2018二级建造师《施工管理》第六章考点：施工合同的索赔
二级建造师建筑工程施工管理与索赔技巧
二级建造师建筑工程施工管理与索赔技巧在建筑工程施工管理中，二级建造师起到了至关重要的角色。
他们不仅负责协调和管理施工团队，还需要应对各种可能出现的问题和纠纷。
其中，处理索赔事务是二级建造师必备的技巧之一。
本文将探讨二级建造师在建筑工程施工管理过程中需要掌握的索赔技巧，旨在为二级建造师提供相关的知识和经验分享。
一、施工索赔的定义和背景施工索赔是指在建筑工程施工过程中，由于合同约定、工程变更、设计错误、拖延交工等原因，导致承包方或分包方要求业主方或其他相关方进行经济补偿的行为。
施工索赔的背景是建筑工程的复杂性和不确定性，各方在施工过程中难免会遇到各种问题。
因此，掌握施工索赔的技巧对于二级建造师来说是至关重要的。
二、施工索赔的基本原则1. 充分了解合同条款：在进行施工索赔前，二级建造师需要仔细研究合同条款，对于索赔的相关规定进行了解。
只有充分了解合同条款，才能在索赔过程中运用相关规定，确保索赔的合法性和有效性。
2. 充分准备索赔材料：索赔材料是进行施工索赔的重要依据。
二级建造师需要收集并整理相关的证据和资料，以支持索赔的理由和金额。
包括但不限于合同文件、变更通知书、施工记录、支付凭证等。
3. 合理定价和合理要求：在进行施工索赔时，二级建造师需要根据实际情况合理定价，并陈述索赔的相关理由和依据。
同时，要确保索赔的要求合理，合理要求是指索赔的内容符合合同约定，并且符合相关法律法规的规定。
4. 积极主动的协商和沟通：在进行施工索赔时，积极主动的协商和沟通是非常重要的。
二级建造师需要与业主方或其他相关方进行有效的沟通，寻求解决问题的方案，尽量避免施工索赔引发的纠纷。
5. 根据自身情况选择索赔方式：根据具体情况选择适合的索赔方式也是二级建造师需要掌握的技巧之一。
常见的索赔方式包括协商解决、争议解决、法律诉讼等，在选择索赔方式时需要根据具体情况进行权衡和选择。
三、施工索赔的实施步骤1. 收集相关证据和资料：二级建造师需要在实施索赔前，先行收集和整理相关证据和资料。
二级建造师案例部分六索赔与合同管理
二级建造师案例部分六索赔与合同管理在二级建造师的实践中，索赔与合同管理是一个非常重要的环节。
索赔是指在建设项目中发生合同争议时，由承包人或业主提出要求进行索赔或赔偿的一种行为。
合同管理则是指对建设项目的各项合同进行有效管理和监督，确保各方遵守合同规定，达到合同目标。
本文将从索赔与合同管理的概念、重要性、案例分析以及有效管理措施等方面展开论述。
首先，索赔与合同管理在二级建造师的工作中具有重要的意义。
合同是建设项目的法律依据，是各方之间约定和规定责任与权益的文件。
索赔则是在产生合同争议时，通过法律手段追求自身权益的一种途径。
合同管理能够有效规范项目执行过程，防止纠纷的发生；而索赔是对违约行为的一种追责机制，使违约方为自己行为承担责任。
只有合同管理得当，才能减少索赔的发生，确保项目的正常进行。
其次，通过案例分析可以更加深入地理解索赔与合同管理的重要性。
以一座市政道路建设项目为例，施工单位与业主在合同中明确约定了建设工期、质量标准、工程款支付等要求。
然而，在工程进行过程中，施工单位由于一些不可抗力因素导致工期延误，无法按时完成工程。
业主因此要求施工单位赔偿工期延误的损失，并提出索赔要求。
这就需要二级建造师在合同管理中对工期和风险进行合理评估，并及时采取措施避免或减少风险，以降低索赔的可能性。
在索赔与合同管理中，为了实现合同目标并确保各方的权益，需要采取一系列的措施。
首先，要加强合同管理人员的专业能力培养，使其具备较强的法律法规意识和业务水平。
其次，要建立健全的合同管理制度和规范，明确各方责任和义务，并建立合同风险评估机制，及时发现并应对潜在风险。
此外，要加强合同管理的监督和评估工作，确保各方在执行合同过程中持续遵守合同规定，减少发生纠纷的可能性。
同时，还要加强与法律部门的合作，及时咨询法律意见，为索赔提供必要的法律支持。
综上所述，索赔与合同管理在二级建造师的工作中具有重要的作用。
合理的合同管理能够减少合同纠纷的发生，避免索赔的风险；而索赔则可以追究违约行为的责任，保护各方的权益。
2018年二级建造师《建筑工程》考点：2A320075施工合同变更与索赔
2018年二级建造师《建筑工程》考点：2A320075施工合同变更与索赔掌握二级建造师考试建筑工程考点，对于知识点的融会贯通至关重要。
学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考试考点，本文为：2018年二级建造师《建筑工程》考点：2A320075施工合同变更与索赔，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!2A320070建设工程施工合同管理2A320075施工合同变更与索赔合同变更与索赔在很多项目中，即使业主作了周密的计划和考察，土木工程施工中出现变更也是难免的，尤其是地下工程。
例如在地下隧道开挖工程中，由于地质情况发生变化，原掘进机械和方法要变更，这些变更涉及到计算应向承包商支付的额外费用以及确定为弥补这一不可预见的情况而造成的工程延期。
在有些情况下，工程师可能会指令承包商使用日工完成一些附加的次要工程。
在合同期间的任何一个阶段，业主可能决定要修改合同，可能决定增加或减少部分工程，对每一项改变工程师必须准备一份书面的工程变更通知书给承包商，变更通知书中应计算变更工程造成的费用变化以及给承包商费用的增减额。
在可能的情况下，应付金额应根据工程量单中的相应的投标单价计算。
