大型超市建筑平立面图(带效果图)
深圳万象城平面图及商业业态PPT课件
1F楼层指引图及商业业态
主力店
Gucci 深南 中路
書城路
寶安南路
主力店 REEL
時裝名牌
次主力店ESPRIT 餐飲
嘉賓路
次主力店NOVO
1F平面图 – 国际品牌
2F平面图
2F楼层指引图及商业业态
2F平面图 – 都会风情
主力店 Gucci
餐飲
時裝名牌
主力店 REEL
餐飲 餐飲
時 裝 名 牌
3F 平面图
店。
深圳万象城——购物中心
深圳华润万象城业态比列：
万象城采取
主力店＋次主力店＋专门店的门店组合形式
拥有6层商用楼面，300多个大 小不一、功能各异的独立店铺
L5 王子国宴饭店、泰满冠、美乐汇 L4 顺电、生活本色、嘉禾影城、溜冰场 L3Reel百货，嘉禾影城、Esprit、意粉屋、停车场 L2 Reel百货、Esprit 、停车场
米兰大道
浑圆天顶
下沉广场
建筑特色
单独建筑，购物 中心上方无常见 的住宅塔楼或写 字楼，最大限度 的保证了购物空 间的灵活性和舒 适性。同时可缩
短 期单商，业利独的于开招建发商周。筑，购物中心上方无常见的住宅塔楼或写字
楼，最大限度的保证了购物空间的灵活性和舒适
性。同时可缩短商业的开发周期，利于招商。
建筑特色
交通组织
地铁链接（华润） ——本项目商业写字楼与万象城链接
停车场的设计：
万象城设有立体停车场，与商场之间隔有一道玻璃门。停车场的建设上更巧妙的结合购物区域，负一层到三层皆有停车场，将车流从 负一层引到三层半，人流便会从三层开始上到第六层，为上层带来足够人气。 地下二层的停车场为北区的办公和中区购物提供了近1000个车位，同时附属的一座4层嵌入式停车场及底层和二层的停车区，为人们 前往购物中心、餐馆等其它层面提供了方便。同时改善了楼上商业的人流走向。 廊桥连接 北区与中区（购物中心）的连接，通过地下一层及二、三层间的廊桥。在地下一层，以购物商铺，沟通了书城路二侧北、中区的联系， 而二、三层，则通过跨越书城路上空的廊桥，沟通二区
重庆万象城平面图与景观方案图
空间尺度与比例的合理性
分析平面图与景观方案图中各空间尺度和比例的 合理性，确保整体空间的舒适度和美观度。
3
人流、物流组织的顺畅性
评估空间布局对人流、物流组织的影响，确保平 面图与景观方案图在功能上的互补和协调。
视觉效果优化建议
理化建议和措施。
关键节点详细解读
3
入口广场设计亮点
独特的景观装置
设置具有艺术感和标识性 的景观装置，提升入口广 场的吸引力。
人车分流设计
合理规划人车流线，确保 行人安全，同时提高车辆 通行效率。
丰富的绿化配置
采用多层次、多色彩的绿 化植物，营造生态自然的 入口环境。
中庭空间利用策略
灵活的空间布局
绿化植被选择与配置
选用适应重庆气候和土壤条件 的本地植物，确保绿化效果持 久。
配置多层次、多色彩的植物群 落，营造丰富的视觉体验。
注重植物的季相变化，打造四 季有景的景观效果。
水景元素融入方式
结合地形设计跌水、溪流等动态 水景，增加景观的灵动性。
设置静态水面，如湖泊、水池等 ，营造宁静、优雅的景观氛围。
挑战与解决方案
3
现有条件限制及挑战
地形地貌复杂
重庆地形高低起伏，给平面布局和景观设计带来 挑战。
气候多变
重庆气候湿润多雨，需考虑排水、防滑等安全措 施。
环保要求严格
在设计和施工过程中需注重环保，减少对环境的 影响。
创新性设计思路展示
因地制宜
根据地形地貌特点，设计独特的景观和空间布局，打造特 色商业氛围。
绿色环保理念融入
环保意识的提高将促使项目在后续运营中更加注重绿色环保理念的 融入，打造绿色商业空间。
(大卖场)超市建筑工程基本要求
建筑工程基本要求甲方：乙方：第一条：总则1. 根据甲乙双方合作意向,经友好协商对甲方租赁给乙方的物业的建设提出超市建筑工程技术基本要求，对超市建筑规划、设计、施工、验收交付过程中的工程技术问题进行定义和明确，以分清双方责任和义务，促进项目建设，加强双方合作。
2. 在本《建筑工程基本要求》交付给乙方物业状况说明中，凡是未说明或未全面说明的，甲方均须按照国家及地方各项现行规范和标准执行完善。
