建筑物移位纠倾增层改造规范
楼房建筑物纠偏方案
楼房建筑物纠偏方案楼房建筑物的纠偏方案是指对发生倾斜、偏移或下沉问题的建筑物进行修复和恢复，以确保建筑物的结构安全和稳定。
纠偏方案需要根据具体情况进行设计和实施，下面是一个大致的纠偏方案。
1. 调查和评估：首先需要对建筑物进行详细的调查和评估，确定倾斜的原因和程度。
这可以通过测量和分析建筑物的结构和地基状况来完成。
2. 制定施工方案：根据调查和评估的结果，制定适合的纠偏施工方案。
这包括确定需要采取的纠偏措施和技术细节，以及预估修复的成本和时间。
3. 加固地基：如果纠偏的原因是由于地基问题引起的，需要对地基进行加固。
这可以通过灌注混凝土、钢桩加固、地基加固等方式来完成，以增加地基的承载能力和稳定性。
4. 调整结构：如果倾斜是由于建筑物结构问题引起的，需要进行结构调整。
这可以通过增加或调整支撑、加固梁柱、修复墙体等方式来完成，以恢复建筑物的结构平衡和稳定。
5. 引导沉降：如果建筑物发生下沉问题，需要采取措施引导沉降。
可以通过在地基周围施加荷载、注入松弛剂等方式来控制沉降速度和方向，以减小沉降对建筑物的影响。
6. 监测与调整：在纠偏过程中，需要不断监测建筑物的变化情况，以及纠偏措施的效果。
如果需要，可以进行适当的调整和修正，以确保纠偏工作的顺利进行。
7. 后续维护：纠偏完成后，建筑物需要进行后续的维护和保养工作，以确保修复的效果能够持久。
这包括定期巡视和维护、注意沉降和倾斜的变化情况，以及及时采取必要的维修措施等。
纠偏工作需要具备专业的知识和经验，对建筑物的结构和土木工程有深入的了解。
在实施过程中，需要严格按照相关的规范和标准进行操作，确保纠偏工作的质量和安全。
同时，需要合理安排施工计划和资源，以及与相关方进行有效的沟通和协调，以确保纠偏工作的顺利进行。
既有建筑地基基础加固技术规范JGJ123-2000
中华人民共和国行业标准既有建筑地基基础加固技术规范Technical Code for Improvement ofSoil and Foundation of Existing BuildingsJGJ 123-2000主编单位：中国建筑科学研究院批准部门：中华人民共和国建设部施行日期：2000年6月1日关于发布行业标准《既有建筑地基基础加固技术规范》的通知建标[2000] 35号根据建设部《关于印发1993年工程建设行业标准制订、修订项目计划（建设部部分第一批）的通知》建标[1993]285号）的要求，由中国建筑科学研究院主编的《既有建筑地基基础加固技术规范》，经审查，批准为强制性行业标准，编号JGJ 123-2000，自2000年6月1日起施行。
本标准由建设部建筑工程标准技术归口单位中国建筑科学研究院管理，中国建筑科学研究院负责具体解释，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版。
中华人民共和国建设部2000年2月12日前言根据建设部建标[1993]285号文的要求，规范编制组通过广泛调查研究，认真总结国内外科研成果和大量工程实践经验，并经广泛征求意见，制定了本规范。
本规范主要技术内容是：总则、符号、基本规定、地基基础的鉴定、地基计算、地基基础的加固方法、地基基础事故的补救与预防、增层改造、纠倾加固和移位等。
本规范由建设部建筑工程标准技术归口单位中国建筑科学研究院归口管理并负责具体解释。
本规范主编单位是：中国建筑科学研究院（地址：北京市北三环东路30号；邮政编码100013）。
本规范参加编写单位是：同济大学北方交通大学福建省建筑科学研究院本规范主要起草人员是：张永钧叶书麟唐业清侯伟生1 总则1.0.1为了在既有建筑地基基础加固设计和施工中贯彻执行国家的技术经济政策，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量、保护环境、制定本规范。
1.0.2本规范适用于既有建筑因勘察、设计、施工或使用不当；增加荷载、纠倾、移位、改建、古建筑保护；遭受邻近新建建筑、深基坑开挖、新建地下工程或自然灾害的影响等而需对其地基和基础进行加固的设计和施工。
构筑物纠倾技术
构筑物纠倾技术近年来由于多种原因，一些建筑物发生倾斜，严重影响正常使用，甚至危害用户安全；也有一些古老的建筑物发生了倾斜。
正确分析建筑物发生倾斜的原因，提出合理可行的纠倾方案，采用简便、易行的施工方法，尽快将建筑物纠倾扶正，再通过加固修缮，以较小的工程费用支出（相当于原造价的15%~25%）挽救倾斜的建筑物，是利国利民的好事。
导致建筑物倾斜的原因1.地基软弱，如持力层为饱和软粘土、淤泥或淤泥质土等欠固结土层，在建筑荷载（特别是偏心荷载）作用下，极易发生过大的沉降或倾斜。
2.两建筑物相距过近，使地基中附加应力叠加，地基沉降量加大而导致建筑物的相互倾斜。
3.由于管道漏水、地面积水、室外污水井倒灌等，使房屋地基浸水湿陷，建筑物倾斜。
