荷兰阿姆斯特丹WoZoCo老人公寓
最新世界当代养老院与老年公寓设计
世界当代养老院与老年公寓设计世界当代养老院与老年公寓设计作者姓名: 凤凰空间•北京•出版社名称: 江苏人民出版社•ISBN: 978-7-214-08726-3•语种: 中英文•价格: 298.00 人民币•装帧: 精装•版次: 1•出版时间: 2012.10•开本: 16•页数: 320•编辑推荐1、项目新、多。
书中包括来自十余个发达国家的近50个最新的养老助老建筑项目。
中英双语，海外共版。
2、二维码扩充容量。
使用了先进的二维码技术，将有限页面内未曾展示出的大量图片、线稿收入其中，极大地扩充了书籍的容量3、数据、文字分析深入。
展示项目的同时，分析全球7个发达国家聚居区的人口老龄化数据，老年建筑的发展情况。
解到这些地区的人口老龄化数据、如何助老养老，不同类型的养老机构是如何设计、运作的，更能看到不同地域的建筑和人文风情。
从中回避风险，弥补不足，以发展我国即将大步迈开的养老事业。
4、市场暂时无养老院和老年公寓的大码洋画册。
图书简介本书介绍了养老院与老年公寓建筑设计，包括美、日、英、法、葡、西、荷兰、挪威、芬兰、丹麦等十余个发达国家的近50个养老助老建筑项目。
本书分为西欧、北欧、南欧、中欧、亚洲、美洲和大洋洲7章。
包括该区人口老龄化数据、老年建筑的境况，再详细解读若干最新案例。
另外，文后附有我国养老院的面积定额和设计规范，为建筑从业者提供了有效、准确的参考。
图书目录西欧WOZOCO APARTMENT FOR ELDERLY荷兰 WOZOCO老年公寓THE PLUSSENBURG荷兰布鲁森柏格老年摇摆公寓MEANDER SENIOR CARE HOUSE荷兰米安德养老院ZEEHOSPITIUM CONVALESCENT HOME荷兰泽霍斯皮特姆康复之家SOLA GRATIA ELDERLY APARTMENT荷兰索拉•格拉提亚老年公寓SENIOR HOUSING DE DIJKEN 10荷兰 DE DIJKEN 10老年公寓DAYCARE CENTRE NOOTDORP荷兰水上日托中心WELCOME HOUSE MATTAINCOURT法国马坦库尔养老院EHPAD À MERVANS法国梅尔旺养老院EHPAD À GRENOBLE法国格勒诺布尔养老院ST GILES HOSPICE英国圣•吉尔老年护理中心DOUGLAS MACMILLAN英国道格拉斯•麦克米伦老年护理中心KEECH HOSPICE英国基奇老年护理中心南欧HOME FOR THE ELDERLY IN IDRIJA斯洛文尼亚伊德里亚养老院THE HODOŠ CENTRE FOR THE ELDERLY斯洛文尼亚霍多什老年中心VIVAT APARTMENTS FOR THE ELDERLY斯洛文尼亚维瓦特老年公寓LJUBLJANA HOSPICE斯洛文尼亚卢布尔雅那老年护理中心BURLADA MUNICIPAL CENTRE FOR THE ELDERLY西班牙伯拉达市老年中心RETIREMENT HOME OF SANTA TERESETA西班牙圣特雷莎养老院SENIORS RESIDENCE IN BURJASSOT西班牙布哈索特老年住宅RETIREMENT HOME IN LA BORDETA西班牙拉波德塔养老院HEALTH CENTRE OF TALAVERA DE LA REINA西班牙塔拉韦拉•德•拉•雷纳健康中心MAGALHÃES ELDERLY HOME葡萄牙麦哲伦养老院DAY CARE AND ELDERLY RESIDENTIAL CENTRE IN OEIRAS 葡萄牙奥埃拉斯老年日间护理与居住中心中欧SIEDLUNG STEINACKER瑞士斯坦奈克老年住宅LE LITTORAL ELDERLY CARE HOUSE瑞士利托拉尔养老院NURSING HOME IN HAINBURG奥地利海恩堡养老院北欧WELFARE CENTRE ONNI芬兰奥尼福利中心ANTINKOTI HOME FOR THE ELDERLY芬兰安丁科蒂养老院PUOTILA HOME FOR THE ELDERLY AND THE PHYSICALLY DISABLED 芬兰波蒂拉老年人与残疾人之家HOSPICE SØNDERGÅRD丹麦桑德加德老年护理中心HOSPICE DJURSLAND丹麦杜祖斯岛老年护理中心THE HEP HOUSE – A LOW-ENERGY CENTRE FOR THE ELDERLY丹麦高性能环保房——低能耗老年中心TÅRNÅSEN HOUSING AND ACTIVITY CENTRE挪威塔尔纳森老年住宅与活动中心北美洲CHILDERS PLACE美国齐尔德斯老年护理中心WESTMINSTER VILLAGE美国威斯敏斯特村老年社区亚洲日本三岛市养老院SUN CITY GINZA EAST日本银座东方太阳城老年社区HOME FOR THE ELDERLY ON THE PACIFIC CLIFFS日本太平洋峭壁之上的养老院THE KAGOSHIMA COMMUNITY CENTRE FOR THE AGED日本鹿儿岛老年社区活动中心IZUMIYAMASOU ELDERLY PEOPLE NURSERY HOME日本伊兹米亚玛索养老院大洋洲MARTIN LUTHER HOMES BORONIA澳大利亚波罗尼亚马丁路德养老院KILBRIDE NURSING HOME澳大利亚基尔布莱德养老院ALEXANDER NURSING HOME澳大利亚亚历山大养老院CODE FOR DESIGN OF BUILDING FOR ELDERLY PERSONS 老年人建筑设计规范。
