房屋买卖合同(重庆市2011版)

合同编号：
重庆市房子买卖合同
重庆市领土资源和房子管理局印制
重庆市工商行政管理局监制
特别见告
1、本合同文本为示范文本，由重庆市领土资源和房子管理局、重庆市工商行政管理局共同拟订，合用于本市行政地区内国有土地上的房子买卖。

本合同所指房子买卖，是指个人或单位将已办理权属登记，获得《房地产权证》的房子进行销售的行为（房地产开发公司除外）。

签署合同前，当事人应该认真阅读本合同内容，并对交易房子的物理状况、权属状况等状况充足认识。

2、本合同所指经纪成交，是指买卖两方经过合法的房地产经纪机构供给居间或代理服务，完成买卖意向，自发签署房子买卖合同的行为。

3、经过房地产经纪机构供给居间或代理服务完成房子买卖的，房地产经纪机构应该向
买卖两方出示工商营业执照、经纪机构存案证明。

4、房子买卖波及标的额较大、专业性较强、法律法例许多，当事人可向专业机构咨询。

当事人在签署合同前，可到房子所在地土地房子登记机构查阅房子能否在该登记机构办理抵押、查封、预告等权益转移受限制的状况。

5、本合同签署不等于产权登记。

当事人签署合同后应实时到房子所在地土地房子登记机构办理产权转移登记。

在此时期可能出现房子被司法查封、被征收等特别状况，请买卖两方务必注意交易风险。

重庆市房子买卖合同
出卖人（以下简称甲方）：
【法定代表人】【负责人】：
国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其余：】：
通信地址：
邮政编码：
联系电话（手机）：
【代理人】：
国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其余：】：
通信地址：
邮政编码：
联系电话（手机）：
购置人（以下简称乙方）：
【法定代表人】【负责人】：
国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其余：】：
通信地址：
邮政编码：
联系电话（手机）：
【代理人】：
国籍：
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【其余：】：通信地址：
邮政编码：
联系电话（手机）：
依据《中华人民共和国合同法》等法律、法例，甲乙两方依据自发、同样和诚实信誉原则，经磋商一致，签署本合同。

一、房子基本状况
（一）甲方所售房子坐落为：。

（二）该房子建筑面积为：平方米。

（三）该房子用途为（产权证记录的用途）：。

（四）该房子由甲方以【买卖】【受赠】【继承】【拆迁布置】【其
他：】方式获得。

（五）该房子房地产权证号为：（或该房子所有权证号
为：、土地使用权证号为：）
（六）该房子占用范围内的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。

二、成交价钱
该房子总成交金额为元整（大写：元整），该成交价钱包括该房子设备设备、装饰装饰、有关物件等。

三、购置方共有方式
乙方为两人以上的，其共有方式为【共同共有】【按份共有】，共有方式为按份共有的，商定的详细份额为：
四、成交方式
甲乙两方系经过方式完成该房子买卖。

（一）自行成交；
（二）经纪成交：
房地产经纪服务供给方名称：
房地产经纪机构存案证书号：
通信地址：
邮政编码：
联系电话：
五、甲方对于产权状况、出租状况及户籍状况的承诺
（一）甲方保证该房子产权权属真切、清楚、合法，无任何权益转移受限制状况，有关权益人赞同销售上述房子。

