建设工程价款结算讲义PPT培训课件
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建筑工程概预算——工程概预算管理(十)-工程价款结算PPT培训课件
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工程实践中，发包人索赔数量较小，而且处 理方便。可以通过冲账、扣拨工程款、扣保证金 等实现；而承包人对发包人的索赔则较困难一些。 通常情况下，索赔是指承包人 ( 施工单位 ) 在 合同实施过程中，对非自身原因造成的工程延期、 费用增加而要求发包人给予补偿损失的一种权利 要求。
5
2、工程索赔产生的原因
⑴当事人违约 当事人违约常常表现为没有按照合同约定履行自己的义务。 发包人违约常常表现为没为承包人提供合同约定的施工条 件、未按照合同约定的期限和数额付款等。工程师未能按 照合同约定完成工作，如未能及时发出图纸、指令等，也 视为发包人违约。 承包人违约则主要是没有按照合同约定的质量、期限完成 施工，或者由于不当行为给发包人造成其他损害。
建筑工程概预算
1
பைடு நூலகம்
一、工程价款结算
在工程实施过程中的工程价款结算就包括合同 价款和变更价款两部分。
2
㈠变更估价
变更估价的原则。变更工程的价格或费率，往往是双方协 商时的焦点。可分为三种情况：
⑴变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价，应以该费率计算 变更工程费用。 ⑵工程量表中虽然列有同类工作的单价或价格，但对具体变更工作 而言已不适用，则应在原单价和价格的基础上制定合理的新单价 或价格。 ⑶变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的费率和价格，应按 照与合同单价水平相一致的原则，确定新的费率或价格
7
⑵不可抗力
不可抗力又可以分为自然事件和社会事件。 自然事件主要是不利的自然条件和客观障碍，如 在施工过程中遇到了经现场调查无法发现、业主 提供的资料中也未提到的、无法预期的情况，如 法律、法令的变更，战争、罢工等。
8
地下水、地质断层等。社会事件则包括国家政策、
工程实践中，发包人索赔数量较小，而且处 理方便。可以通过冲账、扣拨工程款、扣保证金 等实现；而承包人对发包人的索赔则较困难一些。 通常情况下，索赔是指承包人 ( 施工单位 ) 在 合同实施过程中，对非自身原因造成的工程延期、 费用增加而要求发包人给予补偿损失的一种权利 要求。
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2、工程索赔产生的原因
⑴当事人违约 当事人违约常常表现为没有按照合同约定履行自己的义务。 发包人违约常常表现为没为承包人提供合同约定的施工条 件、未按照合同约定的期限和数额付款等。工程师未能按 照合同约定完成工作，如未能及时发出图纸、指令等，也 视为发包人违约。 承包人违约则主要是没有按照合同约定的质量、期限完成 施工，或者由于不当行为给发包人造成其他损害。
建筑工程概预算
1
பைடு நூலகம்
一、工程价款结算
在工程实施过程中的工程价款结算就包括合同 价款和变更价款两部分。
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㈠变更估价
变更估价的原则。变更工程的价格或费率，往往是双方协 商时的焦点。可分为三种情况：
⑴变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价，应以该费率计算 变更工程费用。 ⑵工程量表中虽然列有同类工作的单价或价格，但对具体变更工作 而言已不适用，则应在原单价和价格的基础上制定合理的新单价 或价格。 ⑶变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的费率和价格，应按 照与合同单价水平相一致的原则，确定新的费率或价格
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⑵不可抗力
不可抗力又可以分为自然事件和社会事件。 自然事件主要是不利的自然条件和客观障碍，如 在施工过程中遇到了经现场调查无法发现、业主 提供的资料中也未提到的、无法预期的情况，如 法律、法令的变更，战争、罢工等。
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地下水、地质断层等。社会事件则包括国家政策、
建筑工程结算财务培训课件(PPT 128页)
，以实现“商品销售”。 2. 工程结算的意义：由于建筑工程施工周期较长，占
用资金额较大，及时办理工程结算对于施工企业具 有十分重要意义。 ❖ 工程结算是反映工程进度的主要指标 ❖ 工程结算是加速资金周转的重要环节 ❖ 工程结算是考核经济效益的重要指标
第十章 建设的分类
1. 工程预付（备料）款的支付 建设单位向施工企业预付备料款的限额，取决于以下几个因素
