土地权利类型图

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第八章土地类型

土地与土壤的差别：土地是自然综合体，土壤是土地的一个组成成分；气候、地貌、水文、母质、生物等是土壤的形成因子，而土地包含了所有的自然要素；土地和土壤均具有肥力特征，土地肥力包括土壤肥力外，还包括气候肥力。
第二节土地分级
一、土地分级的概念
土地的分级和分类是土地类型学研究的主要内容，也是土地科学的基本原理部分。土地分级是指土地地段的个体研究，即采用地域系统研究法划分不同级别的具体的土地地段，或逐级合并为更高一级的土地单位。所以土地分级也可以概括为土地个体地段（单位）的划分与合并。
土地概念都包含着下列基本内容：

土地是自然综合体。土地是陆地表面具有一定垂直厚度和水平范围的地段。土地是历史自然体，受自然规律制约，具有发生和发展的历史过程。土地是人类活动和生产的场所，又是重要的自然资源
综合各家的观点，土地概念可以表述为：土地是地表某一地段的自然综合体，包括地质、地貌、气候、水文、植被、土壤等全部自然地理要素以及人类活动对它们作用的后果。
在实际工作中，初级地貌形态虽然可以作为限区的划分标志，但由于地貌形态发育的连续性和复杂性，往往使问题复杂化。在土地分级时应该使用简单限区为基本的土地分级单位，而雏形限区视为相与限区之间的过渡单位，复杂限区则是限区与更高一级的土地单位之间的过渡单位。在以初级地貌单元为土地划分单元为依据的基础上，还要考虑土质的水物理性质、松散沉积物下伏基岩深度和蓄水性，碳酸盐含量，与河谷距离的远近相关联的潜水埋深与排水条件，湿润状况，土壤与植被变化等。一般方法包括编制土壤—植被图；对地形图进行景观判读，参照地貌图划出与限区相适应的基本地形形态单位，编制出限区草图；将限区草图与土壤植被图叠置确定限区界线，标注图例，完成图件。

土地利用规划图基本图层分层标准

11
1-C4-体育用地
闭合pline线
7
1-H-C4-体育用地
HACH填充
103
1-C5-医疗卫生用地
闭合pline线
7
1-H-C5-医疗卫生用地
HACH填充
4
1-C6-教育科研设计用地
闭合pline线
7
1-H-C6-教育科研设计用地
HACH填充
30
1-C7-文物古迹用地
闭合pline线
7
1-H-C7-文物古迹用地
HACH填充
35
1-M3-三类工业用地
闭合pline线
7
1-H-M3-三类工业用地
HACH填充
35
1-W-仓储用地
闭合pline线
7
1-H-W-仓储用地
HACH填充
191
1-W1-普通仓库用地
闭合pline线
7
1-H-W1-普通仓库用地
HACH填充
191
1-W2-危险品仓库用地
闭合pline线
7
1-H-W2-危险品仓库用地
土地利用规划图基本图层分层标准
CAD层名
色样
图元类型
填充颜色
说明
B-地块编号
text
7
B-用地性质
text
7
地块的用地性质如R22,如有兼容性质的性质间用“/”分隔，如R2/C2
B-规划范围
闭合pline线
210
控规编制范围
BH-蓝线
Plin，line
150
城市的主要次级河流的主流、主要支流及其蓄水水面保护线长江治导线水源保护线
闭合pline线
7
1-H-U14-供热用地

