第八篇 主体结构工程计价
房屋主体工程施工预算
房屋主体工程施工预算**一、房屋基础工程费用**1.1 地基处理费用：包括地基改良、地下水处理等费用，根据土壤勘测报告确定具体费用。
1.2 基础工程费用：包括基础混凝土、钢筋、模板、基槽等材料费用，以及基础施工人工费用。
1.3 地下室工程费用：如地下室混凝土、砌筑墙体等费用。
**二、房屋主体结构工程费用**2.1 主体结构混凝土、钢筋：包括房屋的框架结构、柱梁、楼板等构件的混凝土、钢筋、模板费用。
2.2 砌体结构：包括墙体砌筑、砖砌、混凝土墙等费用。
2.3 钢结构：如建筑物内部的钢结构支撑等费用。
**三、房屋屋面工程费用**3.1 屋面防水材料：包括屋面防水卷材、涂料、胶水等费用。
3.2 屋面保温材料：如屋面保温板、保温砂浆等费用。
3.3 屋面瓦工程：包括屋面瓦片、瓦棒、屋面砖等费用。
**四、房屋墙体工程费用**4.1 外墙装饰：如外墙涂料、瓷砖、石材等费用。
4.2 内墙施工：包括墙体砌筑、粉刷、背景墙等费用。
4.3 隔墙工程：如石膏板隔墙、轻质砌块隔墙等费用。
**五、房屋地面工程费用**5.1 地面铺装：包括地砖、地板、地面涂料等费用。
5.2 地面保温：如地暖、地面隔音层等费用。
5.3 地面防水：如地下室防水、楼层防水等费用。
**六、房屋门窗工程费用**6.1 门窗材料费用：包括门窗框架、玻璃、门扇等费用。
6.2 门窗安装费用：如门窗安装人工费、配件费用等。
**七、其他工程费用**7.1 楼梯扶手：如室内楼梯扶手、外部楼梯扶手等费用。
7.2 室内装饰：如天花板、壁纸、灯具等费用。
7.3 消防设施：包括消防设备、消防通道、灭火器等费用。
以上是房屋主体工程施工预算的详细内容，施工预算的编制需要根据具体项目，结合实际情况进行合理分配费用。
在施工过程中，要做好费用控制，及时调整预算，确保工程质量和进度，最终完成房屋建设任务。
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
分部份项工程和单价措施项目清单与计价表一、分部份项工程清单1. 地基基础工程1.1 打桩工程1.1.1 钢筋混凝土灌注桩1.1.1.1 直径800mm、长度15m的钢筋混凝土灌注桩，每根工程数量：20根，单价：500元/根，合计：10,000元1.1.1.2 直径1000mm、长度20m的钢筋混凝土灌注桩，每根工程数量：30根，单价：800元/根，合计：24,000元1.1.2 预制桩1.1.2.1 直径600mm、长度12m的预制桩，每根工程数量：50根，单价：300元/根，合计：15,000元1.1.2.2 直径800mm、长度15m的预制桩，每根工程数量：40根，单价：500元/根，合计：20,000元2. 主体结构工程2.1 混凝土工程2.1.1 C25钢筋混凝土2.1.1.1 楼板工程2.1.1.1.1 10cm厚度的C25钢筋混凝土楼板，每平方米工程数量：500平方米，单价：200元/平方米，合计：100,000元2.1.1.1.2 15cm厚度的C25钢筋混凝土楼板，每平方米工程数量：300平方米，单价：250元/平方米，合计：75,000元2.1.1.2 柱工程2.1.1.2.1 30cm×30cm的C25钢筋混凝土柱，每根工程数量：100根，单价：600元/根，合计：60,000元2.1.1.2.2 40cm×40cm的C25钢筋混凝土柱，每根工程数量：80根，单价：800元/根，合计：64,000元3. 给排水工程3.1 给水工程3.1.1 室内给水管道工程3.1.1.1 直径20mm的PP-R冷热水管道，每米工程数量：500米，单价：10元/米，合计：5,000元3.1.1.2 直径32mm的PP-R冷热水管道，每米工程数量：300米，单价：15元/米，合计：4,500元3.1.2 室外给水管道工程3.1.2.1 直径50mm的HDPE给水管道，每米工程数量：1000米，单价：20元/米，合计：20,000元3.1.2.2 直径75mm的HDPE给水管道，每米工程数量：800米，单价：25元/米，合计：20,000元二、单价措施项目计价表1. 人工费1.1 普通工人1.1.2 每天工资：400元1.2 技术工人1.2.1 每小时工资：80元1.2.2 每天工资：600元2. 材料费2.1 钢筋2.1.1 HRB400钢筋2.1.1.1 直径12mm的HRB400钢筋，每吨价格：4,000元2.1.1.2 直径16mm的HRB400钢筋，每吨价格：4,500元2.1.2 HRB500钢筋2.1.2.1 直径12mm的HRB500钢筋，每吨价格：4,500元2.1.2.2 直径16mm的HRB500钢筋，每吨价格：5,000元3. 机械费3.1 混凝土搅拌机3.1.1 每小时租金：200元3.1.2 每天租金：1,500元3.2 钢板模板3.2.1 每平方米租金：10元以上仅为示例，实际分部份项工程和单价措施项目清单与计价表的内容和数据需根据具体工程的要求和实际情况进行编写。
工程量清单计价案例剖析
工程量清单计价案例剖析工程量清单计价是建筑工程施工合同中常用的一种计价方式，是按照工程施工图纸、技术文件等详细说明的工程项目的全部施工内容，以及物料、人工、机械等施工要素进行分项计算并定价的一种方法。
