景观样板区

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房地产策划方案楼盘样板间景观示范区开放策划案

房地产策划方案楼盘样板间景观示范区开放策划案
《楼盘样板间景观示范区开放策划案》
一、概述
二、项目策划
1、关于样板间景观示范区的选择：
本社区景观设计重点将围绕样板间景观示范区进行，将住宅社区景观营造为美丽的样板景观。

具体说，该样板间景观示范区涵盖了景观树木、路面、绿地、道路、植物造景、景观照明、户外家具、植物院落等，以及其他景观建筑物等，以更全面地充分发挥社区景观的统一性。

2、样板间景观示范区的实施方案：
（1）景观树木：本社区将采用小叶榉、橡树、小叶银杏、海棠等经典植物。

（2）路面：采用预制砖、普通水泥路面等，经过磨处，使其表面光滑平整，让社区公路达到客观美观的标准要求。

（3）植物造景：本社区植物造景设计将涵盖多种植物。

房地产项目示范区及样板间建议

装修设计建议：
（1）装修风格风格整体上以现代风格为主，偏重稳重、品质感；整体风格用色要明快亮丽，在软装时，要突显描摹客户的真实生活场景，建议软装+硬装不低于2000元/㎡。（2）玄关在入户门处做玄关处理，解决住户换鞋、挂包、储物等需求。（3）主卧主卧：屋内空间进行延伸，在窗台上铺毛垫摆电脑桌或放置靠枕。对家具的摆放进行合理布局，使空间看上去更加开阔；橱柜、梳妆台、床的设计注重品质感。（4）次卧北次卧：临近主卧，定位为儿童房，以暖色调为主，根据儿童兴趣布置若干摆件等。南次卧：设置书房，摆放书架、书桌、电脑，除布置拐角式书架、书桌，放置台式电脑和若干书籍外，
女主人 38岁大学本科医生 8000元打羽毛球、爬山注重居住空间
Байду номын сангаас
儿子 9
—— —— —— 下围棋 ——
157㎡样板间风格建议
装修设计建议：
（1）装修风格和标准：装修风格整体以新古典风格为主，建议软装+硬装不低于2000元/㎡。（2）玄关在入户门处做玄关处理，解决住户换鞋、挂包、储物等需求。（3）主卧、南次卧主卧：装修风格成熟稳重，在物件摆放时要品质与档次，在主卧单设梳妆台。南次卧：9岁男孩子的成长乐园，除了基本物件摆放，要设置书桌，台灯，笔记本电脑及小型书架，军旗、围棋；室内装修效果要年轻活泼开朗。（4）书房：摆放书架、书桌、电脑，书籍以国内外企业管理类，国内外名人传记，国内外旅游景点等图片。
仪式感较强的通道
曲径通幽
景观示范区—核心景观
核心景观需要具有风格化，主要以绿化、水系、雕塑、小品等元素组成，通过自我特色，形成代表项目的名片，吸引客户
景观示范区—生活情境
示范区对客户生活情境的在我带入具有很大促进作用，设计时应与样板间想融合，以“实景片段”的形式讲求生活范围与体验情趣的融入

绿城西溪诚园景观施工工艺解析——明礼苑景观工程样板区景观施工技术

绿城西溪诚园景观施工工艺解析——明礼苑景观工程样板区景观施工技术摘要：本着“真善、精美、众和”的企业文化，以打造精品为服务宗旨，在对所营造项目的长期积累和经验总结下、不断创新与完善企业的技术工艺和施工流程，形成了具有自己特色的、独立的营造技艺和工序。

本文结合杭州绿城西溪诚园景观项目的建设实践，对人文园林的技术工艺和施工流程进行介绍，希望能借本文抛砖引玉，共同探讨，进一步完善风景园林建设的技术工艺，提高施工水平。

关键词：样板区；法式；水景；绿植1 工程概况绿城西溪诚园明礼苑景观工程位于文一西路与紫金港路交叉口，西面紧靠蒋村三号路，东面为紫金港路。

工程将建成9-13层的精装修小高层建筑群，包含地面园路面积8900平面米，架空层施工面积2000平方米，绿化面积17000平方米，围墙686米，围墙外市政道路525平方米，下沉庭院400平方米，绿地380平方米，儿童泳池150平方米，绿地边水景（2个）70平方米，中心水景82平方米，主入口水景60平方米，水庭院126平方米，儿童橡胶地毯游乐场270平方米。