MVRDV设计的WoZoCo老年公寓
MVRDV设计的WoZoCo老年公寓哈尔滨工业大学建筑计划与设计研究所邹广天MVRDV设计的荷兰阿姆斯特丹WoZoCo老年公寓基于设计要求、法规规定、基地分析以及创新思维，形成了如图所示的独特的悬挑住户住宅建筑形态。
设计者所面临的矛盾问题是：经过计算，在满足占地面积、退红线、绿化率、建筑层数和总高度（9层）、日照等方面的要求后，按照常规设计方法实际上只能设计出87套老年公寓，距离计划设计100套老年公寓的要求尚相差13套。
为了解决这个矛盾问题，MVRDV按照荷兰法规中关于退红线后建筑地面以上的悬挑可以突破红线的规定，在诸多的限制中产生了具有创新性的独特创意——占天不占地的“空中楼阁”，将13套老年公寓从87户老年公寓所形成的建筑形态上向北悬挑出来。
悬挑虽然是建筑设计中常用的方法，但将这样多的住户处理为大尺寸悬挑的形态，确实是一个令人吃惊的创新之举。
WoZoCo老年公寓外观（设计：MVRDV）该老年公寓的形态生成过程可分解成如下三个步骤：1．基于设计要求、法规规定、基地分析等制约条件，按正常思路设计100套老年公寓，得出占地过多、高度和层数超限、多出13套的设计方案，发现矛盾问题的所在；2．研究解决多出的13套如何布置的问题，进行发散思维，可以得到多种解决方案，如将住户安排在地下、将住户悬挑等等；3．选择悬挑住户方案，在100套老年公寓的长方体上切下多出的13户，并将其分散地插在原来的长方体上，重新构成一个符合各方面限制条件的新形态，既解决了老年公寓设计中所遇到的矛盾问题．同时又实现了其建筑设计的创新，使该老年公寓“充满了戏剧性和嬉戏性”、“平添了许多生气”。
如果将上述过程采用形式化模型加以表示，就是：老年公寓1多出的13户住户位置1 超出法规限制的楼层R = ｛老年公寓2多出的13户住户位置2 难以被接受的地下层｝老年公寓3多出的13户住户位置3 符合法规要求的悬挑……由上可知，位置1和位置2只能被排除在可能性之外，位置3的悬挑就自然地成为解决该矛盾问题的可行方案之一。
双宅
为55岁以上的老年人建造一个100 100个单元的公寓，标志着老年人 设施短缺状况的结束。它可以被看作是现有老人住宅形态的一个 它可以被看作是现有老人住宅形态的一个 补充。在老人之家中，每个单元将向居住者提供更高程度的独立 每个单元将向居住者提供更高程度的独立 性。在“灰色浪潮”之后，这些住宅还可以提供给年轻的居民使 这些住宅还可以提供给年轻的居民使 用。
通过分析，MVRDV认为可以利用一系列语言来描述别墅 认为可以利用一系列语言来描述别墅，例 如紧凑（没有狭长的走道）和空间差异 和空间差异（包含大量不同用途 的房间）以及别墅周围不同条件下的景观考虑 以及别墅周围不同条件下的景观考虑。凭借这种理 解，他们找到了设计新办公楼的切入点 他们找到了设计新办公楼的切入点。
5）剖面设计：
与常见联排住宅的另一大差异在于，双宅的户内空间不是被 与常见联排住宅的另一大差异在于 简单分解为流动空间和静止空间的，主立面上的大面积开窗 简单分解为流动空间和静止空间的 也可以反映出，除卫生间、主卧室等房间成为竖向上装载静 主卧室等房间成为竖向上装载静 止空间的封闭盒子外，户内的其余部分都是流动空间 户内的其余部分都是流动空间，且空 间的“流动”不限于平面，而是伴随着楼梯在剖面中上下贯 而是伴随着楼梯在剖面中上下贯 通。
遵照法规的要求，建筑需一直不遮挡周围建筑的充足阳光 建筑需一直不遮挡周围建筑的充足阳光，因此 在100个单元中仅87个可以包容在立方体形的建筑中 个可以包容在立方体形的建筑中。那么，余 下的13个单元如何放置，如果布置在基地上的其他地方 如果布置在基地上的其他地方，开敞 的空地就会进一步减少。增大进深 增大进深、减小开间的处理看来是不可 能的，根据间距要求，建筑的南北向布局意味着不得不选用 建筑的南北向布局意味着不得不选用7.2 米的模数。
住宅设计套型实例分析
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由于基地南边的住宅使基地的南面 光照不足，所以通过北边的悬挑获 取足够的良好空间
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顶层为四室一厅二卫大套型
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谢谢！
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小套设计分析
小套型设计研究总结： 均为单层小空间，供1~2个人居住，有较为私密的、较为开放的 都是以卫生间、储藏间位于中间进行空间分隔，卧室和客厅均沿外墙布置 路线有一字型的，Z字型的 通过阳台进行外立面造型
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小套型设计分析