但单项工程指令增加或减少部分超过合同规定的比例时，承包商有权要求调整单价，而此时工程师可能要求承包商提供投标时的单价分析清单作为支持文件，而且工程师认为承包商的投标单价中已经考虑了相应的利润，所以在这种情况下，有时工程师可能会对指令单价下调而不是上浮，所以承包商在提出由于工程量增加而要求调整单价时一定要慎重考虑，仔细对比。
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如未能达成协议，工程师有权根据合同确定变更项目的单价，但承包商有权根据自己的理由提出来索赔。
2018年二级建造师《施工管理》考点：施工合同索赔的程序
2018年二级建造师《施工管理》考点：施
工合同索赔的程序
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2018年二级建造师《施工管理》考点：施工合同索赔的程序
施工方信息管理的手段
施工方信息管理手段的核心是实现工程管理信息化。
施工管理信息化是工程管理信息化的一个分支，其内涵是：施工管理信息资源的开发和利用，以及信息技术在施工管理中的开发和应用。
信息技术在工程管理中的开发和应用，包括在项目决策阶段的开发管理、实施阶段的项目管理和使用阶段的设施管理中开发和应用信息技术。
信息管理的核心技术是基于网络的信息处理平台
工程管理信息化有利于提高建设工程项目的经济效益和社会效益，以达到为项目建设增值的目的。
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二级建造师《施工管理》考点精讲施工合同索赔
二级建造师《施工管理》考点精讲施工合同索赔合同编号：__________甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为工程项目施工的需要，乙方提供二级建造师《施工管理》考点精讲服务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。
第一条服务内容1.1 乙方依据甲方提供的工程项目的具体情况，为甲方提供二级建造师《施工管理》考点的精讲培训服务。
1.2 乙方应确保培训内容的准确性、完整性和实用性，以满足甲方工程项目施工管理的需要。
第二条服务期限本合同自双方签字之日起生效，服务期限为____个月。
第三条服务费用3.1 乙方提供服务的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。
3.2 甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付服务费用。
第四条付款方式4.1 甲方支付服务费用的方式为：____。
4.2 甲方支付服务费用的时间为：____。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2 如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同，双方应友好协商解决。
第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
本合同附件为双方签字盖章的《二级建造师《施工管理》考点精讲培训方案》。
甲方（盖章）：__________ 日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________ 日期：____年__月__日（注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。
）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：（全称）乙方：（全称）第三方：（全称）鉴于甲方为工程项目施工的需要，乙方提供二级建造师《施工管理》考点精讲服务，并引入第三方作为质量和监督保障，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。
第一条第三方主体职责1.1 第三方作为质量和监督保障的主体，应独立于甲方和乙方，对乙方的服务质量和效果进行客观评估和监督。
2018年二级建造师《市政工程》讲解：2K320012施工合同索赔
2018年二级建造师《市政工程》讲解：2K320012施工合同索赔掌握二级建造师考试市政工程考点，对于知识点的融会贯通至关重要。
学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考试考点，本文为：2018年二级建造师《市政工程》讲解：2K320012施工合同索赔，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!2K320010 市政公用工程施工合同管理2K320012 施工合同索赔工程索赔是在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当承担的风险而遭受损失时，向另一方提出索赔要求的行为。
一、工程索赔的处理原则承包方必须掌握有关法律政策和索赔知识，进行索赔须做到：(一)有正当索赔理由和充分证据;(二)索赔必须以合同为依据，按施工合同文件有关规定办理;(三)准确、合理地记录索赔事件和计算工期、费用。
二、索赔的程序当索赔事件持续进行时，承包方应当阶段性向监理工程师发出索赔意向通知，在索赔事件终了后28d内，向监理工程师提出索赔的有关资料和最终索赔报告。