工程建设计划周期为2012年5月22日开工，2013年3月31日竣工。

工程总造价暂定3500万元，建设单位为杭州浙能绿城置业有限公司。

目前已完成明礼苑整个园区的景观施工。

本文针对样板区的相关施工技术和体会作简要总结。

根据建设单位的要求，样板区在小区售楼中心的前厅广场，样板区则位于4号楼A与4号楼B的中间，背靠蒋村B-16地块。

样板区总面积为1286.50平方米，含硬质景观面积742.32平方米，绿化面积544.18平方米。

样板区广场内四角为全冠沙朴树，中间为砖砌不规则椭圆形景观水池。

水池为砖胎膜基础，回填土后，再浇筑钢筋混凝土底板及墙板，池壁内外用石材饰面，池底用陶瓷马赛克拼花饰面。

2 样板区景观施工技术要点根据明礼苑样板区面积小、结构复杂、质量要求高、施工难度大的特点，施工单位采用了一系列施工管理和质量控制技术，确保了工程的施工质量，达到了预期的景观效果。

景观工程样板先行制度

景观工程样板先行制度一、目的与原则本制度旨在通过样板先行的方式，提前发现并解决景观工程设计、材料和施工中可能出现的问题，确保工程质量符合设计要求和相关标准。

所有参与景观工程的设计与施工单位，必须遵循“精益求精、质量第一”的原则，严格执行样板先行制度。

二、组织与管理1. 成立专门的样板先行管理小组，负责制度的执行、监督和评估工作。

2. 管理小组应包括设计师、工程师、质量监督员等相关人员，确保各方面的专业性和全面性。

3. 制定详细的样板先行计划，包括样板区域的选址、设计、制作和评审等环节。

三、样板区域的选择与设计1. 样板区域应选择在具有代表性的地段，能够全面展示景观工程的特点和难点。

2. 设计应根据实际地形、环境和文化背景进行，确保样板的实用性和美观性。

3. 设计过程中应充分考虑材料的可得性、成本和后期维护等因素。

四、样板制作与施工1. 严格按照设计方案进行样板制作，不得擅自更改设计或使用替代材料。

2. 施工过程中应采用先进的工艺和技术，确保样板的质量。

3. 对于施工中出现的问题，应及时记录并采取措施解决。

五、样板评审与验收1. 完成样板制作后，由管理小组组织专家进行评审，评审内容包括设计的合理性、材料的选择、施工的质量等方面。

2. 根据评审结果，对存在的问题进行整改，直至满足设计和质量要求。

3. 样板通过评审后，方可进行整体工程的推广施工。

六、监督与改进1. 质量监督员应对样板先行制度的执行情况进行监督检查，确保制度的有效实施。

2. 鼓励各方提出改进建议，不断优化样板先行制度，提高工程质量。

七、总结与推广1. 项目完成后，应对样板先行制度的实施情况进行总结，形成经验教训，为后续项目提供参考。

2. 对于成功的经验和做法，应予以推广，提升整个行业的水平。

房地产集团“景观示范区、样板房、售楼处、看房通道”计划管理规定

房地产集团“景观示范区、样板房、售楼处、看房通道”计划管理规定4.1 总则4.1.1 目的：本规定旨在规范XXX“景观示范区、样板房、售楼处、看房通道”的选址、设计、施工及竣工验收的建设管理过程，明确各部门的工作界面，提高建设效率。

4.1.2 适用范围：本规定适用于XXX。

4.1.3 阅读范围：本规定适用于房地产集团综合计划运营中心、营销管理中心、工程管理中心、设计管理中心、产品体验部、成本管理中心、物资管理中心、XXX条线全体员工。

