抓住关键环节,加强质量管理,多出精品楼盘
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Ｋ ｙ ｗｏ ｄ ｅ ｒｓ
ｋ ｙｐ ｉ ｔ ｑ ａ ｉ ｎ ｇ ｍｅ ｔ ｅ ｑ ｉｉ ｅ ｌ ｓａｅ ｅ ｏ ｎｓ ｕ ｌ ｙｍａ ａ ｅ ｎ ｘ ｕ ｓｔ ｒ ａ ｔｔｓ ｔ ｅ ｅ
１ 前 言
２４２ 区 内电缆 、 ．． ０小 光纤 通讯 等共 用管 沟是 否进 行 了 防水处 理
２４２ 无 障碍设 计 是否恰 当到位 ．．１
是否一致是否存在打架情况 ； 设计与现场实际情况
是 否 吻合 。 由于 这三 方 面的 问题 经 常盘 根错 节交织 ｍ现 ， 所 以设 计之 前 ，各设 计 人 员 到房地 产 开 发楼 盘 现场 调
一
方面 ，可设计避免类似＿程差错或常见错误 Ｔ
重钢朵力房产公司是 中国 ５０强企业之一的 ０
（ ８０年创 立 的百年企业 ）的控股公 司； １９ 国家一级 开 发 企业 ，已获得 （ ０５ ２０ ２０ ０ ６年度 ） “ 中国房 地产
反复出现在多个房地产开发项 目中；另一方面，图 纸 审查 与会 审也 可 以 以这些 问题 为方 向 。进 行 对照 比较 ，从 而发 现更多 问题 。 ２１合法性方面 ． 合 法 性主 要指 设计 是 否符 合 国家 法 律 、建 设方
ｓｒ ｎ ｔｅ ｓ ｑ ａ ｉ ｎ ｇ ｍｅ ｔａ ｄ ｈ ｌ ｉ ｇ ｂ ｔ ｆ ｔｅ ｓ ｃ ａ ｎ ｃ ｎ ｍｉａ ｅ ｅ ｔ ｈ ｏ ａ ｙ ｈ ｓ｝ ｅ ｔ ｇｈ ｎ ｕ ｌｔ ｍａ ａ ｅ ｎ ｎ ｏ ｄ ｎ ｏ ｈ ｏ ｈ ｏ ｉｌａ ｄ ｅ ｏ ｏ ｃ ｂ ｎ ｆ ｓ ｅ ｙ ｌ ｉ ．Ｔ ｅ ｃ ｍｐ ｎ ａ ｍ ｎ
查 走访 是 必不 可少 的环 节 。
２３ 合 理性 方 面 － 设 计方 案选 择应 进行 技术 经济 比较 分析 ， 满足 在
限定的先决条件下应尽 可能选用技术经济效果最优 方案，在价值工程原理下做出决策。 设计前提条件变化后 ，导致设计前提假定欠妥 ，
的地方 。
可读性 是指 图纸及说 明是否 表达表 述清 楚 ． 有无
含糊不 清 以及容易 引起异 义 的地方 。
・
４ ・ ８
维普资讯
《 抓住关键环节 ，加强质量 管理 ，多 精品楼盘 》
致性有三个方面的含义 ： 各专业本身图纸内容 是 否存 在相 互 冲突 以及 图 面矛 盾 ；各 专 业 图纸 之 间
维普资讯
抓住关键环节 ，加强质量管理 ，多出精 品楼盘
黎 伟
（ 重钢集川朵 力房地产公 司 ）
摘
要
本文主要阐述了重钢朵力房产公 司在房地产开发 巾坚持抓住关键环节 ，加强质量管理 ，经济效
益社会效益两个效益并举 ，促进 了企业 的和谐发展 。 关键词 关键 环节 质量管理 精品楼盘
告 、防雷 、环境保护、抗震设计措施、人防＿程 、 Ｔ 消防安全 、水土保持与防洪安全等方面 ，在项 目前 期论证、初步设计 、施工图设计也应在取得 “ 政府 施工许可”之前全部有施工图纸 。 施＿设计图及其设计说明是否完整 、齐全 ，有 Ｔ 无遗漏尺寸 、节点以及材料类别 、数量等没有明确
Ｃｏ ｃ ｎ ｒ ｔ ｇ ｏ ｅ ｎ ｓｓ ｒ ｎ ｔ ｅ ｉｇ ｑ ａ ｉ ｎ ｅ ｔ ｉ ｎ ｋ ｙ ｌ ｋ ，ｔ ｇ ｈ ｎｎ ｕ ｌｙ ａｎ ｉ ｅ ｔ
ｍａ ａ ｅ ｎ ｇ ｍｅｎ ｎ ｏｎ ｔｕ ｔ ｇ ｍｏ ｅ ｃａ ｓｃ ｂ ｉ ｎ ｔ ｄ ｃ ｓ ｒ ｃｉ ｒ ｌｓ ｉ ｕｌ ｇ ａ ｎ ｄｉ
和小 区。
在 房地 产开 发建设 中 ， 树立 品牌形 象 ， 坚持科 学
发展 ，落实精细管理 ，抓住关键环节 ，加强质量管
理 ，多出精品楼盘 ，两个效益并举 ，企业和谐发展 。 ２ 施工许 可前 业主 （ 资方 ） 行会 审 投 进 在施工许可前 ，业主进行施工罔设计审查和会 审中的几个问题。 在施工许可前 ，最大限度发现施ｌ 图纸中存在 Ｔ 的 问题 和估 计实 现设 计 意 图与构 思方 面 可能遇 到 的 困难 ，业主方 （ 投资方 ） 进行施＿ 图设计审查和会 Ｔ 审 工作是 非 常有 必要 的 。
Ｌｉ ｅ Ｗ ｉ
