高层建筑调研报告.doc
高层建筑调研报告
高层建筑调研报告
摘要：
本调研报告旨在对高层建筑进行综合调研，分析其发展态势、市场需求及挑战，并提出相应建议。
通过对相关数据、文献的收集和分析，本报告得出以下结论：
1. 高层建筑市场潜力巨大，需求增长迅猛
市场调研显示，随着城市化进程加速，人口素质提升和经济发展，高层建筑需求持续增长。
城市中心地带、商业区以及旅游景区是高层建筑发展的热点区域。
2. 高层建筑市场竞争加剧，品牌和差异化成为关键
随着高层建筑市场的快速发展，竞争日趋激烈。
建筑企业需注重品牌塑造，提供特色化服务和差异化设计，以获取市场份额。
同时，注重技术创新和节能环保也是提高竞争力的重要手段。
3. 高层建筑面临的挑战与风险不容忽视
高层建筑的建设难度较大，面临着建筑安全、消防安全等方面的挑战与风险。
政府规范与监管的加强将对高层建筑的发展产生影响，建筑企业需加强安全管理并提高施工质量。
4. 提升高层建筑可持续发展水平具有重要意义
高层建筑在施工和运营过程中对资源消耗和环境影响较大。
建筑企业应积极采用可持续建筑设计理念，提高资源利用效率和节能减排水平，实现经济效益和环境效益的双赢。
基于以上结论，本报告提出以下建议：
1. 建立完善的市场调研与需求预测机制，为高层建筑规划提供准确数据支持。
2. 鼓励建筑企业加强品牌推广和差异化建筑设计，提高市场竞争力。
3. 加强高层建筑安全管理和施工质量监督，保障建筑安全。
4. 推动可持续建筑在高层建筑领域的应用，促进低碳绿色发展。
关键词：高层建筑，市场需求，竞争，挑战，可持续发展。
高层建筑调研报告
高层建筑调研报告在当今城市化进程高速发展的时代，高层建筑如雨后春笋般在城市中拔地而起。
它们不仅改变了城市的天际线，也对城市的经济、社会和环境产生了深远的影响。
为了更深入地了解高层建筑的现状和发展趋势，我们进行了此次调研。
一、高层建筑的定义与分类高层建筑通常指超过一定高度或层数的建筑。
在不同的国家和地区，对于高层建筑的定义有所不同。
一般来说，高度超过 24 米或层数超过7 层的建筑被视为高层建筑。
高层建筑可以根据其用途分为住宅建筑、商业建筑、办公建筑、酒店建筑等。
根据建筑结构，又可以分为框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等。
二、高层建筑的发展历程高层建筑的发展可以追溯到 19 世纪末。
当时，随着工业革命的推进，城市人口急剧增加，土地资源日益紧张，为了满足人们的居住和工作需求，高层建筑应运而生。
20 世纪初，美国的芝加哥和纽约成为高层建筑发展的先驱城市。
著名的芝加哥家庭保险大楼被认为是世界上第一座现代意义上的高层建筑。
此后，高层建筑在全球范围内迅速发展。
在我国，高层建筑的发展始于 20 世纪 80 年代。
随着经济的快速发展和城市化进程的加速，高层建筑在各大城市不断涌现。
三、高层建筑的优势1、节约土地资源在城市土地资源有限的情况下，高层建筑可以在较小的土地面积上容纳更多的人口和功能，提高土地利用效率。
2、提升城市形象高层建筑往往具有独特的设计和外观，成为城市的标志性建筑，提升城市的整体形象和吸引力。
3、促进经济发展高层建筑可以聚集大量的商业、金融和服务机构，形成商业中心，带动相关产业的发展，促进城市经济的繁荣。
4、提供更多的居住和工作空间满足了城市人口增长对居住和工作空间的需求。
四、高层建筑的挑战1、消防安全问题高层建筑高度较高，人员疏散和火灾扑救难度大。
一旦发生火灾，后果不堪设想。
2、结构安全问题高层建筑需要承受较大的风力和地震力，对结构设计和施工要求极高。
3、交通拥堵问题大量人员在高层建筑中工作和生活，容易导致周边交通拥堵。
建筑调研报告
建筑调研报告建筑调研报告（一）巨海城位于大学东路与丰州路交接处，总建筑面积超过百万平米，其中一区，二区、三区以多层住宅为主，四、五、六、七、九、十以高层住宅为主，六区为联排式住宅和别墅。
巨海新城是呼12，住宅以十一~十八层为主，板式住宅日照间距满足日照分析计算结果，西侧设置机动车出入口，小车停车位基本满足1辆每户，分为地上和地下停车和地上停车两种。
自行车停车位2辆每户。
小区周边建筑红线为，退丰州路10米。
小区人流主要来自西向。
小区幼儿园为12班，小学位于巨海三区内，五区北侧巨海商厦为大型商业设施，可以满足小区居民日常所需。
小区市政设施条件已具备，给水、排水、煤气、供电、电讯及有线电视等均可介于基地周边城市干道。
2、道路结构与交通系统小区两个出入口分别开于丰州路，和新建东街。
居民主要从西进入时，会体会到中心绿地及路两侧的景观。
小区主干道以简洁、自然的形式将小区整体贯通，并利于组团级中心区的均衡划分，小区次级道路则考虑到人车分流，在小区建筑外环设计道路环线，尽量减少进入中心组团的车辆，小区主干道7m宽，两侧均有1、5米人行道，小区次级道路均为3m宽。
随着生活水平的提高，地地下3（水池、4及硬质铺合。
常绿、落叶相结合的搭配。
二、住宅设计问题本规划为不同层次的用户提供了4中以上的户型，呼市地处西北严寒地区，气候特点夏热冬冷，调研过程发现住宅均为南北向，平均进深大于30米，个房间均有自然采光，户内自然通风较好，每户至少一卧室朝南。
户型有三室两厅、两室两厅、两室一厅等。
