三证一书办理程序
一书三证shape模板
一书三证shape模板"一书三证"是指企业在进行经营活动时，需要办理的三个证件，即营业执照、组织机构代码证和税务登记证。
这些证件是企业合法运营的基本凭证，也是企业与外界进行商务活动的必备文件。
1. 营业执照：营业执照是企业法人或个体工商户合法经营的凭证。
它包含了企业的基本信息，如企业名称、注册资本、经营范围、法定代表人等。
营业执照是企业法人身份的象征，也是企业与其他机构进行合作、开展业务的重要凭证。
2. 组织机构代码证：组织机构代码证是由国家质量监督检验检疫总局颁发的，用于标识企业组织机构的唯一证件。
它包含了企业的组织机构代码、单位名称、法定代表人等信息。
组织机构代码证是企业在进行行政管理、金融服务等方面的必要证件。
3. 税务登记证：税务登记证是企业依法纳税的凭证，也是企业合法经营的重要证件。
税务登记证包含了企业的纳税人识别号、企业名称、税务登记地址等信息。
凭借税务登记证，企业可以合法开具发票、申报缴纳税款等。
至于"shape模板"，我不确定你指的具体是哪种模板。
如果是指在办理这三个证件时需要的申请表格或格式，一般可以在相关政府部门的官方网站上找到。
不同地区的表格可能会有所不同，你可以根据自己所在地的具体要求进行查询和下载。
总结起来，一书三证是企业在经营活动中必须具备的三个证件，包括营业执照、组织机构代码证和税务登记证。
这些证件是企业合法运营和开展业务的基本凭证，具备重要的法律效力。
如果需要申请这些证件，可以在相关政府部门的官方网站上找到相应的申请表格和流程。
三证一书办理手续有哪些
“三证一书”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》和《建设项目选址意见书》。
“三证一书”是在“两证一书”的基础上，随着《城乡规划法》（中华人民共和国主席令第七十四号）的调整而出现的。
所谓的“两证一书”，是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设项目选址意见书》，“两证一书”是我国城市实施规划管理的基本工具。
三证一书办理手续包括：1、建设项目选址意见书办理选址意见书申请报告；项目立项批复(赣发改环资字[2011]791号)、用地指标(详见初步设计或总平面图)；取得国土部门的选址意见；用地红线图，1: 500/1: 1000地形图电子文档。
由于现在选址意见书的建设单位，均为当地工业园区管委会或者是政府实施单位。
所以现在选址意见书均需办理变更手续，建设单位变更为“XXX有限公司”。
出具变更申请报告(详见建设项目选址意见书变更申请报告)到当地工业园区管委会或政府实施单位。
2、建设项目用地规划许可证建设项目用地规划许可证的申请人:“江西省鄱湖低碳环保股份有限公司”。
办理建设用地规划许可证申请报告；项目立项批复(赣发改环资字[2011]791号)、用地指标(详见初步设计或总平面图)；《建设项目选址意见书》；用地红线图，1: 500/1: 1000 地形图电子文档；环境影响评价报告批复在取得建设项目用地规划许可证后，向当地国土部门提出申请，办理无偿划拨用地批复或是用地批准书(办理申请报告详见无偿划拨申请报告和同意划拨批复)。
办理无偿划拨用地批复或是用地批准书A,当地园区管委会如设立实施单位，申请报告由园区管委会实施单位提出申请。
B,当地园区管委会如没有设立实施单位，申请报告由“江西省鄱湖低碳环保股份有限公司”作为实施单位提出申请。
C,如由园区管委会实施单位提出申请的，申请报告中的“请配合我司”改为“请配合该公司”.3、建设项目工程规划许可证办理建设工程规划许可证申请报告;项目立项批复(XXX资字[2011]791号)、用地指标;《建设用地规划许可证》及附图复印件;国有土地使用证(用地批复或用地批准书)及附图;经批准的建筑方案原件;标有现状及道路红线的地形图原件一式两份。
“省一书三证”管理办法
附件河南省镇乡和村庄“一书三证”发放管理办法（暂行）根据《中华人民共和国城乡规划法》、《国务院村庄和集镇规划建设管理条例》和《河南省实施（中华人民共和国城乡规划法）办法》的有关规定，本省村镇依法实行规划许可制度。
各项建设用地和建设工程应当符合城乡规划，依法取得规划许可。