下面将结合一个具体案例对工程量清单计价进行剖析。
假设一些工程项目为建设一座单层厂房，建筑面积为1000平方米，结构为钢筋混凝土框架结构，工程量清单计价过程如下：1.结构工程：结构工程包括地基与基础、主体结构等部分。
地基与基础的工程量清单包括沟槽开挖、土方回填、砼浇筑等工作量项，根据工程设计图纸计算出单位工程量，并根据当地市场行情确定工程量清单中的工程单价。
主体结构的工程量清单包括砼浇筑、钢筋绑扎、模板支撑等工作量项，同样也需要根据设计图纸计算单位工程量，并确定工程单价。
2.建筑安装工程：建筑安装工程包括地面铺装、门窗安装、卫生间装修等部分。
地面铺装的工程量清单包括地面平整、砖石铺装、水泥砂浆铺装等工作量项，根据设计图纸计算单位工程量，并确定工程单价。
门窗安装的工程量清单包括门窗制作、安装等工作量项，同样需要根据设计图纸计算单位工程量，并确定工程单价。
卫生间装修的工程量清单包括洗手台安装、卫生间门安装、卫生间瓷砖贴面等工作量项，同样需要根据设计图纸计算单位工程量，并确定工程单价。
3.暖通工程：暖通工程包括供暖设备安装、通风设备安装等部分。
供暖设备安装的工程量清单包括锅炉安装、散热器安装等工作量项，需要根据设计图纸计算单位工程量，并确定工程单价。
通风设备安装的工程量清单包括风机安装、风管制作等工作量项，同样需要根据设计图纸计算单位工程量，并确定工程单价。
4.电气工程：电气工程包括电线铺设、开关插座等部分。
电线铺设的工程量清单包括布线、线槽安装等工作量项，需要根据设计图纸计算单位工程量，并确定工程单价。
开关插座的工程量清单包括开关安装、插座安装等工作量项，同样需要根据设计图纸计算单位工程量，并确定工程单价。
建设项目工程总承包计价标准
建设项目工程总承包计价标准一、工程总承包费用工程总承包费用包括设计、采购、施工等全过程费用，以及与项目相关的其他费用。
具体费用构成如下：1. 设计费用：包括方案设计、施工图设计等费用。
2. 采购费用：包括设备采购、材料采购等费用。
3. 施工费用：包括施工组织设计、施工图纸会审、施工过程中的技术指导、质量监督、安全保障等费用。
4. 其他费用：包括项目管理费、保险费、税费等。
二、建筑工程费用建筑工程费用包括地基处理、主体结构施工、装修施工等费用。
具体费用构成如下：1. 地基处理费用：包括地基勘察、设计、施工等费用。
2. 主体结构施工费用：包括钢筋混凝土结构、钢结构等主体结构的施工费用。
3. 装修施工费用：包括内外墙涂料、地面铺装、吊顶安装等装修施工费用。
三、安装工程费用安装工程费用包括电气设备安装、给排水设备安装、消防设备安装等费用。
具体费用构成如下：1. 电气设备安装费用：包括高低压配电设备、照明设备、空调设备等电气设备的安装费用。
2. 给排水设备安装费用：包括给水设备、排水设备、消防设备等给排水设备的安装费用。
3. 消防设备安装费用：包括火灾报警系统、自动喷水灭火系统等消防设备的安装费用。
四、工程总承包计价标准工程总承包计价标准应根据工程实际情况和合同约定进行确定。
计价标准应包括以下内容：1. 工程量清单计价：根据工程量清单进行计价，包括工程量清单中的所有项目和数量。
2. 综合单价计价：根据综合单价进行计价，综合单价应包括人工费、材料费、机械费、管理费等。
3. 其他计价方式：如按面积计价、按重量计价等其他计价方式。
五、其他相关费用其他相关费用包括以下内容：1. 临时设施费：包括临时办公设施、临时生活设施等费用。
2. 场地准备费：包括场地平整、道路铺设等费用。
3. 其他附加费用：如误工费、超时费、利润费等其他附加费用。
六、总承包价格确定方法总承包价格应根据以下方法进行确定：1. 工程量清单报价法：根据工程量清单中的项目和数量，采用市场询价的方式确定价格。
工程合同价计算例题
工程合同价计算例题假设某建筑公司承包了一项办公楼建设工程，合同规定采用固定单价合同形式。
工程内容主要包括地基基础工程、主体结构工程和装饰装修工程三个部分。
根据工程量清单，我们可以得知各部分的工程量以及相应的单价。
为了简化计算，我们假定以下数据：- 地基基础工程：工程量为1000立方米，单价为500元/立方米；- 主体结构工程：工程量为5000立方米，单价为800元/立方米；- 装饰装修工程：工程量为2000平方米，单价为300元/平方米。
我们需要计算各个部分的总价。
按照单价乘以工程量的原则，我们可以得到：- 地基基础工程总价 = 1000立方米 × 500元/立方米 = 500,000元；- 主体结构工程总价 = 5000立方米 × 800元/立方米 = 4,000,000元；- 装饰装修工程总价 = 2000平方米 × 300元/平方米 = 600,000元。
我们需要将这三部分的总价相加，得到工程的合同总价：合同总价 = 地基基础工程总价 + 主体结构工程总价 + 装饰装修工程总价= 500,000元 + 4,000,000元 + 600,000元= 5,100,000元。
因此，根据上述计算，该办公楼建设工程的合同总价为5,100,000元。
在实际的工程合同中，还可能涉及到其他费用，如设计变更、材料价格波动、施工期延误等引起的费用调整。
