2020年资格考试《专业知识与实务》测试卷(第48套)

2020年资格考试《专业知识与实务》测试卷
考试须知：
1、考试时间：180分钟。

2、请首先按要求在试卷的指定位置填写您的姓名、准考证号和所在单位的名称。

3、请仔细阅读各种题目的回答要求，在规定的位置填写您的答案。

4、不要在试卷上乱写乱画，不要在标封区填写无关的内容。

5、答案与解析在最后。

姓名:___________
考号:___________
一、单选题(共70题)
1.2009年我国东部地区房地产投资与商品房销售情况下列分析正确的有（）。

（1）2009年与2008年相比，我国东部地区各省（市）房地产投资完成额均有所增加（2）2009年与2008年相比，我国东部地区各省（市）商品房单位面积售价均有所上涨（3）2009年我国东部地区各省（市）住宅投资完成额均占房地产投资完成额的一半以上（4）2008年、2009年江苏省住宅投资完成额在我国东部地区各省（市）中均最多
A.1个
B.2个
C.3个
D.4个
2.某企业2012年12月份发生的费用有：计提车间用吲定资产折旧60万元，发生车间管理人员工资20万元，支付广告费用50万元，计提短期借款利息10万元，支付车间固定资产日常修理费用8万元，发生的废品损失为20万元，发生房产税为10万元。

则该企业当期的期间费用总额为( )万元。

A.78
B.98
C.118
D.178
3.拍卖行应在拍卖日的( )前以登报或通过电视等媒体公告的形式发布关于该房地产拍卖的公告信息。

A.半个月至一个月
B.一个月至三个月
C.一个月至六个月
D.三个月至六个月
4.若某企业2010年的经营资产为700万元，经营负债为200万元，金融资产为100万元，金融负债为400万元，则该企业的净财务杠杆为( )。

A.1.5
B.2
C.2.5
D.3
5.按照( )分类，工程保险可分为确定保险和开口保险。

A.承保标的
B.投保人
C.保险期限
D.投保方式
6.价值工程工作步骤，具体顺序是（）。

A.准备阶段→分析阶段→创新阶段→实施阶段
B.分析阶段→准备阶段→创新阶段→实施阶段
C.准备阶段→创新阶段→分析阶段→实施阶段
D.分析阶段→创新阶段→准备阶段→实施阶段
7.根据《建设工程安全生产管理条例》的有关规定，施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，意外伤害保险期限自( )。

A.签订合同之日起至竣工验收合格止
B.缴纳保险费用起至本年度的年终
C.建设工程开工之日起至竣工验收合格止
D.从事危险作业日起至竣工止
8.第11―17题为套题：材料一：监管要求的提高是推动保险公司资产负债匹配管理实践的重要因素。

八十年代中期，美国保险监管者引入了一系列的监管变革，以应对更加动态的利率环境。

其中影响最为深远的一项，是纽约州保险监管局设计的现金流测试方法，它要求寿险公司在现有资产负债结构下，就利率变动对资本充足性的影响程度进行分析，以此揭示可能存在的潜在风险因素；九十年代后，该方法被美国保险监督官协会采用，推广到对全国保险机构的监管之中。

材料二：在2010年底召开的保险监管情况通报会议上，吴定富主席指出，目前保险资产负债管理的难度加大。

一是业务过于集中，投资同质化。

分红险业务发展越快，在未来一定时期内对资本市场的依赖程度越高，资本市场发生大幅波动时可能存在较大风险；二是保险资金投资渠道已放宽，但在较为复杂的宏观经济形势下，资金配置难度和风险进一步加大；三是部分保险公司管理架构与内控制度不完善，资产负债管理能力与业务快速增长不适应，负债快速增长但结构不合理、资产和负债期限不匹配，中长期资产收益率低且波动性大。