： (1)工程项目中主要材料（包括外购构件）占工程合同造价的比
重； (2)材料储备期； (3)施工工期。
第十章 建设工程结算
7
一、工程预付（备料）款结算
❖ 在实际工作中，为了简化计算，预付备料款的限额 可按预付款占工程合同造价的额度计算。其计算公 式为：
第十章 建设工程结算
9
一、工程预付（备料）款结算
2. 预付备料款扣回 ❖ (2)工程预付款起扣点可按下式计算 : ❖ M ＝(P －T)N=> T ＝P －M/N ❖ T——起扣点，即工程预付款开始扣回的累计
完成工程金额； ❖ P——承包工程合同总额； ❖ M——工程预付款数额； ❖ N——主要材料及构件所占比重。
❖ 如承包人滥用工程预付款， 发包人有权立即收回。
第十章 建设工程结算
8
一、工程预付（备料）款结算
2. 预付备料款扣回 ❖ 当工程进展到一定阶段，随着工程所需储备的主要
材料和结构件逐步减少，建设单位应将开工前预付 的备料款，以抵充工程进度款的方式陆续扣回，并 在竣工结算前全部扣清。 ❖ 扣款的两种方式： ❖ (1) 发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以确定； ❖ (2) 从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相 当于工程预付款数额时扣起，按材料及构件比重扣 抵工程价款，至竣工之前全部扣清。
用资金额较大，及时办理工程结算对于施工企业具 有十分重要意义。 ❖ 工程结算是反映工程进度的主要指标 ❖ 工程结算是加速资金周转的重要环节 ❖ 工程结算是考核经济效益的重要指标
第十章 建设的分类
1. 工程预付（备料）款的支付 建设单位向施工企业预付备料款的限额，取决于以下几个因素
： (1)工程项目中主要材料（包括外购构件）占工程合同造价的比
重； (2)材料储备期； (3)施工工期。
第十章 建设工程结算
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一、工程预付（备料）款结算
❖ 在实际工作中，为了简化计算，预付备料款的限额 可按预付款占工程合同造价的额度计算。其计算公 式为：
第十章 建设工程结算
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一、工程预付（备料）款结算
2. 预付备料款扣回 ❖ (2)工程预付款起扣点可按下式计算 : ❖ M ＝(P －T)N=> T ＝P －M/N ❖ T——起扣点，即工程预付款开始扣回的累计
完成工程金额； ❖ P——承包工程合同总额； ❖ M——工程预付款数额； ❖ N——主要材料及构件所占比重。
❖ 如承包人滥用工程预付款， 发包人有权立即收回。
第十章 建设工程结算
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一、工程预付（备料）款结算
2. 预付备料款扣回 ❖ 当工程进展到一定阶段，随着工程所需储备的主要
材料和结构件逐步减少，建设单位应将开工前预付 的备料款，以抵充工程进度款的方式陆续扣回，并 在竣工结算前全部扣清。 ❖ 扣款的两种方式： ❖ (1) 发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以确定； ❖ (2) 从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相 当于工程预付款数额时扣起，按材料及构件比重扣 抵工程价款，至竣工之前全部扣清。
建筑工程结算培训讲义(PPT格式)
学习单元1 工程结算的基本内容
（2）结算编制阶段。 ① 根据竣工图、施工图以及对施工组织设计进行现场踏勘，对需要调整的工程项目进行观察、 对照、必要的现场实测和计算，做好书面或影像记录。 ② 按既定的工程量计算规则计算需调整的分部分项工程量、施工措施或其他项目工程量。 ③ 按招投标文件、施工发承包合同规定的计价原则和计价办法对分部分项、施工措施或其他 项目进行计价。 ④ 对于工程量清单或定额缺项以及采用新材料、新设备、新工艺的项目，应根据施工过程中 的合理消耗和市场价格，编制综合单价或单位估价分析表。 ⑤ 工程索赔应按合同约定的索赔处理原则、程序和计算方法，提出索赔费用，经发包人确认 后作为结算依据。 ⑥ 汇总计算工程费用，包括编制分部分项工程费、施工措施项目费、其他项目费、零星工作 项目费或人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和税金等表格，初步确定工 程结算价格。 ⑦ 编写编制说明。 ⑧ 计算主要技术经济指标。 ⑨ 提交结算编制的初步成果文件待校对、审核。
学习单元1 工程结算的基本内容