《建筑工程基本要求》中条款和国家及地方各项现行规范和标准相冲突的按较高标准条款执行。
3． 租赁物业的施工图设计应按乙方确认的平面方案设计出图，每次出图后，须提供两份蓝图及电子文档（包括扩初设计和施工图设计）给乙方，最终提供一份竣工图及竣工资料给乙方存档。
第二条：甲方租赁给乙方的物业必须满足的基本要求:1． 总则：甲方在施工时应根据甲乙双方签订的《房屋租赁合同》和本要求中所提的要求进行，保证租赁物业最终竣工时满足乙方的最终要求。
2． 乙方对甲方租赁物业的相关方面包括但不限于建筑、结构、装饰装修、供配电、给排水、暖通、管道燃气、通信智能、消防系统等方面提出基本要求。
具体详见下表： 项目 甲方应满足并完成项目的具体技术要求第一部分、建筑结构一、总平面要求 1、满足当地规划部门的规划设计要点和乙方的规划要求。
2、规划设计好交通流线，保证人流、车流、物流设计合理性，三流分离避免交叉。
3、要求该物业完全独立或相对独立。
4、超市沿街正立面退让不小于20米，其余退让不小于8米。
5、总平面中应充分考虑无障碍通道及设施的设计。
6、总平面设计应满足现行消防规范的要求。
二、建筑平面要求 1、每一层平面甲方租赁物业部分面宽不小于100米，进深不小于 60米，单层有效使用面积不小于6000平方米，总有效使用面积不小于10000平方米,若超市只有一层有效使用面积不得小于10000平方米。
2、疏散楼梯沿建筑外墙设置，不得位于超市中间部位。
3、卫生间设计内部员工使用和顾客公用卫生间（并配有残疾人厕所及清扫间）分开设置，需设计儿童小便斗及洗手台，位置详见附件，公共卫生间洗手池不小于3个，男卫生间蹲位不小于6个，小便斗不小于8个，女卫生间蹲位不小于10个。
超市设计平面图
【CAD图纸】商场整体平面布置图(精美图例)
商业空间设计：5种零售店平面布局形态及其优劣
商业空间设计：5种零售店平面布局形态及其优劣平面布局，也许是很多零售商开店时需要考虑的第一步。
经过商业空间设计公司的精心策划，将零售店进行专业的平面布局以最大化其销售空间的销售额。
这样的平面布局要考虑到商品展示的有效性，并试图以某种形式鼓励顾客进行额外的购买。
商业空间设计公司设计的平面布局草图通常包含了店铺每个部门的大小与位置，永久性的结构，货架的位置以及客流动线等。
平面布局图会因不同零售店销售的产品类型、建筑位置以及零售商可承担的整体商业空间设计费用而不同。
专业的平面布局规划是建立在同时考虑客户体验和收益最大化的基础上，找寻这两者之间的平衡点才能设计出科学合理的平面布局图。
然而很多零售商甚至是商业空间设计公司都忽略了这一点，他们过多的关注收益而忽略了客户体验。
当然，这里有必要解释一下“客户体验”这个名词。
举个很简单的例子，很多人在逛大型超店时，会吐槽超市过道被商品销售区布满，毫无美感不说，还让原本不宽的过道变得非常拥挤。
而在一些小商店中，很多顾客不关心所谓的美学，他们甚至觉得这种拥挤的感觉和讨价还价一样能让人产生购物的兴奋感。
所以，“客户体验”也会因商店的类型、产品类型、消费人群不同而发生变化。
今天万维商业空间设计将与大家分享几种基本的平面布局类型，来帮助解锁未实现的销售潜力。
1．直线型平面布局直线平面图是最经济的零售店商业空间设计类型之一。
它利用墙壁和固定装置在零售店内创造空间，将空间利用达到最大化。
这个布局的缺点是商店的视线。
根据正门的不同，客户可能很难一眼看到您拥有的各种商品。
客户可能无法快速找到他们想要购买的商品。
2.对角型平面对角型平面图尤其适用于自助式零售店布局。
它为收银员和客户提供了极好的可视性。
也可以很好的起到吸引店外客流的作用。
这种平面布局方法对客户更加友好。
与直线型平面布局不同的是，这种布局形式就像一个迷宫，为客户提供了更加开放的交通模式。
3.孤岛型平面这种平面布局类型是高端专卖店的理想选择。
大型繁华商贸城建筑设计CAD参考图
不得不看的商业综合体设计
不得不看的商业综合体设计大型商业综合体Commercial Complex Building1大型商业综合体概念大型商业综合体是城市中集合了多种功能的群体建筑，一般建筑面积（不含地下）在25万平方米～100万平方米。