MVRDV设计的荷兰阿姆斯特丹 WoZoCo老年公寓基于设计要求、法 规规定、基地分析以及创新思维，形 成了如图所示的独特的悬挑住户住宅 建筑形态。 设计者所面临的矛盾问题是：经过计 算，在满足占地面积、退红线、绿化 率、建筑层数和总高度（9层）、日照 等方面的要求后，按照常规设计方法 实际上只能设计出87套老年公寓，距 离计划设计100套老年公寓的要求尚相 差13套。 为了解决这个矛盾问题， MVRDV按 照荷兰法规中关于退红线后建筑地面 以上的悬挑可以突破红线的规定，在 诸多的限制中产生了具有创新性的独 特创意——占天不占地的“空中楼 阁”，将13套老年公寓从87户老年公 寓所形成的建筑形态上向北悬挑出来。 悬挑虽然是建筑设计中常用的方法， 但将这样多的住户处理为大尺寸悬挑 的形态，确实是一个令人吃惊的创新 之举。
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瑞典马尔默Hytten4住宅楼
Hytten 4住宅楼位于Bo01住宅区总平 面规划的东北角，该地区是一个复杂 的住宅区。从平面图上看，住宅楼具 有三个不同的方位，属于建筑综合体。 占地面积5000平米。建筑2900平方 米。
未来养老模式—De hogeweyk
关于养老模式，个人认为北欧做的比较好，北欧之中，我知道荷兰有个小镇又显得神奇而独特，荷兰小镇霍格威（De hogeweyk）
荷兰失智照护小镇：霍格威小镇（De Hogeweyk）
在荷兰有一个神奇的小镇霍格威(De Hogeweyk)这里的大部分居民已经忘了自己是谁、来自哪里。
这个位于荷兰阿姆斯特丹郊外的小镇
有10个足球场那么大
广场、超市、理发店、电影院、酒吧、咖啡厅
等一应俱全
居民们在镇上悠闲地散步、遛狗
在广场上聊天、在超市里购物
20世纪50年代的复古建筑风格
让人感觉仿佛小镇居民都是穿越而来
而且听说镇上来来往往的路人是假的
超市、餐厅是假的
店员也是假的
其实这里是全球首家
为患有阿尔茨海默症(俗称老年痴呆)的老人
专门建立的大型疗养院式“失智照护小镇”
这里没有冰冷的病房
取而代之的是23所舒适的公寓
工作人员会根据老人的生活习惯
将风格相似的老人们安排住在一起
这无疑使一种启发，为老年人安享晚年做的一个尝试，另外，我国台湾也在践行这样一种尝试，建设了一个超级大的老年人休闲旅游度假村，具体名字，求给下载券。
6个国外养老中心设计案例和4个国内养老地产案例
6个国外养老中心设计案例和4个国内养老地产案例题图为蜗牛养老产业俱乐部LOGO| 6个国外养老中心设计案例1、美国太阳城养老社区2、WoZoCo老年公寓——MVRDV作品3、葡萄牙奥埃拉什老年中心4、斯洛文尼亚Hodo?老年中心5、德劳丁老年公寓6、奥地利老年人公寓一、美国太阳城养老社区1、太阳城选址于阳光明媚的凤凰城郊区太阳城是美国著名的养老社区，它位于亚利桑那洲，凤凰城西北12英里，那里全年312天能够接收到日照，因住在其中的老年人活跃的生活方式而闻名。
太阳城拥有1200亩的高尔夫球场，所以又被称为“高尔夫爱好者的天堂”。
在它周边有Lake Pleasant地区公园，White Tanks地区公园以及亚利桑那原始人生活历史博物馆。
社区于1961年开始建设，已经成为全美最好的老年社区之一。
这里的居民必须是55岁以上的老人，18岁以下的陪同人士一年居住不能超过30天。
社区提供货品齐全的购物场所，包括餐饮、邮政和宗教服务在内的完备服务，以及专业化的医疗服务和丰富的娱乐休闲服务。
太阳城占地37.8k㎡，其中陆地37.6 k㎡，水域0.2 k㎡。
太阳城由Del Webb公司于1960年开始建设，经过20年的发展基本建成。
太阳城不仅阳光明媚，气候干燥少雨，适合于老年人居住，而且拥有方便老人生活的一切设施和法规2、太阳城经历了20年的发展历史1959年，Del Webb公司开始建造社区，首先建起来的是一个商业中心，然后是个高尔夫球场以及一个娱乐中心。
这个模式——建造一个小社区紧邻商业及娱乐设施，也成为了所有养老社区规划学习的对象。
在开盘之前，Del Webb 做好了五件事情：价格适当的样板房，娱乐、工艺设施，拥有好餐厅的宾馆，一个邮局，以及一个商业中心。
Del Webb公司将娱乐设施、高尔夫球场、商业设施作为太阳城发展的关键。
3、太阳城住宅产品以独栋和双拼为主•住宅全是平房或别墅，不用爬楼•新开发的西南部新区，专供退休的公司主管和老板居住，栋栋别墅立于高尔夫球场草坪周围，不仅空气新鲜，赏心悦目，更是出门就可以打球•房价便宜，由于这里没有学校，很多税赋得到减免。
全球最夸张的危险建筑
全球最夸张的危险建筑建成这样都不倒真坑爹2009年上海的“楼脆脆”事件一时间轰动全国。
自古以来，吃饱穿暖、有个安全温暖的家是人们对生活的基本要求。
在当下这个如此注重外表的时代里，如果一味追求夸张的造型和哗众取宠的效果，那样的建筑想必安全性上就要打折扣了，当然，如果能够安全，漂亮，个性一个不拉，想必就能被载入建筑史册了。
小编为各位看官搜集整理当下全球最夸张的危险建筑，让我们看看这些建筑里有哪些是最特别的。
俄罗斯阿尔汉格尔斯克苏特亚金屋这栋奇特的建筑位于俄罗斯西北部的偏远小城阿尔汉格尔斯克上，它被认为是世界上最高的木制房屋，共有13层，34米高，有伦敦大本钟一半大小。
这栋由俄罗斯人尼古拉·苏特亚金花了15年时间还未完工的房子破烂不堪，周身都是补丁，市政部门几次三番想把它拆除，都被苏特亚金以各种理由拦下。
