房地产交款免责协议书

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方购买的位于______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”）的交款事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、交款金额及方式
1. 甲方购买该房产的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 甲方应按照以下时间节点支付款项：
（1）首付款：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付该房产成交价格的____%（即人民币______元整）作为首付款。

（2）尾款：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付该房产成交价格的____%（即人民币______元整）作为尾款。

3. 甲方支付款项的方式为：现金支付、银行转账或乙方指定的其他支付方式。

二、免责条款
1. 因不可抗力导致甲方无法按时支付款项，甲方应立即通知乙方，并提供相关证明材料。

经乙方核实后，甲方无需承担违约责任。

2. 甲方在支付款项过程中，如因银行转账等原因导致款项未能及时到账，甲方应在发现后立即通知乙方，乙方应在收到通知之日起____个工作日内将款项补足。

在此期间，甲方无需承担违约责任。

3. 因乙方原因导致甲方无法按时支付款项，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4. 甲方在支付款项过程中，如因自身原因导致款项未能及时到账，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5. 本协议签订后，如因政策调整、市场波动等原因导致该房产价格发生变化，甲方无需承担因价格变动而产生的任何责任。

三、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
代表人（签字）：________________
代表人（签字）：________________
签订日期：________________
签订地点：________________。