为了严格法定规划许可证的发放领取与管理，维护选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和乡村建设规划许可证的权威性，促进建制镇和乡、村庄的规划管理工作的规范化，根据建设部《关于印发新版城乡规划许可证样本的通知》（建规〔2007〕289号）规定，制定如下规划许可管理规定。
一、印制与发放根据《中华人民共和国城乡规划法》、《河南省实施（中华人民共和国城乡规划法）办法》和建设部《关于印发新版城乡规划许可证样本的通知》要求，省级建设规划行政主管部门负责组织本地区新版城乡规划许可证书的印制和发放工作，省辖市、县（市、区）规划建设主管部门和乡、镇人民政府负责规划许可证发证工作。
1. 印制。
新版城乡规划许可证书印制以建设部印发的证书样本为准，分为《选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《乡村建设规划许可证》四种，于2008年1月1日开始启用，修正后的新版自2012年5月1日起启用。
2. 发放。
全省实行统一印制、统一编号、统一发放。
省级建设规划行政主管部门负责对全省18个省辖市和10直管市（县）建设规划行政主管部门的统一发放领取及管理；18个省辖市和10直管市（县）建设规划行政主管部门负责所辖县（市、区）的统一发放领取及管理,可根据管理权限制定实施细则。
县（市、区）负责统一编制镇、乡和村庄编号段的编制，报省辖市备案。
申领“一书三证”证件时须同时报送上次领取证书实际核发数量和未发数量，并报“一书三证”发放情况汇总表。
二、规划许可（一）选址意见书按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
建筑规划手续(三证一书)
规划手续（三证一书）
选址意见书（办环评办立项）
1、申请（针对城市规划建设局）
2、申请书
3、行政许可申请书
4、审批表
5、地形图
用地规划许可证
1、申请（针对城市规划建设局）
2、申请书
3、行政许可申请书
4、审批表
5、地形图
6、修建性详细规划（设计单位）
7、核准证或备案证（发改局）
8、工业项目需环评手续、安评手续
工程规划许可证
1、申请（针对城市规划建设局）
2、申请书
3、行政许可申请书
4、审批表
5、核准证或备案证（发改局）
6、选址意见书或用地规划许可证
7、土地证（土地局）
8、地形图
9、平面图（需消防部门加盖公章）
10、建筑施工图
11、效果图（彩色最大A3）
12、消防批文（消防局）
13、人防批文（人防局）
14、环评批文（环保局）
15、安全批文（安监局）
16、户型比例证明（住宅开放项目）
17、日照分析报告
建筑工程施工许可证
1、土地使用权属证书
2、建设用地规划许可证与建设工程规划许可证
3、拆迁许可证或施工现场三通一平证明
4、中标通知书和建设工程施工合同
5、建筑工程施工图设计文件审查批准书
6、程序表
7、河北省建设工程质量责任书
8、项目经理部资质
9、建设工程监理备案说明
10、资金证明
11、消防审批手续
12、投资计划
13、质量监督表
14、安全许可证
15、商品混凝土协议
16、建筑垃圾处理证
17、拆迁验证证明
18、城建档案移交责任书。
城市规划一书三证管理
一、一书三证管理制度建设
2、建设用地规划许可证
法律依据《中华人民共和国城乡规划法》
第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的
建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县 人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人
民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面
一、一书三证管理制度建设
实行核准制的企业投资项目，项目单位分别向城 乡规划、国土资源和环境保护部门申请办理规划选址 、用地预审和环评审批手续。完成相关手续后，项目 单位向发展改革等项目核准部门报送项目申请报告， 并附规划选址、用地预审和环评审批文件。项目单位 依据项目核准文件向城乡规划部门申请办理规划许可 手续，向国土资源部门申请办理正式用地手续。 实行备案制的企业投资项目，项目单位必须首先 向发展改革等备案管理部门办理备案手续，备案后， 分别向城乡规划、国土资源和环境保护部门申请办理 规划选址、用地和环评审批手续。
