北科建中关村虹桥创新中心项目简介
典型工程项目案例
典型工程项目案例工程项目是指从规划、设计、施工到验收等整个过程中所涉及的工程技术、管理及经济活动。
下面将介绍一些典型的工程项目案例。
一、北京大兴国际机场作为中国首个“新一线”国际机场，北京大兴国际机场是一个庞大的工程项目。
该项目的总投资达到1200亿元人民币，占地面积达到了1700公顷。
该项目的建设周期为4年，从2014年6月开始，到2019年6月建成通航。
在该项目的建设过程中，需要进行地基基础、钢结构、立体交通、供水、排水、空调通风等多个专业工程的建设。
同时，为了保证飞机进出机场的安全性和顺畅性，还需要建设与之相配套的口岸、停车场、机库等设施和服务。
二、深圳湾超级总部基地深圳湾超级总部基地是深圳市政府推动城市“羊城十二条”之一的重要工程项目，拟建成高端总部经济、现代服务业和科技创新服务为主的综合性地标项目。
总工期预计10年，总用地面积约1.8平方公里，总投资超过3000亿元人民币。
该建筑最大特点是设计采用“天府之国”的概念，水系、草木、建筑相融合，把未来公园与办公环境糅合，打造自然、舒适、健康的工作氛围。
三、汶川地震灾后重建2008年汶川地震灾后的重建是一次规模宏大、工作量庞大和复杂的工程项目。
重建需要涉及基础设施、生产生活设施、劳动力转移就业、城市规划、环境保护等问题。
此外，还面对着民族文化保护和传承、社会主义精神文明建设、减灾排灾能力建设等多方面要素。
这是一场全方位、多层次、立体化的工程项目，同时也是一场人民战争，取得了重大成果。
四、三峡工程三峡工程是中国历史上建设规模最大、投资最多、工期最长、技术最先进的工程项目之一。
总投资达到2542亿元人民币，其建设周期为17年。
这是一个涉及电力、水利、公路等多个领域的综合性工程，这个工程是中国南北向骨干线重要枢纽的三峡，实现了焦点工夫的脊骨节点联接，成为中国巨大水利工程中的楼房大厦。
总之，工程项目是一个集规划、设计、施工、管理、验收为一体的综合性活动。
与科学城共舞未来 北科建加速打造高端科研配套区
与科学城共舞未来北科建加速打造高端科研配套区近日，北京市发改委发布了怀柔综合性国家科学中心2021年度目标清单，包括10个方面重点任务和30条工作要点，为怀柔科学城全年建设制定了详实的发展计划，清单明确站在“十四五”开局之年，将打造重大科技设施集群，建立科技设施运行管理机制，加快构建科技创新生态，提升城市功能服务水平……北科建怀柔国际科创中心是怀柔科学城规划配套项目，定位为科学城融合区、怀柔新商务中心，打造以科技、教育、金融、创新为主的高品质开放式园区，并充分满足职住平衡功能。
北科建怀柔国际科创中心位于怀柔科学城南区，规划建筑面积约21万平方米，是北科建集团与北控集团携手打造的综合产业中心项目。
怀柔国际科创中心覆盖了住宅、商业、办公、酒店等多种业态功能，将建设科技创新产业为主导、金融商业产业服务为辅助的聚集区。
自2017年开发建设以来，工程进展、预售及招商目前已初步成型。
其中，4座甲级写字楼同时为产业中心提供科技孵化平台，于怀柔地区而言具有开创性意义。
项目获得2020年度中国地产金厦奖、2020年度怀柔典范商务区奖。
立足首都“三城一区”规划，打造融合性产业城怀柔国际科创中心项目的投建初衷在于参与北京“三城一区”规划。
集团将其作为回归京津冀市场的首个项目，旨在满足怀柔区地产投资需求，对高新技术人才和产业进行引进。
怀柔科学城同中关村科学城、未来科学城及亦庄经济技术开发区，构成北京“三城一区”，成为北京产业转型的重要支撑。
北科建集团将怀柔视为立足北京的重要发展方向，依托怀柔科学城，怀柔国际科创中心具备独特的区位优势。
项目位居怀柔科学城南区，被纳入科学城总体规划。
周边有来自北京电影学院四千多名师生和员工进驻的北京市影视基地，以及拟定开发建设的体育中心，学校、医院等配套项目齐全。
当地政府为了鼓励新兴产业进驻，还将提供各类税收优惠和补贴。
打造怀柔国际科创中心之初，北科建集团便从三个维度对项目进行了明确定位。
虹桥商务核心区一期区域供能建设方案
第10页/共125页
三 总体技术路线和供能技术指标
第11页/共125页
区域集中供能系统建设方案设计原则
➢ 满足业主对本项目的相关要求，遵守国家和上海市有关的设计规范、规定等 ➢ 采用先进、成熟可靠的技术进行系统设计，实现业主要求的总体目标 ➢ 采用电力、燃气、燃油等多种能源，保障供能安全，实现能源梯级利用 ➢ 结合国家和上海市的能源政策和能源价格，充分利用节能减排优惠政策 ➢ 以分布式供能系统为核心，以其他冷、热源形式为补充 ➢ 在满足业主使用要求的前提下，优化系统配置，控制投资规模 ➢ 合理选择能源中心站址，减少区域供冷半径 ➢ 有条件的情况下，适当考虑采用水蓄冷技术，可对电网起到移峰填谷的作用，缓解电力
➢ 酒店人均使用面积指标：高 档 酒 店 30m2/p ， 普 通 酒 店 15m2/p
➢ 人均占有的使用面积与建筑 面积之比取0.5
➢ 人均综合用水指标： 480L/(p·d) ； 日 变 化 系 数 1.5 ， 时变化系数2.58
➢ 酒店考虑全年365 天、每天 24h供热水