寿险公司进行资产负债管理主要是出于国家监管机构的要求，与其自身需要无关。

（）
A.对
B.错
9.[中国银行]货币政策的最终目标是稳定物价、充分就业、促进经济增长和平衡国际收支。

其中关于充分就业的正确说法是( )。

A.社会劳动者100%就业
B.所有有能力的劳动力都能随时找到任何条件的工作
C.存在摩擦性失业，但不存在自愿失业
D.存在摩擦性失业和自愿失业
10.2010年全国非商品住宅投资完成额约占房地产投资完成额的（）。

A.41.80%
B.29.48%
C.58.20%
D.70.52%
11.关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理，下列陈述不正确的是( )。

A.企业在进行成本、费用的核算与扣除时，必须按规定区分期间费用和开发产品计税成
本、已销开发产；品计税成本与未销开发产品计税成本
B.企业开发产品转为自用后又销售的，一律不得在税前扣除折旧费用
C.企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣
除
D.企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当
期按规定扣除
12.《兽药管理条例>第四十九条禁止性的规定是______
A.禁止将原料药拆零销售或者销售给生产企业以外的单位
B.①禁止将兽用原料药拆零销售或者销售给兽药生产企业以外的单位和个人；②禁止未
经兽医开具处方销售、购买、使用国务院兽医行政管理部门规定实行处方药管理的兽药
C.①禁止将原料药拆零销售；②禁止未经兽医开具处方销售、使用兽药
D.①禁止将原料药拆零销售的；②禁止未经兽医开具处方购买、使用处方药管理的兽药
E.①禁止将兽用原料药拆零销售；②禁止未经兽医开具处方销售、使用处方兽药
13.在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时间点上实际发生的资金流出或流入称为( )。

A.净现金流量
B.现金流入
C.现金流出
D.现金流量
14.关于家庭责任保险，下列说法不正确的是( )。

A.责任保险是指以被保险人对第三者依法应负的赔偿责任为保险标的的保险
B.家庭责任保险大多是与家庭财产保险组合或者作为家庭财产保险的附加险，很少作为
主险单独出现
C.被保险人、家人及其雇佣人员的故意行为所造成的损失保险公司不予理赔
D.保险人应负赔偿责任
15.房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以( )分类的。

A.其投资业务
B.信托性质的不同
C.收益形式
D.来源构成
16.下列各项中，应当采用成本法进行后续计量的金融资产是( )。

A.对于公司的投资
B.对联营企业的投资
C.对合营企业的投资
D.被划分为交易性的权益性投资
17.房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员，在房地产投资、开发、交易等各个环节，为当事人提供居间服务的活动。

其中主要包括( )。

A.房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪活动
B.房地产咨询活动
C.房地产咨询和房地产价格评估活动
D.房地产价格评估和房地产经纪活动
18.技术方案的经济效果评价，盈利能力分析中，属于静态分析指标的是( )。

A.财务内部收益率
B.财务净现值
C.借款偿还期
D.资本金净利润率
19.文教科学卫生等事业支出是( )。

A.转移性支出
B.消费性支出
C.投资性支出
D.财政补贴支出
20.甲公司20×8年度发生的有关交易或事项如下：(1)1月1日，与乙公司签订股权转让协议，以发行权益性证券方式取得乙公司持有的丙公司80%股权。

购买日，甲公司所发行权益性证券的公允价值为12000万元，丙公司可辨认净资产账面价值为13000万元，公允价值为16000万元。

购买日前，甲公司、乙公司不存在关联方关系。

购买日，丙公司有一项正在开发并符合资本化条件的生产工艺专有技术，已资本化金额为560万元，公允价值为650万元。

甲公司取得丙公司80%股权后，丙公司继续开发该项目，购买日至年末发生开发支出1000万元。

该项目年末仍在开发中。

(2)2月5日，甲公司以1800万元的价格从产权交易中心竞价获得一项专利权，另支付相关税费90万元。

为推广由该专利权生产的产品，甲公司发生宣传广告费用25万元、展览费15万元。

该专利权预计使用5年，预计净残值为零，采用直线法摊销。

(3)7月1日，甲公司与丁公司签订合同，自丁公司购买管理系统软件，合同价款为5000万元，款项分五次支付，其中合同签订之日支付购买价款的20%，其余款项分四次自次年起每年7月1日支付1000万元。

