某商城营销策划实施方案
关于商场开展营销的策划方案5篇
关于商场开展营销的策划方案5篇方案的内容多是上级对下级或涉及面比较大的工作，一般都用带“文件头”形式下发。
制定方案需要注意哪些问题呢?下面我给大家整理了关于商场开展营销的策划方案，希望大家喜欢！关于商场开展营销的策划方案1一、市场分析作为附近的一家大型超市，市场潜力很大。
如果能在此区域内扩大其美誉度，在当地市场内收益极大，并可吸引临近区域的顾客。
相反，如果百货没有充分挖掘这部分市场，将导致这部分市场流失。
形成假期大家宁可去更远的……等地购物恶性循环。
二、可行性分析1、就当天的营业额而言。
父亲节当天，市内很多大型超市都有许多促销、现场活动，以吸引人群、提升企业回馈社会的形象。
对顾客而言，周末购物当然是选择购物气氛更好的地方。
如果举行相应的活动，将有利于参与竞争、争取市场、扩大当天的人流量及其营业量。
反之，当天的营业量流失应该很大。
2、就长远利益而言，有利于培养顾客忠诚度。
在父亲节开展活动，在顾客心理建立百货关怀顾客、有人情味的形象，提升其文化性与美誉度，形成客户忠诚度，为以后的经营发展创造条件。
顾客的忠诚就是发展的一切。
3、通过双方合作，举行形式多样的现场活动，既可扩大万货的影响力，为其树立同时在与联合活动中，_也达到宣传的目的;同时为两家以后的合作可能奠定基础。
对于双方都是双赢状态。
对于百货而言，_义务的为其做一定的宣传方案，提供支持。
就_而言，在与的合作中扩大一定的知名度。
三、活动主题：父亲节宣传条幅内容：百货与_提醒您____年父亲节只有一个。
超市内可张贴若干与父亲节相关的祝福的海报。
在购物袋内放入写有“今天别忘了打个电话给父亲”、“父亲的生日是哪一天?”“父亲的节日只有一天。
”、“为父亲过过生日吗?”等等温馨话语的纸条。
下面印上百货名称及LOGO。
这种宣传方式从消费者的感情需要出发，可谓细微之处见真情。
很容易引起在外工作的子女们对父亲的想念，而且这种宣传是公益性的，顾客完全不会有抵触心理。
商城策划方案(精选3篇)
商城策划方案（精选3篇）商城策划方案篇1策划思路：商城是浙江省县市级单位规模最大的百货商场。
为充分反映商城在上虞百货业中的引领地位，展现商城的行业优势，我们试图通过时尚、雅致的设计，力求精准地反映百货业欣欣向荣的精神风貌和十年强大的发展后劲。
在风格上，我们力图避免单一图配文的表现形式，加入大幅面插图、大面积留白及国际流行的版式设计等手法，使消费者及商家在感性和理性两个方面对商城有一个全新的理解和认识。
在设计上既反映出商城的行业特征，也要突出企业的个性;给人以一种兼具大气与精致、持续与稳健的印象。
设计方案：【封面】采用优雅时尚的浅棕色作为背景，添加一定的色块以及英文单词等元素，充分表现商城“引领生活、传递文化”的经营理念和商城引领上虞时尚生活的领导地位。
【P1—2】大幅面的商场插图，充分表现商城优雅、温馨、舒适的购物环境。
企业简介文案：绍兴商城股份有限公司是浙江省县市级单位规模最大的现代化百货商场，浙江省文明单位、浙江省“百城万店无假货”示范店、浙江省消费者信得过单位。
商城位于上虞市黄金商圈中心地段，汇集了登喜路、其乐、LACOSTE、周大福等248个世界各地顶尖品牌和589个国内名牌，形成多门类、多品牌、多元化经营格局。
商城自开业以来，连续完成多轮规模扩建，形成2多平方米的营业面积，格局新颖，环境舒适。
令消费者充分体验集购物、休闲、娱乐为一体的SHOPPING—MALL时尚消费文化。
自1996年开业以来，商城秉承“团结、务实、开拓、高效”的企业精神，实施“十项诚信服务承诺”和“首接责任制”，对顾客开展家人式服务。
以专业、系统的管理制度创下了年增幅30以上、20xx年实现商品总销售5、88亿元、综合经济效益2572万元、商品总销售和零售额名列全市第一的骄人业绩。
为了迎合消费者多元、丰富的生活需求，商城正致力于企业现代化、经营连锁化、管理网络化的建设，为广大消费者提供更全面、更充实、更优质的零售服务新聚点。
商城计划策划书3篇
商城计划策划书3篇篇一商城计划策划书一、项目背景二、项目目标1. 建立一个综合性的商城平台，提供丰富的商品种类和优质的服务。
2. 提高用户体验，提供便捷的购物流程、安全的支付方式和快速的物流配送。
3. 加强品牌推广，提高商城的知名度和美誉度。
4. 实现盈利目标，为企业创造可持续的价值。
三、市场分析1. 目标市场：主要面向年轻群体、城市居民和消费者。
2. 市场需求：消费者对便捷、多样化的购物方式有较高需求，对商品品质和服务质量也有较高期望。
3. 竞争对手：分析现有竞争对手的优势和不足，制定差异化竞争策略。
四、商城功能规划1. 商品展示与搜索：提供清晰的商品分类和搜索功能，方便用户查找所需商品。
2. 购物车与订单管理：实现购物车功能，方便用户添加、删除商品，并提供订单查询和管理功能。
3. 支付与结算：集成多种支付方式，确保安全便捷的支付体验。
4. 客户服务：提供在线客服、售后服务和投诉处理机制，保障用户权益。
5. 营销与促销：设计多种营销活动，如优惠券、满减、团购等，吸引用户购买。
五、技术实现1. 选择合适的商城平台框架，如 Magento、Shopify 等。
2. 建立稳定的服务器架构，确保系统的高可用性和安全性。
3. 优化数据库结构，提高查询效率。
4. 进行系统测试和漏洞修复，确保系统的稳定性和可靠性。
六、运营与推广1. 商品采购与管理：与供应商建立合作关系，确保商品的质量和供应稳定性。
2. 物流配送：选择可靠的物流合作伙伴，提供高效的配送服务。
3. 客户关系管理：建立用户数据库，进行精准营销和个性化服务。
4. 线上推广：利用社交媒体、搜索引擎优化、广告投放等方式提高商城的曝光度。
5. 线下推广：参加各类展会、举办促销活动，扩大品牌影响力。
七、盈利模式1. 销售收入：通过销售商品获取利润。
2. 广告收入：在商城平台上展示广告，获取广告费用。
3. 服务费用：提供增值服务，如运费保险、退换货服务等，收取相应费用。
服装商场促销策划方案5篇(服装商场营销方案)
服装商场促销策划方案5篇(服装商场营销方案)下面是我分享的服装商场促销策划方案5篇(服装商场营销方案)，供大家参阅。
服装商场促销策划方案1随着休闲服企业不断增多，商家不断涌现，瓜分着消费者的钱袋，挤占着休闲服的市场。
眼下虽然几家休闲服的产品结构虽然类同，但是依旧是老品牌占上风。
原因是它们的市场积累丰厚。
可谓风险与利益同在，机遇与挑战并存。