三、索赔项目概述(原因分析与索赔项目)及起止日期计算方法(一)延期发出图纸产生的索赔一般只进行工期索赔中标通知书后第29d为索赔起算日，收到图纸及相关资料的日期为索赔结束日。
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(三)工程变更导致的索赔工程损失索赔及工期索赔工程变更令或发包方下达的变更图纸日期为起算日期，变更工程完成日为索赔结束日。
(四)以承包方能力不可预见引起的索赔工程损失索赔及工期索赔情况开始出现的第一天为起算日，终止日为索赔结束日。
(五)由外部环境而引起的索赔一般进行工期及工程机械停滞费用索赔。
影响的第一天为起算日。
二建施工合同与索赔
二建施工合同与索赔在建筑市场中，施工合同和索赔是两个非常重要的环节。
施工合同是施工双方为明确双方在施工过程中的权利和义务，确保工程质量和进度，依据法律法规和工程建设惯例制定的具有法律效力的文件。
而索赔则是在施工合同履行过程中，当一方因对方不履行或未能正确履行合同，或由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害时，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。
施工合同是工程建设的基础，它规定了施工双方的责任、权利和义务。
施工合同主要包括工程名称、工程地点、工程规模、工程质量标准、工程进度、工程造价、支付方式、违约责任等内容。
在签订施工合同过程中，双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保合同的合法性和有效性。
只有明确了双方的权利和义务，才能为工程的顺利实施提供保障。
然而，在施工过程中，往往会发生一些意外情况，导致一方受到损失。
这就需要通过索赔来维护自身的合法权益。
索赔主要包括经济索赔和时间索赔。
经济索赔是指当一方因对方的原因导致经济损失时，要求对方给予经济补偿。
时间索赔是指当一方因对方的原因导致工程进度延误时，要求对方给予工期顺延。
在进行施工合同索赔时，需要注意以下几点：1.索赔的依据：索赔的依据主要有合同文件、法律、法规和工程建设惯例。
合同文件是施工合同的重要组成部分，双方应严格按照合同文件执行。
法律法规是施工过程中的行为准则，双方应遵守相关法律法规。
工程建设惯例是施工过程中的行业规范，双方应遵循行业惯例。
2.索赔的证据：索赔证据是当事人用来支持其索赔主张的材料。
索赔证据应真实、合法、有效，能够证明索赔主张的合理性。
常见的索赔证据包括合同文件、施工记录、验收报告、签证单、法律法规、工程建设惯例等。
3.索赔的程序：施工合同索赔应按照合同规定的程序进行。
一般情况下，索赔程序包括提出索赔意向、提交索赔通知书、提供索赔证据、协商解决、申请仲裁或诉讼等环节。
4.索赔的时效：施工合同索赔应遵循时效原则。
2018二建《管理》重要考点：施工合同的索赔
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载2018二建《管理》重要考点：施工合同的索赔甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________2018年二级建造师历年真题、模拟题尽收其中，全部由业界权威名师精心解析，精细化试题分析，完美解析一网打尽。
2018年二级建造师考试时间预计5月26-27日，考试报名时间预计1-3月，为了帮助考生们更好的梳理考点，小编特为大家整理了2018二级建造师《管理》重要考点：施工合同的索赔，包括施工合同的索赔、掌握施工合同索赔的程序，赶紧来开森学学习吧。
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2Z106050 施工合同的索赔合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由丁其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。
业主可以向承包商提出索赔要求，承包商也可以向业主提出索赔要求，当一方向另一方提出索赔要求，被索赔方应采取适当的反驳、应对和防范措施，这称为反索赔。
索赔的依据主要有：合同文件，法律、法规，工程建设惯例。
三、索赔证据的基本要求索赔证据应该具有真实性、及时性、全面性、关联性、有效性。
四、索赔成立的条件(二)索赔成立的前提条件，应该同时具备以下三个条件：(1)与合同对照，时间已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失；(2)造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不届丁承包人的行为责任或风险责任；(3)承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。
2Z106052 掌握施工合同索赔的程序首先要提出索赔意向,用书面形式及时通知发包人或者工程师(监理人)，这是索赔工作程序的第一步一般索赔意向通知仅仅表明索赔的意向，应该尽量简明扼要，涉及索赔内容，但不涉及索赔金额(1)承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书(2)承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人正式递交索赔通知书。
二级建造师施工管理知识点施工合同索赔的程序
二级建造师施工管理知识点施工合同索赔的程序在工程施工中，施工合同是建筑项目的重要文件，它是业主与承包商之间约定的法律依据。
