2024年物业管理服务合同样本大全7篇

2024年物业管理服务合同样本大全7篇
篇1
甲方（业主委员会）：__________
乙方（物业管理公司）：__________
根据相关法律法规和业主委员会的委托，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的基础上，就物业管理服务事项达成以下协议。

一、合同宗旨
本合同旨在明确甲乙双方物业管理服务的关系，明确双方权利和
义务，规范服务内容和标准，确保物业管理服务的质量。

二、服务范围
乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下方面：物业设
施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

具体服务内容根据甲方
需求和实际情况进行约定。

三、服务期限
本合同自签订之日起生效，有效期为_____年，自____年____月____日至____年____月____日。

四、服务费用及支付方式
1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

具体费用标准如下：__________。

2. 甲方应按照季度/半年度/年度向乙方支付物业管理服务费，支付时间为每个计费周期的第______天。

3. 若甲方未能按时支付物业管理服务费，乙方有权按照未支付金额的______%收取滞纳金。

五、双方权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并享有物业设施的正常使用权利。

2. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，履行物业设施的维护、保养和管理义务。

3. 甲乙双方应共同协作，共同处理物业管理过程中出现的问题和纠纷。

4. 乙方应建立物业服务档案，对物业服务情况进行记录和保存。

5. 甲乙双方均应保护对方的合法权益，维护物业的正常秩序。

六、服务质量及标准
乙方提供的物业管理服务质量应符合国家相关标准和本合同的约定，具体服务质量和标准如下：
1. 物业设施维护：保证物业设施的正常运行，及时响应和处理设施故障。

2. 绿化保洁：保持公共区域的清洁卫生，定期绿化植物，创造舒适的居住环境。

3. 安保服务：加强安保措施，确保居住安全，提供24小时安保服务。

4. 客户服务：提供高效的客户服务，及时解答业主疑问和解决业主问题。

七、违约责任及赔偿
如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

具体违约责任及赔偿方式如下：
1. 若甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权催告甲方支付，并要求甲方承担滞纳金。

2. 若乙方提供的物业管理服务不符合本合同的约定，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方承担违约责任。

若因乙方服务不到位造成甲方损失，乙方应负责赔偿。

八、合同的变更和解除
本合同的变更和解除应由双方协商一致，并书面确认。

合同期限届满前，双方如需解除合同，应提前______个月通知对方。

九、争议解决方式
篇2
物业管理服务合同
甲方（业主委员会）：___________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________
法定代表人（或负责人）：_____________
乙方（物业管理公司）：_______________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________
法定代表人（或负责人）：_____________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供
物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、服务内容
乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：物业共用部位
的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业服务区域的秩序维护；物业服务区域的环境卫生清洁维护；公共
绿化养护管理；物业档案及其他相关管理资料的保管；车辆停放及交
通秩序管理；消防设施的维护管理；装饰装修管理；以及其他物业管
理服务事项。

二、服务期限
本合同服务期限为XX年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、服务费用及支付方式
1. 甲方应按照乙方提供的服务内容支付物业管理费用。

具体费用
标准按照甲方物业服务区域的特点和实际情况，由双方协商确定。

2. 甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理费用，支付时间为每季度的第______个月或每年的______月份。

3. 甲方应按时足额支付物业管理费用，逾期支付的，应按照逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。

四、服务质量及标准
乙方应按照国家和地方的相关规定及本合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业服务达到以下标准及要求：[列举具体服务质量及标准]。

五、双方权利义务
（一）甲方权利义务：
1. 甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务。

2. 甲方应按时支付物业管理费用。

3. 甲方应尊重和支持乙方管理工作，积极配合乙方履行物业管理职责。

（二）乙方权利义务：
1. 乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。

2. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并努力达到约定的服务质量及标准。

3. 乙方应对物业服务区域的安全负责，采取合理措施防止意外事件的发生。

六、合同变更与解除
本合同一经签订，双方应严格遵守。

如需变更或解除，应经双方协商一致，书面变更或解除合同。

因一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权单方解除合同。

七、违约责任
如甲乙双方中的任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项
（在此列举合同其他需要特别约定的事项）。

