剪力墙模板固定3.3 梯板抽芯模板3.4 止水节应用3.5 填充墙砌筑3.6 剪力墙对拉螺栓封堵3.7 定制钢架作为施工通道3.8 同条件养护试块放置3.9卫生间混凝土反坎与主体结构一次成型3.10钢筋保护层控制3.11成品保护3.12主体验收前检查应完成事项3.13外墙、外窗全面喷淋水试验第一章在施工全过程中落实工程质量责任制1.1《承诺书》、《责任登记表》公示牌现场显著部位必须悬挂《工程质量责任承诺书》和《工程质量责任登记表》公示牌。

公示牌不小于1.0m×1.2m。

责任人签名必须是手写体。

现场显著部位悬挂承诺书和责任登记表承诺书为确保项目施工质量，本次项目施工负责人，重承诺，将依照施工合同对本次施工范围内的质量承担责任，承诺基本内容如下：1、依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

2、建立质量责任制，对建筑工程的施工质量负责。

要求项目负责人做好施工现场记录，记录工程的各部分施工是由那个人或那几个人负责施工，一旦该部分出现施工质量问题，将对该部分工程付相关责任，项目负责人有联带责任。

3、按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不擅自修改工程设计，不偷工减料。

市政工程实测实量表格

混凝土坍落度检测记录□施工自检□平行检验表格编号:说明:1、检验方法:用坍落度检测器与钢尺量测检查。

2、检验数量:施工单位应对每车预拌混凝土坍落度进行检查,监理单位至少每10车随机抽取1次平行检验,且不少于1次。

3、检验时间:混凝土搅拌车到达浇筑现场,浇筑前。

4、本表可用于施工单位自检或监理单位平行检验混凝土坍落度使用。

用于施工单位自检时,监理单位可不签字;用于监理平行检验时,检查人由监理员签字。

5、现场检测坍落度与厂家配合比坍落度差距较大时应及时通知混凝土厂家调整。

表2 钢筋外观质量检测记录表格编号:说明:1、钢筋进场后,外观质量检测应在监理单位的见证下进行。

除本表格外,检测结果同时应在监理见证记录中予以体现。

2、检验频率:以同牌号、同炉号、同规格、同交货状态的钢筋,每60t为一批,不足60t以一批计,每批抽检1次。

3、钢筋重量偏差的测定:(1)测量钢筋重量偏差时,试样应从不同根钢筋上截取,数量不少于5支。

每支试验长度不小于500mm。

长度应逐支测量,精确到1mm。

测量试样总重量时,应精确到不大于总重量的1%。

(2)用钢丝刷清除钢筋试样表面杂物后,称取试样总重量。

用下式计算钢筋实际重量与理论重量的偏差(%):(3)钢筋理论重量可见下表:热轧光圆钢筋: 热轧带肋钢筋:(4)允许重量偏差4、外观质量:钢筋应平直、无损伤,钢筋表面不得有裂纹、起皮、油污、颗粒状或片状锈蚀等。