苏特亚金从1992年开始了自己的造屋计划，他说最初从没想过要打破吉尼斯世界纪录，只是想要建一座二层住宅，显示出自己是城中最有钱的人就可以了。
但一次旅行让他见识到了日本和挪威的木制房屋，苏特亚金决定把造屋计划继续下去。
他先加盖了三层，但觉得这样的房子看上去“很不雅，像个蘑菇”，于是又继续加盖，就有了现在的这个怪模样，“这是一个意外，但是个快乐的意外。
”苏特亚金说。
兰阿姆斯特丹WoZoCo老人公寓20世纪五六十年代建设的阿姆斯特丹的西部花园城市，随着人口密度的快速增长面临公共绿地减少的威胁，从而使城市市区失去其最可贵的品质。
作为革新的一部分，一个100户集合公寓计划被建在一个条带的地段上。
这被看作是中老年公寓的一种补充类型。
根据老年人家庭的居住背景，这座公寓要求为其住户提供高水准的独立性。
阿联酋首都阿布扎比市的“全球倾斜度最大的人工建筑”，这座集酒店和办公场所为一体的综合建筑名为“首都之门”，高160米，共35层，其整体结构从12层开始朝西倾斜角度达18度，几乎是意大利比萨斜塔倾斜度（3.97度）的5倍。
最新wozoco老年公寓养老院建筑分析教学讲义ppt
早反应组织：更新快的口腔及消化道粘 膜、造血系统等，总治疗时间影响大， 其损伤在放疗期间即可发生，常可恢复；
晚反应组织：更新慢的肺、肾、心脏、 CNS等，其损伤在放疗后较长时间才发 生，分次剂量影响大，是实质细胞耗竭 后无力再生而最终导致的纤维化，常不 可逆；
同一器官可以顺序发生不同类型的损伤。
• 咽 痛 合 剂 滴 咽 ： 地 米 5 mg＋VitB25mg＋ 1%普鲁卡因5ml＋板蓝根注射液4ml；
• 重组人表皮生长因子（rhEGF）：金因肽、 贝复济局部应用，可促进溃疡愈合。
头颈部反应
▪ 面颈部水肿：一年左右可逐渐消退，硬性 水肿易发生感染，治疗用抗生素＋激素；
▪ 中耳炎及听力减退：抗炎治疗、耳咽管通 气等可减轻症状；
60mg/d，T3、T4正常后3个月减量或停药。
中枢神经系统
即时反应：
n 放疗3～4次时出现；
n 是脑、脊髓受到照射后一过性充血、水肿 的表现，可加重原有的颅内或椎管内高压 的症状；
北侧立面原本以玻璃和钢 为主要材料，现在却被5 个出挑11.3 m的悬吊单元 所打破，这种随意和自由 的原则也影响到南侧以木 质材料装贴的外墙面，并 通过彩色有机玻璃围合的 阳台，给建筑增加了更多 的生气。
它作为革新一部分，一个100户集合公寓计划被建在一个条带的 地段上。这被看作是中老年公寓的一种补充类型。据老年人家庭 居住背景，这座公寓要求为其住户提供高水准的独立性。
酸氢钠等，局部止痛消炎含化药物如华素 片、银黄含片等，石蜡油滴鼻液等；
n 预防真菌感染：如念珠菌感染。
处理
n 1、2级反应，可口服清热解毒药、消炎止 痛药、局部抗炎剂喷涂等；
n 3级反应：局部用药+抗生素及激素； n 4级反应：暂停放疗，抗炎，补液，清热
境外知名养老社区部分简介
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法国米尔库养老院
米尔库养老院位于Mattaincourt小镇上，社会机构及工作人员希望养老院能够结合当地的地理文脉和自然景观 等元素进行设计。建筑的屋顶倾斜着向着远处的草地延伸，使建筑以自然景观形成了自然而灵动的衔接。从马路上 观赏整座建筑不难发现，养老院的布局暗示了凹陷内花园的大阳台，并逐渐通向景观露台的方向。 养老院分为两个层次。与花园位于同一水平线上的是办公楼、员工休息区和和公共接待区域。再往上一个水平则分 布着40个居民房间、公共起居室和诊疗室。在这里，老人们同样可以欣赏到美丽的自然风景。另外，这一位置，能 够获取充足的太阳光，老人们不需要下楼，只要在这一区域的楼道就能够享受到自然带来的清新之美。所有的房间 都以一种简单且合理的方式进行布局，并且以中间的一个内部花园作为核心进行分散式的分布。饭厅、诊疗室、活 动室和浴疗区，都围绕大厅中央的的活动空间呈扇形展开——整个空间都可以通往外面的全景露台，在那里，人们 可以欣赏风景或是走下斜坡直接进入花园，自然在这里无所不在。
境外知名养老社区
9个国家有名的养老院 美国 荷兰 葡萄牙 日本 瑞士 英国 澳大利亚 德国 法国
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美国
1、太阳城中心
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美国佛罗里达州“太阳城中心”是闻名世界最为成熟的老年社区之一，也是全美最大 最好的老年社区之一。该中心坐落在佛罗里达西海岸，现有来自全美以及世界各地的 住户1.6万户，并一直处于持续增长的态势。 在太阳城，无论那种年龄段的老人，选择哪种住宅，都会享受到积极活跃的老年生活 方式。佛罗里达太阳城整个社区由包括“太阳城中心”（独立家庭别墅）、“国王之 殿”（连体别墅）、“湖中之塔”（辅助照料式住宅和家庭护理机构）、“庭院”和 “阿斯顿花园”（出租的独立居住公寓）以及“自由广场”（辅助照料式住宅和家庭 护理机构）六大居住社区。 以上各社区共同享用一个邮局、超市、医疗机构、银行。每人每年缴纳一定费用，就 能享受室内和室外游泳池、网球、推圆盘游戏场、草地保龄球、健身和娱乐中心等设 施。
境外知名养老社区部分简介
