房屋融资租赁合同书范本3篇

房屋融资租赁合同书范本3篇
篇1
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方拥有合法所有的房屋，并愿意将该房屋出租给乙方作为
融资租赁使用，乙方愿意按照本合同的条款和条件承租并使用该房屋。

为明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，
达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1. 甲方同意将其位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2. 租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息详见本合同附件。

第二条租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前六个月内进行协商。

第三条租金及支付方式
1. 乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金。

2. 租金总额为____元人民币，分____期支付。

3. 租金支付方式、时间、金额等详见本合同附件。

第四条房屋使用及维修
1. 乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2. 乙方应妥善使用和保管租赁房屋，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

3. 租赁房屋的维修、保养等费用由乙方承担。

第五条保证金
1. 乙方应在签订本合同时支付____元人民币作为保证金。

2. 保证金用于保证乙方履行本合同义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金。

3. 在本合同终止后，如乙方履行了本合同义务并返还租赁房屋，
甲方应退还保证金（扣除相关费用后）。

第六条违约责任
1. 如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾
期付款违约金。

2. 如乙方擅自转租、转让租赁房屋或改变房屋用途等行为，甲方
有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3. 如甲方未能按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担
违约责任。

第七条合同解除与终止
1. 本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；发生不可抗力
事件；一方严重违约，对方有权解除合同。

2. 本合同在以下情况下可以终止：租赁期限届满；双方协商一致提前终止；法律法规规定的其他情形。

第八条争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲方与乙方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特制定本合同范本。

一、租赁房屋描述
1. 甲方将其所拥有的房屋出租给乙方，房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

2. 租金支付方式如下：____________________。

3. 乙方应支付的租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

四、房屋使用及维修
1. 乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁、完好，不得擅自改变房屋的结构及用途。

2. 如乙方因使用不当导致房屋损坏，应承担修复或赔偿责任。

3. 甲方应保证房屋的主体结构安全，承担房屋的维修责任。

五、保证金
1. 乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为保证金。

2. 保证金用于确保乙方履行本合同约定的义务，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

六、合同解除与终止
1. 双方均可因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）无法履行本合同时，可提前终止本合同。

2. 若乙方未经甲方同意，擅自转租房屋或从事违法活动，甲方有权立即解除合同。

七、违约责任
1. 双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

2. 违约方应向守约方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。

八、其他约定事项
1. 甲乙双方应在签订本合同时，同时签订房屋交接清单。

篇3
甲方（出租人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲方与乙方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方的权利义务，确保双方合法权益，特订立本融资租赁合同。

一、租赁房屋描述
1. 房屋位置：____________________________________。

2. 房屋面积：______平方米。

3. 房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期限届满，如需续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：人民币____元/月。

2. 支付方式：乙方应按照约定时间，将租金支付至甲方指定账户。

3. 甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

四、房屋使用及维修
1. 乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2. 乙方应妥善保管房屋及其内部设施，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

3. 租赁期内，甲方负责房屋的维修，确保房屋安全。

五、融资条款
1. 乙方在本合同履行过程中，可向甲方申请融资支持。

2. 融资方式、利率、期限等事项，由双方另行签订融资协议确定。

3. 融资款项应用于本合同约定的租赁事项，不得挪作他用。

六、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

2. 若乙方擅自转租、转让房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3. 若甲方未能按照约定履行维修义务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

4. 若因乙方原因导致融资款项未按照约定用途使用，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。

七、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 如因本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。