规定性指标的控制

规定性指标的控制。

（性⾯密⾼退、容绿交停配）
1、⽤地性质：标明性质代码准确
2、⽤地⾯积:适中、符合规模要求
规划⼈均建设⽤地指标Ⅰ：60.1-75.0（㎡/⼈）Ⅱ：75.1-90.0（㎡/⼈）Ⅲ：90.1-105.0（㎡/⼈）Ⅳ：105.1-120.0（㎡/⼈）规划⼈均单项建设⽤地指标，居住：18-28.0（㎡/⼈）；道路⼴场：7-15.0（㎡/⼈）；⼯业：10.0-25.0（㎡/⼈）；绿地（其中公共绿地）：105.1-120.0（㎡/⼈）。

规划建设⽤地结构，居住20-32（%）；道路⼴场8-15（%）；总60-70%⼯业15-
25（%）；绿地8-15（%）。

3、建筑密度：居住⼩区<30%。

4、建筑⾼度：与周边协调、与指标相符。

5、建筑物后退道路红线距离的规定。

6、容积率要就（建设⾯积/⼟地⾯积，俗称建⼟⽐）
7、绿地率：街头绿地70%。

8、交通出⼊⼝：符合规范。

基地通道出⼝：距交叉⼝≥70M，距⾮交叉⼝的过街⼈⾏道、引桥、地铁出⼊⼝边缘≥5M，距公交站台≥10M。

距公园、学校、⼉童及残废⼈等建筑物出⼊⼝≥20M。

基地通道坡度较⼤时，应设缓冲段与城市道路连接。

⼈⼝密集的建筑基地：基地⾄少⼀⾯临城市道路、且≥L的1/6，⾄少有2个以上⽅向通向城市道路的出⼝，避免直对交叉⼝，前有空地，有绿化、停车。

9、停车泊位。

公共中⼼：机动车0.3/100㎡⾮机动车0.3/100㎡
商业中⼼：机动车0.3/100㎡⾮机动车0.3/100㎡
集贸市场：机动车0.3/100㎡⾮机动车7.5/100㎡
医院门诊：机动车0.2/100㎡⾮机动车1.5/100㎡
酒店：机动车1.7/100㎡⾮机动车3.6/100㎡
10、配套公建⼩学：服务半径<500M，教学楼冬⾄⽇>2h的⽇照。

12班：≥6000；18班：≥7000；24班8000。

中学：服务半径<1000M，教学楼冬⾄⽇>2h的⽇照。

18班：≥1100；24班：≥1200；30班1400。

托幼：接近公共绿地，服务半径<300M，层⾼<3层，三班以下可混合，但出⼊⼝单独，四班以上独⽴设置。

配套公建托⼉所：4班：≥1200；6班：≥1400；8班≥1600。

幼⼉园：4班：≥1500；6班：≥2000；8班≥2400。

医院：10万⼈设⼀所医院15000-25000交通⽅便，环境较安静地段。

公厕：每1000-1500户⼀处。

垃圾转运站：0.7-1K㎡设⼀处，每处>100㎡，与建筑物的间隔不应⼩于5M。

公共停车场：设于居住区，⼩区⼈流集中地段。