这种情况在填土或湿陷性黄土地基发生的颇多。
江苏盐城某电厂的120米高烟囱，因一侧的黄土地基浸水湿陷，烟囱倾斜达164厘米。
4.在已有建筑物附近施工并降低地下水时，引起相邻房屋地基失水固结，建筑物发生倾斜。
在地下水位较高的各类土中（除砂卵石地基外）均易发生，如宁夏某住宅楼因相邻建筑物施工降水而发生41厘米的倾斜。
5.地下洞穴如石灰岩溶洞、土洞、墓穴、地下巷道以及地下铁道工程等，其地面可能发生沉降，使建筑物发生倾斜甚至开裂。
山西某车站水塔由于基础附近有基穴且长期积水，使水塔倾斜75厘米。
6.地基勘察工作失误，地基主要受力层范围内有厚薄不均的软弱土夹层，使建筑物下沉量大小不均，发生倾斜。
7.基础设计方面的错误，如选型不当以及施工质量低劣而使建筑物倾斜。
济南某烟囱，设计时选择错误基础方案，桩数过少，并有许多断桩，导致60米高烟囱倾斜123厘米。
8.山区或丘陵地区，有大面积回填土时，由于地基土层软硬不均，引起建筑物倾斜，甚至开裂。
9.在建筑物内外大量堆载，使地基承受较大的附加压力，引起基础沉降，建筑物发生倾斜。
10.由于山体滑坡、地震液化等自然灾害引起建筑物的倾斜。
如日本神户大地震使位于山坡上的大批建筑物滑胡破坏。
纠偏技术及常用纠偏方法介绍
纠偏技术及常用纠偏方法的介绍一、纠偏技术的进展建（构）筑物的纠偏（有的文献中也称作纠倾）技术、托底技术、平移技术及增层加载时的地基基础加固技术，被统称为基础工程的“后继技术”，这四项技术在20世纪前半叶仅在少数几个国家受到重视，在我国也是从20世纪后半叶才逐渐兴起的。
建（构）筑物的纠偏技术、托底技术、平移技术及增层加载时的地基基础加固技术经常联合使用，以满足各种工程需要，它们与常规的地基及基础处理即有联系，又有区别。
这四项技术的出现和兴起，一方面是由于土力学理论的发展、地基处理技术及相应施工机械与监测技术的进步而使这些技术的实现成为可能，另一方面是受与日俱增的客观需求分不开的。
一些古建筑的倾斜和相继倒塌，迫使人们采取各种措施来保护现存的古迹和文物；新建建（构）筑物因地基处理不当或其它原因而发生倾斜，迫使人们开始重视建筑物的纠偏和基础托底加固技术，以减少大量经济损失。
特别是在城市建筑群密集的地方，新建建（构）筑物常常会促使既有建筑物发生不均匀沉降；城市功能的改变，干道的重新规划，常要求将一些重要建筑物及文化遗址完整地平移。
世界上许多著名的大型建（构）筑物都是由于地基基础的问题而发生倾斜，因当时挽救乏术，不得不任其倒塌和倾斜，典型的例子如建于中世纪著名的英国Ely大教堂和法国的Bauyais大教堂的倒塌。
举世闻名的意大利比萨斜塔，始建于1173年，竣工于1372年，施工历时整整200年，主要就是因为施工中塔身曾两次出现倾斜，虽然从结构上采取了一些措施，仍无法纠正，而一再被迫停工，最终不得不带着倾斜而结顶。
美国著名岩土工程学家C. Spencer曾于1953年预测，比萨斜塔如不进行纠偏，势必在50～100年后倒塌。
至1990年，塔顶中心点已向南偏离中心线4.5m，塔身倾角5º33′17″。
在我国，苏州虎丘塔是继杭州雷锋塔倒坍后现存的唯一具有千年以上历史的古砖塔。
虎丘塔呈七级八角形，塔底直径13.66m，高47.5m。
建筑物移位纠倾增层与改造技术标准
建筑物移位纠倾增层与改造技术标准
1. 建筑物移位纠倾技术标准
1.1 移位：指将建筑物原有的位置平移一定距离，并按照新的位置进行固定。
1.2 纠倾：指对因地基不稳定、地震等原因造成的建筑物倾斜、偏移等问题进行纠正。
1.3 移位纠倾技术标准应符合国家相关规定及行业标准，如《建筑结构工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工安全规范》等。
1.4 在进行建筑物移位纠倾前，应对建筑物周围的环境、交通、人员等进行评估，并制定详细的方案和安全措施。
1.5 进行建筑物移位纠倾时，应保证建筑物结构的稳定性和安全性，并采取适当的支撑和固定措施，防止建筑物发生倒塌、破裂等事故。
2. 建筑物增层与改造技术标准
2.1 增层：指在建筑物原有结构上增加新的楼层。
2.2 改造：指对建筑物进行部分或全部的结构、功能、形态等方面的改变，以满
足新的使用要求。
2.3 建筑物增层与改造技术应遵循国家相关规定及行业标准，如《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑结构工程验收标准》等。
2.4 在进行建筑物增层与改造前，应进行详细的结构评估和安全检查，并制定合理的施工方案和安全措施。
2.5 进行建筑物增层与改造时，应采取下列措施：
（1）加固原有结构，并使新建部分与原有部分有机结合，保证建筑物整体的稳定性和安全性。
（2）保证新建楼层的结构、功能和使用要求，同时考虑与周围环境的协调性和美观性。
（3）采用符合国家和行业标准的材料和技术进行施工，保证建筑物的质量和安全。