➢ 北区最大时耗量10.85MW； 南站最大时耗量11.23MW
第2页/共125页
核心区(一期)简介
➢ 地铁2号、10号线东西向从地下穿过， 管线穿越轨交空间的难度大
➢ 以轨交线为界，划分为南、北二区
➢ 轨交线以南为南区，总建筑面积约为 91.648万m2，其中办公+商业+会展+公 共设施约占80.6%，酒店+服务型酒店 +文化娱乐约占19.4%
➢ 轨交线以北为北区，总建筑面积约为 95.8801万m2，其中办公+商业+会展+ 公共设施约占78.9%，酒店+服务型酒 店+文化娱乐约占21.1%
中国电信集团有限公司北京科技创新中心_企业报告(业主版)
项目名称
一来源采购文件
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP2
2022 年中国电信北京信息科技创 新园 A6 科研实验楼孔洞封堵项 目成交人公示
中通服建设有限公 司
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TOP3
中国电信 2022 年北京信息科技 创新园北区市政雨污水接通施工 项目中选人公示
北京昌水建筑有限 公司
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*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
4/16
重点项目
项目名称
TOP2
中国电信北京信息科技创新园 A6 科研实验楼土建配套工程后勤楼 四层餐厅装修工程采购项目单一 来源采购文件
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
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2022-11-15
（5）工程造价服务（2）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
1.4.1 重点项目
（1）其他土木工程建筑（3）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
中关村示范区创新主体
境外：欧洲□ 北美□ 亚洲（一带一路沿线国家）□ 其他
境内：京津冀地区□ 长三角地区□ 珠三角地区□ 中西部地区□ 其他
四、其他情况（勾选，可附件说明）
□是否具有国际影响力的技术和创新成果
□是否具有海外背景的高层次人才（千人、高聚、海聚、人大代表、政协委员等）
□是否有知名投资机构的投资
单次最大接待规模
日可接待
批次
主要展陈方式
文字图片□视频□实物□互动体验□其他展示手段
产品简介
展品简介及图片（可作为附件打包发送）
三、对接需求
希望接待参观者类别：
政府机构□ 军工单位□ 高校、科研机构专家□ 相关企业□ 社会组织□
投资机构□ 海外团体□学生团体□ 媒体□ 个人消费者□详细：（可具体写明希望对接类型）
中关村示范区创新主体
自建展厅信息表
一、创新主体基本信息
创新主体名称
（全称）
所属园区
所属产业领域
前沿信息产业□ 生物健康产业□ 智能制造和新材料产业□
生态环境产业□ 现代交通产业□ 新兴服务业产业□
细分领域
展馆负责人
职务
手机
邮箱
二、自建展厅情况
展厅ห้องสมุดไป่ตู้址
展区面积
展厅建成时间
展品数量
专业讲解
有□无□
预计参观时长
□是否是平台型企业（与众多企业开展协同创新）
□是否推荐深入宣传
□是否具有较强的全球创新资源整合能力
□是否获得市场和知名合作伙伴认可
□其他
□是否承担过国家级重大项目
□是否承担过重点标志性的项目
□是否拥有知识产权（5项以上，或有重大意义知识产权）
绿色建筑工程项目案例
绿色建筑工程项目案例今天来给大家唠唠一个超酷的绿色建筑工程项目——上海建科中心。
一、项目背景。
你想啊，在上海这么个寸土寸金、人多楼也多的地方，建个建筑可得有点新想法。
以前那些传统建筑，能耗高得吓人，对环境也不太友好。
于是呢，上海建科中心就应运而生啦，就像是建筑界的一股清流，立志要做绿色建筑的典范。
二、绿色设计亮点。
1. 节能方面。
这建筑的外形就很有讲究。
它的外立面不是随便设计的，而是采用了一种特殊的遮阳系统。
就像给大楼戴了一副很酷的太阳镜，夏天的时候，能挡住强烈的阳光直射，大大减少了空调的使用量。
这就好比你在大太阳下有个遮阳伞，里面自然就凉快多啦。
还有哦，它的屋顶可不仅仅是遮风挡雨的。
屋顶上装了好多太阳能板，就像一片片蓝色的小翅膀。
这些太阳能板可厉害了，白天吸收太阳光，把它转化成电能，能给大楼里的好多设备供电呢。
这就像是大楼自己在给自己生产“绿色小零食”（电能），自给自足的感觉超棒。
2. 节水方面。
上海建科中心有一套超智能的雨水收集系统。
下雨天的时候，雨水就像被邀请的小客人，顺着管道流到专门的收集池里。
这些收集起来的雨水可不是用来闲置的，它们可以用来浇灌大楼周围的花草树木，就像大自然的水循环在大楼里也有了个小循环。
而且，大楼里的一些非饮用水设备，比如冲厕所之类的，也可以用这些收集来的雨水，这可节约了不少自来水呢。