一、一书三证管理制度建设
行政管理制度建设是一个抽象行政行为 ，对其管理范围内的管理对象具有普适 性，行政管理部门及其工作人员依据它 来作出具体行政行为。因此，必须按照 公平、公正、公开的原则，制定科学高 效合理的一书三证管理制度。
一、一书三证管理制度建设
管理依据、适用范围、审批流程、申请 材料、办理时限、救济途径及配套的文 书、表格等是一书三证管理制度中需要 重点明确的内容。
一、一书三证管理制度建设
法律依据《城市蓝线管理办法 》（建设部令 第145号）
第十一条“在城市蓝线内进行各项建设，必须符合经 批准的城市规划。 在城市蓝线内新建、改建、扩建各类建筑物、构筑物 、道路、管线和其他工程设施，应当依法向建设主管部门 （城乡规划主管部门）申请办理城市规划许可，并依照有 关法律、法规办理相关手续。”
西藏自治区城乡规划“一书三证”管理办法
西藏自治区城乡规划“一书三证”管理办法第一章总则第一条为加强城乡规划管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》，结合我区实际，制定本办法。
第二条城乡规划管理实行《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》（以下简称“一书三证”）制度。
第三条凡在我区城乡规划区内进行新建、改建、扩建、翻新建筑物、构筑物、道路、管线和其它各类工程建设的单位和个人（以下简称建设单位），应当遵守本办法。
本办法所称“城乡规划区”，是指城市、镇、乡和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。
规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。
各级各类开发区、工业园区、边境口岸区、工矿农牧林场区、风景名胜区应划入相应的城乡规划区。
本办法所称“规划条件”是指依据控制性详细规划对建设用地以及建设工程提出的规定性和指导性意见。
一般包括规定性条件，如地块位置、用地性质、开发强度（建筑密度、建筑控制高度、容积率、绿地率等）、主要交通出入口方位、停车场泊位及其他需要配置的基础设施和公共设施控制指标等；指导性条件，如人口容量、建筑形式与风格、历史文化保护和环境保护要求等。
本办法所称“建设工程规划条件”是指，具体针对本建设工程的规划设计要求，其内容应在整体上符合建设用地“规划条件”的基础上，更加全面、具体、明确。
第四条自治区城乡规划主管部门负责全区城乡规划“一书三证”工作的指导、监督与管理；各地（市）城乡规划主管部门负责本辖区城乡规划“一书三证”的管理工作；各县（市）城乡规划主管部门负责本县（市）城乡规划“一书三证”核发和管理工作。
跨辖区的城乡规划“一书三证”管理工作由共同的上一级城乡规划管理部门负责。
第二章“一书三证”证书管理第五条我区城乡规划“一书三证”证书管理工作，实行分级发放、分级公示的管理制度。
一书三证”报建须知
“一书三证”报建须知
成都市人民政府政务服务中心办事指南发布时间：01/04/2006访问次数：342
4、联建项目需提交联建协议1份。
5、1:500地形图6份，其中一份用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由供地单位或自有用地单位加盖公章。
6、其它需要说明的图纸、文件等。
五、前置条件
建设用地面积(指建设项目净用地面积)未达到下列最小面积要求的，不得单独开发建设：
六、申办《建设项目选址意见书》取得的审批文件
建设单位送齐上述图纸、文件，经规划管理部门受理申请后，将在法定工作日六天审批完毕，由规划管理部门发给建设单位下列审批文件：
1、经审核同意的，核发盖有“成都市规划管理局”章的《建设项目选址意见书》1份；
2、经审核不同意的，将予以书面答复（盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的函复意见书1份）。
控制性详细规划局部调整审查审批程序发布时间：01/05/2006访问次数：70
建筑类、市政类建设项目行政审批程序发布时间：01/05/2006访问次数：151。
一书三证流程