（4）加强安全监管，防止因施工安全事故导致人员伤亡和财产损失。
既有建筑顶升纠倾应符合规定
既有建筑顶升纠倾应符合规定近年来，随着城市化的迅速发展，旧城改造成为城市更新的重要工作之一。
通过对既有建筑进行重修整治，可以既保护城市历史文化遗产，又提高城市整体品质。
其中，旧楼顶升纠倾是旧城改造的重要工作之一。
既有建筑顶升纠倾的定义是：指对年限较长的房屋进行整体或局部顶升，或对倾斜、下沉、裂缝等问题进行改善的一种工艺。
这种工艺改善了房屋的整体结构稳定性和安全性，同时提升了房屋的使用价值和美观度。
既有建筑顶升纠倾是一个非常复杂的工程，需要精密规划和严格控制，同时也需要符合相关的规定和标准。
在进行既有建筑顶升纠倾前，需要先进行全面的房屋检测和评估，包括结构稳定性、材料质量、设计规范等方面。
根据检测结果，再制定具体的顶升纠倾方案，分清优先级，按照不同的工程难度和程度进行相应的顶升纠倾措施。
既有建筑顶升纠倾在施工过程中，需要准确测量房屋的倾斜角度和变形情况，掌握变形速度和方向，以便采取相应的措施。
同时，鉴于既有建筑往往存在历史文化价值，施工过程中还需要充分保护和维护房屋原有的建筑历史和文化特色，确保既有建筑的整体风貌不受破坏。
除此之外，既有建筑顶升纠倾工程还需要符合各种相关的规定和标准。
首先是建筑安全规范，包括建筑安全工程规范、建筑结构设计规范、建筑设计标准等等，这些规范和标准明确了建筑工程的设计、施工、验收等各环节的要求和条件。
其次是环保标准，包括噪声控制、施工污染、废弃物处理等方面，确保既有建筑顶升纠倾工程不会损害周边环境和生态。
最后是劳动安全标准，包括劳动防护、安全教育、职业健康等方面，保护工人在施工过程中的安全和健康。
在既有建筑顶升纠倾工程中，具备专业技术和丰富经验的施工团队是非常重要的。
他们需要熟悉相关的规定和标准，具备精湛的操作技能、严谨的工程流程，以及灵活敏捷的修复能力。
同时，他们还应该具备一定的历史建筑文化的知识和理解，能够尊重和保护既有建筑的历史文化价值。
总之，既有建筑顶升纠倾是一项非常重要的工程，它可以有效地改善旧城区的居住环境和城市形象，提高城市居民的生活质量。
住宅楼建筑物纠偏施工方案
住宅楼建筑物纠偏施工方案1. 引言住宅楼建筑物在长期使用后，由于地基沉降或其他因素的影响，可能会出现纠偏问题。
为了保证住宅楼的结构安全和使用稳定性，需要进行纠偏施工。
本文档将介绍住宅楼建筑物纠偏施工的方案和步骤。
2. 纠偏原则在进行住宅楼建筑物纠偏施工时，需要遵循以下原则：1.结构安全原则：确保施工过程中不会对住宅楼的结构造成进一步的损害。
2.稳定性原则：采用稳定的纠偏方法，确保住宅楼在纠偏后能够保持长期稳定。
3.经济性原则：在满足结构安全和稳定性的前提下，尽量降低纠偏施工的成本。
3. 纠偏施工步骤下面是住宅楼建筑物纠偏施工的步骤：步骤一：现场勘测在进行纠偏施工之前，需要进行现场勘测，了解住宅楼的纠偏程度和原因。
通过测量建筑物的倾斜角度、位移等数据，确定纠偏方案的选择和施工方法。
步骤二：纠偏方案设计根据现场勘测的结果，制定纠偏方案。
纠偏方案应包括纠偏的目标、施工方法、施工时间计划等内容。
同时，需要根据住宅楼的具体情况，制定详细的施工设计和施工图纸。
步骤三：准备施工材料和设备根据纠偏方案，准备所需的施工材料和设备。
例如，纠偏用的支撑材料、液压千斤顶、钢板等。
确保施工所需的材料和设备的质量和数量能够满足纠偏施工的要求。
步骤四：施工方案实施1.在施工开始前，需要清理施工现场，确保施工环境的整洁和安全。
2.根据纠偏方案进行施工，首先进行支撑安装。
根据建筑物的倾斜方向和程度，确定支撑的位置和数量，并进行固定。
3.针对纠偏方案的具体要求，采用适当的施工方法进行纠偏。
例如，采用液压千斤顶进行顶升和调整。
4.在施工过程中，需要定期检测纠偏的效果，确保纠偏过程的安全和有效性。
5.当纠偏达到预定目标后，进行固定和加固，确保住宅楼在纠偏后的使用稳定性。
步骤五：纠偏施工验收施工完成后，进行纠偏施工的验收。
验收内容包括纠偏的效果、施工质量等。
确认纠偏施工符合设计要求和技术标准后，方可进行下一步的使用和管理。
4. 安全注意事项在进行住宅楼建筑物纠偏施工时，需要特别注意施工安全。
增层改造一般规定及相关内容
增层改造一般规定及相关内容既有建筑增层改造后的高层建筑地基承载力、钢架变形和稳定性计算，以及基础结构中验算，应符合本规范第5章的有关规定。
采用外套结构增层时，应按新建工程的要求，确定地基承载力。
当采用新、结构通过构造措施相连接的增层方案时，除应满足地基承载力特定条件外，尚应分别对新、旧结构进行地基变形验算，并应满足新、旧结构在结构上变形协调的设计要求;当既有建筑局部增层时，应进行结构分析，并进行地基基础验算。
当既有建筑的地基承载力和钢架梁柱变形，不能满足增层荷载要求时，可按本规范第11章有关方法展开加固。
