贵港市翰林世家

专栏
Special Column
贵港市翰林世家
申报单位：
广西贵港市临江房地产幵发有限公司
参建单位：
广西建工集团第五建筑工程有限责任公司
广西桂宝工程监理咨询有限公司
项目技术经济指标（实际竣工指标)
总用地面积：2.88hm2
总建筑面积：17.71万!7^
住宅建筑面积：12.22万m2容积率：4.79建筑密度：29.00%
绿地率：35.00%
总户数：980户
停车位：地上281辆；地下936辆
CBH83
1项目简介
贵港市翰林世家顶目
位于广西省贵港市城北新
区核心区内，坐落于金田
路和桂林路交汇处，民生
路、布山大道城市干道环
绕西南，顶目交通通达，
出行便利。

由商业裙楼、
8栋高层住宅及2层地下室
(局部1层）组成。

该顶目
于201 2年7月幵工建设，
201 9年1月竣工交付。

2规划设计
住宅楼栋间距合理，
坐北朝南，充分利用自然
风及天然采光降低能耗；
有效利用市政公园景观资
源，结合不规则用地，形
成半围合式规划布局；动
静交通组织有序，内部空
间组织较为丰富。

3建筑设计
1)小区整体轮廓挺
拨，建筑形体稳重大气，
质朴又不失精美。

2)设计注重住宅各单
元的均好性，住宅建筑均
为南北向布局，精心设计
套型，做到客厅、主卧宽
敞；套内具有良好的通风
和采光，以保证室内的空
气质量；室内功能分区明
确，套型方正合理，方便
实用。

3)住宅设计时尽可能
拉大楼栋间距，使园林景
观最大化，让住户拥有幵
阔的景观视觉效果。

建筑立面ir a m a宅84
1)顶目用地呈不规整倒“U”
形，绿化遵循以自然环境为本的处理
手法，创建景色怡人的花园式小区，
实现人文景观与自然景观相融相洽，
景观风貌有地域特点。

2)根据贵港市的气候和土壤条
件，选择适宜的乡土植物，成本适
中，环境适应性强，维护成本低，形
成的园林景观错落有致、四季常青。

3)小区内分布着具有中国汉字
兀素的景观小品，使业主时刻受到传
统文化的熏陶，众多有深刻寓意的文
字又与“翰林”二字辉映。

5工程质量
1)申报资料齐全，分部工程及
单位工程质量记录数据完整，质量
合格。

2)建设单位质量管理与保障体
制、制度健全；施工单位质量管理体
系完善，具体措施可靠，坚持目标管
理，各环节施工质量控制有效。

3)运用绿色施工技术、B IM技
术，取得良好效果；形成自主知识产
权专利技术2顶、省级工法5项。

6科技创新
1)致力于打造宜居生态智能住
宅小区，施工工艺和建筑材料的选择
均考虑节能环保要求。

2)设计采用绿色节能建筑技
术，采用立体绿化、雨水回收系统、
光导管节能系统、保温隔热系统、中
空玻璃隔声系统、公共区域自动照明
系统等。

3)采用太阳能热水系统与建筑
一体化设计。

4)应用智能家居系统，运用楼
栋可视对讲系统、监控系统、停车场
管理系统、门禁系统、周界防范报警
系统、电子巡查管理系统、电梯五方
通话系统、保安无线对讲系统等。

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C B H — 85。