2017年宅基地重要规定!有这五种情况的,将不能确权!

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2017年宅基地重要规定!有这五种情况的,将不能确权!
农村宅基地对农民来说至关重要,随着宅基地确权工作的进一步推进,这将是对农民的一项至关重要的福利。

以后宅基地作为农民的不动产,农民就能享有和城里人一样的不动产权利了。

但是很多农民不了解的是,有很多情况,农民就算有了宅基地,也是不能确权的,主要有以下五种情况。

第一,在未经批准的土地上建房,不能确权。

例如很多农民在自己的承包地上建房,在田地上建房的,有这些情况的,只要符合《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后,可以按照处理后实际使用面积确权。

第二,闲置、坍塌两年以上,未恢复正常使用的宅基地,不能确权。

如果房屋灭失,农民对土地的权利也将不再存在。

因此实践中如果这些空房坍塌、拆除,则不应当确定宅基地使用权。

已经确定登记
使用权的,应当由农民集体报经县级人民政府批准后,收回土地,并向登记机关申请注销土地登记。

第三,将户口迁往城镇的农民
全家迁入设区的市上的,如果自愿放弃宅基地的,不予确权。

但是如果只是家庭部分成员迁入设区的市上,或者全家迁入非设区的城镇的,除了全家同意放弃宅基地不予确权的以外,其他应当确权。

第四,有两处以上的宅基地的,超过一户一宅部分的不予确权。

在农村,一户一宅是原则,一般来说一户多宅的情况,对第一套宅基地不予确权,但是如果这户家庭符合分户条件的,分户后,可以确权。

第五,宅基地超标部分不予确权
农村的宅基地面积,各个地方都有规定,超过规定面积的不予确权。

但是这个要分时间段来分情况而定。

可参照2017年,农村宅基地确权过程中,超面积宅基地四大处理方式!。

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