目前的万达广场系列都属于此列。
大型商业综合体包含（但不限于）以下部分：Shopping Mall：其中有百货商场、精品店街、各主力店（比如运动100、KTV、酒楼、电影院等）、超市（位于地下层）。
该部分建筑将大部分自持。
室内（外）步行街区：一般2～3层，与Shopping Mall主入口连接，功能以特色餐饮、中小型主力店（100㎡～500㎡）、休闲性质商店为主。
该部分建筑将大部分销售。
办公建筑群：甲级办公楼或SOHO类办公塔楼。
该类建筑将为商业物业提供大量消费人群，同时办公销售可以平衡项目前期资金流。
酒店建筑：为办公建筑及周边配套的酒店建筑，一般设置商务酒店一栋、星级酒店一栋。
住宅或公寓类建筑：商业的繁华将极大提高周边居住建筑的价格，同时住宅销售可以平衡项目前期资金流。
2大型商业综合体设计要点商业建筑规划中最重要的是流线设计（组织），这包含：商业人行流线组织、各区域机动车流线组织、物流组织，以上又以商业人行流线组织最为专业和重要。
商业人行流线组织要点：第一位：唯一性各商业区，商业主街（主流线）只能有一条。
商业主街分支，表面看是增加了商业街长度，增多了临街店铺，实则是：让人群产生迷惑。
90%的人群会走向较大的商业街，并且不会返回到支街。
（可回忆自身逛街的经历）支街只能出现在目的性商业中（专业市场）。
商业街入口处的分支是可以允许的，因为分支不会造成方向困惑。
比较适宜的商业街形式为：第二位：入口标识性各商业主入口必须分级。
从主到次分别为：一级出入口：室内外步行街主出入口，形象最为突出，应把90%以上人群吸引入，这样各商业才能带活。
二级出入口：大型主力店出入口，形象上比一级入口要次要许多。
三级出入口：办公、商务酒店出入口，此类建筑到访人员目的性很强，无需强化出入口，注意出入口建筑标识即可。
一套比较完整的某小型商场平立剖面图
大型商业综合体外立面设计
大型商业综合体外立面设计发布时间：2013-03-25 作者：王惟来源：万达商业规划院建筑三所从上世纪90年代开始，商业设施的集聚效应随着经济的发展，在我国逐步显现。
从最初的商业网点演化成购物型的商场，再从购物型商场衍生出集购物、餐饮、娱乐、酒店甚至展演功能于一体的大型商业综合体。
只要我们对身边的商业综合体稍作观察，便会发现，他们的外观正随着功能的转化以及受众的需求，发生着极大的改变：由原来分散独立的商业形象，发展到兼容多种功能的丰富多彩的外形。
要讨论大型商业综合体的外立面设计，先要认识一下什么是“商业综合体”。
图一上海IFC购物中心（作者自拍）一．商业综合体定义1. “城市综合体”“城市综合体”是指一个多功能、高效率的现代城市片区，它将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等多项城市功能空间进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系。
2.“商业综合体”特指“城市综合体”中的商业、办公、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的组合。
其功能带有较强的服务色彩。
二．立面需求1.满足商业建筑特色的需求大型商业综合一般地处重要城市的重要地段。
集商业、办公、酒店、公寓、住宅、配套等功能为一体，是项目所在城市的地标性建筑群。
设计者需要充分了解商业建筑特性，充分调研已建成的优秀项目，了解项目特性，并据此进行设计。
同时，甲方的企业文化和风格喜好也是设计者需要充分了解并加以提炼的内容。
2.满足使用功能的需求应充分了解商业建筑、办公建筑、酒店建筑等外立面形象展示的特别需要。
结合平面功能进行外立面设计。
同时根据外立面设计的需要对建筑平面进行调整，如出挑及退进、修改门窗洞口及墙体位置、增加构件、设置雨棚等。
3.满足成本控制的需求成本对商业建筑外立面造型起到控制作用。
在考虑造型美观的同时，应遵照建设方所提供限额设计指标进行立面设计，并应提供符合市场报价的概算书。
在各个设计阶段均应提供所选材料的样本或照片，以落实其可操作性。
新中式系列商业立面标准化
三． 1. 2. 3. 4.