3. 室内环境质量。
走进大楼里面，你会感觉空气特别清新。
这是因为它有一套高效的通风系统。
这个通风系统就像大楼的“肺”一样，不断地把新鲜空气送进来，把污浊的空气排出去。
而且，建筑材料的选择也很用心，都是环保型的材料，不会释放那些有害的气味和物质，就像住在森林里的小木屋一样舒服自在。
三、施工过程中的绿色措施。
1. 材料管理。
在施工的时候，对于建筑材料的管理那叫一个严格。
他们尽量选用本地的建筑材料，为啥呢？这就好比你吃饭的时候，优先选择本地的新鲜食材一样。
本地材料运输距离短，这样就减少了运输过程中的能源消耗和碳排放。
北京城建2022中关村东区改建设计
北京城建2022中关村东区改建设计一、项目概况1.规划背景根据“创新2020”规划，中关村东区将成为中国科学院科研、教育及科技人才居住的重要基地之一，并逐步成为实现高技术产业发展、技术转移转化的源头和孵化平台。
基于上述背景情况，中国科学院拟对中关村科学城(东区)进行改造建设，通过改造建设，使原有居民全部得到回迁安置，生活条件与环境得到大大改善，同时新增建设的人才周转公寓，是贯彻落实“人才强院”发展战略的具体行动。
2.项目地理位置中关村东区南部地块位于北京市海淀区中关村地区，东起科学院南路、中关村南二街，西至中关村大街，南到中关村南路，北至北四环路规划定位。
规划范围约222639平米。
用地范围内市政设施基本完备，规划中正对中关村二桥的市政路中关村南一街南北向穿过本区，将用地分为东西两片。
3.基地现状分析基地地势平坦，用地内建筑多为4 ~ 6层住宅，建造年代久远，建筑形式陈旧，建筑质量堪忧，建筑密度很高。
该项目用地范围内，尚有中科院三幼、中关村一小三小,均为本市重要教育资源。
用地形状大约呈反“Z"字型，东侧紧邻“新科祥园”住宅小区，新科祥园由九幢19- 21层塔楼组成，底层临街1-3层为商业。
二、规划设计.1.设计理念目标根据地域特点，从城市设计的角度出发,在中关村东区中国科学院科研基地初步建成的基础上，因地制宜、因时制宜、因题制宜,整合回迁住宅、人才公寓、就地搬迁小学及幼儿园、标志性公建、配套公建等各类建筑，秉持“实用、经济、美观”的原则，做到“面积不大功能全，造价不高水平高，标准不高质量好，占地不多环境美”，在满足所有原住居民回迁要求并改善生活质量的同时，建设- -定数量的人才公寓和办公商业用房，创造新都市主义高尚居住、办公、商业环境，用尽可能经济的设计方法达到“朴素、安全、舒适、方便”的主题，,并体现中国科学院“唯实、求真、协力、创新”的精神。
在重塑社区品质同时，也带动城市土地综合价值的提升。
创国际科技产业园介绍
项目位置
项目规划
项目规划： 项目总占地：215亩 总建筑面积：27万㎡ 绿化率：38% 其中：一期56亩（37327㎡，南北长127米，东西长324米），二期56亩（37267㎡ ，南北长127米，东西长324米），三期44.3亩（29550㎡ ，南北长103米，东西长318米） ，四期58.8亩（39248㎡ ，南北长144米，东西长318米）。
02
信息技术服务产业园区 交通环境：项目位于信息技术服务产业园区，交通环境四通八达，紧邻双向六车道的航兴路与新港九路，可通至航空港区各个交通要道，由机场高速，京港澳高速和四港联动大道直达市区； 水系环境：兴空明渠、晴空明渠、梅河以及南水北调主干渠四大水系环绕项目周边，并且全部为常年流动的活水水系，属于堪舆学中的风水宝地； 自然环境：除项目周边四大优美的活水水系环境外，项目东邻园博园C区，西邻梅河公园，这种得天独后的景观资源，不仅在航空港区，在郑州市区也是绝无仅有的。
项目背景
美创国际科技产业园是由北京坤鼎集团和河南美景集团联合打造的一个现代化产业园区； 2016年9月20日成为郑州航空港区首家双创示范基地； 2015~2018年河南省重点项目。
01
项目背景——股东介绍
坤鼎集团是国内首家科技园区类上市企业，证券代码为 833913 ，目前已成功为美国GE（亚太总部）、瑞士ABB、美国AMAZON、日本KDDI、比利时IBA等数十家世界五百强企业运作多种物业类型的项目，具备丰富的高端产业地产开发经验。
02
项目位置
Байду номын сангаас
项目位置
航空港综合经济实验区共规划为“一核三区” 一核：空港核心区 发展规模：用地面积：54.08平方公里； 功能构成：航空枢纽、保税物流、自贸园区、临港服务、产业园区； 三区： 南部：高端制造业集聚区 发展规模：用地面积：170.5平方公里，居住人口：120万； 功能构成：航空制造、商业配套、文化休闲、生活居住、生态规划展示、政府行政办公、高端信息技术服务； 东部：临港型商展交易区 发展规模：用地面积：92.8平方公里； 功能构成：航展中心、会议接待、科技研发、商业休闲、总部基地、产业园区； 北部：城市综合性服务区 发展规模：用地面积：98.5平方公里，居住人口：140万； 功能构成：航空金融、商业商务、文化体育、教育科研、产业园区、生活居住。
领秀新硅谷项目简介
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代理公司