因此我们开展了服装促销活动。
一、活动目的充分展示xx服装独特的个性魅力。
提高xx服装的美誉度。
以xx服装专卖店为源头效应，带动周边地区的专卖店的销售。
促进xx服装在市场的发展。
提高营业额，增加社会效益，增强公司全体员工的凝聚力。
二、活动主题火红促销别样天。
三、活动口号活动口号：你火了吗?即消费者应该抛弃过去陈旧的消费理念，重新选择消费目标;消费者应该选择新的品牌消费，该换换口味了;让充分展现消费者个性化消费。
体现xx服装在不断的完善自己。
四、活动地点所有xx服装专卖店。
五、活动时间20xx年x月x日至20xx年x月x日。
六、活动内容针对文化衫进行捆绑销售，设计活动包装。
所有重点活动区域都进行立体包装。
利用xx元的特价服饰和眼下主款服饰进行有机搭配销售。
七、广告策略由于本次活动属于常规策略活动，所以这次的活动的重点不在于活动内容，而是媒体的运作。
所以本次媒体投放的质量尤其重要。
另外在新货上市之际，还要尽量推产品的功能性和实用性。
八、综合评述眼下xx市场，已经硝烟四起，可以预计这次价格战将还会延续下去。
如果是这种情况，其实将对xx服装有利，因为这样使xx服装和其它牌子的品牌地位。
但是如果继续下去的时间太长将会使两败俱伤，所以xx服装必须早做打算，稳步前进。
活动的开展一定要有系统性和规范性。
服装商场促销策划方案2一、活动目的作为服饰制造业大国，产能过剩，产品极度丰富，是再正常不过的现象。
各个企业的促销方案不断花样翻新，消费者已经到了不知道买什么的地步。
品牌满天飞，已到广告什么，什么就是品牌的地步，这才是真正的品牌意识淡薄阶段。
积分商城营销策划方案模板
积分商城营销策划方案模板一、背景分析随着互联网和移动支付的快速发展，积分商城作为一种创新的购物方式，吸引了越来越多的用户。
积分商城以积分作为虚拟货币，用户通过购物、评论、分享等行为获得积分，并可以用积分兑换商品、服务、优惠券等。
当前市场上，已经涌现出众多的积分商城平台，面对激烈的市场竞争，必须制定一套有效的营销策划方案，提升用户黏性和活跃度，增加平台的用户数量和交易额。
二、营销目标1.增加用户数量：通过开展多样化的活动和推广，吸引更多的用户注册并使用积分商城。
2.提高用户留存率：通过用户行为数据的分析和个性化推荐系统，提高用户的购物满意度和忠诚度，增加用户的复购率。
3.增加用户交易额：通过多样化的积分兑换商品和服务，并提供独特的折扣和优惠券，鼓励用户增加购买行为。
4.拓展合作伙伴：积极寻找合适的商家合作伙伴，增加商品和服务的种类，提升平台的竞争力。
三、目标市场定位积分商城的目标市场主要包括年轻人和互联网用户，他们对于新鲜、时尚、便利的购物方式非常感兴趣。
因此，我们将以年龄段在18-35岁的用户为主要目标市场，并通过社交媒体、线下推广等渠道进行宣传。
四、营销策略1.多样化的活动和推广（1）新用户注册奖励：为新用户提供一定的积分奖励，吸引用户注册并使用积分商城。
（2）邀请好友奖励：为用户提供邀请好友的链接和专属邀请码，由被邀请的好友注册并达到一定的消费门槛后，邀请人将获得一定的积分奖励。
（3）节日促销活动：利用重要节日进行促销活动，例如圣诞节、双十一等，提供超值的折扣和优惠券，吸引用户增加购买行为。
（4）线下活动：与线下商家合作，开展线下推广活动，如举办积分抽奖活动、线下积分兑换等，增加用户参与度和黏性。
2.个性化推荐系统通过用户行为数据的收集和分析，建立个性化推荐系统，为用户推荐他们感兴趣的商品和服务。
例如，根据用户的购买历史和浏览记录，为用户推荐相似的商品或品牌，提高用户的购物满意度和复购率。
3.多样化的积分兑换商品和服务提供丰富多样化的积分兑换商品，涵盖服装、家电、旅游、美食等各个类别，并与合作伙伴合作，在平台上提供独特的服务，如折扣门票、定制化商品等，以满足不同用户的需求。
商场营销推广活动策划书3篇
商场营销推广活动策划书3篇篇一商场营销推广活动策划书一、活动主题“缤纷夏日，购物狂欢”二、活动目的本次活动旨在通过一系列的促销和营销手段，吸引更多的顾客前来商场消费，提高商场的销售额和知名度。
同时，通过活动的举办，增强商场与顾客之间的互动和沟通，提高顾客的忠诚度和满意度。
三、活动时间和地点1. 时间：[活动时间]2. 地点：商场内部及周边区域四、活动内容1. 打折促销：在活动期间，商场内的大部分商品将进行打折促销，折扣力度根据商品种类和品牌不同而有所区别。
同时，商场还将推出一些特价商品，以吸引更多的顾客前来购买。
2. 满减优惠：在活动期间，顾客在商场内购物满一定金额，即可享受相应的优惠。
例如，购物满[X]元，即可立减[X]元。
3. 积分抽奖：在活动期间，顾客在商场内购物即可获得相应的积分，积分可以用来兑换商场内的礼品或优惠券。
同时，商场还将定期举办积分抽奖活动，顾客可以用积分参与抽奖，赢取丰厚的奖品。
4. 联合营销：商场将与多家品牌和商家合作，推出联合营销活动。
例如，商场与某家餐厅合作，推出购物送餐饮优惠券的活动，或者与某家电影院合作，推出购物送电影票的活动。
5. 表演活动：在活动期间，商场将邀请一些表演团队和艺人，在商场内举办各种表演活动，例如歌舞表演、魔术表演、小丑表演等。
这些表演活动将吸引更多的顾客前来观看，增加商场的人气和氛围。
6. 亲子活动：为了吸引更多的家庭顾客，商场将举办一些亲子活动，例如儿童绘画比赛、亲子游戏等。
这些活动将增强家庭成员之间的互动和沟通，提高顾客的满意度和忠诚度。
五、活动宣传1. 线上宣传：利用商场官方网站、社交媒体平台、电子邮件等渠道，发布活动信息和促销内容，吸引更多的顾客关注和参与。
2. 线下宣传：在商场周边区域、公交车站、地铁站等人流量较大的地方，张贴活动海报、发放活动传单等宣传材料，提高活动的知名度和曝光率。
3. 会员专享：向商场的会员发送活动短信和邮件，提醒他们关注活动信息，并提供一些专属的优惠和礼品，以提高会员的参与度和忠诚度。
线上商城运营方案策划书3篇
线上商城运营方案策划书3篇篇一线上商城运营方案策划书一、项目背景二、目标定位本线上商城旨在为用户提供便捷、高效、优质的购物体验，同时为商家提供全方位的营销支持。
三、市场分析1. 目标用户：以年轻群体、上班族、家庭主妇等为主要目标用户。
2. 市场需求：随着人们生活节奏的加快，越来越多的消费者倾向于线上购物，因此线上商城具有广阔的市场前景。
3. 竞争对手：分析市场上已有的线上商城，了解其优势和不足，以便我们在运营过程中能够突出自身特色。