既有建筑增层改造时，对其地基基础加固二期工程，应进行产品质量和评价，待隐蔽建筑工程合格后，方可进行上部结构的施工。
直接增层对沉降稳定的建筑物直接增层时，其地基承载力特征值，可根据增层工程的其要求，按下列方法总合确定∶1按基底土的载荷试验及室内土工试验结果确定∶1）按本规范附录B的规定或进行载荷试验确定地基承载力;2）在原建筑物基础下让1.5倍基础宽度的深度范围内，取原状土进行室内土工试验，石灰确定地基土的抗剪强度计算方法，以及土的压缩模量等参数，并结合地区经验，确定地基承载分量特征值。
2按地区经验确定∶建筑物地层时，可根据既有建筑原基底压力值、建筑使用年限、地基土的类别，并结合当地建筑物增层改造的工程经验确定，但其值不宜超过原地基承载力特征值的1.20倍。
直接增层需新设承重墙时，应采用调整新、旧基础底面积，增加桩基础或缩减地基处理等方法，增加基础的沉降差。
直接增层时，地基基础的加固设计，应符合下列规定∶1加大基础底面积时，加大的基础底表面积宜比计算值增加10%。
2采用桩基础承受增层荷载时，应符合本规范第5.2.8条的规定，并验算基础沉降。
3采用锚杆静压隔墙加固时，当原钢筋混凝土条形基础的宽度或厚度不能满足压桩时，此基础压桩前应先加宽或加宽基础。
4采用抬梁或挑梁承受新增层结构荷载时，梁的截面尺寸及配筋应通过仍须计算已确定。
建筑移位技术
建筑移位技术9.4.1 技术内容建筑物移位技术是指在保持房屋建筑与结构整体性和可用性不变的前提下，将其从原址移到新址的既有建筑保护技术。
建筑物移位具有技术要求高、工程风险大的特点。
建筑物移位包括以下技术环节：新址基础施工、移位基础与轨道布设、结构托换与安装行走机构、牵引设备与系统控制、建筑物移位施工、新址基础上就位连接。
其中结构托换是指对整体结构或部分结构进行合理改造，改变荷载传力路径的工程技术，通过结构托换将上部结构与基础分离，为安装行走机构创造条件；移位轨道及牵引系统控制是指移位过程中轨道设计及牵引系统的实施，通过液压系统施加动力后驱动结构在移位轨道上行走；就位连接是指建筑物移到指定位置后原建筑与新基础连接成为整体，其中可靠的连接处理是保证建筑物在新址基础上结构安全的重要环节。
9.4.2 技术指标采用建筑移位技术的结构设计可依据国家现行行业标准《建（构）筑物移位工程技术规程》JGJ/T 239及《建筑物移位纠倾增层改造技术规范》CECS225进行，变形监测做法可按现行行业标准《建筑变形测量规范》JGJ8执行。
9.4.3 适用范围适用于具有使用价值或保留价值或历史价值的既有建（构）物的整体移位，对于这些既有建（构）物因规划调整、小区平面布置改变等原因，需整体从原址移位到附近新址，其移位方式包括平移、旋转及局部顶升。
可考虑进行移位的建（构）筑物为：一般工业与民用建筑，其层数为多层，其结构形式可包括砌体结构、钢筋混凝土结构、砖木结构、钢结构等；其他构筑物；古建筑、历史建筑与特殊建筑。
9.4.4 工程案例厦门市人民检察院综合楼6层钢筋混凝土框架结构平移工程、泉州佳丽彩印厂专家楼平移工程、北京英国大使馆（国家一级文物）整体平移工程、济南宏济堂历史建筑整体移位工程等。
楼房纠偏加固工程施工方案
楼房纠偏加固工程施工方案1. 背景介绍楼房的结构安全是建筑工程的基本要求，然而由于种种原因，有些楼房会出现倾斜或纠偏问题。
为了确保楼房的安全使用，需要进行纠偏加固工程。
本文档将提供一套楼房纠偏加固工程的施工方案。
2. 施工目标楼房纠偏加固工程的主要目标是将倾斜或纠偏的楼房恢复到正常状态，并加固其结构，以确保使用安全。
具体目标包括： - 确定楼房倾斜或纠偏的程度 - 设计合理的纠偏方案 - 修复倾斜或纠偏的楼房结构 - 提供持久性和可靠性的加固措施3. 施工步骤3.1 评估和测量在施工之前，首先要评估和测量楼房的倾斜或纠偏程度。
这可以通过专业测量仪器进行测量，并记录楼房的偏移量、倾斜角度等参数。
3.2 纠偏方案设计根据楼房的倾斜或纠偏程度，设计合理的纠偏方案。
纠偏方案通常包括以下几个方面的考虑： - 采用何种方法进行纠偏，如推土机推正、沉降引导等 - 需要采取何种加固措施，如加建支撑结构、加强梁柱连接等3.3 施工准备工作在开始施工之前，需要进行一系列的准备工作，包括： - 清理施工区域，确保安全通行 - 采购和准备所需的材料和设备 - 制定详细的项目进度计划和工程施工方案3.4 纠偏施工根据纠偏方案进行施工。
具体步骤包括：- 根据设计要求进行推土或沉降操作，逐步将楼房纠正到正常状态 - 安装加固构件，如支撑结构、连接件等，以加固楼房的结构3.5 验收和总结施工完成后，进行验收和总结工作，包括：- 对纠偏后的楼房进行检测和测量，确保其已经达到设计要求 - 将整个施工过程进行总结，并提出改进建议 - 编写完整的施工报告，包括工程的各项参数和施工过程的详细记录4. 安全措施在进行楼房纠偏加固工程施工时，必须严格遵守相关安全规定，并采取一系列安全措施，包括： - 工作人员必须佩戴合适的个人防护装备，如安全帽、防护服等- 施工现场必须设置明显的警示标志，提醒人员注意安全 - 严格控制施工现场的人员流动，确保施工安全 - 使用专业施工设备，并确保其正常运行和维护5. 施工进度和质量控制在施工过程中，需要制定详细的施工进度和质量控制计划，并进行有效的管理和监督。