十、附则
（一）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（二）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇3
物业管理服务合同
甲方（业主委员会）：__________
乙方（物业管理服务公司）：__________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，共同达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：__________
物业类型：__________
物业面积：__________平方米
物业位置：__________
二、服务内容
1. 综合管理服务
乙方需建立物业管理服务团队，制定和完善管理制度，确保物业
服务高效有序。

2. 公共设施管理养护
负责物业内公共设施的维护管理，包括但不限于电梯、空调系统、照明设施等。

3. 公共环境卫生服务
保持物业区域内环境清洁，定期清理垃圾，确保公共区域卫生达标。

4. 绿化服务
负责物业区域内的绿化养护工作，包括花草树木的种植、浇灌、
修剪等。

5. 秩序维护
协助公安机关进行物业区域的安全监控，安排值班人员，确保物
业秩序井然。

6. 其他服务内容（根据实际需求添加）
三、服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式
1. 乙方根据提供的服务项目收取合理的物业管理费用。

2. 甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理费用，支付时间为每季度的第X个月或每年的X月份。

3. 甲方应按时足额支付费用，逾期未支付的，乙方有权收取滞纳金。

五、甲乙双方的权利与义务
1. 甲乙双方应共同协作，确保物业服务顺利进行。

2. 乙方应严格按照合同约定提供优质服务，不得擅自降低服务标准。

3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出合理化建议。

4. 乙方有权按照合同约定获得物业管理费用。

5. 双方均应保护业主的隐私，未经业主同意，不得泄露其个人信息。

篇4
甲方（业主委员会）：____________________
乙方（物业管理公司）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成以下协议：
一、服务范围
乙方接受甲方委托，对甲方所属的物业项目提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：
1. 公共设施管理：负责物业区域内公共设施的使用、维护和管理。

2. 保洁服务：提供公共区域的清洁、垃圾清运等服务。

3. 绿化管理：负责物业区域绿化植物的养护和管理。

4. 秩序维护：维护物业区域的公共秩序，安排安全巡逻。

5. 停车场管理：负责停车场的使用、管理和维护。

6. 其他服务：根据甲方需求，提供其他与物业管理相关的服务。

二、服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用
1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费。

2. 物业服务费标准：按照物业项目的实际情况和甲方与乙方协商确定的标准执行。

3. 支付方式：____________________（如：按季度、年度等）。

4. 乙方应在服务期满后向甲方提供物业服务费使用情况的报告。

四、服务质量
1. 乙方应按照国家和地方的相关标准提供物业管理服务。

2. 乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，对于重大问题应及时通报。

3. 乙方应不断提高服务质量，满足甲方的合理需求。

五、双方权利义务
1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。

2. 甲方应按时支付物业服务费，配合乙方开展物业服务工作。

3. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保障物业项目的正常运行。

4. 乙方应对物业服务过程中获取的信息予以保密。

六、违约责任
1. 若甲方未按时支付物业服务费，应向乙方支付违约金。

2. 若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，应承担违约责任。

3. 若因乙方的过失造成甲方损失，乙方应依法承担赔偿责任。

七、合同的变更和解除
1. 本合同的变更和解除应由双方协商一致。

2. 在合同履行过程中，如出现不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

八、争议解决方式
在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

篇5
物业管理服务合同
甲方（业主委员会）：____________________
乙方（物业管理公司）：____________________
根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的
原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协
议：
一、合同概况
1. 服务地址：____________________（物业地址）。

2. 服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3. 服务内容：包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩
序维护、设施设备的运行及维护等。

二、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务
（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。