入户空间利用楼电梯的剩余空间设计成储藏室，以便用户出入时放置鞋帽用具。
起居室与过渡空间紧密相连，拥有较完整的墙面，以利于住户家庭安装视听装置及现代化家具，起居室有一个大阳光室，可以满足北方地区冬天寒冷时隔各种活动需求。
厨房设计模数化，为安装成套厨房家具提供了条件，在跟住户交流过程中发现，由于水电设计不够精细化导致装修过程中改水电地方多，并且插座、电箱设计位置还需多加考虑。
高层超高层住宅调研报告
高层超高层住宅调研报告目录一、超高层住宅简介 2二、超高层住宅客户心理分析 6 三．超高层案例分析 8 四、超高层住宅与高层住宅设计案例比较研究 33 五．2046项目高层和超高层单栋成本分析 34 六．武汉超高层住宅市场调研 36 七．结论 50随着城市的迅猛发展和人口的集中，住宅的需求量扩大，城市中心地段的土地越来越稀缺。
超高层住宅建筑通过“竖向型”增长，对有限土地高效集约的利用，提高了规模效益，为城市发展创造了新的空间。
因此，对超高层住宅市场的探讨和研究具有十分重要的意义。
在国外，超高层住宅与别墅一样成为财富人群权利和身份的象征；在香港，寸土寸金导致的超高层常态逐渐“传染”给内地；在上海、深圳、广州等一线城市，超高层住宅从起初出现时客户的抗拒，发展到现在的逐渐接受。
一、超高层住宅简介1.1 超高层建筑的定义超高层的界定在不同国家有所不同：a、在中国，建筑规范规定100米以上高度，属于超高层建筑。
b、联合国1972年国际高层建筑会议上将40层以上即定超高层建筑。
1.2超高层住宅的发展背景1.3 超高层住宅的特点城市经济发展水平越高，越促进超高层住宅的开发建设，一般来说，城市的GDP总量达到3000亿元以上，超高层开始出现，GDP总量达到6000亿元以上，超高层或将大量出现。
2008年全国城市GDP及城市化率对照表1.4超高层的价值特征1.5超高层住宅的技术特征1.6超高层的平面布局1.7超高层住宅产品产品分类二、超高层住宅客户心理分析2.1 客户特征超高层客户群存在某些共性特征：a、大城市生活背景 b、视野开阔、见多识广 C、愿意尝试新鲜事物 d、经济实力较强2.2 客户抗性探究国内部分消费者仍存在不安全感。
客户在超高层住宅上放眼眺望时，向下看到变得渺小的街道、房屋、景观、行人，总有飘浮在半空中的不安全感，在心理上产生对高度的恐惧，同时对后期物管、配套服务等也存在质疑。
开发商应从居住感觉上主动引导，强化超高层优势，淡化劣势。
高层建筑的调研报告
高层建筑调研报告——高层商业综合体图1 建筑外观图1. 调研小组：裴桢鲁倩妮盼2. 调研时间：2016年3月21日11：00~14：00，此时间段可以较好的代表写字楼正常使用时的情况以及周边的影响，此时人流量稍显稀疏。
3. 调研对象：高层商业综合体——金辉国际广场，共21层，总建筑面积5万平米，是一个包含商业及写字楼的高层建筑4. 调研地点：市高新区唐延路北段22号5. 调查方案制定了解该建筑的功能分布情况，结构形式以及地下车库的流线组织。
了解该商业综合体防火分区的布置情况以及商业建筑和办公建筑的消防疏散楼梯的排布情况。
商业写字楼绿色节能技术以及建筑外立面的处理手法。
了解该建筑对周边建筑环境的起到了怎样的作用，带来了什么影响。
了解该建筑外围的绿化方式。
了解该建筑对城市交通带来了怎样的的影响。
6. 调研容高层建筑作为城市不可缺少的建筑形式，有着自身多方面的优越性。
当前城市高层建筑不得不向大规模、大体量的综合体发展时，其存在问题越显得突出而又复杂。
高新区唐延路北段22号金辉国际广场，作为新建商业综合体，其功能、规模、年代等等具有较好的代表性，本报告以此为调研对象进行分析。
主要容包括：6.1 区位环境：图2 区位平面图金辉国际广场位于市高新区唐延路北段22号，东临牡丹苑公园，南侧为中银大厦，南北各为大寨路与路，近邻西二环路，如上图2中1所示位置。
区位环境优美，交通便利。
周边还有牡丹庄园，黄金嘉园，融侨城领域，华府新桃园等居住区及和平中学，可达性较强。
6.2 功能分区：图3 功能平面图1，2层包含餐饮和及美容，为满足高新区域商务及住宅生活需求，3层主要是教育和幼儿培训机构，设有中庭。
与其他商业综合体相比较面积很小，商业功能也并不全面，加上项目完成时间不长，因此显地较为冷清，主要面向商务配套使用，建筑主体以写字楼为主。
一层设三个主要出入口，东侧分别是超市入口及餐饮入口，办公入口单独布置在西侧，避免了与商业裙房人流的交叉。
高层建筑设计调研报告
高层建筑设计调研报告随着城市化进程的加速，高层建筑如雨后春笋般在城市中崛起。
它们不仅改变了城市的天际线，也对城市的生态、社会和经济产生了深远的影响。
为了深入了解高层建筑设计的现状和发展趋势，我们进行了一次全面的调研。
一、调研目的本次调研旨在深入了解高层建筑设计的理念、技术、功能布局以及对城市环境的影响，为未来的高层建筑设计提供有益的参考和借鉴。
二、调研方法1、文献研究收集和分析了大量国内外关于高层建筑设计的学术文献、专业书籍和行业报告，以获取理论基础和最新研究成果。
2、案例分析选取了国内外具有代表性的高层建筑案例，包括知名建筑师的作品和获得重要奖项的项目，对其进行详细的分析和比较。
3、实地考察对本地的高层建筑进行了实地考察，观察其外观、内部空间、交通流线等方面的实际情况，并与相关管理人员和使用者进行交流，获取第一手的反馈和意见。