（二）工程结算的编制内容 1．工程结算采用工程量清单计价时应包括以下内容。 （1）工程项目的所有分部分项工程量，以及实施工程项目采用的措施项目工程量。 （2）分部分项和措施项目以外的其他项目所需计算的各项费用。 2．工程结算采用定额计价时应包括以下内容。 （1）套用定额的分部分项工程量、措施项目工程量和其他项目。 （2）为完成所有工程量和其他项目并按规定计算的人工费、材料费和施工机具使用费、企业 管理费、利润、规费和税金。 3．采用工程量清单或定额计价的工程结算还应包括以下内容。 （1）设计变更和工程变更费用。 （2）索赔费用。 （3）合同约定的其他费用。
学习情境8工程结算学习单元1 工程结算的基本内容
7--工程价款结算2ppt课件(全)
【例题】某工程年度计划施工产值为800万元，预付备料 款的数额为240万元，主要材料、构件所占比重为60％。 试计算起扣点为多少万元？
解：T= P M
N
=
800 240 60%
=400（万元）
预付款在进度付款中扣回，扣回办法在专用合同条款中约 定。在颁发工程接收证书前，由于不可抗力或其他原因解 除合同时，预付款尚未扣清的，尚未扣清的预付款余额应 作为承包人的到期应付款。
的结束。
7．1．2工程结算的分类 7．1．2．1工程价款结算 是指建筑安装工程施工完毕并经验收合格后，施工企业按工程合同 的规定与建设单位（业主）结清工程价款的经济活动。包括预付工 程备料款和工程进度款的结算。 7．1．2．2设备、工器具购置结算 是指建设单位、施工企业为了采购机械设备、工器具，同有关单位 之间发生的货币收付结算。 7．1．2．3劳务结算 是指施工企业、建设单位及有关部门之间，互相提供咨询、勘察、 设计、建筑安装工程施工、运输和加工等劳务而发生的结算。 7．1．2．4其他资金结算 是指施工企业、建设单位及主管基建部门和建设银行等之间资金调 拨、缴纳、存款、贷款和帐户清理而发生的结算。
• 7．3．1．3分段结算
• 即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工 程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。 分段的划分标准，由各部门、自治区、直辖市、 计划单列市规定。实行按工程形象进度划分不同 阶段、分段结算工程价款办法的工程合同，应按 合同规定的形象进度分次确认已完阶段工程收益 实现。即应于完成合同规定的工程形象进度或工 程阶段，与发包单位进行工程价款结算时，确认 为工程收入的实现。
7．2 工程价款结算的依据和一般程序 7．2．1工程价款结算的编制依据 编制工程价款结算是一项细致的工作，既要做到正确地反映建 筑安装工人创造的工程价值，又要正确地贯彻执行国家有关部 门的各项规定。因此，编制工程价款结算必须依据以下资料： ①施工企业与建设单位签订的合同或协议。
(ppt版)3工程价款结算与竣工结算
当发包人一次付给承包人的余额少于规定扣回的金额时，其差 额应转入下一次支付中作为(zuòwéi)债务结转。
第十一页，共七十三页。
例题 1 (lìtí)
某建筑工程承包合同总价为1000万元，工期5个月，方 案在2005年上半年完成。主要材料及结构件金额占总造价的 62.5%。合同中有如下规定(guīdìng)：〔1〕工程预付款额度为合同 价的20%，从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于预 付的工程款数额时起扣；〔2〕保修金的扣留比例为5%，从承包 商价款结算开始的第1个月起扣留；〔3〕承包商2005年前4个月 实际完成产值〔经工程师确认〕如表1所示
工程预付款的扣回
发包人拨付给承包人的预付备料款属于预支(yù zhī)性质， 到了工程实施后，随着工程所需主要材料储藏的逐步减少，应 以抵充工程价款的方式陆续扣回。
即： 当月实际付款(fù kuǎn)金额=应签证的工程款— 应扣回的预付款
关键问题： 1、从何时开始起扣？ 2、每次支付工程价款(jiàkuǎn)时扣回多少？
第八页，共七十三页。
起扣点计算(jìsuàn)方式
从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当 于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款(jiàkuǎn)中， 按材料比重扣抵工程价款(jiàkuǎn)，竣工前全部扣清。
N P
123 … k
N
M
T
123 … k
第九页，共七十三页。
起扣点计算公式
式中：
T P M N
因此，当累计结算工程价值为680万元后，开始扣回预付的工 程款。 (3)1月份完成产值140万元，小于工程预付款扣回的起扣点680 万元，扣留5%的保修金，工程结算的价款(jiàkuǎn)为：140×(15%)=133(万元)。
第十一页，共七十三页。
例题 1 (lìtí)
