房产抵押合同的抵押物损坏赔偿规定

房产抵押合同的抵押物损坏赔偿规定
一、总则
（一）为明确房产抵押物损坏赔偿规定，保证抵押合同的顺利履行，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下条款：
（二）双方在履行抵押合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。

二、抵押物的范围及保护
（一）抵押物包括但不限于房产所有权证、土地使用权证及其他相关证件。

（二）双方应妥善保管抵押物，不得随意处置或损坏。

如发现有人为破坏或损失，应及时向有关部门报告并采取相应措施。

（三）抵押物如因不可抗力原因造成损坏，双方应协商解决，并根据相关法律法规进行保险索赔。

三、抵押物损坏赔偿责任
（一）如抵押物因自然灾害、人为破坏等原因造成损坏，导致抵押物价值减少或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（二）如抵押物损坏程度超出正常范围，甲方有权要求乙方按照抵押物市场价值的相应比例进行赔偿。

（三）如因乙方过错导致抵押物损坏，乙方应承担全部赔偿责任。

四、赔偿程序
（一）双方应共同确认抵押物损坏情况，并协商赔偿方式。

（二）如双方协商不成，甲方有权向有关部门申请鉴定，确定赔偿金额。

（三）乙方应在规定时间内履行赔偿责任，如逾期未履行，甲方有权采取法律手段予以追偿。

五、其他事项
（一）本规定未尽事宜，双方可另行协商。

（二）本规定自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

有效期届满，双方可协商续签。

（三）本规定一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（四）本规定解释权归甲方所有。

六、争议解决
如双方在履行本规定过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

七、附则
（一）本规定是双方签订房产抵押合同的重要内容之一，与抵押合同具有同等法律效力。

（二）本规定的修改、补充或续签应经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。

（三）本规定未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

补充协议与本规定具有同等法律效力。

（四）本规定中使用的词意明确和统一。

本规定的标题仅为参考用途，不应影响对本规定的理解。

甲方（抵押权人）：____________公司（公章）乙方（抵押人）：____________公司（公章）
地址：________________________ 地址：________________________
法定代表人：________________ 法定代表人：________________
签字（或盖章）：______________签字（或盖章）：______________
日期：________________________日期：________________________。