如何签订赠与合同

汇报人：
2023-12-01
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目录
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赠与合同概述
•签订赠与合同的前提
•赠与合同的内容
•签订赠与合同的注意事项•赠与合同的公证与备案•签订赠与合同的案例分析
赠与合同概述
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

赠与合同定义
赠与合同具有无偿性、单务性、诺成性和不要式性的特点。

赠与合同特征
指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

普通赠与合同
附条件赠与合同
道德义务赠与合同
指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，但受赠人需要在满足一定条件时才享有该赠与物的所有权。

指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，并要求受赠人履行一定的道德义务。

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通过签订赠与合同，可以实现财产所有权的转移，使赠与人将财产无偿给予受赠人，受赠人获得
该财产的所有权。

实现财产转移
赠与合同可以避免繁琐的财产转让程序，如登记、过户等，使财产转移更加便捷。

避免繁琐程序
赠与合同明确了赠与人、受赠人之间的权利义务关系，保障了双方的合法权益。

明确权利义务
签订赠与合同的前提
赠与人必须是自愿无偿地将财产赠与受赠人，并且该财产是其合法所有或者有权处分的财产。

赠与人必须不存在任何法律规定
的禁止或者限制赠与的情形。

赠与人必须具有完全民事行为能力，并且不存在被剥夺政治权利或者限制民事行为能力等情况。

受赠人必须具有完全民事行为能力，并且不存在被剥夺政治权利或者限制民事行为能力等情况。

受赠人必须是自愿接受赠与的
财产，并且该财产是其合法所
有或者有权处分的财产。

受赠人必须不存在任何法律规
定的禁止或者限制受赠的情形。

赠与财产必须是合法的财产，不存在任何法律纠纷或者权属争议。

赠与财产必须符合国家法律法规
的规定，不存在任何违法或者犯
罪的情况。

赠与财产必须符合社会公德和道
德标准，不存在任何违背公序良
俗的情况。

赠与财产合法性审查
赠与合同的内容
在赠与合同中详细列出赠与的财产清
单，包括种类、数量、价值等，确保
双方对赠与物品有明确的认知。

明确赠与财产的所属权，即赠与人将
财产赠与受赠人后，赠与人不再拥有该财产的所有权。

赠与财产的描述
财产所属权
财产清单
赠与条件的规定
在赠与合同中明确赠与的条件，如受赠人需满足某些特定条件或履行某些特定
义务等。

义务规定
明确受赠人的义务，如维护财产、承担税费等。

在赠与合同中约定赠与财产的交付时间，确保双方按照约定
时间履行义务。

履行时间
确保赠与合同公正公平，遵循诚实守信原则，保护双方利益。

公正公平
赠与合同的履行
签订赠与合同的注意事项
赠与目的要明确
在签订赠与合同时，要明确赠与的目的，例如为了支持教育、慈善、特定活动等。

这有助于确保赠与的合法性和合规性，并避免后续的争议。

避免歧义
在合同中要避免使用含糊不清的措辞，确保每个词语都有明确的含义，以避免产生歧义。

明确赠与目的
约定赠与条件
确定赠与条件
赠与合同中需要明确赠与的条件，包括赠与的时间、地点、方式、受赠人等。

这些条件有助于确保赠与的合法性和合规性，并避免后续的争议。

考虑受赠人的实际情况
在约定赠与条件时，要考虑受赠人的实际情况，如经济状况、生活需要等，以确保赠与能够真正帮助到受赠人。

完善合同条款
确保合同完整性
在签订赠与合同时，要确保合同的完整性，包括所有必要的条款和细节，如双方姓名、地址、联系方
式、赠与条件、时间、地点等。

明确双方权利义务
在合同中要明确双方的权利和义务，包括赠与人、受赠人和其他相关方的权利和义务。

这有助于确保
合同的公平性和合法性。

在签订赠与合同时，要了解相关的法律法规，以确保合同的有效性和合法性。

避免违法条款
在合同中要避免使用违法或违反道德的条款，以确保合同的有效性和合法性。

了解相关法律法规
注意法律风险
VS
赠与合同的公证与备案
公证是赠与合同合法性的重要保障，通过公证可以确保赠与人的意思表示真实、合法，避免日后产生纠纷。

赠与人向公证机构提出申请，提交相关证明材料，公证机构审查申请材料，符合规定的予以公证。

公证的意义公证程序公证的意义和程序
备案程序
赠与合同签订后，当事人应当到房地产主管部门办理备案登记，提交相关证明材料，主管部门对符合规定的予以备案登记。

备案效力
备案登记是赠与合同生效的要件之一，未经备案登记的赠与合同不具有法律效力，不得
对抗第三人。

备案的程序和效力
签订赠与合同的案例分析
总结词无偿赠与人未履行赠与合同所附义务，受赠人提起诉讼要求赠与人履行义务
要点一
要点二
详细描述
赠与人李某在赠与合同中承诺为受赠人王某购买一套房产，但未履行承诺。

王某提起诉讼要求李某履行承诺。

法院认为，赠与人李某在赠与合同中所附义务是合理的，因此判令李某履行购买房产的承诺。

案例一：无偿赠与合同纠纷案
总结词
附条件的赠与合同所附条件未成就，受赠人要求履行合同详细描述
赠与人张某在赠与合同中承诺，如果受赠人王某在一年内通过考试，就赠送他一辆汽车。

但王某未能在规定时间内通过考试。

王某提起诉讼要求张某履行赠与合同。

法院认为，虽然王某未能在规定时间内通过考试，但由于合同所附条件未成就，因此判令张某无需履行赠与合同。

案例二：附条件的赠与合同纠纷案
夫妻一方将共同财产赠与他人，另一方提起诉讼要求撤销合同
总结词丈夫李某未经妻子王某同意，将夫妻共同财产一辆汽车赠与朋友张某。

王某得知后提起诉讼要求撤销赠与合同。

法院认为，丈夫李某未经妻子王某同意将共同财产赠与他人，因此判令撤销赠与合同。

详细描述
案例三：夫妻共同财产赠与合同纠纷案
总结词
受赠人未履行赠与合同所附义务，赠与人提起诉讼要求撤销合同详细描述
赠与人赵某在赠与合同中承诺为受赠人孙某购买一套房产，但孙某未履行接受赠与的义务。

赵某提起诉讼要求撤销赠与合同。

法院认为，受赠人孙某未履行赠与合同所附义务，因此判令撤销赠与合同。

案例四：撤销赠与合同纠纷案
案例五：附义务的赠与合同纠纷案
总结词
附义务的赠与合同所附义务不合理，赠与人要求撤销合同
详细描述
赠与人周某在赠与合同中承诺，如果受赠人吴某在一年内偿还借款10万元，就赠送他一辆汽车。

但吴某无法在规定时间内偿还借款。

周某提起诉讼要求撤销赠与合同。

法院认为，由于合同所附偿还借款的义务是不合理的，因此判令撤销赠与合同。

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