管理系统软件购买价款的现值为4546万元，折现率为5%。

该软件预计使用5年，预计净残值为零，采用直线法摊销。

[要求]根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。

下列各项关于甲公司于20×8年12月31日资产、负债账面价值的表述中，正确的是( )。

A.长期应付款为5000万元
B.无形资产(专利权)为1543.50万元
C.无形资产(管理系统软件)为4500万元
D.长期股权投资(对丙公司投资)为12800万元
21.下列金融市场，属于资本市场范畴的是( )。

A.票据贴现市场
B.同业拆借市场
C.债券回购市场
D.证券投资基金市场
22.发行市场和流通市场的主要区别是（）。

A.金融工具交割日期不同
B.融资方式不同
C.交易的阶段不同
D.交易工具类型不同
23.按《中华人民共和国合同法》的规定，合同生效后，当事人就价款或者报酬没有约定的，确定价款或报酬时应按( )的顺序履行。

A.订立合同时履行地的市场价格、合同有关条款、补充协议
B.合同有关条款、补充协议、订立合同时履行地的市场价格
C.补充协议、合同有关条款、订立合同时履行地的市场价格
D.补充协议、订立合同时屉行地的市场价格、合同有关条款
24.（）是最常用的第三者责任扩展条款，其作用就是使保险人对于共同被保险人之间造成的相互的第三者责任不予追偿，附加该条款后，保险单下第三者责任保障将适用于保险单明细表中列明的每一个人被保险人，就如同每一被保险人都分别投保了第三者责任险一样，但所有一次事故造成的赔偿数额之和不能超过明细表中列明的每次事故赔偿限额。

A.交叉责任条款
B.合同责任扩展条款
C.时间调整特别条款
D.震动、移动或减弱支撑扩展条款
25.房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，这反映了房地产投资特性中的（）。

A.适应性
B.相互影响性
C.政策影响性
D.专业管理依赖性
26.根据案例，回答问题：张山今年35岁，是一家保险公司的副总裁，年薪30万元；张山的妻子李红今年27岁，在一家制造业公司工作，年薪5万元；他们的孩子琳琳今年3岁。

张山有一个姐姐和一个有残障的弟弟。

李红的母亲今年55岁。

张山一家在海边有一间价值20万元的小木屋。

现在居住的房屋是张山2009年9月购买的，房屋价值100万元，首付30%，剩余按揭。

按当时的房屋按揭相关规定，张山必须为按揭房投保“房贷险”，为此，他向某保险公司一次性支付总投保金2万元。

张山的业余爱好是收集古玩，家里收藏了超过15万元的古董，还有一幅字画；李红喜欢佩戴首饰，她有一条价值10万元的珍珠项链、一只价值5万元的钻戒。

张山全家都喜欢旅行，曾一起在欧洲、南美、日本度过假。

张山家有三辆汽车，其中包括一辆价值30万元的奥迪A4，所有车辆均于2010年在中国人民财产保险公司投保。

张山在2009年3月为妻子购买了一份重大疾病保险，选择年缴方式，每年的10月1日缴费。

由于笔误，张山
在填写投保单时将妻子的年龄写小了2岁，保险公司审核时，并未发现这一问题。

若张山目前已拥有的保险包括社会保险和商业保险两部分，其中社会保险主要有失业保险、基本医疗保险、养老保险；商业保险主要有车辆险、重大疾病险。

基于张山经常出门旅游的情况，他最需要补充的保险是( )。

A.投连险
B.意外伤害险
C.年金保险
D.伤残收入险
27.简述国际金融市场及其分类。

28.二、根据下列资料，回答121~125题。

截至2011年末，T市城镇职工基本医疗保险参保人员474.52万人，城乡居民基本医疗保险参保人员498.30万人，城镇职工基本养老保险参保人员458.70万人，城乡居民基本养老保险参保人员97.80万人，失业保险参保职工258.75万人，工伤保险参保职工320.42万人。