四、商城功能设计1. 商品展示与搜索：提供清晰的商品分类和搜索功能，方便用户快速找到所需商品。
2. 购物车与结算：简洁易用的购物车功能，支持多种支付方式。
3. 用户中心：包括个人信息管理、订单查询、收藏夹等功能。
4. 评价与晒单：鼓励用户发表评价和晒单，增加其他用户的购买信心。
5. 促销与优惠：定期推出各种促销活动，吸引用户购买。
五、运营策略1. 商品管理：与优质供应商合作，确保商品质量和库存充足。
2. 营销推广：社交媒体推广：利用、微博等社交媒体平台进行宣传。
搜索引擎优化：通过优化关键词和网站结构，提高商城在搜索引擎的排名。
会员制度：建立会员体系，提供积分、优惠券等福利，增加用户粘性。
合作推广：与相关行业的合作伙伴进行联合推广。
3. 客户服务：提供及时、专业的客户服务，解决用户在购物过程中遇到的问题。
4. 数据分析：通过数据分析了解用户行为和市场需求，优化商城运营策略。
六、技术实现1. 选择合适的商城平台：根据项目需求和预算，选择适合的商城平台。
2. 数据库设计：设计合理的数据库结构，确保数据的安全性和稳定性。
3. 安全机制：采取多种安全措施，保障用户信息和交易安全。
七、项目时间表1. 需求分析与设计：[具体时间]2. 技术开发：[具体时间]3. 测试与修复：[具体时间]4. 上线运营：[具体时间]八、预算安排1. 技术开发费用：[具体金额]2. 服务器租赁费用：[具体金额]3. 营销推广费用：[具体金额]4. 人员成本：[具体金额]5. 其他费用：[具体金额]九、风险评估与应对1. 技术风险：关注技术发展趋势，及时解决技术问题。
商城项目实施方案
商城项目实施方案一、项目背景随着互联网的快速发展，电子商务已经成为了人们生活中不可或缺的一部分。
为了更好地满足用户的购物需求，我们决定开展商城项目的实施工作。
商城项目将为用户提供更便捷、快捷、安全的购物体验，为企业提供更多的营销渠道和发展空间。
二、项目目标1. 提升用户购物体验：通过商城项目的实施，提升用户在购物过程中的体验，包括商品浏览、下单支付、物流配送等环节。
2. 拓展企业营销渠道：商城项目将为企业提供新的营销渠道，帮助企业扩大销售范围，提升品牌知名度。
3. 提高销售效率：商城项目的实施将帮助企业提高销售效率，降低运营成本，提升盈利能力。
三、项目内容1. 网站建设：搭建用户友好的网站界面，包括商品展示、购物车、订单管理、支付系统等功能模块。
2. 后台管理系统：建立完善的后台管理系统，包括商品管理、订单管理、用户管理、数据分析等功能。
3. 物流配送：与物流公司合作，建立高效的物流配送体系，保障商品的及时送达。
4. 客户服务：建立完善的客户服务体系，包括在线客服、投诉建议处理、售后服务等。
四、项目实施步骤1. 项目立项：确定商城项目的目标、范围、预算等，成立项目组织架构，明确项目实施的责任人和时间节点。
2. 系统设计：根据项目需求，进行网站界面设计、功能模块设计、后台管理系统设计等工作。
3. 系统开发：进行网站前端开发、后台管理系统开发、数据接口开发等工作，确保系统的稳定性和安全性。
4. 测试上线：对系统进行全面测试，包括功能测试、性能测试、安全测试等，确保系统的稳定运行。
然后进行系统上线，正式投入使用。
5. 运营维护：对系统进行持续的运营维护工作，包括内容更新、系统优化、安全防护等，确保系统的长期稳定运行。
五、项目风险及应对措施1. 技术风险：项目实施过程中可能会出现技术难题，我们将加强技术团队建设，提升团队的技术能力，确保项目顺利进行。
2. 安全风险：商城系统可能会面临网络攻击、数据泄露等安全风险，我们将加强安全防护措施，保障系统的安全稳定运行。
分期商城营销策划方案
分期商城营销策划方案一、背景介绍分期商城是一种新兴的购物方式，通过为消费者提供分期付款服务，以降低商品的购买门槛，增加消费者的购买欲望。
随着消费者消费观念的改变和信用体系的完善，分期商城在市场上越来越受欢迎。
为了进一步扩大市场份额，提高品牌曝光度，本文将制定一份分期商城营销策划方案。
二、目标与市场分析1.目标：扩大市场份额，提高品牌知名度，增加用户粘性，提高用户转化率。
2.市场分析：分期商城面向的是年轻群体和有购买需求却没有足够资金的消费者。
随着社会经济的发展，年轻人对于消费品的需求越来越高，但他们往往面临着经济资金有限的问题。
此外，不同行业对于分期付款服务的需求也在逐渐增加，如电子产品、家居家具、汽车等。
三、营销策略1.品牌宣传（1）制定全面的品牌宣传计划，包括线上和线下的宣传活动。
（2）利用社交媒体平台进行品牌推广，发布相关的优惠活动和资讯，吸引用户关注。
（3）与知名的电商平台合作，进行品牌推广，提高品牌的知名度。
2.促销活动（1）定期举办促销活动，如限时折扣、满减活动等，吸引消费者购买。
（2）与品牌商家合作，推出独家优惠，吸引消费者选择分期商城购买商品。
（3）推出用户返现活动，鼓励用户多次购买，提高用户转化率。
3.用户维系（1）建立健全的客户服务体系，提供优质的售后服务，解决用户问题。
（2）通过短信、邮件等方式与用户保持沟通，定期发送优惠信息和商品推荐。
（3）推出会员制度，给予会员更多的优惠和服务，提高用户粘性。
4.跨界合作（1）与行业内的知名品牌进行跨界合作，推出联合定制商品，增加独特性和限量性，吸引消费者购买。
（2）与金融机构合作，推出信用评估服务，提高分期商城的信用度和用户的购买信任度。
（3）与线下商家合作，推出线上线下结合销售模式，提供更多的购买方式和体验。
四、实施方案1.开发专业的分期商城网站和移动App，提供方便快捷的购物体验。
2.建立与金融机构的合作，确保真实有效的信用评估服务。
关于商场促销推广策划方案(12篇)
关于商场促销推广策划方案(12篇)商场促销策划方案精选篇1促销主题：举国欢腾庆五一，开心购物去海联促销期限：5月1日—5月7日活动一。
：日化节—亮丽人生活动方法：联合3—4个主要洗化品牌举行产品会展。
世纪海联超市负责统一组织文艺演出活动、展区整体规划、整体宣传及涉外事宜。
厂商自行负责品牌宣传及在规定展区区域的促销活动。
现场布置：太阳伞若干（供应商自备），氢气球8个以上（供应商自行广告宣传备用）、气拱门一条（20米）、外场展区（4个）、服务台前展区（其它品牌）、二楼不锈钢栏处会展厂家展区、文艺活动区（舞台、音响设备）文艺活动安排：1、最后胜利（5月1日—7日）活动形式：采用拍卖会的形式，每天推出一档，每档20—30样商品，超低价起拍。
活动时间：时间从上午9：00起拍。