北京中原房地产经纪有限公司为总部设立于香港的中原地产集团在内 地的规模最大、设立最早的分行之一，成立于一九九四年十月一日，是香港 中原的独资企业。 北京中原自成立至今，凭借其专业的队伍、良好的信誉、优质的服务 得到了国内外众多开发商一致的好评。分设住宅部、工商铺部、商业楼宇部、 三级市场部四大业务部门，业务范围涵盖一手住宅、写字楼项目的可行性研 究分析、项目推广、策划销售，二手住宅、写字楼的买卖及租赁代理等业务， 通过十五年的发展，北京中原已发展成为北京市极具规模及影响力的专业性 房地产综合代理服务机构，员工近5000人，累计策划及代理项目超过360个， 开设店铺300余间,物业种类从写字楼、酒店、商铺到别墅、各种档次的住宅 及公寓，分布于京城东南西北各大区域。 北京中原房地产经纪有限公司商业楼宇部在北京市场经过多年的发展， 代理业务遍布京城，为数百个知名企业提供优秀的物业服务。同时中原地产 与各大企业保持良好合作关系，积累了大量客户资源。一些项目虽已结案， 但仍有大量客户寻求中原地产的支持，为此我们建立了良好的内部客户资源 流通、共享机制，竭尽我们的全力为选择中原的客户提供方便、快捷、优质 的服务机构。
D栋
层高 3 米 F4 F3 F2 F1
西
面宽46米 A / D 座 2-4层整层面积1472.23 ㎡ B / C 座 2-3层整层面积1604.18 ㎡
天井
进深33-米
2-4层平面示意图
技术指标
类别 技术指标 双路供电 供电量 电讯 2 - 4层 消防喷淋系统 供电照明 紧急照明 双路供电 电讯 燃气系统 首层 给排水系统 排污系统 防排烟系统 地下 车库 楼宇控制系统 具体数据 电梯、应急照明、屋顶风机双路供电，房间单路供电，满足供电容量80W/m2。 电梯、应急照明、屋顶风机双路供电，房间单路供电，满足供电容量80W/m2。 80W/m2 双路10KV高压电源供电 双路10KV高压电源供电 10KV 每个房间4 每个房间4个端口 防火电视监控、安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置，水泵进水管DN200镀锌钢管 防火电视监控、安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置，水泵进水管DN200镀锌钢管 DN200 正常照明采用树状供电方式、工公共场所设应急照明和引导照明， 正常照明采用树状供电方式、工公共场所设应急照明和引导照明，大厦一层及顶层设立面效果泛光照明灯 设备用电源可供应90分钟 设备用电源可供应90分钟 90 供电容量100W/M2以上 供电容量100W/M2以上 100W/M2 每户设一个弱电箱， 每户设一个弱电箱，但无线缆 燃气量16、25、100立方/小时， 个接入点（105、108、109、110、111、113） 燃气量16、25、100立方/小时，7个接入点（105、108、109、110、111、113） 16 立方 供水管径DN20（无燃气）DN40(有燃气) 排水管径不小于DN100，水压2.5公斤 供水管径DN20（无燃气）DN40(有燃气)，排水管径不小于DN100，水压2.5公斤 DN20 有燃气 DN100 2.5 部分房间设置区域户内隔油池（位于设备夹层）处理量：24立方米/小时和12立方米/ 部分房间设置区域户内隔油池（位于设备夹层）处理量：24立方米/小时和12立方米/小时 立方米 12立方米 公共部位按规范设置烟道400mm*1100mm 公共部位按规范设置烟道400mm*1100mm 出入口有安装摄像监控，IC卡停车管理系统 出入口有安装摄像监控，IC卡停车管理系统 有设集散控制的楼宇控制系统，包括给排水系统、电梯、景观照明、地下车库照明系统的监控， 有设集散控制的楼宇控制系统，包括给排水系统、电梯、景观照明、地下车库照明系统的监控，不含供电系统
科创走廊建设案例
科创走廊建设案例科创走廊是指一条通过建设高科技企业集聚区和创新创业服务平台，促进科技创新和产业升级的经济发展模式。
下面列举了10个科创走廊建设案例。
1. 深圳科技创新走廊：深圳科技创新走廊是深圳市政府推动的一项重点工程，旨在建设全球领先的科技创新中心。
通过打造一系列创新载体，如科技园区、研发中心和孵化器，吸引国内外优秀的科技企业和创业团队在深圳落地发展。
2. 北京中关村科技园：中关村科技园是中国最大的科技创新园区之一，位于北京市海淀区。
该园区汇聚了众多高科技企业、科研机构和创新创业服务机构，是中国科技创新的重要基地。
3. 上海张江科学城：上海张江科学城是上海市政府打造的一座综合性科学城，旨在推动科技创新和产业升级。
该科学城集聚了众多高科技企业、科研院所和大学，为创新创业提供了良好的环境和支持。
4. 广州国家自主创新示范区：广州国家自主创新示范区是广州市政府打造的国家级创新创业示范区，旨在推动科技创新和产业升级。
该示范区聚集了众多高科技企业和科研机构，为创新创业提供了丰富的资源和支持。
5. 武汉东湖高新区：武汉东湖高新区是湖北省政府打造的一座高科技产业园区，旨在推动科技创新和产业升级。
该园区集聚了众多高科技企业和科研机构，为创新创业提供了良好的环境和支持。