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Seniorenresidenz Spirgarten
首层有餐厅，咖啡，会客厅，洗衣室，活动间的空间。上面为住户：有8个单间 （1 Zimmer），56个一室一厅（2 Zimmer），4个两室一厅（3 Zimmer）。户型 如下：
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英国
圣乔治公园养老院
• 专为60岁以上老人制定，设计的愿景是“生存的艺术”，包括250英亩户外景观、多种类型的养老居住 公寓、多种生活设施设备，以及24小时服务制度。 • 这里的养老设施有花园、林荫道、保龄球草坪、每位老人的配给土地、游泳池、SPA、咖啡厅、商店、 图书馆、24小时监护、理发店、老年活动室、医疗室、网球场。 • 餐厅、健身房、小型公共汽车、垂钓池、客房/酒店、家庭和个人护理服务、临终关怀中心。同时为来 访家属提供了泳池、最低外来停车费和来访者住宿。
9
瑞士
蔓长春养老院
位于日内瓦州卡鲁日的蔓长春养老院建于1990年，共有72间房。除卧室与独立卫生间外，每个房间还设有阳台 为老人户外活动提供场所。值得一提的是，每个房间均可根据居住者的喜好进行设计和摆放，包括家具的式样和墙 壁的颜色。负责人林德女士介绍说，他们为入住的老人尽可能提供周全的设施与服务：“蔓长春是一家私立养老院， 但22%的资金为政府补贴。在这里，我们为老人提供便利的硬件设施及良好的生活方式，照顾他们的健康。” 公寓内部设有餐厅、活动室、医务室等功能空间， 且在细节上充分为老年人提供方便，哪怕是一只最普 通的挂在墙上的电话，也一定出于考虑老人视力不好 而选用数字按键超大的那款。工作人员每周还会组织 老人健身、唱歌、看电影、做集体游戏等。此外，一 日三餐的制作由专门营养师完成，在注重低盐分、低 热量且保证营养均衡的前提下，每天更换菜单，老人 们可选择去餐厅或是在自己的房间就餐。
荷兰 鹿特丹 阿克罗波利斯老年公寓
\(： \ 120#老年公寓#复合功能中庭空间荷兰鹿特丹阿克罗波利斯老年公寓Rotterdam, NetherlandsAkropolis Apartment for the Elderly李广龙 Li Guanglong张泽菲 Zhang Zefei清华大学建筑学院周燕珉工作室建筑师 清华大学建筑学院硕士研究生生命公寓是一种荷兰较为典型的养老居住模式。
该项目在项目选址、功能定位、空间设计特色等方面都能够体现出很多生命公寓的服努理念。
开设时间1978年建筑层数护理楼12层，公寓楼6或7层，配套楼1层设施类型混合型（m ix e d-c o n c e p t)老年公寓服努对象健康、失能、失智、日托老年人总建筑面积约34000平方米运营方生命基金会（H um anitas Foundation )居室总数约1000床，其中350床失能老年人，120床失智老年人（6-9人/组团），24床日托老年人护理员配比整体1:4,重度失能1:1,失智1:1，配有由4-5名医生、20个护士组成的专业医疗团队121图i 生命公离希望为老年人带来幸福和快乐图2荷兰考察期间与汉斯•贝克先生(左）交流一、生命公寓的研究缘起“生命公寓”是一种荷兰的养老居住模式，其核心目标是实现老年人的“原居安老”，通过配置不同居住功能， 提供多样化的配套空间和护理服务，支持各年龄段、各种身体状况的老年人长时间地在此生活下去。
换句话说， 老年人从入住之后，一直到生命的尽头，即使是身体条件发生变化，也不用担心这里的服务条件不够而需要搬 离到其他地方，可以安心地度过自己的晚年生活（图1 )。
周燕珉工作室与生命公寓结缘已久。
早在几年前，生命公寓的创始人汉斯•贝克（Hans Becker )先生的中 文版著作《第二人生智慧》出版前就请周燕珉老师为其作过序。
2017年9月，工作室团队在美国考察期间，拜访了南加州大学建筑学院、对生命公寓颇有研究的维克托• 雷尼尔（Victor * Regnier )教授。
荷兰生命公寓的简介
荷兰生命公寓的简介面向老年人《荷兰生命公寓，您的舒适家园》您听说过荷兰生命公寓吗？这可是个特别棒的地方！公寓里还有专门的医护人员，随时关心着大家的健康。
有一次，汤姆爷爷突然身体不舒服，医护人员很快就赶来了，让他得到了及时的治疗。
这里的饭菜也美味可口，都是根据大家的口味和营养需求准备的。
荷兰生命公寓，就是让您安心享受晚年生活的好地方！《荷兰生命公寓，老年生活的乐园》咱老年人啊，都想找个好地方安享晚年。
荷兰生命公寓就是个绝佳的选择！比如说，那儿的环境特别好，到处都是花草树木，空气清新。
王奶奶就特别喜欢在花园里散步，看看花，听听鸟叫，心情可舒畅了。
公寓里的活动也丰富多彩，有唱歌跳舞的，还有下棋打牌的。
李爷爷以前不爱出门，现在天天参加活动，精神头可足了。
而且啊，工作人员都特别贴心，就像自己的孩子一样。
有一回，张奶奶不小心摔了一跤，工作人员马上把她扶起来，还一直陪着她，直到确定她没事。
荷兰生命公寓，真的是咱老年人的幸福港湾！《走进荷兰生命公寓，感受贴心养老》老伙计们，今天我给大家讲讲荷兰生命公寓。
这地方啊，那叫一个贴心！房间干净整洁，设施齐全，啥都方便。
刘爷爷腿脚不太好，公寓里专门给他准备了方便行走的辅助工具。
还有啊，逢年过节，公寓都会组织大家一起庆祝。
过年的时候，大家一起包饺子，热热闹闹的，就像一家人。