其余时间安排在活动之前或活动之后。
共享五一文艺演出活动（与英才音乐学校联合举办）2、风情万种（5月2日）活动形式：内衣秀、时装秀现场模特表演3、款款情深（5月3日）活动形式：婚纱展现场模特表演4、人生风采（5月4日）活动形式：摄影展现场展出摄影作品;设置一处景点，现场免费拍摄（1人限拍1次）;免费化妆会;美容美发专家咨询会。
5、爱我中华（5月5日）活动形式：“世纪海联杯”少儿绘画大赛、作品展从4月25日开始，少年儿童（3岁）凭一幅作品在服务台前报名。
5月5日展出报名作品，再加上现场参赛作品综合得分，评出一、二、三等奖3名，其余为纪念奖。
比赛内容：以“锦锈中华”为主题作画一幅。
奖项设置：一等奖：二等奖：三等奖：6、明星在线（5月6日-7日）活动形式：模仿秀卡拉ok大赛分为少儿组（童声放送）、青年组（明星大挑战）、老年组（老有所乐—戏曲票友之夜）三组从4月25日开始免费报名。
桥西店服务台进行详细登记。
桥西店从4月25日每天晚上7：30-9：30在店前为音乐爱好者免费提供练习。
奖项设置：每组3名，一等奖：二等奖：三等奖：商品促销活动安排：1、换季商品蹦极行动联合厂家促销和桥西店自行促销，选出10余种针棉商品五折销售。
有关商场促销活动的策划设计方案5篇
有关商场促销活动的策划设计方案5篇有关商场促销活动的策划设计方案1一活动背景沃尔玛由一个乡镇小企业壮大为一个世界皆知的“零售帝国”。
并逐步发展成为零售企业的龙头老大其足迹几乎遍布世界各地获得了消费者的一致好评。
从一九九六年在深圳开业现已有多家连锁超市也相继开业。
现在沃尔玛入驻郑州的第一家分店即将开业其具体活动安排如下：二活动目的：1基本目标：为庆祝本店开业及端午佳节到来之际以低价让利物美价廉的产品优质的服务来赢取顾客。
扩散商场知名度树立良好的企业形象。
3营销目标：通过各项活动扩大顾客的活动参与度拉动销售增加商场效益并通过娱乐营销的方式增加企业利润。
3长期目标：提高销售额扩大市场占有率最终实现经济效益和社会效益的统一。
三目前营销状况：1市场状况：选址在繁华商业区周围具有现实的北京华联金博大等大型超市等竞争者并还有可能具有潜在竞争者。
2产品状况：产品大多数以大众化消费品为主品种繁多价格差别不大商品种类齐全。
3宏观环境状况：消费群体大多数为流动性人口人口密度较高客流量大消费者的现实需求和潜在需求都很大。
四swot问题分析：优势：沃尔玛具有很强的规模效应。
在一定程度上具有很大的竞争力。
而其本身不断进行技术更新并购买卫星打造强势供应链管理具有高度规范化经营理念科学化营运营销具有特色培训体系健全化等显著特点。
劣势：运营成本高规模巨大带来管理上的更大挑战在异地发展面临问题颇多。
机会：目前零售业的发展形势很好市场机率很高及对市场的把握分析有利于企业抓住机遇引领购物新高潮。
威胁：存在现实的和潜在竞争力市场风险因素较多。
五价格策略：1以成本为基础以同类产品价格为参考并以“天天低价”的口号推出物美价廉的商品。
2给予适当数量折扣鼓励多购。
六促销策略：1综合运用产品组合策略价格组合策略销售渠道策略等市场营销策略以取得最佳的经济效益。
2保持本土化经营。
七广告宣传：1“5m”原则：选择报纸和电视两媒介以告知顾客沃尔玛在郑州开张并传递物美价廉的信息以及优美的购物环境引起顾客的购买欲望从而增加销售。
商城计划策划书3篇
商城计划策划书3篇篇一《商城计划策划书》一、项目背景随着消费者需求的不断增长和市场竞争的日益激烈，建设一个现代化、综合性的商城具有重要的意义。
本商城计划旨在打造一个集购物、娱乐、餐饮、休闲等多种功能于一体的商业中心，满足消费者多样化的需求，提升区域商业氛围和城市形象。
二、商城定位本商城将定位于中高端消费群体，提供高品质的商品和服务。
同时，注重打造独特的购物体验，吸引更多的消费者前来。
三、商城规划1. 楼层规划一层：国际知名品牌旗舰店、时尚配饰、美妆护肤。
二层：潮流服饰、运动品牌。
三层：家居用品、生活电器。
四层：儿童天地、亲子娱乐。
五层：餐饮区，包括各种特色餐厅。
六层：休闲娱乐区，如电影院、KTV 等。
2. 设施配套完善的停车场，提供充足的停车位。
舒适的休息区和公共空间。
高效的中央空调和通风系统。
便捷的电梯和扶梯系统。
四、营销策略1. 举办各类促销活动，如打折、满减、赠品等。
2. 与周边商家合作，进行联合营销。
3. 利用社交媒体、线上平台等进行宣传推广。
4. 定期举办主题活动，吸引消费者。
五、运营管理1. 建立专业的运营团队，负责商城的日常管理和运营。
2. 提供优质的客户服务，及时处理消费者投诉和建议。
3. 加强对商户的管理，确保商品质量和服务水平。
4. 定期对商城进行评估和改进，提升运营效率和消费者满意度。
六、财务预算1. 建设成本：包括土地购置、建筑设计与施工等费用。
2. 运营成本：人员工资、水电费、设备维护等费用。
3. 预期收益：根据市场调研和分析，预计商城的年收益情况。
七、风险评估与应对措施1. 市场风险：密切关注市场动态，及时调整经营策略。
2. 竞争风险：不断提升商城的竞争力，打造差异化优势。
3. 资金风险：合理规划资金，确保资金的充足和稳定。
八、实施计划1. 项目启动阶段：完成项目规划和前期准备工作。
2. 建设阶段：按照设计方案进行商城建设。
3. 招商阶段：吸引优质商户入驻。
4. 开业筹备阶段：做好开业前的各项准备工作。
百货商场促销活动策划的方案5篇
百货商场促销活动策划的方案5篇百货商场促销活动策划的方案1一活动背景：相对于母亲，父亲羞于表达自己的爱。
他们常把爱放在心底。
母爱有声，父爱无声。
中华民族作为礼仪之邦向来重视孝敬父母回报感恩，因此我们要充分利用这一机会开展互动的亲情文化营销。
二活动主题：礼赞父亲，孝行天下三活动时间：_月_日四活动内容：1赠送生日蛋糕：凡6月21日出生的父亲凭有效证件在商场指定地点领取生日蛋糕一个。
2喝啤酒的比赛在大厦店换购处持吧京都商城当日单张__元以上购物小票者可参加喝啤酒比赛。
活动细则：每场次分两组，每组5人。
由主持人下令，能在最短时间内喝完1听者获胜。
获胜者将当场奖2听啤酒。
3为父亲父亲赢奖在商场门前搭建舞台，举行“为父亲父亲赢奖”趣味游戏，即让孩子戴上眼罩，去找找谁是自己的父亲父亲。
口号：为父亲赢奖!活动细则：a)从现场围观的观众当中选择5—7对父子，小孩子的年龄应该在4————7岁之间。
父亲们套上商场提供的一模一样的衣罩站在一边，衣罩上应该有编号牌，号码与自己的孩子身上的号码相对应。