这些都需要根据合同的具体条款来确定是否计入合同总价，并且需要双方协商一致。
为了保证合同价的公正客观，甲乙双方应当在合同签订前对工程量进行准确的预估，并对市场价格进行充分的调研。
在此基础上，通过合理的计算方法确定合同价，可以有效地避免因价格问题导致的争议。
建筑工程合同计价方式
建筑工程合同计价方式建设工程合同主要有单价合同、总价合同、成本加酬金合同。
其中，单价合同是发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同；总价合同是发承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同；成本加酬金合同是合同发承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬金进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。
一、计价方式1.使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价。
（1）国有资金投资的工程建设项目包括：①使用各级财政预算资金的项目；②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目；③使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。
（2）国家融资资金投资的工程建设项目包括：①使用国家发行债券所筹资金的项目；②使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目；③使用国家政策性贷款的项目；④国家授权投资主体融资的项目；⑤国家特许的融资项目。
（3）国有资金为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50％以上，或虽不足50％但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目2.非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价。
3.不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。
4.工程量清单应采用综合单价计价。
5.措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
6.规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
二、计价风险风险是一种客观存在的、可能会带来损失的、不确定的状态，具有客观性、损失性、不确定性的特点，并且风险始终是与损失相联系的。
工程施工发包是一种期货交易行为，工程建设本身又具有单件性和建设周期长的特点。
在工程施工过程中影响工程施工及工程造价的风险因素很多，但并非所有的风险都是承包人能预测、能控制和应承担其造成的损失。
建筑工程计价新教材-第七章-主体工程定额计价
❖墙体计算应扣除单个面积＞0.3m2孔洞体积，不扣除单孔 面积小于0.3m2以内的孔洞，孔洞侧边也不予计算。
❖ （五）楼梯
❖ 1、楼梯模板
❖ 定额分直形或弧形
❖ 工程量计算：计量单位：m2，按楼梯水平投影面积计算。
❖ 计算面积时，有楼层梁算至楼层梁外边，无楼层梁时，算 至最上一级踏步沿加30cm处。不扣除宽度小于50cm的楼 梯井，伸入墙内部分不另计算。单跑楼梯上下平台与楼梯 段等宽部分并入楼梯内计算面积。
❖ (2)计算梁混凝土浇捣分项直接费： ❖ 查定额编号4-11,基价260.4/m3。 ❖ 设计混凝土标号为C30（40），查附录（一） ❖ 单价216.47元/m3。 ❖ 4-11换=260.4+(216.47-192.94)*1.015=284.28元
/m3 ❖ 浇捣混凝土工程量V=0.2*0.5*8=0.8m3， ❖ 梁混凝土浇捣分项直接费=284.28*0.8=227.42(元）
❖ 2、现浇混凝土 ❖ 定额分板与拱板项目。 ❖ 工程量计算 ❖ 计量单位：m3
❖ V有梁板=V板+V梁+V板垫+V翻口 ❖ V无梁板=V板+V柱帽+V板垫+V翻口 ❖ V平板=V板+V板垫+V翻口
❖ 其中：V板按实体积计算，扣除每个面积〉0.3m2孔洞的体积和柱断面积＞ 1m2重叠体积。注意：预制板之间的板带宽在8cm以上时，按一般板计算，套 板相应定额，以内时，已包括在预制板安装灌浆定额内，不另计算。
❖ （三）、板
❖ 1、板模板
❖ 定额分板、拱形板等项目
❖ 工程量计算：
❖ 板模板工程量=V板*板混凝土含模量 ❖ 注意：弧形板并入板内计算，另按弧长计算套用
任务3钢结构主体工程计量与计价
任务3 钢结构主体工程计量与计价一、钢结构主体工程概述钢结构主体项目主要包括钢屋架、钢网架、钢托架、钢桁架、钢柱、钢梁、压型钢板楼板、墙壁、钢构件等部分。
工程内容通常包含：制作、运输、拼装、安装、探索、油漆等。
一般的金属构件，如钢柱、钢梁、钢屋架等大中型金属构件是在加工厂用专业设备加工为成品或半成品，现场仅为安装及拼装。
部分小型金属构件，如栏杆、钢梯、零星铁件等是在现场加工制作的。