土地规划数据库类型代码

一、主要图层命名对照表：CZJSKZQ 村镇建设控制区JSYDGZQ 建设用地管制区TDYTQ 土地用途区JQDLTB 基期地类图斑MZJCSS 面状基础设施MZZDJSXM 面状重点建设项目XZQ 行政区JBNTGHTB 基本农田规划图斑JQXZDW 基期现状地物DLMCZJ 地类名称注记XZQJX 行政区界线二、主要图层类型代码表1.①建设用地管制区属性代码表达图式代码管制区类型SM 图式符号RGB 线宽010 允许建设区011 现状建设用地RGB(170,0,130)RGB(245,140,140)1.5 012 新增建设用地RGB(170,0,130)RGB(220,100,120)1.5020 有条件建设区/ /RGB(170,0,130)RGB(255,210,125)1.5030 限制建设区/ / RGB(165,255,115) /040 禁止建设区/ /RGB(40,115,0)RGB(60,180,70)1.5②建设用地管制区（土地利用总体规划图）建设用地管制分区表达图式图示符号RGB允许建设区RGB(170,0,130)有条件建设区RGB(170,0,130)RGB(220,100,120) 2.土地用途区属性代码表达图式代码土地用途区类型图式符号RGB010 基本农田保护区RGB(250,255,50) 020 一般农地区RGB(245,255,125)030 城镇建设用地区RGB(170,0,130) RGB(220,100,120)040 村镇建设用地区RGB(170,0,130) RGB(245,140,140)050 独立工矿用地区RGB(210,160,120) 060 风景旅游用地区RGB(0,135,255) 070 生态环境安全控制区RGB(40,110,25) 080 自然与文化遗产保护区RGB(20,230,0) 090 林业用地区RGB(120,220,120) 100 牧业用地区RGB(210,255,115) 990 其他用地区水域RGB(115,225,255)自然保留地RGB(180,180,180)3.土地规划地类代码表一级类二级类三级类代码名称代码名称代码名称1 农用地11 耕地12 园地13 林地14 牧草地15 其他农用地151 设施农用地152 农村道路153 坑塘水面154 农田水利用地155 田坎2 建设用地21 城乡建设用地211 城市212 建制镇213 集镇214 村庄215 采矿用地216 独立建设用地22 交通水利用地221 铁路用地222 公路用地223 机场用地224 港口码头用地225 管道运输用地226 水库水面227 水工建筑用地23 其他建设用地231 风景名胜设施用地232 特殊用地233 盐田3 未利用地31 水域311 河流水面312 湖泊水面32 滩涂沼泽33 自然保留地。

土地类型分级,土地类型,土地类型图

土地类型-正文土地按其自然属性（综合自然特征）的相似性和差异性划归的类别。

有的地理文献把土地利用类型也叫作土地类型。

土地类型概念来源于人类在长期的生产实践中对土地的综合认识。

世界各国都有地方性的土地类型名称。

中国两千多年以前的《周礼》把全国土地划为5类:山林、川泽、丘陵、坟衍、原隰。

战国时期成书的《管子·地员》篇对全国土地作了系统的分类,分为5大类和25个低级类型。

这可能是全世界最早的土地类型划分系统。

在中国各地划分出不同的地方性土地类型。

例如：北京山区的活山、死山、软山、梁地、台地、川地、滩地；河北井陉盆地的坪、梁、涧、川；黄土高原区除划分塬、梁、峁、川等高级类型外,还分有、畔、壕、墕、坬、、埫、儕、塌、、涧、湫等低级类型,是一种较系统的地方性土地分类系统。

对土地进行分类，研究不同土地类型的特征和利用是土地类型学的主要任务。

划分土地类型有两种分类系统，即多系列分类系统和单系列分类系统，这两种分类系统的根本差别有于是否严格区分土地的个体单位的类型单位的差别和联系。

主张多系列分类系统的学者认为，自然界中所存在的土地是一些大小不等、级别有高低、内部结构复杂程度有差别、彼此交错重叠的自然综合体。

按类型是个体的抽象这一逻辑关系，每一级土地个体单位都可以进行分类。

土地单位的多级性（见土地分级）必然导致土地分类应是多系列的。

在土地类型划分时要明确是对哪一级别的土地个体单位进行分类，不同的土地分级单位应属不同的分类系统，即有相（土地元素）分类、限区（土地单元）的分类、地方（土地系统）的分类。

主张单系列分类系统的学者主要是借用土壤和植被的分类观点和方法来进行土地分类，通常选用地貌、土壤、植被等自然地理成分的某级类型作为土地分类的标志或直接将各种类型分布图采用叠置法得出土地类型的分布区界线和确定其分类等级。

