资产评估评分标准
燃气公司资产评估
燃气公司资产评估评估方法根据《资产评估准则-基本准则》的规定：评估的基本方法包括市场法、收益法和成本法，《资产评估准则—企业价值》也规定对企业价值进行评估时，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料采集情况等相关条件，分析市场法、收益法和资产基础法三种基本方法的合用性，恰当选用一种或者多种评估基本方法。
结合此次评估目的和评估对象特点，评估采用了收益法和资产基础法进行了评估，这三种评估方法的说明及选取理由如下：(一)市场法1、市场法的定义和原理市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可以交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。
2、运用市场法的前提条件要有一个充分发育的、活跃公平的市场，要能找到近期的、与被评估资产相同或者类似的参照物；要能在市场上采集到参照物的技术资料和交易资料，地理位置方面的资料，功能方面的资料以及交易时间、条件、动机和价格等方面的资料。
3、本次评估不采用市场法的理由考虑到我国目前的产权市场发展状况和被评估企业的特定情况以及市场信息条件的限制，我们很难在市场上找到与被评估企业相类似的参照物及交易情况，因此本次评估未采用市场法。
(二)资产基础法资产基础法是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。
根据本次评估目的，从企业购建角度反映了企业的价值，为经济行为实现后企业的经营管理及考核提供了依据，因此本次评估选择资产基础法进行评估。
各项主要资产评估方法简介：1 、货币资金主要按账面核实法进行评估，其中现金采用现场盘点盘点日库存现金，并追溯调整至评估基准日，确定评估值；银行存款及其他货币资金采用将评估基准日各银行存款明细账余额与银行对账单核对，确定评估值。
2、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款的评估各种应收款项在核实无误的基础上，根据每笔款项可能收回的数额确定评估值。
对于有充分理由相信全都能收回的，按全部应收款额计算评估值；对于有确凿根据表明无法收回的，按零值计算；账面上的“坏账准备”科目按零值计算。
《资产评估》课程标准
《资产评估》课程标准一、课程性质与目标《资产评估》是财经类专业必修课程之一，旨在培养学生掌握资产评估的基本理论、方法和实践技能，为学生在财经领域中的职业发展奠定基础。
本课程的理论性和实践性较强，要求学生掌握资产评估的基本原理、程序和方法，能够运用所学知识对各种资产进行评估，并具备一定的分析问题和解决问题的能力。
通过本课程的学习，学生应达到以下目标：1. 掌握资产评估的基本原理、程序和方法，能够运用所学知识对各种资产进行评估；2. 了解资产评估行业的现状和发展趋势，掌握行业相关的法规和政策；3. 具备一定的分析问题和解决问题的能力，能够解决实际工作中的评估问题；4. 培养良好的职业道德和职业素养，树立正确的职业价值观。
二、课程教学内容与要求本课程的教学内容包括资产评估的基本原理、评估程序和方法、实物资产评估、无形资产评估、企业价值评估、资产评估报告等。
具体要求如下：1. 掌握资产评估的基本原理，包括资产的定义、分类、计价标准等；2. 了解不同类型资产的评估程序和方法，能够根据实际情况选择合适的评估方法；3. 熟悉实物资产的分类和特点，掌握不同类型实物资产的评估方法；4. 了解无形资产的分类和特点，掌握不同类型无形资产的评估方法；5. 熟悉企业价值评估的程序和方法，能够独立完成企业价值评估任务；6. 能够根据实际情况编写不同类型的资产评估报告，并能够进行报告的校对和审核；7. 结合实际案例进行分析和讨论，提高解决实际问题的能力。
三、教学方法与手段本课程采用多种教学方法和手段，包括课堂讲授、案例分析、小组讨论、模拟实训等。
具体如下：1. 课堂讲授：采用多媒体教学，通过PPT演示文稿、视频等形式，生动形象地展示课程内容；2. 案例分析：结合实际案例进行分析和讨论，加深学生对理论知识的理解和应用；3. 小组讨论：组织学生进行小组讨论，培养学生的团队合作能力和沟通技巧；4. 模拟实训：通过模拟实际工作场景，让学生亲身体验资产评估的实际操作过程，提高实践能力。
资产评估书验收标准
资产评估书验收标准
1. 法律法规要求，资产评估书应符合国家相关法律法规的要求，包括评估师资质、评估方法、报告格式等方面的规定。
2. 评估方法和过程，资产评估书应包括清晰的评估方法和过程
描述，包括数据收集、分析方法、市场调研等，以确保评估的客观
性和准确性。
3. 评估假设和限制，评估书应明确列出评估所基于的假设和限
制条件，以及对这些假设和限制的合理性和影响进行充分的说明。
4. 数据支持和可靠性，评估书应提供充分的数据支持和来源，
并对数据的可靠性进行充分的验证和说明。
5. 评估结果和结论，评估书应清晰地呈现评估结果和结论，包
括资产的价值、评估日期、评估目的等信息，并对结论的合理性进
行充分的解释和论证。
6. 报告格式和内容，评估书的格式应符合相关规范要求，内容
应完整、清晰、逻辑严谨，包括评估师的声明、重要风险提示等内
容。
总的来说，资产评估书验收标准要求评估报告应当客观、准确、全面地反映所评估资产的价值，符合法律法规要求，以及评估行业
的规范和标准。
同时，评估师应当具备相应的资格和经验，确保评
估报告的专业性和可靠性。
固定资产评定标准
固定资产评定标准摘要：一、固定资产评定的背景与意义二、固定资产评定标准的分类1.按照评定方法分类2.按照评定目的分类三、固定资产评定标准的制定与实施1.制定标准的流程2.实施标准的关键环节四、固定资产评定标准对企业的影响1.对企业资产管理的影响2.对企业财务报告的影响五、我国固定资产评定标准的现状与展望1.现状分析2.发展趋势与建议正文：固定资产评定标准是衡量企业固定资产价值的重要依据，对于企业资产管理、财务报告以及税务筹划等方面具有重要意义。