建筑物移位纠倾增层与改造技术标准
建筑物移位纠倾增层与改造技术标准
建筑物移位纠偏增层与改造技术标准是指在对现有建筑物进行移位、纠偏、增层或改造等工程时，需要遵循的技术标准和规范。
以下是一些常见的建筑物移位纠偏增层与改造技术标准：
1. 基础工程标准：对于建筑物移位、纠偏、增层或改造工程，需要进行基础工程的勘测、设计和施工。
相关标准包括地质勘察、基础设计和基坑支护等方面的标准。
2. 结构工程标准：建筑物移位、纠偏、增层或改造后的结构必须符合结构工程标准。
包括建筑物的荷载计算、结构设计和施工等标准。
3. 施工工艺标准：建筑物移位、纠偏、增层或改造过程中，需要遵循相应的施工工艺标准。
包括建筑物的拆除、移位、加固、纠偏和增层等工艺标准。
4. 安全标准：建筑物移位、纠偏、增层或改造工程必须符合相关的安全标准，包括安全施工和建筑物使用安全等方面的标准。
5. 环境保护标准：建筑物移位、纠偏、增层或改造工程必须符合环境保护的相关法律法规和标准，包括噪音控制、粉尘控制和废弃物处理等方面的标准。
以上是一些常见的建筑物移位纠偏增层与改造技术标准，根据具体情况还可能涉及其他方面的标准和规范。
在进行相关工程时，需要遵循相应的技术标准，以确保工程质量和安全性。
建筑物移位改造纠倾技术规范
3.7连接与恢复施工 1、连接应严格按设计要求施工，需预设锚筋、连接预埋件的部位， 应严格检查，避免错漏； 2、应考虑水、煤、暖、电等专业的孔洞； 3、因移位产生的墙体和主体结构的裂缝，应进行加固或修复。 3.8施工监测 1、于一般建筑物，施工中应对其沉降及裂缝进行观测:对于特别重要 的建筑物，应增加对结构的振动和构件的受力进行监测； 2、测点应布置在对移位变化较为敏感或结构薄弱的部位，监测点的 数量及监测频率根据需要确定； 3、应及时监测建筑物各轴移动的均匀性、方向性，并及时调整； 4、应及时监测托盘及底盘结构体系和建筑物的变形、裂缝及不均匀 沉降，并及时处理； 5、监测数据应根据具体情况规定报警值，并将监测结果及时反馈。 4检测验收 4.1、水平位置—建筑物就位后的轴线位置与设计轴线位置的偏差不 宜大于50mm。 4.2、标高—建筑物就位的标高与设计标高的偏差不宜大于50mm。 4.3、位移后的建筑物不得产生大于5mm的贯通裂缝。
4外套结构增层41新老结构完全脱开的增层权应根据原有结构特点新增户数抗震要求等因素考虑采用纯框架形式图a框架剪力墙形式图图41外套框架增层形式42新老结构竖向承重体系互相独立的结构可通过加固已有抗侧力构件或增加抗侧力构件如剪力墙井筒等方法使外套结构的支柱与原结构楼盖处用水平饺接连杆的方法相连以减小支柱的计算长度和柱截面尺寸
3直接增层 3.1多层砖房结构、多层内框架砖房结构、底层框架上部砖房结构和 多、高层钢筋混凝土结构房屋(框架-剪力墙、框筒、框架等)，可采用 直接增层方案。 3.2多层砖房的增层改造结构设计应符合下列规定: 1.当原结构的承载力及刚度满足增层改造后的要求时，可不改变原 结构体系。当不满足而必须进行增层改造时，则应对结构进行加固， 并应遵循先加固后增层改造或边加固边增层改造的原则: 2.可将非承重墙改为承重墙，形成纵横墙共同承重的结构体系，但 不得采用将上层承重墙布置在下层无承重墙体的方案: 3.可增设新的承重墙体或柱承受增层荷载: 4.可采用外扩结构增层。 3.3多层砖房直接增层后的总高度、层数限值和房屋最大高宽比应符 合现行国家标准《建筑抗震设计规范》的要求，并宜根据原房屋的加 固状况适当降低。层高超过规定时，不宜直接增层。 3.4抗震设防地区的多层砖房增层，当抗震墙不能满足现行《建筑抗 震设计规范》的要求时，应增设抗震砖墙，或对原砖墙进行加固。
建筑物移位纠倾增层与改造技术标准.pdf
建筑物移位纠倾增层与改造技术标准一、移位工程建筑物移位工程是指将建筑物从一个位置整体移动到另一个位置的工程。
在移位工程中，应遵循以下技术标准：1.确定建筑物可移位性评估，对建筑物的结构、基础、环境等进行全面分析，评估是否可进行移位工程。
2.根据评估结果，制定详细的移位方案，包括移位轨道设计、移位机械选择、移位过程中的结构加固等。
3.严格执行移位施工操作，确保建筑物在移动过程中不发生损坏，同时满足安全性、稳定性和精度的要求。
4.完成移位后，对建筑物的结构、基础、设备等进行全面检查和修复，确保建筑物安全可靠。
二、纠倾工程建筑物纠倾工程是指通过技术手段将建筑物倾斜的部分进行纠正的工程。
在纠倾工程中，应遵循以下技术标准：1.确定建筑物纠倾可行性评估，对建筑物的倾斜程度、结构、基础等进行全面分析，评估是否可进行纠倾工程。