按这种系统，可以由第三级土地类型（相或土地元素）合并成第二级土地类型（限区或土地单元），由第二级土地类型合并成第一级土地类型（地方或土地系统）。

土地利用规划图基本图层分层标准

其它用地类型，如：滩涂等
O-其他标注
text
7
坐标标注线、标注引线等线型对象、地名、标注说明性文字等文字对象
P-配套设施
Pline,line,text
197
配套设施，由文字和线组成。如有填充的必须要具备设施的填充边线。
BH-市政设施保护线
line,pline
145
现状及规划主要市政设施及其保护线。如：主城一、二级排水等等
BH-高压线保护线
line,pline
2
高压保护线
BH其他保护线
Plin，line
75
其他保护线
1-R-居住用地
闭合pline线
7
以下表达用地的图层1-x-x为地块边线，颜色用7号色；1-H-x-x为地块填充。
1-H-R-居住用地
HACH填充
51
1-R1-一类居住用地.
闭合pline线
7
1-H-R1-一类居住用地.
HACH填充
51
1-R2-二类居住用地
闭合pline线
7
1-H-R2-二类居住用地
HACH填充
51
1-R22-中小学用地
闭合pline线
7
1-H-R22-中小学用地
HACH填充
40
1-C-公共设施用地
HACH填充
191
1-W3-堆场用地
闭合pline线
7
1-H-W3-堆场用地
HACH填充
191
1-T-对外交通用地
闭合pline线
7
1-H-T-对外交通用地
HACH填充
253
1-T1-铁路用地
闭合pline线
7
1-H-T1-铁路用地

土地利用图例

阶段的总体布置图水土保持工程设计图等中采用本标准未列的钢筋图例含焊接接头标
注图例施工机械图例及金属结构图例等应按
的规定绘制
水土保持综合治理工程平面图例应按表
的规定绘制
名称治沟骨干工程
淤地坝拦沙坝
谷坊沟头防护工程沉沙地引洪漫地引水拉沙造地石坎梯田土坎梯田隔坡梯田小型水库
路以下的道路上的涵洞一般不表示
隧道是在山中或地下凿通的路段图上长度大
于的用依比例尺符号表示短于的
用不依比例尺符号表示
路堑是道路低于地面的路段
路堤是道路高于地面的路段路堑路堤比高在以上图上长以上的才表示
汽车通行的桥
机耕路指路面经过简易修筑但没有路基一般为通行拖拉机大车等的道路某些地区也可通行汽车乡村路是乡村中不能通行大车拖拉机的道路路面不宽某些地区用石块或石板铺成是居民点间行人往来的主要道路或单人单骑行走的道路山地沙漠森林等荒辟地区的驮运路也用乡村路符号表示悬崖绝壁的行人栈道也用相应的乡村路符号或小路符号表示并加注栈道二字
名称岸滩心滩水中滩沙滩石滩石砾滩
表
水系及附属建筑物图例
图例
说明
单位
指江河湖泊水浅时露出水面水深时淹没在水中的地段
石滩是河床中有很多的岩石顶部露出水面水流经过时形成的急滩
石砾滩是河床中有很多砾石顶部露出水面的滩地
滚水坝堤岸拦水坝水闸护岸工程
顺坝丁坝干沟
是横断河流水经常从上面溢过的堤坝式建筑物
杏园核桃园枣园板栗园桑园茶园橡胶园等经济林栽培园地以及种植药材花卉等多年生草本的园地若细划分时应加注汉字生长乔木灌木竹类等林木的土地不包括居民绿化用地及铁路公路河流渠道的护路林护岸林护渠林

土地利用规划图

ห้องสมุดไป่ตู้
51 40 10 211 10 11 103 4 30 31 10 35 35 35 35 191 191 191 191
均为填充颜色，用地界线 pline 线则统一采用黑色（7 号）。
1-T- 对外交通用地 1-T1-铁路用地 1-T2-公路用地 1-T3- 管道运输用地 1-T4-港口用地 1-T5-机场用地 1-S- 道路广场用地 1-S2-广场用地 1-S3- 社会停车场库用地 1-U- 市政公用设施用地 1-U1- 供应设施用地 1-U11-供水用地 1-U12-供电用地 1-U13- 供燃气用地 1-U14-供热用地 1-U2- 交通设施用地 1-U3- 邮电设施用地 1-U4- 环境卫生设施用地 1-U5- 施工与维修设施用地
现状高压线规划高压线
现状燃气管规划燃气管
3-燃气-标注 3-电力、电信、规划电信管标燃气其它标注注
CAD 层名 4- 给水 - 现状 4- 给水 - 规划 4- 给水 - 标注 4- 污水 - 现状 4- 污水 - 规划 4- 污水 - 标注 4- 雨水 - 现状 4- 雨水 - 规划 4- 雨水 - 标注 4- 排水 - 分水线 4- 给排水其它标注 BH- 管道保护线
现状轻轨及站长场规划轻轨及站长 2-规划轻轨场现状铁路及站长 2-现状铁路场规划铁路及站长 2-规划铁路场轨道保护线、桥梁 BH- 道路设施保保护线、 -铁路保护线护线道路等级、路幅分 2-道路等级配宽度
2-坐标标注 2-坡度标注 2-半径标注 2-道路其他标注
� � � � � � � � � � � � � � � � � � �

