宁东展馆物业招标文件

一、招标公告
根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，宁东展馆现对物业进行公开招标，欢迎具备相应资质的企业参与投标。

一、项目概况
1. 项目名称：宁东展馆物业管理
2. 项目地点：宁东展馆
3. 项目性质：公共设施
4. 项目规模：约10000平方米
5. 物业服务期限：3年
二、投标人资格要求
1. 具有独立法人资格，注册资金不低于100万元人民币。

2. 具有物业管理企业二级（含）以上资质。

3. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录。

4. 具有较强的物业管理经验和专业技术力量。

5. 具有良好的财务状况，近三年内无重大违法违规行为。

6. 投标人须在投标文件中提供以下证明材料：
（1）企业法人营业执照副本；
（2）物业管理企业资质证书；
（3）法定代表人身份证明；
（4）企业近年来的财务审计报告；
（5）近年来的物业管理业绩；
（6）其他相关证明材料。

三、招标内容
1. 物业管理服务内容：包括但不限于以下方面：
（1）公共区域卫生保洁；
（2）公共区域绿化养护；
（3）公共区域设施设备维护；
（4）公共区域安全巡查；
（5）客户投诉处理；
（6）物业管理区域内公共秩序维护；
（7）物业管理区域内公共设施设备的更新改造。

2. 物业管理服务标准：
（1）公共区域卫生保洁：每日两次，保持公共区域清洁、整洁；
（2）公共区域绿化养护：每月进行一次绿化养护，保持绿化植被生长良好；
（3）公共区域设施设备维护：每月进行一次设施设备巡查，确保设施设备正常运行；
（4）公共区域安全巡查：每日进行两次安全巡查，确保物业管理区域内安全；（5）客户投诉处理：接到客户投诉后，24小时内进行处理，并及时回复客户；
（6）物业管理区域内公共秩序维护：保持物业管理区域内公共秩序良好，维护业主权益；
（7）物业管理区域内公共设施设备的更新改造：根据实际情况，定期对公共设施设备进行更新改造。

四、投标文件要求
1. 投标文件应包括以下内容：
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证明；
（3）企业法人营业执照副本；
（4）物业管理企业资质证书；
（5）近年来的财务审计报告；
（6）近年来的物业管理业绩；
（7）物业管理服务方案；
（8）服务承诺书；
（9）投标保证金。

2. 投标文件应按照招标文件的要求编制，并装订成册。

3. 投标文件应密封，封面注明投标人名称、项目名称、投标文件等字样。

五、投标时间及地点
1. 投标截止时间：2022年X月X日X时X分。

2. 投标地点：宁东展馆物业管理办公室。

六、开标时间及地点
1. 开标时间：2022年X月X日X时X分。

2. 开标地点：宁东展馆物业管理办公室。

七、评标办法
1. 评标委员会根据招标文件的要求，对投标文件进行评审。

2. 评标委员会对投标文件进行综合评分，按照得分高低排序，确定中标候选人。

3. 评标委员会根据评标结果，确定中标人。

八、合同签订及履约保证金
1. 中标人应在规定时间内与招标人签订合同。

2. 中标人需按照合同约定支付履约保证金。

3. 履约保证金金额为合同金额的10%。

九、其他事项
1. 招标人有权对投标文件进行审核，对不符合要求的投标文件不予受理。

2. 投标人应保证投标文件的真实性、合法性，如有虚假，招标人有权取消其投标资格。

3. 本招标文件未尽事宜，由招标人另行通知。

4. 本招标文件解释权归招标人所有。

特此公告。

招标人：宁东展馆
联系电话：XXXXXXXXXXX
联系人：XXX
发布日期：2022年X月X日。