一书三证流程下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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城乡规划一书三证-一书三证
上述规划管理的主体、规划编制的主体、规划审批的主体以及相关 的制度构成我国城乡规划管理完整体制。其中规划行政许可制度的设立 体现了城乡规划同时规范政府和管理相对人的双重功能，确立了城乡规 划对城乡建设活动实施综合调控和具体管理的工作机制和程序，为城乡 规划的实施管理提供了有效的制度保障。 （三）规划行政许可制度 1、行政许可的概念与特征 城乡规划管理属于行政管理活动必须遵守行政管理法律和法规。行 政许可是指行政机关根据行政相对方的申请，通过颁发许可证的形式， 依法赋予其从事某种活动的法律资格或实施某种行为的法律权利的行政 行为。 行政许可主要特征包括： 一是行政许可是依申请的具体行政行为； 二是行政许可是设定申请人的法律权力或赋予申请人一定法律资格的行 为； 三是行政许可是一种采用颁发许可证等形式的要式行政行为。
城乡规划“一书三证”的 发放和管理
要
点
一、规划行政许可制度基本知识 二、建设项目选址意见书的办理程序 三、建设用地规划许可证的办理程序 四、建设工程规划许可证的办理程序
五、乡村建设规划许可证办理程序
六、关于各类临时建设规划行政许可 七、城乡规划实施许可中的公众参与 八、依法规范规划许可证的发放和管理
城乡规划“一书三证”是选址意见书、建设 用地规划许可证、建设工程规划许可证和乡村建 设规划许可证的统称。《城乡规划法》确定的选 址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划 许可证、乡村建设规划许可证构成了城乡规划实 施管理的主要法定手段和形式，是规划实施管理 制度的核心。熟悉并规范“一书三证”的发放和 管理是贯彻《城乡规划法》和做好规划实施工作 的基本要求。
由此可见，通过有偿出让方式取得土地使用权的建设项目本身就具有与城 乡规划相符的明确的建设地点和建设条件，不再需要城乡规划主管部门进行建设 地址的选择或确认。因此《城乡规划法》结合土地使用制度改革，明确前款规定 以外的建设项目不需要申请《选址申请书》。 《城乡规划法》第三十六条所指按照国家规定需要有关部门批准或者核准的 建设项目是指列入《国务院投资体制改革的决定》之中需要批准或者核准的项目。 另外，《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发〔2007〕 64号）中强调要依法加强和规范新开工项目管理，严格规范了投资项目新开工条 件，表明在建设项目可行性研究阶段，国家对建设项目选址的宏观管理主要是通 过计划管理、规划管理、土地管理和环境管理来实现的。其中，规划管理主要体 现为建设项目的规划选址审批制度。对未取得规划选址审批文件的项目，发改委 等部门不得予以审批或核准。 关于建设项目选址意见书在项目可研阶段的办理顺序，国务院办公厅关于加 强和规范开工项目管理的通知中有明确的规定： 实行审批制的政府投资项目，项目单位应首先向发展改革等项目审批部门 报送项目建议书，依据项目建议书批复文件分别向城乡规划、国土资源和环境保 护部门申请办理规划选址、用地预审和环境影响评价审批手续。
三证合一办理流程
备注
已完成
备注 已完成
备注 材料已全 部提交等
结果 备注
三证合一具体办理流程
（一）、工商局
1.营业执照换发申请书（公司/企业加盖公章）。 2.《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》。 3.《组织机构代码证》（已申领的提交，原证件遗失的，申请人应当提交刊登遗失公告的报 纸报样；未申领的提交《申明》）。 4.《税务登记证》（已申领的提交，原证件遗失的，申请人应当提交刊登遗失公告的报纸报 样；未申领的提交《申明》）。 5.营业执照正、副本。 6.办理时间：3个工作日
(四）、国税局
1.资料备份导出（备份盘）， 2.空白发票系统申请退回； 3.发票抵扣联认证； 4.空白发票退回并且带税控盘柜台申报税； 5.变更税务登记号 a.三证合一原件/复印件两份； b.柜台填写变更税务登记表2份并加盖公章（携带公章）； c.签三方协议（委托银行扣款）； 6.税控设备变更发行； 7.购买新发票（变更后税控设备以及发票购买簿）.