某建筑工程承包合同总价为1000万元，工期5个月，方 案在2005年上半年完成。主要材料及结构件金额占总造价的 62.5%。合同中有如下规定(guīdìng)：〔1〕工程预付款额度为合同 价的20%，从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于预 付的工程款数额时起扣；〔2〕保修金的扣留比例为5%，从承包 商价款结算开始的第1个月起扣留；〔3〕承包商2005年前4个月 实际完成产值〔经工程师确认〕如表1所示
工程预付款的扣回
发包人拨付给承包人的预付备料款属于预支(yù zhī)性质， 到了工程实施后，随着工程所需主要材料储藏的逐步减少，应 以抵充工程价款的方式陆续扣回。
即： 当月实际付款(fù kuǎn)金额=应签证的工程款— 应扣回的预付款
关键问题： 1、从何时开始起扣？ 2、每次支付工程价款(jiàkuǎn)时扣回多少？
第八页，共七十三页。
起扣点计算(jìsuàn)方式
从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当 于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款(jiàkuǎn)中， 按材料比重扣抵工程价款(jiàkuǎn)，竣工前全部扣清。
N P
123 … k
N
M
T
123 … k
第九页，共七十三页。
起扣点计算公式
式中：
T P M N
因此，当累计结算工程价值为680万元后，开始扣回预付的工 程款。 (3)1月份完成产值140万元，小于工程预付款扣回的起扣点680 万元，扣留5%的保修金，工程结算的价款(jiàkuǎn)为：140×(15%)=133(万元)。
建设工程概预算与价款结算知识讲座
建设工程概预算与价款结算知识讲座第一讲建筑工程常用基本术语和概预算常用术语第二讲建筑工程概预算编制有关概念及概述第三讲建筑工程工程量清单计价规范（GB-50500-2008）概述第四讲福建省建筑工程消耗量定额（FJYD-101-2005）概述第五讲福建省建筑工程综合单价表（2005）概述第六讲福建省建筑安装工程费用定额（2003）概述第七讲建筑工程价款结算办法第一讲建筑工程常用基本术语和概预算常用术语1.1建筑工程常用基本术语房屋建筑和土木工程的建筑物、构筑物及其相关组成部分的总称。
一般称建筑工程，为新建或改建房屋建筑和附属构筑物所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作和完成的实体。
除房屋建筑外，为新建、扩建和改建各类工程的建筑物、构筑物和相关配套设施等所进行的勘察、规划、设计、施工、安装和维护等各项技术工作和完成的实体。
（构筑物）房屋建筑或土木工程中的单项工程实体。
广义地指房屋建筑和土木工程的建筑物、构筑物及其相关组成部分的实体，狭义地指各种工程实体的承重骨架。
将建筑物、构筑物以及各种设施的上部结构所承受的各种作用和自重传递到地基的结构组成部分。
支承由基础传递或直接由上部结构传递的各种作用的土体或岩体。
未经加工处理的称为天然地基。
以砌体为主制作的结构。
它包括砖结构、石结构和其他材料的砌块结构。
有无筋砌体结构和配筋砌体结构。
以钢材为主制作的结构。
其中有带钢和钢板经冷加工形成的型材所制作的结构称冷弯薄壁型钢结构。
以混凝土为主制作的结构。
它包括素混凝土结构、钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构。
提供生产用的各种建筑物，如车间、厂前区建筑、生活间、动力站、库房和运输设施等。
指非生产性的居住建筑和公共建筑，如住宅、办公楼、幼儿园、学校、食堂、影剧院、商店、体育馆、旅馆、医院、展览馆、图书馆等。
不同材料的构件或部件混合组成的结构。
通常指砖混结构。
由梁柱组成的能承受竖向、水平作用所产生各种效应的单层、多层或高层结构。
第20讲第六章第一节建设工程价款结算
第六章工程结算与决算
【根本知识点】
1．建筑安装工程价款结算方法；
2．工程预付款及计算；
3．工程进度款的支付与结算；
4．工程价款调整方法；
5．工程质量保证金的计算与扣留
6．竣工决算的内容与编制方法；
7．新增资产的构成及其价值确实定；
8．资金使用方案编制及投资数据统计
9.投资偏差、进度偏差分析。
第一节建设工程价款结算
一、建设工程价款结算方式
〔一〕工程价款结算的方式
建设工程价款结算方式一般执行按月支付，竣工后清算的方法。
〔二〕工程合同价款中综合单价的调整
对实行工程量清单计价的工程，按清单标准或合同约定执行。
如果题目是约定工程量风险系数的〔例如10%〕，那么按照下面原那么调整。
二、工程计量与价款支付
〔一〕工程预付款及计算。
工程造价管理工程价款的结算与决算55页PPT
工程造价管理工程价款的结算与决算
11、不为五斗米折腰。 12、芳菊开林耀，青松冠岩Hale Waihona Puke 。怀此 贞秀姿 ，卓为 霜下杰 。
13、归去来兮，田蜀将芜胡不归。 14、酒能祛百虑，菊为制颓龄。 15、春蚕收长丝，秋熟靡王税。
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿
谢谢！
