建筑工程防渗漏手册

建筑工程防渗漏手册
目录
第一章建筑工程防渗漏分析 (4)
1.1 序言 (5)
1.2 住宅工程渗漏的部位 (5)
1.2.1屋面 (5)
1.2.2外墙 (5)
1.2.3外墙门窗 (5)
1.2.4卫生间、厨房室内 (5)
1.2.5楼地面 (5)
1.2.6给排水管道 (5)
1.3住宅工程渗漏的原因分析 (6)
1.3.1屋面渗漏的原因 (6)
1.3.2外墙墙面渗漏的原因 (6)
1.3.3外墙门窗渗漏的原因 (6)
1.3.4卫生间、厨房渗漏的原因 (7)
1.3.5楼地面渗漏的原因 (7)
1.3.6给排水管道渗漏的原因 (7)
1.4住宅工程渗漏的控制措施 (7)
1.4.1加强参建责任主体的管理措施 (7)
1.4.2做好施工前的预控措施 (9)
1.4.3施工过程控制的措施 (9)
1.4.4住宅装修工程的防渗漏管理措施 (13)
第二章地下室防渗漏节点做法 (15)
2.1一般要求及说明 (15)
2.1.1 一般要求 (15)
2.1.2 结构要求 (15)
2.1.3 防水混凝土 (15)
2.2 地下室底板防水做法 (16)
2.2.1 地下室底板设防水层做法 (16)
2.2.2 地下室底板设滤水层做法 (18)
2.3 地下室外墙防水做法 (22)
2.4、地下室室外顶板防水做法 (24)
2.5 地下混凝土结构防水细部构造 (27)
2.5.1 地下室混凝土后浇带 (27)
2.5.2 地下室外墙施工缝 (33)
2.5.3地下室墙板转角节点做法 (35)
2.5.4 地下室外墙防水层墙面收口节点做法 (40)
2.5.5 穿地下室外墙管道/线缆防水构造做法 (41)
2.5.6 一次性止水螺杆节点处理 (45)
第三章楼地面防渗漏节点做法 (48)
3.1一般要求 (48)
3.1.1楼板压槽 (48)
3.1.2防水材料 (48)
3.1.3内保温防水 (48)
3.2厨房地面防渗漏做法 (48)
3.2.1无防水厨房地面 (48)
3.2.2 有防水厨房地面 (49)
3.3卫生间地面防渗漏做法 (51)
3.3.1 一般卫生间防渗漏做法 (51)
3.3.2 沉箱式卫生间防渗漏做法 (53)
3.4穿楼板管道防渗漏做法 (58)
3.4.1 无套管穿楼板管道 (58)
3.4.2 有套管穿楼板管道 (60)
3.4.3 穿楼板管道止水节做法 (62)
3.5．地漏节点防渗漏做法 (64)
3.6．穿楼板烟风道防渗漏做法 (67)
3.6.1 厨房、卫生间烟风道做法（1） (67)
3.6.2 厨房、卫生间烟风道做法（2） (69)
3.6.3 沉箱式卫生间烟风道做法（1） (71)
3.6.4 沉箱式卫生间烟风道做法（2） (73)
3.7．管道井防渗漏做法 (75)
第四章外墙门窗防渗漏节点做法 (78)
4.1总说明 (78)
4.1.1门窗框与洞口间的缝隙要求 (78)
4.1.2门窗洞口允许偏差 (78)
4.1.3门窗安装弹线定位 (78)
4.1.4门窗洞口偏差处理 (79)
4.1.5混凝土窗台板（下带）及企口 (79)
4.1.6砌体墙洞口边预埋混凝土块 (82)
4.1.7防渗漏主要材料 (82)
4.1.8 门窗口滴水及流水坡度构造要求 (87)
4.1.9 门窗淋水试验 (88)
4.2 无保温、无企口、无副框 (88)
4.2.1混凝土墙体 (88)
4.2.2砌体墙体 (90)
4.3 无保温、有企口、无副框 (93)
4.4 无保温、无企口、有副框 (97)
4.4.1 混凝土墙体 (97)
4.4.2 砌体墙体 (99)
4.5 无保温、有企口、有副框 (102)
4.6 外保温、无企口、无副框 (105)
4.6.1 混凝土墙体 (105)
4.6.2 砌体墙体 (108)
4.7 外保温、有企口、无副框 (111)
4.8 外保温、无企口、有副框 (115)
4.8.1 混凝土墙体 (115)
4.8.2 砌体墙体 (118)
4.9 外保温、有企口、有副框 (121)
4.10 内保温、有企口、无副框 (124)
4.11 推荐做法 (128)
第一章建筑工程防渗漏分析
1.1 序言
长期以来由于对渗漏问题认识上的偏差和重视程度不够，以及采取防渗漏措施不当，住宅工程渗漏现象常有发生。