自然资源地籍图图式符号表

13
取水权
14探矿权15采矿权16排污权
17
省、自治区、直辖市界
18
地级界
19
县级界
20 乡、镇、街道界
图式
简要说明
采用实心点在不动产单元中心位置表示，点直径 3mm， RGB 255 0 0。
采用实心点在取水地点中心位置表示，点直径 2mm，RGB 0 0 255。
采用正方形填充在勘查许可规定的范围中心位置表示，正方形边长 2mm，RGB 191 71 0。采用正三角形填充在采矿许可规定的范围中心位置表示，三角形边长 2mm，RGB 191 71 0。采用实心点在排污口中心位置表示，点直径 2mm，RGB 255 0 255。
附录 D 自然资源地籍图图式符号表
编号 1 2 3 4 5
符号名称登记单元界址点
登记单元界线土地所有权界线自然资源类型界
线
地类图斑界线
自然资源地籍图图式符号表
图式
简要说明
登记单元界址点均用直径 2mm 圆圈表示，圆心直径 0.2mm，圆圈线 0.3mm，RGB 0 255 0。登记单元界线均用 1mm 的实线表示，RGB 0 255 0。采用 0.3mm 的实线表示，RGB 255 0 0。自然资源类型界线均用 0.15mm 的实线表示，RGB 0 0 0。
当缩小，RGB 0 0 0。
自然资源登记单元名称置于自然资源登记单元的中
11
自然资源登记单元名称及单元号
自然资源登记单元号
央部位，面积太小注记不下时，允许移注在空白处并以指
（等线体 4.5）
示线标明，RGB 255 0 0。
— 99 —

土地权利类型图

所有权地上权
永佃权
土地物权
他物权役权
用益权使用权居住权
抵押权
所有权
土地所有权
地产所有权
上级所有权
下级所有权（利用所有权）
教堂所有权
土地物权自由施舍土地保有权
欧洲中世纪： “政治
和法律都掌握在僧侣手中，和其它一切科学一样，成为神学的分支，一切按照神学中通行的原则来处理，教会教条同时是政治信条，圣经
信托土地受益权
词句在各法庭中都有法律的效力。”
教区土地占有权
法国民法典——土地所有权绝对观念的复兴
德国民法典—— 土地所有权社会化的复兴
日本民法典——主要借鉴德国民法典，东方土地权利观与西方
土地权利观的结合
法国民法典中的土地物权结构
基本物权
土地物权附属物权
所有权
用益物权
役权
地上权
永佃权
地役权
入会权
水利权
温泉权
法定
约定
担保物权担保物权
商品经济条件下的中国土地权利状态（台湾地区土地物权结构）
土地物权
本权
占有
完全物权
定限物权
定限物权
用益物权担保物权
地上权永佃权地役权典权
抵押权权利质权
担保物权
占有
使用权
质权（权利）
居住权
抵押权
德国民法典中的土地物权结构
自物权所有权
土地物权
他物权
类物权
用益物权
担保物权
占有
地上权
抵押权
役权
地役权用益物权
土地债务
定期金债务（土地看管权）
限制的人役权