根据检测结果在相应栏内填“有”或“无”,平直栏直接填“平直”或“弯曲”。

5、产品标牌上的标识炉批号应与质量保证书上一致,并做好记录。

当不一致时,应查明材料来源,否则应退货。

6、当钢筋表面存在裂纹、起皮应退货;若存在损伤、不平直应剔出退货;存在油污应清理干净;存在颗粒状或片状老锈应除尽,若影响截面尺寸,应降级处理。

7、外观检查合格后,应及时见证取样送有资质的检测机构进行力学性能检测,检测合格后方可使用。

表3 土方路基(路床)平行检验记录监理单位: 编号:说明:1、检验方法:参见下表。

实测实量标识

实测实量标识一、竣工验收实测实量标识标牌内容1、层高测量点2、开间进深测量点3、建筑1m线标识4、墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度测位标识5、开关、插座、弱电箱等功能指示牌6、数据表格7、测量示意图8、标识标牌实施注意要点二、实测实量标识标牌样式1、层高测量点(标牌制作H1、H2、H3、H4、H5)2、开间进深测量点(标牌制作L1、L2、L3、L4)3、标高控制线标识红三角边长50mm,水平红线标注长200mm,上部粘贴1m线标识4、墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度测位标识（1）墙面平整度标识线A 黑色墨线,每尺位置弹线1m长,并盖印章B 印章制作第一尺、第二尺、第三尺、第四尺、第五尺,如下图所示位置标识示意;（2）墙面垂直度标识线A 黑色墨线,每尺位置弹线1m长,并盖印章B 印章制作第一尺、第二尺、第三尺,如下图所示位置标识示意;（3）墙面阴阳角方正度标识线A 黑色墨线,每尺位置弹线200mm长,并盖印章B 印章制作第一尺、第二尺如下图所示位置标识示意(mm);5、开关、插座、弱电箱等功能指示牌（1）制作空调洞盖板,不干胶粘贴（2）制作文字标识A 样式B 需做文字标识内容1 止回阀2 空调洞3 空调间6、数据表格(1)抹灰工程外观尺寸检查表(成品标牌贴至所查墙面)（2）室内空间尺寸检查表(成品标牌贴至所查房间)(3)室内空间尺寸分户验收检查汇总表(空间尺寸汇总后A4纸打印贴户内)7、测量示意图LLH 2H 3H 5H 4H 1L 2L 1L 3L 4S 2S 3S 4S 1S 5L地坪面墙面墙面北净高、净开间、净进深测量示意图地面水平度测量示意图8、实施要求（1）标识、盖章清晰,基底清理干净后喷涂、贴附;（2）标识、盖章要求横平竖直,不得歪斜;（3）同一户内标识、盖章高度一致,相邻标识保证顶部标高一致;（4）注意已完工程成品保护,不得污染成品;（5）地面标识位置距离墙面300mm,保证连线后应与墙面平行,达到美观目的;。

实测实量标识

实测实量标识实测实量标识一、竣工验收实测实量标识标牌内容1、层高测量点2、开间进深测量点3、建筑1m线标识4、墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度测位标识5、开关、插座、弱电箱等功能指示牌6、数据表格7、测量示意图8、标识标牌实施注意要点二、实测实量标识标牌样式1、层高测量点（标牌制作H1、H2、H3、H4、H5）2、开间进深测量点（标牌制作L1、L2、L3、L4）3、标高控制线标识红三角边长50mm，水平红线标注长200mm，上部粘贴1m线标识4、墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度测位标识（1）墙面平整度标识线A 黑色墨线，每尺位置弹线1m长，并盖印章B 印章制作第一尺、第二尺、第三尺、第四尺、第五尺,如下图所示位置标识示意；（2）墙面垂直度标识线A 黑色墨线，每尺位置弹线1m长，并盖印章B 印章制作第一尺、第二尺、第三尺,如下图所示位置标识示意；（3）墙面阴阳角方正度标识线A 黑色墨线，每尺位置弹线200mm长，并盖印章B 印章制作第一尺、第二尺如下图所示位置标识示意（mm）；5、开关、插座、弱电箱等功能指示牌（1）制作空调洞盖板，不干胶粘贴（2）制作文字标识 A 样式31第第B 需做文字标识内容1 止回阀2 空调洞3 空调间6、数据表格（1）抹灰工程外观尺寸检查表（成品标牌贴至所查墙面）（2）室内空间尺寸检查表（成品标牌贴至所查房间）（3）室内空间尺寸分户验收检查汇总表（空间尺寸汇总后A4纸打印贴户内）7、测量示意图LLH 2H 3H 5H 4H 1L 2L 1L 3L 4S 2S 3S 4S 1S 5L地坪面墙面墙面北净高、净开间、净进深测量示意图地面水平度测量示意图8、实施要求（1）标识、盖章清晰，基底清理干净后喷涂、贴附；（2）标识、盖章要求横平竖直，不得歪斜；（3）同一户内标识、盖章高度一致，相邻标识保证顶部标高一致；（4）注意已完工程成品保护，不得污染成品；（5）地面标识位置距离墙面300mm，保证连线后应与墙面平行，达到美观目的；。