b)将孩子们蒙上眼睛，由主持人一个一个轮流引着他们去找自己的父亲，可以采取摸闻方法，但不能说话和做其它暗示性动作。
违反者取消资格。
孩子找到自己的父亲父亲后就站在其背后，但不能摘下眼罩。
接着完成下面几个孩子的找父亲父亲的游戏。
c)当所有的人都找到自己的父亲父亲后，就摘下眼罩看结果。
d)如果能准确找到自己父亲父亲，孩子将获得一份礼品，父亲将得到__。
其他没有成功找到自己的父亲的孩子也将获得__。
五广告宣传及预算：1气球__个。
预算金额：__元2户外展板。
预算金额：__元3DM单__份。
预算金额：__元4吊旗。
预算金额：__元5条幅。
预算金额：__元六形象宣传展示：1在店门口做一个美观的留言板，用粉红色的作底板，在右上角画上关于父亲的画，在左下角写上关于父亲的诗，中间用纸折的千纸鹤拼成一个大心形，旁边拼成一个梢小点的心形，用一个小心连接起来。
2023商场营销策划方案(合集15篇)
2023商场营销策划方案(合集15篇)商场营销策划方案1一、策划思路：本季度着重以情感、娱乐、休闲为活动切入点，多方式、深层次地刺激消费者的购买欲望，最大限度地挖掘顾客的消费潜能。
一、活动目的：1、以春节、情人节、妇女节为契机，策划一系列促销活动，刺激顾客消费欲，提升企业销售额及综合毛利。
2、及时、充分应对商圈内外的一切竞争，快速调整，快速反应，采取一系列有效地应对措施。
3、做好节日卖场内的气氛布置，美化卖场、提升企业形象。
二、活动对象：社区/家庭三、广告语：A、常用型1、精彩共邀、实惠共享2、厚爱难相忘、真情大回报3、每一天、每一年，我们都在进步4、精彩随您转动，购物尽情享受5、服务更贴心、生活更精彩6、我的目标为您节省每一分钱7、关心从点滴做起，服务从微笑开始8、享受生活、轻松购物9、____的忠诚就是将最好的商品、最低的价格、最佳的服务提供给您10、服务人民，我们会做得更好B、针对型1、幸福每一年，快乐到永远2、年年财源广进，天天身体健康3、热烈庆祝____购物广场开业两周年！4、愿天下有情人终成眷属！5、貌不衰，美丽长在；心不老，青春永驻6、全民行动、关爱女性7、____祝天下所有女性朋友节日快乐！8、开开心心购物、明明白白消费9、顾客为尊、质量为本10、欢乐周年庆，惊喜连环送四、节庆日：1/22—29春节、1/26店庆两周年、2/6元宵节、2/14情人节、3/8妇女节、3/15消费者权益日。
五、要点商品：彩电/微波炉/音响换季服饰/新上市春装应季水果/休闲食品/熟食六、促销对象：社区、家庭七、卖场布置：A、场内1、分区域布置，使区域形象化、特色化，吸引顾客。
2、更换卖场内的装饰材料，增加顾客对我商场的新鲜感，不断地提升企业形象。
3、制作一批购物温馨提示语，增加顾客消费信心。
4、重要位置宣传一系列主题促销活动。
5、场内广播滚动宣传促销活动及特价信息B、场外1、场外入口制作巨型条幅，宣传主题促销活动2、利用送货车，采用车厢广告宣传力度性促销活动3、入口放置大拱门，增加节日气氛，内容为店庆或节庆4、三角旗：布置美食入口、大门入口费用预算：3000元八、海报计划1、每周末一期简易海报，提升企业特价形象2、其它大型节庆日及大型活动海报由总部统一制作印刷费用预算：30000元九、促销活动：第一阶段：1月22日——2月8日（春节、元宵、店庆）1、开年购物红包多活动时间：1月22日——1月24日活动内容：我们常拥有新的一天，但不常拥有新的一年，在这新千年的第一个猴年里，____愿大家好事多多、快乐多多！同时，在猴年的春节里，____还为你准备了大红包呢！凡于正月初一到初三来我商场购物的前50名满18元的顾客朋友,即可凭电脑小票来我商场赠品台领取开年大礼——大红包一个！新的一年，____祝您们一年开开心心、一生快快乐乐、一家和和睦睦、永远健康、幸福！费用预算：750元2、乐度中华年、喜拿开年礼活动时间：1月22日——1月29日活动内容：新年好，好事全来了；朋友微微笑，喜气围你绕；在这欢庆的日子里，____再献真情！凡于活动期间在我商场二楼超市购食品满100元的前100名顾客朋友，即可送精美招财猫储钱罐一个！祝你：新的一年平平安安、财源广进！费用预算：4000元3、庆周年，惊喜大礼重重来活动时间：1月25日——2月1日活动内容：又是一年，又长一岁，____的成长，始终离不开您的支持！为了感谢您对我们长期以来的支持与厚爱，在您购物的同时，____还为您准备了一系列超值的优惠大餐呢！优惠一：凡于1月26日生日的顾客朋友来我商场购物，不论金额大小，均可凭身份证领取____精美礼物一份。
商场营销策划设计方案5篇
商场营销策划设计方案5篇商场营销策划设计方案1“促销”是指短期的宣传行为，目的是鼓励购买的积极性，或宣传一种产品，提供一种服务。
在零售业中促销活动是购物中心广场百货商场策划出的主动自我推销的一种方式，除用以吸引人流，还可以塑造企业商场的形象。
一工作职责1企划部经理:本着扩大公司销售额的目的，负责协助和指导所有对于达成公司预期销售和毛利有帮助的促销工作。
2宣传主管:负责本公司各种对外对内宣传广告工作及种展览活动的计划和执行。
3装饰主管:负责商场内外各橱窗和促销场地的装饰，制作SIGN和POP。
4特别活动员:按照公司的促销策略组织计划实施各种特别活动。
二促销的时间及主题一月份;元旦迎新活动新春大优惠春节礼品展除旧迎新活动结婚用品礼品展年终奖金优惠购物计划旅游商品展销。
二月份:年货展销情人节活动元宵节活动欢乐寒假寒假电脑产品展销开学用品展销玩具商品展销家电产品展销。
三月份:春季服装展春游烧烤商品展春游用品展换季商品清仓特价周“三八妇女节”妇女商品展销。
四月份:清明节学生效游食品节化妆品展销会礼品展。
五月份:劳动节(5/1)活动夏装上市清凉夏季家电产品节母亲节商品展销及活动端午节商品展销及活动。
六月份;儿童节(6/1)服装玩具食品展销及活动考前补品展销考前用品展销饮料类商品展销夏季服装节护肤防晒用品联展热带水果节。
七月份:欢乐署假趣味竞赛商品展销暑假自助旅游用品展父亲节礼品展销COOL在七月冰激凌联合促销暑假电脑促销活动。
八月份:夏末服饰清货降价升学用品展销。
九月份:中秋节礼品展销教师节敬老礼品展销秋装上市夏装清货。
十月份:运动服装用品联合热卖秋季美食街大闸蟹促销活动金秋水果礼品展国庆节旅游产品展重阳节登山商品展入冬家庭用品展羊绒制品展。
十一月份:冬季服装展火锅节护肤品促销活动烤肉节。
十二月份:保暖御寒用品展销冬令进补火锅节圣诞节礼品饰品展销岁末迎春商品展。