为了更好地理解和应用固定资产评定标准，我们首先需要了解其分类。
固定资产评定标准可以根据评定方法和评定目的进行分类。
按照评定方法，固定资产评定标准可以分为市场比较法、成本法和收益法等。
市场比较法是根据同类资产的市场交易数据来确定资产价值；成本法是根据资产的购置成本和累计折旧来计算资产价值；收益法是根据资产的预期收益来评估资产价值。
按照评定目的，固定资产评定标准可以分为账面价值、市场价值和税务价值等。
账面价值是根据资产购置成本和累计折旧计算的资产价值；市场价值是根据市场交易数据计算的资产价值；税务价值是根据税务政策计算的资产价值，用于企业税务筹划。
固定资产评定标准的制定与实施是保证评定工作科学、合理、有效的重要环节。
制定标准的流程包括明确评定目的、选择评定方法、收集相关数据、分析计算资产价值等。
实施标准的关键环节包括建立固定资产档案、定期进行资产评估、及时调整资产价值等。
固定资产评定标准对企业的影响主要体现在资产管理、财务报告和税务筹划等方面。
对企业资产管理而言，固定资产评定标准有助于企业准确掌握固定资产的价值变化，为资产管理决策提供依据。
对企业财务报告而言，固定资产评定标准有助于企业编制真实、公允的财务报表，提高报表质量。
对企业税务筹划而言，固定资产评定标准有助于企业合理计算资产税务价值，降低税收成本。
我国固定资产评定标准不断完善，但仍存在一些问题。
未来，我国应继续推进固定资产评定标准的改革，强化标准的科学性、合理性和有效性。
资产评估标准
资产评估标准资产评估是指对企业或个人拥有的各种资产进行评估和估值的过程，其目的是为了确定资产的真实价值，为决策提供依据。
资产评估标准是指在进行资产评估时所遵循的一系列规范和标准，其制定的目的是为了确保评估结果的客观、公正和准确。
在进行资产评估时，应当严格按照相关的标准进行，以确保评估结果的可靠性和有效性。
首先，资产评估标准应当包括评估对象的范围和内容。
评估对象的范围应当明确界定，包括评估的资产种类、数量和所涉及的范围。
评估内容应当包括资产的基本属性、使用状况、市场价值等方面的评估要求，以确保评估的全面性和准确性。
其次，资产评估标准应当包括评估方法和技术的要求。
评估方法应当根据评估对象的不同特点和实际情况进行选择，确保评估方法的科学性和适用性。
评估技术的要求包括评估人员的资质和专业能力、评估设备和工具的准备等方面的要求，以确保评估过程的规范和有效性。
再次，资产评估标准应当包括评估报告的要求。
评估报告是评估结果的呈现和总结，应当包括评估的目的、范围、方法、过程和结果等内容。
评估报告应当具有客观、真实和可靠的特点，以便于决策者对评估结果进行参考和分析。
最后，资产评估标准应当包括评估结果的使用和保密要求。
评估结果是为了为决策提供依据，应当得到决策者的重视和使用。
同时，评估结果也涉及到评估对象的利益和权益，应当严格遵守保密要求，确保评估结果的安全和保密。
总之，资产评估标准是资产评估活动中的重要规范和依据，其制定和遵循对于保障评估结果的客观、公正和准确具有重要意义。
只有严格按照资产评估标准进行评估活动，才能够确保评估结果的可靠性和有效性，为决策提供准确的参考依据。
因此，对于资产评估标准的制定和遵循应当引起足够的重视和重视。
abc评分标准
abc评分标准
ABC 评分标准通常用于评估企业或项目的信用风险，它是一种基于财务报表和其他相关信息的评估方法。
ABC 评分标准的具体内容可能因评估机构或行业而异，但通常包括以下方面：
1. 资产质量（Assets）：评估企业的资产质量和流动性，包括资产负债表上的资产项目、应收账款和存货的质量等。
2. 偿债能力（Borrowing Capacity）：评估企业的偿债能力，包括流动比率、速动比率、利息保障倍数等指标。
3. 盈利能力（Profitability）：评估企业的盈利能力，包括毛利率、净利率、ROE 等指标。
评估机构通常会根据这些方面对企业进行评分，然后将得分转换为一个字母等级，如A、B、C 等。
不同等级代表着不同的信用风险水平，A 级表示信用风险最低，C 级表示信用风险最高。
中国资产评估协会关于印发《资产评估机构综合评价办法(试行)》的通知
中国资产评估协会关于印发《资产评估机构综合评价办法(试行)》的通知文章属性•【制定机关】中国资产评估协会•【公布日期】2007.07.13•【文号】中评协[2007]109号•【施行日期】2007.07.13•【效力等级】行业规定•【时效性】现行有效•【主题分类】国有资产监管正文中国资产评估协会关于印发《资产评估机构综合评价办法（试行）》的通知(中评协[2007]109号)各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（注册会计师协会）：为使资产评估机构全面健康发展，引导资产评估机构有序竞争，树立资产评估机构以质量求生存、以信誉求发展的理念，也为政府各监管部门、资产评估报告委托方准确评价资产评估机构，合理选择资产评估机构提供依据，通过构建一套以质量评价为主线的资产评估机构综合评价体系，向社会公开披露有关信息，从而促进行业监管，规范执业行为，健全诚信体系，提升行业公信力，推动资产评估行业健康发展。
为此，中国资产评估协会研究制定了《资产评估机构综合评价办法（试行）》（以下简称《办法》）。
《办法》采用了资产评估机构综合评级和单项指标排名两种方法相互配合的信息披露方式。
综合评级全面客观反映资产评估机构以质量为主线的总体执业状况和执业能力。
单项指标排名反映资产评估机构的某项指标的客观情况及在行业中的位置。
《办法》已经中国资产评估协会常务理事会通过，现印发你们，请遵照执行。
执行中的问题，请及时向中国资产评估协会反馈。