4、专家访谈与资深的建筑师、结构工程师、城市规划师等专业人士进行了访谈，了解他们在高层建筑设计中的经验、挑战和未来展望。
三、高层建筑设计的发展历程高层建筑的发展可以追溯到 19 世纪末，随着工业革命的推进和钢结构技术的成熟，高层建筑开始逐渐兴起。
早期的高层建筑主要以功能性为主，注重解决空间利用和交通问题。
20 世纪中叶以后，高层建筑的设计理念逐渐从单纯的功能性向综合性和人性化转变，更加注重建筑与环境的融合、使用者的舒适度以及文化内涵的表达。
四、高层建筑的设计理念1、可持续发展在全球气候变化的背景下，可持续发展已成为高层建筑设计的重要理念。
通过采用节能技术、绿色材料和可再生能源，减少建筑的能耗和对环境的影响。
例如，利用太阳能板提供电力、雨水收集系统用于灌溉和冲厕等。
2、人性化设计关注使用者的需求和体验，创造舒适、健康的室内环境。
合理规划空间布局，提供充足的自然采光和通风，减少噪音和空气污染。
同时，设置多样化的公共空间，如空中花园、休闲露台等，促进人与人之间的交流和互动。
3、文化融合高层建筑作为城市的标志性建筑，应体现当地的文化特色和历史传承。
高层商住楼调研报告
高层商住楼调研报告高层商住楼是指集商业和住宅于一体的高层建筑。
我对高层商住楼进行了一次调研，以下是调研报告：一、背景介绍高层商住楼是当前城市发展的一个新趋势。
在城市化进程加快的背景下，商业和住宅的需求不断增长。
高层商住楼能够满足人们生活和商业的需要，使市民能够在方便的地方生活和工作。
二、建筑设计高层商住楼通常采用现代化的建筑设计，外观大气豪华，吸引眼球。
商业部分一般位于底层，地面导向，便于顾客进入。
住宅部分通常位于上层，设置独立入口，保护住户的隐私。
三、商业环境高层商住楼所在的商业环境非常重要。
商住楼周边必须有充足的商业配套设施，如购物中心、超市、餐饮等。
同时，周边的交通便利性也是考虑因素之一，方便商住楼的住户和顾客到达。
四、住宅环境商住楼的住宅环境也非常重要。
住宅部分应设置独立的入口和电梯，保证住户的安全和隐私。
高层商住楼的住户通常需要配备停车位，因此要考虑到停车位的布局和数量。
五、居住体验高层商住楼的住宅部分应提供良好的居住体验。
设计合理的户型、宽敞明亮的居室、先进的设施设备等都是居住体验的关键。
同时，住宅部分的安全性也要得到保障，如设置门禁系统、安全监控等。
六、商业运营高层商住楼的商业部分需要提供多元化的商业服务。
商住楼中可以设置各类商铺，如百货店、服装店、餐饮店等，以满足不同消费者的需求。
商业部分的运营者需要具备市场敏锐度，根据市场需求及时调整商铺类型和布局。
七、市场前景随着城市化进程不断加快，高层商住楼的需求将会持续增长。
商住楼可以提供更加便利的生活和工作环境，受到了市民的青睐。
因此，高层商住楼市场前景广阔，具有较大的投资潜力。
总结：高层商住楼是满足当下城市生活和商业需求的重要形式之一。
在建筑设计、商业环境、住宅环境、居住体验、商业运营等方面都需要注意，以提供更好的服务和更高的投资回报。
同时，市场前景广阔，有较大的投资潜力。
高层建筑调研报告
高层建筑调研报告《高层建筑调研报告》一、调研背景随着城市化进程的加速，高层建筑在城市中扮演着越来越重要的角色。
高层建筑不仅是城市的地标，更是城市发展的重要标志。
为了更好地了解高层建筑在城市发展中的作用和影响，本次调研旨在对高层建筑的现状、发展趋势以及影响因素进行深入分析。
二、调研方法本次调研采用了文献资料调研、实地调研以及专家访谈相结合的方式。
同时，还借助了网络调研和问卷调查等方法，力求全面、多角度地了解高层建筑的相关信息。
三、调研结果1. 高层建筑的发展现状目前，我国许多城市都在加快高层建筑的开发和建设，特别是一线城市和新兴城市。
高层建筑的数量不断增加，规模不断扩大，成为城市的新风景线。
2. 高层建筑的影响因素高层建筑的发展受到政策法规、土地资源、经济发展、技术创新等多种因素的影响。
其中，政府政策对高层建筑发展起到重要作用，土地资源的供给和价格也是制约高层建筑发展的重要因素。
3. 高层建筑的发展趋势随着城市化进程的加速和人口增长，高层建筑的需求将会不断增加。
未来，高层建筑的发展将更加注重节能环保、智能化、多功能化等方面的发展，以满足城市发展的需要。
四、调研结论高层建筑在城市发展中扮演着重要的角色，其发展受到多种因素的影响。
未来，高层建筑将会以绿色、智能、可持续的发展理念为导向，为城市的发展和改善提供更好的条件和支撑。
综上所述，本次调研对高层建筑的现状、发展趋势以及影响因素进行了深入分析，为高层建筑的规划和发展提供了一定的参考和借鉴。
希望相关部门和单位能够根据调研结果，加强对高层建筑的管理和规划，推动高层建筑行业健康、有序地发展。
高层建筑设计调研报告
高层建筑设计调研报告随着城市化进程的加速，高层建筑如雨后春笋般在城市中崛起。
它们不仅是城市天际线的重要组成部分，也是解决城市人口密集和土地资源紧张问题的有效手段。
为了深入了解高层建筑设计的现状和发展趋势，本次进行了相关调研。
一、高层建筑的发展历程高层建筑的发展可以追溯到 19 世纪末 20 世纪初。
当时，随着工业革命的推进和技术的进步，钢铁、混凝土等新型建筑材料的出现为高层建筑的建造提供了可能。
