在建工程转让合同

在建工程转让合同
转让方：_________(下称甲方) 地址：_________
法定代表人：_________
职务：_________
受让方：_________(下称乙方) 地址：_________
法定代表人：_________ 职务：_________
鉴于：
1._________年_________月_________日，_________法院作出
_________中法执字第_________号《民事裁定书》，将_________(建筑面积共计_________平方米)裁定给甲方;
2.甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙方。

甲、乙双方因在建工程转让事宜，经协商一致，签署本合同，共同遵守执行。

第一条标的物
甲方转让给乙方的标的物为：
位于_________(建筑面积共计_________平方米)。

上述标的物以下统称房产。

第二条价款及支付
一、价款
甲方转让房产总价格为人民币_________元。

二、支付1.本合同自生效之日起30个工作日内支付总价款的_________%，计人民币_________元;
2.下列条件全部满足之日起90个工作日内支付总价款的_________%，计人民币_________元：
A.甲方已依据《民事裁定书》将房产权属证书办至甲方名下;
B.甲方与乙方/乙方指定的民事主体正式签署《商品房购销合同》，将房产转让给乙方/乙方指定的民事主体;
C.本市房地产交易中心受理房产过户申请。

3.房产权属证书办至乙方/乙方指定的民事主体名下之日起30个工作日内支付总价款的_________%，计人民币_________元。

第三条税费
1.甲方依据《民事裁定书》办理房产权属证书所需税费由甲方负担;
2.甲方将房产转让给乙方/乙方指定的民事主体所需税费按照法律规定由甲方与乙方/乙方指定的民事主体各自负担。

第四条双方义务
一、甲方义务。

房产权属证书及过户手续由甲方负责办理，具体如下：1.甲方于本合同生效之日起5个工作日内依据《民事裁定书》开始办理房产权属证书;
2.甲方依据《民事裁定书》取得房产权属证书之日起5个工作日内完成下列事项：
A.与乙方/乙方指定的民事主体签署《商品房购销合同》;
B.开具售房发票;
C.向本市房地产交易中心提交房产过户申请及相关资料。

二、乙方义务
1.如期支付房产转让款;
2.协助办理房产权属证书。

第五条合同变更与解除
一、修改本合同须经双方协商一致并签署书面补充合同：
二、出现下列情形之一，甲方有权解除合同：
A.乙方逾期付款超过120个工作日;
B.乙方未能协助甲方办理房产证书。

三、出现下列情形之一，乙方有权解除合同：
A.甲方未于本合同规定期限将房产权属证书及办至甲方名下;
B.甲方未于本合同规定期限将房产权属证书及办至乙方/乙方指定的民事主体名下;
C.甲方对房产的权益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有权、行使权利受到限制、无法取得房产权属证书、无法将房产权属证书办至乙方/乙方指定的民事主体名下;
D.未经乙方书面同意，甲方将房产抵押/转让/赠与/投资/抵债给乙方/乙方指定的民事主体之外的人。

四、解除合同书面通知到达相对方之日起，本合同即告解除。

延伸阅读在建工程抵押贷款资金监管合同
在建工程抵押合同范本
抵押人_________愿将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_________协商，于_________年_________月_________日在_________签订本抵押贷款合同。

一、抵押在建工程状况：_________.
1.坐落位置：_________区_________街路_________胡同_________号。

开工许可证_________号。

工程设计总面积：_________㎡.
2.建筑结构：_________.设计层数：_________.用途：_________.
3.资金来源：_________.计划批准文号：_________.工程总造价：
_________元整。

4.已完成部分：层数_________.建筑面积_________平方米。

评估现值：_________元整。

5.土地使用权取得方式：_________.使用年限：_________.
6.土地面积：_________.地区类别：_________.
7.土地使用性质：_________土地证号：_________.
8.土地评估现值：_________元整。

9.在建工程及土地总值：_________元整。

二、抵押人将上述在建工程全部/部分，抵押给抵押权人，并将在建工程有关要件：计划批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、
_________交_________保管。

三、抵押权人同意在建工程评估现值_________%以内提供贷款。

贷熬总额为：（币种：_________）_________元整。

抵押贷款期限_________个月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

付款方式：_________
四、抵押人保证将该款项用于_________.抵押人同意按本合同所定之贷款利率（年/月利率）_________%支付利息。

如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。

五、还款方式：_________.
六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_________款办理。