附件：《资产评估机构综合评价办法（试行）》二○○七年七月十三日附件：资产评估机构综合评价办法（试行）第一条为规范资产评估机构评价行为，向社会披露资产评估机构的执业状况信息，引导资产评估机构合理竞争，推动资产评估行业的健康发展，制定本办法。
第二条本办法所称的资产评估机构综合评价分两个部分，一是根据一定的规则，对资产评估机构执业质量、业务收入、评估师数量等反映资产评估机构执业状况的相关单项指标进行评分，并按照指标权重计算每个评估机构的综合得分，并据此进行级别评价，二是对资产评估机构上述相关单项指标直接进行评分排名，并分别予以公布。
评价报告质量评价内容及评分标准
预期收益应与未来投资匹配；
折现率应与预期收益的口径保持一致。
市场法评估说明应参照《企业国有资产评估报告指南》附件3的格式编写 。包括但不限于：
应根据所获取可比企业经营和财务数据的充分性和可靠性、可收集到的 可比企业数量，分析市场法的适用性；
应分析所选择的可比企业与评估对象的可比性； 应分析可比企业与评估对象的差异因素并进行比较调整； 运用上市公司比较法时，评估结论应考虑流动性对评估对象价值的影响 。
总额（不需要进行专项审计的，按评估前资
产账面价值计算）。审核差错金额=∑|每项
资产和负债审核差错金额|
评估报告质量评价内容及评分标准
项目 四、评估报告出具的及时性
评价内容及基本要求
基本分 5
评分标准
得分 扣分说明
评估报告应按照评估业务委托合同约定的时间出具。评估委托方在与评
评估报告出具的 及时性
估机构签订评估业务委托合同时，应综合考虑经济行为实施的时间要求、评 估报告上报申请核准或备案的时限要求以及评估项目的工作量和难易程度， 合理确定评估报告的出具时间。补充评估报告应按照规定的时间出具，自收
扣完为止。
评估报告质量评价内容及评分标准
项目 二、评估报告的规范性
评价内容及基本要求
基本分 45
评分标准
得分 扣分说明
1、评估报告总 体的规范性
评估报告应按照《企业国有资产评估报告指南》的要求出具，包括但不 限于：
应装订完整，不存在缺页、多页、错页等错误； 应文字准确，不存在错字、缺字、多字等错误； 不得使用误导性的表述； 应说明评估目的及其所对应的经济行为，并说明该经济行为的批准情 况； 应对评估对象进行具体描述，以文字、表格的方式说明评估范围； 应由两名（含两名）以上资产评估师签字盖章，并由评估机构盖章；有 限责任公司制评估机构的法定代表人或者合伙制评估机构负责该评估业务的 合伙人应当在评估报告上签字； 特别事项应说明评估程序受到的限制、评估特殊处理、评估结论瑕疵等 及期后事项； 应以文字和数字形式清晰说明评估结论，企业价值评估一般需要同时说 明是否考虑了控股权和少数股权等因素产生的溢价或者折价，以及流动性对 评估对象价值的影响； 评估报告附件为复印件的，应当与原件一致；所有附件应与评估依据一 致、相关。
2023年资产评估师考试成绩预计在什么时候公布
2023年资产评估师考试成绩预计在什么时候公布2023年资产评估师考试成绩在什么时候公布2023年资产评估师考试成绩预计11月份公布。
资产评估师是什么?注册资产评估师是指经资产评估师职业资格考试合格，取得《资产评估师职业资格证书》的专业资格人员。
之所以设立这门行业职位，国家主要是为了大力推动企业改革与发展，进一步促进传统的企业进行转型升级等战略目标，国家通过发布《中国资产评估行业发展规划》，也对我国未来的资产评估行业进行了全面的规划。
目前，资产评估行业在我国的服务范围证不断扩大，评估的对象也是比较多的，涉及有央企、国企、民企、金融业、上市公司等各行各业，可以说行业发展前景非常辽阔。
报考资产评估师需要满足的条件凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一者，均可参加注册资产评估师执业资格考试：(一)同时符合下列条件的中华人民共和国公民，可以报名参加资产评估师资格考试：1、具有完全民事行为能力;2、具有高等院校专科以上(含专科)学历。
(二)符合上述报名条件，暂未取得学历(学位)的大学生可报名参加考试。
(三)取得经济类、工程类硕士学位或第二学士学位、研究生班毕业，工作满1年。
(四)取得经济类、工程类博士学位。
(五)非经济类、工程类专业毕业，其相对应的从事资产评估相关工作年限延长2年。
(六)不具备上述规定的学历，但通过国家统一组织的经济、会计、审计专业初级资格考试，取得相应专业技术资格，并从事资产评估相关工作满5年。
资产评估师考试评分标准多选题得分说明：每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分。
综合题不定项选择部分得分说明：每小题2分，每小题备选答案中，有一个或一个以上符合题意的正确答案。
每小题全部选对得满分，少选得相应分值，多选、错选、不选均不得分。
资产评估师发展前景如何?按照目前的现状来看，各行各业都会需要有资产评估师的岗位，只要与资产有关的，不管是企业资产还是个人资产，资产评估师之前的业务都是与会计相挂钩的，一般都是在事务所进行审计的时候顺带的一门业务，但是现在不一样了，经济发展越来越快，需要出售资产的财产持有人也越来越多，这业务量就增大了，资产评估师的作用就体现出来了，但是个人还是建议考生们尽量多学习相关的知识，资产评估其实可以和很多的业务相结合起来，就像在事务所都能够与审计业务、会计业务，如果有大公司的相关业务还会涉及合并时的资产评估，潜力是非常巨大的。
第二章 资产评估的基本方法
P＝2000×（P／A，6%，10）﹢5000×（P／F， 6%，3） ＝18918.2（元）
第二节 收益法
【例题】李某在成了知名的民营企业家以后，为了 感谢学校的培养，决定在母校设立以其名字命名的 奖学基金，在设立之初就发放奖金总额20万元，该 基金将长期持续下去，当前的市场利率5%。 请问 需要在基金设立之初，为基金投资多少钱?