纽约的伍尔沃斯大厦（Woolworth Building）被认为是早期高层建筑的代表之一，它的建成标志着高层建筑时代的开始。
在 20 世纪中叶，高层建筑得到了快速发展。
特别是在美国，出现了许多具有代表性的高层建筑，如纽约的帝国大厦（Empire State Building）和芝加哥的西尔斯大厦（Sears Tower）。
这一时期的高层建筑注重外观的宏伟和高度的竞争，建筑风格多为现代主义。
进入 21 世纪，高层建筑的发展更加注重可持续性、智能化和人性化设计。
绿色建筑理念逐渐融入高层建筑的设计中，通过采用节能技术、可再生能源和优化的建筑布局，减少建筑对环境的影响。
二、高层建筑的设计要点1、结构设计高层建筑的结构设计是确保其安全性和稳定性的关键。
常见的结构形式包括框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构和筒体结构等。
在设计过程中，需要考虑地震、风荷载等自然因素的影响，通过精确的计算和模拟，确定合理的结构体系和构件尺寸。
2、消防设计由于高层建筑人员密集，火灾风险较大，消防设计至关重要。
需要设置完善的消防设施，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等。
同时，要合理规划疏散通道和安全出口，确保人员在紧急情况下能够迅速疏散。
3、垂直交通设计高层建筑中的垂直交通系统包括电梯和楼梯。
电梯的数量、速度和容量需要根据建筑的使用功能和人流量进行合理配置，以满足人们的日常出行需求。
楼梯则作为紧急疏散的重要通道，其位置和数量也需要符合相关规范要求。
建筑调研报告范文
建筑调研报告范文
《建筑调研报告》
引言
本报告旨在对目标建筑进行全面的调研和分析，旨在为业主、设计师和相关利益相关者提供有关建筑特征和潜在问题的详尽信息。
通过深入研究，我们希望可以为建筑项目的顺利进行提供宝贵的参考意见和建议。
调研概况
调研团队对目标建筑进行了全面的实地考察，包括建筑外观、内部构造、安全设施、使用功能和周边环境等方面的细致观察，并与相关人员进行了深入交流，以了解建筑的使用情况和存在的问题。
建筑特征分析
建筑外观：目标建筑的外观设计简洁大方，符合当地的建筑风格，体现了建筑功能和文化特色。
内部构造：在内部空间布局方面，建筑采用了合理的设计，充分考虑了建筑使用者的便利性和舒适度。
安全设施：建筑内设备完备，安全措施完善，但存在一些老化设备需要尽快更新。
使用功能：建筑的使用功能丰富多样，满足了不同用户的需求，但在部分功能区域的细节设计还需要改进。
周边环境：建筑周边环境整洁干净，绿化率高，但交通便利性有待加强。
存在问题和建议
1. 安全设施老化问题：建议及时对老化设备进行更新和维护，保障使用者的安全。
2. 功能区域设计改进：建议对部分功能区域的设计进行优化，提高使用效率和舒适度。
3. 交通便利性提高：建议加强周边交通设施的建设，提高使用者的便利性。
结论
总体来说，目标建筑在外观设计、内部构造和使用功能方面都具备较高的水准，但在安全设施更新、功能区域设计和周边环境改善方面还存在一些问题需要解决。
我们希望通过这份报告可以为建筑项目的后续改进提供有价值的参考意见，为建筑的持续发展提供支持。
高层建筑消防安全管理现状的调研报告
高层建筑消防安全管理现状的调研报告高层建筑的消防安全问题，听上去就让人有点儿头大。
特别是那些耸立在城市天际线上的大楼，光是想象火灾发生时的场面，就让人心跳加速。
高层建筑一旦出事，后果可真是让人不敢想。
大家都知道，高楼消防安全关系着许多人生命财产的安全，这可不是说说而已。
尤其是我们现在的城市，每天都有数不清的高楼大厦拔地而起，消防安全问题却像个隐形的炸弹，谁也不知道什么时候会引爆。
就拿最近的调查来说吧，走访了不少高层建筑的管理单位，大家一开口，说到消防安全的管理现状，基本都是一副“这问题不小”又无奈的样子。
你要知道，高层建筑最让人头疼的地方就是楼层高，疏散难度大。
楼里住着几十几百甚至几千人，大家各有各的生活节奏，一旦发生紧急情况，光是疏散就得花费大量时间。
你想，几百人排队从几十层楼下撤，还不算大家在突发情况下的慌乱和混乱。
那画面，简直就是“踩着尸体都能逃生”的电影镜头。
说到这个，不少人会问，消防设施是不是到位呢？这个问题可不简单。
虽说大多数高楼都配有消防设施，可是真正“用得上”的却少得可怜。
比如火灾发生时的灭火器、喷淋系统、应急广播设备这些东西，按理说应该是标配，但它们往往在最关键的时刻“失灵”，或者没有及时检查、保养。
你想想，有些楼层的灭火器，放了好多年，简直像摆设一样，打不开也没有人管。
再比如，有些建筑虽然做了消防设施的安装，但是因为平时没人监管，一旦发生火灾，系统未必能迅速启动。
就像买了个豪华手机，但就是电池坏了，没电就啥也做不了。
再说说消防演习吧。
这个大家都知道，但很少有人真正重视。
有些单位甚至根本不安排演习，连一个简单的安全教育都没有。
其实每个人心里都明白，消防演习看似麻烦，其实挺重要的。
你让大家都知道火灾发生时该去哪儿、该做什么，心里才会有底。
而现实是，大多数人要么没时间，要么觉得“火灾离我远着呢”，根本不以为然。
更严重的是，很多高楼的管理人员根本不重视日常的安全隐患排查。
明明有些线路老化、设备陈旧，竟然没有及时维修和更换。