2.根据评估结果，制定详细的纠倾方案，包括纠倾方法选择、施工顺序、结构加固等。
3.严格执行纠倾施工操作，确保建筑物在纠倾过程中不发生损坏，同时满足安全性、稳定性和精度的要求。
4.完成纠倾后，对建筑物的结构、基础、设备等进行全面检查和修复，确保建筑物安全可靠。
三、增层工程建筑物增层工程是指在不改变原有建筑物的承重结构情况下，增加建筑物的楼层数或高度。
在增层工程中，应遵循以下技术标准：1.确定建筑物增层可行性评估，对建筑物的结构、基础、环境等进行全面分析，评估是否可进行增层工程。
2.根据评估结果，制定详细的增层方案，包括增层结构设计、基础加固、施工方法等。
3.严格执行增层施工操作，确保建筑物在增层过程中不发生损坏，同时满足安全性、稳定性和精度的要求。
4.完成增层后，对建筑物的结构、基础、设备等进行全面检查和修复，确保建筑物安全可靠。
四、改造工程建筑物改造工程是指对原有建筑物进行结构、功能等方面的改造，以满足新的使用需求。
在改造工程中，应遵循以下技术标准：1.确定建筑物改造可行性评估，对建筑物的结构、功能、环境等进行全面分析，评估是否可进行改造工程。
既有建筑地基基础加固技术规范
《既有建筑地基基础加固技术规范》简介时间：2008-09-17根据建设部建标[1993]285号文的要求，由中国建筑科学研究院会同同济大学、北方交通大学和福建省建筑科学研究院等单位共同编制的《既有建筑地基基础加固技术规范》，已经建设部审查、批准为强制性行业标准，编号为JGJ123-2000，自2000年6月1日起施行。
本规范包括九章和一个附录。
即总则，符号，基本规定，地基基础的鉴定，地基计算，地基基础的加固方法，地基基础事故的补救与预防，增层改造，纠倾加固和移位，基础下地基土载荷试验要点等。
本规范的适用范围较广，大致可归纳为以下几类：1、因勘察、设计、施工或使用不当等原因造成地基基础损坏，而需要对地基基础进行加固的既有建筑。
常见于建造在各种软弱地基或特殊土地基上的房屋。
2、因改变建筑的使用要求而需地基基础进行加固的既有建筑，如增层、增加荷载，改建，扩建等。
3、由于周围环境影响，而需对既有建筑地基基础进行加固。
如邻近新建建筑、深基坑开挖，新建地下工程，或遭受自然灾害等。
4、为保护古建筑而需对其地基基础进行加固。
本规范的主要内容如下：第三章基本规定1、既有建筑地基和基础加固前，应先对地基和基础进行鉴定，方可进行加固设计和施工。
2、既有建筑地基和基础的鉴定、加固设计和施工，应由有相应资质的单位和有经验的专业技术人员承担。
3、规定了既有建筑地基和基础加固设计的步骤。
4、加固施工中应有专人负责质量控制，并进行严密的监测。
5、规定了对地基基础加固的建筑，应进行沉降观测。
对邻近建筑和地下管线应同时进行监测。
第四章地基基础的鉴定1、地基的鉴定。
地基的检验步骤、方法和要求，以及地基加固必要性的评价，并提出加固方法的建议。
2、基础的鉴定。
即基础的检验步骤和方法，以及基础加固必要性的评价，并提出加固方法的建议。
第五章地基计算1、地基承载力计算。
要求既有建筑基础加固或增加荷载后基础底面处的平均压力设计值应不大于地基承载力设计值。
楼房倾斜纠偏加固方法-多年施工经验
由于楼房地基的受力不均，很多房屋在修建过后会出现倾斜的问题，这时需要对其进行纠偏加固处理。
具体做法是这样的：1)顶升纠偏法
是通过钢筋混凝土或砌体的结构托换加固技术，将建筑物的基础和上部结构沿某一特定的位置进行分离，采用钢筋混凝土进行加固、分段托换、形成全封闭的顶升托换梁(柱)体系。
设置能支承整个建筑物的若干个支承点，通过这些支承点的顶升设备的启动，使建筑物沿某一直线(点)作平面转动，即可使倾斜建筑物得到纠正。
若大幅度调整各支承点的顶高量，即可提高建筑物的标高。
2)迫降纠偏法
包括有:人工降水纠偏法、堆载纠偏法、地基部分加固纠偏法、浸水纠偏法、钻孔取土纠偏法、水冲掏士纠偏法、人工掏土纠偏法等。
其中，压桩掏土纠偏法，系在建筑物沉降大的一侧用锚杆静压桩法先压桩，并立即将桩与基础锚固在一
起，制止建筑物继续下沉，然后在沉降小的基础一侧进行掏土，减少基础底面下的承压面积，增大掏土一侧地基中的应力，使地基达到塑性变形，造成建筑物缓慢而均匀的下沉、回倾。
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这是一家集科研、设计、施工于一体，建筑物整体平移，整体转角、斜移、垂直升降、纵横平移（平移过程中可走上坡，也可走下坡）等业务为一体的企业。
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建筑物移位纠倾增层与改造技术标准.pdf
建筑物移位纠倾增层与改造技术标准.pdf摘要：1.建筑物移位纠倾技术标准2.建筑物增层技术标准3.建筑物改造技术标准正文：一、建筑物移位纠倾技术标准建筑物移位纠倾技术是指将建筑物从一个位置移动到另一个位置，或者对倾斜的建筑物进行纠正以恢复其垂直状态的技术。
