自住商品房购房流程

自住商品房购房流程
1、报名
按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商
在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市
住建委网站和销
售现场进行不少于15天的公示。

到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

2、核验
自住型商品房在现场申报时，资格核验也同时启动。

对申请家庭的材料进行初审，符
合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购
房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。

市住建
委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。

购房家庭可登录北京市
住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。

通过购房资格审核的申请家庭，方可
参加摇号。

3、摇号
自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。

摇
号使用全市统一的摇号软件，摇号结果还会在市住建委官网和销售现场公示3天
4、选房
优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭需持有有效暂住证,连续5年含以上在本市
缴纳社保或个税,可以购买一套自住型商品房;
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

1大家在签订关于定金的相应条款的时候，要注意注明不履行合同的具体情况。

2虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效。

3关于定金和预付款，大家要知道两者是有区别的，预付款就是预先支付，但是其不
能适用定金的罚则。

4有一些不良的发商会利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

所以大家在签订合同前一定要注意仔细的看合同的内容。

感谢您的阅读，祝您生活愉快。