6. 成都天府新区：成都天府新区是四川省政府打造的国家级新区，旨在推动科技创新和产业升级。
该新区集聚了众多高科技企业和科研机构，为创新创业提供了丰富的资源和支持。
7. 杭州滨江科技城：杭州滨江科技城是浙江省政府打造的一座综合性科技城，旨在推动科技创新和产业升级。
该科技城集聚了众多高科技企业、科研机构和创新创业服务机构，为创新创业提供了良好的环境和支持。
8. 南京江北新区：南京江北新区是江苏省政府打造的一座综合性新区，旨在推动科技创新和产业升级。
该新区集聚了众多高科技企业、科研机构和创新创业服务机构，为创新创业提供了丰富的资源和支持。
9. 西安高新技术产业开发区：西安高新技术产业开发区是陕西省政府打造的一座高科技产业园区，旨在推动科技创新和产业升级。
数字化建筑案例
数字化建筑案例1. 中央国际贸易中心（CITIC Tower），位于中国北京，是一座超高层建筑，高度达到528米。
该建筑采用了先进的数字化技术，包括建筑信息模型（BIM）和智能建筑系统。
BIM技术使得设计团队能够在数字平台上进行协作和模拟，从而提高设计效率和精确度。
智能建筑系统监控和管理建筑内的各个系统，例如空调、照明和安全系统，以提高能源效率和用户体验。
2. 上海国际金融中心（Shanghai Tower），位于中国上海，是一座632米高的超高层建筑。
它是全球最高的双层螺旋形建筑，由工程师使用数字化技术进行设计和建造。
数字化建造过程中使用的技术包括BIM和数字化建造机器人。
这些技术提高了施工效率和质量，同时减少了人力成本。
3. 温哥华屋顶花园（Vancouver House），位于加拿大温哥华，是一座超高层建筑和综合用途建筑。
该项目在设计和建造过程中使用了BIM技术，以实现设计团队之间的协作和信息共享。
此外，该建筑还采用了智能控制系统来管理和优化建筑内的能源消耗。
4. 赛斯纳电子制造中心（Cessna Electronics Manufacturing Center），位于美国堪萨斯州威奇托，是一座先进的电子制造工厂。
该工厂采用了数字化制造技术，包括自动化设备和物联网（IoT）技术。
这些技术提高了生产效率和质量，同时减少了人力成本和生产过程中的错误。
5. 阿姆斯特丹飞机维修和维修中心（Amsterdam AircraftMaintenance and Repair Center），位于荷兰阿姆斯特丹，是一家提供航空器维修和维修服务的公司。
该维修中心采用了数字化技术，包括虚拟现实（VR）和增强现实（AR）技术，以提高维修人员的培训和工作效率。
这些技术使维修人员能够更好地理解和操作复杂的机械和系统。
这些案例说明数字化建筑在不同类型的建筑中都发挥了重要作用，从设计到建造，再到运营和维护。
数字化建筑技术提高了建筑的效率、质量和可持续性，同时提供了更好的用户体验。
海淀+绿地中央广场
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周边医疗配套： • 北大国际医院位于中关村国际生命医疗园内（距离我项目7公里左右），是由 北京大学和北大方正集团投资兴建的大型综合医院。作为北京大学的附属医 院，将为北京大学提供临床、科研和教学基地。项目总投资约45亿元，规划 占地面积298亩，总建筑面积44万平方米，床位数1800张。其中，医疗综合楼 建筑面积约25万平方米，建成后将成为亚洲最大的单体医疗建筑。目前已投 入使用。为海淀、昌平区域乃至北京提供最优的医疗配套。
绿地集 绿团 地 集 团
绿地全球布局
绿地在北京
海淀绿地中央广 绿 地 集 团
场
项目篇
万亿产业区核心 首发旗舰综合体
1200亿投资、五大产业布局、十大园区排布、万余强企聚集
海淀中关村跨步升级发展重点 中关村CID万亿高新产业区
北京三大GDP跨步升级职能区——海淀中关村，十二五再绘新蓝图。战略北拓，放眼海 淀北226平方公里土地，5年投入1200亿，布局五大高新产业，十大高新园区，重点建设上 庄、翠湖、永丰三大组团，以上地、永丰、翠湖为三大创收支点，目标2020年，发展成为 产值过万亿，具有全球影响力的科技创新中心。 同时，继山前辉煌之后，十二五海淀大力推进海淀北部新城建设，预计到2020年成功建 设为百万人口聚集配套完善的新城区。
创新前行 步履不停
智慧办公项目 落地石景山
凤凰传媒 入驻通州
民盟企业家 人民网入驻 商务金融论坛 石景山
北京文创 企业研讨会
产融结合与 区域经济发 展高峰论坛
国际版权交 易中心入驻 顺义
产业发展中心
最新成果：战略合作，全面升级
通州及顺义天竺
石景山
顺义天竺
海淀翠湖
凤凰网入驻通州绿地中央广场 与顺义天竺绿地自由港，意味 着绿地与凤凰网的战略合作关 系进入了新的阶段。凤凰网的 入驻，必将同时带动这两个项 目的传媒产业聚集，为区域经 济发展带来长远影响。
创新中心案例
创新中心案例
创新中心案例很多，例如以下这些：
1. 南京徐庄软件园产业创新中心：以“打造创新生态，激发创新活力，促进产业升级”为定位，通过“孵化器+加速器+专业园区”的全链条服务，为
企业提供研发、人才、资本、市场等要素对接服务。