11、不为五斗米折腰。 12、芳菊开林耀，青松冠岩Hale Waihona Puke 。怀此 贞秀姿 ，卓为 霜下杰 。
13、归去来兮，田蜀将芜胡不归。 14、酒能祛百虑，菊为制颓龄。 15、春蚕收长丝，秋熟靡王税。
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿
谢谢！
建筑工程结算ppt课件
构造柱的平均断面积等于图中阴影部分的面积加上马牙槎 断面积的一半（即：图中虚线部分面积的一半）
例：
365
240
SG=0.24×0.365＋0.03×0.24＋ 0.03×0.365×2=0.1167㎡
精选课件
25
二、工程量计算
（三）混凝土工程工程量计算
5、现浇砼梁
（1）梁按图示断面尺寸乘以梁长以立方米计算。
精选课件
8
二、工程量计算
（一）土石方工程量计算
1、按照开挖方式分为：人工土石方、机械土石方
2、土壤及岩石类别
· 土壤类别：普通土——一、二类土；坚土— —三类土；
砂砾坚土——四类土。
· 岩石类别：松石、次坚石、普坚石、特坚石
3.按照施工过程分为：平整场地、挖土石方（沟 槽、基坑、土方）、土石方运输、回填（基础回 填土、房心回填土）、碾压等
二、工程量计算
（三）混凝土工程工程量计算 （3）、构造柱工程量
V = 柱的折算横截面面积 × 柱高
构造柱高：由于构造柱根部一般锚固在地圈梁内，因此， 柱高应自地圈梁的顶部至柱顶部高度计算。
构造柱横截面面积：构造柱一般是先砌砖后浇砼。在砌砖 时一般每隔五皮砖（约300mm）两边各留一马牙槎，槎 口宽度为60mm。
精选课件
9
二、工程量计算
（一）土石方工程量计算 4、挖土深度 挖土深度是以设计室外地坪以下的挖土深度计算的
精选课件
10
二、工程量计算
（一）土石方工程量计算 5、放坡（根据定额放坡系数）
精选课件
11
二、工程量计算
（一）土石方工程量计算
6、沟槽、基坑和挖土方的划分
凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于 槽宽三倍以上的为沟槽。
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（二）工程价款结算的主要内容
根据《建设项目工程结算编审规程》中的有关规定，工程
价款结算主要包括竣工结算、分阶段结算、专业分包结算 和合 同中止结算。
竣工结算
建设项目完工并经验收合格后，对所完 成的建设项目进行的全面的工程结算
在签订的施工承发包合同中，按工程特征划分为不同阶段实
工 程
分阶段结算
施和结算。
（二）工程合同价款约定的内容
发、承包双方应在合同条款中对下列事项进行约定；合同中没有约定 或约定不明的，由双方协商确定；协商不能达成一致的，按清单计价规 范 执行。
预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式
工程进度款的支付方式、数额及时限
工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔
工
方式、时限要求及金额支付方式
该阶段合同工作内容已完成，经发包人或有关机构中间验收 合格后，由承包人在原合同分阶段价格的基础上编制调整价格并
价
提交发包人审核签认的工程价格，它是表达该工程不同阶段造价
款
和工程价款结算依据的工程中间结算文件。
结
算
的 主
专业分包结算
在签订的施工承发包合同或由发包人直接签订的分包工程合同 中，按工程专业特征分类实施分包和结算。
付
扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。
款
其基本表达公式是：T=P-M
（6.3.1）
及工
计 算
程 预 付 款 的
扣 款 方 法
N 式中 T——起扣点，即工程预付款开始扣回时的累计完成工程量金额； M——工程预付款限额； N——主要材料及构件所占比重； P——承包工程价款总额；
建设工程价款 结算讲义
工
即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。
程
按月结算与支付
合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程
价
盘点，办理年度结算。
款
结
即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进
算
分段结算与支付 度，划分不同阶段支付工程进度款。
方Hale Waihona Puke 具体划分在合同中明确。式
除了上述两种主要方式，双方还可以约定其他结算方式。
预 体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。
款
付
在实际工作中，工程预付款的数额，要根据各工程类型、合同工期、承包方式和供应体
及
款 制等不同条件而对。
计 算
的 数
例如，工业项目中钢结构和管道安装占比重较大的工程，其主要材料所占比重比一般安 装工程要高，因而工程预付款数额也要相应提高；工期短的工程比工期长的要高，材料由承 包人自购的比由发包人提供材料的要高。