职工五项社会保险基金总收入510.6亿元，增长18.1%;其中，养老保险基金收入335.8亿元，增长20.4%。

T市全年保障性住房投资完成306.77亿元，占房地产开发投资的28.4%。

全年开工建设保障性住房1600万平方米、23.9万套，发放租房补贴8.5万户。

年末城市人均住宅建筑面积32.77平房米，同比增长4.8%。

T市城镇低保标准由450元调整为480元，农村低保标准由250元调整为280元，优抚抚恤。

特困救助，农村五保供养、老年人生活补贴标准等都有新的提高。

政府抚恤，补助各类优抚对象3.02万人;城乡低保对象27.77万人，其中城镇17.98万人。

完善价格补助联动机制，受益群众由18.4万人增加到33.7万人。

年末全市各类福利院有床位3.28万张，同比增长14.5%;在院收养2.04万人，增长15.5%。

当年新安排残疾人就业3070人。

全市11个救助站全年救助5046人。

接受社会捐赠2790.6万元，销售社会福利彩票16.07亿元，筹集彩票公益金4.86亿元。

截至2011年末，T市下列哪种保险的参保人数最多
A.工伤保险
B.城镇职工基本医疗保险
C.城乡居民基本医疗保险
D.城镇职工基本养老保险
29.经过十几年的探索，我国城镇职工基本养老保险制度覆盖面逐步扩大，参保职工越来越多，但仍然存在不足，包括( )。

①统筹层次过低②隐性债务巨大③替代率过低④个人账户空账运转
A.①②③④
B.②③④
C.①②④
D.①③④
30.在间接标价法下，汇率数值的上下波动与相应外币的价值变动在方向上______，与本币的价值变动在方向上______。

( )
A.一致；相反
B.相反；一致
C.一致；一致
D.相反；相反
31.甲公司2009年1月1日以200万元的价格对外转让一项无形资产。

该项无形资产系甲公司2004年1月1日以360万元的价格购入的，购入时该项无形资产预计使用年限为10年，法律规定的有效使用年限为12年。

采用直线法摊销，持有期间摊销年限、摊销方法等均没有发生变化，该无形资产曾于2005年末计提减值准备48万元，转让该无形资产应交的营业税税率为5%，假定不考虑其他相关税费。

甲公司转让该无形资产所获得的净收益为( )万元。

A.10
B.20
C.30
D.40
32.下列各项中，不能计提固定资产折旧的是( )。

A.融资租人的固定资产
B.经营租人的固定资产
C.经营租出的固定资产
D.大修理停用的固定资产
33.发展资本市场不但需要不断的金融创新，建立规范、高效、适用的资本交易市场和健全的资本运营机制，而且完善的资本市场要求信息公开、透明和可获得性，必须对企业规范化动作提出更高要求。

这体现了资本市场( )的功能。

A.融资
B.优化资源配置
C.促进体制创新
D.完善企业制度
34.在主要货币实行浮动汇率制的当代国际货币体系下，出口企业必然要面对本币与其他各种货币之间汇率的变动。

在市场经济条件下，企业从事生产销售等各种经济活动所面临的市场环境总是处于不断变化中，包括原材料价格、劳动工资、市场需求、产品结构以及利率、税率变化等，很多因素的变动幅度大于汇率。

