建设用地使用权出让合同正规范本(通用版)

建设用地使用权出让合同
一、合同背景
建设用地使用权出让合同是指出让方将其拥有的建设用地使用权
转让给受让方，并约定双方的权利与义务，规定了出让土地的使用目的、使用面积、使用期限、使用限制等内容。

二、合同主体
1. 出让方
出让方是指将建设用地使用权转让给受让方的合同当事人。

出让
方应当具备相应的土地使用权，并有权转让该使用权。

2. 受让方
受让方是指从出让方处获得建设用地使用权的合同当事人。

受让
方应当按照出让方的要求使用土地，并按照合同约定履行相应的义务。

三、合同条款
1. 使用面积
出让方应当明确约定出让的建设用地使用面积，并在合同中具体
列明。

2. 使用期限
出让方和受让方应当明确约定建设用地的使用期限，包括开始日
期和结束日期。

使用期限一般约定为若干年，根据实际情况可以进行
续期。

3. 使用目的
出让方和受让方应当明确约定建设用地的使用目的，即土地用途。

例如住宅用地、商业用地、工业用地等。

4. 使用条件
出让方和受让方应当约定建设用地的使用条件，包括但不限于规
划要求、环保要求、建设标准等。

受让方应当按照要求使用土地，并
承担相应责任。

5. 使用权费用
出让方和受让方应当明确约定使用权费用，包括建设用地使用权
的出让费、年度使用费等。

受让方应当按照约定及时支付相应的费用。

6. 违约责任
出让方和受让方应当明确约定违约责任，包括但不限于违约金、
解除合同等。

双方应当按照合同约定履行相关责任。

7. 争议解决
出让方和受让方应当约定争议解决方式，例如选择仲裁还是诉讼，并明确仲裁机构的名称或诉讼地点等。

四、合同效力
合同经出让方和受让方签字、盖章并经法律法规规定的登记手续
办理后，具有法律效力。

双方应当严格按照合同条款履行各自的权利
和义务。

五、其他
1. 合同变更
如果出让方和受让方需要对合同内容进行修改或补充，应当依法
经双方协商一致，并按照法定程序进行合同变更。

2. 合同解除
如果出让方和受让方达成一致解除合同的意愿，应当依法办理解
除手续，并按照合同约定处理相应的问题。

六、总结
建设用地使用权出让合同是建设用地使用权转让的法律依据，明确了出让方和受让方的权利和义务。

合同的签订和履行有利于规范土地使用行为，保护土地资源，促进城市建设与经济发展的良性循环。