三证一书
三证一书三证是指“《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、一书是指《建设项目选址意见书》..建设工程规划许可证建设工程规划许可证 building permit城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
《建设工程规划许可证》包括下列内容：（1）许可证编号；（2）发证机关名称和发证日期；（3）用地单位；（4）用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型；（5）计容积率面积及各分类面积；（6）附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。
建设工程用地规划许可证根据《城市规划法》的有关规定，城市土地利用与建设工程的规划管理实行法定许可证制度。
为了体现建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的法律严肃性，促进城市规划管理工作的规范化，因此，建设部决定制定全国统一的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
1990年4月1日起施行。
全国统一的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的具体使用要求是: 一、建设用地规划许可证（一）申请建设用地规划许可证的一般程序： 1、凡在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准的有关文件，向城市规划性行政主管部门提出定点申请； 2、城市规划行政主管部门根据用地用地项目性质、规模等，按照城市规划要求，初步选定用地项目的具体位置和界限； 3、根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见； 4、城市规划行政主管部门根据城市规划的要求向用地单位提供规划设计条件； 5、审核用地单位提供的规划设计总图； 6、核发建设用地规划许可证。
（二）建设用地规划许可证应当包括标有建设用地具体界限的附图和明确具体规划要求的附件。
附图与附件是建设用地规划许可证的配套证件，具有同等法律效力。
附图与附件由发证单位根据法律、法规规定和实际情况制定。
二、建设工程规划许可证（一）申请建设工程规划许可证的一般程序： 1、凡在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施的单位与个人，必须持有关批准文件向城市规划主管部门提出建设申请； 2、城市规划行政主管部门根据城市规划提出建设工程规划要求； 3、城市规划行政主管部门征求并综合协调有关行政主管部门对建设工程设计方案的意见，审定建设工程初步设计方案； 4、城市规划行政主管部门审查建设单位或个人提供的工程施工图后，核发建设工程规划许可证。
“三证一书”办理程序
“两证一书”办理程序一、建设项目选址意见书办理程序持项目建议书批准文件办理选址申请→填写选址意见书申请表→规划部门审批提出规划意见→核发建设项目意见书办理建设项目选址意见书需提交资料：①建设项目选址申请1份；②填写项目选址意见书1份；③已批准的项目建议书1份；④建设项目选用地形图及区域位置图、现场实景照片各一份；⑤选用地公示及公示情况说明；⑥国土部用地预审意见和选址意见1份；⑦若涉及林地提交林业部门批准文件1份；⑧水利部水土保持批复文件或意见1份；⑨工业项目：工艺基本情况、环境影响评价报告及批复、对周围环境影响控制要求、安全部门选址意见。
二、建设用地规划许可证办理程序提出申请→规划部门审批→规划部门核定用地位置和界限→规划部门审核规划设计方案。
1000万元以上项目：县规划部门初审→公示7天→县规划局出示公示结果→县规划局书面申请→州规划局审查→州规划局出具审查意见（重要地段及房地产开发项目：县规划局报县人民政府审批）→县规划部门办理建设用地规划许可证需提交资料：①建设用地规划许可证申请1份；②填写建设用地规划许可证申请表1份；③项目建议书批复文件1份；④项目建设规划设计审查意见份；⑤规划用地平面图2份；三、建设工程规划许可证办理程序持建设项目批准文件及土地使用权书证件申请→规划部门审批提出要求→规划部门审查设计方案→规划部门审查施工图件→核发建设工程规划许可证需提交资料：①工程规划许可证申请1份；②工程规划许可证申请表1份；③项目计划批复1份；④建设项目规划设计审