住宅工程渗漏涉及工程建设的全过程，工程渗漏是工程质量通病，严重影响工程整体质量，在使用中给居民的居住生活带来许多烦恼。

住宅工程渗漏不仅影响工程本身的使用，而且关系到工程结构主体的安全性和耐久性。

诚然住宅工程渗漏部位多，原因复杂，不是单方面的因素。

本文从技术管理角度，阐述了不同施工部位的具体做法，并提出防渗漏的控制措施。

只要从源头抓起、坚持“预防为主，以补为辅”、加强过程控制；针对施工过程中容易产生的渗漏通病和易发病部位，作为质量控制点，重点控制；对用户的装修进行跟踪管理等采取一系列措施渗漏现象是可以消除和避免的。

1.2 住宅工程渗漏的部位
1.2.1屋面
屋面设施与现浇层之间的节点、女儿墙和墙角温度应力裂缝具体为排水孔、出屋面管、电梯机房、水箱、装饰架、天沟、天沟出(吐)水口，平面屋构造缝、以及保温隔热层、防水层等。

1.2.2外墙
外墙施工洞、施工人孔、脚手洞、工艺留洞、临时用作锚固点、穿墙螺杆洞、窗墙管洞、落水管固定点等。

1.2.3外墙门窗
外门窗固定脚倾斜角度、拼管缝、框周遍发泡填充、粉刷、密封膏止水橡皮条、底框泄水孔等。

1.2.4卫生间、厨房室内
卫生间、厨房室内沿墙防水带止水砼及墙面、上下水管及其他管孔、地漏、管道井、烟道周遍与楼地面节点堵嵌等。

1.2.5楼地面
楼地面结构裂缝（包括后浇带）、变形缝、施工缝、管孔洞、防水层等
1.2.6给排水管道
给水管道和阀门的连接处、排水管道接口、大便器与下水口接口、卫生洁具与排水栓接口、给排水套管等。

1.3住宅工程渗漏的原因分析
1.3.1屋面渗漏的原因
选择防水层材料不当。

选用了防水性差、延伸率小、耐热度低或粘结力、抗老化性、耐火性差的防水层材料；未严格按设计要求和施工验收规范进行施工，如泛水处防水层外贴，收口处张口，防水层搭接长度不足或逆贴；层面透气管四周及屋面落水口未按要求贴铺密实；天沟落水口采用平铁篾子，被纸、树叶或其他杂物堵塞，造成屋面局部积水过多而渗水；混凝土刚性屋面伸缩缝未按规定设置或设置不合理，使防水层开裂；采用膨胀珍珠岩等保温材料作屋面保温层，其排气通道和管孔设计不合理或施工不标准；屋面成品保护不力，屋面防水层过早老化、起皮、脆裂；砖砌女儿墙温差裂缝和变形缝处防雨构造设计或施工不当造成渗漏。

1.3.2外墙墙面渗漏的原因
在砖墙砌筑过程中，砂浆不饱满，有空头缝、瞎眼缝，雨水极易透过墙体造成渗水；外墙面抹灰层有裂缝、起壳或陶瓷锦砖、面砖铺贴后缝隙不密实；施工设置的混凝土外墙穿墙管及外脚手架拉结铅丝洞、防雷铁脚洞、脚手洞等堵塞不密实，对穿螺丝孔抹灰未处理好；阳台、遮阳板、雨篷等凸出外墙面的水平构件没有做好流水坡度，造成倒泛水积水；外墙分格条不密实处未用水泥砂浆嵌实、抽平。

1.3.3外墙门窗渗漏的原因
门窗外框同墙体连接固定不当，造成松动、变形、裂缝。

具体表现在：连接件的宽度、厚度不符合要求，刚度差、易变形，连接件同墙体的固定有问题，没有根据不同的墙体材料而采取相应的连接方法，连接件设置间距大，固定点太少，使门窗框不能牢固地固定在洞口墙体上；门窗框同墙体间的填嵌材料填嵌不密实，达不到饱和密实的效果；密封胶打注不当，密封效果差；型材拼接处未用密封胶，造成拼缝处渗漏；型材选择不当，节点构造错误，安装后窗的平面刚度差；
窗框下槛设置的泄水孔，其孔径、位置、数量不尽合理。

