二套房贷款利息计算

二套房贷款利息计算
导读:本文介绍在房屋买房，购房资格的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

二套房贷款利息分为公积金贷款和商业贷款。

公积金贷款买二套房利息是基准利率的1.5倍。

具体情况可以去当地的公积金管理网站计算。

商业贷款：差别化信贷2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷：
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

二套房贷款利率二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。

实时贷款基准利率单位：年利率%
2012-7-6调整后利率
一、各项商业贷款
六个月以内（含） 5.60
六个月至一年（含） 6.00
一至三年（含） 6.15
三至五年（含） 6.40
五年以上 6.55
贴现以再贴现利率为下限加点确定
二、个人住房公积金贷款 2012-7-6调整后利率
五年以下（含五年） 4.00
五年以上 4.50
根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%
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