建筑调查报告范文
建筑调查报告范文一、背景介绍近期，XX市政府计划在市中心地区建设一座高层公寓楼。
为了确保该项目的可行性和成功实施，我已经进行了一项详细的建筑调查，以收集有关土地、地理位置、市场需求以及潜在竞争对手等方面的信息。
二、地理位置该项目位于市中心的商业核心地带，地理位置得天独厚。
周围环境资源丰富，交通便利，距离货运港口和主要马路都很近，这对于居民的出行和物资供应都非常便利。
三、市场需求根据调查结果，该城市目前对高层公寓的需求量非常大。
随着城市经济的快速发展和人口的增长，越来越多的人希望购买具有安全、舒适和便利的现代住宅。
该项目将满足这一需求，为市民们提供现代生活的高品质体验。
四、土地状况经过实地勘探和相关部门的审查，该土地具有良好的地质条件，没有破裂或滑坡等问题。
土壤肥沃，适宜建筑基础工程。
此外，该土地周围环境美丽，空气清新，是居住的理想选择。
五、竞争对手在该市区域内已经有几个高层公寓项目正在建设或已经竣工。
根据市场调查，这些项目以优质的建筑质量、高档的配套设施和舒适的居住环境而广受市民欢迎。
因此，为了在竞争中脱颖而出，本项目需要更好地定位目标市场和开发独特的竞争优势。
六、建筑规划根据市政府的规划要求，该项目的高层公寓楼应包含不同户型的住宅单元，从小户型到大户型都要有所涵盖。
此外，还应包括儿童活动区、健身房、游泳池、公共休闲区等丰富的公共设施。
这些设计将满足不同居民的需求，并营造一个舒适且有活力的居住环境。
七、风险评估尽管市场需求量大，但是该项目面临一些风险。
首先，竞争对手的存在可能会对销售情况产生影响。
其次，土地开发和施工过程中可能遇到的问题需要做好充分的准备和规划。
最后，全球宏观经济形势的不确定性也可能对投资者的信心产生负面影响。
八、建议与结论基于以上调查结果和风险评估，我向市政府和开发商提出以下建议：1.市政府应进一步优化规划，确保项目与周边环境协调一致。
2.开发商应注重产品的差异化和竞争优势，提供更多高品质的居住体验，与竞争对手区别开来。
建筑构造调研报告 .docx
建筑构造调研报告调研时间：2011年11月地点:XXX调研人员：XXX目的：学生通过调研，能够清楚掌握建筑物从结构布置、构造方案、构配件组成到节点细部构造的详细内容，了解有关高层建筑及建筑装修的构造做法，从而能够正确理解有关规范要求，选择合理结构形式和构造方案，并能掌握一般的构造设计。
内容：了解天津城建学院现代教育中心这座建筑物，根据所学知识对其结构形式及高层建筑防火设计有关垂直交通（防烟楼梯间及消防楼梯）和防火分区等进行分析说明。
调研部分：1 •调研对象概述: 现代教育中心位于天津城市建设学院新校区北侧，中央主楼共十二层，总高约36米，总面积52000平方米。
在左右两侧配楼均为三层。
其结构采用以横、纵墙为主，纵向框架为辅的框架剪力墙结构体系。
2•现代教育中心防火设计有关垂直交通(防烟楼梯间及消防楼梯)说明：(1)必要知识说明(a)防烟楼梯间：防烟楼梯间是指具有防烟前室和防排烟设施并与建筑物内使用空间分隔的楼梯间。
其形式一般有带封闭前室或合用前室的防烟楼梯间，用阳台作前室的防烟楼梯间，用凹廊作前室的防烟楼梯间等。
防烟楼梯间设置要求:①楼梯间入口处应设前室、阳台或凹廊;②防烟前室的面积，对公共建筑不应小于6 m2,居住建筑不应小于4.5 m2,若与消防电梯合用的前室不应公建不应小于10 nV, 居住建筑不应小于6m2o楼梯间的前室设防烟、排烟设施③通向前室和楼梯间的门均应设乙级防火门，并应向疏散方向开。
(b)封闭楼梯间：封闭楼梯间是指用耐火建筑构件分隔，能防止烟和热气进入的楼梯间。
高层民用建筑和高层工业建筑中封闭楼梯间的门应为向疏散方向开启的乙级防火门。
封闭楼梯间的设置要求：①楼梯间应靠外墙，并能直接天然釆光和自然通风，当不能直接天然采光和自然通风时，应按防烟楼梯间规定设置；②高层建筑封闭楼梯间的门应为乙级防火门，并向疏散方向开启；③楼梯间的首层紧接主要出口时，可将走道和门厅等包括在aocin com扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等防火措施与其它走道的房间隔开。
建筑调研报告【4篇】
建筑调研报告【4篇】建筑调研报告(精选4篇)建筑调研报告篇1巨海城位于大学东路与丰州路交接处，总建筑面积超过百万平米，其中一区，二区、三区以多层住宅为主，四、五、六、七、九、十以高层住宅为主，六区为联排式住宅和别墅。
巨海新城是呼市地区规模较大的一块开发用地，地理位置好，交通便捷，外部环境十分优越，居住区内道路通畅，配套设施相当完善。
本次调研的项目为巨海新区中的第五区。
巨海五区整体环境优越，交通便利，布局合理，位于新建东街和丰州路交接处，对面为巨海十区，南面为巨海六区，小区是一个高质量、高品位、富有魅力的居住小区，户户朝阳，通风采光良好，房间布置合理，面积利用充分的优化小区。
一、总平面规划设计1、结构布局整个小区由12幢高层板式塔楼组成，西侧有六幢板楼沿丰州路平行布置，东侧另外六幢与二区多层住宅相接，小区为了营造一安静祥和、舒适的环境，设计成纯住宅小区，周边没有底层商业及商铺，而是在整个巨海居住区内集中考虑商业位置，集中布置，在小区中部设置了小区的会所，会所内设施齐全，健身、娱乐、交流均可以较好进行，南入口处为小区的幼儿园，目前已有鼎奇幼儿园入住，相关配套设施十分完善。