土地利用图例

难利用地裸岩陡崖石砾地
其它未利用地
包括黄土高原沟坡坡度地及高寒荒漠苔原
植被稀疏的难利用
地面组成物质类型图例应按表
的规定绘制
表
地面组成物质类型图例表
名称图例说明 Nhomakorabea土状物
沙质
壤质
粘质
结核状
名称薄层残积物
图例
续表
说明
沙质
壤质
泥质
风化碎屑
指地面组成物质为页岩泥岩花岗岩等岩石风化成的碎屑物质
分布在河滩上的耕地易被洪水淹没
名称坡耕地
耕地耕地耕地耕地撂荒地水浇地一般水浇地保浇地水田望天田菜地
园地
图例
续表
说明
分布在自然坡面上的耕地水土流失严重为了进行水土保持规划设计可分不同的坡度表达
指实行轮种轮荒的耕地
有灌溉设施一般一年能浇一次水但达不到遇旱有水稳定高产的水平
人工种植牧草的草地包括人工培育用于牧业的灌木
名称改良草地草坪城镇居民及工矿用地农村居民点独立工矿用地交通道路用地水域水面滩涂冰川及永久积雪苇地未利用地
图例
续表
说明采用灌溉排水施肥松耙补植等措施进行改良的草地
人工种植的用来绿化覆盖地面的草地主要分布在城市或机关
综合图例
综合图例应包括土地利用类型图例地面组成物质图例水土流失类型图例土壤侵
蚀强度与程度图例等主要适用于土地利用与水土保持措施现状图水土保持分区图或土壤
侵蚀分区图重点小流域分布图土壤侵蚀类型和水土流失程度分布图水土保持工程总体布
置图或综合规划图等综合图的图例植物措施图工程措施图等单项工程设计图需用时也可

土地地性质及分类

一、土地的性质及分类1.土地出让一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各用地出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年.2.土地权属性质是指土地所有权和土地使用权的性质。

我国实行的是土地的社会主义公有制，《土地管理法》第八条规定“城市市区的土地属于国家所有。

”“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。

”因此，我国土地所有权性质分国家土地所有权和集体土地所有权。

《土地管理法》第九条规定“国有土地和农民集体所有土地 .可依法确定给单位或者个人使用。

”这样，土地使用权的性质分为国有土地使用权和集体土地使用权。

3.什么是房地产权证房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法无效，不受国家法律保护。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括2000年以前，房管局是分开《房产证》及《土地使用权证》两本证给业主的，若要办理房屋的买卖或抵押，必须要两个证同时出示才可以办理上述业务。

在2000年之后，房管局就将上述的两个证合并成一个叫《房地产证》。

即《房地产证》=《房产证》+《土地使用权证》，所以如果你现在办的证件的封面是写明《房地产证》的，那么就只是一本证了。

4.房产证的性质分为商品房和房改房.已购公房又叫房改房拆迁房.经济适用房. 区别：商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。

房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。

拆迁房：拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。

《综合自然地理》第04章土地类型

湿润中亚热带丘陵地类 13个土地型 D17 常绿阔叶林红壤丘陵地 D27 常绿、落叶混交林红壤丘陵地 D37 针叶林（侧柏）石灰土丘陵地 D57 针叶林红壤丘陵地 D67 灌丛草地红壤丘陵地 D77 灌丛草地石灰土丘陵地 D87 灌丛草地紫色地丘陵地 D97 旱作红壤（包括茶果园）丘陵地 D107 旱作紫色土丘陵地 D117 丘陵地梯田 D127 毛竹林红壤丘陵 D137 经济林红壤丘陵

性质：时间与空间演替
原因：自然与人为演替
方向：正向与逆向演替过程：节律性与非节律性演替
黄河三角洲东部自然保护区土地类型演替系列 1.盐生植被演替系列；2.草甸湿生化植被演替系列
4.意义：土地结构是土地质量评价和合理开发利用土地的重要依据
递变型组合
重复型组合
宁夏兴仁堡盆地土地类型环状结构示意图(梅成瑞,1986)
银川平原土地类型带状结构图 (梅成瑞,1986)
土地类型相对面积直方图
四.土地结构与土地演替
(二)土地演替 1.概念：土地类型发生发展的动态过程。 2.演替类型

一.多系列的土地分类系统
类型单位系统景观地方级土单地位分限区相景观的种→属→科→ 地方的种→属→科→ 限区的种→属→科→ 相的种→属→科→
个体单位系统
划自单然位区
北京百花山附近河床相分类（据陈传康）
相科
相属
常流水河床
河床间歇流水河床
相种急流水河床缓流水河床沙质间歇流水河床卵石间歇流水河床巨砾间歇流水河床
一.土地概念与内涵
4.土地的内涵

土地是陆地表面具有一定垂直厚度和水平范围的地段土地是自然与经济综合体，也是历史自然体土地具有立体三维结构土地是一个生态系统土地是人类活动和生产的场所，又是重要的自然资源

