幕墙监理细则范本

A.0.4

徐庄软件产业基地物联网与集成电路设计

产业园幕墙工程

监理实施细则

（幕墙工程）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师（签字、执业印章）：

日期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

目录

一、工程概况 -------------------------------------1

二、专业工程特点 ---------------------------------1

三、监理依据 -------------------------------------2

四、监理工作流程 --------------------------------2

五、监理工作要点 --------------------------------6

六、监理工作方法及措施 --------------------------23

幕墙监理实施细则

一、工程概况

1、工程名称：徐庄软件产业基地物联网与集成电路设计产业园1#楼和2#楼

2、建设单位：南京市玄武区国有资产投资管理控股（集团）有限公司

3、工程地点：玄武区徐庄软件产业基地

4、工程规模：总建筑面积为94837.18平方米，其中1#楼地上建筑面积

26822.9平方米，地下建筑面积39121.9平方米，幕墙面积约19000方；其中2#楼地上建筑面积28892.37平方米，地下建筑面积38121.9平方米，幕墙面积约17000方

5、结构形式：框架结构

6、设计单位：1#楼为浙江中南建设集团有限公司建筑幕墙设计研究院；2#

楼为南京金陵建筑装饰有限责任公司

7、监理单位：江苏全成建设顾问有限公司

8、施工单位：1#楼为上海信安幕墙建筑装饰有限公司；2#楼为广东爱得威

建设（集团）股份有限公司

9、本幕墙工程主要包括玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙等

二、专业工程特点

本工程主要性能指标要求：抗风压性能为1级；水密性能为2级；气密性性能为3级；平面内变形性能为3级；热工性能为4级；幕墙遮阳系数大于0.38，为6级；空气隔声性能为2级；耐撞击性能为2级；光学性能为3级；相关承重力性能、防雷性能、防火性能、腐蚀性设计见设计图纸

本工程最大建筑高度1#楼49.95米；2#楼41.8米，对工程施工安全要求高，需加强现场施工的安全监督管理工作。玻璃幕墙工程有较强的装饰性，同时因其大面积悬挂在建筑物主体结构上，在选材、制作、安装等多个环节均有很高的技术要求，如果某个环节疏忽，将会影响到整个工程的安全性。幕墙组件与结构连接是否安装牢固是关键点。

本工程有玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙衔接施工，施工工艺要求高，对施

工人员要求高，安装精度高，严格控制施工测量放线。

本工程牵涉交叉施工，做好土建施工、水电安装、地下室施工等交接施工，做好各专业施工协调是加快施工进度的关键。

本工程设计施工用材面广，严格控制材料是本工程的重点，每个重要部位施工，埋件、连接系统、龙骨系统、面板及紧固件等都是施工重点控制内容，确保幕墙的安全性。

本工程要满足设计和验收规范要求，达到建筑美学、建筑功能、建筑节能和建筑结构和建筑使用要求。满足建筑物从不同角度呈现出不同的色调，随阳光、月色、灯光的变化给人以动态的美。

三、监理依据

1、本工程的设计施工图、计算书及有关设计说明文件。

2、监理委托合同，施工承包合同，及其附件和已批准的监理规划

3、现行国家及地方的有关技术规范、标准，主要包括有：

《建设工程监理规范》GB50319—2014;

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013;

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001;

《工程建设标准强制性标准条文》（房屋建筑部位2002年版）;

《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102—2003 J280—2003;

《建筑幕墙》GB/T21086-2007

《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133—2001 J113—2001；

《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81—2002；

《混凝土结构后锚固技术规范》JGJ145—2004；

4、图纸交底记录及双核机变更通知单。

四、监理工作流程

（一）监理工作流程图

（二）玻璃幕墙监理工作流程图

合格

（续上）

（三）石材幕墙监理工作流程图

五、监理工作要点

（一）事前监理控制要点与方法

1、审核产品制作、施工安装企业资质

1)对幕墙产品制作执行生产许可证制度。凡生产制作幕墙产品的企业，必须持

有产品生产许可证，无证企业不得生产和销售。

2)幕墙施工安装企业必须持有建设行政主管部门核发的企业资质证书，按证书

所核定的工程承包范围承接幕墙工程，严禁无资质承包及越级承包幕墙工

程。

2、组织图纸会审

1)学习图纸

施工单位根据效果图及框架实际几何尺寸出施工图及节点大样图和结构计算书，须经业主、设计确认，再进行图纸会审。

2)图纸会审重点

①图纸是否符合技术规范要求；

②设计是否满足安全、合理、技术先进的原则；

③设计是否满足建设单位使用要求；

④施工是否方便、合理、节约；

⑤对重点部位的设计意图、技术要求、难点及质保措施，向施工单位作技术交底。

3、审核施工组织设计方案

幕墙的施工安装质量，是直接影响幕墙安装后能否满足幕墙的建筑物理及其它性能要求的关键，同时幕墙施工又是多工种联合施工，和其它分项工程施工有交叉和衔接。因此，为保证幕墙施工安装质量，要求施工安装单位单独编制幕墙施工组织设计方案，监理单位重点审核内容有：

1)施工单位的组织架构、责任和职权；

2)选定“三性”试验试件尺寸、要求及检验单位；

3)构件半成品的运输路线、距离、时间安排、车辆类型、数量；

4)场内搬运的作业时间安排、卸货机具、堆放场地；

5)质量要求及检查计划，包括：主体结构安装、锚固件位置、构件安装的允许

偏差；

6)施工方法、要求和规程，包括：安装工序、安装机具和工具、脚手架、铁码

与预埋件连接、立柱与横梁安装及位置调整、焊接防锈措施、板材安装、防火棉安装、防雷系统安装、注耐候密封胶的顺序、铝框和玻璃保护；

7)安全措施及劳保计划，包括起吊、卸货安全要求，防止高空坠落，安全带使

用等。

4、加工制作、施工安装前检查复核