（2）甲方应遵守物业管理区域内的相关规定，配合乙方开展物业服务工作。

（3）甲方应按照约定支付物业服务费用。

2. 乙方的权利和义务
（1）乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

（2）乙方有权依法收取物业服务费用。

（3）乙方应定期向甲方通报物业管理服务情况，接受甲方的监督。

三、物业服务内容
1. 公共区域的清洁保洁：负责物业管理区域内的道路、广场、绿化带等公共区域的清洁保洁工作。

2. 绿化养护：负责物业管理区域内的花草树木的养护管理，确保绿化美观。

3. 秩序维护：维护物业管理区域内的公共秩序，实施安全保卫、
车辆管理等措施。

4. 设施设备的运行及维护：负责公共设施设备的日常运行及维护，确保正常运行。

5. 其他服务：包括客户接待、咨询、报修响应等。

四、物业服务费用及支付方式
1. 物业服务费用标准：按照物业的面积计算，每平方米每月____
元人民币。

具体费用根据物业实际情况和双方约定确定。

2. 支付方式：甲方应按照约定时间，将物业服务费用支付至乙方
指定账户。

3. 滞纳金：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权收取滞纳金。

滞纳金按照逾期支付金额的____%计算。

五、合同变更与终止
1. 合同变更：经甲乙双方协商一致，可以变更本合同内容。

2. 合同终止：合同到期前，甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

合同到期后，如甲乙双方未提出异议，本合同自动续签。

六、违约责任及赔偿
1. 甲乙双方中的任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约。

违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿
责任。

七、争议解决方式
因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

八、其他约定本合
同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有
同等法律效力。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

自双方
签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________________ 乙方（盖章）：__________________ 法定代表人（签字）：______________ 法定代表人（签字）：______________ 日期：____年____月____日日期：____年____月____日---以上内容仅为样本，实际合同应根据具体情况调整并咨询专业法律人士意见后使用。

篇6
甲方（委托方）：_________________
乙方（服务方）：物业管理公司
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供
物业管理服务事宜，经友好协商，订立本合同。

一、物业基本情况
物业名称：_________________
物业类型：_________________
物业地址：_________________
物业面积：_________________ （具体数值）平方米
二、服务内容
乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业公共设施维护、保洁服务、安保服务、绿化养护、停车场管理、客户服务等。

具体服
务标准按照附件《服务标准与要求》执行。

三、服务期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用
1. 物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米每月______元人民币。

2. 物业服务费用支付方式：每季度/半年/年支付一次，甲方应按时足额支付。

3. 其他费用：如停车费、装修管理费等，按照相关规定执行。

五、双方权利义务
（一）甲方权利义务：
1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

2. 甲方应按时支付物业服务费用。

3. 甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和协助。

4. 甲方应遵守物业使用规定，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。

（二）乙方权利义务：
1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

2. 乙方应按照本合同约定提供物业服务，并努力达到服务标准。

3. 乙方应对物业服务人员加强管理和培训，提高服务质量。

4. 乙方应对物业服务工作中获取的个人信息严格保密。

六、违约责任及赔偿损失
1. 若甲方未按时足额支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按日支付逾期付款违约金。

2. 若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

具体违约责任及赔偿标准按照附件《违约责任及赔偿标准》执行。

篇7
物业管理服务合同
甲方（业主委员会）：__________
乙方（物业管理服务公司）：__________
根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成以下协议：
一、合同双方主体概述及基本信息
（详细填写双方单位名称、注册地址、联系方式等信息。

）
二、服务内容与范围
乙方为甲方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下内容：小
区绿化管理、卫生保洁、公共安全秩序维护、公共设施设备运行维护、客户服务及投诉处理等。

具体服务范围包括但不限于：公共区域清洁
保养、楼道绿化管理、停车位管理等。

特殊事项的处理方式和相关约
定请双方进一步详细列举和说明。

本合同涉及的物业范围包括____栋楼房及相关配套设施。

三、服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

服务期满后，如双方均无异议，可自动续约。

四、服务费用及支付方式
乙方提供的物业管理服务费用由甲方支付。

具体费用标准按照服
务内容的不同分类计算，包括但不限于：物业管理费、绿化养护费、
设备维护费等。

甲方应按照约定的时间和方式支付费用，乙方需提供
相应的发票或收据作为凭证。

支付方式和时间如下：每季度首月的前
五个工作日内支付当季的物业管理服务费。

如甲方未能按时支付费用，应按照逾期金额的百分之___向乙方支付滞纳金。

具体费用标准与支付
方式需双方根据实际情况进行约定和计算。

甲乙双方应对服务费用的
调整和结算方式保持充分的沟通。

甲乙双方约定将共同确定每年的服
务质量评估与服务费用的调整和结算工作，以保障服务的稳定性和公平性。

如果政府调整有关费用标准的调整或者法律规定的相应变化的条款应该修改的内容可签订补充协议的方式约定明确条款细节进行规范性的调整和修订处理目的本协议的灵活性和适用性。

甲乙双方均应严格遵守本合同约定的支付条款和金额等规定，以确保服务的正常进行和双方的合法权益得到保障。

五、服务质量与标准。