我国改革开放以来，经济的市场化程度已达到较高水平，较多的企业已具备积极调整和应对市场变化的灵活性和能力。

从我国2005年汇改到2008年国际金融危机恶化前的实际情况看，出口年均增长达23.4%，包括纺织、轻工在内的汇率敏感行业仍保持增长，并未出现显著亏损和关停。

总体来看，汇率浮动为推动产业升级和提高对外开放水平提供了动力和压力，有利于促进经济发展方式转变和全面协调可持续发展。

当前全球经济逐步复苏，我国经济回升向好的基础进一步巩固，为继续平稳推进汇改、最大程度地降低其可能的负面影响创造了有利条件。

今后，还将积极创造有利条件，引导和帮助企业加强结构调整。

银行部门也将进一步改进金融服务，协助企业管理汇率风险，为企业发展提供强有力的支持。

根据上述资料，回答下列问题。

中间汇率是( )。

A.即期汇率与远期汇率的中间数
B.银行买入外汇与卖出外汇的平均数
C.外汇市场开盘价与收盘价的中间数
D.一定时期内汇率的中间数
35.下列关于财政支出的说法，正确的是( )。

A.按支出用途分类，国有企业挖潜改造资金属于经济建设费
B.资本性支出由于其受益不在当期，应由发行国债的收益来补偿
C.按支出用途分类，挖潜改造资金属于积累性支出
D.政府各部门的事业费属于购买性支出
36.下列关于国际金融组织贷款的说法正确的是：
A.国际货币基金组织的贷款对象不限于会员国政府机构
B.国际货币基金组织的贷款期限为短期和中期贷款，期限一般为5年至10年
C.世界银行的贷款期限按项目建设期而定，一般采取固定利率，但贷款利率低于市场利
率
D.世界银行的贷款对象限于政府、世界银行认可机构担保并有偿还能力的公私企业
37.下表反映的是我国2002年国际收支平衡表主要项目情况，根据表中内容回答下列问题项目贷方借方货物32562815服务397465收益83232经常转移1388资本转移01直接投资53163证券投资23126其他投资730771外汇储备0净误差与遗漏780该年我国国际收支的整体状况是( )。

A.经常账户、资本与金融账户双顺差
B.经济账户、资本与金融账户双逆差
C.经常账户顺差、资本与金融账户逆差
D.经常账户逆差、资本与金融账户顺差
38.(每小题的备选答案中只有一个最符合题意)确定评估结论的依据应是( )。

A.以14000万元作为评估值
B.以(13000+14500)÷2=13750(万元)作为评估值
C.以2005年7月至2006年12月间的预算定额、材料差价等资料为依据，按该两幢商品房
到停工之日实际发生的工程量确定评估值
D.以2007年3月的预算定额、材料差价等资料为依据，按该两幢商品房到停工之日实际
发生的工程量确定评估值
39.下列选项中，不属于财政资源配置范围的有( )。

A.销售冰箱
B.维护治安的费用
C.维护市场竞争
D.外交官工资
40.2006年1-5月份，我国城镇固定资产投资32045亿元，同比增长25.9%。

其中，国有及国有控股完成投资13891亿元，增长15.6%；房地产开发完成投资7214亿元，增长27.5%。

从项目隶属关系看，中央项目投资3122亿元，同比增长14.9%；地方项目投资28923亿元，增长27.3%。

从产业看，第一、二、三产业分别完成投资307亿元、14205亿元和17533亿元，同比分别增长35.8%、28.9%和23.5%。

从行业看，煤炭开采及洗选业投资358亿元，同比增长13.5%；电力、热力的生产与供应业投资2368亿元，增长11.3%；石油和天然气开采业投资540亿元，增长23.3%；铁路运输业投资530亿元，增长11.4%；非金属矿采选、制品业投资810亿元，增长52.6%；黑色金属矿采选、冶炼及压延加工业投资895亿元，增长4.6%；有色金属矿采选、冶炼及压延加工业投资465亿元，增长40.7%。

从注册类型看，内资企业投资28067亿元，同比
增长25.9%；港澳台商投资和外商投资分别完成1739亿元和2087亿元，分别增长36.8%和17.8%。

从施工和新开工项目情况看，截止到5月底，城镇50万元以上施工项目累计151139个，同比增加18470个；施工项目计划总投资175359亿元，同比增长16.1%；新开工项目74701个，同比增加7282个；新开工项目计划总投资27908亿元，同比增长6.1%。

