长春建设项目可行性研究报告

长春建设项目

第一章·长春项目总绪论

一、长春项目概况

二、长春项目拟建地址

该长春项目选址在长春，工程场界为：东接健身广场，西靠幸福公园，南临园区

主干线，北依（连）蓝天小区。长春项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规

划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜该长春项目建设。

三、长春项目承办单位概况

三、长春项目建设内容

1、土建工程

该长春项目在长春建设，总用地面积2404.6 平方米（折合约3.6 亩），预计总建筑面积3345.7 平方米，其中：规划建设生产车间2207.3 平方米，仓储设施面积700.6 平方米（其中：原辅材料库房422.6 平方米，成品仓库278.0 平方米），办公

用房244.6

2、设备方案

该长春项目计划购置主要设备及辅助设备：￠650×5000搅拌机、800型皮带机、17m×160t型龙门行车、220型挖机、300型挖机、50型铲车、石灰窑、125KVA变压器、消防环保

3、公用工程及其他

该长春项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。

四、长春项目产品规划方案

1、产品规划方案：该长春项目产品是以市场需求为导向，结合长春有限公司研发能力与发展规划而确定目标市场；长春项目投产后选定的生产经营范围是：生产（制造）销售工业品。

2、产品纲领规划：通过产品市场分析和需求预测，结合长春有限公司发展规划及该长春项目资金筹措能力，确定长春项目的建设规模和生产纲领；长春项目建成达纲后，形成年产工业品600000件的生产经营能力。

五、长春项目投资估算

1、根据谨慎财务测算，长春项目总投资6191.2 万元，其中：固定资产投资4041.2 万元，占长春项目总投资的65.3%；流动资金2150.0 万元，占长春项目总投资的34.7%；在固定资产投资中，建设投资3928.5 万元，占长春项目总投资的

63.5%；建设期借款利息112.7 万元，占长春项目总投资的1.8%

2、该长春项目建设投资3928.5 万元，其中：工程建设费用3791.8 万元，占长

春项目总投资的61.2%，包括：建筑工程投资556.6 万元，占长春项目总投资的

9.0%；设备购置费3140.9 万元，占长春项目总投资的50.7%；安装工程费94.3 万元，占长春项目总投资的1.5%

六、资金筹措方案

1、长春项目总投资（TI）6191.2 万元，根据资金筹措方案，长春有限公司计划

自筹资金3841.2 万元，占长春项目总投资的62.0%。

2、根据谨慎财务测算，该长春项目全部借款总额2350.0 万元，占长春项目总投

资的38.0%，其中：长春项目建设期申请银行借款2350.0 万元，占长春项目总投资

的38.0%；长春项目经营期申请流动资金借款0.0 万元，占长春项目总投资的0.0%。

七、长春项目达纲年预期经济效益

1、长春项目达纲年预期经营收益：5760.0 万元（含税）。

2、年总成本费用4056.2 万元。

3、营业税金及附加39.0 万元。

4、长春项目达纲年利润总额：1664.8 万元。

八、长春项目建设进度规划

“工业品”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，该长春

项目建设期限规划为6 个月，即从2016年10月开始至2017年4月正式投产止，包

含长春项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员培

训及竣工验收等工作阶段；目前，长春有限公司已经完成前期的各项准备工作，包括

市场调研、建设规模确定、长春项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在

办理长春项目备案工作。

该长春项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需6 个月

的时间，自2016年10月开始进行长春项目备案、环境影响评价、节能评估、安全评价、土建施工、设备安装调试、试生产到竣工验收，至2017年4月正式投产止；长

春项目申报、土建工程等前期筹备工作从2016年10月开始实施，待资金到位后开始正式动工建设。

九、报告编制目的

本报告编制的目的是对“工业品”进行技术可靠性、经济合理性及实施可能性的

方案分析和论证，在此基础上选用科学合理、技术先进、投资费用省、运行成本低的

建设方案，最终使得长春有限公司建设长春项目所产生的经济效益和社会效益达到协调、和谐统一。

十、报告编制依据

十一、可行性研究的范围

1、本报告通过对“工业品”进行技术化和经济化比较及分析，阐述投资长春项目的市场必要性、技术可行性与经济合理性，研究分析和预测国内外市场工业品供需状

况与长春项目建设规模，提出长春项目的主要技术经济指标，对长春项目能否实施做

出一个比较全面而且科学合理的评价。

2、长春项目建设背景和必要性分析：依据国家产业发展政策、工业品行业“十三五”发展规划、地方经济发展状况和产业发展趋势，同时，根据长春有限公司已经具

体的资源条件、建设条件并结合企业发展战略，阐述该长春项目建设的背景及必要性。

十二、长春项目综合评价

1、该长春项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合长春及长春x行业布局和结构调整政策；长春项目的建设对促进长春工业品产业结构、技术结构、组织结构、

产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、“工业品”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）鼓励类发展长春项目，符合国家产业发展政策导向；长春项目的实施有利于加速我国工

业品的国产化进程，推动工业品制造产业调整和行业振兴；有助于提高长春有限公司

自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，该长春项目的实施是必要的。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明，“工业品”技术上可行、经济上合理，本报告认为：该长春项目所提供的工业品市场

前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，该长春项

目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可

行的，因此，该长春项目建设是必要的也是完全可行的。

第二章·长春项目建设背景及必要性

一、长春项目提出的背景

为适应我国国民经济蓬勃发展的新形势，积极响应长春地方经济发展优惠政策，

经过前期市场调查、资源分析、技术确认等工作，长春有限公司拟建设年产600000

件的工业品生产线，开发产品种类，完善产业链条；目前，该长春项目建设条件已经

具备，待有关部门批准后开始实施长春项目建设；本章节主要从宏观经济的视角分析

该长春项目与国家相关产业发展政策的互适性，并从长春有限公司发展的角度分析该

长春项目的建设背景，以此说明长春项目建设的必要性。

（一）产业发展政策符合性

1、该长春项目在国家发展和改革委员会发布的《产业结构调整指导目录（2011

年本）》（2013年修正）中，将工业品制造列为鼓励类长春项目。

2、该长春项目符合《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。

（二）符合地方发展规划

1、《长春国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中指出：长春“十三五”期间将加快发展经济，该长春项目建设有利于加快长春经济发展，因此，该长春项目

的建设符合《长春国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。