4.2 “景观示范区、样板房、售楼处、看房通道”工作界面划分：下属公司流程节点销售事业部景观示范区、样板房、售楼处、看房通道”计划编制景观示范区、样板房、售楼处、看房通道”计划审阅景观示范区、样板房、售楼处、看房通道”计划专项会议景观示范区、样板房、售楼处、看房通道”计划审批景观示范区、样板房、售楼处、看房通道”计划备案景观示范区、样板房、售楼处、看房通道”计划下发项目XXX职能分工说明：√：组织、经办○：配合◆：督办▲：审核 o：评审及优化★：审批4.3 “景观示范区、样板房、售楼处、看房通道”计划编制要求1）计划说明：①“景观示范区、样板房、售楼处、看房通道”的设计、施工和开放必须纳入公司综合计划管理体系，由产品体验部牵头组织编制“景观示范区、样板房、售楼处、看房通道”专项工作计划并纳入“景观示范区、样板房、售楼处、看房通道”专项计划统一管理。

②“景观示范区、样板房、售楼处、看房通道”的设计计划由总公司设计管理中心负责编制，工程计划由产品体验部组织编制。

XXX、产品体验部进行计划的评审与确定。

2）计划编制要求：①临时精装修样板房须在开盘前6个月开始规划设计，开盘前2个半月动工建设，开盘前1个月建完。

②毛坯样板房须在开盘前1个月建完交付。

③样板房必须保证在客户蓄水前一周实现开放。

④占比在10%以上的户型、改造前后变化较大的户型、抗性较大的户型等均须做样板房，具体由总公司营销管理中心和产品体验部审批。

东原地产-示范区景观样板段效果点评要点

示范区景观样板效果点评评审表（讨论稿）点评名称XX项目示范区景观样板段效果点评
点评状态描述1、当景观面积≤10000㎡时，要求硬景基层结构完成80%，道路饰面完成30%；主要构筑物饰面完成50%; 乔木完成80%，灌木、草坪样板段长度不小于20米，灌木草坪样板段总面积不小于100㎡
2、2、当景观面积≥10000㎡时，要求硬景基层结构完成80%，硬景饰面完成一个组团（入户、前场、节点等）乔木完成80%，软景样板段完成一个组团（一栋样板房或一个建筑前后场景观），灌木草坪样板段总面积不小于300㎡
点评参照标准《景观施工工艺标准》《示范区专项启动会》
评审要点
点评关注点（痛点、重点、亮点）景观动线是否合理、有无客户体验感
从售楼部、样板房向外看景观，是否生动、惊艳示范区立面包装画面是否和项目风格统一
工艺标准乔木选型是否按照《景观施工工艺标准》执行
乔、灌木修剪标准是否按照《景观施工工艺标准》执行
常绿与落叶的搭配比例是否合理，绿量是否充足。

乔木定位是否合理，有无遮挡门窗情况出现。

建筑阴阳角乔木搭配是否合理。

灌木规格是否充分表现灌木的层次
灌木品种搭配、叶形、颜色、开花植物的搭配是否丰富
草种选择及草坪施工工艺是否按照《景观施工工艺标准》执行
石材色差的控制是否满足景观效果
硬景施工工艺是否按照《景观施工工艺标准》执行
效果标准现场实际施工效果与示范区启动会成果的还原度比较。

关于样板示范区的景观设计总结

关于样板示范区的景观设计总结一、实际问题：1.16米人行道路铺装：原设计想法：100*100蒙古黑花岗石荒面与不同规格的锈石黄烧面之间进行咬合，通过不同的面层与规格尺寸之间的交错形成不规则的美。

实际施工过程中：两种规格在水平线上的咬合，施工上稍有差池就容易造成对缝不匀称，缝隙太大。

修改意见：因所有材料也已到场，仍然沿用100*100的小荒面与不同规格的锈石黄烧面拼贴，但不互相咬合，虽然有部分不能对缝，但可避免缝隙过大的问题。

材料加工时，100*100锈石黄应考虑与花岗石交接时留缝问题，适当减小规格如95*95或者90*902.会所前铺装：原设计想法：100*100锈石黄荔枝面花岗石大面积弧形拼贴，让铺装作为背景，隐藏与景观之中。

考虑到实际拼贴后效果不佳，作为主要入口，应重点打造。

因此考虑用弹石铺设为发散形式。

完善意见:设计时根据图纸效果，采用四种规格，但现场铺设时如果S4按设计铺设就会产生缝隙太大的问题，因此即使取消了部分S4，改用S型号代替。

3.73号楼入户：建筑——景观——综合管网设计及施工现场配合：因考虑到建筑与道路之间的绿化空间较少，因此希望尽可能多的在联排入户之间种植部分丛生的7-8米高的乔木。

