土地资源使用权出售协议2024版细则一

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甲方：XXX
乙方：XXX
土地资源使用权出售协议2024版细则一本合同目录一览
第一条：土地资源使用权出售协议的定义与范围
1.1：土地资源使用权的定义
1.2：出售协议的定义
1.3：本协议的适用范围
第二条：土地资源使用权的出售
2.1：出售土地资源使用权的类型
2.2：出售土地资源使用权的面积
2.3：出售土地资源使用权的期限
第三条：出售价格与支付方式
3.1：土地资源使用权的出售价格
3.2：支付土地资源使用权出售价格的期限
3.3：支付方式与账户信息
第四条：土地资源使用权的交付与过户
4.1：土地资源使用权的交付时间与地点
4.2：土地资源使用权的过户程序
4.3：过户所需的相关材料与费用
第五条：土地资源使用权的限制与要求
5.1：土地资源使用权的限制条件
5.2：土地资源使用权的使用要求
5.3：土地资源使用权的转让与出租
第六条：双方的权利与义务
6.1：出售方的权利与义务
6.2：购买方的权利与义务
第七条：合同的变更与终止
7.1：合同变更的条件与程序
7.2：合同终止的条件与程序
第八条：违约责任
8.1：出售方的违约责任
8.2：购买方的违约责任
第九条：争议解决
9.1：合同争议的解决方式
9.2：仲裁或诉讼的地点与法院
第十条：合同的生效与解除
10.1：合同的生效条件
10.2：合同解除的条件与程序
第十一条：合同的附件
11.1：土地资源使用权的权属证明
11.2：土地资源使用权的规划与设计文件第十二条：其他约定
12.1：双方约定的其他条款
12.2：附件的补充与修改
第十三条：通知与送达
13.1：双方的通知方式与送达地址
13.2：通知与送达的期限
第十四条：法律适用与解释
14.1：本合同适用的法律法规
14.2：本合同的解释权归属
第一部分：合同如下：
第一条：土地资源使用权出售协议的定义与范围
1.1：土地资源使用权的定义
土地资源使用权是指土地所有权人或者使用权人依法对土地资源进行使用、收益和处分的权利。

1.2：出售协议的定义
出售协议是指土地所有权人或者使用权人与购买方签订的，约定出售方将其土地资源使用权转让给购买方，购买方支付相应价款的协议。

1.3：本协议的适用范围
本协议适用于出售方将其土地资源使用权转让给购买方，购买方支付相应价款的情况。

本协议对双方具有法律约束力。

第二条：土地资源使用权的出售
2.1：出售土地资源使用权的类型
出售的土地资源使用权包括住宅用地、商业用地、工业用地等。

具体用地类型以附件为准。

2.2：出售土地资源使用权的面积
出售的土地资源使用权面积为平方米，具体面积以附件为准。

2.3：出售土地资源使用权的期限
出售的土地资源使用权期限为年，自土地使用权过户之日起计算。

具体期限以附件为准。

第三条：出售价格与支付方式
3.1：土地资源使用权的出售价格
土地资源使用权的出售价格为人民币元整（大写：人民币元整），具体金额以附件为准。

3.2：支付土地资源使用权出售价格的期限
购买方应在签署本协议之日起日内，将土地资源使用权的出售价格支付至出售方指定的账户。

3.3：支付方式与账户信息
支付方式可以为银行转账、现金支付等。

具体支付方式及账户信息以附件为准。

第四条：土地资源使用权的交付与过户
4.1：土地资源使用权的交付时间与地点
土地资源使用权的交付时间为出售方收到全部价款之日起日内，地点为出售方所在地。

4.2：土地资源使用权的过户程序
土地资源使用权的过户程序按照相关法律法规的规定进行，包括但不限于办理土地使用权变更登记手续。

4.3：过户所需的相关材料与费用
过户所需的相关材料包括但不限于身份证明、土地使用权证书等。

过户费用由购买方承担，具体费用以附件为准。

第五条：土地资源使用权的限制与要求
5.1：土地资源使用权的限制条件
出售的土地资源使用权可能存在一定的限制条件，具体包括但不限于规划用途、建筑密度、建筑高度等。

具体限制条件以附件为准。

5.2：土地资源使用权的使用要求
购买方应按照附件约定的用途使用土地资源，不得擅自改变用途。

5.3：土地资源使用权的转让与出租
土地资源使用权在合同约定的期限内不得转让或出租。

如确需转让或出租，应取得出售方的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。

第六条：双方的权利与义务
6.1：出售方的权利与义务
出售方有权按照本协议的约定收取土地资源使用权的出售价格。

出售方应保证出售的土地资源使用权不存在任何权利瑕疵，并负责办理过户手续。

6.2：购买方的权利与义务
购买方有权按照本协议的约定取得土地资源使用权。

购买方应按照约定支付土地资源使用权的出售价格，并按照约定使用土地资源。

第八条：违约责任
8.1：出售方的违约责任
出售方违反本协议的约定，导致无法按照约定交付土地资源使用权或过户的，应向购买方支付违约金，违约金为本协议约定的土地资源使用权出售价格的10%。