（ｕ Ｌ ｒБайду номын сангаасｒ ｏ ｐｎ ｆ ｈｎｑｎ ｏ ｄ ｔ ｌ ｒｕ ） Ｄ ｏ ｉ ｏｅｔ Ｃ ｍ ａｙ ｏｇ ｉ Ｉ ｎ ｎ ｅ ｏｐ Ｐ ｙ ｏＣ ｇ ｒ ａ Ｓ ｅＧ
Ａ ｔ ｃ Ｔ ｉ ｐ ｐ ｒｍａｎｙｄ ｓｒ ｅ ａ ｏ ａ ｓ ｔ ｏ ａ ｙｏ ｏ ｇ ｉｇ ｔｅ ｅｐ ｃｓｔｅｋ ｙｐ ｉｔ． ｂｓｒ ｔ ｈｓ ａ ｅ ｉｌ ｅｃ ｂ ｓｔ ｔ ａ ｉ ｈ Ｄｏｒｋ ｄ ｅｔ ｅｃ ｍｐ ｎ ｆ ａ Ｃｈ ｎ ｑｎ ｓｅ ｌ ｓ ｔ ｈ ｅ ｏｎｓ ｒ ｅ
针 、技术 经济政 策 和有关规 定 。 ２２ 完 整性 、可读 性 、一致 性方 面 ．
完 整性 主要指设计 是否 完整 ， 设计 中的 涉及各 相 关 的专业设 计 是否 全部 覆盖 ，例如 地质 灾 害评 估报
诚信企业”称号。在政府和重钢集团的大力支持下 ， 已相继 开发 了马王 村片 区 、新 山村 小 区 、月光小 区 、 钢花小 区 、朵 力名 都 、朵 力欣元 小 区、朵 力西城 星 座楼盘 、朵 力 尚美 国际等总 体量上 百万平 方米社 区
一
２． ．１ ４ ７高低层多种屋面 ，当高层雨水排至低层屋面 时 ，排水 设施 与特 殊技 术 与构造 处理 是 否恰 当 ２ ． 同一房间上层楼板底部标高是否一致 ．１ ４ ８ ２ ． 加气混凝土墙面、保温墙面抹灰后容易开裂 ， ．１ ４９ 采取的防裂措施是否恰当，踢脚线位置接头处理措 施 到位
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（ ８０年创 立 的百年企业 ）的控股公 司； １９ 国家一级 开 发 企业 ，已获得 （ ０５ ２０ ２０ ０ ６年度 ） “ 中国房 地产
反复出现在多个房地产开发项 目中；另一方面，图 纸 审查 与会 审也 可 以 以这些 问题 为方 向 。进 行 对照 比较 ，从 而发 现更多 问题 。 ２１合法性方面 ． 合 法 性主 要指 设计 是 否符 合 国家 法 律 、建 设方
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抓住关键环节 ，加强质量管理 ，多出精 品楼盘
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（ 重钢集川朵 力房地产公 司 ）
摘
要
本文主要阐述了重钢朵力房产公 司在房地产开发 巾坚持抓住关键环节 ，加强质量管理 ，经济效
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告 、防雷 、环境保护、抗震设计措施、人防＿程 、 Ｔ 消防安全 、水土保持与防洪安全等方面 ，在项 目前 期论证、初步设计 、施工图设计也应在取得 “ 政府 施工许可”之前全部有施工图纸 。 施＿设计图及其设计说明是否完整 、齐全 ，有 Ｔ 无遗漏尺寸 、节点以及材料类别 、数量等没有明确
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在 房地 产开 发建设 中 ， 树立 品牌形 象 ， 坚持科 学
发展 ，落实精细管理 ，抓住关键环节 ，加强质量管
理 ，多出精品楼盘 ，两个效益并举 ，企业和谐发展 。 ２ 施工许 可前 业主 （ 资方 ） 行会 审 投 进 在施工许可前 ，业主进行施工罔设计审查和会 审中的几个问题。 在施工许可前 ，最大限度发现施ｌ 图纸中存在 Ｔ 的 问题 和估 计实 现设 计 意 图与构 思方 面 可能遇 到 的 困难 ，业主方 （ 投资方 ） 进行施＿ 图设计审查和会 Ｔ 审 工作是 非 常有 必要 的 。
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一
２． ．１ ４ ７高低层多种屋面 ，当高层雨水排至低层屋面 时 ，排水 设施 与特 殊技 术 与构造 处理 是 否恰 当 ２ ． 同一房间上层楼板底部标高是否一致 ．１ ４ ８ ２ ． 加气混凝土墙面、保温墙面抹灰后容易开裂 ， ．１ ４９ 采取的防裂措施是否恰当，踢脚线位置接头处理措 施 到位