平时呢，要是想出去逛逛，也有工作人员陪着。
赵奶奶上次去公园，玩得可开心了。
荷兰生命公寓，让咱的老年生活有滋有味！《荷兰生命公寓，给您温暖的晚年》各位老年朋友们，来了解了解荷兰生命公寓吧！在这儿，您不会感到孤单。
每天都能和伙伴们一起晒太阳、唠家常。
就像陈爷爷，他以前总是一个人在家，心情也不好。
到了生命公寓，认识了好多新朋友，每天都乐呵呵的。
公寓里还有各种娱乐设施，想锻炼身体有健身房，想安静看书有图书馆。
吃的也不用担心，营养搭配均衡。
有一回，孙奶奶说想吃家乡菜，厨师马上就给做了。
荷兰生命公寓，就是您温暖的家！《荷兰生命公寓，养老的好去处》咱们老年人啊，都希望晚年能过得舒服自在。
荷兰老人的快乐生活
保健医苑3年第5期保健医苑海外飞鸿|荷兰是欧洲经济非常发达的国家之一。
今年春天，我们来到荷兰首都阿姆斯特丹，发现荷兰的敬老院很多，通过打听才知道原来荷兰人把年龄进入50岁的人都划为了老人。
我不由得惊异起我们国内60岁才退休，没想到自己这个年龄到了荷兰竟然快要进入老龄阶段了。
阿姆斯特丹的敬老院白天非常热闹，晚上院里的老人相对较少，原来敬老院分3种服务：全托型；半托型；居家型。
全托型就是老人完全住在敬老院里，半托型是早晨8点有专车接到敬老院，下午4点送老人回家，居家型是老人住在家里接受服务。
在荷兰只要你年满5岁，不管是男是女，政府将会为你缴纳老人专用的社会医疗保险，这种保险的目的就是为老人进行家居服务。
如有些老人自己有别墅，不希望住敬老院，但是他们年事已高，失去了劳动能力，那么只要医生开出证明，证明老人失去做家务的能力，同时老人向相关部门申请，社区就会安排护理人员上门服务。
护理人员负责洗衣、打扫卫生等所有的杂活。
遇到年纪较大，一日三餐不能料理的老人，社区设立“老人送餐公司”，由送餐的公司把所有的饭菜包装好，根据老人的需要送上门，老人按自己的要求两到三天变换着饭菜，伙食如果是一个荤菜、一◎文／骆昌芹KI H402010保健医苑海外飞鸿|个素菜，常年将不收费用，如果增加菜单将收取一定的费用，这些费用在每个月的退休金上自动扣取。
居家型老人生活很有品味。
我们拜访一户人家，老两口退休后住在精致的别墅里，室内收拾得非常整洁。
从客厅到厨房、书房、卧室，无不令人感觉很有品味。
两位老人看到我们来自东方，不住地朝我们点头示意着友好，把我们带进客厅坐下。
荷兰住宅的落地窗户都很大，室内室外几乎是一样明亮，老人很乐意向我们东方人展示自己收藏的艺术品，带领我们欣赏阳台上的盆栽。
老太太侃侃而谈:“我跟先生每天早晨都锻炼1个小时，然后，他去买报纸，我做早餐。
我们每周去老年公寓2～3次，帮年岁较大的老人购物，跟他们下棋，打羽毛球。
”荷兰老人崇尚自然，热爱生活但并不奢侈。
Wozoco老年公寓
Trending Topics WOZOCO
老年公寓
文/中国建筑标准设计研究院刘东卫工作室
区域位置：Reimerswaalstraat，阿姆斯特丹，荷兰建筑设计：MVRDV
建成时间：1997年
调研时间：2014年1月8日
项目位于20世纪五六十年代建设的阿姆斯特丹西部花园城市，随着人口密度的快速增长面临公共绿地减少的威胁，从而使城市市区失去其最可贵的品质。
作为革新的一部分，这个老年公寓计划被建在一个条带的地段上，被看作是西部花园城市的代表作，也是老年住宅项目的一种补充类型——公寓式。
荷兰政府鼓励老年人尽可能实现居家养老，特别对那些身体健康、能独立日常起居生活的老年人，只要留住家里，无论老年人拥有房产还是租房，国家都会根据其偿付能力给予不同程度的资金补贴。
这个项目就是根据不同老年人家庭的居住背景，为他们提供高水准的居
住保障。
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项目原先要求75岁以上（现以面向55岁以上）老年人可申请入住，提供了100套公寓，共7种套型，分为两居室和三居室，面积为70~75m2。
设计方MVRDV采取了创新的设计手法，巧妙利用悬臂结构将公寓外挂。
同时增加了底层空间，尽可能的保持了公共绿地的面积，为老年人提供舒适的居住环境。
荷兰阿姆斯特丹WoZoCo老人公寓
荷兰阿姆斯特丹WoZoCo老人公寓20世纪五六十年代建设的阿姆斯特丹的西部花园城市，随着人口密度的快速增长面临公共绿地减少的威胁，从而使城市市区失去其最可贵的品质。
作为革新的一部分，一个100户集合公寓计划被建在一个条带的地段上。
这被看作是中老年公寓的一种补充类型。
根据老年人家庭的居住背景，这座公寓要求为其住户提供高水准的独立性。
俄罗斯阿尔汉格尔斯克苏特亚金屋这栋奇特的建筑位于俄罗斯西北部的偏远小城阿尔汉格尔斯克上，它被认为是世界上最高的木制房屋，共有13层，34米高，有伦敦大本钟一半大小。
这栋由俄罗斯人尼古拉·苏特亚金花了15年时间还未完工的房子破烂不堪，周身都是补丁，市政部门几次三番想把它拆除，都被苏特亚金以各种理由拦下。
苏特亚金从1992年开始了自己的造屋计划，他说最初从没想过要打破吉尼斯世界纪录，只是想要建一座二层住宅，显示出自己是城中最有钱的人就可以了。
但一次旅行让他见识到了日本和挪威的木制房屋，苏特亚金决定把造屋计划继续下去。
他先加盖了三层，但觉得这样的房子看上去“很不雅，像个蘑菇”，于是又继续加盖，就有了现在的这个怪模样，“这是一个意外，但是个快乐的意外。
”苏特亚金说。
悬空寺中国山西省的恒山悬空寺始建于1500多年前，历代都做过修缮。