实测实量注意事项

实测实量注意事项1.施工日志、验评资料、旁站等书面记录内容必须一致，同时和现场进度一致；2.书面资料中提出的问题必须有闭环，有处理结果，整改前后要有照片；3.现场所有做法必须有依据，如果与图纸不符合，要有各方书面确认的方案等；4.进出口大门必须加强安全文明管理，严禁闲杂人员、未戴安全帽人员进入现场；5.搅拌机搭设围护棚，并且挂配合比牌,有计量设备(预拌商品砂浆为主，现场搅拌只用于临时设施等零星部位)；6.钢筋、木工等加工机具必须有防护棚及操作标识，所有加工器械必须在防护棚下工作，所有机器设置电箱并有接地线，圆盘锯要有防护及挡板，周边放沙子等灭火设施；7.吊运机具不可以用螺纹钢作为吊点，要求用圆钢；8.配电箱接线规范，设跨接线，电箱门严禁随意开启，要有书面检查记录；9.砌块、钢筋等材料下必须架空，距离地面一定距离；10.现场按要求配备灭火器，且灭火器均可以正常使用（特别现场大面积堆积模板、外脚手架竹笆及易燃物需配备灭火器材）；11.内支撑架严禁和外脚手架连接，脚手架及立杆下必须设置垫板（块），顶模支撑时禁止钢管与木方混用；12.外脚手架必须高于现浇面1.5米以上并张挂安全网，脚手架及高空工作人员必须使用安全带；13.外架上垃圾未及时清理，严禁放置重载物体，悬挑兜网内垃圾及时清理；14.外脚手架严禁用钢筋作为固定拉结点，应采用钢管等硬性连接，同时有批复的方案及计算书；15.挑架层必须封闭，临边洞口做好防护；16.外架钢丝绳卡扣三道，错位固定；17.电梯井洞口围护栏杆下设置挡脚板；18.外墙、屋面防水的厚度必须严格控制，回填前做厚度检测；19.门窗洞口尺寸、楼板厚度严格控制，必须在允许范围内；20.窗台、梁下等部位是混凝土的，严禁用砖块塞入；21.反坎部位及后浇筑混凝土部位必须凿毛、清理；22.灰饼的两排，甩浆无污染；23.开关、插座、弱电箱等污染；24.落水管成品保护；25.门窗、栏杆成品保护；26.禁止砂浆落地搅拌。

工程标准管理动作及实测实量(图文并茂)

土建工程安装工程外墙装饰室内装饰室外工程
工程管理标准动作指引
术语定义：
工程管理策划针对项目特点，模拟项目建设过程，有针对的制定措施和预先筹划，找出事物因果关系，可采取的措施，事先定做什么、何时做、谁来做，并对整个工程管理全过程进行战略性的总体策划，使施工总平面布置、工程进度、工程质量、安全文明施工等工程管理内容有章可循、有据可依。集中展示现场实测实量结果，为项目质量控制提供充分依据。采用修改、张贴、索引等方式将设计变更内容在施工蓝图上进行标注。
有预见的开展工作：提前准备，谋定而后动，方能从容应对。把事情做完、做对、做好魔鬼藏在细节中！
工程管理标准动作指引
办公准备
涂镀层测厚仪激光标线仪
插座安全检测器回弹仪 100N测力计
万用表
水分测定仪
工程管理标准动作指引
总控计划
• 充分考虑风险：雨季、设备、检测、地质、政府、政策等不利因素；
• • •
工程管理标准动作指引
国家工艺规程规定聚苯板可以采用点粘和条粘的施工工艺，造成苯板与墙体形成空腔夹层，保温层如有裂缝，无法及时排出，雨水沿空腔串水，在墙体薄弱环节处，渗入内墙面
工程管理标准动作指引
施工图设计的空调板（常见设计做法）
下暴雨时，雨水排放不及，造成地漏处外墙根部积水，从而发生大量外墙渗漏
土方基坑
B012
实测实量
○
●
B013
进度控制
○
●
B014
信息记录
●
B015 B016
安全周检质量月检
● ●
B017
沟通协调
监理组织工程周例会，项目部组织专题会议
◎

