户型对比分析结ppt课件
合集下载
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
劣势：
交通动线略显复杂，餐厅及起居室无阳 台，略显阴暗
规避劣势： 可改造性强，可随意打造舒适空间。
竞品及本项目3居项目优劣势分析
竞品金帝贵都3居105㎡个案分析
优势： 入户即是客厅大气整洁，南侧与 北侧静动分离，增强的生活的私 密性；南北通透，双卧室南向， 并且一间有生活阳台；书房可根 据自己的喜好来使用；厨房餐厅 客厅生活线合理，厨房， 交通动线合理。
劣势： 主卧、次卧缺少阳台
本项目3居127.22㎡个案分析
本项目3居127.22㎡个案分析
优势：
北侧采用朝南卧室光照效果佳，主卧带 独立卫生间，私密效果极佳，厨房佩带 阳台通风效果好，客厅朝阳佩带阳台采 光效果好。
劣势：
交通动线略显复杂，餐厅离厨房较远， 餐厅及厕所均无窗户，通风效果不好， 略显阴暗，只有一个卧室朝阳，其他卧 室会比较潮湿，厨房和卧室对门风水不 好，而且会污浊卧室。进户即是餐厅， 而且无窗户，阴暗的同时略显压抑
竞品项目户型个案分析
1、竞品及本项目1-4居项目优劣势分析 2、阳台封闭模式分析
竞品及本项目1居项目优劣势分析
竞品凤凰湖-户型A57㎡-户型B55平米1居解析
A户型
优势：明厨明卫的全明户型；卧室，
客厅有专属90度的阳台，增强的客 厅和卧室的采光、通风及视野；入 户即为客厅，视觉效果宽敞大气， 卫生间干湿分离，增强使用的舒适 度；户型南北通透，通风效果极佳。
劣势：
户型整体不够方正，入户不是客厅 不够大气。
建议：
起居室使用落地窗，增加明亮度。
本项目一居分解解析 – 右侧
右侧户型 优势：
南北通透通风良好，卧室与卫生间 近，方便使用。
劣势：
厨房与餐厅距离过远，生活不方便， 起居室离门口过远，不够大气，门 口即是厨房，成为过道，压抑视觉， 显得拥挤，入户即是餐厅，有种过 道搭建厨房的感觉，南侧阳台与卧 室窗连接，有些多此一举。
劣势： 卧室离卫生间过远，不方便；
竞品香郡3居116㎡个案分析
优势： 户型搭配合理，客厅面宽较大 客厅、餐厅达到了直线通风，通风效果 绝佳三室朝阳：主卧、客卧、客厅朝阳。 明厨明卫设计主卧临近卫生间设计，增 加主卧私密性、减少干扰动静分区明显， 各功能区间干扰较少此户型为一梯两户， 得房率高。部分空间可自行调整。
劣势：
卫生间，厨房，餐厅均无窗户，起 不到通风换气的作用，卧室缺少阳 台，厨房少了大气的感觉。
建议：
卧室增加阳台，使其大气开阔，由 于位置的关系，适当降低此户型价 格，或增加配送服务。
竞品及本项目2居项目优劣势分析
竞品荣成万隆国际2居95.21㎡个案分析
优势： 南北通透；方正紧凑，起居 室有专属生活阳台；方便生 活；动静分离，整个户型西 侧全是卧室便于休息，东侧 为接待厅及厨房，互不干扰， 面宽满足了居住的舒适度； 入户设有玄关，增强的生活 的私密性；卫生间位于两卧 室之间，方便生活。
劣势：
卧室朝北，而且从卧室阳台风格来 看应该紧靠海边，冬季易返潮气不 易居住，卧室与客厅正对，私密性 不佳，卫生间露台有些画蛇添足， 意义不大，卫生间俩个门私密性差。
本项目一居分解个案解析 - 一居X4为例
本项目一居分解解析 – 左侧
左侧户型 优势：
餐厅临近方便使用，南北通透，卧 室与客厅动静分离，明厨明卫的全 明户型；卧室、有专属阳台，便于 衣物晾晒，通风及视野极佳；卧室 紧邻卫生间，方便使用，卫生间干 湿分离，增强使用的舒适度；户型 南北通透，通风效果极佳。
建议：
厨房与起居室户型不变，位置变换， 使入户即是起居室，闲得大气明亮， 餐厅与厨房紧密结合，有一体化的 感觉，入门的过道不见了，使空间 不会显得拥挤，卧室可以换成落地 窗旁边镶嵌暗门，阳台直接变为半 封闭露台，明亮而开阔！
本项目一居分解解析 – 中下左
中下左侧户型 优势：
户型方正，紧凑和舒适。厨房和餐 厅结合度高，卧室和卫生间设计合 理便于使用，起居室和卧室均南向， 采光良好。