三如何策划购物中心百货商场超级市场的形象促销(一)主题活动:主题活动的目的主要是提升整个店铺的形象和气氛，或提高某种商品的短期销量。
推广商城活动方案策划书3篇
推广商城活动方案策划书3篇篇一《推广商城活动方案策划书》一、活动背景随着市场竞争的日益激烈，商城需要不断推出创新的推广活动来吸引顾客、提升销售额。
本次策划旨在制定一系列有效的推广方案，以扩大商城的知名度和影响力，促进商品销售和客户增长。
二、活动目标1. 短期内提高商城的客流量和销售额，增加新客户的注册和购买转化率。
2. 长期提升商城在目标客户群体中的品牌认知度和美誉度。
3. 培养客户的忠诚度，促进客户多次消费和口碑传播。
三、活动主题“畅享购物盛宴，惊喜无限来袭”四、活动时间[具体活动时间区间]五、活动地点商城内及线上平台六、活动内容（一）线上推广1. 社交媒体宣传在各大热门社交媒体平台发布活动海报、优惠信息、互动话题等，吸引用户关注和参与。
举办线上抽奖活动，设置丰厚奖品，鼓励用户分享活动，扩大活动影响力。
与知名博主、网红合作进行推广，借助他们的粉丝基础提高活动曝光度。
2. 电子邮件营销向商城会员发送活动专属邮件，详细介绍活动内容、优惠政策和参与方式。
根据会员购买记录和偏好，进行个性化邮件推送，提高邮件的率和转化率。
3. 搜索引擎优化（SEO）优化商城网站的关键词，提高在搜索引擎中的排名，增加网站流量。
发布优质的原创内容，如购物攻略、产品评测等，吸引用户访问和分享。
（二）线下推广1. 门店宣传在商城门口、店内显眼位置张贴活动海报、悬挂横幅，营造浓厚的活动氛围。
设立活动咨询台，为顾客提供详细的活动信息和咨询服务。
发放活动传单，吸引周边居民和过往行人进店参与。
2. 会员专属活动针对商城会员举办专场促销活动，提供专属折扣、积分加倍等优惠。
举办会员生日福利活动，为会员送上生日惊喜和特别优惠。
3. 联合推广与周边商家进行合作推广，互相宣传对方的产品和服务，实现互利共赢。
参与社区活动、展会等，展示商城形象，扩大品牌影响力。
七、活动执行1. 成立活动执行小组，明确各成员的职责和任务，确保活动顺利进行。
2. 提前准备好活动所需的物料，如海报、传单、奖品等。
商场营销活动方案（4篇）
商场营销活动方案一、活动目标1. 提升商场知名度和声誉。
2. 吸引更多的顾客到店消费。
3. 增加销售额和利润。
4. 建立良好的客户关系和忠诚度。
二、活动策划1. 主题选择根据商场的特点和目标顾客群体，选择一个适合的主题，比如时尚盛典、品牌盛宴、年终狂欢等，通过主题将活动内容和形象进行呼应，提高活动吸引力和参与度。
2. 活动时间和地点选择适合的时间和地点进行活动。
可以根据商场的周年庆或节假日等重要时点进行活动，增加活动的热度和吸引力。
地点选择商场内的露天广场或室内中庭等开放的场地，方便人群流动和活动开展。
3. 活动内容(1) 抽奖活动：设立丰厚的奖品，吸引顾客参与，提高活动的互动性和参与度。
(2) 促销活动：推出特价商品、组合销售等促销手段，吸引顾客到店消费。
(3) 演出表演：邀请知名艺人或团体进行现场演出，吸引人群并提高活动的气氛。
(4) 现场试用：提供样品供顾客试用，增加顾客对产品的了解，提高购买意愿。
(5) 互动游戏：设置互动游戏环节，让顾客参与其中，增加活动的趣味性和参与度。
(6) 惠民活动：开展公益活动，比如义卖、捐赠等，增加商场的社会形象和公众认可度。
4. 活动宣传(1) 广告推广：在商场内外进行宣传，比如悬挂横幅、张贴海报、播放宣传视频等，提高活动知名度。
(2) 社交媒体推广：在微信、微博、朋友圈等社交媒体平台上发布活动信息，吸引更多的人关注和参与。
(3) 电视、广播宣传：通过电视、广播等传媒进行活动宣传，扩大宣传范围。
(4) 商家合作宣传：与商场内的品牌商家合作，互相宣传推广，共同受益。
(5) 传单发放：在商场周边或人流密集的地方发放活动传单，吸引更多的顾客参与。
三、活动执行1. 活动流程安排明确活动的开始和结束时间，并合理安排活动的流程。
比如开场致辞、抽奖环节、演出表演等，保证活动的紧凑性和精彩性。
2. 活动组织(1) 组织团队：成立活动组织团队，明确每个成员的职责，高效协同合作，确保活动的顺利进行。
商场营销活动策划方案
商场营销活动策划方案商场营销活动策划方案一今年9月25日是中秋节，距离10月1日仅仅5天，又值9月28日某商场八一店五周年店庆，这种扎堆效应，潜在消费群体相对于单个节日来说要多很多，同时为了应对某某10周年大庆，提前引爆并释放消费高潮，因此对于我们来说，这是一次很好的提高门店销售额、提升某商场品牌形象和应对某某10年大庆的好机会。
此次促销，应该做到参与促销的商品面广、数量多，力度大，利用节日的双重性，促进商品的连带销售。
具体内容如下：一、活动时间：9月21日(周五)——10月7日(周日)二、活动主题：合家团圆渡中秋，龙腾虎耀迎国庆三、活动范围：某商场商城及八一店、某商场购物广场、北园店四、活动内容：1.中秋活动：【超市中秋档期DM海报9月5日—25日同步跟进】华信店中秋同步跟进2.活动主题：月饼+红酒某商场携您度中秋(黄金、珠宝、化妆品、大家电等特殊品类不参加活动)3.活动时间：9月21日(周五)——9月25日(周二)4.活动简述：因为商场现有品牌自行举行的折扣，某商场不承担费用，所以广告宣传上突出“现有折扣上再送”，顾客心理感受是不一样的，可以在不承担费用的基础上取得顾客认为比较实惠的活动力度，同时突出了中秋送月饼红酒活动，比较温馨，贴切节日特色。
)5.活动内容：在所有品牌现有折扣上当日现金消费满，可凭购物发票或小票再获赠“温馨月饼”一块。
(单独包装，价值约8元)当日现金消费满，可凭购物发票或小票再获赠“亲情月饼”礼盒一份。
(价值约)当日现金消费满，可凭购物发票或小票再获赠“月饼红酒”套装礼盒一份。
(价值约)商场营销活动策划方案二一、工作职责1、企划部经理：本着扩大公司销售额的目的，负责协助和指导所有对于达成公司预期销售和毛利有帮助的促销工作。
2、宣传主管：负责本公司各种对外、对内宣传广告工作及种展览活动的计划和执行。
3、装饰主管：负责商场内外各橱窗和促销场地的装饰，制作SIGN 和POP。
4、特别活动员：按照公司的促销策略、组织、计划、实施各种特别活动。
2023年商场营销策划方案5篇
2023年商场营销策划方案5篇为了确保活动取得实效，需要预先准备方案，方案是阐明活动时间，地点，目的，预期效果，预算及活动方法等的企划案。