从到位资金情况看，城镇投资到位资金40296亿元，同比增长23.7%。

其中，国内贷款增长14.1%，利用外资增长16.6%，自筹资金增长29.2%。

以下行业中，投资增长最快的是（）。

A.煤炭开采及洗选业
B.石油和天然气开采业
C.黑色金属矿采选、冶炼及压延加工业
D.铁路运输业
41.以下组织结构形式，能够有效结合组织的纵向垂直管理和横向水平管理的是( )。

A.直线指挥式
B.职能参谋式
C.事业部制
D.矩阵式
42.以下属于国际企业的外汇风险的是( )
A.文化风险
B.交易风险
C.技术风险
D.政治风险
43.在经济发展的早期阶段，金融市场和金融中介的关系是（）。

A.互相分离的
B.互相促进的
C.此消彼长的
D.相互依存的
44.共用题干：乙房地产开发公司(以下简称乙公司)为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查。

楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，
占全市人口的13%。

针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10%左右，约13万人。

因此，乙公司决定开发老年公寓住宅项目。

乙公司对该项目进行产品定位的方法为( )。

A.建筑策划方法
B.目标客户需求定位法
C.项目SWOT分析法
D.房地产项目市场分析方法
45.下列关于我国金融资产管理公司的说法，不正确的是( )。

A.设立时以最大限度保全资产、减少损失为主要经营目标
B.我国四家金融资产管理公司组织形式上的发展方向是实行股份制改造
C.我国四家金融资产管理公司业务上的发展方向是实行完全的政策性经营
D.1999年我国成立的四家金融资产管理公司分别是信达资产管理公司、长城资产管理公
司、东方资产管理公司和华融资产管理公司
46.林先生目前和妻子两人住在一起，父母都有退休金，双方均没有赡养老人的负担。

二、收支状况1．收入情况林先生月收入为18000元，林太太月收入为4000元，每月房租收入为4300元。

林先生每年的年终奖金为15000元，存款利息收入为5000元、股息收入为1500元。

2．支出情况基本生活开销为每月2600元，医疗费用每月100元，银行房屋按揭贷款每月支出4100元。

夫妻两人均购买了保险，年支出3000元。

3．结余情况根据收支状况数据，可得家庭每月收支结余1.95万元，年度性收支结余1.85万元。

三、家庭资产负债状况林先生目前拥有两套80万元的房产，一套自住，另一套用于投资。

投资的一套现在已经成功出租，每月租金收入4300元。

林先生目前有活期存款40万元、定期存款30万元和20万元的债券，年初林先生购买了40万元的股票，现在已经缩水至28万元。

家中还有一套价值6万元左右的老红木家具和一些价值5万元的名表、钻戒，除了银行75万元按揭30年的房屋贷款，没有其他负债。

四、林先生家庭保险状况作为业内人士，林先生对自己的各项保障问题已经早有打算。

林先生每年花费1500元为自己买了一份60岁可以一次性支取50万元的养老险，每年再花费1500元为妻子买了份分红险。

五、林先生夫妇的理财目标1．筹备孩子出生时的医疗费用和从出生到一岁期间的养育费用；2．林太太打算明年去英国留学，攻读硕士学位，估计需要一到两年的时间，费用合计约需35万元；3．3～5年内添置一辆价值20万元的车，林先生夫妇二人都是上班族，有了孩子以后生活节奏加快，买车是很有必要的；4．买一套地段较好的商品房或商铺用于投资；5．为孩子准备一笔教育基金；6．夫妻俩的退休养老计划规划。

六、假设条件1．未来平均每年通货膨胀率为5%；2．房产投资平均年回报率为5%；3．基金投资平均年回报率为8%；4．房屋按揭贷款利率为5%；5．5年汽车按揭贷款利率为4.89%。

林先生每月房租收入为4300元，若按照房屋买入价计算，则该房产的年回报率为( )。