然而，由于各种原因，索赔事件在工程项目中时有发生。
为了保障合同各方的权益，二级建造师需要掌握施工合同索赔的程序和要点。
本文将介绍二级建造师在施工管理中需要了解的知识点，包括索赔的定义、索赔的程序和索赔的要点。
一、索赔的定义索赔是指在施工合同约定的工程期限内，由于施工计划、工程变更、材料供应、天气等原因，造成承包商无法按照合同约定的时间完成工程或发生额外费用的情况下，承包商向业主提出的请求补偿损失的行为。
索赔可以分为时间索赔和费用索赔两种类型。
1. 时间索赔：当工程施工期限因不可抗力或其他合理原因延期时，承包商可以向业主提出时间索赔。
时间索赔的依据是承包商按照合同约定的工期进行施工，但由于不可抗力或其他原因导致工期延长，造成的直接损失和间接损失。
2. 费用索赔：当由于合同变更、工程计量、工程变更、材料供应等原因导致承包商发生额外费用时，承包商可以向业主提出费用索赔。
费用索赔的依据是承包商按照合同约定的工程价格进行施工，但由于合同变更或其他原因导致额外费用的产生。
二、索赔的程序1. 记录索赔事件：承包商在发现可能会引发索赔的事件时，应立即记录该事件的相关资料，包括时间、地点、原因、影响等，以便后续索赔时提供证据。
2. 通知业主：承包商在发现索赔事件后，应立即书面通知业主，并附上索赔事件的相关资料和证据。
通知中应明确索赔的类型（时间索赔或费用索赔）、索赔的理由和计算依据。
3. 提供证据：承包商在提出索赔后，应及时提供与索赔事件相关的证据材料，如合同、工程计划、工程变更单、材料供应证明等。
证据的充分性和准确性对于索赔的成败起着决定性的作用。
4. 协商解决：业主收到承包商的索赔通知后，双方应进行协商，以寻求和解决方案。
协商的目标是在维护双方利益的前提下，找到一种合理的补偿方式。
5. 索赔函：如果协商无法达成一致，承包商可以根据合同要求，向业主提交正式的索赔函。
二建施工管理考前基础特训模拟题施工合同的索赔
二建施工管理考前基础特训模拟题施工合同的索赔在建筑工程领域，施工合同的索赔是一个重要且复杂的环节。
对于二级建造师考试而言，掌握施工合同索赔的相关知识更是至关重要。
首先，我们要明确什么是施工合同索赔。
简单来说，施工合同索赔就是在施工合同履行过程中，合同一方因对方不履行或未能正确履行合同义务，或者由于其他非自身原因而遭受损失，向对方提出的经济补偿或时间补偿的要求。
索赔的原因多种多样。
常见的有业主未能按时提供施工场地、施工图纸，工程变更导致工程量增加或减少，业主指令错误，不可抗力事件的发生等等。
比如，在某一工程项目中，由于业主未能按时交付施工场地，导致施工方无法按时开工，从而造成了人员闲置、设备租赁费用增加等损失，施工方就有权向业主提出索赔。
索赔的依据也是非常关键的。
合同文件是最基本的依据，包括合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、合同专用条款、合同通用条款、标准规范及有关技术文件等。
此外，施工过程中的各种往来函件、会议纪要、施工进度计划、施工日志、工程照片等也都可能成为索赔的重要依据。
比如，施工方在施工过程中发现了地质条件与合同中描述的不符，及时向业主发送了函件并附上了现场的照片和地质勘察报告，这就为后续的索赔提供了有力的证据。
索赔的程序也有严格的规定。
一般来说，施工方应在索赔事件发生后的 28 天内，向监理工程师发出索赔意向通知。
随后，在发出索赔意向通知后的 28 天内，向监理工程师提交索赔报告及有关资料。
监理工程师在收到索赔报告后的 28 天内，应给予答复。
如果施工方对监理工程师的答复不满意，可以按照合同约定向仲裁机构或法院提起诉讼。
在索赔报告的编写中，要注意内容的完整性和准确性。
索赔报告通常包括以下几个部分：标题、总述部分、论证部分、索赔款项计算部分和证据部分。
总述部分要简明扼要地说明索赔的事项、原因和起止时间。
论证部分则要详细说明索赔的依据和理由，引用合同条款和相关法律法规来支持自己的主张。
二级建造师《施工管理》知识点施工合同的索赔
二级建造师《施工管理》知识点施工合同的索赔合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行施工管理的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、工程概况1.1 工程名称：____________________1.2 工程地点：____________________1.3 工程规模：____________________1.4 工程内容：____________________1.5 工程预算：____________________二、甲乙双方的权利和义务2.1 甲方的权利和义务2.1.1 甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件及施工所需资料，并保证资料的真实、完整、准确。
2.1.2 甲方应按合同约定支付工程进度款和结算款。
2.1.3 甲方应协助乙方办理与工程相关的各项手续。
2.2 乙方的权利和义务2.2.1 乙方应按照合同约定的标准和质量要求完成施工任务。
2.2.2 乙方应按照合同约定的工期完成工程。
2.2.3 乙方应承担因施工原因造成的第三人损害赔偿责任。
2.2.4 乙方应承担工程保险费用。
三、合同价格3.1 双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。
3.2 乙方报价是完成合同规定工程量一览表所列明的工程量项目的全部工作，并支付完成合同规定的非承包人责任引起的任何额外工作、工程量增加、工程缺陷修复的全部费用。