这一技术在城市建设、土地开发和古建筑保护等领域有着广泛的应用。
1.1 移位技术移位技术主要包括以下几个步骤：前期勘察、预处理、建筑提升、移动和落位。
前期勘察主要是对建筑物的结构、地基和周围环境等进行详细的调查，以便制定合理的移位方案。
预处理包括对建筑物的结构进行加固、地基处理和管道、电缆等设施的保护。
建筑提升是利用液压顶升、吊装等设备将建筑物提升离地，以便进行移动。
移动过程中，需要对建筑物的姿态进行实时监控和调整，以保证其安全。
落位后，需要对建筑物进行重新定位和固定。
1.2 纠倾技术纠倾技术主要是通过调整建筑物的基础、地基和结构，使其恢复垂直状态。
常见的纠倾方法有：基础加固法、压注法、灌浆法、纠倾墙法等。
这些方法的选择取决于建筑物的具体情况和施工条件。
二、建筑物增层技术标准建筑物增层技术是指在原有建筑物基础上增加一层或多层，以扩大使用空间或提高建筑物经济效益的技术。
2.1 增层设计增层设计需要考虑原有建筑物的结构形式、荷载分布、地基承载力等因素，以确保增层后的建筑物具有足够的稳定性和安全性。
设计过程中需要进行结构计算、地基处理和施工图绘制等工作。
2.2 增层施工增层施工主要包括以下几个步骤：基础处理、柱梁连接、楼板施工、墙体施工和屋面施工。
基础处理主要是对原有地基进行加固和处理，以满足增层后的荷载要求。
柱梁连接需要将新旧柱梁牢固连接，以保证结构的整体性。
楼板、墙体和屋面的施工需要按照设计图纸进行，以保证建筑物的使用功能和外观质量。
三、建筑物改造技术标准建筑物改造技术是指对建筑物的结构、功能、外观等方面进行改进和优化，以满足新的使用要求和技术规范。
建筑物倾斜纠偏技术规程
建筑物倾斜纠偏技术规程一、规程目的本规程的目的是对建筑物倾斜纠偏技术进行标准化，确保建筑物倾斜纠偏工作安全、可靠、有效。
二、适用范围本规程适用于所有建筑物倾斜纠偏工作，包括但不限于平房、楼房、桥梁、塔吊等建筑物。
三、术语定义1.建筑物：指固定在地基上，用于居住、生产、娱乐等人们活动的建筑。
2.倾斜：指建筑物在垂直方向上出现的不平衡状态，即整个建筑物向一侧倾斜。
3.纠偏：指采取措施将倾斜的建筑物恢复到平衡状态。
4.倾斜度：指建筑物在垂直方向上的倾斜程度，单位为百分比。
四、施工准备1.施工前必须对建筑物进行全面检查，了解倾斜情况、倾斜原因等相关信息。
2.必须制定详细的施工方案，并由专业人员审核和审批。
3.必须配备相应的施工设备和器材，如升降机、支撑杆、钢丝绳等。
4.必须制定安全措施，并在实施前进行全员培训，确保施工安全。
五、纠偏方法1.支撑杆法将支撑杆固定在建筑物的侧面或背面，通过调整支撑杆长度，使建筑物恢复平衡状态。
支撑杆的长度和数量应根据倾斜度和建筑物的结构特点进行调整，确保支撑杆的稳定性和承载能力。
2.钢丝绳法3.升降机法六、安全措施1.施工现场必须设置围栏，并配备警示牌进行标识。
3.必须配备专业的施工工具和器材，并对工具和器材进行定期检查和维护。
4.在施工过程中必须将危险物品和易受损物品移除施工现场，防止施工过程中出现意外。
5.施工现场必须配备足够的救援设备和急救药品，以备不时之需。
七、验收标准1.建筑物恢复平衡状态，纠偏度达到规定标准。
3.施工现场秩序井然，未出现意外事故和人员伤亡。
4.工程竣工后，必须进行全面检查，并将检查结果记录在相关文件中。
建筑设计中的建筑物改建规范要求
建筑设计中的建筑物改建规范要求建筑物改建规范要求是指在对已建成的建筑物进行改造或翻新时，需要遵循的各项规范和标准，以确保改建工程的安全性、可持续性和适用性。
本文将从不同角度介绍建筑设计中的建筑物改建规范要求。
一、建筑物改建的背景和意义建筑物改建是指对已建成的建筑物进行拆除、重建、扩建、装修等一系列工程，目的在于改善原有建筑的功能、结构和美观程度，以满足人们日益增长的生活需求。
建筑物改建规范要求的制定和遵守，对于确保改建工程的质量、安全和可持续性具有重要意义。
二、改建规范的分类和要求1. 结构规范要求在进行建筑物改建时，必须对建筑物的承重结构进行评估和维护。
根据当地的建筑法规和标准，针对不同类型的建筑物，制定相应的结构改造和加固要求。
例如，对于一些老旧建筑，需要进行结构安全评估，并进行承重墙加固、柱梁增强等工程。
2. 空气质量和热环境控制要求改建工程必须符合当地的环境保护标准和建筑节能要求。
确保室内空气质量良好，合理设置通风设备和空调系统，以提供舒适的热环境。
此外，还需要根据不同建筑物的功能需求，合理设置采光设备和照明系统，确保室内明亮并节约能源。
3. 消防安全要求建筑物改建中，必须符合消防安全的相关规定。
这包括设置独立疏散通道、安装火灾报警器和灭火设施等。
同时，在改建过程中，要注意避免使用易燃、易爆等材料，确保改建后的建筑物具备必要的防火性能。
4. 残疾人士无障碍通行要求根据相关法规和标准，建筑物改建时必须考虑到残疾人士的无障碍通行需求。