新中式系列 立面风貌 立面导则 部品部件 产品线标准
新中式系列
详图1
立面导则
重要立面节点-女儿墙造型2
一． 大都会系列
1. 立面风貌 2. 立面导则 3. 部品部件 4. 产品线标准
二． 现代系列
1. 立面风貌 2. 立面导则 3. 部品部件 4. 产品线标准
三． 1. 2. 3. 4.
新中式系列
立面风貌
沿街商业标准段透视图
一． 大都会系列
1. 立面风貌 2. 立面导则 3. 部品部件 4. 产品线标准
二． 现代系列
1. 立面风貌 2. 立面导则 3. 部品部件 4. 产品线标准
三． 1. 2. 3. 4.
新中式系列 立面风貌 立面导则 部品部件 产品线标准
新中式系列
立面风貌
立面风貌
背立面渲染图
一． 大都会系列
1. 立面风貌 2. 立面导则 3. 部品部件 4. 产品线标准
二． 现代系列
1. 立面风貌 2. 立面导则 3. 部品部件 4. 产品线标准
三． 1. 2. 3. 4.
新中式系列 立面风貌 立面导则 部品部件 产品线标准
棕色多彩漆
新中式系列
米黄色多彩漆
咖啡色质感涂料
标准单元2
两跨开间，位置在 端部
标准单元3
二~四跨开间，位置在中部两 侧
标准单元1 三跨开间，位置在中部
标准单元3
二~四跨开间，位置在中部两 侧
标准单元2
两跨开间，位置在 端部
一． 大都会系列
1. 立面风貌 2. 立面导则 3. 部品部件 4. 产品线标准
二． 现代系列
1. 立面风貌 2. 立面导则 3. 部品部件 4. 产品线标准
大型专业卖场的基本场地要求和建设标准
大型专业卖场的基本场地要求和建设标准专业卖场从经营的商品类型上分，可以分为生活卖场、家居建材卖场、家电卖场、体育用品卖场等。
大型专业卖场的基本场地要求和建设标准：开发商与大型专业卖场合作，开发商需负责工程建设的实施,实施内容在原则上需有使用方工程部门对相应涉及原作技术交流之后出全套施工图纸方案,并照图施工,最终按照国家规范进行验收.标准大致如下:建筑要求:1、占地面积: 约20000平方米;2、卖场面积: 单层约10000平方米,如达不到,单层不低于5000平方米,总经营面积10000_--15000均可;3、停车场面积:提供约10000平方米获200个地上专用免费车位.4、房屋：主体由钢结构或混凝土框架结构建设均可；5、卖场：卖场临街面与进深（即长宽）标准比例为7：4，柱距8-10米，在当地消防部门及设计允许的情况下尽量减少承重墙，令营业面积最大化；6、层高：净高不低于3.5—4米；7、地面：铺设象牙白活浅色工业超市专用砖；8、内墙：白墙刷乳胶漆；9、照明：配大型超市及卖场要求亮度的照明设施（具体参考使用方工程部施工图纸）；10.坡梯:卖场多于一层的每层须配置两部自动扶梯(不超过12度);11.货梯和卸货区：两部3吨以上的货梯，地面一层不少于500平米的专用卸货区，本商场周边需有环形车道以方便购物车及货车进出；12.标识及招牌：提供本商厦正面及侧面显著位置或屋顶设置店标及招牌。
房屋及场地的建筑配置要求：甲方向乙方移交的房屋和场地要满足下述的条件：1、按乙方设计方案要求和乙方书面确认的施工图纸反映的设计要求完成房屋和卖场地的建造工程；2、房屋建筑主体结构坚实、防水、保温。