建筑工程施工现场质量标准化管理

建筑工程施工现场质量标准化管理Document number【AA80KGB-AA98YT-AAT8CB-2A6UT-A18GG】建筑工程施工现场质量标准化管理标准目录第一章在施工全过程中落实工程质量责任制1.1《工程质量责任承诺书》、《工程质量责任登记表》公示牌1.2现场材料堆放和标识牌1.3胸牌制度1.4工序施工部位挂牌。

1.5结构检查标识1.6分户验收实测实量记录专用印章1.7重要工序影像资料可追溯制度1.8资料同步第二章在施工全过程中实施工程样板示范2.1讲评台及技术交底2.2 样品库2.3实物样板2.4图片样板2.4.1结构工程细部做法图片样板2.4.2装饰工程细部做法图片样板2.4.3安装工程细部做法图片样板2.5 工程样板第三章在施工全过程中应用精品工程细部做法和先进施工工艺（部分典型做法示例）3.1剪力墙梯子筋3.2剪力墙模板固定3.3 梯板抽芯模板3.4 止水节应用3.5 填充墙砌筑3.6 剪力墙对拉螺栓封堵3.7 定制钢架作为施工通道3.8 同条件养护试块放置3.9卫生间混凝土反坎与主体结构一次成型3.10钢筋保护层控制3.11成品保护3.12主体验收前检查应完成事项3.13外墙、外窗全面喷淋水试验第一章在施工全过程中落实工程质量责任制1.1《承诺书》、《责任登记表》公示牌现场显著部位必须悬挂《工程质量责任承诺书》和《工程质量责任登记表》公示牌。

公示牌不小于1.0m×1.2m。

责任人签名必须是手写体。

现场显著部位悬挂承诺书和责任登记表承诺书为确保项目施工质量，本次项目施工负责人，重承诺，将依照施工合同对本次施工范围内的质量承担责任，承诺基本内容如下：1、依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。

2、建立质量责任制，对建筑工程的施工质量负责。

要求项目负责人做好施工现场记录，记录工程的各部分施工是由那个人或那几个人负责施工，一旦该部分出现施工质量问题，将对该部分工程付相关责任，项目负责人有联带责任。

实测实量制度

北区施工二标1实测实量标识制度公司目录第一节、工程概况 (1)一、建筑设计概况 (1)二、结构设计概况 (1)第二节、编制目的 (1)第三节、组织机构 (1)第四节、检查项目 (2)1、全数检查、检测项目 (3)2.抽查检测的项目 (3)第五节、检查方法和位置 (3)一、钢筋保护层厚度 (3)二、混凝土回弹 (4)三、现浇板厚度检测 (5)四、柱截面尺寸 (5)五、墙截面尺寸 (6)六、梁截面尺寸 (6)七、墙、柱垂直度 (6)八、墙、柱砼表面平整度 (7)九、轴线位置 (7)十、混凝土结构观感检查项目 (8)十一、砖墙面平整度、垂直度 (8)十二、轴线位置检测方法同剪力墙检测方法。

(9)十三、门窗洞口高、宽偏差 (9)十四、砌体观感质量：全数检查。

(9)十六、抹灰墙面垂直度 (10)十七、水泥砂浆地面工程： (10)十八、地板砖地面 (10)十九、踢脚线 (11)二十、内墙面砖 (11)二十一、窗制作质量 (11)二十二、栏杆和扶手 (12)二十三、室外墙面 (12)二十四、屋面工程 (13)二十五、台阶、坡道、散水 (13)二十六、室内给水系统 (14)二十七、室内排水工程 (14)二十八、卫生器具 (15)二十九、散热器 (15)三十、电气工程 (16)第一节、工程概况住宅楼、公建及地下车库，总建筑面积约80402 m2；标段位于鄂尔多斯市，主要工程范围为：11栋住宅楼、2#公建及F区地下车库，总建筑面积为80402.89m2；其中：185#楼地上15层、地下2层、筏板基础、框架剪力墙结构；186#楼为地上15层、地下2层、筏板基础、框架剪力墙结构；187#楼为地上15层、地下2层、筏板基础、框架剪力墙结构；楼为地上11层、独立基础、框架剪力墙结构；189#、193#、194层、地下2层、筏板基础、框架剪力墙结构；191#楼为地上10层、地下2层、筏板基础、框架剪力墙结构；为地上11层、独立基础、框架剪力墙结构，2#公建为地上2层、独立基础、框架结构，F地下车库为地下1层、独立基础，框架剪力墙结构。