同时在两个车库并排入户的位置，留出部分绿地，点缀1-2株塔柏，以避免出现大面积的铺装。

种植塔柏的区域因为建筑负一层板下降不够，没有覆盖种植土的深度，只能种植草花或草坪。

丛生朴树种植区域下方管网太多，埋深深度不够，只能取消乔木，保留小灌木部分，以至于整个样板房前沿植物效果比较差，没有层次。

4.会所前水池:会所前广场上，以水景突出会所，更显庄重大气，实际水景高度太高，以后遇到类似问题，建议降低水景高度。

5.关于石材控制：锈石黄烧面，封样为3快样板，允许色差值在黄色范围内，实际颜色偏红色，色差过大。

6.关于开盘时草花问题,草花应提前3-4个月提前预定，原设计10月底开盘，设置两种草花木春菊及虞美人，实际，因园博园开园，世面上所有草花都供应给园博园，因此不能找到好的草花品种，建议提前确定开盘时间，提前订购草花，为开盘做准备。

20140619_北京_和成璟园_实景园林样板间说辞

实景园林样板间开放说辞样板间开放平面图动线流程图：12 46 7 109 85大门入口处位置①处位置②处 140㎡下跃样板间 4#—8#途中位置⑩处着重介绍小区的台地景观设计初进小区，着重介绍园林的整体设计理念从一处园林小品展开，介绍整个园林树种及景观布局介绍140㎡下跃户型的布局、精装标准等细节展示介绍几处园林设计细节介绍单元入户门前水景设计140下跃220平层【大门入口处】XX 先生/女士，咱们项目采用的是台地园林景观设计，正如您所看到的，咱们璟园精心打造的台地景观与市政道路的高差平均在1.5米左右，最大能达到2.7米，可以说像咱们这样的台地园林景观在北京众多低密豪宅中也都是非常少见的。

从功能性角度来讲，这种设计不仅能够有效屏障弱化噪音、粉尘污染，而且还将社区整体打造出私密感和领地感；【走到5、6#之间（位置①处）】咱们小区园林部分的地面，未来将会用透水砖进行铺装，一方面能够有效保证园林的生态性，另一方面，大面积采用透水砖的好处就是能够使雨水可以直接渗入地下，自然挥发，小区内道路在雨天也不会形成积水，从而保证了整个小区的整洁性。

另外，这里起伏的地形和植物丛后，我们在景观设计中设置了一块休憩活动区域，这一区域采光条件好，未来业主们可以用来纳凉，聊天；咱们项目采用了高造价的三米覆土，三米以上覆土的软景绿化面积达到了4.2万平米，绿化覆盖率在63%。

社区内3大集中绿地，7000平米中心景观绿地、分居两侧的各6000平米景观绿地，差不多相当于三个足球场的面积，提供更大尺度的休闲空间，在同类项目里比较罕见。

3条超百米景观带，6条70米以上超大楼间距，保证每户充足日照采光，丰富的层次感和开阔的景观视野，使您拥有俯瞰而下的优越感和尊贵的气势感；咱们的园林运用的是新中式“四进式园林”造园手法，四进式园林是现在北京一线豪宅惯用的手法，像红玺台、金茂府、保利东郡等总价上千万的豪宅项目都是运用了这种造园手法，咱们璟园成功的运用此种手法，营造出专属的礼仪感与私密性，层层递进，考究的礼制秩序：一进“惠璟园”，是大门礼仪入口处的前庭花园；二进“风璟园”，是会所北侧的后花园，三进“和璟园、畅璟园”，是园林中央景观过渡到组团景观的节点，是公共空间到私家空间的标识。