2. 宁波高新区研发园：打造以软件与信息服务业、科技服务业、新一代信息技术为主导，重点发展数字产业和生命健康产业。
3. 无锡软件园（海创园）：以“打造国内一流的软件和互联网创新高地”为目标，构建了以“智能+大数据+云计算+集成电路设计+互联网应用服务”为主导的产业体系。
4. 杭州云栖小镇：以云计算产业为主导，重点发展云计算、大数据、人工智能等新兴产业，打造“云上小镇”。
5. 成都天府软件园：以新一代信息技术为主导产业，重点发展云计算、大数据、人工智能等新兴产业，打造“数字新城”。
此外，还有一些区域级的创新中心，例如杭州梦想小镇、深圳湾创业广场等。
这些创新中心通过整合资源、优化环境、搭建平台等方式，为企业提供全方位的服务支持，促进企业快速成长和发展。
嘉兴中关村购物中心项目介绍20150618
例：星期八小镇儿童体验馆等
例：餐饮——金钱豹海鲜自助餐等
金钱豹（中国）酒店餐饮集团旗下有美食百汇、龙会所、国际会议中心、金 璨婚礼、外烩五个子品牌。金钱豹成功开启了国际复合式自助餐厅的先河， 每单店每月客流量10万人次，每年预计100万人次左右。
例：餐饮——俏江南等
俏江南创始于2000年，自成立以来，俏江南遵循着创新、发展、品位与健康的 企业核心精神，不断追求品牌的创新和突破，从国贸第一家餐厅到北京、上海、 天津、成都、深圳、苏州、青岛、沈阳、南京、合肥等50多家店，从服务商业 精英、政界要员到2008北京奥运会场、2010上海世博会……历经十年的健康成长， 俏江南已经成为了中国最具发展潜力的国际餐饮服务管理公司之一，并引领着 中华美食文化走向国际市场。
开发商背景
北京科技园建设（集团）股份有限公司 北京科技园建设（集团）股份有限公司是一家以科技地产为龙头、商业地产、 住宅地产协同发展，按照现代企业制度组建的大型国有企业集团，拥有2家分 公司、10家控股公司和全资子公司、4家参股公司；截至2011年5月底，集团 总资产为156亿元，连续四年被评为中国房地产百强企业，2009年被授予中关 村科技园区建设二十年突出贡献奖、中国自主创新杰出贡献奖和中国最具影响 力企业
由此可见，开发商手握中关村丰富的商业资源，应立足北京、上海等一线城 市招商，扩展高端客户，为项目招揽高端客户的同时宣传造势，预热市场
商业广场规划方案（初稿）
地下一层平面图
一层平面图
二层平面图
三层平面图
பைடு நூலகம்
四层平面图
主力业态:
其中包括综合超市、溜冰场、数字影院、大型餐饮、数码体验店、国际快餐、 儿童体验馆、及专卖店等八大业态，为本案提供品质保证，以打造高品质的 购物中心
总部基地案例分析——北京中关村总部基地二期规划出台历程及营销推广报告
总部基地案例分析——北京中关村总部基地二期规划出台历程及营销推广报告一、本文概述1、介绍总部基地的概念和背景总部基地项目，是一个集高端商务办公、研发、会议、文化、商业和生活于一体的大型综合体，主要服务于总部型大企业和创新型中小企业。
该项目以独特的租售模式、商务环境和文化塑造为特点，打造国际化、智能化、生态化的总部聚集区，是当前城市商务发展的热点区域。
总部基地的背景源于全球企业总部的不断扩张和发展需求，以及中国城市化进程中对高端商务办公环境的迫切需求。
特别是在北京这样的国际大都市，总部基地项目的出现既能满足跨国公司总部的需求，同时也能吸引国内创新型中小企业入驻。
2、阐述北京中关村总部基地的重要性和地位北京中关村总部基地是北京市的一个重要经济区域，也是中国高新技术产业的重要中心之一。
作为北京市政府重点发展的总部经济区，中关村总部基地汇聚了众多国内外知名的高新技术企业和研发机构，成为了全球科技创新和高端商务的重要枢纽。
中关村总部基地位于北京市海淀区，紧邻北四环和五环路，交通便利，地理位置优越。
作为北京市的重要产业区域，中关村总部基地享受着北京市政府的一系列优惠政策，包括财政扶持、人才引进、科技创新等方面的支持，为总部企业的发展提供了有力的保障。
中关村总部基地的发展历程源远流长。
2000年，北京市政府提出了“建设总部经济区”的战略规划，中关村总部基地成为了首批重点发展的总部经济区之一。
在随后的十几年中，中关村总部基地不断壮大和发展，吸引了越来越多的高新技术企业和研发机构入驻，形成了以信息技术、生物医药、新材料等为主导的产业集群。
中关村总部基地的重要性不仅体现在其经济地位上，更在于其对整个中国高新技术产业的发展所起到的引领和推动作用。
在这里，国内外优秀的高新技术企业得以聚集，形成了良好的创新环境和产业链条，为中国科技创新和经济发展做出了巨大的贡献。
3、提出本文的主题和目的本文旨在深入剖析北京中关村总部基地二期规划出台的历程，以及其在营销推广方面的策略。
研发大楼工程建设项目
研发大楼工程建设项目项目背景研发大楼工程建设项目是公司为了提升研发实力和创新能力，打造现代化研发环境而展开的重要项目。
该项目的建设将为公司提供更好的工作环境，有利于吸引更多优秀的人才加入，推动公司的技术创新和产业发展。
项目目标•建设现代化、智能化的研发大楼，提供符合员工需求的工作空间。
•打造绿色环保建筑，实现节能减排，促进可持续发展。
•提升公司形象，吸引更多合作伙伴和投资者的关注与合作。