第7章-土地资源调查图件编制

(一)、资料的收集及分析
• 1.资料收集 • 最新的1：10000地形图，经过外业填土
的地形图，调绘和补测的航片卫片、各种外业记录手簿、交通、地名、境界等资料。
• 2.资料分析 • 可靠性、精确性、完备性、现势性
(二)、基础地图的编制
• 1.数学基础展绘
• 用直角坐标展绘仪、坐标格网尺、分规等展绘工具展绘1:10000图廓点、经纬网、直角坐标网、控制点等。
八、数字地图制图
• 数字化仪或者扫描仪 • 数字化输入到计算机的数据要进行坐标和投影
的定义； • 数字化输入到计算机的数据一般会出现误差，
需要对数据进行检查和相应的处理：图形修改、增加、删除、拼接。 • 图面配置、图例设计、输出
烧了回忆取暖倾听一种悲伤▲不对称的完整得不到的现在潮流肆虐青春一秒钟的永恒。
外业调绘时达到上图面积的居民地均应表示
(三)、专题内容的制图综合
• 制图综合要处理好以下两种关系： • 1.地图要素的几何精度与地理特征的关系 • 统一专题在不同比例尺地图上所显示的内容有
• 内容：土地权属界址线、界址拐点；突出表示境界和土地权属界，表明相邻单位界线的主要拐点和终点；境界两侧一定距离内会出相应的地面测量控制点、地貌、地物、地类界和地类符号；县、乡政府和村名委员会所在地，主要居民地、水系、道路；有方位意义的地物；图面设计内容。
七、土地类型图制图
• 综合制图法
土地资源调查成果图编制
一、图件种类
• 1、土地利用现状图 • 2、土地权属界线图 • 3、土地类型图
• 成果图属于专题图，各类成果图由于所表示的内容、表现形式、表示方法、比例尺上有着一定的差异，所需要的编图资料来源、类型各不相同，所采用的编图方法也不一样。

土地分级与土地分类

例如，一条干沟的横剖面可分出沟底相和沟坡相；一个小丘的剖面可分出丘顶相、丘坡相和丘麓相。
限区是相有规律地组合成的中级土地
分级单位。
限区通常相当于一个初级（中等）地
貌形态单元，是外貌最清楚的自然地理综合体。具有物质迁移一致性的特点。
上述的冲沟、小丘和阶地都相当于初级地貌形态。这些初级地貌可以是凹型（如冲沟）、凸型（如小丘）或过渡型（如阶地），通常它们都有比较清楚的界限。
（3）土地类型划分的方法（了解）
景观法是以景观形态单元为基础划分土地类型的一种方
法。这种方法在国内外应用较为广泛。特点是注重形
态，很少考虑数量指标，这是它的不足。
参数法是根据土地成分的特征值划分土地类型
的一种方法。该方法有定量的持点，适宜于计算机处理。参数的选择是关键。
过程法是以土地内部的作用过程为依据，将不同成分过程效应在空间上的变化界线作为土地单位的边界，进而产生土地单位一定程度上的独立性。过程法依据的是土地单位分异的本质原因，因而是真正综合的方法。但必须对土地分异的自然过程有深入地定量分析才能采用。
▪ 土地分级是土地分类的基础。土地分级主要是为土地分类服务。一般情况下，只有完成了土地分级才能开展土地分类研究。
▪ 划分依据是自然因素。
3土地分类的步骤（了解）
（1）确定分类的对象
主要取决于研究任务和随后编制的土地类型图的比例尺。
比例尺＞1：1万，应以相为主要对象， 1：1万一1：8万，应以限区为主要对象， 1：25万一1：100万，以地方为主要对象。
土地级
地形
相地貌面
气候水文土壤植被Fra bibliotek小气候
土壤水性质相同
变种
群丛

土地审批制度、程序及基本要求

土地审批制度、程序及基本要求一、土地管理基本知识1、土地制度及土地权利体系：土地公有制:所有者、使用者、行使权力者、城乡二元体制土地权利体系：2、土地利用总体规划体系（1）五级规划体系全国土地利用总体规划省级(自治区、直辖市）土地利用总体规划地市级土地利用总体规划县级土地利用总体规划乡镇级土地利用总体规划（2）规划的分级审批国务院批准：全国的总规；省、自治区、直辖市的总规；省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划省级批准：除上述范围外的市级批准：乡（镇）土地利用总体规划可以由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准3、土地利用计划管理土地利用年度计划，是指国家对计划年度内新增建设用地量、土地开发整理补充耕地量和耕地保有量的具体安排。