劣势： 卫生间为暗卫，起不到通风 换气的作用；两个卧室户门 相对，降低生活的私密性； 两个卧室之间有浪费面积的 空间；
竞品哈理两湾城2居75㎡-79㎡个案分析
优势： 南北通透，动静分离，整个 户型西侧全是卧室便于休息， 东侧为接待厅及厨房，互不 干扰，卫生间位于两卧室之 间，方便生活；卧室有专属 生活阳台
劣势： 两个卧室户门相对，降低生 活的私密性；浪费面积部分 较多，如户门到卫生间之间 过长；厨房面积过小；户门 与餐厅相接，降低生活的私 密性。
本项目两居个案分析 – 右1图
本项目两居个案分析 – 右1图
优势：
除餐厅起居室外每个功能区都有独立的 采光窗，采光效果佳，主卧独立卫生间， 增大了主人的私密性，减少干扰，
劣势：厨房与餐厅分离，不便于生
活，厨房与卧室门相对，易对卧室 造成污染，整体户型不够方正，缺 乏立体感，
B户型
优势：户型方正规整，厨房和餐厅
相邻便于生活，卫生间与卧室紧邻 方便使用，客厅有专属生活阳台， 方便生活；动静分离，整个户型西 侧卧室便于休息，东侧为接待厅及 厨房，互不干扰，满足了居住的舒 适度。户型为南向采光效果好。
劣势：
卫生间为暗卫，起不到通风换气的 作用，户门直对卧室，私密性差， 卧室与起居室距离过近，隔音效果 不佳。卧室缺少阳台，少了大气的 感觉。
建议：
增加少许厕所面积，打开一扇透气 窗，卧室增加阳台，使其大气开阔， 卧室门朝向改变至起居室方向。
本项目一居分解解析 – 中下右
中下右侧户型 优势：
户型方正，紧凑和舒适。厨房和餐 厅结合度高，卧室和卫生间设计合 理便于使用，起居室和卧室均南向， 采光良好，卧室和户门避免了相对， 隐密性好。
劣势：卫生间正对餐厅，会有不舒
服感，入户即是餐厅不比入户是客 厅大气，户型不是南北通透，通风 效果不好，
竞品卓达香水海-A-Q-7户型78.1㎡一居解析
A-Q-7户型 优势：
南北通透，卧室与客厅动静分离， 明厨明卫的全明户型；餐厅厨房紧 密结合，卧室、客厅有专属阳台， 通风及视野极佳；卧室紧邻卫生间， 方便使用，卫生间干湿分离，增强 使用的舒适度；户型南北通透，通 风效果极佳。
交通动线略显复杂，餐厅及起居室无阳 台，略显阴暗
规避劣势： 可改造性强，可随意打造舒适空间。
竞品及本项目3居项目优劣势分析
竞品金帝贵都3居105㎡个案分析
优势： 入户即是客厅大气整洁，南侧与 北侧静动分离，增强的生活的私 密性；南北通透，双卧室南向， 并且一间有生活阳台；书房可根 据自己的喜好来使用；厨房餐厅 客厅生活线合理，厨房， 交通动线合理。
劣势： 主卧、次卧缺少阳台
本项目3居127.22㎡个案分析
本项目3居127.22㎡个案分析
优势：
北侧采用朝南卧室光照效果佳，主卧带 独立卫生间，私密效果极佳，厨房佩带 阳台通风效果好，客厅朝阳佩带阳台采 光效果好。
劣势：
交通动线略显复杂，餐厅离厨房较远， 餐厅及厕所均无窗户，通风效果不好， 略显阴暗，只有一个卧室朝阳，其他卧 室会比较潮湿，厨房和卧室对门风水不 好，而且会污浊卧室。进户即是餐厅， 而且无窗户，阴暗的同时略显压抑
竞品项目户型个案分析
1、竞品及本项目1-4居项目优劣势分析 2、阳台封闭模式分析
竞品及本项目1居项目优劣势分析
竞品凤凰湖-户型A57㎡-户型B55平米1居解析
A户型
优势：明厨明卫的全明户型；卧室，
客厅有专属90度的阳台，增强的客 厅和卧室的采光、通风及视野；入 户即为客厅，视觉效果宽敞大气， 卫生间干湿分离，增强使用的舒适 度；户型南北通透，通风效果极佳。
劣势：
户型整体不够方正，入户不是客厅 不够大气。
建议：
起居室使用落地窗，增加明亮度。
本项目一居分解解析 – 右侧
右侧户型 优势：
南北通透通风良好，卧室与卫生间 近，方便使用。
劣势：
厨房与餐厅距离过远，生活不方便， 起居室离门口过远，不够大气，门 口即是厨房，成为过道，压抑视觉， 显得拥挤，入户即是餐厅，有种过 道搭建厨房的感觉，南侧阳台与卧 室窗连接，有些多此一举。
劣势： 卧室离卫生间过远，不方便；
竞品香郡3居116㎡个案分析