南湖壹号会所景观样板区园林施工后评估报告

南湖壹号会所景观样板区后评估报告一、工程概况1、地点:本工程位于南湖风景区上坝路1号。

2、景观面积：2600M2 (其中：硬质景观面积1100M2，软质景观面积1500M2)3、景观类型: 现代中式徽派（水系、景墙、门楼、塑木平台、景观照明、园路和广场铺装、地形处理、乔灌木造景）4、建设单位：信阳建业天明建设有限公司5、设计单位：广州集美组6、施工单位：武汉长绿世纪景观工程公司7、工期：2011年08月15日～2011年9月25 日二、施工概况及对承包商的评价意见1、施工过程石粉层自2011年8月20日～2011年9月5日；砼基层自2011年8月26日～2011年9月10日；铺装自2011年9月15日～2011年9月30日；景墙门楼自2011年9月13日～------未完工；（景墙勾缝压顶未做）；水系及给排水自2011年8月22日～---未完工；微地形自2011年8月15日～---------未完工；绿化种植土填铺2011年8月26日~----未完工；树木花草栽种自2011年8月28日~----未完工；2、施工人员及管理人员评价1）现场施工人员配备基本上满足工程施工需要，各特殊工种人员上岗证未见。

承包商的管理人员上岗证未按要求提供，现场施工管理壹般。

施工单位不能很好服从业主的指令和安排，各工作基本按规定程序进行，资料整理及图纸调整书面文本是短板。

2）机械设备评价：机械设备配备基本上满足工程施工实际需要。

3、材料、成品、半成品的评价。

3.1水泥所进场的砼基层采用散装32.5。

进场水泥质保书齐全，经见证取样结果合格。

3.2 粗集料1）所进场的碎石，经见证结果均合格，无质保单。

3.3细集料1）所进场的黄砂，经抽检试验结果均合格。

3.4 施工用水采用自来水。

3.5 广场铺装材料采用郑州石材市场购买，红外线切割，雨花石采用江苏南京产.材料报验单、合格证书未见。

3.6商品混凝土采用信阳混凝土有限公司生产。

资料未见。

房地产景观示范区展示区及应用

安全环保：选用节能环保的灯光和音效设备确保展示区的安全和环保要求。
房地产景观示范区展示区的应用
章节副标题
展示区在房地产营销中的作用
吸引客户：通过展示区的精心设计和布置吸引潜在客户的关注和兴趣。
提升品牌形象：展示区可以作为房地产项目品牌形象的重要载体向客户展示项目的品质和特色。
促进销售：通过展示区的功能分区和布局让客户更好地了解房地产项目从而促进销售。
展示区的灯光与音效设计
灯光设计：根据不同区域和功能采用合适的灯光色彩和亮度营造出舒适、温馨的氛围。
智能化控制：采用智能灯光控制系统实现灯光的远程控制和自动调节提高展示区的智能化水平。
添加标题
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添加标题
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音效设计：配合景观元素选择合适的背景音乐和声效增强展示区的整体效果和氛围。
互动性增强：通过互动装置、智能设备等手段增强参观者的参与感。
绿色环保：注重生态保护和可持续发展采用绿色建筑材料和能源。
多元化功能：展示区将融合多种功能如商业、文化、娱乐等成为城市综合体的一部分。
房地产景观示范区展示区的建设与管理
章节副标题
展示区的建设流程
规划设计：根据项目定位和需求进行规划布局和景观设计施工建设：按照设计方案进行土地平整、道路铺设、绿化种植等施工工作质量监控：对施工过程进行质量监控确保符合设计要求和相关标准后期管理：对已建成的展示区进行维护保养保持景观效果和设施完好
景观示范区的分类
自然景观示范区：以自然景观为主强调生态、环保和可持续发展
人文景观示范区：以人文景观为主强调文化、历史和艺术价值
混合景观示范区：自然和人文景观相结合强调多元化和综合性的特点

园林体验区讲解说词

园林体验区讲解说词您好，接下来我带您参观的就是样板间及园林体验区。

先生，小心台阶，这条路介绍通往样板间的，您走到这儿是不是被大量的绿化所陶醉？开发商非常心细的在围挡上也绘制了绿植，这也是小区形成后绿化的一部分情况。

我左手手边的这种灌木根部都用这样的石块及小木桩堆积起来，不仅美观而且更保障了树的存活度。

小区的绿化大部分都是采用这种五重坡地绿化，这个坡一般都在1米到1.2米高，这样绿化就比之前多30%，但是投入成本也是非常高的。

纯自然地山河原石加以这样的绿植，就会形成非常好的自然景观。

小区后期到处都有这样的水景及景观小品，这是咱的景观地灯，所以夜间景观效果照样可以展现给业主并融入在全天24小时的景观生活之中，而不会像其他小区没有夜光绿化的单一。