查意见1份；⑤土地使用权属证件及附图1份；⑥规划平面图2份；⑦规划设计方案1套；施工图；⑧建设工程抗震设防要求审批意见或确认通知书（地震局办理）；⑨人民防空异地规划许可证复印件（人防办）四、工程施工许可证办理程序（一）办理流程立项批准文件；建设工程规划许可证；提供施工图纸；施工企业《交易证》；施工企业拟任项目负责人注册建造师证书、安全生产考核合格证书、身份证原件所需条件：①已办理建筑工程用地批准手续；②已取得建设工程规划许可证；③拆迁进度符合要求；④已确定施工单位；⑤具备满足施工要求的图纸及技术资料，并已按规定审查；⑥有保证工程质量和安全的措施；⑦已委托监理；⑧建设资金落实（一年以内50%，一年以上30%）；。
规划手续(三证一书)
规划手续（三证一书）
选址意见书（办环评办立项）
1、申请（针对城市规划建设局）
2、申请书
3、行政许可申请书
4、审批表
5、地形图
用地规划许可证
1、申请（针对城市规划建设局）
2、申请书
3、行政许可申请书
4、审批表
5、地形图
6、修建性详细规划（设计单位）
7、核准证或备案证（发改局）
8、工业项目需环评手续、安评手续
工程规划许可证
1、申请（针对城市规划建设局）
2、申请书
3、行政许可申请书
4、审批表
5、核准证或备案证（发改局）
6、选址意见书或用地规划许可证
7、土地证（土地局）
8、地形图
9、平面图（需消防部门加盖公章）
10、建筑施工图
11、效果图（彩色最大A3）
12、消防批文（消防局）
13、人防批文（人防局）
14、环评批文（环保局）
15、安全批文（安监局）
16、户型比例证明（住宅开放项目）
17、日照分析报告
建筑工程施工许可证
1、土地使用权属证书
2、建设用地规划许可证与建设工程规划许可证
3、拆迁许可证或施工现场三通一平证明
4、中标通知书和建设工程施工合同
5、建筑工程施工图设计文件审查批准书
6、程序表
7、省建设工程质量责任书
8、项目经理部资质
9、建设工程监理备案说明
10、资金证明
11、消防审批手续
12、投资计划
13、质量监督表
14、安全许可证
15、商品混凝土协议
16、建筑垃圾处理证
17、拆迁验证证明
18、城建档案移交责任书。
三证一书
“三证一书”与城乡规划法城市规划许可，是指城市规划行政主管部门应建设单位或个人的申请通过颁发许可证件，依法赋予建设单位或个人进行建设活动的法律资格或实施某种行为的法律权利的具体行政行为。
我国自1990年4月1日起颁布施行的《城市规划法》规定，城市的规划建设施行《建设项目选址意见书》、《建设项目规划许可证》和《建设工程规划许可证》的规划许可证制度，即“一书两证”制度。
2008年起开始施行的《城乡规划法》则增加了《乡村建设规划许可证》的新规定，我国的规划许可证制度由此由“一书两证”演变为“一书三证”，这为我国在新形势下加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面发展。
根据1989年版的《中华人民共和国城市规划法》（中华人民共和国主席令[1989]第23号）第30、31和32条规定。
“城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划。
设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书”、“在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请定点，由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证。
建设单位或者个人在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地，经县级以上人民政府审查批准后，由土地管理部门划拨土地”、“在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。
建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续”。
2008年，随着《城市规划法》调整为《城乡规划法》，乡村的建设规划也被纳入新法范畴。
《城乡规划法》第41条规定，“在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证”。
三证一书
收房时，准业主们需要先验证“三书一证一表”。