铝合金玻璃幕墙 陶瓷饰面砖 普通装修 完善 3.6米 1999年 城市供热 普通装修 完善 3.9米 2000年 城市供热
个 别 因 素
层高 投用时间 物业水平
剩余年限
容积率
3
3.9Βιβλιοθήκη 368.8474.5
46
6.1
待估不动产
案例A
案例B
案例C
功能用途
商办
商办
商办
商办
交易状况
交易日期
正常
待估基准日
正常
第一节 市场法
与评估相同的参照物资产在5个月前的交易价格 为20万，5个月来该资类资产的价格上涨了6%，计 算评估对象的评估值。
第一节 市场法
评估某机器设备，其生产时间为1996年，评估 基准日为2009年12月，被评估设备的尚可使用年限 为17年，收集到某参照物交易案例，该机器设备和 待评估设备型号相同，属于同一家生产，交易时间 为2009年12月，交易价格为150000元，该机器设备 的生产时间为2001年12月，参照资产已使用年限为 8年，尚可使用年限为15年，计算被评估设备的评 估值。
序 号 1 2 3
经济技术参数 交易价格 销售条件 交易时间
计量 单位 元
参照物A 600000
被评估对 参照物B 象 700000 公开 市场
评估报告质量评价内容及评分标准
3.评估说明应包括关于评估说明使用范围的声明；企业关于进行资产评
估有关事项的说明；资产评估说明（具体包括评估对象与评估范围说明；资
产核实情况总体说明；评估技术说明）；评估结论及分析。
4.评估明细表一般应包括被评估资产负债项目的评估明细表、各级汇总
表及以人民币万元为金额单位的评估结果汇总表。收益法计算表一般应包括
整； 在考虑未来各种可能性及其影响的基础上合理确定评估假设；
评估说明出具规范、符合要求的得基本
15
分；不符合要求的，每项扣1.5分，扣完为 止。采用两种以上评估方法的，每种方法分
别打分，按照孰低原则确定此项最终得分。
当预测趋势与企业历史业绩和现实经营状况存在重大差异时，应予以披
露，并对产生差异的原因及其合理性进行分析；
达到基本要求的得基本分；报告不规范
、未能作出合理说明或未能提供充分依据
5
的，每项扣1分，扣完为止。就同一问题， 补充报告补充次数超过2次（含2次）的，每
超1次扣1分，扣完为止。如评估报告经审核
无需出具补充报告，该项评价得基本分。
三、评估结论的公允性
40
1、评估方法的 合理性
以持续经营为前提对企业价值进行评估时，资产基础法一般不应作为唯 一使用的评估方法；评估报告应分析收益法、市场法和资产基础法三种评估 基本方法的适用性，恰当选择一种或者多种评估基本方法并说明选择理由。 单项资产或资产组合评估，以及选用资产基础法进行企业价值评估的，各类 资产的评估方法应合理确定。
预期收益应与未来投资匹配；
折现率应与预期收益的口径保持一致。
市场法评估说明应参照《企业国有资产评估报告指南》附件3的格式编写 。包括但不限于：
应根据所获取可比企业经营和财务数据的充分性和可靠性、可收集到的 可比企业数量，分析市场法的适用性；
医院资产评估
医院资产评估四、评估价值类型及定义本报告评估结论的价值类型为市场价值。
本次评估所称的市场价值，是针对本次评估对象XX医院截至评估基准日的股东全部权益价值而言的市场价值。
市场价值指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未接受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日本项目资产评估基准日为2014 年2 月28 日。
经委托方委托，确定评估基准日为2014 年2 月28 日。
本次评估取价标准均为评估基准日有效的取价标准。
六、评估依据我们在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规，以及在评估中参考的文件资料主要有：（一）评估行为依据1、证券资产评估（北京）有限公司与XX医疗集团股份有限公司签订的评估业务约定书。
2、XX医疗集团股份有限公司关于将XX医院改制为营利性医院的承诺函。
（二）评估法规依据1、中华人民共和国国务院令（第378 号）《企业国有资产监督管理暂行条例》；2、国务院国有资产监督管理委员会第12 号令《企业国有资产评估管理暂行办法》；3、国资委产权（[2006]274 号）《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》；4、国务院国有资产监督管理委员会、财政部令第3 号《企业国有产权转让管理暂行办法》；5、国办发[2001]102 号《国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》；6、中注协会协[2003]18 号《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》；7、《中华人民共和国企业国有资产法》2008 年10 月28 日；8、《中华人民共和国公司法》（2006 年度10 月27 日修订）；9、《中华人民共和国土地管理法》（2005 年度8 月28 日修订）；10、《中华人民共和国城市房地产管理法》(1994 年7 月5 日)；11、其他相关法律、法规、通知文件等。