1.3.4卫生间、厨房渗漏的原因
沿墙止水带混凝土浇筑不密实或未一次浇筑成型；防水层上翻高度达不到规范要求；上下水管道、烟道、管道井的洞口四周砼填筑不密实及四周水泥砂浆台高度不符合防水要求；地漏标高控制不准确或汇水口处理不当造成排水不畅，有存水现象。

1.3.5楼地面渗漏的原因
楼地面出现结构裂缝；后浇带处理不当；有防水要求的外阳台、露台，坡度不够，表面积水，倒泛水。

1.3.6给排水管道渗漏的原因
给排水管道安装连接密封不当，接头、接口不严密；细部构造做法处理不合理；标高不适宜：（1）地漏标高高于地面（2）过楼地面套管高出地面高度不够（3）排水管道坡度不符合设计要求。

1.4住宅工程渗漏的控制措施
1.4.1加强参建责任主体的管理措施
住宅工程防渗漏涉及住宅建设的全过程，只要有一个环节松懈，就可能出现渗漏现象，因此住宅工程参建的建设单位、设计单位、监理单位和施工单位，应各尽其职，强化管理，齐抓共管，采取针对性的组织措施和技术措施，对容易渗漏的部位和环节严格把关，力争消除每一个渗漏因素。

1.4.1.1建设单位的管理
住宅建设开发单位是住宅建设开发的主体和住宅质量的第一责任人，是住宅工程防渗漏工作的组织者，在建设过程中处于主导地位，必须对工程质量全面负责。

为了达到住宅建设工程无渗漏的目标，建成一个高质量的住宅，住宅建设开发单位必须对整个住宅工程项目建设的全过程实施严格的质量管理。

严格按照招投标程序和有关规定，认真选择勘察、设计、施工、监理单位和材料供应商。

确定创建“无渗漏”工作的质量目标，组织设计、施工和监理单位分别制定具体的技术措施实施办法和责任制，建立创建“无渗漏”工作的质量保证体系，对落实
情况开展严格的、经常性的检查，并通过合同的形式约定奖惩标准。

1.4.1.2设计单位的管理
设计是住宅工程质量的先导，设计单位须对住宅的设计质量全面负责。

设计单位在确保现行国家设计验收规范、质量标准以及防水工程设计标准图集正确施工的基础上，根据开发单位提供的项目设计计划书，进行包括建无渗漏目标的设计工作；设计单位应对施工工艺提出相应的说明和操作要求，以及测试手段、方法和标准，便于现场施工管理人员、操作工人和监理人员掌握执行，并认真做好技术交底工作；设计单位应按照开发商的要求，将渗漏控制设计列为设计工作质量的一项考核标准，明确责任，在审核设计文件中建立防渗漏的审批制度。

1.4.1.3施工单位的管理
施工质量是建筑工程最终质量的决定性因素，因此作为控制渗漏工作具体实施者的施工单位，是搞好住宅建设工程质量的基础，施工单位必须对施工质量全面负责，对施工过程进行严格的“全面”、“全员”、“全过程”管理。

根据创建无渗漏工作的质量目标建立质量保证体系，认真进行设计图纸的会审和技术交底工作，在施工组织设计中制定创建工作的技术措施个人员责任制，建立奖惩激励制度，并组织管理和施工人员进行学习、培训；在住宅工程创建“无渗漏”工作施工中，应以“预防为主”，全面落实创建工作措施，加强事前控制和事后检查，把产生渗漏的质量隐患消灭在萌芽状态。

1.4.1.4监理单位的管理
住宅建设监理单位代表建设单位对住宅工程质量实施监督管理，加强过程控制，切实做好施工监理工作。

根据设计和施工规范要求，针对施工过程中容易产生的渗漏“通病”和“多发病”，专题编制防渗漏的预防措施，做到组织落实、技术落实、责任落实；审查施工单位的施工组织计划和控制渗漏工程的技术措施，协助施工单位完善创建工作的质量保证体系。