(“三书”是指《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》；“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”是指《竣工验收备案表》。
建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证，《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证，如果工程未完成相关部门就不会验收，因此业主们要特别注意，上述几个证件如果不齐全，业主可以拒绝收房。
而超过合同约定的期限，可要求开发商赔偿违约金。
此外，准业主们一定要注意，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而非复印件。
证件齐全后，准业主们就开始考察开发商交房时的各种细节了。
例如，有没有《商品房面积测绘技术报告书》(盖测绘队公章)、《住户验房交接表》《楼宇验收记录表》和管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)等。
如果开发商没有提供这些材料，业主们可要求提供，并仔细查看这里是否有猫腻。
在这些都没问题的情况下，业主们就可以在工作人员的带领下开始验房了。
验完后，业主按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中)。
如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验收记录表》中作为书面依据。
验房是件细活，也比较复杂，以毛坯房为例，具体有26个大项1、根据业主的购房合同检查房屋结构形式、交付时间是否与合同相符。
2、检查进户门的开启方向、类型是否符合设计及规范要求3、检查墙面、地面及顶面的空鼓、起沙、裂缝等现象4、检查厨卫间干湿分区，及防水层设置是否符合设计及规范要求。
5、检查厨卫间蓄水后有无渗水。
(提前通知业主)6、检查煤气表、电表、水表三表情况。
7、检查电路敷设是否符合要求，走向是否标识到位，配电箱的标识是否明确。
8、检查电通，插座相位及漏电保护是否符合设计规范要求。
9、检查地漏是否通畅，地面排水坡度是否正确。
一书三证具体流程
一书三证具体流程一书三证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和《不动产权证书》。
在办理这些证件的过程中，需要按照一定的流程进行申请、审查、核发和竣工验收。
以下是具体的流程：1. 申请人提出申请申请人需要向规划部门提出申请，并提交相关的申请材料，包括建设项目用地预审与选址意见书、建设工程规划许可申请表、建设用地规划许可证等。
2. 规划部门审查规划部门会对申请材料进行审查，并按照相关规定和标准对申请项目进行评估。
如果项目符合规划要求和相关标准，则进入下一环节。
3. 自然资源部门核发《建设用地规划许可证》自然资源部门会对符合要求的项目进行公示，并核发《建设用地规划许可证》。
该证件是建设项目用地预审与选址意见书的延续，也是办理建设工程规划许可证的重要依据。
4. 自然资源部门核发《建设工程规划许可证》在获得《建设用地规划许可证》后，申请人可以向自然资源部门提交建设工程规划许可申请表、设计方案和施工图等相关材料，申请核发《建设工程规划许可证》。
该证件是建设项目的重要许可证件之一，也是办理施工许可证的必要条件。
5. 住房城乡建设部门核发《施工许可证》在获得《建设工程规划许可证》后，申请人可以向住房城乡建设部门提交施工合同、设计图纸等相关材料，申请核发《施工许可证》。
该证件是建设项目开工建设的重要许可证件之一。
6. 竣工验收在建设项目完工后，需要进行竣工验收。
规划、自然资源、住房城乡建设等部门会对项目进行验收，并出具相关的验收报告和合格证明。
如果项目符合规划要求和相关标准，则可以进入下一环节。
7. 核发《不动产权证书》在获得《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和相关验收报告和合格证明后，申请人可以向自然资源部门提交不动产权登记申请表、身份证明等相关材料，申请核发《不动产权证书》。
该证件是证明建设项目产权归属的重要证件之一。
以上是一书三证的具体流程，包括申请、审查、核发和竣工验收等环节。
机械设备三证一书
机械设备“三证一书”简介
机械设备的三证一书通常是指：
1. 产品合格证，这是证明产品符合质量要求，具备安全性能的证明文件。
2. 质量保征书，它是对产品质量的全面承诺，包括产品的性能、规格、使用期限等方面的保证。
