2024年独家房产居间合同争议上诉申请书

2024年独家房产居间合同争议上诉申请书本合同目录一览
第一条：定义与解释
1.1 合同主体
1.2 房产信息
1.3 独家居间权
第二条：居间服务内容
2.1 服务范围
2.2 服务期限
2.3 服务费用
第三条：房产交易流程
3.1 挂牌交易
3.2 买方推荐
3.3 交易谈判
第四条：独家居间权的保障
4.1 排他性权利
4.2 禁止竞争
4.3 违约责任
第五条：合同的履行与终止
5.1 履行期限
5.2 终止条件
5.3 终止后的权利与义务
第六条：争议解决方式
6.1 协商解决
6.2 调解程序
6.3 诉讼途径
第七条：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 违约金的计算
第八条：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
8.3 变更与解除的程序
第九条：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 违反保密条款的后果
第十条：法律适用与争议解决
10.1 法律适用
10.2 争议解决
第十一条：合同的生效、修改与失效11.1 生效条件
11.2 修改条件
11.3 失效条件
第十二条：其他条款
12.1 通知与送达
12.2 合同的副本
12.3 合同的修订
第十三条：附件
13.1 房产证复印件
13.2 居间服务费用明细表
13.3 房产交易相关法律法规
第十四条：双方签字盖章
14.1 甲方签字
14.2 乙方签字
14.3 盖章确认
第一部分：合同如下：
第一条：定义与解释
1.1 合同主体
1.2 房产信息
房产地址：_______
房产面积：_______
房产类型：_______
1.3 独家居间权
乙方享有对甲方所提供的房产的独家居间权，包括但不限于挂
牌、推广、带看、谈判等服务。

第二条：居间服务内容
2.1 服务范围
乙方负责为甲方提供房产买卖居间服务，包括但不限于寻找潜在买家、协助价格谈判、办理交易手续等。

2.2 服务期限
乙方独家居间权的有效期为_______个月，自合同签订之日起计算。

2.3 服务费用
乙方向甲方提供居间服务，甲方应支付乙方居间费用，费率为房产成交价的_______%。

第三条：房产交易流程
3.1 挂牌交易
乙方应在合同约定的服务期限内，将甲方房产信息挂牌至相关房地产交易平台。

3.2 买方推荐
乙方应根据甲方要求，积极寻找并推荐潜在买家。

3.3 交易谈判
乙方应协助甲方与买家进行价格谈判，直至达成交易。

第四条：独家居间权的保障
4.1 排他性权利
在合同约定的服务期限内，甲方不得单独或通过其他第三方与买
家进行交易。

4.2 禁止竞争
甲方不得在合同约定的服务期限内，单独或通过其他第三方与乙方进行竞争。

4.3 违约责任
甲方违反4.1、4.2条款的，应向乙方支付违约金，违约金为房产成交价的_______%。

第五条：合同的履行与终止
5.1 履行期限
甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

5.2 终止条件
（1）双方协商一致解除合同；
（2）合同有效期届满；
（3）一方违约导致合同无法履行；
5.3 终止后的权利与义务
合同终止后，乙方应将甲方房产信息从所有推广渠道撤下，并协助甲方办理相关手续。

第六条：争议解决方式
6.1 协商解决
甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。

6.2 调解程序
如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

6.3 诉讼途径
如调解不成，甲乙双方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更与解除
8.1 变更条件
甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。

8.2 解除条件
（1）双方协商一致解除合同；
（2）合同有效期届满；
（3）一方违约导致合同无法履行；
8.3 变更与解除的程序
甲乙双方应书面签署变更或解除合同的协议，并经双方确认。

第九条：保密条款
9.1 保密内容
甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。

9.2 保密期限
保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。

9.3 违反保密条款的后果
如一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金为人民币_______元。

第十条：法律适用与争议解决
10.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2 争议解决
甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。

如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

如调解不成，甲乙双方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的生效、修改与失效
11.1 生效条件
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

11.2 修改条件
甲乙双方同意，合同的修改应书面签署，并经双方确认。

11.3 失效条件
（1）合同有效期届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）一方违约导致合同无法履行；
第十二条：其他条款
12.1 通知与送达
甲乙双方应通过合同约定的联系方式，进行合同履行过程中的通知与送达。

12.2 合同的副本
甲乙双方各执本合同正本一份，具有同等法律效力。

12.3 合同的修订
本合同的修订应由甲乙双方书面签署，并经双方确认。

第十三条：附件
13.1 房产证复印件
甲方应向乙方提供房产证的复印件。

13.2 居间服务费用明细表
乙方应向甲方提供居间服务费用的明细表。

13.3 房产交易相关法律法规
乙方应向甲方提供房产交易相关的法律法规。

第十四条：双方签字盖章
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方签字：____________
乙方签字：____________
日期：_______年_______月_______日
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产证复印件
内容：房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、类型等。

说明：甲方应确保提供的房产证复印件真实有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。

附件二：居间服务费用明细表
内容：详细列出乙方提供居间服务所需支付的费用，包括费用名称、金额等。

说明：乙方应确保费用的明细真实准确，如有错误，乙方应承担相应法律责任。

附件三：房产交易相关法律法规
内容：提供与房产交易相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

说明：甲方和乙方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，如有违反，应承担相应法律责任。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方在合同有效期内单独或通过其他第三方与买家进行交易；
2. 甲方未按约定支付居间费用；
3. 乙方未按约定提供居间服务；
4. 乙方提供的居间服务不符合约定标准；
5. 甲方提供的房产信息不真实、不准确。

责任认定：
1. 违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据合同约定及实际情况确定。

示例：甲方违反第一条违约行为，应向乙方支付房产成交价的
2%作为违约金。

2. 赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。

示例：乙方未按约定提供居间服务，导致甲方无法在约定时间内完成交易，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的经济损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 房产居间合同：指甲方将其房产委托给乙方进行买卖居间，乙方按照甲方的要求寻找买家，并协助双方完成交易的一种合同关系。

2. 独家居间权：指在合同约定的服务期限内，甲方不得单独或通过其他第三方与买家进行交易的权利。

3. 违约金：指违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。

4. 房产成交价：指房产交易的最终成交价格。

5. 有效期限：指合同规定的双方履行合同的期限。

1. 甲方将其房产委托给乙方进行买卖居间，乙方享有独家居间权，即在合同有效期内，甲方不得单独或通过其他第三方与买家进行交易。

2. 如甲方违反独家居间权，应向乙方支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定及实际情况确定。

3. 房产成交价为本合同中约定的房产交易的最终成交价格。

4. 合同的有效期限为合同约定的服务期限，自合同签订之日起
计算。