优势： 户型搭配合理，客厅面宽较大 客厅、餐厅达到了直线通风，通风效果 绝佳三室朝阳：主卧、客卧、客厅朝阳。 明厨明卫设计主卧临近卫生间设计，增 加主卧私密性、减少干扰动静分区明显， 各功能区间干扰较少此户型为一梯两户， 得房率高。部分空间可自行调整。
劣势：
卫生间，厨房，餐厅均无窗户，起 不到通风换气的作用，卧室缺少阳 台，厨房少了大气的感觉。
建议：
卧室增加阳台，使其大气开阔，由 于位置的关系，适当降低此户型价 格，或增加配送服务。
竞品及本项目2居项目优劣势分析
竞品荣成万隆国际2居95.21㎡个案分析
优势： 南北通透；方正紧凑，起居 室有专属生活阳台；方便生 活；动静分离，整个户型西 侧全是卧室便于休息，东侧 为接待厅及厨房，互不干扰， 面宽满足了居住的舒适度； 入户设有玄关，增强的生活 的私密性；卫生间位于两卧 室之间，方便生活。
劣势：
卧室朝北，而且从卧室阳台风格来 看应该紧靠海边，冬季易返潮气不 易居住，卧室与客厅正对，私密性 不佳，卫生间露台有些画蛇添足， 意义不大，卫生间俩个门私密性差。
本项目一居分解个案解析 - 一居X4为例
本项目一居分解解析 – 左侧
左侧户型 优势：
餐厅临近方便使用，南北通透，卧 室与客厅动静分离，明厨明卫的全 明户型；卧室、有专属阳台，便于 衣物晾晒，通风及视野极佳；卧室 紧邻卫生间，方便使用，卫生间干 湿分离，增强使用的舒适度；户型 南北通透，通风效果极佳。
建议：
厨房与起居室户型不变，位置变换， 使入户即是起居室，闲得大气明亮， 餐厅与厨房紧密结合，有一体化的 感觉，入门的过道不见了，使空间 不会显得拥挤，卧室可以换成落地 窗旁边镶嵌暗门，阳台直接变为半 封闭露台，明亮而开阔！
本项目一居分解解析 – 中下左
中下左侧户型 优势：
户型方正，紧凑和舒适。厨房和餐 厅结合度高，卧室和卫生间设计合 理便于使用，起居室和卧室均南向， 采光良好。
劣势： 卫生间为暗卫，起不到通风 换气的作用；两个卧室户门 相对，降低生活的私密性； 两个卧室之间有浪费面积的 空间；
竞品哈理两湾城2居75㎡-79㎡个案分析
优势： 南北通透，动静分离，整个 户型西侧全是卧室便于休息， 东侧为接待厅及厨房，互不 干扰，卫生间位于两卧室之 间，方便生活；卧室有专属 生活阳台
劣势： 两个卧室户门相对，降低生 活的私密性；浪费面积部分 较多，如户门到卫生间之间 过长；厨房面积过小；户门 与餐厅相接，降低生活的私 密性。
本项目两居个案分析 – 右1图
本项目两居个案分析 – 右1图
优势：
除餐厅起居室外每个功能区都有独立的 采光窗，采光效果佳，主卧独立卫生间， 增大了主人的私密性，减少干扰，
劣势：厨房与餐厅分离，不便于生
活，厨房与卧室门相对，易对卧室 造成污染，整体户型不够方正，缺 乏立体感，
B户型
优势：户型方正规整，厨房和餐厅
相邻便于生活，卫生间与卧室紧邻 方便使用，客厅有专属生活阳台， 方便生活；动静分离，整个户型西 侧卧室便于休息，东侧为接待厅及 厨房，互不干扰，满足了居住的舒 适度。户型为南向采光效果好。
劣势：
卫生间为暗卫，起不到通风换气的 作用，户门直对卧室，私密性差， 卧室与起居室距离过近，隔音效果 不佳。卧室缺少阳台，少了大气的 感觉。
建议：
增加少许厕所面积，打开一扇透气 窗，卧室增加阳台，使其大气开阔， 卧室门朝向改变至起居室方向。
本项目一居分解解析 – 中下右
中下右侧户型 优势：
户型方正，紧凑和舒适。厨房和餐 厅结合度高，卧室和卫生间设计合 理便于使用，起居室和卧室均南向， 采光良好，卧室和户门避免了相对， 隐密性好。
劣势：卫生间正对餐厅，会有不舒
服感，入户即是餐厅不比入户是客 厅大气，户型不是南北通透，通风 效果不好，
竞品卓达香水海-A-Q-7户型78.1㎡一居解析
A-Q-7户型 优势：
南北通透，卧室与客厅动静分离， 明厨明卫的全明户型；餐厅厨房紧 密结合，卧室、客厅有专属阳台， 通风及视野极佳；卧室紧邻卫生间， 方便使用，卫生间干湿分离，增强 使用的舒适度；户型南北通透，通 风效果极佳。