1.由抵押人向保险公司投保。

保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权人保管。

在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金及支配人。

保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。

（已投保的，填写下列（1）（2）
款）
（1）投保价值：_________元整。

（2）保险期限：_________个月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.双方再另行约定。

（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对抵押工程及土地使用权提出诉讼保全。

（2）向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地使用权进行拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款本息及罚息。

抵押权人有权另行追索。

若超出所欠贷款本息及罚息，所余部分返还给抵押人。

七、抵押期内，抵押人必须保证该工程的安全、完整，正常施工。

其贷款的使用应接受抵押权人的监督、检查。

八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程转让或以其他交易方式处置。

九、抵押期内，抵押人必须交纳有关部门对该工程所征收的任何税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。

十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。

十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方式：
十二、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。

十三、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。

抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门办理合同注销手续。

十四、本合同的附件：_________等，构成本合同的整体。

完整的合同整体方具有法律效力。

本合同一式_________份，抵押双方各执
_________份，房地产市场管理部门存档一份。

十五、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证方可有效。

十六、特约：_________.
抵押人（盖章）_________ 抵押权人（盖章）_________
地址：_________ 地址：_________
法定代表人（签名）_________ 法定代表人（签名）_________ 经办人（签名）_________ 经办人（签名）_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地产在建工程抵押贷款合同
抵押人_________愿将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担
保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_________协商，于_________年_________月_________日在_________签订本抵押贷款合同。

一、抵押在建工程状况：_________。

1．坐落位置：_________区_________街路_________胡同_________号。

开工许可证_________号。

工程设计总面积：_________平米。

2．建筑结构：_________。

设计层数：_________。

用途：_________。

3．资金来源：_________。

计划批准文号：_________。

工程总造价：_________元整。

4．已完成部分：层数_________。

建筑面积_________平方米。

评估现值：_________元整。

5．土地使用权取得方式：_________。

使用年限：_________。

6．土地面积：_________。

地区类别：_________。

7．土地使用性质：_________土地证号：_________。

8．土地评估现值：_________元整。

9．在建工程及土地总值：_________元整。

二、抵押人将上述在建工程全部／部分，抵押给抵押权人，并将在建工程有关要件：计划批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、
_________交_________保管。

三、抵押权人同意在建工程评估现值_________％以内提供贷款。

贷熬总额为：（币种：_________）_________元整。

抵押贷款期限_________个月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

付款方式：_________
四、抵押人保证将该款项用于_________。

抵押人同意按本合同所定之贷款利率（年／月利率）_________%支付利息。

如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。

五、还款方式：_________。

六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_________款办理。

1．由抵押人向保险公司投保。

保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权人保管。

在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金及支配人。

保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。

（已投保的，填写下列（1）（2）款）
（1）投保价值：_________元整。

（2）保险期限：_________个月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2．双方再另行约定。

（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对抵押工程及土地使用权提出诉讼保全。

（2）向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地使用权进行拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款本息及罚息。

抵押权人有权另行追索。

若超出所欠贷款本息及罚息，所余部分返还给抵押人。

七、抵押期内，抵押人必须保证该工程的安全、完整，正常施工。

其贷款的使用应接受抵押权人的监督、检查。

八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程转让或以其他交易方式处置。

九、抵押期内，抵押人必须交纳有关部门对该工程所征收的任何税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。

十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。

十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方式：
十二、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。

十三、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。

抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门办理合同注销手续。

十四、本合同的附件：_________等，构成本合同的整体。

完整的合同整体方具有法律效力。

本合同一式_________份，抵押双方各执
_________份，房地产市场管理部门存档一份。

十五、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证方可有效。

十六、特约：_________。

抵押人（盖章）：_________ 抵押权人（盖章）：_________
地址：_________地址：_________
法定代表人（签名）：_________ 法定代表人（签名）：_________
经办人（签名）：_________ 经办人（签名）：__________
________年____月____日_________年____月____日
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│鉴（公）证意见：│
││
││
││
││
│经办人：鉴（公）证机关（章）│││
│年月日│││
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│（注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则）│
││
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房地产在建工程抵押贷款合同范文
房地产在建工程抵押贷款合同抵押人_________愿将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，
经与抵押权人_________协商，于_________年_________月_________
日在_________签订本抵押贷款合同。