（三）准则依据1、财政部财企（2004）20 号《资产评估准则－－基本准则》和《资产评估职业道德准则－－基本准则》；2、中国资产评估协会中评协（2007）189 号《资产评估准则――评估报告》、《资产评估准则――评估程序》、《资产评估准则――业务约定书》、《资产评估准则――工作底稿》、《资产评估准则――机器设备》、《资产评估准则――不动产》及《资产评估价值类型指导意见》；3、中国资产评估协会（2004）134 号《企业价值评估指导意见（试行）》；4、中国资产评估协会（2008）218 号《企业国有资产评估报告指南》。
资产评估评分实用标准
资产评估评分实用标准资产评估评分实用标准是一种用于评估和评分资产价值的工具。
它可以匡助评估者确定资产的实际价值，为投资决策提供参考依据。
本文将详细介绍资产评估评分实用标准的定义、目的、应用范围、评估方法以及评分标准的制定过程。
一、定义资产评估评分实用标准是一套用于评估和评分资产价值的标准。
它通过对资产的各个方面进行综合评估，得出一个综合评分，以反映资产的实际价值。
该评分标准可以应用于各种类型的资产，包括房地产、股票、债券、基金等。
二、目的资产评估评分实用标准的主要目的是为了提供一个客观、准确的评估资产价值的工具。
通过评分标准，投资者可以更好地了解资产的风险和收益，从而做出更明智的投资决策。
同时，资产评估评分实用标准也可以用于金融机构的风险管理和贷款审批等方面。
三、应用范围资产评估评分实用标准适合于各种类型的资产。
无论是固定资产还是流动资产，无论是实物资产还是金融资产，都可以使用该评分标准进行评估。
同时，该评分标准也适合于各种行业和市场环境。
四、评估方法资产评估评分实用标准的评估方法包括两个主要步骤：资产评估和评分制定。
1. 资产评估：资产评估是指对资产进行全面、系统的评估，以确定其价值。
评估的内容包括但不限于资产的财务状况、市场前景、竞争力等方面。
评估可以通过定量和定性的方法进行，例如财务分析、市场调研、竞争分析等。
2. 评分制定：评分制定是指根据资产评估的结果，制定相应的评分标准。
评分标准应该具有客观、准确、可比较性的特点，以便投资者能够直观地了解资产的价值。
评分标准可以采用分数制、等级制等形式，具体制定过程应考虑到资产类型、行业特点、市场需求等因素。
五、评分标准的制定过程评分标准的制定过程应该遵循以下步骤：1. 研究资产特征：首先，需要对评估的资产进行深入研究，了解其特征和价值驱动因素。
这包括资产的基本信息、市场环境、行业发展趋势等。
2. 确定评分指标：根据研究结果，确定评分所需的指标。
指标应该能够客观地反映资产的价值，同时具备可测量性和可比较性。
资产评估评分标准
资产评估评分标准一、背景介绍资产评估是指对各类资产进行评估、估值和鉴定的过程，以确定其在市场上的价值。
评估结果对于企业的决策、财务报告、税务申报等具有重要意义。
为了确保评估结果的准确性和可靠性，制定一套科学合理的资产评估评分标准是必要的。
二、评分标准1. 评估方法- 评估方法的选择应根据被评估资产的性质和特点进行合理的选择，常见的评估方法包括市场比较法、收益法和成本法等。
评估报告应明确说明所采用的评估方法，并对其适用性进行合理解释。
2. 评估目的- 不同的评估目的对评估结果的要求不同，应根据评估目的确定评估标准。
常见的评估目的包括财务报告、贷款抵押、资产转让等。
评估报告应明确说明评估目的，并在评估过程中充分考虑相关因素。
3. 评估要素- 评估要素是评估过程中需要考虑的各种因素，包括资产的类型、数量、质量、使用状况、市场需求等。
评估报告应对评估要素进行详细描述，并提供充分的数据支持和分析。
4. 评估标准- 评估标准是评估过程中用来衡量资产价值的依据，应根据被评估资产的特点和市场情况制定合理的评估标准。
评估报告应明确说明所采用的评估标准，并对其适用性进行合理解释。
- 评估结果是评估过程的最终输出，应明确标注被评估资产的价值范围和具体数值。
评估报告应对评估结果进行详细解释，并提供充分的数据支持和分析。
三、评估流程1. 资料收集- 评估师应收集与被评估资产相关的各类资料，包括资产证书、财务报表、市场调研数据等。
评估报告应明确列出所收集的资料，并对其可靠性进行评估。
2. 数据分析- 评估师应对收集到的资料进行分析，包括对市场状况、行业发展趋势、竞争对手等进行研究。
评估报告应明确列出所采用的数据分析方法，并对分析结果进行合理解释。
3. 评估计算- 评估师应根据所采用的评估方法和评估标准进行计算，得出评估结果。
评估报告应明确列出所采用的计算方法，并对计算过程进行详细描述。
4. 结果验证- 评估师应对评估结果进行验证，包括与市场价格进行比较、与历史数据进行对比等。
资产评估评分标准
资产评估评分标准资产评估是一种对公司、个人或者其他实体的资产进行评估和估价的过程。
评估资产的目的是为了确定其价值，这对于投资、贷款、保险和其他金融活动非常重要。
为了确保评估的准确性和公正性，需要使用一套评分标准来指导评估过程。
本文将介绍一套资产评估评分标准，以匡助评估员准确评估各种类型的资产。
一、资产类型在编制资产评估评分标准时，首先需要确定不同类型的资产。
常见的资产类型包括房地产、股票、债券、现金、商业资产、知识产权等。
每种资产类型都有其独特的评估方法和标准。