各类电力、照明、供热、中央空调、给排水、消防、天然气和电讯系统等使用状态良好，且均符合中国和当地的建筑标准、环境保护法的规定和设计要求，施工质量达到优良；3、照明系统的安装、卫生间的建造等；4、房屋已建好变配电室并配备双路低压电力供给1400—1600千伏安（不含空调用电）5、房屋配备给水供应150吨/日，完成全部给、排水系统及设施；6、配置消防系统及设施，包括：防火分区设施、喷淋、监控报警、控制室等；7、场地室内设计温度：夏季27摄氏度、冬季16—18摄氏度，完成可以独立控制的中央空调系统及设施，自控系统等；8、房屋已配备独立的水、电、天然气计量表；9、房屋中已配备可不少于40条电话线；10、完成符合设计要求的各类储水池、隔油池、化粪池等；11、取得当地有关主管部门颁发的建筑结构验收合格证书和各项装修、改造工程验收合格证书；12、按设计规划完成室外道路和停车场，并已获有关部门批准可投入使用；12、完成各类室外管线工程；13、完成路灯和绿化等室外工程；14、取得室外工程验收合格证书。
苏果超市建筑装修标准
苏果超市建筑装修标准一，总平面要求1、满足当地规划部门的规划设计要点。
2、规划设计好交通流线，保证人流、车流、物流设计合理性，三流分离避免交叉。
3、要求该物业完全独立或相对独立。
4、超市沿街正立面退让不小于20米，其余退让不小于8米。
5、总平面中应充分考虑无障碍通道及设施的设计。
6、总平面设计应满足现行消防规范的要求。
二、建筑平面要求1、每一层平面甲方租赁物业部分面宽不小于109米，进深不小于58 米，单层有效使用面积不小于6000平方米。
2、疏散楼梯沿建筑外墙设臵，不得位于超市中间部位。
3、卫生间设计内部员工使用和顾客公用卫生间（并配有残疾人厕所及清扫间）分开设臵，需设计儿童小便斗及洗手台，位臵详见附件，公共卫生间洗手池不小于3个，男卫生间蹲位不小于6个，小便斗不小于8个，女卫生间蹲位不小于10个。
内部办公室卫生间洗手池不小于2个，男卫生间蹲位不小于4个，小便斗不小于4个，女卫生间蹲位不小于8个。
4、甲乙双方分界区用砖墙或加砌块隔墙分隔由甲方完成。
5、建筑设备用房的位臵不得影响超市平面。
6、屋顶花园施工方案需得到乙方的认可。
7、建筑平面形状以矩形为佳，便于使用。
三、超市内部顾客交通要求1、甲方完成乙方指定品牌的自动人行坡道梯安装所需的土建建设与预留工程，所有自动人行坡道梯均要求通至地下室，自动人行坡道梯资料详见附件2-4、2-5。
2、电梯设臵按超市营运的要求，应设臵在房屋近外墙的一侧，并保证电梯两端出口净距不小于8.0米。
3、电梯洞口边不锈钢栏杆的制安（配合乙方装修时完成）。
4、地下室通往一楼电梯或坡道出入口应设臵门厅，并安装平移式感应门（门宽2000mm高2500mm）。
四、超市货运要求1、完成乙方指定品牌的2台货梯（每台载重2T）安装所需的土建建设与预留工程，具体位臵及要求详见附件2-6。
2、通往货梯位臵通道的宽度不小于8.0米，货梯通至地下室。
五、收货区要求1、收货区广场面积约800平方米，详见附件2-7。
某地区小型超市建筑cad图纸（全套）
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