2023年房地产业工程类面试简答题

一、简答题1、请简述年会汇报中对图纸会审旳规定答:一是各企业必须按照制度规定旳程序组织方案、扩初和施工图旳会审，尤其是各企业原则上不得省略扩初设计及扩初设计会审阶段。

二是严格严禁各企业非蓝图施工,。

三是强调工程管理部门必须组织施工单位进行施工图会审,但凡由于图纸没有会审或会审不到位,到施工过程中才发现图纸有问题旳，不予以办理签证,同步予以监理企业１000元/处旳惩罚。

2、工程管理中心目前存在哪些问题答：一是部门墙现象严重、沟通难、难沟通,对项目往往是指责多，倾听少,主观主义、经验主义突出；二是把关专业性不强，看问题看不到要点上；三是针对项目出现旳问题,批评多措施少,缺乏能有效处理问题旳措施和推进力度，往往只能任由问题不停恶化;四是战略招标体系推进不力，年初制定旳战略招标计划至今还没有完全贯彻到位；五是对项目旳招标管理把关不到位,不可以及时发现、及时处理各项目在招投标中严重旳不规范行为,各单位选择旳施工单位参差不齐;六是在施工准备阶段，对各单位旳施工计划和图纸会审把关流于形式,导致施工过程中变更增长,影响工期，增长成本；七是在施工过程中，对各项目旳施工进度、工程质量、变更签证等工作旳检查监督、过程控制不到位，导致工期延误比比皆是,工程质量长期得不到提高。

3、请简述工程管理条线2023年旳机构设置答:工程管理中心：内设工程一部、二部、三部、战略招标部和总工办；都市企业旳工程管理条线旳机构设置。

针对N＋2模式，根据项目旳个数，分别设置工程管理一部、二部和三部，取消项目部;针对N+6模式，取消都市企业工程管理部,设置项目一部、二部、三部……。

4、请简述工程干预制和处置制度答：一是但凡施工单位对协议约定旳节点计划或双方约定旳节点计划延误时间达一周旳,由下属企业综合计划部启动干预制,对口部门和分管副总详细负责干预;超过一种月旳，总企业工程管理中心负责干预。

二是干预方式包括：贯彻协议违约条款；规定施工单位增派人、机、物、料;暂停支付工程款等；直接组织施工人员进场等。

建筑工程实测实量标识牌

结构类型
框架-剪力墙
建设单位
内蒙古金隅置地投资有限公司
施工单位
北京建工博海建设有限公司
检查项目
混凝土结构工程
检查小组负责人
王飞
检查内容
墙/柱截面尺寸
墙/柱表面平整度
墙/柱垂直度
顶板水平度
允许偏差
8，-5mm
48mm
48mm
415mm
实测实量检查结果（合格率）汇总
检查层数
检查内容————
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
截面尺寸
表面平整度
垂直度
顶板水平度
检查人
日期
尺寸60CMX90CM,数量：1个，共2个
工程名称
金隅环球金融中心
检查项目
混凝土结构
检查内容
^直度
平整度
截面尺寸
顶板水平度
第一尺
第二尺
检查人员
日期
尺寸：9©巾乂18©由,数量：800个
踏实测实量标识牌
工程名称
金隅环球金融中心
检查项目
混凝土结构
检查内容
垂直度
平整度
截面尺寸
第一尺
第二尺
第三尺
检查人员
日期
尺寸：A4激量：300个
21
工程名称
金隅环球金融中心（一标段）4#楼
实测实懿层标识牌
工程名称
金隅环球金融中心（一标段）
4#楼
结构类型
框架-剪力墙
检查项目
混凝土结构工程楼层负责人来自检查层数1层层高