3. 检测报告，这是由第三方检测机构出具的报告，证明产品符合相关标准和规定。
此外，还有“一书”，即特种设备制造许可证，也称为TS认证。
这是一种由国家质量监督检验检疫总局对特种设备的生产、使用等环节进行监督检查，并对符合要求的企业颁发的从业许可证书。
这些文件对于确保机械设备的质量和安全性至关重要，同时也是企业在招投标、资质申请等方面必备的材料。
三证一书办理程序
“三证一书”办理程序办理“三证一书”顺序1、建设项目选址意见书①办理选址意见书申请报告②项目立项批复（赣发改环资字[2011]791号）、用地指标（详见初步设计或总平面图）。
③取得国土部门的选址意见。
④用地红线图，1：500/1：1000地形图电子文档。
由于现在选址意见书的建设单位，均为当地工业园区管委会或者是政府实施单位。
所以现在选址意见书均需办理变更手续，建设单位变更为“江西省鄱湖低碳环保股份有限公司”。
出具变更申请报告（详见建设项目选址意见书变更申请报告）到当地工业园区管委会或政府实施单位。
2、建设项目用地规划许可证建设项目用地规划许可证的申请人：“江西省鄱湖低碳环保股份有限公司”。
①办理建设用地规划许可证申请报告②项目立项批复（赣发改环资字[2011]791号）、用地指标（详见初步设计或总平面图）。
③《建设项目选址意见书》④用地红线图，1：500/1：1000地形图电子文档。
⑤环境影响评价报告批复在取得建设项目用地规划许可证后，向当地国土部门提出申请，办理无偿划拨用地批复或是用地批准书（办理申请报告详见无偿划拨申请报告和同意划拨批复）。
办理无偿划拨用地批复或是用地批准书A、当地园区管委会如设立实施单位，申请报告由园区管委会实施单位提出申请。
B、当地园区管委会如没有设立实施单位，申请报告由“江西省鄱湖低碳环保股份有限公司”作为实施单位提出申请。
C、如由园区管委会实施单位提出申请的，申请报告中的“请配合我司”改为“请配合该公司”。
3、建设项目工程规划许可证①办理建设工程规划许可证申请报告②项目立项批复（赣发改环资字[2011]791号）、用地指标（详见初步设计或总平面图）。
③《建设用地规划许可证》及附图复印件。
④国有土地使用证（用地批复或用地批准书）及附图。
⑤经批准的建筑方案原件。
⑥标有现状及道路红线的地形图原件一式两份。
⑦建筑施工图两套及全套施工图电子文档。
⑧施工图审查报告原件及合格证书原件。
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“三证一书”办理程序
办理“三证一书”顺序
1、建设项目选址意见书
①办理选址意见书申请报告
②项目立项批复（赣发改环资字[2011]791号）、用地指
标（详见初步设计或总平面图）。
③取得国土部门的选址意见。
④用地红线图，1：500/1：1000地形图电子文档。
由于现在选址意见书的建设单位，均为当地工业园区管委会或者是政府实施单位。
所以现在选址意见书均需办理变更手续，建设单位变更为“江西省鄱湖低碳环保股份有限公司”。
出具变更申请报告（详见建设项目选址意见书变更申请报告）到当地工业园区管委会或政府实施单位。
2、建设项目用地规划许可证
建设项目用地规划许可证的申请人：“江西省鄱湖低碳环保股份有限公司”。
①办理建设用地规划许可证申请报告
②项目立项批复（赣发改环资字[2011]791号）、用地指
标（详见初步设计或总平面图）。
③《建设项目选址意见书》
④用地红线图，1：500/1：1000地形图电子文档。
⑤环境影响评价报告批复
在取得建设项目用地规划许可证后，向当地国土部门提出申请，办理无偿划拨用地批复或是用地批准书（办理申请报告详见无偿划拨申请报告和同意划拨批复）。
办理无偿划拨用地批复或是用地批准书
A、当地园区管委会如设立实施单位，申请报告由园
区管委会实施单位提出申请。
B、当地园区管委会如没有设立实施单位，申请报告
由“江西省鄱湖低碳环保股份有限公司”作为实
施单位提出申请。
C、如由园区管委会实施单位提出申请的，申请报告
中的“请配合我司”改为“请配合该公司”。
3、建设项目工程规划许可证
①办理建设工程规划许可证申请报告
②项目立项批复（赣发改环资字[2011]791号）、用地指
标（详见初步设计或总平面图）。
③《建设用地规划许可证》及附图复印件。
④国有土地使用证（用地批复或用地批准书）及附图。
⑤经批准的建筑方案原件。
⑥标有现状及道路红线的地形图原件一式两份。
⑦建筑施工图两套及全套施工图电子文档。
⑧施工图审查报告原件及合格证书原件。
⑨环境影响评价报告或批复。