2017年宅基地重要规定！有这五种情况的，将不能确权！

2017年宅基地重要规定！有这五种情况的，将不能确权！
农村宅基地对农民来说至关重要，随着宅基地确权工作的进一步推进，这将是对农民的一项至关重要的福利。

以后宅基地作为农民的不动产，农民就能享有和城里人一样的不动产权利了。

但是很多农民不了解的是，有很多情况，农民就算有了宅基地，也是不能确权的，主要有以下五种情况。

第一，在未经批准的土地上建房，不能确权。

例如很多农民在自己的承包地上建房，在田地上建房的，有这些情况的，只要符合《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，可以按照处理后实际使用面积确权。

第二，闲置、坍塌两年以上，未恢复正常使用的宅基地，不能确权。

如果房屋灭失，农民对土地的权利也将不再存在。

因此实践中如果这些空房坍塌、拆除，则不应当确定宅基地使用权。

已经确定登记
使用权的，应当由农民集体报经县级人民政府批准后，收回土地，并向登记机关申请注销土地登记。

第三，将户口迁往城镇的农民
全家迁入设区的市上的，如果自愿放弃宅基地的，不予确权。

但是如果只是家庭部分成员迁入设区的市上，或者全家迁入非设区的城镇的，除了全家同意放弃宅基地不予确权的以外，其他应当确权。

第四，有两处以上的宅基地的，超过一户一宅部分的不予确权。

在农村，一户一宅是原则，一般来说一户多宅的情况，对第一套宅基地不予确权，但是如果这户家庭符合分户条件的，分户后，可以确权。

第五，宅基地超标部分不予确权
农村的宅基地面积，各个地方都有规定，超过规定面积的不予确权。

但是这个要分时间段来分情况而定。

可参照2017年，农村宅基地确权过程中，超面积宅基地四大处理方式！。