二、评估方法1. 房地产评估：房地产评估通常基于市场价值、收益法或者成本法。
市场价值是根据类似物业的销售价格来确定的。
收益法基于房地产产生的收入来评估其价值。
成本法根据重建成本来确定房地产的价值。
2. 股票评估：股票评估通常基于公司的财务状况、盈利能力、市场竞争力和行业前景等因素。
常用的评估方法包括市盈率法、市净率法和现金流量法。
3. 债券评估：债券评估通常基于债券的面值、到期时间、利率和信用评级等因素。
评估方法包括折现现金流量法和相对价值法。
4. 现金评估：现金评估通常基于现金流量的净现值。
评估方法包括折现现金流量法和内部收益率法。
5. 商业资产评估：商业资产评估通常基于公司的财务状况、市场地位、品牌价值和未来现金流量等因素。
评估方法包括市盈率法、市净率法和现金流量法。
6. 知识产权评估：知识产权评估通常基于专利、商标、版权和商业秘密等的法律保护程度、市场需求和未来收益潜力等因素。
评估方法包括市场法、成本法和收益法。
三、评估标准1. 准确性：评估结果应尽可能准确地反映资产的真实价值。
评估员需要采集和分析大量的数据，包括市场数据、财务数据和行业数据等，以便做出准确的评估。
2. 公正性：评估过程应公正、透明，并遵守相关的法律和道德规范。
评估员应避免利益冲突，确保评估结果不受主观因素的影响。
3. 一致性：评估结果应在合理范围内保持一致。
评估员应使用相同的方法和标准来评估同一类型的资产，以确保评估结果的可比性和可信度。
资产评估评分标准DOC
资产评估评分标准DOC资产评估评分标准1. 引言资产评估是一项重要的工作，它对于企业的经营和决策具有重要的指导意义。
本文将介绍资产评估评分标准，以帮助评估人员更好地进行资产评估工作。
2. 资产评估评分标准的目的资产评估评分标准的目的是为了提供一个系统化的方法，以评估资产的价值和风险。
通过对不同方面的评分，可以对资产进行全面的评估，从而为决策提供参考依据。
3. 评分标准的内容3.1 资产价值评分资产价值评分是评估资产价值的重要指标。
评分标准可以根据资产的种类和特征进行制定，例如房地产、股票、债券等。
评分标准可以包括以下几个方面：- 资产的市场价值：根据市场行情和交易情况，评估资产的市场价值。
- 资产的收益能力：评估资产的收益能力，包括租金收益、股息收益等。
- 资产的稳定性：评估资产的稳定性，包括市场波动性、供需关系等。
3.2 资产风险评分资产风险评分是评估资产风险的重要指标。
评分标准可以根据资产的风险特征和市场环境进行制定，例如市场风险、信用风险等。
评分标准可以包括以下几个方面：- 资产的流动性：评估资产的流动性，即资产能够被快速变现的能力。
- 资产的信用风险：评估资产的信用风险，包括债务违约风险、担保风险等。
- 资产的市场风险：评估资产的市场风险，包括市场波动性、政策风险等。
3.3 资产管理评分资产管理评分是评估资产管理能力的重要指标。
评分标准可以根据资产管理的目标和要求进行制定，例如资产配置、风险控制等。
评分标准可以包括以下几个方面：- 资产配置能力：评估资产配置的能力，包括资产组合的多样性、风险分散程度等。
- 资产收益率：评估资产的收益率，包括投资收益率、资本增值率等。
- 资产风险控制：评估资产风险控制的能力，包括风险管理策略、风险控制工具等。
4. 评分标准的应用评分标准可以应用于不同的资产评估工作中。
评估人员可以根据具体的评估对象和目的，选择合适的评分标准进行评估工作。
评分标准可以作为评估报告的依据，提供客观、准确的评估结果。
评判资产优劣的标准
评判资产优劣的标准
1、重置成本。
重置成本是反映资产购建、运输、安装、调试等建造过程中全部费用的价格，以重置成本作为资产的价格标准，能较为客观公正地反映资产的真实价格。
2、现行市价。
一般来讲，资产价格高低取决于其生产成本的高低；资产现时功能状况、质量因素、技术参数及损耗状况，在一般情况下优质就会优价；市场供需情况，一般情况一项资产供大于求，其价格会下降；如果求大于供，价格就会上。
3、收益现值。
以收益现值作为资产的价格标准，意味着资产所有者流动的不是一般的商品买卖，而是将资产作为收益能力来买卖，在预期收益比较稳定的情况下：资产现值=收益现值=预期收益/适用资产收益率
4、清算价格。
清算价格是在非正常市场条件下资产拍卖的价格。
清算价格由于受到期限限制和买主限制，其价格一般大大低于现行市价。
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第1页，共26页资产评估业务底稿评分标准（二00八年八月）一、管理类工作底稿管理类工作底稿反映的评估程序主要有：签订评估业务约定书、编制评估计划、评估机构内部复核工作、工作底稿归档。
（一）签订评估业务约定书的要点、打分要求1、根据《资产评估业务约定书指南》（中国资产评估协会评协字【1999】53号）的相关规定，可重点关注以下要点：（1）业务约定书是否由资产评估机构和委托人双方的法定代表人或其授权代表签订。
（2）业务约定书中关于评估的有关要素是否全面、完整，主要要素是：a.签约双方的名称；b.委托资产评估的目的;c.资产评估范围;d.签约双方权利与义务;e.资产评估基准日;f.出具资产评估报告的时间要求;g.资产评估报告的使用范围;h.资产评估收费;i.约定书的有效期限;j.违约责任;k.签约时间等。