这包括设置坡道、扶手、轮椅卫生间等设施，以确保残疾人士能够自由进出和使用建筑物。
5. 环保要求在建筑物改建过程中，要注重环境保护，减少对自然环境的影响。
这包括合理使用和处理建筑垃圾，选择环保材料和节能设备，提升建筑物的可持续性。
三、建筑物改建规范实施的难点和建议1. 难点实施建筑物改建规范要求存在一定的难点。
首先，改建工程通常需要对现有建筑物进行破坏性改造，因此需要在保证结构稳定性的前提下进行施工。
建筑工程规范要求与建筑物改造与扩建
建筑工程规范要求与建筑物改造与扩建建筑工程规范是指建筑行业在设计、施工和验收过程中需要遵循的一系列标准和规定。
它的目的是保障建筑的结构安全性、消防安全性、使用功能等方面的要求，同时也是为了确保建筑的使用者能够享受到一个舒适、安全和环保的空间。
一、建筑工程规范的重要性建筑工程规范对于建筑行业来说是非常重要的。
首先，它可以保证建筑工程的质量。
通过规范化的施工和验收流程，可以有效地避免施工中出现的质量问题，确保建筑结构的安全稳定。
其次，建筑工程规范有助于提高建筑物的使用功能。
规范对于建筑物的布局、朝向、采光、通风等方面都有明确的要求，可以确保建筑物满足使用者的需求，提供良好的使用体验。
最后，建筑工程规范还关注建筑物的环保性和节能性。
规范对于建筑材料的选择、水电气的设计和使用等都有相应的要求，可以促使建筑行业向着更加环保和可持续的方向发展。
二、建筑物改造与扩建的规范要求建筑物改造与扩建是指对现有建筑进行再利用或者对建筑进行扩大改造的行为。
在进行这些工程项目时，也需要遵循相应的规范要求，以确保改造和扩建后的建筑物依然具备安全、功能和美观等方面的要求。
首先，改造与扩建项目要满足国家建筑标准和技术规范的要求。
无论是建筑物的结构设计、施工工艺还是装修装饰等，都需要符合相关的标准和规范，确保改造与扩建后的建筑物能够满足基本的功能需求和使用要求。
其次，改造与扩建的过程也需要遵循相关的安全要求。
例如，施工期间需要做好安全防护、严格控制施工机械的使用、遵守相关的安全操作规程等，以防止发生工地事故。
另外，改造与扩建项目还需要符合建筑物的绿色建造要求。
在改造与扩建过程中，应尽可能采用环保材料，提高建筑的能源利用效率，减少对环境的影响。
最后，改造与扩建项目还需要遵守相关的法律法规和行业标准。
例如，在建筑物改造过程中，需要申请相关的审批手续，确保改造与扩建的合法性和合规性。
三、建筑工程规范的更新与发展建筑工程规范是不断更新与发展的。
住宅楼建筑物纠偏服务方案
住宅楼建筑物纠偏服务方案住宅楼建筑物纠偏服务方案一、服务背景和目标随着城市建设的快速发展和人口的增长，住宅楼建筑物的纠偏服务成为迫切需要解决的问题。
住宅楼建筑物的偏移现象会导致结构不稳定、安全隐患、居民生活质量下降等一系列问题。
因此，提供住宅楼建筑物纠偏服务是为了确保房屋结构的稳定和居民的安全，提高住房使用效率，提升居民的生活品质。
二、服务内容和步骤1. 前期调研和评估阶段：- 调查建筑物的历史和背景信息，包括建筑年代、结构设计等；- 定位建筑物的偏移情况，通过测量、地面观察等方式；- 分析建筑物偏移的原因，包括土壤沉降、地震等自然因素，以及施工质量、设计问题等人为因素；- 评估建筑物纠偏的可行性和风险程度。
2. 纠偏方案设计阶段：- 根据第一阶段的评估结果，制定建筑物纠偏的目标和指标；- 分析纠偏方法的可行性和效果，包括调整地基、加固建筑结构等；- 设计详细的纠偏方案，包括具体的工程措施、施工流程、材料选择等；- 编制纠偏方案的报告，提交给有关部门和业主进行审批。
3. 施工实施阶段：- 按照纠偏方案的要求，组织施工队伍，进行相关的土建工程和结构加固工程；- 严格按照规范和标准进行施工，确保施工质量和安全；- 定期对施工进度和效果进行监测和评估，及时调整纠偏方案。
4. 后期监测和维护阶段：- 完成纠偏施工后，进行纠偏效果的评估和监测，确保建筑物的稳定性；- 建立长期跟踪监测机制，定期检查建筑物的偏移情况，及时发现问题并进行处理；- 提供建筑物维护和保养的建议，延长建筑物的使用寿命。
三、服务的技术支持和保障1. 使用高精度的测量仪器和设备，对建筑物的偏移情况进行准确测量；2. 依托专业的工程设计和施工团队，确保纠偏方案的科学性和可行性；3. 配备专业的监测设备和系统，对施工过程和纠偏效果进行实时监控；4. 建立健全的质量管理和安全管理体系，确保施工和监测的质量和安全。
四、服务的优势和创新点1. 高效和精准：利用先进的测量技术和工程手段，快速准确地定位和纠偏建筑物的偏移；2. 丰富的经验和专业知识：凭借多年的实践经验和专业团队，能够针对不同类型的建筑物，提供最适合的纠偏方案；3. 风险控制和预测：通过前期调研和评估，及时发现建筑物纠偏的潜在风险，并采取相应的措施进行控制和预防；4. 人性化的服务：针对业主的需求和关注点，提供个性化的解决方案，确保纠偏服务的符合居民的期望。