五区建设时标准定位为大家住房，居住对象为__区内工薪阶层，档次为中高档，容积率》2，住宅以十一~十八层为主，板式住宅日照间距满足日照分析计算结果，西侧设置机动车出入口，小车停车位根本满足1辆每户，分为地上和地下停车和地上停车两种。
自行车停车位2辆每户。
小区周边建筑红线为，退丰州路10米。
小区人流主要来自西向。
小区幼儿园为12班，小学位于巨海三区内，五区北侧巨海商厦为大型商业设施，可以满足小区居民日常所需。
小区市政设施条件已具备，给水、排水、煤气、供电、电讯及有线电视等均可介于基地周边城市干道。
2、道路结构与交通系统小区两个出入口分别开于丰州路，和新建东街。
居民主要从西进入时，会体会到中心绿地及路两侧的景观。
小区主干道以简洁、自然的形式将小区整体贯穿，并利于组团级中心区的均衡划分，小区次级道路则考虑到人车分流，在小区建筑外环设计道路环线，尽量减少进入中心组团的车辆，小区主干道7m 宽，两侧均有1、5米人行道，小区次级道路均为3m宽。
超高层建筑调研分析报告
超高层建筑调研分析报告有人说，中国人的梦想很多。
在这许多梦想之中，有一个不灭的梦想，那就是“高楼之梦”。
随着我国经济建设的快速发展，自改革开放后的上世纪80 年代中期开始建造超高层建筑以来，我国各大中城市如雨后春笋般的相继建成大量的超高层建筑。
超高层建筑的建造,其所以如此之快，除了有的城市为了有一个高大的形象建筑之外，主要还是超高层建筑能在有效面积的土地上，得以发挥最大的使用效益，也尽管建造超高层需要的费用比一般高层建筑高出很多，但在我国的城市建设中，随着日益快速发展的需要，为土地使用率的提高，必然会使超高层建筑以更快的速度发展。
图表1：世界前35名超高层建筑（CTBUH 2010年5月统计）一、超高层建筑的定义就我国来说，没有严格的超高层概念界定，但从目前的《高层民用建筑设计防火规范》来看，一般将100米以上的高层建筑统称为超高层建筑。
当然，这种分类方法是否具有充分的科学依据以及是否符合国际一般标准还有待商榷，因为目前超过100米的建筑已经越来越多。
事实上，在100米的高度，建筑物无论从结构还是设备及施工等方面均无明显的质的变化。
根据理论及经验分析，一般在40层(大约巧150米)左右，是超高层建筑设计的敏感高度。
所谓“敏感”，是指在这一高度以上，建筑物的超长尺度特性(绝对高度以及巨大规模)将引起建筑设计概念的变化，这种变化促使建筑师必须提出有效的设计对策，调整设计观念，应用适宜的建筑技术。
超高层建筑的大量涌现，为城市的经济建设、商业繁荣、人口聚集带来生机与活力，一定程度上加速了城市化进程的发展。
超高层建筑相对于普通多层建筑来说超高层建筑有它独特的优点：1) 容量大。
一定程度上能缓解日益严峻的城市住房紧张问题。
2) 节约用地。
高层建筑土地利用率高、容积率大。
3) 适宜居住。
高层建筑光线明媚，与普通多层建筑相比，超高层住宅视线无遮挡，景观效果好；而且高处的湿度小，远离汽车尾气、尘埃，空气质量优良，受干扰程度小，远离空气和噪音污染，是比较理想的居住环境。
高层建筑防火调研报告
高层建筑防火调研报告
《高层建筑防火调研报告》
随着城市化进程的加快和人口规模的不断增加，高层建筑在城市中的比重越来越大。
然而，高层建筑作为城市的标志性建筑，其防火安全问题备受关注。
为了全面了解高层建筑防火情况，我们进行了一次调研。
首先，我们对一些建成多年的高层建筑进行了现场调研。
在这些建筑中，我们发现一些共性问题。
首先是疏散通道不畅，有些楼道狭窄，紧急疏散时易发生拥挤；其次是防火门的使用状况不佳，有些防火门被长期半开半关，失去了应有的作用；第三是消防器材不完备，有些建筑内缺乏灭火器或者灭火设备已过期。
另外，我们还发现一些高层建筑的消防演练不够严谨，有时甚至没有进行过演练。
其次，我们针对高层建筑的业主和物业管理方进行了问卷调查。
调查结果显示，大多数业主对高层建筑的防火安全问题存在较为明确的认识，但在实际操作中存在一定的困难，比如疏散通道的改造需耗费较大成本、消防器材的更新维护需要物业方的支持等。
最后，我们就调研结果提出了一些建议。
首先是加强高层建筑的防火安全教育，提高业主和居民的安全意识，确保紧急疏散时大家能够迅速有序地离开建筑；其次是规范物业管理行为，加强对疏散通道、防火门和消防器材的维护，确保这些设施能够发挥应有的功能；最后是加强消防演练，定期进行紧急疏散
演练，让居民熟悉逃生路线和使用灭火器的方法。
综上所述，高层建筑防火安全问题事关广大市民的生命财产安全，需要各方的共同努力来解决。
我们希望通过此次调研报告的发布，能够引起更多人的关注，推动高层建筑防火安全问题得到有效解决。
高层施工技术调研报告
高层建筑施工技术调研报告高扬李成汉一、课题的确定进入20世纪80年代，高层建筑在我国得到了空前的发展，尤其是北京、上海及经济发达的城市发展更快。
据不完全统计，在全国年竣工房层面积中高层建筑的竣工面积已占10%以上，而且其发展的趋势在不断加快。
我公司在长期的建筑工程施工中，虽然积累了丰富的施工经验，但对于高层建筑施工技术尚不成熟，特别是对于16层以上的高层建筑施工方法仍处于陌生阶段。
然而，目前全国城市高层建筑工程这么大的建筑市场，公司建筑专业未能介入其中，不能不讲这是公司发展中的一个遗忘之角。