针对建筑工程中容易产生渗漏的部位、节点，事先提出有关施工工艺方面的具体要求，设立防渗漏的质量监控点。

召集施工单位及时进行技术交底，开展创建工作学习和培训；明确监理人员分工，做到每个单位工程有专人负责，加强落实旁站和跟踪监理，建立隐蔽工程报验制
度，并做好各项监理工作的详细记录；组织、协调、解决施工过程中出现的各种质量问题和矛盾，发现渗漏隐患时，应立即通知施工单位整改、复查，做好监理整改记录；加强施工工艺过程的质量控制，制定并明确每个具体工程项目的质量控制要点和相应的控制手段；对工程所需要的原料进行质量控制，把好材料的选择、审核、检验、保管和使用关，做好材料的质量监理工作；总监理师须检查督促各分管监理师的工作，对不称职的要及时撤换，确保监理到位。

1.4.2做好施工前的预控措施
成立住宅工程渗漏控制领导小组，由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位的主要技术人员和管理人员组成；认真学习国家规定和规范；认真阅图，结合设计标准和国家相关规范规定，积极提出施工前控制渗漏预防建议；细致审核施工组织设计和控制渗漏的工程技术措施，对于不完善和不规范的问题应明确指出并要求施工方及时补充和修改，明确反映防渗漏施工技术实施措施，并要求严格实施；认真把握材料、成品、半成品的质量核验，所有涉及防渗漏的材料，监理对其进场、储存、使用要认真跟踪。

凡是不合格的材料，必须退出现场，严禁投入使用；对容易渗漏的部位在施工前建设单位、监理要以合适的方式提出具体要求，同时要求施工单位技术负责人对管理人员、作业技术人员进行技术交底，对比较复杂或难度较高的施工部位要求施工先做样板，经相关方查验论证切实可行，并满足防渗漏要求的，再全面铺开作业施工；现场监理和工程管理人员在巡视，平行检查时，对容易渗漏的工序施工应加强旁站监管，对其工艺质量进行跟踪查验，特别是隐蔽工程，对每道隐蔽应在施工单位自检，互检、交接检合格后提出申请，监理查验合格的才允许进入下道工序施工；对防渗漏部位认真执行测试并进行记录。

1.4.3施工过程控制的措施
1.4.3.1屋面工程
严格检查屋面防水材料，按设计文件中明确的防水材料品种、规格、性能要求，选用符合质量标准的防水材料。

屋面防水卷材必须具有生产许可证，其它防水材料必须具有出厂合格证、准用证，在使用前还需按规定抽样送检，经复试
合格后方能使用；屋面基层与突出屋面的结构(女儿墙、变形缝)的连接处以及基层的转角处(水落口、天沟、屋脊)均应做成圆弧，圆弧半径：沥青防水卷材为100-150mm，高聚物改性沥青防水卷材为500mm，合成高分子卷材为20mm；砖砌女儿墙应采用实心砖砌筑，并在适当部位加钢砼构造柱；变形缝盖缝镀锌铁皮下应附加干铺油毡层，铁皮应按顺水流方向搭接接口做成口咬口或用焊锡焊牢，钉设要牢固、顺直；屋面泛水严禁外贴法施工。

在女儿墙内侧和水箱支墩及其他凸出屋面处，立面高度不少于250mm，女儿墙为砖墙时，可做凹泛水，用水泥钉固定卷材，每幅卷材至少有两点固定，收头处采用密封材料；在砼女儿墙上，卷材可直接贴在墙面上，收头上口处用金属板盖严，上口用密封材料封固；刚性防水层厚度不应小于40mm，内配不小于φ4双向钢筋网片放置在防水层中间，保护层厚度不小于10mm，并在分格缝处断开，分格缝纵横间距不得大于6m；在与山墙、女儿墙交接处应留宽度为30mm的缝隙，缝隙均用密封材料嵌填；在泛水处应铺设卷材或涂膜附加层，缝隙密封材料质量应满足规范要求，并应复试合格；采用水泥膨胀蛭石及水泥膨胀珍珠岩(整体、散状、块状)保温层时，应做排气道，纵横贯通，并应与大气连通的排气孔相通；屋面每≤36平方米面积应设置一个排气孔，排气孔应做好防水处理，其出口距屋面高为不小于250mm；保温层还应在女儿墙根部内侧留置30mm的通长缝隙；对穿过屋面板的管道四周，需用C20细石混凝土浇灌密实；达到自防水能力，伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，高度为30mm，管道与找平层间应留下凹槽，并嵌填密封材料，防水层在管道收头处用金属箍箍紧，高度不小于250mm，并用密封材料封严；屋面透气管上须加铸铁帽(用塑料透气管可用塑料帽)，天沟水平落水口处不得使用水平盖板，应用钟罩形落水帽，女儿墙侧面落水口处应加铁篦子或PVC侧面吐水口；为防止防水层过早老化、起皮、脆裂，应对防水层采用保护层做法，如用铝基反光涂料、砖墩与预制钢筋混凝土隔热板、表面涂料保护层材料等，以防低防水层表面辐射热；屋面反水天沟在砌墙时预留凹型，铺设平瓦或防水卷材应嵌在砖墙内；平屋面现浇钢筋砼墙面基层，施工时要浇捣密实，坡度正确，并在基层表面进行防水处理。