2、打分要求打分可根据上述关注要点进行判断：（1）上述要点（1）、（2）中的要素点具备90％以上的，可打3分；（2）上述要点（1）、（2）中的要素点具备60％－90％以上的，可打2分；（3）上述要点（1）、（2）中的要素点不到60％的，打1分；（4）无业务约定书的，打0分；（5）无“签约双方名称、评估目的、评估范围、评估基准日”中任何一项的，打分不超过1分。
3、其他（1）资产评估价值类型应在业务约定书中进行明确，检查中可提示。
（2）通过核查评估业务约定书的相关内容，明确评估报告与委托方要求是否一致，如评估目的、评估对象和范围、评估基准日，以及其他的委托方评估工作时间要求等。
（3）评估业务约定书是评估机构质量控制的重要措施，关注内容与形式过于简单的业务约定书及报告。
（二）编制评估计划的要点、打分要求1、根据《资产评估计划指南》（中国资产评估协会评协字【1999】53号）的相关规定，可重点关注是否包含以下要点：（1）评估项目的背景；（2）评估目的、评估对象和范围、评估的价值类型及评估基准日；（3）评估方法及评估主要程序；（4）人员计划及分工、现场工作计划；（5）时间进度；（6）风险控制、质量管理及计划审核。
2、打分要求打分可根据打分原则和上述关注要点进行判断：（1）上述要点中的要素点具备5个以上，且清晰、合理的，可打3分；（2）上述要点中的要素点具备4以上的，且具备合理性的，可打2分；（3）上述要点的要素点不到4的，打1分；（4）无评估计划的，打0分；3、评估计划的繁简程度取决于评估项目的规模、复杂程度、评估目的评估计划是评估业务操作指导性文件，也是控制性文件；评估计划与评估业务存在对应性。
评估实务中，小型评估业务相对应评估计划相对会简单些。
主要针对大型、较大型评估业务（评估对象价值量大、资产量大、作业点多、核算单位多、安排的评估人员多、评估情况复杂等），评估计划尤为重要。
计划的合理性也体现在计划与业务规模等的对应关系中。
（三）评估机构内部复核工作的要点、打分要求1、根据《资产评估操作规范意见（试行）》（国家国有资产管理局国资办发【1996】23号）等文件的相关规定，评估机构内部复核工作可重点关注以下要点：（1）评估机构的复核制度（复核程序、复核人职责）是否建立、并符合其业务状况；（2）复核记录所反映的复核程序与被检查评估机构的复核制度相一致；（3）复核记录（复核意见）是否清晰；复核人员意见是否签字；（4）复核记录是否保存完整。
2、打分要求：（1）上述要点全部符合的，打3分；（2）上述要点符合3点的，打2分；（3）低于3点的，打1分；（4）无记录的，打0分。
对于仅有复核情况电子文档的，应保留电子文档底稿，且对主要问题应形成纸质底稿。
仅有电子文档复核过程的，打分不超过“2”分。
对于无复核意见记录，仅有发文单的情况，可以视为复核程序履行不到位（发文单不代表复核程序），打分为“1”分。
（四）工作底稿归档的要点、打分要求1、根据《资产评估工作底稿指南》、《资产评估档案管理指南》《（中国资产评估协会评协字【1999】53号）的相关规定，在检查中，可重点关注以下要点：（1）工作底稿是否索引编号和顺序编号。
（2）工作底稿记录的字迹是否清晰。
（3）工作底稿内容是否完整并进行分类整理形成评估档案。
（4）工作底稿档案是否立卷归档，档案编制及责任人员签字齐全。
（5）评估底稿档案是否在评估报告完成后一个月内归档。
2、打分要求打分可根据上述关注要点进行判断：（1）上述要点全部具备的，打3分。
（2）具备上述要素3—4点的，打2分。
（3）具备3点以下，打1分。
（4）全部没有的，打0分。
二、操作类底稿及评估报告的要点、打分要求（一）现场调查程序的要点与打分要求1、需通过底稿反映，关注要点有：（1）是否进行现场调查工作，现场工作人员和时间是否充足；（2）是否取得资产清单、资产产权资料或证明文件；（3）现场与相关人员的访谈记录是否完整、清晰；（4）财务数据的摘录是否完整、清晰；（5）资产清查核实记录是否全面；（6）资料分析与情况核实记录，以及收集的资料是否全面、有效；（7）该程序，一定程度上，需对“4”的内容进行检查后，再对“3，现场调查”进行判断2、打分要求（1）对于上述要点能够全部满足，且清查记录完整，资料收集齐全的，可以打3分；（2）各要点全部满足，清查记录较完整、资料收集基本齐全的，可以打2分；（3）资料收集严重不全、资产清查记录差、财务数据不完整的，可以打1分；（4）50％以上的要点基本没有，且无所收集的资料，无法判断是否进行现场调查的，打0分。
（二）“单项资产或资产组合评估业务检查底稿”要点与打分要求单项资产或资产组合：3 现场调查4★收集评估资料，包括下列内容：①收集评估资料，并确信资料来源可靠性②分析、调整所收集评估资料的过程、依据和结果5★评定估算，包括下列内容：①对收益法、市场法和成本法三种基本评估方法适用性的分析②对实现评估技术思路的具体评估方法适用性的分析③采用成本法的，确定完全重置成本和成新率（各相关贬值因素）的过程和结果④采用市场法的，参照物与评估对象的可比性分析以及根据评估对象与参照物的差异进行必要调整的过程和结果⑤采用收益法的，是否有预测未来收益，确定收益期和折现率等相关参数的过程和结果⑥对初步评估结论进行分析，形成合理的最终评估结论的过程⑦评估假设的合理性⑧确信外聘专家工作的合理性1、对于单项资产或资产组合，应重点关注：（1）底稿反映的资产清查过程是否符合程序要求、资产状况（不限于产权状况）是否核查清楚；（2）资产价值内涵与特点、影响资产价值的主要因素是否合理归纳；（3）评估假设或评估条件是否依据充分、合乎逻辑、具有现实性；（4）评估方法是否与评估目的及资产状况相匹配；（5）有关信息资料是否满足评估方法使用的需要；（6）估算过程是否清晰、准确，主要参数来源是否可靠、适用；（7）评估结论确定过程分析是否合理；（8）专家工作成果合理性的确认。