四、合同的履行4.1 双方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。
4.2 甲方应按照合同约定的时间、数额支付工程进度款和结算款。
4.3 乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成施工任务。
五、合同的变更和解除5.1 合同的变更1）双方同意，可对合同的任何条款进行变更，以变更协议的方式进行，经双方代表签字后生效。
二建施工管理知识点施工合同的索赔
二建施工管理知识点施工合同的索赔合同编号：__________甲方（以下简称“委托方”）：法定代表人：乙方（以下简称“承包方”）：法定代表人：鉴于委托方与承包方就二建施工管理知识点施工事宜达成一致，为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本施工合同，以便共同遵守。
一、工程概况1.1 工程名称：____________________1.2 工程地点：____________________1.3 工程内容：____________________1.4 工程规模：____________________1.5 工程预算：____________________二、合同工期2.1 合同总工期为____个月，自开工之日起算。
2.2 开工日期：____年__月__日。
2.3 竣工日期：____年__月__日。
三、质量标准3.1 工程质量应符合国家及行业现行相关标准、规范要求。
3.2 工程质量保修期为____年，自竣工验收合格之日起算。
四、合同价款及支付4.1 本工程合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
4.2 委托方应按照双方约定的付款节点和比例支付合同价款。
4.3 付款方式：____。
五、施工合同的索赔5.1 双方因履行合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.2 承包方如因委托方原因导致工程延期、停工、窝工等情况，有权向委托方提出索赔。
5.3 承包方如因工程质量问题导致返工、维修等情况，有权向委托方提出索赔。
5.4 双方同意，索赔事项及金额的确定，应根据《建设工程索赔管理办法》等相关规定办理。
六、违约责任6.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
七、其他约定7.1 合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
二级建造师施工管理施工合同的索赔
二级建造师施工管理施工合同的索赔施工合同是建筑行业中常见的合同类型，它规定了建筑项目的施工方与业主之间的权责关系。
在实际项目中，施工管理人员承担着保证工程质量和进度的责任，但是由于各种不可抗力因素和合同条款的限制，索赔成为了建筑施工中的重要问题。
本文将详细探讨二级建造师施工管理施工合同中索赔的相关问题。
1. 施工合同中索赔的性质和条件施工合同中的索赔是指施工方在履行合同过程中因不可抗力或其他原因导致其无法按照合同约定完成工程，由此而要求业主支付额外费用的一种权利。
索赔一般根据以下条件判断：1.1 工程变更：当业主要求对工程进行变更时，施工方可以根据合同约定进行索赔。
变更指对施工工程范围、质量、进度等方面的调整。
1.2 不可抗力：如自然灾害、战争、国策等不可预见、无法控制的因素导致施工方无法按照原合同约定完成工程，施工方可要求索赔。
1.3 违约责任：当业主方未按照合同约定支付款项、提供必要材料或履行合同义务时，施工方可以向业主方提出索赔。
2. 索赔的程序和要求在索赔过程中，施工方需要按照一定的程序和要求提出索赔请求，以维护自身的合法权益。
常见的程序和要求包括：2.1 提供索赔材料：施工方需要向业主方提供详细的索赔材料，包括索赔计算表、相关证据材料等。
2.2 调解和仲裁：在索赔问题无法通过协商解决时，施工方可以请求相关部门进行调解或仲裁，以解决争议。
2.3 约定索赔期限：索赔一般需要在工程竣工后的一定期限内提出，双方应在合同中明确索赔的期限。
3. 索赔中需要注意的问题在施工合同的索赔过程中，双方需要注意以下问题：3.1 合同条款：双方应认真阅读合同中的索赔条款，明确索赔条件和程序。
如有需要，可以进行合同条款的修改和补充。
3.2 财务核算：施工方在进行索赔时，需要进行准确的财务核算，确保索赔金额的合理性和准确性。
3.3 证据材料：施工方需要收集充分的证据材料，以支持索赔请求。
应该保存施工过程中的各类证据，如施工记录、验收单据、支付凭证等。
2018二级建造师《施工管理》第六章考点：施工合同与物资采购合同
2018二级建造师《施工管理》第六章考点：施工合同与物资采购合同二级建造师《施工管理》第六章考点：施工合同与物资采购合同。
2018年二级建造师广大备考生们未雨绸缪才能运筹帷幄，决胜千里，学尔森为解决考友们枯燥的啃书本，特整理了章节精华考点及练习巩固题，更有2018决胜辅导班等你来宠幸。
希望能帮助2018二级建造师备考生更好的掌握施工管理考点。
1.施工承包合同的主要内容《标准施工招标文件》中，通用合同条款主要内容包括：词语定义与解释，明确了监理人的概念;发包人与承包人的责任与义务;进度控制条款，包括进度计划、开工日期与工期、工期调整、暂停施工;质量控制条款，包括承包人的质量管理与检查、监理人的质量检查、隐蔽部位覆盖前的检查、清除不合格工程、试验和检验;费用控制条款，包括预付款、工程进度付款、质量保证金、竣工结算、最终结清;竣工验收条款，包括竣工验收申请报告、验收、施工期运行、试运行、竣工清场、施工队伍的撤离;缺陷责任与保修责任条款，包括缺陷责任期的起算时间、缺陷责任、缺陷责任期的延长、进一步试验和试运行、缺陷责任期终止证书、保修责任。