(中建八局)中建八局广西分公司工程实体质量实测实量操作手册

中国建筑第八工程局有限公司广西分公司工程实测实量操作手册（试行）目录第一章编制说明 ......................................................................................................... - 2 -1.1 目的 ................................................................................................................ - 2 -1.2 使用范围 ......................................................................................................... - 2 -1.3 实测实量原则.................................................................................................. - 2 -1.4 实施要求 ......................................................................................................... - 2 -1.5 测量工具 ......................................................................................................... - 3 - 第二章原材料检测 ..................................................................................................... - 4 -2.1钢筋进场验收 ....................................................................................................... - 4 -2.2钢筋公称直径、长度及重量偏差.......................................................................... - 5 -2.3钢管壁厚、锈蚀程度 ............................................................................................ - 6 -2.4 砌体材料 ............................................................................................................. - 6 -2.5其他...................................................................................................................... - 7 - 第三章各分项工程实施具体要求 ............................................................................... - 7 -3.1钢筋工程.............................................................................................................. - 7 -3.2现浇结构模板安装工程........................................................................................ - 8 -3.3混凝土工程.......................................................................................................... - 9 -3.4砌筑工程............................................................................................................ - 13 -3.5室内抹灰工程 .................................................................................................... - 14 -3.6水泥砂浆地面工程............................................................................................. - 17 -3.7铝合金门窗工程................................................................................................. - 19 -3.8涂料腻子工程 .................................................................................................... - 21 -3.9饰面砖工程......................................................................................................... - 24 -3.10砖石地面工程 ................................................................................................... - 25 -3.11入户门、室内门工程 ........................................................................................ - 27 -3.12木地板工程....................................................................................................... - 29 -第一章编制说明1.1目的规范工程实体质量实测实量的允许偏差、检查方法、测量操作、选点原则、偏差修复等具体要求，提供工程实体质量实测实量的操作方法，客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，营造良好的质量管理氛围，促进实体质量的实时改进。

实测实量标识

实测实量标识一、竣工验收实测实量标识标牌内容1、层高测量点2、开间进深测量点3、建筑1m线标识4、墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度测位标识5、开关、插座、弱电箱等功能指示牌6、数据表格7、测量示意图8、标识标牌实施注意要点二、实测实量标识标牌样式1、层高测量点标牌制作H1、H2、H3、H4、H52、开间进深测量点标牌制作L1、L2、L3、L43、标高控制线标识红三角边长50mm,水平红线标注长200mm,上部粘贴1m线标识 4、墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度测位标识（1）墙面平整度标识线A 黑色墨线,每尺位置弹线1m长,并盖印章B 印章制作第一尺、第二尺、第三尺、第四尺、第五尺,如下图所示位置标识示意；（2）墙面垂直度标识线A 黑色墨线,每尺位置弹线1m长,并盖印章B 印章制作第一尺、第二尺、第三尺,如下图所示位置标识示意；（3）墙面阴阳角方正度标识线A 黑色墨线,每尺位置弹线200mm长,并盖印章B 印章制作第一尺、第二尺如下图所示位置标识示意mm；6、数据表格1抹灰工程外观尺寸检查表成品标牌贴至所查墙面（2）室内空间尺寸检查表成品标牌贴至所查房间3室内空间尺寸分户验收检查汇总表空间尺寸汇总后A4纸打印贴户内7、测量示意图净高、净开间、净进深测量示意图地面水平度测量示意图8、实施要求（1）标识、盖章清晰,基底清理干净后喷涂、贴附；（2）标识、盖章要求横平竖直,不得歪斜；（3）同一户内标识、盖章高度一致,相邻标识保证顶部标高一致；（4）注意已完工程成品保护,不得污染成品；（5）地面标识位置距离墙面300mm,保证连线后应与墙面平行,达到美观目的；。