因此，作为施工企业，只有瞄准这些带有未来发展方向性的工程项目，以超前的眼光去思考和策划，从人才的引进和培养上，从技术能力的储备上早打算早安排，才会在市场竞争中赢得主动权。
凡事预则立不预则废。
谁领先站在建筑市场的潮头，紧紧把握建设项目的发展脉搏，谁就掌握了建筑市场的制高点和主动权。
其次高层建筑除作为居民住宅外，更多地以作为公共建筑的高层写字楼、科技交流、会议展示、商业康乐为一体的综合建筑出现,单体建筑面积巨大, 具备承揽工程资质的施工企业有限，明显存在可立足之市场空间。
极利于创造企业建筑资质晋升所需之业绩。
二、创建目标为提高公司建筑施工的技术素质和管理水平，促进公司进行技术积累和技术跟踪，调动广大科技人员和职工研究开发及推广应用施工新技术的积极性，逐步形成使科研成果迅速转化为生产力的施工技术管理新机制，研究和掌握高层建筑施工技术, 计划承揽到高层施工任务并做好承接高层建筑施工的各方面准备。
高层建筑施工技术当前国内外都有成功和成熟的施工工艺，借鉴成熟和成功的先进经验为己所用，是一条花钱少、收益多的发展之路。
况且公司施工项目遍布国内外，接触和交流的机会多且广泛，利用该优势收集高层建筑施工技术信息和相关资料，集于公司技术开发部筛选其精华，充入公司先进的经验,作为公司高层建筑施工技术资源储备，以备受用。
三、调研的内容(一)、高层建筑施工特点：高层建筑在建筑、结构、设备、消防等方面与低层、多层建筑在施工技术上有一定的相同之处，但是随着建筑物高度的增加带来施工条件的差异，使得高层建筑与低层、多层建筑在施工技术上有其固有的特点，主要表现在“高、深、长、密”四个方面。
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高层建筑调研报告
——高层商业综合体
图1 建筑外观图
1. 调研小组：秦裴桢鲁倩妮赵盼
2. 调研时间：2016年3月21日11：00~14：00，此时间段可以较好的代表写字楼正常使用时的情况以及周边的影响，此时人流量稍显稀疏。
3. 调研对象：高层商业综合体——金辉国际广场，共21层，总建筑面积5万平米，是一个包含商业及写字楼的高层建筑
4. 调研地点：西安市高新区唐延路北段22号
5. 调查方案制定
了解该建筑的功能分布情况，结构形式以及地下车库的流线组织。
了解该商业综合体防火分区的布置情况以及商业建筑和办公建筑的消防疏散楼梯的排布情况。
商业写字楼绿色节能技术以及建筑外立面的处理手法。
了解该建筑对周边建筑环境的起到了怎样的作用，带来了什么影响。
了解该建筑外围的绿化方式。
了解该建筑对城市交通带来了怎样的的影响。
6. 调研内容
高层建筑作为城市不可缺少的建筑形式，有着自身多方面的优越性。
当前城市高层建筑不得不向大规模、大体量的综合体发展时，其存在问题越显得突出而又复杂。
西安高新区唐延路北段22号金辉国际广场，作为新建商业综合体，其功能、规模、年代等等具有较好的代表性，本报告以此为调研对象进行分析。
主要内容包括：
6.1 区位环境：
图2 区位平面图
金辉国际广场位于西安市高新区唐延路北段22号，东临西安牡丹苑公园，南侧为中银大厦，南北各为大寨路与昆明路，近邻西安西二环路，如上图2中1所示位置。
区位环境优美，交通便利。
周边还有牡丹庄园，黄金嘉园，融侨城领域，华府新桃园等居住区及西安和平中学，可达性较强。
6.2 功能分区：
图3 功能平面图
1，2层包含餐饮和及美容，为满足高新区域商务及住宅生活需求，3层主要是教育和幼儿培训机构，设有中庭。
与其他商业综合体相比较面积很小，商业功能也并不全面，加上项目完成时间不长，因此显地较为冷清，主要面向商务配套使用，建筑主体以写字楼为主。
一层设三个主要出入口，东侧分别是超市入口及餐饮入口，办公入口单独布置在西侧，避免了与商业裙房人流的交叉。
写字楼与商业部分一层贯穿，仍显得较为混乱。
大堂通高至11米，办公室层高4.9米。
地下设2层停车场，约240个停车位。
两个出入口分别位于建筑主体的南方和西北方向。
6.3 内部空间：
内部采用传统的商业布局形式，因其商业面积偏小，故没有大面积商场，而是以小商铺为主，商业空间中部挖出一个中庭空间，串联各个商铺及其商业空间的垂直交通；写字楼部分因其私密性因素，未能进入内部调研，但从外部形态判断，仍是传统的办公平面及内部空间形式，周边为办公主要功能房间，内部为交通核心筒部分，写字楼大厅为两层通高空间，并且有单独的入口进入办公空间，办公空间一层与商业空间连通，二层以上各自独立。
图4 中庭空间图5 办公一层大厅空间
6.4 结构体系：框架剪力墙
建筑空间特点：①框架：提供大空间，建筑布置灵活。
②剪力墙：间距较密，空间小，建筑布置不灵活。
体系构成特点：在同层：框架 + 剪力墙。
①框架: 结构延性好，主要承担竖向荷载。
但抗推刚度小。
②剪力墙：抗推刚度大，承载力高，承担大部分水平荷载。
6.5 建筑形象：
图6 建筑外观1 图7 景观标志
图8 建筑正立面图9 景观小品
图10 建筑沿街立面1 图11 建筑沿街立面2 为了在高新区体现现代建筑的特点，迎合现代化城市的风貌特点，建筑外立面以石材装饰和玻璃幕墙为主，通过比例和尺度的把握，营造了高层建筑良好的韵律感。
同时注意与周边建筑群的整体协调，尊重基地环境。
