质量检查报告

华尔兹音乐城一期C5#楼

质

量

评

估

报

告

编制人:

审批人:

编制日期: 2008年月日

质量评估报告

一、工程概况

建设单位名称：新疆曦隆房地产开发有限责任公司

1、工程名称：华尔兹音乐城一期C3#楼

2、工程地址：昌吉市60#小区

3、建筑规模：4508.59m2

4、建设投资：万元

5、结构类型及层数：砖混六层

6、开工日期：2007年 9月10日

7、监理单位：昌吉盛业监理公司

二、工程监理情况：

昌吉盛业监理公司依照法律、法规建设强制性条文及工程质量验收规范有关施工标准、设计文件、建设工程承包合同委托监理合同，受业主委托，代表建设单位对施工阶段的质量实施监理。我公司根据本工程的特点，配备了与工程相适应的工程监理人员，总监：魏国友；土建专业监理：张路；水暖专业监理：周新明；电气专业监理：刘保华。该监理班子责任落实，分工明确，技术力量较强，责任心强，能满足施工阶段的全过程监理。为了确保结构安全和使用功能，重点做了以下几点：

1、认真审阅了施工单位编制的施工组织设计，对已审定的施工组织设计中，确定的质量保证体系、质量目标和质量措施，要求施工单位认真落实，贯彻执行。

2、认真熟悉施工图，参加图纸会审，对施工图做到心中数，确保施工单位按图施工。审核开工条件、，符合要求签发开工报审表，并制定监理规划及旁站监理计划、见证取样计划，工地例会制度。

3、监理人员进驻现场后与业主沟通相互了解，参加第一次工地例会与施工单位相互认识，介绍了监理工作的范围方法、手段、程序，保证了监理工作的顺利开展。

4、在原材料、构配件、半成品的进场和保护方面，严格按照设计要求、施工技术标准、施工质量验收规范和合同约定，对进场的建筑材料均做到进场验收、证件齐全，并按《见证取样计划》对钢筋、水泥、砂、石、红砖、防水材料在监理员的见证下取样送检之后，监理工程师进行了审核签字。防止了不合格材料用到了工程上。对涉及结构安全的试块、试件，在监理员的见证下现场取样、制作，养护条件和强度符合施工技术标准、施工质量验收规范和设计要求。水泥共计复检 6个批次，钢材22个批次，红砖 8个批次，砂石料9个批次，其他材料均严格按规定进行复检。

5、在实施监理的过程中，监理人员按照监理规范的规定，采取了旁站、巡视、抽样等形式，对工序质量进行了监督检查，严把了质量关。在检查中发现的质量问题和可能发生的质量隐患，均及时现场通知施工单位立即整改，对不能及时整改的发监理通知，施工单位均进行了整改，并经监理人员检查验收，从而确保了工程的质量。

6、施工过程中形成质量控制资料均按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001的要求填写，填写方法正确，基本完整有效。

7、在施工过程中，各阶段的施工验收工作均按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001进行。对地基验槽、基础工程、主体结构工程组织了有建设、勘察、设计、监理和施工单位参加的验收次，验收过程均在昌吉市质监站人员的监督下进行，程序合法、验收结论符合勘察设计、施工验收规范和强制性条文的规定。

8、按照从《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001要求，专业监理工程师组织了由施工单位项目专业质量负责人参加的检验批、分项工程质量验收工作，总监组织了有施工单位项目负责人和技术、质量负责人参加的分部工程验收工作。其中地基与基础、主体结构分部工程的验收，勘察、设计单位工程项目负责人参加了验收。

三、检验批、分项、分部质量评价

本工程属一般民用建筑，无特殊工艺功能要求，依据设计文件、施工验收规范进行了验收。本工程共分七个分部工程：地基与基础，主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气、建筑节能。

1、地基与基础工程：

（1）地基验槽：

该工程基底标高为 -3.5m,条形基础,地基承载力达到 350 Kpa，符合设计要求。2007年 9月 25日组织建设、勘察、监理、施工单位共同验槽通过，同意进行基础施工。

（2）基础砼及砌体工程

砌体采用红砖砌筑,柱、梁、板的钢筋绑扎、模板、结构标高、

轴线位臵、门窗洞尺寸均符合设计和规范要求，施工单位的自检、隐蔽验收工作均能按照要求做到。该工程地基采用商品砼，一至六层采用自拌砼浇筑,施工单位按照施工方案,根据昌吉市亚心安正建筑工程检测中心提供配合比进行配制、监理人员对砼浇筑进行旁站监理,并对配合比进行抽查。基础工程所使用原材料的“三证”齐全。钢筋检验、水泥试验报告全部合格。砼试块取样制作,养护符合要求,标养砼试块C15做 1 组, C20 3 组，同条件砼试块C15做 1 组, C20 3 组，根据砼强度检验评定标准, 强度达到设计要求。地基与基础分部工程共 8 个分项，42 个检验批，检验批划分正确、合理、全部合格、均有监理工程师签字认可。

2008年 5 月 8 日，经建设、勘察、设计、监理、施工单位共同验收，认为地基与基础分部工程符合设计要求和施工规范规定。

2、主体结构工程

（1）该工程地面以上六层，为砖混结构。

（2）主要原材料检验情况：

主体工程所用的原材料如钢筋、水泥、红砖等产品“三证”及砂石材料检验报告基本齐全。

（3）砼试块取样制作,养护符合要求, 标养砼试块C20做 14 组, 同条件砼试块C20做 14 组，根据砼强度检验评定标准,强制性达到设计要求。

（4）砂浆的品种，试块取样制作符合要求，砂浆试M10做 5 组，M7.5做 2 组，根据《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002

标准，强度达到设计要求。

（5）主体工程施工过程中，施工单位对质量控制资料收集整理及时，基本完整，各检验批工程质量验收及时准确。主体工程的轴线、标高和垂直度控制较好，末发现超标或其他异常情况。

主体结构工程共 6 个分项， 106 个检验批，检验批划分正确、合理，全部合格，均有监理工程师签字认可。

2008年 5 月 24 日经建设、勘察、设计、监理、施工单位共同验收，认为主体结构分步工程符合设计要求和施工规范规定。

3、建筑装饰装修工程：

（1）地面子分部工程：为C20细石砼毛地面,地面平整、养护较好，符合规范要求。

（2）抹灰子分部工程：内墙抹灰总体质量较好，表面平整，洁净，线脚顺直清晰，外墙抹灰表面平整，滴水线通顺，宽窄一致。

（3）门窗子分部：

塑料门窗产品较好，安装位臵，开启方向正确，关闭严密，缝隙基本均匀，大面基本无划伤和碰痕。玻璃安装平整、牢固、无松动，窗户打胶，基本均匀。

（4）涂饰：室外墙面乳胶漆工程无脱皮，斑迹和漏刷，表面光洁，颜色一致，分色线均一致。铁件油漆：无漏刷、表面光滑，手感平滑。

（5）细部：楼梯扶手光滑无毛刺，安装牢固。

建筑装饰工程共 9 个分项， 28 个检验批，检验批划分正确、合理、全部合格并均有监理工程师签字认可。