方案应该怎么制定呢下面小编给大家整理了2023年商场营销策划方案，希望大家喜欢！2023年商场营销策划方案1活动时间：20__年3月10日—15日活动主题：情系3.15爱心连万家活动地点：购物广场业态、综合超市副题：关注3.15投诉有理更有礼活动内容：一、超市“五优”郑重承诺1、优雅的购物环境：布置各大卖场，营造热闹的卖场气氛和环境。
2、优质的商品质量：活动期间，凡在卖场内找到过期商品以及存在质量问题的商品，均可获得小礼品一份。
3、优异的服务品质：3.15当日，凡到超市购物的顾客均可到服务台领取一份“服务质量有奖调查活动”表，填好后交回，即可获得佳用“好口杯”一个。
4、优价的特卖活动：活动期间，推出一批特卖商品(确保质量和品质)，超低价促销。
5、优厚的促销内容：推出一批百货和小食品进行买3送1活动。
二.、超市诚信——与您互动消费者权益日.1、消法咨询：3月15日上午，由市消费者协会在第一购物广场门前设立咨询台，向消费者宣传消费者权益保护法的有关条款，并现场接受和处理维权投诉。
2、请您监督：提前招募消费者代表50名，3月15日下午在第一购物广场门前举行授权仪式，聘请他们为佳用公司的监督员，负责佳用各超市的商品质量监督工作，定期给公司提出各种整改意见和建议，根据所提建议的采用价值高低，佳用为其提供价值20——100元不等的纪念品。
三、真情回馈消费者1、您的新衣我的心意①“告别冬天”服饰特卖：凡一次性购买所有特价冬季休闲服装、西装、风衣、羽绒服、羊绒衫满80元均可获赠价值10元左右的手套一双或精美纱巾一条;满120元获赠价值30元左右的棉拖鞋一双或围巾一条;满160元获赠价值50元的保暖内衣一套。
(多买多送，送完为止)②“走进春天”新品热卖：凡一次性购买各品牌新品春装、休闲服饰、鞋类满120元均可获赠价值10元的礼品一份;满180元获赠价值20元的礼品一份;满220元获赠价值30元的礼品一份。
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上海东方名品城策划报告目录一、市场分析1、上海别墅分析2、南汇别墅分析3、上海商铺分析二、项目分析三、客户分析四、广告推广计划1、诉求点2、客户对策3、销售计划4、媒体计划市场分析（一）上海别墅市场分析据初步调研，目前上海别墅市场在建和在售楼盘约150个。
2002年上海别墅呈现出供大于求的态势，市场前景令人担忧。
2003年上海别墅市场如何发展、消化，价格是否继续一路走高，这些问题都值得大家认真思考。
我们认为，高端别墅市场供应不容乐观，但经济型别墅走俏上海。
资料显示，目前上海别墅市场由前几年供不应求一下子变为集中供应格局，并在近三年内将形成供应高峰期。
2000年上海在建别墅156万平方米，当年销售面积约为50万平方米；2001年在建别墅约400万平方米，当年销售面积在100万平方米上下；2002年在建别墅面积约800万平方米。
上市楼盘主要集中在松江、莘庄、虹桥、沪青平公路沿线等地，2003年仅佘山就有20多个别墅项目集中上市。
别墅供应量正在成倍增加。
根据先进国家经验，一般来说，住宅消费分为4个阶段，第一阶段，人均GDP3000美元以下为解困期；第二阶段，人均GDP3000—8000美元为数量发展期；第三阶段，人均GDP达到8000—15000美元为质量期；第四阶段，人均GDP超过15000美元为个性舒适期，即别墅概念。
上海正处于第二阶段，别墅市场也处于初步发展阶段，能够消费别墅的本地客户毕竟有限。
2002年上海别墅市场价格上涨幅度普遍超过普通住宅价格平均上涨幅度，我们认为，一旦消费能力跟不上供应量，别墅就会过剩。
因此，投资商、开发商需要谨慎入市，而对于一些在销个案应尽量快速去化以规避市场风险。
事实上，上海市别墅总开发用地近2万亩，平均每个项目的占地面积在10万平方米左右；以容积率0.7计算，近两三年内，上海别墅市场的供应量将达到940万平方米，这还没有计算近两年内新批土地的潜在供应量。
所以，要在两三年内消化掉近千万平方米的新建别墅，那么平均每年必须卖掉300多万平方米，即1万套以上。
而短期内的需求是多少呢？据中房指数办公室的一项调查数据分析，在购房者中只有5%的家庭会选择别墅物业，照此推算上海的别墅年需求量就只在7600套左右，建筑面积为200多万平方米，与1万套的供应量相差24%。
显然，短期供应量的增长速度已超过了需求量的增长速度。
从上海市房地产交易中心的数据也得到了证实，目前上海市还没有实现年平均成交1万套别墅的市场记录和市场消化量。
反映在从价格分布的供求关系上，目前上海市场的别墅较多集中在100万～200万元的价格段，占到了供应总量的46%。
其次是总价在200万～300万元的中高档别墅，占总量的17%。
而总价在100万元以下的经济型别墅和总价在300万元以上的豪华别墅分别为15%和12%。
但是根据数据显示，2002年上海别墅市场的消化结构分布为300万元以上的豪华别墅0.04%；100万～300万元的2.3%，100万元以下的占97.66%，高端别墅供求比显示其严重失衡，而且近来上海别墅市场已出现了成交放缓迹象，经济型别墅走俏上海。
尤其是，50万左右为界的中低端别墅具有市场潜力，我们认为，随着普通住宅市场总价的不断上升，更多初具实力的边缘买家将有机会进入经济型别墅的消费市场，因此总价在控制在50—80万元以内的别墅需求量还将有所提高。
（二）南汇别墅市场分析南汇西枕黄浦江与上海市区相望，北接浦东新区，东濒东海，南临杭州湾。
南汇北翼有连接上海两大空港的外环线；东北端是浦东国际航空港；东南端是上海的重要出海门户芦潮港。
根据南汇区整体规划，未来南汇将以芦潮港建设为龙头，开发重心向沪南路以东，外环线以南区域转移，在罗南路两侧建设高科技园区，成为上海工业新高地。
并致力于“一区二带三园”的开发建设，“二带”中的“南六公路旅游经济带”包括：桃源民俗村、野生动物园、桃城度假村和新馨度假村等一批旅游资源，所以南六公路沿线的个案均就位于此。
南汇地区别墅主要聚集在沪南公路及南六公路沿线。
➢重点个案分析南汇地区内别墅多以水景为主，近期开发的东方夏威夷便是其中的代表，而康桥半岛花园更是以200万平方米的占地面积成为了上海目前在建的最大社区。
（1）、东方夏威夷简介：该案位于南汇县沪南公路5388弄，原茜琦乐园地块，总占地面积53万平方米，小区共有400栋独立式别墅。
共分三期开发，当前开发的一期有106幢别墅，共有8种房型，面积在220—396平方米之间，而且每户均享有400—800平方米私家花园，小区绿化率达到了65%，容积率为0.25。