钢结构主体工程的计算是本项目的核心任务之一。
二、钢结构主体工程定额规则解析（一）大中型金属构件的运输、安装按单件设计图示尺寸以重量计算，采用焊接法另加1.5%重量，采用螺栓安装另加2%重量。
（二）金属结构现场制作，按图示钢材尺寸以吨计算，不扣除孔眼、切肢、切角、切边的重量，电焊条重量已包括在定额内，不另计算。
圆形和多边形钢板按方形和矩形计算。
（三）钢柱制作工程量包括依附于柱上的牛腿及悬臂梁重量；制动梁的制作工程量包括制动梁、制动桁架、制动板重量；墙架的制作工程量包括墙架柱、墙架梁及连接柱杆重量。
（四）天窗挡风架、柱侧挡风板、挡雨板支架制作工程量均按挡风架定额执行。
（五）栏杆是指平台、阳台、走廊和楼梯的单独栏杆。
（六）钢平台、走道应包括楼梯、平台、栏杆合并计算，钢梯子应包括踏步、栏杆合并计算。
（七）钢漏斗制作工程量，矩形按图示分片，圆形按图示展开尺寸，并依钢板宽度分段计算，每段均以其上口长度（圆形以分段展开上口长度）与钢板宽度，按矩形以吨计算，依附漏斗的型钢并入漏斗重量内计算。
（八）晒衣架和钢盖板项目中已包括安装费在内，但未包括场外运输。
（九）钢屋架单榀重量在0.5t以下者，按轻型屋架定额计算。
（十）轻钢檩条、拉杆以设计型号、规格按吨计算（重量=设计长度×理论重量）。
（十一）预埋铁件按设计的形体面积、长度乘理论重量计算。
（十二）金属构件拼装连接螺栓已列入制作定额子目中，安装用的连接螺栓定额子目已综合考虑，但高强度螺栓、剪力栓钉应另行按套计算。
建筑工程主体施工单价(3篇)
第1篇一、建筑工程主体施工单价组成1. 材料费：包括主体结构施工所需的钢筋、混凝土、砌体、木材、水泥、沙石等原材料费用。
2. 人工费：包括施工人员工资、津贴、福利等。
3. 施工机械使用费：包括塔吊、混凝土泵、搅拌机、钢筋切割机等施工机械的租赁、燃油、维修、折旧等费用。
4. 施工管理费：包括施工现场管理、安全防护、临时设施搭建、工程监理等费用。
5. 间接费用：包括规费、税金等。
二、影响建筑工程主体施工单价的因素1. 施工工艺：不同的施工工艺对材料、人工、机械等方面的需求不同，从而影响主体施工单价。
2. 材料价格：原材料价格波动会影响主体施工单价，如钢筋、水泥、木材等。
3. 地域差异：不同地区的人工成本、材料价格、施工环境等因素存在差异，导致主体施工单价有所区别。
4. 施工难度：施工难度较大的工程，如深基坑、高支模等，所需投入的材料、人工、机械等较多，主体施工单价相对较高。
5. 工程规模：工程规模较大，所需投入的材料、人工、机械等较多，主体施工单价相对较高。
三、建筑工程主体施工单价计算方法1. 工程量清单法：根据工程量清单中各项工程量，结合市场行情，计算各项工程的单价，再进行汇总。
2. 估算法：根据工程规模、施工工艺、材料价格等因素，估算主体施工单价。
3. 同类工程类比法：参考同类工程的实际施工单价，结合本工程特点，进行类比调整。
四、建筑工程主体施工单价的应用1. 预算编制：主体施工单价是编制工程预算的重要依据，有助于合理估算工程成本。
2. 成本控制：通过主体施工单价，对工程成本进行有效控制，确保工程在预算范围内完成。
3. 合同签订：主体施工单价是合同签订的基础，有助于明确工程各方的责任和义务。
4. 质量管理：主体施工单价反映了工程的质量要求，有助于提高工程质量。
总之，建筑工程主体施工单价在工程预算、成本控制、合同签订、质量管理等方面具有重要意义。
在施工过程中，应充分考虑影响主体施工单价的各种因素，合理确定主体施工单价，确保工程质量和进度。
主体结构定额综合单价
主体结构定额综合单价1.引言1.1 概述主体结构定额综合单价是建筑工程领域中常用的一种计价方法。
在建筑施工过程中，主体结构是整个建筑物的骨架，负责承受建筑物的重力荷载和抗震力，因此在工程造价中占据着相当重要的地位。
而主体结构定额综合单价就是一种通过对主体结构工程进行测算与精确估算，将所需的建筑材料、劳动力以及机械设备等资源计算出来的价格指标。
它可以帮助工程咨询师、施工单位和建筑设计师等相关人员更加准确地评估整个主体结构工程的造价，并在工程实施过程中提供专业指导。
综合单价是指在主体结构定额中，通过对各项费用进行合理划分和计算，得出每个单项工程的费用，并在整体上进行综合计算得出的单位工程费用。
综合单价还考虑了材料价格、人工成本、施工机械设备的使用费用、管理费用以及风险和利润等因素，使得对主体结构项目的成本估算更加全面和准确。
通过主体结构定额综合单价的应用，可以实现对工程造价的有效控制和管理，提高工程成本管理的准确性和精确度。
同时，在工程标后阶段，综合单价还可以作为支付工程款项和进行工期和进度管理的依据。
然而，需要注意的是，在使用主体结构定额综合单价时，需要结合具体工程的特点和实际情况进行灵活应用，因为每个工程项目都有其独特的要求和条件，所以需要对定额进行合理调整和修订，以保证最终的成本估算更加准确可靠。
综上所述，主体结构定额综合单价是一种在建筑工程中广泛使用的计价方法，通过对材料、人工、设备等各项要素进行综合计算和评估，为主体结构工程的成本估算提供了重要参考。
其应用能够提高工程造价的准确性和管理水平，为工程进度和质量的控制提供有效支持。
