济南市国土资源局关于进一步明确不动产登记事项全城通办事宜的通知-

济南市国土资源局关于进一步明确不动产登记事项全城通办事宜的通知
正文：
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济南市国土资源局关于进一步明确不动产登记事项全城通办事宜的通知
各分局、市不动产登记中心、各不动产登记分中心：
为贯彻落实国家深化“放管服”改革要求，持续优化我市营商环境，深入推进不动产登记便民化的工作部署，实现多点布局、全城通办，全面提升不动产登记办理效率和服务质量，经研究，决定进一步明确不动产登记全城通办有关事项，理顺市区两级不动产登记机构职责。

现将有关事宜通知如下：
一、自2018年8月31日起，二手房买卖、房屋赠与、房屋坐落变更等20项不动产登记业务事项（详见附件）可由各不动产登记分中心受理。

二、本次业务调整后，由各分中心负责办理的不动产登记业务事项包括：
（一）国有建设用地使用权首次登记。

由各分局负责受理、初审、发证，市不动产登记中心负责审核登簿。

（二）国有建设用地使用权的变更登记、转移登记、注销登记，以及有关的抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记、更正登记、查封登记。

由各分局全程办理，负责受理、初审、审核登簿及发证。

（三）附件中20项不动产登记业务事项。

申请人到不动产登记分中心办理的，分中心负责受理、初审、发证，市不动产登记中心负责审核登簿；申请人到市不动产登记中心办理的，由市不动产登记中心负责受理、初审、审核登簿及发证。

（四）集体土地所有权登记，集体建设用地使用权登记，宅基地使用权登记，宅基地使用权及房屋所
有权登记，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记，以及有关的抵押权登记、地役权登记、预告登记、异议登记、更正登记、查封登记。

由各分局办理，负责受理、初审、审核登簿及发证。

特此通知。

附件：可由各分中心受理的不动产登记业务事项
济南市国土资源局
2018年8月30日
附件
可由各分中心受理的不动产登记业务事项
一、国有建设用地使用权及房屋所有权的变更登记
1.房屋坐落变更（由市不动产登记中心或房屋所在区分中心办理）
2.个人或企业的名称变更（全城通办）
3.房屋规划用途变更（全城通办）
二、国有建设用地使用权及房屋所有权的转移登记
1.商品房买卖（全城通办）
2.二手房买卖（全城通办）
3.赠与（全城通办）
4.离婚财产约定（全城通办）
5.棚户区改造产权调换（由市不动产登记中心或房屋所在区分中心办理）
6.拍卖（全城通办）
7.依生效法律文书的转移登记（全城通办）
三、国有建设用地使用权及房屋所有权的注销登记
1.房屋注销登记-房屋灭失（由房屋所在区分中心办理）
2.房屋注销登记-没收征收收回（由房屋所在区分中心办理）
3.房屋注销登记-依生效法律文书注销（由市不动产登记中心或房屋所在区分中心办理）
四、抵押权登记
1.抵押权首次登记（全城通办）
2.抵押权变更登记（全城通办）
3.抵押权转移登记（全城通办）
4.抵押权注销登记（全城通办）
5.预购商品房抵押权登记（全城通办）
五、预告登记
1.预购商品房预告登记（全城通办）
2.预购商品房抵押权预告登记（全城通办）——结束——。