一、抵押在建工程状况：_________。

1．坐落位置：_________区_________街路_________胡同_________号。

开工许可证_________号。

工程设计总面积：_________平米。

2．建筑结构：_________。

设计层数：_________。

用途：_________。

3．资金来源：_________。

计划批准文号：_________。

工程总造价：_________元整。

4．已完成部分：层数_________。

建筑面积_________平方米。

评估现值：_________元整。

5．土地使用权取得方式：_________。

使用年限：_________。

6．土地面积：_________。

地区类别：_________。

7．土地使用性质：_________土地证号：_________。

8．土地评估现值：_________元整。

9．在建工程及土地总值：_________元整。

二、抵押人将上述在建工程全部／部分，抵押给抵押权人，并将在建工程有关要件：计划批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、_________交_________保管。

三、抵押权人同意在建工程评估现值_________％以内提供贷款。

贷熬总额为：（币种：_________）_________元整。

抵押贷款期限_________个月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

付款方式：_________四、抵押人保证将该款项用于_________。

抵押人同意按本合同所定之贷款利率（年／月利率）_________%支付利息。

如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。

五、还款方式：_________。

六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_________款办理。

1．由抵押人向保险公司投保。

保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权人保管。

在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金及支配人。

保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。

（已投保的，填写下列（1）（2）款）（1）投保价值：_________元整。

（2）保险期限：_________个月，从_________年_________月_________日起至_________年
_________月_________日止。

2．双方再另行约定。

（1）依照法律追
回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对抵押工程及土地使用权提出诉讼保全。

（2）向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地使用权进行拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款本息及罚息。

抵押权人有权另行追索。

若超出所欠贷款本息及罚息，所余部分返还给抵押人。

七、抵押期内，抵押人必须保证该工程的安全、完整，正常施工。

其贷款的使用应接受抵押权人的监督、检查。

八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程转让或以其他交易方式处置。

九、抵押期内，抵押人必须交纳有关部门对该工程所征收的任何税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。

十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。

十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方式：十二、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。

十三、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。

抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门办理合同注销手续。

十四、本合同的附件：_________等，构成本合同的整体。

完整的合同整体方具有法律效力。

本合同一式
_________份，抵押双方各执_________份，房地产市场管理部门存档一份。

十五、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证方可有效。

十六、特约：_________。

抵押人（盖章）：_________ 抵押权人（盖章）：_________地址：_________地址：_________法定代表人（签名）：
_________ 法定代表人（签名）：_________经办人（签名）：_________ 经办人（签名）：__________________年____月____日_________年____月____日┌──────────────────────────────────┐│鉴（公）证意见：││││││││││经办人：鉴（公）证机关（章）││││年月日││││││（注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则）│││└─────────────────────────────
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金融合同:房地产在建工程抵押贷款合同
抵押人_________愿将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_________协商，于_________年_________月_________日在_________签订本抵押贷款合同。

一、抵押在建工程状况：_________。

1．坐落位置：_________区_________街路_________胡同_________号。

开工许可证_________号。

工程设计总面积：_________m2。

2．建筑结构：_________。

设计层数：_________。

用途：_________。

3．资金来源：_________。

计划批准文号：_________。

工程总造价：_________元整。

4．已完成部分：层数_________。

建筑面积_________平方米。

评估现值：_________元整。

5．土地使用权取得方式：_________。

使用年限：_________。

6．土地面积：_________。

地区类别：_________。

7．土地使用性质：_________土地证号：_________。

8．土地评估现值：_________元整。

9．在建工程及土地总值：_________元整。

二、抵押人将上述在建工程全部／部分，抵押给抵押权人，并将在建工程有关要件：计划批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、_________交_________保管。

三、抵押权人同意在建工程评估现值_________％以内提供贷款。

贷熬总额为：（币种：_________）_________元整。

抵押贷款期限_________个月，从
_________年_________月_________日起至_________年_________月
_________日止。

付款方式：_________四、抵押人保证将该款项用于_________。

抵押人同意按本合同所定之贷款利率（年／月利率）
_________%支付利息。

如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。

五、还款方式：_________。

六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_________款办理。

1．由抵押人向保险公司投保。

保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权人保管。

在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金及支配人。

保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押
权人有权另行追索。

（已投保的，填写下列（1）（2）款）（1）投保价值：_________元整。

（2）保险期限：_________个月，从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2．双方再另行约定。

（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对抵押工程及土地使用权提出诉讼保全。

（2）向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地使用权进行拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款本息及罚息。