单价在6000—8000元之间，总价为130万—300万。
建筑风格：小区内的水系是先前就设计好的，共计45000平方米，原是个水上俱乐部，后才改建成别墅项目。
因其独特的水景布置以及整个小区所体现出的是一种纯美式的建筑风格，所以，东方夏威夷因此得名。
（2）、康桥半岛花园简介：该案位于沪南路2727弄，属于康桥工业区内，与浦东新区隔（外）环相望，总规划占地200万平方米，小区预计为7800户。
共分为南加州园、夏威夷豪园、半岛豪园、迈阿密水岸、新泽西风情、密苏里假日（假日公寓）等板块。
其三期主要是以联体别墅为主，第四期的新泽西风情即将开盘，共有别墅200套，单套面积217-227平方米，预售均价的5000元/平方米比第一期的“南加州园”的平均2550/平方米的售价要高出近一倍。
建筑风格：小区具有浓厚的美式风格，但这一点从其规划命名就不难看出，全部以美式风格来命名，第四期的迈阿密水岸更是将天然水系引入小区，而在其房型设计上，都带有美式住宅风格，纵观该地区的其他个案也都倾向于美式风格。
配套：该案为超大型的社区项目，开发商在小区内集中兴建了以提供市政管理，医疗卫生，银行，邮局等服务为主的社区中心，以及1.7万平方米的购物中心和饮食广场，该案也是“一城九镇”的城市周边住宅发展规划中规模最大的“周康中心镇”的核心组成部分，而中福会幼儿园、12年制尚德实验学校、英国国际学校汇集在此。
使该案成为了一个规模庞大的配套齐全的小区。
➢特点分析：（1）、产品开发较早，已形成沿线特色作为南汇地区的康桥镇与浦东新区相邻，在地价上与新区有明显的差异，所以一直以来就成了开发的热点，特别是别墅类项目，早期的经典花园、绿宝园、海通花园以及现在还处于开发阶段的康桥半岛花园都是这一地区的代表，而随着近阶段枫林雅苑、东方夏威夷沿沪南公路不断向南汇内部沿伸，南六公路已出现了大盘，该地区已形成了带状分布。
（2）、价格落差大，市场缺乏细分康桥半岛（第四期）经典花园东方夏威夷罗山绿洲别墅枫林雅苑枫丹白露价格一览表该地区内的价格落差比较明显，如早期的海通花苑（均价3350元/平方米），康桥半岛一期（南加州园）的售价只有2300-3000元/平方米），近期的枫林雅苑只有（3500-3980元/平方米），而与东方夏威夷（均价为7000元/平方米）、罗山绿洲别墅（均价11400元/平方米）相比，落差相当明显，价格显示，该地区缺乏市场细分。
（3）、风格以美式为主，水景别墅占据主导地位该地区的别墅项目中，风格主要以美式的为主，如东方夏威夷，以夏威夷式的水景辅以乡村别墅；罗山绿洲别墅以美式佛罗里达风格设计为主，特别是每家每户都有私家码头，康桥半岛花园更是全部以美式风格命名（详见重点个案分析之康桥半岛花园），第四期的“迈阿密水岸”也力图建造水系生态。
➢本地区主要楼盘一览表（三）上海商浦市场分析目前上海的商铺投资异常火爆，从大大小小的商铺展示会可窥一斑。
据不完全统计，上海正在形成114个大型居住区，可发展形成的社区商业面积达到250万平方米。
按照此面积计算，预计上海的商铺市场价值在600亿元左右。
按商铺形态分类，主要包括三大类：·一类是市级商业中心，包括南京东路、淮海中路、四川北路、南京西路、徐家汇商城、豫园商城、新客站不夜城、浦东新上海商业城。
这些商业中心在上海有极高的知名度，并一般历史悠久。
主要以高品位百货店、特色百货店、专业专卖店、文化娱乐设施、楼宇餐饮为主；·二类是区域商业中心，一般是各行政区域经济中心，包括五角场、老西门、曹家渡、中山公园、虹桥、大柏树、提篮桥、打浦桥、上海莘城、武宁新城、彭浦、昌里等。
这里的经营行业相对丰富，包括购物中心、特色百货店、大型专业店、专业专卖店、文化娱乐设施、大型综合超市、餐饮、生活服务设施等；·三类指社区（居住区商业），一般为沿街商铺，经营行业以生活便利为主，包括社区购物中心、超市、便利店、菜市场、大众化餐饮网点、物资回收网点、生活服务网点、文化娱乐、沐浴、美容美发、快餐店等。
➢商铺租售行情在99年开始出现反弹后，呈稳步上扬的态势在经历了2002年一季度的阶段性调整后，上海的社会消费品零售总额又呈现持续走高的态势，2002年12月份社会消费品零售总额达到184.94亿元，同比增长了13%，商业的不断繁荣已呈现出较为明显的趋势。
商铺租售行情在99年开始出现反弹后呈稳步上扬的态势，这也从一个侧面证明了上海商业市场的繁荣趋势。
➢高投资回报率促使商铺市场依然处于供不应求的局面据调查，2002年上海大多数商铺的租金已经比去年上升了15%，远远高于商务楼、高档住宅公寓、酒店式服务公寓等其他房产投资产品。
一项针对上海人投资商用房类型的调查显示，82%的上海人选择了商铺，而只有18%的人选择办公楼。
据上海信义房产对2002年住宅用房投资收益分析，住宅用房的投资回报率约为6--8%，而商铺的投资回报率则至少在8--12%以上。
在赚钱效应的示范下，越来越多投资客经营其中。
随着更多的普通投资者被投资获利的丰厚性所吸引，市场对商铺的需求正进一步放大。
目前商铺市场依然处于供不应求的状况。
➢调查显示，商铺购买大多数为投资买商铺的，而用于自己经营的只是少数。
55%的上海人是为了出租而购买商铺的，而出于自营目的购买商铺的人为35%，另外有10%的人纯粹是为了在买进卖出中赚取差价。
市场给本案发展的良机。
原有的旧城改造拆迁将使传统的商业消失，商业流重新寻找新的经营地点，这给商业拓展带来了新的机遇；而更重要的是，大量卖场及批发市场的出现使居民传统休闲消费和日常消费呈现出第三极态势，即规模化与低成本效应使其成为传统商业区域的有力挑战者。
我们认为，本案最大的优势在于其规模效应，不同商家聚集一起而产生的聚集效应一来可以互相影响，吸引八方客源，二来可以充分利用物流，有效降低营业成本，如果再利用错位经营，就我们看如本案能在“礼品、饰品”这一领域有所拓展，以区别于市区这一业态零散的现状，对于本案有较为重要的意义。
项目分析（1）优势（STRENGTH）1、宏观经济发展是房地产发展的基础，上海房地产市场的良好态势是本案的重要支撑；2、市府对南汇的统一规划，包括产业、教育、交通、风景、旅游、房产等各个层面，这个全面的定位改造计划将南汇在上海的地位提升到一个新的高度，并描绘了一个美好的城市发展蓝图，这也是本案区位价值的重要依据；3、项目周边临近上海野生动物园、上海最大的森林公园、桃园度假村以及区域将建成上海迪尼斯乐园和华东区域最大的滨海高尔夫球场，这里充满着无限商机，这里可能成为未来发展的焦点。