然而，在应用过程中需要注重灵活性，结合具体工程的实际情况进行合理调整和修订，以确保成本估算的准确性和可靠性。
1.2文章结构1.2 文章结构在本文中，我们将围绕主体结构定额综合单价展开论述。
文章将分为引言、正文以及结论三个部分。
引言部分将对主体结构定额综合单价的概念进行概述，明确文章的研究重点。
主体工程定额计价课件 (一)
主体工程定额计价课件 (一)“主体工程定额计价课件”是建筑工程中非常重要的一课，它对于建筑工程的定额计价起到了至关重要的作用。
本文将从以下四个方面阐述“主体工程定额计价课件”的主要内容：一、概述；二、计价方法；三、注意事项；四、应用案例。
一、概述“主体工程定额计价课件”主要是对于建筑工程的主体结构进行定额计价，其包括各个零部件的工程量和价格，以及要求进行合理的评估和对比。
主体工程的构成比较复杂，需要包括基础结构、钢筋混凝土结构和其他支撑结构。
本课程通过理论与实践相结合的方式，使学生对于主体工程的计价有更为深入的了解。
二、计价方法在进行主体工程的定额计价时，主要有如下方法：1. 通过分层逐级、递归逼近的方式，逐步确定各个部分的工程量和价格，并在整个过程中考虑到人力物力、技术条件、地理环境等因素。
2. 利用现代计算机技术，采用模拟数据、统计分析、回归分析等方法，进行精确的计价。
3. 在定额计价的过程中，还需要考虑到建筑材料的价格和品种、工程施工难度以及地理环境等多方面因素，从而确定每个部分的实际费用。
三、注意事项在学习“主体工程定额计价课件”时，需要注意以下几个方面：1. 认真掌握建筑工程的基本知识和技能，包括材料知识、工程量测算、造价计算等，以便更好地理解和应用课件内容。
2. 在进行定额计价的过程中，需要重视基础和细节，对于每一个细节都要给予精确的费用估计。
3. 课件内容需要与实际建筑工程进行结合，进行实践操作和应用，以加深理解和掌握计价方法。
四、应用案例在实际建筑工程中，采用“主体工程定额计价课件”可以使得建筑工程的计价更加精确、准确。
同时，该课件的应用也是逐步普及的，如：1. 南开大学的“土木工程造价与评估”课程采用“主体工程定额计价课件”，以培养学生的计价能力，为其日后从事土木工程行业打下基础。
2. 中国水利开发的实践案例中，通过该课件进行实践操作和应用，成功实现了多个水利工程的精确计价，为客户的经济投资带来了极大的保障。
总包结算创效方案合同界面范围
总包结算创效方案合同界面范围一、工程主体部分。
1. 土建工程。
咱先说基础部分，合同里的基础工程那可是涵盖了从挖土方到基础结构完成的所有工作。
挖土方就得明确是挖到啥样的土质，要是碰到特殊的石头或者淤泥啥的，这部分额外处理费用得在合同里有说法。
基础结构呢，混凝土浇筑、钢筋绑扎这些，不管是用啥样的工艺，只要是为了把基础建得稳稳当当的，都得算在我们的总包范围里。
主体结构方面，从一层一层的楼板到外墙、内墙的砌筑。
比如说楼板浇筑，那些模板、脚手架的费用如果合同规定是包含在总包里的，那咱就不能让甲方再从别的地方扣钱。
外墙要是有啥装饰线条或者造型，只要是跟主体一起施工的，也得在合同结算范围里算清楚。
内墙砌筑也一样，那些门窗洞口的预留，虽然看起来是小活儿，但都是咱的活儿，结算的时候得把这些工作量都算进去。
2. 安装工程。
电气部分可复杂了，从配电箱的安装到电线的敷设。
配电箱咱得按照合同要求的品牌、规格来安装，那些进出线的接线工作都是我们的事儿。
电线敷设就更得注意了，穿管、桥架里布线，不管是走明线还是暗线，合同里规定的电线走向和长度计算方式得对我们有利。
要是有额外增加的照明灯具或者插座，只要是在合同规定的变更范围之内的，都得算钱。
给排水工程也不能马虎。
从进水管道接到建筑物内，到每个卫生间、厨房的排水管道安装。
进水管道的试压、冲洗这些工作都是我们的活儿，排水管道的坡度、接口密封这些细节也都得做到位，而且在结算的时候，这些工作的工程量都得准确地按照合同规则计算。
像卫生间里那些洁具的安装，如果是包含在总包范围内的，就得把洁具本身的费用、安装费用都算清楚。
二、工程附属部分。
1. 室外工程。
建筑物周围的散水、坡道那也是我们的活儿。
散水的混凝土浇筑、伸缩缝的处理，坡道的防滑处理啥的，这些虽然是室外工程，但也是跟建筑物相关的。
要是合同里有关于室外工程和主体工程结算的特殊规定，我们得研究透了，争取在结算的时候把这部分费用都拿到手。
还有室外的雨水、污水管网，如果是由我们总包来做的，那些管道的挖沟、铺设、接口处理，以及与市政管网的接驳工作，都要在合同的结算范围里体现出来。
建设工程合同计价方式及主要内容
建设工程合同计价方式及主要内容建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
根据《民法典》第七百八十八条的规定，建设工程合同的计价方式主要有总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
下面将对这三种计价方式进行详细介绍。
一、总价合同总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个规定的金额，即总价。
总价合同的主要特征是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定；二是实施工程的工程性质和工程量应在事先明确商定。