分包合同工作内容已完成，经总包人、发包人或有关机构对专
要
业内容验收合格后，按合同的约定，由分包人在原合同价格上编制
内
调整价格并提交总包人、发包人审核签认的工程价格，它是表达该
容
专业分包工程造价和工程价款结算依据的工程分包结算文件。
合同中止结算
工程施工过程中合同中止，对施工承发包合同中已完成且经验 收合格的工程内容，经发包人、总包人或有关机构点交后，由承包 人按原合同价格或合同约定的定价条款，参照有关计价规定编制合 同中止价格，提交发包人或总包人审核签认的工程价格，它是表达 该工程合同中止后已完成工程内容的造价和工程价款结算依据的工 程经济文件。
程 合
发生工程价款纠纷的解决方法
同
价
约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法
款
约
工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限
定
的 内
工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限
容 安全措施和意外伤害保险费用
工期及工期提前或延后的奖惩办法
与履行合同、支付价款相关的担保事项
三、工程计量与价款支付
付 款
仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包 人支付应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计），并承担违约责任。
工程预付款仅用于承包人支付施工开始时与本工程有关的动员费用。 如承包人滥用此
的
款，发包人有权立即收回。
支
除专用合同条款另有约定外，承包人应在收到预付款的同时向发包人提交预付款保函，
二、工程合同价款的约定
（一）工程价款约定的要求
实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由发、 承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。 不实行招标的工程合同价款，在发、承包双方认可的工程价款基础 上， 由发、承包双方在合同中约定。 实行招标的工程，合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、 质量等方面的实质性内容。 招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。 采用工 程量清单计价的工程宜采用单价合同。
付 预付款保函的担保金额与预付款金额相同，在发包人全部扣回预付款之前，该银行保函将一
时 直有效。
间
但预付款被发包人扣回时，银行保函金额相应递减。
工
程 预 付
工
包工包料的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合 同金额的30%，对于重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。
程
计价执行《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008的工程，实体性消耗与非实
工程预付款及计算
工程预付款的支付时间 工程预付款的数额 工程预付款的扣回
工
按照《建设工程价款结算暂行办法》的规定，在具备施工条件的前提下，发包人应在双
程
方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定
预 预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后
额
对于只包工不包料的工程项目，则可以不预付备料款。
工程预付款的扣回
工程预付款的支付时间
工程预付款的数额
工
发包单位拨付给承包单位的工程预付款属于预支性质，工程实施后，随着工程所需主要
程
材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回，抵扣方式必须在合同中约定。
预
可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起
承发包双方也可在专用条款中约定不同的扣回方法，例如建设部《招标文件范
扣
本》中规定，在承包人完成金额累计达到合同总价的10%后，由承包人开始向发包 人还款，发包人从每次应付给承包人的金额中扣回工程预付款，发包人至少在合同
（一）工程预付款及计算
施工企业承包工程，一般都实行包工包料，这就需要有一定数量的备 料周转金。
在工程承包合同条款中，一般要明文规定发包人在开工前拨付给承包 人一定限额的工程预付款。
预付款是发包人为解决承包人在施工准备阶段资金周转问题提供的协 助。
此预付款构成施工企业为该承包工程项目储备主要材料、结构件所需 的流动资金。