等额本金与等额本息还款

本金 当月还款额 （本金 已还本金）月利率 贷款总月数 本金 m 1 （ ） 已还本金 贷款总月数
其中m表示当月是第几个月还款
本金 m 1 当月还款额 本金 1 （ ） 月利率 贷款总月数 贷款总月数
使用Excel财务函数计算
¥3,600.00 ¥3,550.00 ¥3,500.00 ¥3,450.00 ¥3,400.00 ¥3,350.00 ¥3,300.00 ¥3,250.00 ¥3,200.00
1、贷款等额本息还款
月利率 1 月利率） （ 每月还款额 贷款本金 n (1 月利率) 1n使用Excel源自务函数计算2、贷款等额本金还款
P 当月利息 n
……
P 当月利息 n
……
P 当月利息 n
0
1
2
3
4
n-1
n
P
当月利息 （本金 已还本金之和）月利率
2、贷款等额本金还款
等额本息还款法 一般来讲，等额本息还款法便于借款 人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养 房等），适用于现期收入少，负担人口少，预 期收入将稳定增加的借款人，一般为青年人， 特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方 法，以避免初期太大的供款压力。对于精通投 资、擅长于“以钱生钱”的人来说，也是较为 不错的选择。
贷款的两种还款方式
已知5年期贷款金额为200000元，三至五年 （含5年）期贷款年利率为6.40%，如何还款？
等额本息还款法 等额本金还款法
1、贷款等额本息还款
A A A A A
普通年金
A
0 P
1
2
3
4
n
n-1
n
n
1 i） （1 P A i
1 i） （1 A P i
P : 贷款本金；A：每月还款额； i : 月利率；n : 贷款总月份数
1
6
11
16
21
26
31
36
41
46
51
月还款本金
利息
56
优缺点对比
优点 缺点
等额本金法
可以节省利息支出
还款初期阶段月供较 高 还款初期阶段，先还 的利息较多本金较少 ，总的算下来，利息 总支出较多
等额本息法
每月还款额相等，便 于贷款者安排资金支 出
适 用 人 群 比 较
等额本金还款法 在贷款初期供款压力最大，以后逐期下降， 适用于现在收入处于高峰期的人士，特别是预 期以后收入会减少或是家庭经济负担会加重的 （如养老、看病、孩子读书等），一般为中老 年人。