悬空寺距地面高约50米，其建筑特色可以概括为“奇、悬、巧”三个字。
“首都之门”阿联酋首都阿布扎比市的“全球倾斜度最大的人工建筑”，这座集酒店和办公场所为一体的综合建筑名为“首都之门”，高160米，共35层，其整体结构从12层开始朝西倾斜角度达18度，几乎是意大利比萨斜塔倾斜度(3.97度)的5倍。
德国利希滕斯坦城堡经过利希滕斯坦城堡后约2公里后，在德擂丁斯好森的小镇入口处，就是始建于11世纪的莱玄斯坦城堡，它可说是莱茵沿岸历史最悠久的古堡之一。
现今城堡內部改为旅馆兼餐厅，城堡旅馆內只有10间客房，且每年11月、12月休息，城堡另外也辟有一间博物馆可以参观。
欧美几个老年公寓案例
1、德国巴伐利亚州Kursana Domizil Hösbach老年寓1）项目概况Kursana Domizil Hösbach是一家中端出租型老年公寓，位于德国巴伐利亚州赫斯巴赫市（Hösbach）新开发区，属于城市东部的核心区域，交通较为便利。
由于这个区域毗邻施佩萨尔特山，环境较好，适宜居住。
热爱大自然，喜欢散步和登山的人们都喜欢来这里郊游.这个新建的老年公寓是巴伐利亚州埃根费尔德的一家地产公司投资开发的，该公司专门投资开发住宅和商业地产。
项目于2008年10月24日开业,共三层，可供100个老人居住。
其中80套单人间,每套23平米，10套双人间,每套31平米.其中在首层有27个床位专门为患有老年痴呆症的老人设计的，并配有较好的照料和护理服务。
截至2010年9月仅一年的时间，入住率已经达到76％.在建筑设计上，大量采用了暖色调,并且有良好的采光功能。
除了在首层有一个大露台和餐馆外，二层、三层的公寓都有阳台和无障碍通道。
另外这个老年公寓中还配有美发沙龙、诊疗室、公共活动区域。
每套公寓中，老人可以根据自己的喜好，携带自己的家具,还可以养宠物.（1）照料和护理⏹固定长期护理⏹短期护理⏹度假护理和残疾护理⏹老年痴呆症专业护理（2）房屋基础设施⏹床及床头柜⏹睡衣/内衣柜，带安全抽屉⏹桌子和椅子⏹餐具柜⏹吸顶灯、小夜灯⏹电视和电话⏹护士呼叫系统⏹单独的卫浴（3）户外区域⏹花园⏹露台⏹大阳台（4）公共区域⏹大厅⏹美发沙龙⏹诊疗室⏹餐馆⏹礼拜堂（为有宗教信仰的人设计的）⏹另外每层还有大的公共休息室和厨房2）项目特色（1）毗邻施佩萨尔特山，环境好；（2）首层有27个床位专门为患有老年痴呆症的老人设计，配有较好的照料和护理服务；（3）出租型养老别墅；项目平面图庭院阳台2、汉堡高端养老别墅—-Kursana Villa Reinbek1）项目概况项目前身是由美国第二大养老连锁机构Sunrise公司开发经营的豪华养老住宅，于2009年1月1日关闭。
老年公寓空间特色分析
总结
• 人口老龄化无疑是21世纪全球重大的社会问题之一，探索解析新世纪 苏州养老建筑设计问题将有助于促进苏州地区社会、经济和文化的协 调发展，更好地实现“老有所养，老有所医，老有所为，老有所学， 老有所乐”的和谐社会的发展目标。
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完善无障碍设计
• 1999年国家出台的《老年人建筑设计规范》已经从建筑设计的十个 方面（一般规定；出入口；过厅和走道；楼梯；坡道和电梯；居室； 厨房；卫生间；阳台；门窗）重点强调了无障碍设计。在苏州许多社 区老年人公寓，由于资金和管理方面的不足，无障碍设计还未得到充 分重视，给老年人居住生活带来了许多不便和隐患。 • 另外，一些恰当的细部设计处理将更加彰显人性化的特征，如老年人 建筑的隔声；插座、电源开关设置的位置；走廊通道灯光的设置；桌 椅边角的圆化等等。在建筑设计中考虑如何更方便老年人的使用，这 既是建筑师的社会责任，同时也是时代赋予当今建筑师的历史使命。
WoZoCo老年公寓 解决方法 ： 为了解决这个矛盾问题， MVRDV按照荷兰法规中关 于退红线后建筑地面以上的悬挑可以突破红线的规定， 在诸多的限制中产生了具有创新性的独特创意——占 天不占地的“空中楼阁”，将13套老年公寓从87户老 年公寓所形成的建筑形态上向北悬挑出来。悬挑虽然 是建筑设计中常用的方法，但将这样多的住户处理为 大尺寸悬挑的形态，确实是一个令人吃惊的创新之举。
• 将公寓居住空间改造为几户老年人共享的“家”的模式，为老年人提 供更好的交流平台。
• 即：几个居室组成一个“家”，有公共的浴厕盥，更有浓浓家庭气氛 的公共客厅，一同聊天，一同娱乐，其乐融融。
• 美国固德温大厦（GOODWIN HOUSE）即是此设想的理想的一例。 每层平面含有多种类型的“家”，各“家”之间可相互联系交流 • 林丹村（LINDEN VILLAGE）为单层乡村养老建筑，平面更显自然， 也更具家庭气息。
荷兰——生命公寓“背着手提供服务
荷兰——生命公寓“背着手提供服务”“好的，我会准时到。
”阿尔伯特·范登伯格放下电话，告诉记者一会儿要去图书馆做志愿工作。
这让记者有些惊讶，因为范登伯格今年已75岁，5年前因遭遇车祸，大脑受到损伤，才搬到这个生命公寓生活。
“在这里，我算年龄小的，邻居们大都在80岁以上。
”看到记者吃惊的表情，他解释说，只要能自理，大家都尽量自己解决问题，还会承担一些志愿者工作。
采访过程中，范登伯格接了好几个电话，都是生命公寓的一些部门找他帮忙的。
范登伯格居住的阿克罗波利斯生命公寓位于荷兰鹿特丹，建于1978年，是荷兰第一家生命公寓。