总价合同又可分为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。
固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。
采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。
可调值总价合同的合同期较长（一般为1年以上），常用的调价方法有文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。
二、单价合同单价合同是指发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。
单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生过各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。
工程量清单内所列工程量为估计工程量，而非准确工程量；按合同工期的长短，可分为固定单价合同和可调单价合同。
三、成本加酬金合同成本加酬金合同是指发包方支付承包方的实际成本及约定的酬金，主要适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发包的工程；或者发包方与承包方之间具有高度的信任，承包方在某些方面具有独特的技术、特长和经验的工程。
成本加酬金合同包括成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同等。
建筑工程预决算主体工程计量与计价
2020/4/14
案例2
• 3、确定基价 • （１）M7.5水泥砂浆砌筑标准砖墙 • 定额编号：3-21H 换算基价：1826＋2.36*
（128.51－131.02）＝1820元/100m3 • （２）M7.5水泥砂浆砌筑标准砖空花墙 • 定额编号：3-26H 换算基价：1427＋1.09*
（128.51－131.02）＝1424元/100m3 • 4、计算分项工程直接费 • （１）M7.5水泥砂浆砌筑标准砖墙 • 2.61m3*1820元/100m3＝47.50元 • （２）M7.5水泥砂浆砌筑标准砖空花墙 • 24.31m3*1424元/100m3＝346.17元
建筑工程预决算课程组
26.92m3
建筑工程预决算课程组
2020/4/14
案例2
（2）砌筑空花墙体积 • 墙厚（一砖墙）＝0.24m • 墙高＝0.24m • 墙长＝（3.6-0.365）*14＝45.29ｍ • 空 花 墙 砌 筑 工 程 量 ： V1＝
45.29*0.24*0.24＝2.61m3
建筑工程预决算课程组
一层建筑物，如图3－2－1， M5水泥砂浆 实砌一砖厚标准砖墙，求内外墙砌筑工 程量及本分项工程直接工程费。 已知：C1洞口尺寸1500*1500，M1洞口尺 寸900*2400，门窗上设圈梁一道（内外 墙）断面240*300
建筑工程预决
1、列项 一砖厚标准砖墙砌筑（M5水泥砂浆）,可知套用3-21H定额。 • 2、 计算工程量 • 由图3－2－1可知： • 墙厚（一砖墙）＝0.24m • 墙高＝3.1-0.45＝2.65m • 墙长＝（3+6+4.5）*2＋4.5－0.24＝31.26m • 门窗面积＝1.5*1.5*3＋0.9*2.4*3＝7.398m2 • 圈梁体积＝31.26*0.24*0.3＝2.25m3 • 砌筑工程量：V＝（31.26*2.65－7.398）*0.24－2.25＝15.86m3 • 3、确定基价 • 3-21H P换算：1826＋2.36*（123.09－131.02）＝1807元/100m3 • 4、计算分项工程直接费 • 15.86m3*1807元/100m3＝286.59元
主体结构工程清单计价
柱：
清单工程量计算规则:
1、有梁板的柱高自柱基上表面至上一层楼板上表面之间高度计算；
2、无梁板的柱高自柱基上表面至柱冒下表面之间的高度计算；
3、框架柱的柱高，自柱基上表面至柱顶高度计算；
4、构造柱按全高计算，嵌接墙体部分并入柱身体积；
定额工程量计算规则：
构造柱按全高计算，应扣除与现浇板，梁相交部分的体积，与砖墙嵌接部分的混凝土体积并入柱身体积内计算。
梁:
清单、定额
不扣除构件内钢筋预埋铁件所占体积，伸入墙内的梁头，梁垫并入梁体积内计算。
梁与柱连接时，梁长算至柱侧面。
过梁长度按设计规范计算，设计无规范时，按门窗洞口两端各加250mm计算。
圈梁与梁连接时，圈梁体积应扣除伸入圈梁内的梁体积。
板：
清单（定额）
不扣除构件内钢筋，预埋件及单个面积在0.3内m2以内的孔洞所占体积。
有梁板按梁板体积之和计算
无梁板按板、柱冒体积之和计算
有梁板中板与柱重叠的那部分我们称柱头，柱头工程量计算在柱中的所有有梁板工程量将其扣除。
墙:
工程量计算规则：
实心砖墙:按设计图示尺寸以体积计算。
扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁垄、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。