2、打分要求（1）资料收集方面a.对于资料要素齐全、关联度高、现实性强，评估人员对资料进行分析归纳与总结，形成分析结果，可以打3分；b. 资料基本齐全，有分析过程，分析结果基本合理，可以打2分；对c. 于资料要素严重不全、关联度低、现实性不强，资料未进行分析归纳与总结，未形成分析结果，可以打1分；d.基本无资料，无分析过程和结论，打0分。
（2）评估假设和条件、专家工作成果确定方面a.对于评估假设与条件设定的依据充分、合理性与现实性强，合乎逻辑的；对于专家工作成果进行分析，合理确认与使用的，可以打3分；b. 对于评估假设与条件设定的依据比较充分、与现实政策、方法要求基本吻合，具有逻辑性，合理性能够确认；对于专家工作成果进行了分析，基本能够确认与使用的，可以打2分；c. 对于评估假设与条件设定的依据不充分、合理性、现实性、逻辑性差或难以判断的；对于专家工作成果的合理性判断，较差或难以确认的，可以打1分；d.基本无资料，或合理性极差的，打0分。
（3）方法确定与使用方面a.对于评估方法适用的分析过程清晰、结论合理，具体路径具有较强的可操作性，方法使用中，重要参数口径一致、来源可靠、主要影响价值因素考虑周全、计算正确的，可以打3分；b. 对于评估方法适用的分析结论基本合理、具体路径具有可操作性，口径一致，考虑比较周全、计算无重大错误的，能够确定合理性，充分性和适当性相对稍差的，可以打2分；c. 对于评估方法适用的分析过程欠缺、结论合理性难以判断，具体路径未分析描述和可操作性较差，方法使用中，重要参数口径缺乏一致性、来源可靠性难以判断、主要影响价值因素考虑存在遗漏、计算存在错误的，合理性差的，打1分。
特别是计算公式和计算中存在低级错误的，打1分；d.对于基本没有资料，无分析过程、分析结论不具备合理性，方法使用不当，计算严重错误等的，完全不具备合理性，可以打0分。
评估报告内容规范性及完备性：8 委托方名称9 评估对象和评估范围10 评估对象的法律权属11 评估目的12 价值类型及其定义13 评估基准日14 评估假设及其对评估结论的影响分析15 评估依据16 现场调查、收集评估资料的过程和情况17 分析、验证、整理评估资料的过程和情况18★评估方法运用实施过程和情况，包括下列内容：①评估方法②选择评估方法的过程和依据③评估方法的运用和逻辑推理计算过程④资本化率、折现率、价值比率、成新率等重要参数的获取来源和形成过程⑤对初步评估结论进行综合分析，形成最终评估结论的过程19 评估结论20 特别事项说明21 评估报告日期22 评估机构及注册资产评估师盖章签字23 附件（备查文件）24 资产评估明细表1、对于“评估报告内容规范性及完备性”方面，应重点关注：（1）评估要素是否齐全、资产权属是否清晰；（2）评估方法的选择过程和依据是否详细、合理；（3）评估方法的运用和逻辑推理计算过程是否准确；（4）对初步评估结论进行综合分析，形成最终评估结论的过程是否合理；（5）特别事项说明的内容是否充分。
2、打分要求（1）报告基本内容方面a.对于报告基本要素（8——13、15、21——24项）齐全、规范；内容完整，相关描述或说明清晰、准确的，可以打3分；b. 对于报告基本要素（8——13、15、21——24项）齐全、较规范（存在瑕疵）；相关描述或说明与底稿内容一致的，描述或说明基本清晰、附件等略有不完整，可以打2分；c. 对于报告基本要素（8——13、15、21——24项）缺乏、内容非常不完整（附件、明细表），规范性差（报告签字盖章不完整、明细表内容不规范）；相关描述或说明不清晰，除十分明确的内容外的部分与底稿内容不一致的，可打1分；d.对于报告基本要素严重缺乏，不规范，十分明确的内容与底稿不一致，无附件、明细表；无签字盖章的，打0分。
（2）评估方法运用、结论确定、披露事项方面a.对于评估方法选用的分析过程清晰、依据充分、结论合理；方法使用中，重要参数口径一致、来源可靠、主要影响价值因素考虑周全、计算正确；评估结论分析清晰、结论合理；特别事项披露适当的，可以打3分；b. 对于评估方法适用的分析结论基本合理；口径一致，考虑比较周全、计算无重大错误的情形，能够确定合理性，特别事项披露充分性和适当性相对稍差的，可以打2分；c. 对于评估方法选用的分析过程欠缺、方法选用合理性难以判断；方法使用中，重要参数口径缺乏一致性、来源可靠性难以判断、主要影响价值因素考虑存在遗漏、计算存在错误；评估结论分析过于简单，合理性差；特别事项披露存在较重大遗漏或偏颇的，打1分；d.对于方法选用无分析过程或分析结论不具备合理性，方法使用不当，计算严重错误，评估结论完全不具备合理性，特别事项披露严重遗漏的，可以打0分。