项目内容1.项目规划：总占地面积10000平方米，建设总高度为50米的研发大楼，可容纳1000名研发人员。
2.建设内容：主楼为办公区，配套有会议室、休息区、餐厅等；辅楼为实验室、设备间，以及停车场等。
3.建设标准：符合国家建筑设计规范，采用绿色建筑材料和节能设备，注重建筑外观和室内装饰。
项目进度•立项阶段：确定项目需求和目标，成立项目组，开展前期调研和方案设计。
•筹建阶段：编制项目预算和施工计划，完成施工图设计和招标工作。
•施工阶段：严格把控施工质量和安全，确保项目按时、按质完成。
•验收阶段：进行竣工验收，整理档案资料，进行项目结算和验收工作。
风险与挑战1.技术风险：在建设过程中可能遇到新技术应用不当、施工质量问题等风险。
2.成本控制：建设过程中需要严格控制成本，避免超支对项目造成影响。
3.安全风险：施工过程中可能存在安全隐患，需要加强施工安全管理。
成果与效益•提升研发实力：新建的研发大楼将为公司研发团队提供更好的工作环境与条件，有助于提升研发实力和效率。
•增强公司形象：建设现代化研发大楼有助于提升公司形象，吸引更多人才和资源向公司聚集。
•促进技术创新：优秀的工作环境将激发员工的创新热情，推动技术创新和产业发展。
结语研发大楼工程建设项目是公司发展的重要里程碑，将为公司带来更多的发展机遇和挑战。
公司将全力以赴，确保项目的顺利实施和高质量完成，为未来的发展打下坚实的基础。
总部经济集聚区案例
▪ 总部经济聚集区的建设要注重特色和定位 国外知名的总部经济聚集区一般都拥有自己的特色产业和独特的区域 定位，例如曼哈顿以商务和金融著称，伦敦金融城更是以其发达的金 融网络著称，德国的法兰克福则以其会展业享誉全球
CBD实现的产值占纽约全市的65％以上 ▪ 曼哈顿CBD成为全球企业总部的重要聚集地 ▪ 2007年世界500强跨国公司中就有22家总部设
在纽约 ▪ 曼哈顿形成了以金融业为主导的生产性服务业
集群。 ▪ 政府适当的规划引导，不断提升曼哈顿的配套
服务功能。在曼哈顿中城CBD区域内，集中了 纽约都市区50％以上的戏院及公共娱乐中心
师事务所
总部经济聚集区案例
国际案例3：东京新宿
项目简介： 新宿位于东京都中心区以西，是东京副都心 目前，新宿商务区面积达16.4公顷 商业、办公及写字楼建筑面积为200多万平
方米，并以40多栋超高层建筑形成了东京的 一大景观 新宿副都心的经济、商业、文化、信息等部 门众多，金融保险、不动产、批发零售等服 务业成为新宿的主要行业，仅以新宿车站为 中心、半径7,000米的范围内，就聚集了160 多家银行 据统计，新宿就业人口已超过了30多万人， 且为通勤人口，约为东京都心区的30％ ～ 50 ％，很好地实现了分担东京都心区压力的目 的，并形成了以交通枢纽的立体利用和辐射 为特色的总部经济聚集区
▪ 世界上最大的国际银行贷款来源之一，跨国贷款占全球 总额的19%，居世界之首。
创新科技建筑公司简介
创新科技建筑公司简介创新科技建筑公司是一家致力于运用先进科技和创新设计理念的专业建筑公司。
我们的使命是通过创造独特、可持续的建筑解决方案，为社会发展做出贡献。
作为行业的领军者，我们以丰富的经验和卓越的专业知识为客户提供高品质的建筑设计和工程管理服务。
1. 公司概述创新科技建筑公司成立于20xx年，在过去的几十年里，我们积累了丰富的经验和声誉。
公司总部位于中国的中国首都——北京，我们在全国范围内有多个办事处和分支机构，以便更好地为客户提供服务。
2. 专业团队我们引入了一支由经验丰富、充满创意和热情的专业团队。
这个团队的成员来自不同的背景和领域，包括建筑设计师、工程师、项目经理和技术专家。
他们各自的专业知识和技能互补，为我们的项目提供了全方位的服务。
3. 项目经验我们在各类建筑项目中积累了丰富经验，涵盖了商业、住宅、教育、医疗、文化等不同领域。
无论是大型综合体项目还是小型住宅设计，我们都能根据客户的需求和预算制定最佳方案，并提供高效的项目管理和监督。
4. 创新科技作为名副其实的创新科技建筑公司，我们始终关注行业的最新科技发展并积极应用于项目设计和施工过程中。
我们掌握最先进的建筑信息模型（BIM）技术、可持续发展设计概念以及智能建筑解决方案。
我们相信科技的发展可以推动建筑行业的进步和创新。
5. 可持续发展可持续发展是我们公司的核心价值观之一。
我们致力于设计和建造环保、能源高效的建筑，并促进可再生能源的使用。
我们关注建筑材料的选择与循环利用，减少对环境的不良影响。
通过将可持续发展理念融入每一个项目中，我们为客户创造了高品质的建筑同时也对环境负责。
6. 荣誉与奖项多年来，创新科技建筑公司凭借卓越的设计和卓越的项目执行能力赢得了众多行业内的赞誉和奖项。
这不仅是对我们公司的认可，也是对我们团队各个成员辛勤努力的肯定。
7. 社会责任作为一家有社会担当的企业，我们积极参与社区建设和公益事业。
我们与各级政府、非营利组织合作，推动城市可持续发展和改善社会福利。
上海经济园公司党领导调研中关村虹桥创新中心
上海经济园公司党领导调研中关村虹桥创新中心