不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、木砖。
门窗走头。
及单位面积0.3m2以内的孔洞所占体积。
墙长度：外墙按中心线、内墙按净长计算。
第八篇 主体结构工程计价PPT35页
26、机遇对于有准备的头脑有特别的 亲和力 。 27、自信是人格的核心。
28、目标的坚定是性格中最必要的力 量泉源 之一， 也是成 功的利 器之一 。没有 它，天 才也会 在矛盾 无定的 迷径中 ，徒劳 无功。- -查士 德斐尔 爵士。 29、困难就是机遇。--温斯顿．丘吉 尔。 30、我奋斗，所以我快乐。。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃
END
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
二、计算规则 1、实砌砖墙工程量计算 • 实砌砖墙工程量计算，应根据墙厚、砂浆类别、砂浆强度等 级、清水、混水不同，分别列项计算。 • 1）计算公式 • V＝L×H×δ－V扣＋V增 • 式中，V——实砌砖墙工程量； • L——墙长。外墙长度按中心线长度计算；内墙长度按净长 线长度计算。 • H——墙高； • δ——墙厚； • V扣——应扣除部分体积； • V增——应增加部分体积。
现浇砼楼梯
23
现浇柱 现浇梁 现浇板 现浇其他板
• 无梁板，是指不带梁而直接用柱头支承的板。 • 平板，是指无柱、梁支撑，而直接由墙（包 括钢筋混凝土墙）承重的板。 • 筒壳，是指筒状薄壳屋盖。 • 双曲薄壳，是指筒壳以外的曲线形薄壳屋盖。
现浇砼楼梯
• 预制板间补现浇板缝，是指设计图纸中，空 心板之间板缝宽度（指下口宽度）在150㎜以 内的现浇混凝土板带。
• 砖平拱工程量，按设计图示尺寸以“m3”计算。若设计图
纸无规定时，则长度按门窗洞口宽度两端共加100mm，高 度按240mm（当洞口宽度大于1500mm时，高度按365mm）， 执行砖平拱综合单价子目（3-12）。
V=（门窗洞口宽度+0.1m）× 高度× 墙厚度 式中：高度取值为 0.240m,洞口宽度≤1.5M时 0.365m,洞口宽度 > 1.5M时
• 换算条件同现浇单梁。
24
现浇柱 现浇梁 现浇板 现浇其他板
2、板工程量的计算 有梁板工程量，按梁、板体积之和以“m3”计算。 无梁板工程量，按板和柱帽体积之和以“m3”计
算。周边带围梁者，并入无梁板工程量内计算。
平板工程量，按板的体积以“m3”计算。 筒壳、双曲薄壳工程量，按设计图示尺寸以“m3” 计算。 预制板间补现浇板缝工程量，按设计板长乘以板 缝宽度乘以板厚以“m3”计算。
60 120
240
120
240
16
现浇柱 现浇梁 现浇板 现浇其他板
• 清单中现浇混凝土梁划分为基础梁、矩形梁、 异形梁、圈梁、过梁、弧形拱形梁等六大类。 • 定额中现浇混凝土梁综合基价中，梁划分为基 础梁、单梁和连续梁、异形梁、圈梁、过梁、 叠合梁、桁架等七大类。 • 基础梁，是指直接以独立基础或柱为支点的梁。 一般多用于不设条形基础时墙体的承托梁。 • 单梁、连续梁，是指梁上没有现浇板的矩形梁。 • 异形梁，是指梁截面为T、十、工形，梁上没有 现浇板的梁。
现浇砼楼梯
a×n1+b×n2)
14
构造柱实体图
构造柱布置图
15
• 例8—1 试计算下图所示混凝土构造柱体积。已知柱高为 2.9m，断面尺寸为240mm×360mm，与砖墙咬接为 60mm。 • [解] 设嵌入一砖墙内的构造柱体积为V1，嵌入一砖半墙内 的构造柱体积为V2，则： • V＝V1 ＋V2 • V1＝（0.12＋0.06／2）×0.24×2.90＝0.104（m3） • V2＝（0.24＋2×0.06／2）×0.24×2.90＝0.209（m3） • V＝0.104＋0.209＝0.313（m3）
7
• ②钢筋砖过梁 • 钢筋砖过梁工程量，按设 计图示尺寸以“m3”计算。
若设计图纸无规定时，则
长度按门窗洞口宽度两端 共加500mm，高度按440mm， 以“m3”计算，执行钢筋 砖过梁综合基价子目（3-
11）。
V=（门窗洞口宽度+0.5m）× 高度× 墙厚度
8
第二节
一、清单分项
混凝土构件计价
V有梁板＝V板＋V过梁 ＝0.383＋0.138＝0.521 (m3)
V板＝S× L ＝0.213× 1.80＝0.383(m3)
150
2100
150
S＝0.08× (2.10＋0.30)＋2× 0.15× (0.15－0.08)＝0.213(m2) V过梁＝0.138(m3)
27
150
例：试计算图示C20钢筋混凝土雨蓬的制作工程量。 1）当L＝1200时 1 2）当L＝1800时
5
3、砖墙计算中应扣应增的规定
• 表9—1 计算墙体工程量应扣 除和不扣除的内容
部位 孔洞 嵌入 墙体 应 扣 除 门窗洞口、过人洞、空圈、0.3m2以 上孔洞 不 扣 除 0.3m2以下孔洞
嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、过梁、 梁头、梁垫、檩头、垫木、木 圈梁、挑梁、砖平拱、平砌砖过梁、 楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、 壁橱、暖气包壁龛及嵌入内墙的板头 加固钢筋、木筋、铁件及嵌入外 墙的板头