瓦屋面檐口应成一直线，瓦头挑出封檐
板的长度宜为50-70mm，靠近屋脊处的第一排瓦应用砂浆窝穿，背瓦搭盖间距均匀。

脊瓦下端距坡面瓦高度不宜大于80mm，脊瓦两坡面瓦上的搭盖宽度每边不应小于40mm，背瓦两头(大头)应背离主导方向。

突出屋面的烟囱或排风口与屋面交接处在迎水面中部应抹出分水线，并离出两侧各30mm。

1.4.3.2砖砌体工程
填充墙的顶面与上部结构接触处应预留200mm高空隙，在装饰施工以前砌筑，采取立砖、斜砖挤紧，框架填充墙应按“施工规范”规定在框架柱上设置拉接筋(φ6长＞1000带勾)；混合结构(含框架填充墙)在施工时留置的孔洞，必须采用内外两面镶嵌至严密，不能存在缝隙、空洞等；外墙半块砖宜镶进墙面20mm，并用水泥砂浆与外墙粉平，所用镶砖及填嵌砂浆强度等级不得低于设计要求，外墙面的孔洞宜在清洗后用C20砼分二次填实；窗下槛与窗台间的空隙包括两角部位应用C20细石混凝土浇捣，中置φ6二根。

厚度不小于60，伸入墙体不小于60，再粉窗台；外墙砌筑时要求双面拉线，并做到双面嵌缝，墙面要清洁；墙面螺杆洞用水泥砂浆二次嵌实，作隐蔽工程验收；外墙砌筑不得用半块砖和裂缝砖及碎砖；预留空调洞应内高外低；卫生间厨房间隔墙底部120mm 的避水带砼，应在楼面浇筑混凝土时整体浇筑；外墙面一般不准留各种洞孔，非留不可的洞孔应严格按规范要求进行处理；要求操作者姓名挂牌上墙，以便追溯。

1.4.3.3粉刷工程
粉刷用砂，严禁特细砂和海砂，宜用中粗砂；柱梁砼面和砖墙面结合处粉刷时，应加钉150宽钢丝网片，由于二个面层干燥时间不一，在收光时砼面的部位应再收光一次；在外粉刷前，应由专人对外墙面进行检查，对砂浆不饱满的灰缝、空头缝、瞎眼缝用水泥砂浆实或凿嵌好，清除穿管，孔洞应在砖墙内外分别用水泥砂浆或细石混凝土填嵌密实，对外墙脚手架拉结铅丝洞、雨水管、避雷带支持铁脚洞等用水泥砂浆修补密实；粉刷前，墙面要充分浇水湿润，刮糙分二次进行并应确保工艺间隔时间，刮糙木蟹压实打平，认真控制厚度，抹灰应与墙体粘结牢靠，防止起壳、裂缝、查验无渗漏后再粉面层，外墙面砖粘贴应无空鼓，嵌缝应严密；阳台、挑檐、遮阳板、雨蓬等应用水泥砂浆抹光，并粉出排水坡度，
以避免倒泛水或积水，外口还应粉出40mm宽，8-10mm厚内高外低的挂落线或鹰嘴滴水线。