公寓一共有600多套房间，分为一居室和两居室两种，专供老人居住。
与传统养老机构不同，生命公寓是开放式经营的，无论是否住在公寓，都可以自由出入。
公寓位于一片成熟社区内，紧邻住宅区，外出购物、散步都很方便。
公寓外设有花园、开心农场和一些室外活动场所，老人可以外出赏花，与小动物亲密接触。
一楼大厅看上去就像一条迷你商业街，有餐厅、酒吧、超市、理发店、洗衣点、棋牌室等，为居住老人和来访客人提供服务。
范登伯格的房间是一居室，面积不大，但功能齐全。
房间收拾得干干净净，窗台上摆满了盆栽，绿意盎然，生机蓬勃。
“租金不是很贵，我的养老金基本可以覆盖。
荷兰适合中低收入民众的养老机构供不应求，我排队等了一年多才租到这里的房间。
”范登伯格说，“在这里，除了厨师和医疗急救人员外，其他工作人员都不穿工作服。
看不到穿白大褂的，也不知道谁是工作人员、谁是家属、谁是住户，就像在一个普通的社区，这种氛围让我们感到轻松愉悦。
”荷兰养老专家汉斯·贝克教授是生命公寓的首倡者，他对记者说，传统养老机构把服务重心放在治病上，目标是让老人延年益寿。
不过，很多疾病是随着年龄的增长自然出现的，如同机器的自然磨损。
“由于很多老年病是生理机能衰退引发的，因此养老机构可以把减缓老人生理机能衰退作为重中之重。
”贝克进一步解释，“饭来张口、衣来伸手”的过度护理只会加速机能衰退，生命公寓把“用进废退”的科学理念运用到公寓管理中，摸索出一套行之有效的方法。
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荷兰阿姆
斯特丹WoZoCo老人公寓
20世纪五六十年代建设的阿姆斯特丹的西部花园城市，随着人口密度的快速增长面临公共绿地减少的威胁，从而使城市市区失去其最可贵的品质。
作为革新的一部分，一个100户集合公寓计划被建在一个条带的地段上。
这被看作是中老年公寓的一种补充类型。
根据老年人家庭的居住背景，这座公寓要求为其住户提供高水准的独立性。
俄罗斯阿尔汉格尔斯克苏特
亚金屋
这栋奇特的建筑位于俄罗斯西北部的偏远小城阿尔汉格尔斯克上，它被认为是世界上最高的木制房屋，共有13层，34米高，有伦敦大本钟一半大小。
这栋由俄罗斯人尼古拉·苏特亚金花了15年时间还未完工的房子破烂不堪，周身都是补丁，市政部门几次三番想把它拆除，都被苏特亚金以各种理由拦下。
苏特亚金从1992年开始了自己的造屋计划，他说最初从没想过要打破吉尼斯世界纪录，只是想要建一座二层住宅，显示出自己是城中最有钱的人就可以了。
但一次旅行让他见识到了日本和挪威的木制房屋，苏特亚金决定把造屋计划继续下去。
他先加盖了三层，但觉得这样的房子看上去“很不雅，像个蘑菇”，于是又继续加盖，就有了现在的这个怪模样，“这是一个意外，但是个快乐的意外。
”苏特亚金说。
悬空寺
中国山西省的恒山悬空寺始建于1500多年前，历代都做过修缮。
悬空寺距地面高约50米，其建筑特色可以概括为“奇、悬、巧”三个字。
“首都之门”
阿联酋首都阿布扎比市的“全球倾斜度最大的人工建筑”，这座集酒店和办公场所为一体的综合建筑名为“首都之门”，高160米，共35层，其整体结构从12层开始朝西倾斜角度达18度，几乎是意大利比萨斜塔倾斜度(3.97度)的5倍。
德国利希
滕斯坦城堡
经过利希滕斯坦城堡后约2公里后，在德擂丁斯好森的小镇入口处，就是始建于11世纪的莱玄斯坦城堡，它可说是莱茵沿岸历史最悠久的古堡之一。
现今城堡內部改为旅馆兼餐厅，城堡旅馆內只有10间客房，且每年11月、12月休息，城堡另外也辟有一间博物馆可以参观。
日本高杉-1茶馆
Takasugi-an茶馆位于日本长野县奇诺地区，由建筑师TerunobuFujimori提供设计，Takasugi-an的含义是“一个建的很高的茶馆”。
茶楼是建立在两个板栗树的顶端，并只有一个独立支撑的梯子和支柱通行。
德国雅特
塔
这座教堂建于13世纪中期，但高90英尺(约27.43米)的尖塔是在1450年加建的。
尖塔由橡木建筑而成，而橡木结构与潮湿的地基使这座尖塔渐渐偏向一边。
自从1982年以来，阻止尖塔继续倾斜的努力一直在进行，直到1996年尖塔终于得以固定，不再倾斜。
目前这座教堂仍在使用，并成为旅游景点，教堂方面一直在申请捐款对其进行维护。
希腊米特
奥拉修道院(meteora)
米特奥拉位于希腊特里卡拉州色萨利区，是该地区众多修道院的总称。
这里因众神曾经居住过的奥林匹斯山和令人叹为观止的迈泰奥拉修道院而闻名于世。
这些修道院雄踞于一座座巨大的山岩的顶点。
这些巨大的山岩从广阔的塞萨里亚平原拔地而起，有的超过400米，它们形状各异，色彩不一。
米特奥拉，在希腊语中是“悬在空中”的意思，这也正是迈泰奥拉
众多修道院的与众不同之处，几百万年前，这里是一片汪洋，后来地壳运动和海水的冲击使之变成一片石林。
欧洲门西班牙马德里的欧洲门由美国建筑师设计，1990年开工，1996年建成。
两座塔形写字楼，楼宇倾角15度(超过了意大利比萨斜塔的12度倾角)。
两座楼的楼顶可同时停4架直升机。
据说每栋楼倾斜的下方能容纳千人避雨。
比萨斜塔全球闻名的意大利比萨斜塔自然在榜上首当其冲，它修建于1173年，由著名建筑师那诺·皮萨诺主持修建，是比萨城的标志。
开始时，塔高设计为100米左右，但动工五六年后，塔身从三层开始倾斜，直到完工还在持续倾斜，在其关闭之前，塔顶已南倾(即塔顶偏离垂直线)3.5米。