年度计划的审批程序与权限与规划审批相同。

4、现行耕地保护制度体系（1）土地用途管制制度国家实行土地用途管制制度国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地问题，对耕地实行特殊保护所有权使用权他项权利国家所有集体所有国有土地使用权农地承包经集体建设用地土地权利体系三个基本方面：实现用途管制的基础是分类确定土地用途实现用途管制的依据是土地利用总体规划实现土地用途管制的关键是农用地转用和土地征收审批（2）基本农田保护制度《土地管理法》第三十四条规定“国家实行基本农田保护制度” 主要可概括为以下规定：划定基本农田保护区：五类耕地、80%以上、落实到地块和农户严禁占用基本农田五类耕地：a) 经批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地b) 有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田c) 蔬菜生产基地d) 农业科研、教学试验田e) 国务院规定应当划入基本农田保护区的其他耕地（3）耕地占补平衡制度《土地管理法》第三十一条规定，国家实行占用耕地补偿制度，落实占补平衡制度中主要采取以下措施：明确责任，落实耕地占补平衡的法定义务建立建设项目补充耕地与土地开发整理项目挂钩制度建立补充耕地储备制度，逐步做到先补后占抓好补充耕地资金的落实测算等别折算系数，确保数量、质量不降低（4）土地开发整理复垦的有关政策“在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，开发未利用土地”，“国家鼓励土地整理”，“因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦” 二、审批制度建设用地审批管理的内涵:建设用地审批管理是指法律授权的机关依据法律授予的职权，对建设项目用地的申请、审查、批准以及与之相关的各个环节所实施的行政管理。

地籍图宗地图房产图的制图规范

地籍图、宗地图、房产图的制图规范地籍图：1、地籍图内容：1、各级行政界线要素2、界址要素3、地籍号4、地类5、坐落6、土地使用者或所有者7、土地等级2、地籍图的比例尺：我国城镇地区地籍图比例尺一般可选1:500~1:1000；郊区可选用1:2000；城市繁华区域、复杂地区或特殊需要地区可选用1:500；农村地区可选用1:5000和1:1万的比例尺。

其中，农村居民点地籍图可选用1:1000或1:2000的比例尺。

3、地籍图的精度：1、相邻界址点间距、界址点与邻近地物点距离中误差的绝对值不应大于图上0.3mm，较差允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值。

2、邻近地物点间距中误差的绝对值不应大于图上0.4mm，较差允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值，在丘陵、山区，中误差可按上述规定放宽1倍。

3、地物点点位中误差的绝对值不应大于图上0.5mm，允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值。

4、地籍图的分幅：基本地籍图图幅规格为40cm×50cm的矩形图幅或50cm×50cm的正方形图幅。

5、地籍图的编号：基本地籍图分幅编号按图廓西南角坐标（整10m）数编码，X坐标在前，Y 坐标在后，中间短线连接。

当调查区已有适应比例尺地形图时，基本地籍图的分幅与编号方法可沿用地形图的分幅与编号。

宗地图：1、宗地图内容：1、所在图符号、地籍区（街道）号、街坊号、宗地号、界址点好、利用分类号、土地等级、房屋栋号；2、本宗地用地面积值和实量界址边长或反算的界址边长；3、邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔示意线；4、紧靠宗地的地理名称；5、宗地内的建筑物构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附着物；6、本宗地界址点位置、界址线、地形地物的现状、界址点坐标表、权利人名称、用地性质、用地面积、测图日期、测点（放桩）日期、制图日期；7、指北方向和比例尺；8、为保证宗地图的正确性，宗地图要有检查审核、宗地图的制图者、审核者均要在图上签名。

土地权利类型图

第八章土地类型

土地利用规划图基本图层分层标准

土地规划数据库类型代码

土地类型分级,土地类型,土地类型图

土地利用规划图基本图层分层标准

土地利用图例

土地利用规划图

自然资源地籍图图式符号表

土地权利类型图

土地利用图例

土地地性质及分类

《综合自然地理》第04章 土地类型

第7章-土地资源调查图件编制

土地分级与土地分类

土地审批制度、程序及基本要求

地籍图宗地图房产图的制图规范

《综合自然地理》第04章土地类型