1.4.3.4门窗工程
必须选用质量合格的门窗，凡进入施工现场的门窗必须持有产品准用证和出厂质量合格证，提供气密性、水密性、抗风强度等技术性能检测报告及市材料质监站备案证，并经外观检查合格后方可使用；门窗料配件及辅料，材料供货单位及加工厂方均应有产品准用证及出厂合格证，密封硅胶应有复试合格报告，如二方有一方无证，均不准使用；严格控制安装门窗的洞口尺寸，合理安排施工顺序；牢固固定好门窗框，框与墙体洞应弹性连接牢固，不得将门窗框直接埋入墙体；门窗框与墙体间的缝隙要根据设计要求填嵌密实，若设无要求时，应采用矿棉或聚氨脂PV发泡剂等软质保温材料填嵌密实；框四周缝隙须留5-8mm深的槽口用密封胶封口；门窗横向及竖向组合时，应采取套插、搭接形式曲面组合，搭接长度宜为10mm，并用密封胶密封；门窗玻璃安装时，要在门窗框槽内放置弹性块(如胶木之类)，不准玻璃与铝合金门窗框直接接触，玻璃与门窗框槽搭接应不小于6mm，玻璃与框槽间隙应用橡胶条或密封胶将四周压牢或填满；门窗框下槛应开设泄水孔，其位置和数量应保证雨天下槛排水通畅不积水；门窗应按规范进行喷淋或利用一次连续2次以上大雨再进行检验。

1.4.3.5楼地面、厨卫浴间
地面基层完工以后，应做蓄水试验，蓄水深度为50mm，24小时无渗漏，方能施工面层；厕浴间、厨房等有防水要求的楼地面工程，按强制性标准必须设置防水层或以防水砂浆做找平层，找平层应完全达到无壳裂效果；厕浴间、厨房等有防水要求的楼地面标高应比走廊及其他相邻地面低20-30mm；厕浴、外阳台等有防水要求的地面必须确保表面不积水，不倒泛水，楼地面坡度要求距排水点最远距离处控制在2‰，且不大于30mm，坡向准确，严格控制地漏的标高，地漏应低于地面表面10mm，地漏处的汇水口应呈喇叭型，汇水性好，确保排水通畅；在铺设找平层前应对立管、套管和地漏、管笼井、烟道口与楼板节点之间进行密封处理，并在管四周留出深8-10mm的沟槽，采用防水卷材或防水涂
料镶住管口和地漏。

穿越楼面的管道应在管道外壁做水泥砂浆馒头形状加强防水；厕浴、厨房等有防水要求的楼地面工程，施工过程中要特别加强对结构层的裂缝控制。

处在大阳角部位的厕浴、厨房楼地面，结构层宜设置双层双向钢筋，施工中必须采取有效措施，保证楼板厚度和楼板中钢筋的保护层厚度；砼浇筑后应采取规范的养护措施，确保养护质量。

楼板中线管必须避免多根交叉布置，预置管线交叉处采取增设钢筋网等加强措施，防止因结构裂缝引发渗漏。

1.4.3.6给排水工程
卫生间厨房间的给排水管，均应经试压合格后方可分二次嵌补孔洞；给排水出屋面管(PVC)一定要放置钢套管(套管应高出屋面50-100mm)，并按规范做好防渗漏措施；厨房间、卫生间给排水管穿越楼面洞一定要用C20细石混凝土作二次浇捣，并做好24小时存水试验，上水管穿越楼板洞也要放置钢套管，贯穿楼板洞套管应高出地坪面8-10mm；嵌墙上水管(暗敷)施工完毕以后，必须分段做试压试验，必须确保无渗漏否则不得作隐蔽工程验收及土建修补墙面。

1.4.4住宅装修工程的防渗漏管理措施
加强装修管理，是住宅工程防渗漏工作的重要组成部分。

用户在装修前应选择有装潢资质的施工队伍进行装修；用户在装修前，必须向物业管理公司报批获准；物业单位技术负责人审核有关施工资料，向用户发出准予装修的书面通知和施工人员出入证；在装修时应符合《住宅使用说明书》中有关装修的规定和说明，不得擅自违反，并接受物业部门的监督指导。

用户在装修时严禁在屋顶、露台上搭设违章建筑；用户在装修时严禁在屋顶、露台上打洞、敲打或其它制作活动，以免破坏屋面防水层；用户在装修时不得破坏露出屋面、露台管道口周围的防水构造。

用户不宜在外墙上开洞、敲入钉子等构件，以免破坏外墙的防水构造；用户不得将外墙门窗随意移位、扩大或缩小；用户在装修时不得在厕浴间的楼板上打洞，不得挪动下水口、地漏的位置，不得破坏上、下水管穿越楼板的防水节点的构造；用户在装修浴缸、面盘时，要接好下水口，浴缸、面盘台板和墙面相接处，必须打硅胶；用户在装修卫生间时，不能破坏墙砖下面的混凝土导墙。

用户在装。