甲方保证该房子构造无拆改或拆改已获得有关行政管理部门的赞同并拥有合法、有效证明文件。

（二）该房子的抵押状况为；
1、该房子未设定抵押权。

2、该房子已设定抵押权，抵押权人已出具赞同转让的书面资料，抵押权人
为：，抵押合同登记号为：，甲方应
于年月日前办理抵押注销手续。

（三）该房子的租借状况为：；
1、甲方未将该房子出租。

2、甲方已将该房子出租：【乙方为该房子承租人】【乙方已了解该房子已出租且承租
人已放弃优先购置权】。

（四）该房子附着户籍状况为：；
1、该房子未附着户籍。

2、该房子已附着户籍，甲方承诺于年月日以前迁出。

甲方未按约按限期迁出户籍的，应该自承诺迁出之第二天起至实质迁出之日止，按日向乙方支付已付房
价款万分之的违约金。

六、付款方式
乙方按以下第种方式如期付款：
（一）一次性付款。

付款时间或条件：。

（二）分期付款。

1、第一期：
2、第二期：
3、第三期：
4、
（三）按揭付款。

1、
2、
3、
两方赞同，上述款项的支付经过【甲乙两方自行划转】【存量房交易资本专用账户划转】。

七、权属转移登记
甲乙两方赞同，自本合同签署之日起日内，由【甲乙两方共同】
【】向房子所在地土地房子登记机构申请办理房子权属转移登记手续。

八、税费肩负
两方商定，按以下第种方式肩负该房子权属转移登记有关税费：
（一）由甲方一并肩负；
（二）由乙方一并肩负；
（三）由甲乙两方按规定各自肩负。

九、房子交托
甲方应该在（约准时间或条件）将房子交托给乙方。

房子交托时，应该履行以下手续：
（一）甲方保证该房子隶属设备、设备、其装饰装饰保持优秀；
（二）甲方结清已经产生的水、电、气、电话、有线电视、物业管理、专项维修资本等有
关花费，并辅助乙方办理上述项目过户登记手续；
（三）甲方、乙方共同对该房子隶属设备设备、装饰装饰、有关物件清单等详细状况进行
查收；
（四）甲方将有关花费缴结单据交托乙方；
（五）移交房门钥匙；
（六）其余：。

十、有关违约责任
（一）甲方逾期交房的违约责任
甲方未按本合同商定将该房子交托乙方的，按以下第种方式办理。

1、按逾期时间，分别办理（（1）和（ 2）不作累加）
（ 1）逾期在日以内，自交托限期届满第二天起至实质交托之日止，甲方按日计算向乙方
支付已付房价款万分之的违约金，合同持续执行；
（ 2）逾期超出上款约准时间的，乙方有权退房。

乙方退房的，甲方应自退房通知送到之
日起日内退还已付房价款，并按已付房价款金额的%向乙方支付违约金。

乙方要求持续执行合同的，合同持续执行，自本合同第九合商定的最后交托限期第二天起至实质交托日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金。

2、。

（二）乙方逾期付款的违约责任
乙方未按付款约准时间付款的，依据以下第种方式办理。

1、按逾期时间，分别办理（（1）和（ 2）不作累加）
（ 1）逾期在日以内，自商定对付房价款限期届满第二天起至实质支付之日止，乙方按日
向甲方支付未付部分房价款万分之的违约金，合同持续执行；
（ 2）逾期超出上款约准时间的，甲方有权排除合同。

甲方排除合同的，乙方应自排除合
同通知送到之日起日内按累计逾期未付部分房价款金额的 %向甲方支付违约金，甲方退还乙方所有已付房价款。

甲方不排除合同的，合同持续执行，自本
合同商定的未付房价款限期第二天起至实质支付未付部分房价款之日止，乙方按日向甲方支付逾期未付房价款万分之的违约金。

2、。

（三）未按商定办理房子权属转移登记的违约责任
甲乙两方未能在上述约按限期内向房子所在地土地房子登记机构申请办理房子权属转移登
记手续的，两方赞同按以下方式办理：
1、因甲方责任致使的，乙方有权退房；乙方退房的，甲方应该自退房书面通知送到之日
起日内退还乙方所有已付房价款，并向乙方支付已付房价款 %的违约金；乙方不退房的，自本合同第七合商定的限期届满第二天起至实质办理申请日止，甲方按日向
乙方支付已付房价款万分之的违约金。

因乙方责任致使的，甲方有权排除本合同；甲方排除合同的，甲方应该自排除合同书面通
知送到之日起日内退还乙方所有已付房价款，乙方应该向甲方支付已付房价款%的违约金；甲方不排除合同的，自本合同第七合商定的限期届满第二天起至实质办理申请日止，
乙方按日向甲方支付已付房价款万分之的违约金。

2、。

（四）。

十一、其余商定：
（一）甲方保证已照实介绍该房子权属状况、隶属设备设备、装饰装饰状况，乙方已对上
述房地产作充足认识并实地看房，对该房子现状无异议，愿意购置该房子。

（二）随房子同时转让的设备设备、装饰装饰、有关物件由甲乙两方另行商定。

（三）本合同所列地址为各方正确联系地址，有关文书送到到该地址，即视为送到给其自己，任何一方地址更改，应实时书面通知有关方，不然自行肩负有关责任。

（四）若遇争议，两方应磋商解决; 磋商不可的，可依法选择
1、向人民法院起诉。

2、向重庆仲裁委员会申请仲裁。

3、。

（五）本合同未尽事宜，可增补或更改有关商定，本合同增补条款与正文条款不一致的，
以增补条款为准。

本合同连同附件共页，经两方署名或盖印方奏效。

本合同壹式份，甲乙两方各执份，、和登记机构各执壹份，拥有同样
法律效劳。

本合同自签署之日起奏效。

十二、增补条款。

甲方：
法定代表人：
拜托代理人：
签约时间：
签约地址：
乙方：
法定代表人：
拜托代理人：
签约时间：
签约地址：。