我们公司非常细心对于这些个别特别名贵或珍惜树种都会做了这种的身份牌类似于身份讲解，就像这个三角枫，上面介绍的是树姿优雅，干皮美丽，指的就是外表皮的造型，春季花色黄绿，入秋叶片变红，这讲的是春天和秋季不同的变化，这一棵树带给您的将是一年四季不同的感受体验，小区内部的建筑小品也是多样化的，以及这种园区多媒体的音响设备，它平常会带一些轻音乐，让您在园区中既能享受到园林的景观，而且能透过这种山河原石感受到不一样的情怀，说不定日后您过生日，这种多媒体音响里也在播放全小区人对您的祝福。

中间这个地方也算是个建筑景观小组团的核心亮点，也就是法式风情非常浓郁的罗曼穹亭，您看地上这种图案的细节设计是为了跳出整个地面结合这样的磨纹砖提出的一些亮点，这种表现展示就类似于花瓣或鱼在游动，然后把静态的感觉化为动态的美。

这边走，介绍我们的一期样板间，这样的样板间在南阳也是不多见的，第一，投入成本非常高；第二，后期要拆掉的；这样做的目的只是为购房人更加负责，让您在第一时间感受到户型带给您的一种生活改善，包括我们现在所漫步在钓鱼台壹号的园林体验区让您更直接地体验到您后期入住后的安静--安享的感觉。

某楼盘景观示范区及看房通道包装方案

1
套
22
一楼北墙展架
镶金边龙卡板高2.88米*3.45米宽纯画面
1
套
23
一楼东墙展架
楼梯入口前走
24
廊
一楼南墙展架
东墙镶金边龙卡板：2.88*1.26米宽，纯画面镶金边龙卡板高2.88米*3.45米宽纯画面
1
套
1
套
25
隔间北墙
北墙镶金边龙卡板：2.88*2.17米宽，文字：由此进入理想家←
1
套
26
国控·云庭
景观示范区及样板间包装
PART1/景观示范区
此处增加样板间导视牌，1个（高2米，宽35cm）
草坪增加埋地温馨提示牌高60cm
景观树木装饰小鸟、松鼠、鸟巢等景观小品
草坪增加兔子、小猪、蝴蝶、热气球小型景观小品
PART2/样板间及看房通道
桁架围挡：画面尺寸约：高3.1 米，宽2.64米
画面示意图
现场楼道、楼梯、通道铺设灰色加厚地毯
园林草花更换
预算单：序号
区域
项目
预算单规格
数量
单位
单价
总价
1
售楼部门前
样板间导视牌
镀锌板、真石漆。高2米宽35厘米 1
套
2
园林草地小盆花摆放
100㎡太阳花（80盆/㎡），外围用小白盆
8000
盆
3
温馨提示牌
杆60cm高
3
套
4
景观树木装饰鸟
仿真树脂13cm
4
组
2.88*3.45米宽镶金
31
入口正面墙装饰边龙卡板样板间指
1
套
示
32
3楼楼梯口

样板展示区及实体样板间总体进度计划2(1)

样板展示区及实体样板间实施方案及总体进度计划根据公司总体经营安排及营销策划计划，编制金泰丽湾样板区及实体样板间实施方案及计划。

目的：用装修好的样板房来展示所销售的户型，让客户可以更加直观地感受到成品房内各个房间的整体效果与细节，给客户更直观、更舒适的体验。

对房屋的销售起到很大的促进与推广作用。

样板间位置：楼东单元三、四层东户，楼东单元三层东户。

上层及相邻非样板区采用模板封闭并作营销广告，样式由营销部确定。

公共大堂及楼梯间根据精装施工图纸一步到位具备交房标准。

景观样板区：东单元—楼东单元之间，西侧与施工区采用广告围挡封闭，东侧与临时看房通道相连，同时根据现场实际情况做好安全防护工作，围挡样式及看房通道位置做法等由营销部确定。

总体实施计划：根据目前结构施工进度，实体样板间计划开始施工日期为6月15日（6月15日方可拆除、顶板模板，四层顶板模板拆除时间顺延）。

结束时间为8月31日。

工期共计78天。

配合工程实施合约实施计划为6月10确定公共区域及两套样板房精装施工单位、园林景观施工单位、小市政施工单位，6月15日确定幕墙、弱电、消防、空调等施工单位。

营销需于6月底完成看房通道方案等设计工作，7月15日完成包装方案，7月25日开始8月10日完成营销包装实施工作，8月25日至9月3日完成保洁开荒工作及楼内看房通道包装实施工作。