通用合同条款可通过专用合同条款进行补充、细化，但不得与通用合同条款强制性规定相抵触。
本节同步练习1.根据《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》(GF 2003 0213)，承包人应提供总承包合同供分包人查阅，但可以不包括其中有关( )。
A.项目业主的情况B.承包工程的价格内容点击【二级建造师学习资料】或打开/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版C.违约责任的条款D.承包工程的进度要求2.根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF 2013 0201)，下列工作内容中，属于承包人义务的有( )。
A.办理施工许可证B.组织竣工验收C.照管未交工工程D.组织设计交底E.负责施工场地周边环境与生态的保护工作2.施工专业分包合同的内容《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》GF 2003 0213的主要内容包括：工程承包人(总承包单位)的主要责任和义务;专业工程分包人的主要责任和义务，包括对分包工程的责任、与发包人的关系、承包人指令、分包人的工作;分包合同价款及支付，分包合同价款可采用固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式中的一种，并与总包合同约定的方式一致。
2018二级建造师《建筑实务》教材考点：施工合同变更与索赔_333
2018二级建造师《建筑实务》教材考点：施工合同变更与索赔二级建造师考试即将开始，你是否越来产生了考前焦虑?复习全面，考试才有底气，最后冲刺时间虽然不多，跟着学习，必能有所收获，今天我们学习2018二级建造师《建筑实务》教材考点：施工合同变更与索赔。
相关：二级建造师的通过率预测最低7%?2018二级建造师《建筑实务》教材考点：施工合同变更与索赔建筑工程施工合同索赔是在合同履行过程中，无过错的一方要求存在过错的一方承担责任的情况。
承包人在建设工程施工合同实施过程中根据合同及法律规定，对并非自己的过错(应承担的风险)。
而且属于发包人责任造成的实际损失，可通过一定的合法程序，根据提供的有关证据向发包人提出给予补偿的要求。
施工合同索赔包括经济补偿和工期补偿两种情况。
在建筑工程合同履行过程中，当发生索赔事件后，承包人一般向发包人进行索赔，当然，发包人也可以根据合同和规定向承包人进行索赔。
由于工程索赔是双向的，合同的任何一方均有权向对方提出索赔。
索赔通常分为费用索赔和工期索赔。
一、施工索赔的计算方法(一)工期索赔的计算方法(二)费用索赔计算方法(1)总费用法：又称为总成本法，通过计算出某单项工程的总费用，减去单项工程的合同费用，剩余费用为索赔的费用。
(2)分项法：按照工程造价的确定方法，逐项进行工程费用的索赔。
可以按人工费、机械费、管理费、利润等分别计算索赔费用。
二、建筑工程施工合同反索赔(1)施工索赔包括索赔和反索赔，按照通常的合同管理习惯，一般将承包方向发包方提出的补偿要求称为索赔，而将发包方向承包方进行的索赔称为反索赔。
索赔和反索赔都是建筑工程施工合同履行过程中正常的工程管理行为。
反索赔的内容包括直接经济损失和间接经济损失。
(2)反索赔的主要内容：(3)除上述反索赔内容外，当承包方发生其他损害发包人的利益时，发包方可就经济损失进行反索赔。
例如承包方施工过程中造成场外路面的破坏、绿化的破坏，运输混凝土构件时承包方将发包方的围墙撞倒等，发包方均可以向承包方进行反索赔。
二建-施工管理施工合同的索赔
二级建造师《建设工程施工管理》施工合同的索赔【考点概括】1.索赔的依据和证据；2.索赔的程序。
【考点】施工合同索赔的依据和证据一、索赔的依据1.合同文件；2.法律、法规；3.工程建设惯例。
【经典习题】【例题·多选】施工合同索赔的依据主要有（）。
A.合同文件B.法律、法规C.工程建设惯例D.气象报告和资料E.工程有关照片和录像【答案】ABC【解析】索赔的依据主要有：合同文件，法律、法规，工程建设惯例。
二、索赔证据的基本要求（掌握）【经典习题】【例题·多选】索赔证据的基本要求包括（）。
A.科学性B.真实性C.服务性D.及时性E.全面性【答案】BDE【解析】索赔证据应该具有真实性、及时性、全面性、关联性、有效性。
三、索赔成立的条件1.承包商可以提起索赔的事件索赔事件，又称为干扰事件，是指那些使实际情况与合同规定不符合，最终引起工期和费用变化的各类事件。
（1）发包人违反合同给承包人造成时间、费用的损失；（2）因工程变更造成的时间、费用损失；（3）由于监理工程师对合同文件的歧义解释、技术资料不确切，或由于不可抗力导致施工条件的改变，造成了时间、费用的增加；（4）发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加；（5）发包人延误支付期限造成承包人的损失；（6）合同规定以外的项目进行检验，且检验合格，或非承包人的原因导致项目缺陷的修复所发生的损失或费用；（7）非承包人的原因导致工程暂时停工；（8）物价上涨，法规变化及其他。