12月9日下午，上海虹桥临空经济园区发展有限公司党委书记、董事长王运平，副总经理孙胤、规划部经理林文欢一行到北科建集团“中关村〃虹桥创新中心”调研，融真置业公司总经理周庆峰等陪同。
王运平一行首先参观了项目招商中心，听取了周庆峰对北科建集团的发展历程、科技地产理念与主营业务以及北科建集团入沪首个项目“中关村〃虹桥创新中心”的运营目标等详细介绍。
并冒雨参观了虹桥创新中心项目。
在详细了解了项目区位、建设进展和周边配套后，王运平表示，“中关村〃虹桥创新中心”的落成，充分展示了北科建集团作为国内科技地产先行者的园区运作能力和开发实力。
虹桥临空园区将一如既
往地给予相关政策支持,希望同国内各行业的龙头企业通力协作，共同建设好临空经济园区。
周庆峰表示，在临空管委会和市区各级政府领导的关怀及支持下，融真置业公司将倾尽全力做好“中关村〃虹桥创新中心”的开发建设，做好北科建集团入沪首个科技地产项目，在国家总体创新发展规划的趋势下，为临空经济园区及大虹桥商务区的开发建设添砖加瓦。
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中关村·虹桥创新中心项目简介
中关村·虹桥创新中心
是谁
中关村·虹桥创新中心
中关村虹桥创新中心 是北科建发力长三角最重要的一枚落子 我们深信，在互联网+时代 营商需要的不仅是一栋办公楼 更是可以启迪商业智慧的社群圈层 和成为未来独角兽的空间 在 中关村·虹桥创新中心 一切都遵循这一原则 每一栋，都有中关村与你一起
中关村·虹桥创新中心 “互联网+服务业”的创新试验区
“十三五”期间，上海将在长宁区设立上海市“互联网+生活性服务 业”创新试验区。 未来，长宁区将积极落实供给侧结构性改革要求，通过创新发展模式， 培育新的业态，建立新的行业标准，在逐步完善的基础上将试点成果 复制推广到全市，努力在上海乃至全国形成引领示范作用。
中关村·虹桥创新中心产业定位匹配：
电子商务、智能硬件、互联网+、互联网金融
中关村·虹桥创新中心
创客与企业家的圈层共享平台
10+ 圈层俱乐部入驻，为创客和企业家打造独特的 “临空企业家圈”
长三角总部基地资源共享平台
“双创”丰富的服务资源共享平台
北科建丰富的资源汇聚、五大区域联动、高新技术共
享的“双创”服务机制，激发更多的创业和创新活力
质产业服务。
项目 简介
区位优势
项目地址位于上海长宁临空经济园区
毗邻临虹路、金轮路、广顺北路 是陆路进出上海中心城区和浦东新区的
必经道路之一
对接内外中环、南北高架、延安路高架 快速接驳城市中心
项目 简介
区位优势： 项目坐落于上海虹桥商务区的临空 经济园区，站在江浙沪三地“Y”
字型交汇点，是联系亚太区域、面
向世界发展的门户入口
项目 简介
交通优势： 毗邻世界最大的交通枢纽——虹桥枢 纽，多维交通，内外纵横，可无缝连 接长三角核心城市群
7分钟，直达虹桥枢纽中心 轨、路、空三位一体无缝切换
高速铁路
30条
地铁线
5条
换乘模式
56 种
7分钟，坐享上海黄金主轴2号线
约4公里可达虹桥商务区、国家会展中心； 坐享贯穿上海东西向交通大动脉2号线和北横通道 （建设中） 与1/3/4/7/16号线等无缝衔接 对接中环、南北高架 快速连接长三角及上海各大商圈
项目 简介
环境优势：富有纯生态水景式、领袖级殿堂式的独特的建筑风格，为进 驻企业提供一个非常舒适和富有魅力的环境，可充分展示 新型高档写字楼的豪华气派和恢弘手笔
项目 简介
S7在售 面积：11699㎡
N8在售 面积：13407㎡
N2在售 面积：4931㎡ N1在售 面积：9801㎡
建筑优势：项目建筑面积约16.5万平米，其中地上建筑面积约10.5万平米，地下建筑面积近6万平米
无缝对接的高效投融资对接平台
实现与众多的投资机构和金融服务机构的无缝对接
创新营销服务的共享平台
为园区企业提供行业上下游资源整合、公关资源整合、 销售渠道拓展等服务
中关村·虹桥创新中心
系统化、360°全能产业服务
集团在总结十多年科技园区开发规律和 经验的基础上，率先在业内开创了科技 地产全新的科技园区开发模式，逐步形 成了具有北科建特色的科技园区产业服 务体系 以“服务客户，创造市场，平台共建， 价值共赢”为宗旨，为入园企业提供优
广场、商务酒店、便利店、咖啡店、
银行服务、购物中心、大型超市等
示意图
示意图
示意图
入驻 企业
KS!
中关村·虹桥创新中心 大虹桥区域的价值高低
抓住长三角城市群发展机遇，加快国际性综合交通枢纽建设， 聚焦大交通、大商务、大会展三大功能， 基本形成“产城融合发展、环境生态文明、配套优势明显、区域特色鲜明” 的世界一流商务区框架。 ——《上海虹桥商务区发展“十三五”规划》，2016年6月
《规划》出台，指明虹桥商务区作为闵行、 长宁、青浦、嘉定相交汇之处，是上海创意 园、写字楼发展的重要区域，成为新的CBD 商圈指日可待。
容积率2.0,由9栋领袖级独栋企业总部和5栋花园式生态标准写字楼围合而成, 绿化率高达35%
总部 独栋
2954㎡~5094㎡
花园式总部独栋 定制百强企业商务空间
标准 办公
9801㎡~15925㎡
标准办公写字楼
灵动商务满足企业发展
一站式 生活商务全配套服务
一站式 生活商务全配套服务
包括：会议中心、高尔夫球场、美食