工程具体进度如下：第一阶段：总包二次结构及水暖电预埋，初装工作，精装施工单位进场前准备工作及材料采购及订货进场工作；6.15～6.17（共三天），楼内顶板架体拆除，材料清理，结构修补，二次结构施工准备；6.18～6.27（共十天），样板间所有隔墙完毕，抹灰、刮腻子、窗安装完毕，工序安排：植筋→砌筑隔墙→支构造柱→浇砼→抹灰、墙面找平→刮腻子→窗安装→完工清理；6.28～6.30（共三天），地暖施工，工序安排：基层处理→管道敷设→垫层浇筑→养护；二次结构验收及地暖试水，存在问题在此期间内处理完毕。

江与城体验区景观与样板房

江与城规划总平面
江与城体验区总平面
主入口
教堂
售楼处
水景停车场
样板区入口
草坪情景展示场
江与城入口道路及停车场
江与城入口草坪上的情景展示
江与城体验区水景
江与城销售中心及景观
江与城销售中心及景观
江与城销售中心及景观
江与城销售中心
江与城体验区景观—大草坪
江与城体验区景观---大草坪
江与城大草坪上的情景展示
江与城样板间-卧室
江与城样板区入口
江与城样板区入口还原图
江与城样板区中庭景观
江与城-原山体验区景观
江与城-原山体验区景观
江与城-原山夜景
江与城-原山中庭景观
江与城-原山别墅样板间江来自城样板间—客厅江与城样板间—衣帽间
江与城样板间—室外露台
江与城样板间-卧室
江与城样板间-书房
江与城样板间-卫生间

景观样板验收流程

景观样板验收流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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景观样板段技术要求

景观样板段技术要求1样板计划1.1在景观设计扩初设计阶段，同步开展景观设计样板段计划。

1.2设计样板计划包含样板段图纸（需包含所有室外主材清单、图案清单等）、样板段制作说明。

1.3样板段图纸应满足项目成本控制，图纸深度充分体现材料要求、尺寸、收边收口、材料搭接、样式的组合布置关系、样式编号及设计要求，平、立、剖面图一致，节点、大样图详细具体，具有可实施性及准确性。

1.4样板段制作说明：样板段选址计划、规模说明、工期计划等2 选取范围➢商业办公类项目样板段：商业公区、典型地面、典型立面、连桥、屋面材料、栏杆。

➢住宅公寓类项目样板段：入口空间、特色活动空间、车行人行道路、入户空间、重要小品构筑物立面。

3技术要求3.1地面石材铺装➢选取地面铺装详图中具有代表性的标准单元模块（主要包括入口广场、主要步行街区、步行街节点、主要活动空间、主要车行人行通道等典型区域的铺装模块）。

如图1示意。

➢要求：1）铺装标准节点平面尺寸一般不小于2.5m X 2.5m或一个完整的图案单元，以便观测样板材质与效果。

2）图纸应详细标注石材种类、规格、面层处理方式：若有必要，需提供石材剖面示意图；异形石材拼接需要提供组合平面及单个详细放样尺寸。

3）设计样板石材做石材防护工序，以便真实暗影最终效果，且利于设计样板的保存。

3.2立面样板选样➢选取立面选样详图中具有代表性的标准节点，如下图2示意。

➢要求：1）立面石材铺装节点做法一般包括湿贴和干挂（如有设计）两种类型，范围包括立面面层、线脚、压顶、院门及装饰性构件。

2）立面标准节点立面尺寸一般不小于2m X 1m 或一个完整的图案单元，便观测样板材质与效果。

3）图纸应详细标注石材种类、规格、面层处理方式：若有必要，需提供石材剖面示意图；异形石材拼接需要提供组合平面及单个详细放样尺寸。

4）立面石材湿贴应注意在节点做法中著名防反碱处理措施、挡土墙的立面内侧结构墙应考虑防水砂浆保护层及场地排水处理，一边在样板完工后较长时间里观测样板的反碱、泛水情况，及时采取补救措施。