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2018年二级建造师《施工管理》重要考点：2Z102035索赔与现场签证
2018年二级建造师《施工管理》重要考点：2Z102035索赔与现场签证《建设工程施工管理》是每个二级建造师的必考科目，掌握二级建造师考试施工管理考点，对于知识点的融会贯通至关重要。
学尔森二级建造师考试频道特地整理二级建造师考试考点，本文为：2018年二级建造师《施工管理》重要考点：2Z102035索赔与现场签证，希望能助各位二级建造师考生一臂之力!2Z102030 合同价款约定与工程结算2Z102035 索赔与现场签证一、索赔费用的计算1.索赔费用的组成索赔费用的组成与建筑安装工程造价的组成相似，一般包括以下几个方面：(1)人工费。
增加工作内容的人工费应按照计日工费计算，而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算，窝工费的标准双方应在合同中约定。
(2)设备费。
当工作内容增加引起的设备费索赔时，设备费的标准按照机械台班费计算。
因窝工引起的设备费索赔，当施工机械属于施工企业自有时，按照机械折旧费计算索赔费用;当施工机械是施工企业从外部租赁时，索赔费用的标准按照设备租赁费计算。
(3)材料费。
材料费的索赔包括：由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费;由于客观原因材料价格大幅度上涨;由于非承包人责任工程延期导致的材料价格上涨和超期储存费用。
(4)管理费。
此项又可分为现场管理费和企业管理费两部分。
(5)利润。
一般来说，由于工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能提供现场等引起的索赔，承包商可以列入利润。
一般监理工程师很难同意在工程暂停的费用索赔中加进利润损失。
(6)迟延付款利息。
银行同期贷款利率支付迟延付款的利息。
在不同的索赔事件中可以索赔的费用是不同的，根据国家发改委、财政部、建设部等九部委第56号令发布的《标准施工招标文件》中通用条款的内容，可以合理补偿承包人的条款见表2Z102035。
《标准施工招标文件》中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔的条款表2Z1020352.索赔费用的计算方法费用索赔的计算方法主要有：实际费用法、总费用法和修正总费用法。
2018年二建(管理)第6节 施工合同管理
费用 控制
进度 控制
2Z106011施工发承包的主要类型
（1）对分包单位的质量控制主要由施工总承包管理单位进行； （2）对分包单位来说，也有来自其他分包单位的横向控制，符合质量 质量 控制上的“他人控制”原则，对质量控制有利； 控制 （3）各分包合同交界面的定义由施工总承包管理单位负责，减轻了业 主方的工作量。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
2Z106010 施工发承包模式
2Z106011 施工发承包的主要类型 1、施工平行发承包模式 2、施工总承包模式 3、施工总承包管理模式 2Z106012 施工招标与投标 1、施工招标 2、施工投标 2Z106013 施工总包与分包 1、施工总包 2、施工分包
2Z106011施工发承包的主要类型
2Z106000 施工合同管理
2Z106010 2Z106011 2Z106012 2Z106013 2Z106020 2Z106021 2Z106022 2Z106023 2Z106024 2Z106030 2Z106031 2Z106032 2Z106033 2Z106040 2Z106041 2Z106042 2Z106050 2Z106051 2Z106052 施工发承包模式 施工发承包的主要类型 施工招标与投标 施工总包与分包 施工合同与物资采购合同 施工承包合同的主要内容 施工专业分包合同的内容 施工劳务分包合同的内容 物资采购合同的主要内容 施工计价方式 单价合同 总价合同 成本加酬金合同 施工合同执行过程的管理 施工合同跟踪与控制 施工合同变更管理 施工合同的索赔 施工合同索赔的依据和证据 施工合同索赔的程序
2Z106011施工发承包的主要类型
业主只需要进行一次招标，与一个施工总承包单 位签约，招标及合同管理工作量大大减小，对业主有 利。施工总承包合同一般实行总价合同。 合同 在未完成施工图设计的情况下就进行招标选择施 管理 工总承包单位，采用所谓的“费率招标”，实际上是 开口合同，对业主方的合同管理和投资控制十分不利。 施工总承包合同一般实行总价合同。 组织 业主只负责对施工总承包单位的管理及组织协调， 与协 工作量大大减小，对业主比较有利。 调
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二级建造师《施工管理》第六章考点：施工合同的索赔。
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建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。
在建设工程施工承包合同执行过程中，合同的双方都可以向对方提出索赔要求。
当一方向另一方提出索赔要求时，被索赔方所采取的适当反驳、应对和防范措施，称为反索赔。
1.下列工程资料中，可以作为承包人向发包人索赔依据的是( )。
A.承包人技术交底纪要
B.承包人安全交底会议纪要
C.承包人与分包人签订的分包合同
D.合同履行中发包人和承包人洽商形成的协议