超过600mm时，按实砌高度计算。
4
• ②内墙：位于屋架下弦者，其高度算至屋架底； 无屋架者，算至天棚底再加100mm； • 有钢筋混凝土楼板隔层者，算至钢筋混凝土楼板 底。若同一墙上板高不同时，可按平均高度计算。
• ③内、外山墙：按平均高度计算。
• ④女儿墙的高度，自外围顶面至图示女儿墙顶面
高度，分不同墙厚并入外墙计算。
17
现浇砼楼梯
现浇柱 现浇梁 现浇板 现浇其他板
• 圈梁，是指以墙体为底模板浇筑的梁。包括以墙 体为底模浇筑的框架梁、连系梁。
• 过梁，是指在墙体砌筑过程中，门窗洞口上同步
浇筑的梁。 • 叠合梁，是指在预制梁上部预留一定高度，甩出 钢筋，待楼板安装就位后加绑钢筋，再浇灌混凝 土的梁。
现浇砼楼梯
18
现浇砼楼梯
图8-4（a）叠合梁；（b）空心板端头后浇带
22
现浇柱 现浇梁 现浇板 现浇其他板
• 1、综合单价子目设置及换算条件 • 现浇混凝土板综合单价中，板分为有梁板、无 梁板、平板、现浇板缝、筒壳、双曲薄壳等六
大类。其中，有梁板、平板及预制板间补现浇
板缝综合基价又根据板厚不同，划分10cm以内 和10cm以外两个综合单价子目。 • 有梁板，是指梁（包括主、次梁）与板整浇构 成一体并至少有三边是以承重梁支承的板。
25
现浇砼楼梯
现浇柱 现浇梁 现浇板 现浇其他板
• ⒉ 现浇钢筋混凝土阳台、雨篷 • 雨蓬、阳台均按伸出墙外的水平投影以m2计算；
嵌入墙内的梁，按圈梁或过梁计算；
• 超出墙外1.5m以上的现浇带梁大雨篷、现浇有
现浇砼楼梯
梁板阳台，按有梁板计算；有柱者不论挑出多
少，均按有梁板计算；柱头支撑的无梁大雨蓬 按无梁板计算
20
现浇柱 现浇梁 现浇板 现浇其他板
• 4）圈梁、过梁 • 工程量＝梁长×设计断面面积 • 梁长按设计图示长度计算。圈梁代过梁者，过梁部分应 与圈梁部分分别列项，其过梁长度按门、窗洞口外围宽 度两端共加500mm计算，分别套用圈梁和过梁综合基价 子目。
现浇砼楼梯
• 阳台、雨篷、挑梁等嵌入墙内的梁，按圈梁列项计算。
现浇柱 现浇梁 现浇板 现浇其他板
• 2、梁的工程量的计算
• 1）单梁、连续梁
工程量＝梁长×设计断面面积 • 梁长的计算规定：梁与柱（不包括构造柱）交 接时，梁长算至柱侧面；主、次梁交接时，次 梁长度算至主梁的侧面；梁与墙交接时，伸入 墙内的梁头包括在梁的长度内计算。 • 现浇梁垫，其体积并入梁内计算。 • 2）T、十、工形异形梁
28
现浇柱 现浇梁 现浇板 现浇其他板
⒈ 现浇钢筋混凝土楼梯 • 清单中现浇钢筋砼楼梯设置了直行楼梯和弧形楼
梯。
• 全国预算定额综合基价中，分别设置了现浇整体 楼梯、踏步式悬挑旋转楼梯综合基价子目。弧线 型螺旋艺术楼梯，执行踏步式悬挑旋转楼梯综合 基价子目。
10
现浇柱 现浇梁 现浇板 现浇其他板
1．柱高的确定 有梁板的柱高，应自柱基（或楼板）上表面算至 上层楼板上表面。 无梁板的柱高，应自柱基（或楼板）上表面算至 柱帽下表面。 框架柱的柱高，有楼隔层者应自柱基上表面或楼 板上表面至上一层的楼板上表面，无楼隔层者应 自柱基上表面至柱顶高度计算。依附柱上的牛腿 体积应并入柱身体积计算。
3
• 2、砖墙计算高度的确定 • 砖墙高度的起点，均从墙身与墙基的分界面开始计算。砖 墙高度的顶点，按下列规定计算： • ①外墙：
• 平屋面：算至钢筋混凝土板底。
• 坡屋面：如设计无檐口天棚时，高度算至屋面板底，即高 度算至外墙中心线与屋面板底面相交点的高度；若设计有 屋架，且室内外均有天棚时，高度应算至屋架下弦底面另 加200mm；无天棚者，算至屋架下弦底加300mm，出檐宽度
现浇砼楼梯
工程量＝梁长×设计断面面积
• 梁长的计算规定，同单梁、连续梁。
19
现浇柱 现浇梁 现浇板 现浇其他板
3）变截面梁（异形梁）（如图8—3）
现浇砼楼梯
• •
• •
图8—3 带挑梁的单梁示意图 工程量＝L2×（h1＋h2）b/2 式中，h1、h2——分别为变截面部分两头 的高度； L2——变截面部分的长； b——变截面梁的宽度。
• 空门洞、空圈上的梁，应按过梁列项计算，不能按单梁 列项计算。
• 圈梁、过梁与主、次梁或柱（包括构造柱）交接者，圈、 过梁长度应算至主、次梁或柱的侧面。圈梁与现浇板整 浇时，板算至圈梁侧面，圈梁部分仍应单独列项计算， 执行圈梁综合基价。
21
现浇柱 现浇梁 现浇板 现浇其他板
5）叠合梁 叠合梁工程量,如图8—4中（a）所示为叠合梁，按设计图示的 第二次灌浇部分的体积以“m3”计算. 图8—4（b）为空心板端头后浇带，不能执行叠合梁综合基价。
现浇砼楼梯
11
现浇柱 现浇梁 现浇板 现浇其他板
1．柱高的确定 构造柱的柱高，应自柱基（或地圈梁）上表面算 至柱顶面；如需分层计算时，首层构造柱高应自
柱基（或地圈梁）上表面算至上一层圈梁上表面，
其他各层为各楼层上下两道圈梁上表面之间的距 离。若构造柱上、下与主、次梁连接则以上下主 次梁间净高计算柱高。
现浇柱 现浇梁 现浇板 现浇其他板
• ⒊ 现浇混凝土挑檐天沟 • 现浇混凝土挑檐天沟工程量，按其设计图示尺