智慧社区解决方案-无设备清单版本

智慧社区解决方案

2017.01

一、概述

智慧社区指充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术，为居民提供一个安全、舒适、便利的生活环境，从而形成信息化、智能化社会管理与服务的新型管理模式的社区。智慧社区包含以下几个方面：

（1）智慧物业管理：主要指小区智能化的系统集成，例如：停车场管理、安防系统、门禁系统、智能消费、电梯管理、保安巡逻、远程抄表、自动喷淋等

相关社区物业的智能化管理，实现社区各独立应用子系统的融合，进行集

中运营管理。

（2）智慧家居：也就是智能家居，是以住宅为平台，兼备建筑、网络通信、信息家电、设备自动化，集系统、结构、服务、管理为一体的高效、舒适、安

全、便利、环保的居住环境。

（3）电子商务（社区O2O）服务：社区电子商务服务指在社区内的商业服务活动中，实现消费者的网上购物、商户之间的网上交易和在线电子支付以及各

种商务活动、交易活动、金融活动和相关的综合服务活动，社区居民无需

出门即可无阻碍的完成绝大部分生活必需品的采购。

（4）智慧养老服务：现在老人居住的环境用两种最常见，一种是居家养老，一种是住在养老院，针对这两种情况分别提出智慧养老的方案，其最终宗旨是

使得老人有安全保障，子女可以放心工作，政府能够方便管理。家庭“智

慧养老”实际上是指利用物联网技术，通过各种传感器，使老人的日常生

活处于远程监控状态，以便于及时为他们服务。

科技依托互联网+的理念，提出了一套智慧社区解决方案，充分融合社区资源，将物业社区服务和居民生活联系在一起，能够提高社区物业的服务水平和居民生活水平。

1.1智慧社区介绍

从过去十几年的房价驱动模式转变成为生态化经营模式，特别是2015年政府提出“互联网+”战略开始，“互联网+房地产”更推动了房地产传统转型之路，这将是未来房地产行业的大势。所以，作为以互联网技术、社区服务、智能家居为核心的智慧社区成为转型的最佳途径。

智慧社区从管理者、使用者以及政府部门的角度来考虑，通过智慧社区的建设及运营，可以实现物业的智慧管理，提高效率，提升业主满意度，形成良性循环。

通过云门禁系统、云停车系统、云监控系统的建设，打造平安幸福社区；通过社区O2O的建设，打造监控舒适社区；通过物业管理系统的升级，打造智慧科技社区。

通过智慧社区的建设，为智慧城市，平安城市提供基础的大数据信息；通过安防系统的建设，为和谐社区提供必要的支撑。

1.2智慧社区系统介绍

智慧社区系统是我公司根据国内外智能建筑发展的情况，通过多年小区住宅弱电的产品的研发，生产和施工等，积累了丰富的经验，系统技术方案集信息技术、网络技术、传感技术，无线电技术，模糊控制技术等多种技术的应用，利用现代的宽带信息网络和无线电网络平台，将家电控制、家庭环境控制，家庭监视监测，家庭安全防范、家庭信息交流，家庭娱乐、小区管理和社区服务集为一体构成的智能系统产品。

数字智能社区技术方案，以智慧社区平台为核心，集合居家安防、家电控制、远程监控、社区服务、互联网、家居娱乐以及各种应用于一体的综合管理应用平台。

居住在智慧社区使社区的住户和管理人员，可以在任何时间、任何地点，以有线或无线上网的方式，在智慧社区平台上与各类实际运行的设备实时交互，执行实时状态浏览、居家环境数据采集、家用电器设备控制、社区信息发布及交互等功能，实现真正的物联网信息时代智慧社区。

平台的各种服务以及应用操作以家居智慧家庭终端（家庭第四屏）为终端操作平台，各种通信、监控、应用和操作；家居所有智能开关、网络监控摄像机、以及各种传感器通过无线RF、WIFI或有线的方式连接到智慧家庭终端，实现家电控制器及各种传感器与智慧家庭终端的网络通信。智慧家庭终端搭载Android2.3系统，可实现安卓平台的各种应用，如网页浏览、电影、音乐、游戏、微博、微信等各种应用。用户家居网络与社区网络、互联网相连，用户可通过PC终端（WEB）、手机终端（Apple/Android应用软件）登录到U家网实现各种应用及服务。

二、智慧社区系统技术优势

2.1组网方式灵活

从传统总线到全数字对讲是世界性的技术潮流，全数字产品是可视对讲的革命性替

代产品。传统总线制楼宇对讲系统，在进行系统设计时，无论是“切换器+矩阵”还是“切换器+选择器”方式，均要考虑小区中心位置、弱电管网图走向、强电设备影响等多类因素。而采用U家智慧社区对讲系统，既可直接利用小区成熟局域网，也可自建局域网，特别是在利用小区成熟局域网络时，无需布线有无可比拟的优势。

2.2强大网络通讯功能

全数字对讲系统采用标准TCP/IP协议，通过网络传输音频、视频及控制协议。除对讲之外，报警、家居智能系统均可通过网络实时了解工作状态与控制，同时室内机可外接摄像机，从而通过网络可以实现远程访问，监看室内情况。除此之外，还可提供在线升级服务，传统楼宇对讲系统，设备程序升级需要通过专门售后人员更换芯片才能完成，而U家智慧社区对讲系统则可以直接访问网站，下载程序，还能实现远程视频点播等，这些都是传统楼宇对讲系统不可实现的。

2.3强大无线通讯功能

智慧社区对讲系统强大无线通讯功能，真正实现了“免布线”。室内机可外接无线AP，即而可存放于无线网络任何位置，而不受建筑布局限制。室内机对于家电、开关、插座等控制均采用无线通讯方式设计，极其便利。

2.4解决视频远程传输

传统型对讲在小区视频联网时，500米之内的视频传输一般选用SYV75-5视频线，500米以上一般选用SYV75-7视频线。但当距离超过1KM时，图像已难免出现衰减。而采用TC-U9型对讲，数据共享于宽带，联网设备内的数字网关对于视频压缩、提取采用的是最先进算法与解码技术，既便是远距离，图像质量依然清晰。

2.5避免通道占线

对于大型社区，传统楼宇对讲系统一般分为若干个小分区进行管理，同时具有多个出入口，随之配有多台围墙机或分管理机，而总线制是半双工通讯方式，这样当其中某一台围墙机呼叫管理中心时，其它围墙机或分管理不可辟免存在占线。而网络型楼宇对