8.2：购买方的违约责任
购买方违反本协议的约定，导致无法按照约定支付土地资源使用权出售价格的，应向出售方支付违约金，违约金为本协议约定的土地资源使用权出售价格的10%。

第九条：争议解决
9.1：合同争议的解决方式
本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

9.2：仲裁或诉讼的地点与法院
仲裁或诉讼的地点为市，具体法院为市人民法院。

第十条：合同的生效与解除
10.1：合同的生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效。

10.2：合同解除的条件与程序
任何一方违反本协议的约定，对方有权解除本协议。

解除协议应当以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起生效。

第十一条：合同的附件
11.1：土地资源使用权的权属证明
附件中应包含土地资源使用权的权属证明，包括但不限于土地使
用权证书、房产证等。

11.2：土地资源使用权的规划与设计文件
附件中应包含土地资源使用权的规划与设计文件，包括但不限于土地利用规划、建筑设计方案等。

第十二条：其他约定
12.1：双方约定的其他条款
本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2：附件的补充与修改
附件可以对本协议的内容进行补充或修改，经双方签字或盖章确认后生效。

第十三条：通知与送达
13.1：双方的通知方式与送达地址
双方应当书面约定通知方式与送达地址。

通知与送达可以采取邮寄、电子邮件等方式。

13.2：通知与送达的期限
通知与送达的期限按照相关法律法规的规定执行。

未按约定通知或送达的，应当在合理期限内按照对方指定的方式进行。

第十四条：法律适用与解释
14.1：本合同适用的法律法规
本合同适用中华人民共和国法律。

14.2：本合同的解释权归属
本合同的解释权归双方共同所有。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：土地资源使用权的权属证明
详细要求：提供土地使用权证书、房产证等权属证明文件，确保文件的真实性、合法性。

附件的说明：权属证明文件用于证明出售方对土地资源使用权的所有权或使用权，以及土地资源使用权的权属情况。

附件二：土地资源使用权的规划与设计文件
详细要求：提供土地利用规划、建筑设计方案等规划与设计文件，确保文件符合相关法律法规及规划要求。

附件的说明：规划与设计文件用于指导土地资源的使用和开发，确保购买方按照约定的用途使用土地资源，符合相关规划要求。

附件三：土地资源使用权的交付时间与地点证明
详细要求：提供具体的交付时间与地点证明文件，如交付确认书、交付通知书等。

附件的说明：交付时间与地点证明文件用于明确土地资源使用权的交付时间与地点，确保双方在交付过程中的权利与义务。

附件四：土地资源使用权的过户程序相关文件
详细要求：提供过户程序所需的相关文件，如过户申请书、过户登记申请书等。

附件的说明：过户程序相关文件用于指导双方进行土地资源使用
权的过户手续，确保过户程序的合法性与有效性。

附件五：过户所需的相关材料与费用明细
详细要求：提供过户所需的相关材料列表和费用明细，包括材料的具体名称和费用金额。

附件的说明：过户所需的相关材料与费用明细用于明确过户过程中的材料要求和费用承担，确保双方在过户过程中的权利与义务。

附件六：土地资源使用权的限制条件与使用要求
详细要求：提供土地资源使用权的限制条件与使用要求的详细说明，包括规划用途、建筑密度、建筑高度等。

附件的说明：土地资源使用权的限制条件与使用要求用于明确土地资源使用权的用途限制和使用要求，确保购买方按照约定的用途使用土地资源。

附件七：双方约定的其他条款补充协议
详细要求：提供双方约定的其他条款补充协议，明确双方在其他方面的约定和补充。

附件的说明：双方约定的其他条款补充协议用于补充和修改主合同的内容，确保合同的完整性和适用性。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 出售方未能按照约定交付土地资源使用权或过户。

2. 出售方提供的土地资源使用权存在权利瑕疵。

3. 出售方未能按照约定履行合同义务。

违约责任认定：
1. 出售方违反合同约定导致无法交付或过户的，应向购买方支付违约金，违约金为本协议约定的土地资源使用权出售价格的10%。

2. 出售方违反合同约定导致土地资源使用权存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任，包括但不限于退还已支付的价款、赔偿损失等。

3. 出售方未能按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，具体责任根据违约的具体情况确定。

示例说明：
如果出售方未能按照约定时间交付土地资源使用权，属于违约行为。

根据违约责任认定，出售方应向购买方支付违约金，违约金为本协议约定的土地资源使用权出售价格的10%。

说明三：法律名词及解释：
1. 土地资源使用权：指土地所有权人或者使用权人依法对土地资源进行使用、收益和处分的权利。

2. 出售方：指具有土地资源使用权所有权或使用权的主体，依法有权将土地资源使用权转让给购买方。

3. 购买方：指与出售方签订合同，约定购买土地资源使用权的主体。

4. 过户：指将土地资源使用权从出售方名下转移到购买方名下的过程。

5. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。

6. 仲裁：指合同双方约定将争议提交至仲裁机构进行裁决的一种解决方式。

7. 诉讼：指合同双方将争议提交至法院进行审判的一种解决方式。