单位家属房可以全权办理过户手续吗

单位家属房可以全权办理过户手续吗
拥有一处房屋是每个人生活重要的一部分，但是现在的房价很高，人们的购房压力很大。

为了解决单位员工的居住问题，单位会为员工建造一批单位房，员工只用支付一部分的房款，就可以住进心仪的房屋。

单位房的产权是不完整的，那么单位家属房可以全权办理过户手续吗？我为您整理了以下资料，供您参考。

一、单位家属房可以全权办理过户手续吗
如果单位的房子属于小产权房，是不能办理过户手续的。

如果是单位的房子是已购公房这样的话走正常买卖手续就可以了，流程如下：
１、房屋过户双方当事人在房屋买卖合同签订后３０日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
２、房地产管理部门对的有关文件进行审查，并在１５日内作出是否受理申请的书面答复；
３、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
４、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；５、由房地产管理部门核发过户单。

二、单位房过户的流程
１、签订买卖合同
２、准备首付款，冻结
３、评估公司评估（出具评估报告）
４、向银行申请贷款，等银行审批
５、网签
６、房地产交易中心过户
７、缴税领证
８、银行解冻购房款
９、抵押登记
１０、物业交接，水电过户
１１、土地证查档（办理土地证）
如果是一次性付款的取消３、４、９项第２项换为，准备购房款。

三、单位房过户的注意事项
（一）确认产权的可靠度
１、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；
２、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；
３、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

（二）考察原单位是否允许转卖
１、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或
者与原单位按比例分成；
２、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；
３、一般来说，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。

（三）查看是否有私搭私建部分
１、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；
２、是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；
３、阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

（四）确认房屋的准确面积
１、包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；
２、产权证上一般标明的是建筑面积；
３、最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。

以上就是我为大家整理介绍的单位家属房可以全权办理过户手续吗等相关法律知识。

单位家属房办理过户手续需要经过单位的同意，然后买卖双方当事人携带房产资料、当事人身份证明、房屋绘图等材料到相关部门办理过户手续。

如果您还有其他的法律问题，欢迎学习，我们会有专业的律师为您帮助。