抵押权人有权另行追索。

若超出所欠贷款本息及罚息，所余部分返还给抵押人。

七、抵押期内，抵押人必须保证该工程的安全、完整，正常施工。

其贷款的使用应接受抵押权人的监督、检查。

八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程转让或以其他交易方式处置。

九、抵押期内，抵押人必须交纳有关部门对该工程所征收的任何税费，并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。

十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。

十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方式：十二、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。

十三、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。

抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门办理合同注销手续。

十四、本合同的附件：_________等，构成本合同的整体。

完整的合同整体方具有法律效力。

本合同一式_________份，抵押双方各执_________份，房地产市场管理部门存档一份。

十五、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证方可有效。

十六、特约：_________。

抵押人（盖章）：_________ 抵押权人（盖章）：_________地址：_________地址：_________法定代表人（签名）：_________ 法定代表人（签名）：_________ 经办人（签名）：_________ 经办人（签名）：_________ _________年____月____日_________年____月____日┌──────────────────────────────
────┐│鉴（公）证意见：││││││││││经办人：鉴（公）证机关（章）││││年月日││││││（注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则）│││└──────────────────────────────────┘
金融合同:房产抵押贷款合同（在建工程）范本
抵押人____________________愿将其在建工程作抵押物，以担保债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_________协商，于_________年_____月_____日在______________签订本抵押贷款合同。

一、抵押在建工程状况：_________。

1．坐落位置：_________区_________街路_________胡同______号。

开工许可证_____号。

工程设计总面积：_________平方米。

2．建筑结构：___________________。

设计层数：_________。

用途：________________________。

3．资金来源：________________________。

计划批准文号：_________。

工程总造价：_________元整。

4．已完成部分：层数_________。

建筑面积_________平方米。

评估现值：_________元整。

5．土地使用权取得方式：
___________________。

使用年限：______________。

6．土地面积：___________________。

地区类别：___________________。

7．土地使用性质：______________土地证号：______________。

8．土地评估现值：_________元整。

9．在建工程及土地总值：_________元整。

二、抵押人将上述在建工程全部／部分，抵押给抵押权人，并将在建工程有关要件：计划批件、规划许可证、用地许可证，开工许可证、_________交_________保管。

三、抵押权人同意在建工程评估现值_________％以内提供贷款。

贷熬总额为：（币种：_________）_________元整。

抵押贷款期限_________
个月，从_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

付款方式：___________________
四、抵押人保证将该款项用于___________________。

抵押人同意按本合同所定之贷款利率（年／月利率）______%支付利息。

如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。

五、还款方式：________________________。

六、双方商定，抵押在建工程的保险事宜按以下第_____款办理。

1．由抵押人向保险公司投保。

保险费用由抵押人负担，保险凭证交抵押权人保管。

在本合同有效期内，当抵押工程因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金及支配人。

保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追索。

（已投保的，填写下列（1）（2）款）（1）投保价值：_______元整。

（2）保险期限：_______个月，从_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

2．双方再另行约定。

（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情况下，抵押权人有权依法对抵押工程及土地使用权提出诉讼保全。

（2）向房地产市场管理部门提出申请，对抵押工程及土地使用权进行拍卖，拍卖所得价款，按有关规定依次偿还、若不足清偿贷款本息及罚息。

抵押权人有权另行追索。

若超出所欠贷款本息及罚息，所余部分返还给抵押人。

七、抵押期内，抵押人必须保证该工程的安全、完整，正常施工。

其贷款的使用应接受抵押权人的监督、检查。

八、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将该工程转让或以其他交易方式处置。

九、抵押期内，抵押人必须交纳有关部门对该工程所征收的任何税费，
并保障该工程免受扣押或涉及其他法律诉讼。

十、抵押权人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。

十一、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方式：
十二、企业法人分立、合并或更名，本合同的权利义务随之转移、变更。

十三、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。

抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门办理合同注销手续。

十四、本合同的附件：_________等，构成本合同的整体。

完整的合同整体方具有法律效力。

本合同一式_________份，抵押双方各执
_________份，房地产市场管理部门存档一份。

十五、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证方可有效。

十六、特约：_______________________________________。

抵押人（盖章）：__________________地址：
____________________________法定代表人（签名）：______________经办人（签名）：___________________________年_________月
__________日
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____________________________法定代表人（签名）：______________
经办人（签名）：___________________________年_________月
__________日
鉴（公）证意见：__________________经办人：
________________________鉴（公）证机关（章）
__________________________年_________月_______日
（注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则）
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