2.承包人按合同约定( )后，应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔。
A.接受了最终结清申请单
B.接受了工程接收证书
C.接受了竣工付款证书
D.提交了最终结清申请单
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1.施工合同索赔的依据和证据
索赔的依据主要有：合同文件、法律、法规、工程建设惯例。
索赔证据是当事人用来支持其索赔成立或与索赔有关的证明文件和资料。
索赔证据应该具有真实性、及时性、全面性、关联性、有效性。
索赔的成立，应该同时具备三个前提条件：(1)与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失;(2)造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任;(3)承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。
3.一般索赔意向通知要简明扼要地说明( )。
A.索赔事件发生的时间、地点和简单事实情况描述
B.索赔事件的发展动态
C.索赔依据和理由
D.索赔事件对工程成本和工期产生的不利影响
E.索赔金额
4.施工合同索赔成立的条件之一是：造成承包商费用增加或工期损失的原因，按合同约定( )。
A.不属于发包人的合同责任或风险责任
B.不属于承包人的行为责任或风险责任
C.属于承包人可预见的不利外界条件
D.属于承包人的风险
2.施工合同索赔的程序
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索赔工作首先是要在合同规定的时间内提出索赔意向通知。
索赔意向通知要简明扼要地说明以下四个方面的内容：(1)索赔事件发生的时间、地点和简单事实情况描述;(2)索赔事件的发展动态;(3)索赔依据和理由;(4)索赔事件对工程成本和工期产生的不利影响。
根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，承包人认为有权得到追加付款和(或)延长工期的，应按以下程序向发包人提出索赔：(1)承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，.并说明发生索赔事件的事由;(2)承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人正式递交索赔通知书;(3)索赔事件具有连续影响的，承包人应按合理时间间隔(一般为28天)继续递交延续索赔通知;(4)在索赔事件影响结束后的28天内，承包人应向监理人递交最终索赔通知书，说明最终要求索赔的追加付款金额和延长的工期，并附必要的记录和证明材料。
发包人对承包人的索赔要求进行审核和质疑主要围绕以下几个方面：(1)索赔事件是属于业主、监理工程师的责任还是第三方的责任;(2)事实和合同的依据是否充分;(3)承包商是否采取了适当的措施避免或减少损失;(4)是否需要补充证据;(5)索赔计算是否正确、合理。
根据《标准施工招标文件》中的通用条款，对承包人提出索赔的处理程序如下：(1)监理人收到承包人提交的索赔通知书后，应及时审查索赔通知书的内容、查验承包人的记录和证明材料，必要时监理人可要求承包人提交全部原始记录副本;(2)监理人应按第3.5款商定或确定追加的付款和(或)延长的工期，并在收到上述索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的42天内，将索赔处理结果答复
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承包人;(3)承包人接受索赔处理结果的，发包人应在做出索赔处理结果答复后28天内完成赔付，承包人不接受索赔处理结果的，按合同约定的争议解决办法办理。
承包人提出索赔的期限如下：(1)承包人按合同规定接受了竣工付款证书后，应被认为已无权再提出在合同工程接收证书颁发前所发生的任何索赔;(2)承包人按合同约定提交的最终结清申请单中，只限于提出工程接收证书颁发后发生的索赔，提出索赔的期限自接受最终结清证书时终止。
反索赔的工作内容可以包括两个方面：一是防止对方提出索赔，二是反击或反驳对方的索赔要求。
对索赔报告的反击要点为：索赔要求或报告的时限性;索赔事件的真实性;干扰事件的原因、责任分析;索赔理由分析;索赔证据分析;索赔值审核。
5.对索赔报告的反击或反驳，一般可以从以下( )方面进行。
A.索赔要求或报告的漏洞分析
B.索赔事件的大小分析
C.干扰事件的原因、责任分析
D.索赔理由分析
E.索赔证据分析
同步练习答案
1.D
2.C
3.ABCD
4.B
5.CDE
2018二级建造师考生们初始复习阶段，大家一定要扎实掌握每个知识点，这样考前第二轮乃至第三轮复习起来就会容易的多。
俗语说基础扎实，才能构建高楼。
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学习，快速拿证!这里不仅有二级建造师考生们需要的重要资讯，还有各科目备考资料以及答题技巧。
学尔森预祝2018二级建造师考生们顺利通过考试!
二级建造师施工管理考点：施工合同索赔专项。
索赔近三年分值在12分左右，是占分比较多的考点。
而索赔问题考点的难点在于工期索赔、费用索赔。
二级建造师复习资料:二级建造师考试考点- 学尔森
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