图12 13 建筑周边环境
6.6 地下空间：
建筑地下空间开发利用率较高。
主要使用用途为地下一二层拥有276辆停车场，地下一层包含3000平米的超市（由于附件居住区尚未建成，入住率比较低，故超市部分暂未投入使用），其余为设备空间。
图14 地下停车场
6.7 交通组织：
基地总平面交通组织：建筑周边设有环形消防车道，同时建筑退线范围内设有广场，沿广场大部分布置商铺。
基地内使用人车分流，商铺入口与办公写字楼入口分开设置，机动车主要考虑地下停车，地面设有非机动车停放点，停车管理办法合理，整体考虑比较人性化，体现以人为本的设计思路。
建筑交通组织主要有水平，垂直和交通枢纽三个部分。
水平方向主要使用走廊，公共空间，中庭空间等等联系；垂直空间在日常使用上主要通过电梯和自动扶梯联系，在安全疏散依靠疏散楼梯间、消防电梯等联系；交通枢纽部分主要是办公写字楼的核心筒空间及多层商业的楼梯间等。
图15 地下停车场入口
图16 地下停车场管理图17 非机动车停车场
6.8 消防安全：
6.8.1防火分区的划分
各防火分区均设自动喷水灭火系统，防火分区面积均小于规范要求最大值。
地下二层分为两个防火分区，地下一层分为五个防火分区，底层分为两个防火分区，二层至十九层，每层为一个防火分区。
6.8.2其他防火要求
①办公写字楼疏散楼梯采用防烟楼梯间，地下室部分采用封闭楼梯间，标准层设一部消防电梯。
②消防监控中心位于建筑一层，消防扑救场地位于主楼南侧。
③所有防火设计应该满足建筑设计防火规范。
6.9 绿色技术：
图18写字楼说明
金辉国际广场是金辉地产2014年全力打造的“国际5A级生态智能办公写字楼。
主要包括以下几点：
①玻璃幕墙为蓝灰色铝合金隐框LOW-E中空玻璃；
②门窗均采用符合规范要求的节能产品；
③建筑外墙、屋面等使用保温材料，最大限度的减少建筑能耗；
④采用新型设备，以此达到建筑的生态智能化（猜想）；
7.存在问题
通过调研，我们发现并分析总结如下几点问题：
①商业部分面积较小，公共空间少，内容不够全面，形式过于单一，不能较好的承担起周边配套的商业需求。
②一层商业区域与写字楼贯穿，人流较为混乱，不便于写字楼安全管理。
③建筑外立面玻璃幕墙的光污染性及其与古城西安风貌的适应性。
④玻璃幕墙带来的建筑能耗问题。
(重点问题)
8.问题分析
8.1研究关键：
西安地区气温年较差大和日较差大的特点决定建筑应有较好的热稳定性。
西安地区位于寒冷地区。
在西安地区高层建筑玻璃幕墙的应用也带来了相应的能源消耗问题。
金辉国际广场大面积采用中空玻璃幕墙维护体系，仅具有隔音防噪功能，虽满足了建筑通透艺术，但使得建筑夏季室内温室效应加剧，热环境质量恶化，阳光透过玻璃射入室内，形成温室效应，造成室内过热、空调能耗增加。
8.2拟采用的分析和研究方法(分析重点):
根据相关热工设计规范计算西安地区常用建筑玻璃幕墙的热
工参数，依据相关节能标准和规范对寒冷地区玻璃幕墙热工性能的
要求，研究得出这些常用玻璃幕墙形式在西安地区的适用建筑体形
系数及窗墙比，提出玻璃幕墙的节能措施，提出改进其热工性能的
方法。
对金辉国际广场建筑玻璃幕墙的面积占外立面面积比、玻璃幕
墙所采用的玻璃种类、玻璃幕墙的结构形式、建筑玻璃幕墙的遮阳
措施进行调研。
根据幕墙装饰工程施工图,对调查工程玻璃幕墙的
设计参数进行统计,并到现场进行查看。
8.3可能提出的解决策略(初步设想):
1.在原有建筑基础上，增加并采用有效的遮阳措施，建立可调
节的遮阳系统。
（1）内遮阳
建筑内遮阳是最常使用的遮阳形式。
内遮阳对通过玻璃系统进
入室内的辐射进行遮挡，可以使光亮表面的眩光及反射光线大幅度
减小，紫外线照射减弱，营造清雅舒适的室内环境，节省能源。
内遮阳的形式和样式很多，既有住户自己制作的简单布帘，又有由生产商制作的卷帘、百叶帘或百叶窗；既有手动窗帘，又有点动窗帘和自动控制窗帘；既有普通内遮阳，又有嵌入式和双层皮夹层遮阳，等等。
浅色的窗帘比深色的遮阳效果要好，因为浅色反射的热量更多，吸收的较少。
遮阳百叶可以依据用户的需求，调节角度，综合考虑遮阳、采光和通风的需求。
（2）外遮阳
相对于内遮阳，建筑外遮阳是一种效果更好的遮阳形式，无论是在隔热性能上，还是对
周围环境避免光污染方面，建筑外遮阳都优于内遮阳。
建筑外遮阳分为固定式建筑构件遮阳和活动式遮阳。
固定式外遮阳结合房屋立面处理和窗过梁设置，用钢筋混凝土构件等做成永久性遮阳板，成为建筑物的组成部分。
这种遮阳美观耐久遮阳板还可兼起挡雨板的作用，但一经设定就难以变更，无法随气象和用户需求进行调节。
2.西安地区玻璃幕墙高层建筑，若要进一步改善玻璃幕墙的保温隔热性能，就要推广多层中空玻璃或真空玻璃等更先进的幕墙玻璃，且玻璃幕墙应与智能系统及通风系统协调统一。
建筑玻璃幕墙应采用的节能措施为：
①减小传热系数 K 值：采用 Low-E 玻璃、热反射玻璃、中空玻璃等；也可以采用断热型材等技术减小 K 值。
②控制玻璃幕墙的遮阳系数：遮阳方式要结合各方面因素综合考虑。
③增加玻璃幕墙的气密性：可减少空气流动造成的热能耗。
玻璃与玻璃之间采用耐候硅酮胶密封，玻璃与金属结构之间采用结构硅酮胶粘结均可增加幕墙的气密性。
精品文档
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